Case in vendita a Centro Storico - Duomo - Santa Croce - Sant Ambrogio, Firenze

[Rif. DV-10386] Situato su via della Vigna Nuova a Firenze, uno dei corsi più prestigiosi della metropoli, parallelo alla lussuosa via Tornabuoni, si propone in vendita un appartamento di alto standing di 105 mq commerciali, al primo piano di un edificio storico. L'abitazione è stata rimodernata nel 2025, preservando le peculiarità architettoniche originali e donando agli interni un'eleganza senza tempo. L'accesso si apre su un disimpegno che ci guida al salotto con cucina a vista, generando un ambiente conviviale e ospitale, contraddistinto da un raffinato muro in pietra, soffitti a cassettoni e ampie finestre con vista sulla caratteristica via del Parione. Uno spazioso soppalco, che può essere utilizzato come terza camera da letto, studio o zona relax, completa l'area giorno. La cucina, di design, è fornita di ogni comfort moderno ed è perfettamente integrata con l'area living. L'area notte comprende due camere da letto matrimoniali. La master bedroom è contraddistinta da un bagno en suite e un'ampia cabina armadio. A completare, altri due bagni ed un ripostiglio. L'appartamento vanta pregiati pavimenti in vinile di un noto brand in tutte le stanze. Gli infissi, in legno, sono di alta qualità e contribuiscono a mantenere un'atmosfera raffinata e confortevole. Inoltre, l'aria condizionata è presente nel living e in entrambe le camere. Questa proprietà offre l'ideale combinazione di comodità, comfort e stile, rappresentando una soluzione abitativa unica e di pregio. L'appartamento si trova in via della Vigna Nuova, nel cuore pulsante di Firenze, circondato da numerosi negozi di moda, boutique di lusso e ristoranti di alta qualità. Questa zona è rinomata per la sua eleganza e per la presenza di negozi di prestigiose firme e artigianato fiorentino. Inoltre, a brevi distanze da via della Vigna Nuova, si trovano Piazza della Repubblica, Piazza del Duomo, Piazza della Signoria e il celebre Ponte Vecchio, che rappresentano autentici gioielli architettonici e culturali. I principali mezzi di trasporto, come la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella e la fermata della tramvia, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, garantendo collegamenti facili e veloci con il resto della città e con le destinazioni fuori Firenze. Per chi ama l'arte, la cultura e la bellezza, questa posizione è semplicemente perfetta.

In palazzina anni '40, al primo piano con ascensore, trilocale di nuova ristrutturazione composto soggiorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio, due servizi e balcone. Al primo piano di palazzina anni '40 dotata di ascensore, bilocale di circa 64 mq, in fase di completa ed accurata ristrutturazione composto da disimpegno a comune, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura con doppia finestra, una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al balcone, una camera doppia e altro servizio. Possibilità di acquisto cantina finestrata L'immobile verrà consegnato totalmente ristrutturato con finiture di pregio. Sarà dotato di infissi nuovi, impianti elettrici e meccanici completamente rifatti e certificati. La distribuzione degli spazi, l'ubicazione e la presenza di uno spazio esterno costituiscono elementi di sicuro interesse. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. Consegna prevista per Aprile 2026 Ubicato in una zona tranquilla e ben collegata, l’appartamento garantisce facile accesso ai principali servizi, infrastrutture e mezzi di trasporto, assicurando comodità e praticità nella vita quotidiana. Ottimo sia come investimento, data la vicinanza al centro storico fiorentino e ai servizi, sia come prima residenza, grazie alla sua posizione strategica e alla completa ristrutturazione. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

