Appartamento in Vendita, Via Luca Landucci, Firenze

Descrizione

PRESSI PIAZZA G. OBERDAN
Appartamento di 158 mq S.U.L. posto al terzo piano di un palazzo signorile, situato in una delle aree più servite e richieste della città: a pochi passi da Piazza Guglielmo Oberdan, nelle immediate vicinanze della stazione di Campo di Marte, di Piazza Beccaria e della centrale Via Gioberti.
Progetto di installazione dell'ascensore già approvato dal condominio: un importante intervento che aumenterà il comfort e il valore dell'immobile.

LA ZONA
L'immobile si trova in una posizione strategica e centrale, comoda per:
• servizi di ogni tipo
• negozi e attività commerciali
• collegamenti pubblici (bus e stazione ferroviaria)
• vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi

IL PALAZZO
• Palazzo signorile
• Terzo piano
• Ascensore in fase di installazione con progetto già approvato dal condominio

L'APPARTAMENTO
L'unità immobiliare, DA RIMODERNARE, ha una consistenza di 158 mq S.U.L., oltre a un balcone di 5 mq S.U.L.
È composto da:
• Ingresso su corridoio centrale
• Salone doppio molto luminoso
• Studio (possibile terza camera)
• Camera matrimoniale principale
• Seconda camera da letto
• Cucina abitabile con ripostiglio
• Bagno finestrato
• Balcone di 5 mq S.U.L.
Distribuzione classica e funzionale, con ambienti ampi e luminosi.

IMPIANTI E COMFORT
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata caldo/freddo in una stanza
• Spese condominiali contenute: circa Eu. 120 mensili

DATI CATASTALI ED ENERGETICI
• Categoria catastale: A3
• Classe energetica: G – IPE 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA
• Ampia metratura e ambienti luminosi
• Zona centrale, servita e richiestissima
• Palazzo signorile
• Ascensore in fase di installazione (già approvato)
• Distribuzione funzionale
• Balcone di 5 mq S.U.L.
• Termoautonomo, spese contenute

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

Disclaimer

Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.
Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.

FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
****** Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno