Case con balcone in vendita a Beccaria - Oberdan - Savonarola, Firenze Pag. 2

ZONA SAVONAROLA pressi Via MASACCIO in bel condominio signorile proponiamo 3 vani di 75mq posto al piano Primo con Ascensore. L'appartamento è attualmente adibito a studio dentistico accatastato A/10 con la possibilità con poche opere edili di riportarlo a civile abitazione come era in origine, tali lavori se interessa il cambio di destinazione d'uso saranno eseguiti a cura del venditore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso una soggiorno una cucina abitabile con accesso ad un ampio TERRAZZO di 12mq con affacci su un cortile interno ed una ampia camera matrimoniale, possibilità di realizzare una cameretta, servizio con doccia finestrato ripostiglio ed un balcone. L'immobile ha delle belle rifiniture Aria Condizionata e riscaldamento centralizzato. Possibilità di acquisto per operatori del settore comprensivo di tutte le attrezzature professionali. € 315.000 rif. TB386

PRESSI PIAZZA G. OBERDAN Appartamento di 158 mq S.U.L. posto al terzo piano di un palazzo signorile, situato in una delle aree più servite e richieste della città: a pochi passi da Piazza Guglielmo Oberdan, nelle immediate vicinanze della stazione di Campo di Marte, di Piazza Beccaria e della centrale Via Gioberti. Progetto di installazione dell'ascensore già approvato dal condominio: un importante intervento che aumenterà il comfort e il valore dell'immobile. LA ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica e centrale, comoda per: • servizi di ogni tipo • negozi e attività commerciali • collegamenti pubblici (bus e stazione ferroviaria) • vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi IL PALAZZO • Palazzo signorile • Terzo piano • Ascensore in fase di installazione con progetto già approvato dal condominio L'APPARTAMENTO L'unità immobiliare, DA RIMODERNARE, ha una consistenza di 158 mq S.U.L., oltre a un balcone di 5 mq S.U.L. È composto da: • Ingresso su corridoio centrale • Salone doppio molto luminoso • Studio (possibile terza camera) • Camera matrimoniale principale • Seconda camera da letto • Cucina abitabile con ripostiglio • Bagno finestrato • Balcone di 5 mq S.U.L. Distribuzione classica e funzionale, con ambienti ampi e luminosi. IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata caldo/freddo in una stanza • Spese condominiali contenute: circa Eu. 120 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A3 • Classe energetica: G – IPE 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ampia metratura e ambienti luminosi • Zona centrale, servita e richiestissima • Palazzo signorile • Ascensore in fase di installazione (già approvato) • Distribuzione funzionale • Balcone di 5 mq S.U.L. • Termoautonomo, spese contenute LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Piazza Oberdan Pressi Vendesi NUDA PROPRIETA' con diritto di abitazione della proprietaria 86 enne in piccola palazzina anni 40 di soli 4 condomini, bell'appartamento in ottime condizioni di manutenzione, di mq. 161, su 2 livelli, composto da ingresso, cucina abitabile, servizio finestrato con doccia, sala da pranzo, salone doppio dal quale si accede ad un balcone con affacci sui giardini circostanti, al primo livello , dalla sala da pranzo arriviamo al sottotetto, dove ci sono 2 camere da letto ed uno studio (possibilità di ricavare terza camera) ed un servizio completo con vano per autoclave, oltre da un corridoio interno in parte a sbalzo su vano soggiorno sottostante. Già predisposti lavori di ristrutturazione del vano scale, facciate, portone d'ingresso. Termo singolo, aria condizionata. Per informazioni e visite contattare Gloria Agenzia Franco Rovai Immobiliare al n. 3485527525 Classe Energetica: G EPI: 222,00 kwh/m2 anno

Moderno attico in vendita a Firenze, di 80 mq con terrazza panoramica di oltre 20 mq, situato in centro vicino a Piazza Beccaria. Completamente arredato con finiture di pregio, l'immobile offre due camere, un bagno e un'illuminazione naturale ottimale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente ristoranti e monumenti storici. Classe energetica C.

Cod.12246 Rif.Ag. 1116 - DESCRIZIONE GENERALE A pochi passi da Piazza Beccaria, in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Firenze, proponiamo una residenza di rara eleganza inserita all'interno di un affascinante villino dei primi del Novecento, ricco di fascino architettonico e dettagli di pregio. L'abitazione occupa il piano nobile dell'edificio ed è servita sia da un importante vano scala di rappresentanza che da un ascensore privato, elementi che ne sottolineano il carattere esclusivo. Inoltre, al secondo piano troviamo un appartamento separato, perfettamente abitabile. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ingresso elegante, con ascensore che porta direttamente al piano nobile della proprietà. Il cuore della casa si sviluppa al piano primo, dove troviamo una stupenda sala pranzo e un magnifico salone, raffinato e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di rappresentanza. Completano la zona giorno una cucina abitabile separata con terrazzo e uno studio riservato. La zona notte ospita tre bellissime camere da letto, la principale delle quali con terrazzo. Troviamo inoltre due bagni finestrati, funzionali e spaziosi. Al livello superiore si trova uno dei veri punti di forza della proprietà: un appartamento indipendente di circa 70 mq, dotato di una splendida terrazza abitabile, perfetto come dependance per ospiti, appartamento per familiari, studio professionale privato o spazio multifunzionale. Completa la proprietà, una cantina al piano seminterrato. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Ascensore privato - Ingresso indipendente - Appartamento indipendente al piano superiore - Cantina di proprietà - Posizione a due passi dal centro PERCHÉ SCEGLIERLO Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato fiorentino. La combinazione tra prestigio architettonico, ampiezza degli spazi, indipendenza e versatilità rende questa residenza una soluzione ideale sia per una famiglia che desidera vivere nel cuore della città, sia per chi ricerca una dimora di rappresentanza capace di coniugare eleganza e funzionalità. La presenza dell'unità indipendente rappresenta inoltre un valore aggiunto di assoluto rilievo, difficilmente reperibile in contesti analoghi. PIAZZA BECCARIA E IL CUORE ELEGANTE DI FIRENZE Il quartiere Beccaria rappresenta una delle zone più ambite della città, apprezzata per la sua eleganza, la vicinanza al centro storico e la presenza di servizi, boutique, ristoranti e spazi verdi. Una dimora che unisce storia, eleganza e versatilità, pensata per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

VIA GIOBERTI (2). In un piccolo e signorile condominio composto da soli quattro unità, delizioso appartamento da ristrutturare di 70mq situato al primo piano senza ascensore. Internamente è suddiviso in ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, camera da letto con bagno en suite e accesso al balcone, zona giorno con soppalco, ripostiglio e secondo bagno. Termo-singolo. APE in definizione. Richiesta Eu. 279.000 tratt. Spese condominiali circa Eu. 40,00 mensili. Un'occasione interessante per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione, ma anche un'ottima opportunità di investimento data la zona richiesta e il potenziale dell'immobile una volta ristrutturato. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Zona Gioberti, proponiamo appartamento di 70 mq con BALCONE situato al primo piano di palazzina senza ascensore. L'immobile, DA RISTRUTTURAE, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Composto da 4 VANI, l'immobile include un ampio SOGGIORNO, una CUCINA abitabile, una CAMERA DA LETTO, uno STUDIO e due BAGNI, rendendolo ideale per una coppia o una piccola famiglia. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La posizione strategica e l'ingresso condominiale rendono questo appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, approfittando di tutti i servizi e delle comodità offerte dalla zona. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nella tua nuova casa! Classe Energetica: G

PRESSI VIA GIOBERTI, APPARTAMENTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO S/ASCENSORE COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTUIRA , CAMERA CON BAGNO E BALCONE, CAMERETTA OLTRE A SECONDO BAGNO E RIPOSTIGLIO. SULLA ZONA GIORNO TROVIAMO UN SOPPALCO CHE PUO' ESSERE USATO COME PICCOLA SALA LETTURA. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE , SIAMO IN UNA ZONA MOLTO AMBITA. SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE ( 20 EURO MENSILI ) PERCHE' L'INGRESSO E' A COMUNE CON SOLI ALTRI TRE APPARTAMENTI. LA RICHIESTA E' DI euro 290.000 APE " G "

Beccaria pressi , Via Arnolfo : In condominio dei primi del '900 arretrata rispetto alla strada vendesi appartamento posto all'ultimo piano. La casa è composta da salotto che affaccia su una veranda condonata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato e cantina. Si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli affacci sono aperti, silenziosi e la vista è piacevole sui giardini interni . Parcheggio bici e motorini condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

BECCARIA a pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi (Supermercati, mezzi pubblici, tramvia), al piano nobile di elegante e prestigiosa palazzina d'epoca di soli quattro condomini servita da ascensore, proponiamo splendido appartamento con doppio ingresso, unico al piano. L'unità, di categoria A/2, ha una superficie catastale di mq 246 ed è composta da un ampio salone triplo di alta rappresentanza con altezze superiori a 4 mt, accessoriato di camino in marmo e balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, quattro bagni, locali ripostiglio. L'ampia superficie e la disposizione dei vani ne consentono la suddivisione. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia sostituita di recente e le opere condominiali sono in ordine. Impianto di climatizzazione di recente installazione a servizio di tutti i locali, buone condizioni generali di manutenzione. Parquet, Infissi in legno con doppio vetro, portoncini blindati, impianto di allarme. Accessoriato di una comoda cantina. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

Nei pressi di Piazza Oberdan, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo prestigioso appartamento al terzo piano, in palazzina indipendente e ben tenuta. Ampio ingresso, salone triplo, molto luminoso grazie alle numerose finestre, ampia cucina e sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, una camera singola o studio, tre bagni. Due balconi completano la proprietà. L'immobile è arricchito da finiture di pregio quali pavimenti in marmo e parquet, ed essendo libero su quattro lati risulta particolarmente arioso e luminoso. L'appartamento, servito da ascensore, si presta facilmente ad un frazionamento in quanto dotato di doppio ingresso ed è già catastalmente suddiviso in due unità.

Firenze, Piazzale Donatello pressi, vendiamo in elegante palazzo dei primi del 900', al secondo piano con ascensore, signorile appartamento di mq 290 circa con ingresso principale e secondo ingresso di servizio. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, è così composto: ampio ingresso di rappresentanza, salone triplo, 6 ampie camere da letto, cucina, dispensa, tre bagni finestrati, grande balcone, due cantine. La pavimentazione è in parquet nel salone e in alcune camere da letto, in marmo nella cucina e nel corridoio. Termo singolo. Luminosa Classe Energetica: G