In Via delle Ghiacciaie, all'interno di una caratteristica palazzina degli anni '50 composta da soli due piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 117 mq, recentemente ristrutturato e situato al primo piano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, gli alti soffitti e il perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura originale e il comfort delle moderne finiture. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutti gli ambienti, offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, doppi servizi, ripostiglio guardaroba, soffitta e balcone. L'ingresso, finestrato e affacciato sulla corte interna, conduce a un ampio corridoio che propone sulla sinistra una spaziosa camera matrimoniale con annesso studiolo/guardaroba, a destra un luminoso soggiorno con piacevoli affacci sul verde, una cucina abitabile separata, due ulteriori camere da letto, di cui una particolarmente ampia e dotata di balcone con affacci interni, due bagni finestrati con doccia e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un sottotetto accessibile tramite botola con scala retrattile, ideale come soffitta o spazio di deposito. Gli affacci interni garantiscono tranquillità, privacy e un'atmosfera particolarmente riservata. Anche la palazzina si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento delle facciate e della copertura. La posizione è particolarmente strategica: nel quartiere di Porta al Prato, a breve distanza dal Centro Storico di Firenze, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 055 3215639.

Porta al Prato, in palazzina anni '20, al secondo piano, appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, studio in soppalco oltre bagno. A pochi passi dalla Stazione Centrale, in tranquilla traversa, al secondo piano di signorile palazzina degli anni '20, ampio e spazioso bilocale in perfette condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia oltre studio in soppalco sovrastante la camera. L' appartamento è adatto sia come forma di investimento sia come acquisto prima casa. Chiamaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita all' immobile.

Porta al Prato, in palazzina anni '20, al secondo piano, ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, oltre doppi servizi e balcone. A pochi passi dalla Stazione Centrale, in tranquilla traversa, al secondo piano di signorile palazzina degli anni '20, ampio e spazioso bilocale in perfette condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, doppi servizi di cui uno finestrato oltre ampio balcone avente comodo accesso da entrambi i vani principali. L' appartamento è adatto sia come forma di investimento sia come acquisto prima casa. Chiamaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita all' immobile.

Al secondo ed ultimo piano di edificio dei primi del ’900, quattro vani su due livelli, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, living/angolo cottura, camera, doppi servizi, soppalco, balcone e cantina In posizione turisticamente strategica, a pochi passi dalle maggiori attrazioni del Centro Storico e nelle immediate adiacenze della Stazione Santa Maria Novella, al secondo ed in parte ultimo piano di signorile edificio dei primi del Novecento, proponiamo affascinante quadrilocale di circa 85 mq, disposto su due livelli, frutto di una recente e accurata ristrutturazione e caratterizzato da luminosi affacci. Si compone di: ingresso, living/angolo cottura, una camera matrimoniale e due servizi igienici; un soppalco ad uso studio e due grandi vani finestrati ad uso camera al piano sottotetto. Completa la proprietà un comodo balcone di servizio e una cantina di pertinenza. L’appartamento, dal fascino fiorentino indiscutibile, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che come eccellente opportunità di investimento per affitti turistici, per studenti o a lungo termine. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione (2016) con ascensore, al piano primo, trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, un balcone ed una terrazza abitabile. In interno tranquillo e silenzioso, a pochi metri dalla tramvia, al piano primo di palazzina costruita nel 2016 con ascensore, interessante appartamento di tre vani di 100 mq circa, composto da: accogliente ingresso dal quale si accede alla cucina-soggiorno ambiente living, molto luminoso, una camera con balcone alla francese e primo servizio; da una comoda e caratteristica scala interna si accede al secondo livello dove troviamo una camera matrimoniale con zona guardaroba dotata di splendida terrazza panoramica e secondo servizio con finestra. Ottime le finiture, sito in un interno con cancello elettrico, dotato di pannelli solari e isolamenti termo-acustici, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, aria condizionata, infissi pvc / vetrocamera, porta blindata e videocitofono, costruito secondo le vigenti norme antisismiche. Possibilità di acquisto a parte di cantina e posto auto coperto in garage. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa o una forma di investimento, in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi. Punto di forza di questo luminoso e accogliente appartamento è la terrazza che permette di godersi momenti di relax all'aperto con caratteristici affacci. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

Alle spalle di PALAZZO VECCHIO, al quarto piano (con gradini fattibilissimi) di gradevole edificio a base settecentesca, AMPIO ED ARIOSO SETTE VANI, disposto su DUE LIVELLI, funzionalmente diviso in DUE PORZIONI L'UNA INDIPENDENTE DALL'ALTRA, ciascuna con proprio accesso; la prima porzione si compone di ampio living corredato dall'office cottura e soppalco utilizzabile come studio, doppia camera da letto e doppi servizi; la seconda porzione si compone di cucina abitabile, soggiorno, doppia camera da letto e servizio. Appartamento in perfetto stile rustico fiorentino, di recentissima rivisitazione con finiture di prim'ordine che ne hanno esaltato le qualità intrinseche .

PIAZZA INDIPENDENZA, in via interna e silenziosa ottimamente servita nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita ampio loft open space.
L'immobile si trova al primo piano di una caratteristica palazzina del 1900, con le opere condominiali in perfetto stato di manutenzione.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 57 mq ed è composto da un ampio vano pluriuso ideale per ospitare una comoda zona giorno / notte. Completano la proprietà un ampio cucinotto distaccato e bagno.

Gli ambienti si presentano in ottimo stato conservativo generale, in quanto l'immobile sarà frutto di una accurata e minuziosa ristrutturazione con finiture di pregio.

Il comfort ambientale è garantito da impianto di riscaldamento autonomo. presenza di impianto climatizzante caldo/freddo

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come punto d'appoggio esclusivo in città, oltre a essere un'interessante opportunità di investimento a medio/lungo termine.

Le immagini e i render presenti in questo annuncio sono puramente illustrativi, hanno uno scopo meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

Grazioso monolocale nel cuore del centro storico di Firenze , a pochi passi dalla tranvia e dai principali monumenti storici e artistici della città . L’appartamento è completamente ristrutturato ,con aria condizionata e riscaldamento a pompe di calore accatastato a civile abitazione e si trova al primo piano di una bella palazzina ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con cucina a vista zona giorno/notte e con un caratteristico soppalco in legno d’arredo che dona calore e personalità agli spazi , completa la proprietà il servizio con doccia . Ideale come investimento ,ad alta redditività, grazie alla presenza di CIR E CIN già attivi , adatto anche come abitazione per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico fiorentino. La proprietà vende inoltre altri due appartamenti un bilocale e un altro monolocale situati nella stessa palazzina :vi è quindi la possibilità di acquistare tutti e tre o due insieme a un prezzo davvero vantaggioso. L'agenzia Immobiliare Mazzoni offre Valutazione gratuita del tuo immobile in caso di vendita anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie, si avvale della collaborazione di professionisti qualificati. Per ulteriori informazioni telefonare o inviare sms al tre-tre-cinque-otto-due-nove-due- due-quattro-due, Antonella agenzia Immobiliare Mazzoni

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE ESCLUSIVA NEL CUORE DI FIRENZE 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE DI PREGIO 4) GIA' DOTATO DI CIN E CIR: PERFETTO INVESTIMENTO A REDDITO Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo e dalle principali meraviglie della città, proponiamo in vendita elegante trilocale completamente ristrutturato in Via degli Alfani 19, situato al primo piano di uno stabile di quattro piani. L’appartamento, di 77 mq, accoglie con un pratico ingresso su disimpegno dove trova spazio un comodo ripostiglio; proseguendo si apre una luminosa zona giorno con cucina semiabitabile e soggiorno, arricchita da un primo bagno realizzato con materiali di pregio, tra cui il raffinato travertino di Rapolano. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una particolarmente ampia di oltre 16 mq, dotata di bagno en suite finestrato. L’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione e presenta finiture moderne: infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento, termoarredo nel bagno e split per il raffrescamento garantiscono massimo comfort abitativo in ogni stagione. Gli affacci sono esclusivamente sull’interno corte: l’immobile non espone su Via degli Alfani, garantendo così tranquillità e riservatezza. Soluzione ideale sia come abitazione privata che come investimento: l’appartamento è già inserito nei circuiti della locazione turistica, con CIN e CIR attivi, e vanta un’ottima resa annuale. Una proprietà esclusiva in una delle vie più richieste e affascinanti di Firenze. Classe energetica G – IPE 180 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

FORTEZZA DA BASSO - Di fronte al Giardino della Fortezza, al piano rialzato di edificio risalente ai primi del Novecento, proponiamo ampio quattro vani con CIN/CIR.

L'appartamento, di circa 80mq, si compone di ampio salone d'entrata, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali e servizio finestrato. La zona giorno si affaccia su una piccola corte tergale, ideale per godere di piacevoli momenti di relax all'aperto.

L'immobile, frutto di una recente ristrutturazione che ne ha esaltato le caratteristiche interne, è dotato di CIN e CIR ed è inserito con successo nel circuito degli affitti brevi.

Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi da Piazza Indipendenza, dalla Stazione di Santa Maria Novella e ben collegato da tutti i mezzi di trasporto, in special modo dalla Tramvia, è la soluzione ideale sia come investimento a fini locativi della qualsivoglia durata, sia come abitazione per coppie o nuclei familiari.

Vuoi saperne di più? Contattaci Hora al 3517802368

SBART-695 PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE E VISTA MONUMENTALE.
Nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di 96 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano con ascensore. Punto di forza assoluto della proprietà è la vista aperta e suggestiva sui principali monumenti della città, con affaccio sulla Cupola del Brunelleschi e sul Campanile di Giotto. Un elemento di grande pregio, raro da trovare, che valorizza in modo determinante l'immobile.
L'appartamento si distingue per ambienti luminosi, favoriti dal piano alto e dagli alti soffitti, che donano ariosità e una piacevole percezione degli spazi.
Gli interni presentano materiali sobri e di qualità, con pavimenti in legno, una cucina separata e funzionale, e un bagno moderno, curato nelle finiture.
La posizione centrale, il terzo e ultimo piano servito da ascensore, la metratura equilibrata e soprattutto la vista monumentale iconica rendono questa proprietà ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento nel centro storico fiorentino.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI FIRENZE, ZONA AD ALTISSIMA RICHIESTA TUTTO L'ANNO 2) INVESTIMENTO PRONTO A REDDITO: GIÀ COMPLETO DI CIN E CIR, PERFETTO PER PARTIRE SUBITO CON AFFITTI BREVI. 3) RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2017 4) SI VENDE COMPLETAMENTE ARREDATO 5) BASSI COSTI DI GESTIONE Proponiamo in vendita trilocale di 76 mq, luminosissimo, con affacci esterni nella zona giorno su Via del Sole e affacci interni sul cortile nella zona notte. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina di soli tre livelli, completamente ristrutturato nel 2017, dotato di vetri insonorizzati alle finestre e falegnameria interna interamente realizzata su misura. Via del Sole 7 si trova a pochi passi da Santa Maria Novella, Via Tornabuoni, Piazza del Duomo e dai principali luoghi di interesse turistico. L’immobile è già dotato di CIN e CIR, risultando immediatamente pronto per il mercato degli affitti brevi; soluzione ideale sia come prima casa che come investimento a reddito. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso, utilizzabile come studio o sala da pranzo, che conduce a una luminosa e ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, completa di tutti gli elettrodomestici (frigorifero, microonde, lavastoviglie e piano cottura a induzione). La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale con cabina armadio, disimpegno e due bagni entrambi finestrati: uno di servizio e uno completo con doccia, bidet e lavatrice, entrambi dotati di termoarredo, oltre a un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split caldo/freddo, garantendo rapido comfort in ogni stagione, oltre a impianto di allarme e citofono. L’appartamento viene venduto arredato e completo di tutto l’occorrente per essere immediatamente abitato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici

FIRENZE, CENTRO STORICO, (RIF:W26038) proponiamo in vendita TRILOCALE (120mq circa) a pochi passi da PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA Nel cuore di Firenze, a pochi passi dai monumenti più iconici, si trova questo esclusivo appartamento al primo piano di una raffinata palazzina signorile: una residenza che unisce il fascino storico a un'eleganza contemporanea di alto livello. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso curato nei dettagli che introduce a una luminosa zona living con angolo cottura, pensata come uno spazio armonioso, sofisticato e perfettamente organizzato. Qui, design e funzionalità si incontrano per offrire un ambiente ideale sia per momenti di relax che per accogliere ospiti in un contesto di assoluto comfort. Completa la zona giorno un primo bagno, rifinito con materiali di qualità. La zona notte, intima e riservata, ospita due camere da letto progettate per garantire tranquillità e benessere. Una di esse si distingue per il bagno privato finestrato e ripostiglio, dando vita a una vera suite padronale, elegante e accogliente. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano con finiture di pregio e soluzioni impiantistiche all'avanguardia. Materiali selezionati, dettagli ricercati e un'attenta cura progettuale conferiranno agli ambienti un carattere esclusivo e raffinato. Tra le dotazioni: portone blindato, infissi in legno con vetrocamera ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termoacustico, termoarredi elettrici di design e predisposizione per aria condizionata. Tutti gli impianti saranno completamente nuovi e certificati, garantendo massima efficienza, sicurezza e tranquillità. La posizione è semplicemente impareggiabile: immerso nel centro storico e circondato da boutique, ristoranti, servizi e mezzi pubblici, l'appartamento consente di vivere la città con comodità e stile, senza rinunciare alla privacy e alla quiete. Una proprietà di grande fascino, dove lusso discreto, comfort moderno e prestigio della location si fondono in un equilibrio perfetto. Ideale come residenza esclusiva o come investimento di alto profilo nel cuore di una delle città più amate al mondo. Le immagini, riferite ad altri interventi immobiliari o rendering, sono a carattere puramente dimostrativo. Termosingolo elettrico Ape classe in fase di redazione Acquisto da Privato. Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, centro storico, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALISSIMA E STRATEGICA, A POCHI MINUTI A PIEDI DAL DUOMO E DALLA STAZIONE SANTA MARIA NOVELLA 2) DOTATO DI CIN E CIR - GIÀ INSERITO NEL MERCATO DEGLI AFFITTI BREVI 3) RISTRUTTURATO, PRONTO DA ABITARE 4) RISCALDAMENTO AUTONOMO (SPLIT E RADIATORI) 5) DISTRIBUZIONE FUNZIONALE In via di Barbano, nel cuore del centro storico di Firenze, in posizione estremamente strategica e ben collegata, proponiamo in vendita TRILOCALE DI 45 MQ RISTRUTTURATO DI RECENTE, situato al primo piano di una palazzina di tre piani. La zona è tra le più richieste della città, grazie alla vicinanza con Piazza San Lorenzo, il Duomo, la Galleria dell’Accademia, la Stazione di Santa Maria Novella, il Mercato Centrale e numerosi ristoranti, botteghe storiche, università e servizi, rendendo l’immobile perfetto sia per vivere il centro storico sia per investimento nel mercato delle locazioni brevi. L’appartamento è composto da ingresso su salotto, cucina abitabile, camera da letto, servizio e comodo ripostiglio, offrendo una disposizione interna funzionale e ben sfruttata. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne grazie alla recente ristrutturazione, risultando immediatamente abitabile. Il riscaldamento è autonomo, con split e radiatori, mentre i serramenti sono in legno con vetro singolo. L’immobile è attualmente adibito ad attività ricettiva di affittacamere, regolarmente promosso sui principali portali di locazione turistica e caratterizzato da un’elevata continuità di prenotazioni. Un’opportunità particolarmente interessante per investitori che desiderano acquisire una soluzione già inserita nel mercato degli affitti brevi, nella zona più richiesta del centro storico di Firenze. APE: G IPE: 113,45 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici.

Residenza "La vista"
Firenze - Centro storico - San Lorenzo- Nostra esclusiva - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina primi novecento. Posizione centralissima, Basilica di San Lorenzo a due passi. La casa è ad oggi divisa idealmente in due parti: una volta varcata la porta di ingresso, la piacevole stanza che ci troviamo davanti (ora uso reception) permette l'accesso sulla sinistra ad un'area destinata a ricezione turistica e sulla destra all'area privata. La parte ricettiva (la struttura è già con successo sui principali circuiti) è composta da quattro camere matrimoniali arredate con cura e pregio dotate ciascuna oltre che di servizio privato di tutti i comfort (una camera ha accesso indipendente). Lo spazio destinato a zona privata è composto da soggiorno, camera matrimoniale, servizio, angolo cottura ed altro bagnetto. Fiore all'occhiello la meravigliosa terrazza (alla quale si accede dalle due zone) con vista sui monumenti: sembra davvero di toccare con una mano i capolavori che hanno reso Firenze celebre in tutto il mondo. Residenza "La vista": perfetta come investimento, come dimora privata o anche come mix tra le due funzioni. Per scoprire ed apprezzare le belle caratteristiche di questa abitazione chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare la visita.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)POSIZIONE IMBATTIBILE: NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN VIA LAURA (STRADA DELL’UNIVERSITÀ = ALTISSIMA RICHIESTA E VALORE CHE AUMENTA NEL TEMPO) 2) STILE UNICO E DI DESIGN: PARQUET, TRAVI A VISTA E DETTAGLI CONTEMPORANEI CHE LO RENDONO IRRIPETIBILE. 3) SPAZI INTELLIGENTI E FUNZIONALI: SOPPALCHI D’ARREDO FISSI PER VIVERE MEGLIO GLI AMBIENTI E OTTENERE UN POSTO LETTO EXTRA. 4) PRONTO DA VIVERE, OTTIMO STATO 5) INVESTIMENTO PERFETTO: IDEALE COME PRIMA CASA DI PRESTIGIO OPPURE PER LOCAZIONI DI QUALITÀ (STUDENTI, PROFESSIONISTI, AFFITTI TRANSITORI) Nel cuore più autentico di Firenze, in VIA LAURA, PIENO CENTRO STORICO, nella ZONA UNIVERSITARIA, ti aspetta un TRILOCALE che non è “solo una casa”, ma un vero SPAZIO DI STILE. Un appartamento di 72 MQ in OTTIMO STATO, al SECONDO PIANO, dove ogni dettaglio è stato pensato per creare un’atmosfera CALDA, ELEGANTE E CONTEMPORANEA. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente e scenografico, reso unico da ALTEZZE IMPORTANTI, PARQUET e splendide TRAVI A VISTA, con un mood intimo e raffinato che conquista subito. Accanto, uno studio versatile completa la zona giorno: SOGGIORNO E STUDIO SONO ENTRAMBI SORMONTATI DA UN UNICO SOPPALCO D’ARREDO FISSO, una soluzione intelligente che aumenta la funzionalità degli spazi e può diventare anche un comodo POSTO LETTO AGGIUNTIVO. La cucina è SEMI ABITABILE, ben organizzata e separata da una PARETE ATTREZZATA DI DESIGN, che dona carattere e personalità all’ambiente. Il passaggio verso la zona notte è un vero colpo di scena: un corridoio impreziosito da VETRATA e LUCI DI DESIGN, che accompagna alla CAMERA MATRIMONIALE con parquet e al BAGNO con DOCCIA WALK-IN, moderno e curato. Le altezze importanti, partono da 3,30 FINO A 3,75 METRI, rendono la casa ancora più ariosa e scenografica. Una soluzione PRONTA DA VIVERE, con RISCALDAMENTO AUTONOMO e comfort moderni, in una delle zone più richieste della città. ATTUALMENTE LOCATO. SI LIBERA ENTRO IL 31.08.2026 APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)POSIZIONE STRATEGICA E DI RAPPRESENTANZA 2) SPAZI AMPI E VERSATILI 3) SPAZI ESTERNI VIVIBILI E LUMINOSITÀ 4) ULTIMO PIANO E ALTEZZO FINO A 5,49 M 5) CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO POSSIBILE Proponiamo in vendita un ufficio di 156 mq, posto al quarto piano di un elegante edificio situato in Viale Spartaco Lavagnini, uno dei viali più prestigiosi e strategici di Firenze. La posizione, particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro storico, l’eccellente accessibilità e la presenza della tramvia, garantisce un contesto di elevata rappresentanza, ideale per studi professionali e sedi direzionali di pregio. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità, favorita dall’altezza del piano e dalla presenza di due terrazzi e di un balcone. Elemento di assoluto valore è la vista aperta sul Duomo di Firenze, rara e suggestiva, che conferisce all’ufficio un carattere distintivo e un importante valore sia in ambito professionale sia in prospettiva futura. L’accesso avviene tramite un ingresso su disimpegno che funge da fulcro distributivo dell’unità, permettendo una razionale separazione degli ambienti. Dal disimpegno, sul lato destro, si sviluppano quattro ampi locali ad uso ufficio, ben organizzati e facilmente modulabili. Due di questi locali dispongono di accesso diretto a sfoghi esterni distinti, uno a un terrazzo abitabile e uno a un balcone, entrambi tramite porta-finestra, garantendo ottima luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. Uno dei locali è predisposto con attacchi per la cucina, consentendo la realizzazione di una cucina abitabile. Il locale caratterizzato da un’altezza interna fino a 5,49 metri è soppalcato e il soppalco ospita una funzionale zona ripostiglio utilizzabile come archivio. Completa il lato destro un servizio finestrato. Sul lato sinistro dell’ingresso si trova un ulteriore ampio locale, con altezza fino a 4,79 metri, con accesso a una seconda terrazza e scala interna che conduce a un soppalco, ideale come spazio operativo aggiuntivo oppure come zona letto. Nel complesso l’immobile è composto da cinque locali, due soppalchi, due terrazzi e un balcone, con una distribuzione versatile che si presta a diverse soluzioni funzionali. È possibile valutare il cambio di destinazione d’uso: l’unità nasce come civile abitazione ed è attualmente accatastata A/10. Le immagini contrassegnate dalla dicitura “RENDER” sono elaborazioni grafiche a scopo illustrativo, non rappresentano lo stato attuale dell’immobile – attualmente ad uso ufficio – e mostrano una possibile ipotesi di trasformazione degli spazi subordinata all’ottenimento del cambio di destinazione d’uso. Per ricevere il materiale fotografico, vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via email, o prendere appuntamento presso il nostro ufficio di Viale Spartaco Lavagnini 28. APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni, contattaci al TEL 055.889.28.70 o CELL 331 123 5323. Scopri altre soluzioni sul nostro sito www.gruppovendocasa.it e seguici sui social per rimanere sempre aggiornato: Facebook – Vendocasa Gruppo Immobiliare e Instagram – @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

MONOLOCALE RISTRUTTURATO NEL CENTRO DI FIRENZE
Al primo piano di una piccola palazzina proponiamo bellissimo monolocale ristrutturato di 25 mq, ristrutturato e arredato. L'immobile è dotato di CIN/CIR ed è già inserito nei circuiti degli AFFITTI turistici e questo lo rende un perfetto investimento.
E' composto da ingresso-soggiorno-camera, cucina, bagno, ripostiglio sottoscala e bagno con box doccia e sovrastante palco morto.
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FIRENZE, PORTA AL PRATO, (RIF: W25129) proponiamo in vendita QUADRILOCALE (70 mq circa) di NUOVA RISTRUTTURAZIONE - CLASSE ENERGETICA “A” In palazzina di recente costruzione dotata di ascensore, proponiamo un luminoso appartamento su due livelli, situato al primo piano e caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. Al primo livello si trovano l'ingresso, un'ampia zona living con angolo cottura e un primo bagno. Il soggiorno, arioso e accogliente, si apre su un balcone privato ideale per momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno finestrato. L'appartamento, in classe energetica A, garantisce comfort abitativo e consumi contenuti grazie alle più moderne soluzioni costruttive. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal nuovo Student Hotel, vicino alla fermata della Tramvia, alla stazione di Santa Maria Novella e al centro storico di Firenze, in un'area ricca di servizi, negozi e collegamenti. Per le sue caratteristiche e per la posizione privilegiata, questa soluzione si rivela ideale sia come prima abitazione per chi desidera vivere in città, sia come ottimo investimento per locazioni turistiche o studentesche. Termosingolo - Aria condizionata Ape Classe A Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Porta al Prato, 4 Vani, quadrilocale, nuova ristrutturazione, balcone Classe Energetica: A EPI: 100,00 kwh/m2 anno

Pistoiese pressi, appartamenti in palazzo in fase di nuova costruzione, varie tipologie e metrature, da piano terra a quarto piano con ascensore, tutti dotati di ampie terrazze, posto auto e giardino condominiale, in zona presto servita dalla tramvia. L'edificio sarà realizzato con materiali di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico, pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad alta efficienza energetica, gli immobili avranno finiture di prima scelta (pavimenti, rivestimenti...) e sarà presente un parco condominiale con aiuole, alberi, panchine completamente recintato e videosorvegliato h24. Vende Società - Bilocale di 56 mq circa con loggia di 9,6 mq, posto auto scoperto, piano Quarto € 240.000. Altre disponibilità - Trilocali di 68 mq circa con loggia di 32 mq, posto auto scoperto, piano primo € 320.000 - Trilocali SUPERIOR di circa 76 mq, con loggia di 24 mq, posto auto scoperto, piano quarto € 365.000. RIFERIMENTO: PISTOIESE. Consegna prevista per fine 2025.

Pistoiese pressi, appartamenti in palazzo in fase di nuova costruzione, varie tipologie e metrature, da piano terra a quarto piano con ascensore, tutti dotati di ampie terrazze, posto auto e giardino condominiale, in zona presto servita dalla tramvia. L'edificio sarà realizzato con materiali di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico, pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad alta efficienza energetica, gli immobili avranno finiture di prima scelta (pavimenti, rivestimenti...) e sarà presente un parco condominiale con aiuole, alberi, panchine completamente recintato e videosorvegliato h24. - Trilocale di 64 mq circa con loggia di 25 mq, posto auto scoperto, piano terreno € 290.000, giardino 100 mq circa RIFERIMENTO: PISTOIESE. Consegna prevista per fine 2025.

Pistoiese pressi, appartamenti in palazzo in fase di nuova costruzione, varie tipologie e metrature, da piano terra a quarto piano con ascensore, tutti dotati di ampie terrazze, posto auto e giardino condominiale, in zona presto servita dalla tramvia. L'edificio sarà realizzato con materiali di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico, pannelli fotovoltaici e pompe di calore ad alta efficienza energetica, gli immobili avranno finiture di prima scelta (pavimenti, rivestimenti...) e sarà presente un parco condominiale con aiuole, alberi, panchine completamente recintato e videosorvegliato h24. Ultime disponibilità. - Trilocali SUPERIOR di circa 76 mq, con loggia di 26 mq, posto auto scoperto, piano quarto € 365.000. RIFERIMENTO: PISTOIESE. Consegna prevista per fine 2025.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. IN VIA DELLE RUOTE, ZONA CENTRALE E BEN SERVITA, COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI. 2. L’IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI 3. 144 MQ CON TRE CAMERE DA LETTO E TRE SERVIZI 4. RISCALDAMENTO AUTONOMO 5. CORTE INTERNA PRIVATA Nel cuore della città, in una zona centrale e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di 144 mq al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L’appartamento ha doppio ingresso, dove la principale si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, di cui una con soppalco dove troviamo il secondo ingresso dell'imobile, e tre servizi. Completa la proprietà una corte interna privata, un raro spazio esterno in pieno centro, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi cerca un’abitazione versatile in posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi. Ottima anche come investimento grazie alla richiesta costante di immobili spaziosi e ben ubicati. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. APE F – IPE 232,4 kWh/m² anno. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione versatile in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici