Case ristrutturate in vendita a Firenze Pag. 36

Nel cuore di Firenze, a pochi passi dalle meraviglie artistiche e architettoniche che hanno reso immortale la città, sorge un prestigioso complesso residenziale all’interno di un palazzo storico ottocentesco. Un immobile che non è soltanto un insieme di appartamenti, ma un’opportunità unica di investimento e un tassello di storia fiorentina che si apre a una nuova vita, grazie a un’attenta ristrutturazione e a una gestione già consolidata nel circuito turistico. La proprietà si estende su circa 698 mq complessivi, interamente situati al primo piano di un elegante edificio d’epoca, e si compone di sette appartamenti indipendenti: quattro bilocali, due monolocali e un ampio trilocale. Ogni unità abitativa è stata arredata con cura e attenzione al dettaglio, combinando l’eleganza classica degli ambienti con soluzioni funzionali e moderne, per rispondere alle esigenze di un turismo internazionale sempre più attento alla qualità dell’accoglienza. Gli interni, luminosi e dal forte carattere, rivelano dettagli di pregio come soffitti a cassettoni, affreschi restaurati e pavimentazioni tipiche della tradizione fiorentina, accostati ad arredi e finiture che restituiscono un’atmosfera calda e raffinata. Ogni appartamento è dotato di cucina attrezzata, climatizzazione, bagni moderni e spazi living accoglienti, capaci di trasmettere immediatamente la sensazione di trovarsi in una dimora autenticamente fiorentina. Il complesso è attualmente destinato alle locazioni turistiche e vanta un elevato tasso di occupazione annuale, supportato da recensioni eccellenti e da una gestione professionale già collaudata. Ciò lo rende non solo un immobile di fascino, ma anche un investimento a reddito sicuro, in grado di generare profitti costanti e dimostrabili. La varietà delle tipologie abitative permette di accogliere differenti target di clientela, dai singoli viaggiatori alle coppie, dalle famiglie ai gruppi, assicurando così massima versatilità e rendimento. Posizione: La proprietà gode di una collocazione senza eguali, a due passi da Piazza della Signoria, dal Duomo di Firenze e dal Lungarno, immersa nel cuore più autentico della città. Tutte le principali attrazioni culturali e artistiche sono raggiungibili con una breve passeggiata: gli Uffizi, Ponte Vecchio, Piazza Santa Croce e le eleganti vie dello shopping. La zona è inoltre servita da rinomati ristoranti, caffè storici e botteghe artigiane che rendono ogni soggiorno un’esperienza completa, immersa nello stile di vita fiorentino. Una posizione che, per chi investe, significa garanzia di appeal turistico e occupazione costante durante tutto l’anno. Plus: Palazzo Storico | Pareti Affrescate | Soffitti a Cassettone Location esclusiva | Redditività Dimostrabile | Ascensore Rif. V6335R.

Via delle Panche- In zona strategica, vicina a Careggi, ben servita e vicina alle vie di comunicazione principali proponiamo la vendita di appartamento quattro vani ristrutturato nel 2019 e già libero. L'immobile si trova al primo piano ed è servito da ascensore. E' composto da cucina abitabile, due camere, soggiorno, ripostiglio e ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone e una terrazza. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

La porzione di ex-legnaia privata fa parte, un edificio di origine quattrocentesca (circa 1400), trasformato in residenza nel 2016. L’immobile, vincolato dal D.Lgs. 42/2004 come bene di interesse storico-architettonico, appartiene a un condominio di due unità con quote paritarie. La superficie lorda complessiva è di 525 mq distribuiti su tre livelli (215 mq seminterrato, 210 mq piano terra, 100 mq primo piano), con giardino condominiale di 760 mq e giardino esclusivo di 260 mq. Dispone inoltre di 5 posti auto, parcheggio condiviso di 361 mq e un terreno condominiale di 3,4 ettari con circa 450 olivi. Gli impianti sono autonomi e moderni: pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione a fancoil e domotica. La storia della villa è antica: appartenuta agli Amidei, passò nel 1470 ad Agnolo Tovaglia, mercante che incaricò l’architetto Lorenzo da Monteaguto di costruire la villa, nota anche per i disegni di rilievo realizzati da Leonardo da Vinci per Francesco Gonzaga. Nei secoli subì varie trasformazioni: nel 1719 fu modificata con una facciata scenografica verso Firenze; nell’Ottocento, sotto i Morrocchi, venne realizzato il grande giardino all’italiana, la limonaia e l’ampliamento della legnaia. Il recupero recente della legnaia, curato dagli architetti, ha comportato un complesso consolidamento strutturale (scavi, nuove fondazioni, rinforzi metallici) e la reinterpretazione dello spazio con soppalchi e distribuzioni leggere. L’intervento unisce autenticità storica e linguaggio contemporaneo: legno a vista, intonaci di calce e serramenti restaurati convivono con ferro, vetro e arredi minimalisti. Ampie finestre ad arco incorniciano il giardino e il paesaggio toscano, creando una residenza raffinata che coniuga memoria e innovazione. La Villa è legata a un culto antico per la sua fonte miracolosa, considerata capace di guarigioni e ancora oggi esistente sul terreno della proprietà.

Piazzale Michelangelo, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, a breve distanza dal centro storico, proponiamo questa moderna villa minimalista recentemente ristrutturata. La posizione panoramica, leggermente sopraelevata rispetto al centro storico fiorentino, offre uno scorcio suggestivo su uno dei luoghi più amati d’Italia. La piacevole atmosfera di quiete e l’assoluta privacy la rendono una location ideale. Di recente finemente ristrutturata, secondo un progetto che ne ha curato il totale rifacimento esterno e l’elegante restyling interno in chiave moderna, la splendida proprietà si sviluppa su tre piani, per una superficie complessiva di 500 mq. Pensata per offrire il massimo del lusso in un ambiente confortevole e straordinariamente contemporaneo, abbina finiture di grande pregio a materiali di altissimo standing, accanto a raffinate scelte di arredo che ne esaltano il fascino. Un sofisticato impianto domotico di nuova installazione consente di sfruttare tecnologie all’avanguardia, per una casa intelligente. Accedendo al pianterreno, il grande living si caratterizza per ampie vetrate che guardano sul verde del giardino, lasciando filtrare naturalmente la luce del sole. Qui, accanto a due splendidi salotti, troviamo una moderna cucina americana con accesso esterno e bagno. Sempre al piano terra completano il livello una camera per ospiti con bagno en-suite e uno studio, spazi ideali per accogliere con privacy o per dedicarsi al lavoro in un ambiente riservato. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove una cascata a parete anticipa l’esclusiva zona wellness e spa, completa di piscina, doccia, palestra e bagno. Proseguendo si accede a una camera da letto di servizio e a un locale lavanderia con bagno. La zona notte padronale si sviluppa al primo piano, con accoglienti camere dotate di bagno en-suite e cabina armadio, oltre all’accesso a due grandi terrazze panoramiche con zona solarium. I piani sono collegati da ascensore interno per garantire la massima comodità. Attorno, 700 mq di giardino garantiscono il perfetto angolo outdoor da vivere, dove trovano spazio anche due garage e un piazzale con posti auto.

INCANTEVOLE DIMORA SULLE COLLINE FIORENTINE La villa storica si trova nella prestigiosa zona di Poggio Imperiale a Firenze, a breve distanza dalla celebre Villa Medicea e a circa 4 km dalla Scuola Internazionale di Firenze, immersa nelle incantevoli colline che offrono un’oasi di pace e tranquillità. Questa residenza signorile, risalente presumibilmente al Quattrocento, vanta una superficie interna di circa 600 mq ed è parte di un ampio ex convento, testimone di secoli di storia. In seguito alla trasformazione della sua originaria funzione religiosa in residenziale, l’edificio è stato suddiviso in più unità abitative. Un attento restauro ha permesso di preservare molti elementi architettonici originali, come i soffitti a volta, gli antichi camini in pietra e gli affreschi, restaurati con cura in omaggio alla fontana esterna del Buontalenti. La dimora si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire privacy e comfort. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno articolata in tre ampi ambienti. Da un lato troviamo un bagno di servizio e una lavanderia, mentre sul lato opposto si accede alla cucina con dispensa, alla sala da pranzo e al vano scala. La zona pranzo si apre sul giardino, offrendo la possibilità di vivere pienamente lo spazio esterno. Scendendo al piano seminterrato, un tempo adibito a cantine, oggi troviamo una palestra privata, una camera per gli ospiti con bagno en-suite e ambienti caratterizzati da suggestive volte in muratura a vista, testimonianza dell’antica destinazione d’uso. Salendo dal piano terra, a mezza scala, si accede a una camera con bagno privato. Proseguendo al primo piano si entra nella parte più elegante e riservata della villa: un’area padronale composta da una camera con bagno e cabina armadio, un salotto con camino e, tramite un corridoio, si raggiunge la suite principale con ampio bagno en-suite e guardaroba. Una scala interna conduce infine al piano sottotetto, dove è stata ricavata un’ulteriore camera con bagno e cabina armadio. Il giardino privato, di circa 2.500 mq, è completamente recintato e offre assoluta privacy. Curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina di design realizzata in pietra serena con zona solarium e un’area esterna attrezzata con cucina, perfetta per pranzi e cene all’aperto in totale relax. Tra gli elementi di pregio del giardino spicca l’originale fontana cinquecentesca progettata dall’architetto Bernardo Buontalenti, ispirata ai ninfei di epoca romana, affiancata da due busti in marmo. Completano questa esclusiva proprietà un comodo ascensore interno e un’area parcheggio con quattro posti auto, dotata anche di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, ideale per chi desidera coniugare eleganza e sostenibilità. In posizione strategica e riservata, a pochi chilometri dal cuore storico di Firenze, questa residenza di lusso rappresenta un connubio perfetto tra storia, eleganza e tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo della campagna fiorentina.

Poggio Imperiale in traversa tranquilla e residenziale immersa nel verde e a due passi dal Centro Storico, offriamo una fantastica opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. Villa di recente ultimazione libera su tre lati in classe energetica alta con giardino piantumato, terrazze, piazzale interno con posti auto e due spaziosi garage. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi molto luminosi e ben distribuiti con possibilità di frazionamento interno con due pratici accessi separati. La villa è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno che collega la zona giorno alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto ciascuna con bagno privato. Nell'ampio seminterrato completamente finestrato troviamo una camera con bagno esclusivo e accesso indipendente oltre ad una piacevole taverna con area fitness/ sauna. L'immobile viene consegnato nello stato attuale con alcune finiture da ultimare, oppure anche completamente finito chiavi in mano con personalizzazione finale dell'acquirente.

In una tranquilla strada residenziale nei pressi di Porta Romana, proponiamo in vendita un raffinato terratetto di circa 125 mq, caratterizzato da ingresso carrabile e una resede privata di circa 35 mq. L’immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa principalmente al piano terra e include uno studiolo al seminterrato, affacciato sul giardino di proprietà. Il contesto è quello di una palazzina di quattro piani, in perfette condizioni generali. L’appartamento è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, Due camere da letto, Studio (o terza camera), Due bagni completi, Ripostiglio. A completare la proprietà, una dependance di circa 20 mq, ideale come spazio indipendente per ospiti o studio, dotata di ulteriore camera e bagno. L’immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione indipendente, confortevole e immersa nella quiete, a pochi passi dal centro.

Nei pressi del Lungarno proponiamo in vendita un elegante attico recentemente ristrutturato, dotato di due ampie terrazze panoramiche. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto, al piano inferiore, da un ingresso, soggiorno e tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite. Una raffinata scala di design conduce al piano superiore, dove si trova una moderna cucina con accesso diretto alla prima terrazza, impreziosita da una jacuzzi. Completa la proprietà una seconda terrazza panoramica, attrezzata con cucina all’americana, ideale per momenti di convivialità all’aperto. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali tecnologici e finiture di pregio. Grazie alla regolare registrazione con codici CIN e CIR, l’attico si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata che come investimento, garantendo un’ottima redditività.

In posizione privilegiata, al primo piano di un raffinato palazzo fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 93 mq, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà si compone di tre locali spaziosi, arredati con gusto e curati nei dettagli, che offrono un perfetto equilibrio tra comfort moderno e stile classico. Gli ambienti, accoglienti e funzionali, rendono l’appartamento ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Vivere in questa casa significa immergersi nella straordinaria atmosfera di Firenze, città d’arte e cultura unica al mondo, con musei, monumenti, negozi e servizi comodamente raggiungibili a piedi. Un’opportunità imperdibile per chi desidera coniugare funzionalità, stile e la magia del vivere nel cuore della città rinascimentale.

Nel cuore di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 68 mq, situato al piano terra di un prestigioso palazzo del XV secolo. La proprietà si presenta in ottime condizioni e subito disponibile, perfetta per chi desidera un’abitazione pronta all’uso senza complicazioni. L’appartamento è composto da tre ampi locali, arredati con cura e gusto, che trasmettono immediatamente un’atmosfera accogliente ed elegante. Un valore aggiunto è rappresentato dalla corte interna privata di 8 mq, ideale come spazio di relax all’aperto, un vero privilegio nel centro storico fiorentino. La posizione è straordinaria: a soli 8 minuti a piedi da Palazzo Pitti, 10 dal Ponte Vecchio e 13 dalla Galleria degli Uffizi, una delle aree più prestigiose e vivaci della città, ricca di storia, arte e cultura. Un immobile che rappresenta un’opportunità unica, sia come residenza personale in una delle città più affascinanti al mondo, sia come investimento di pregio nel cuore della Firenze rinascimentale.

Luminoso appartamento finemente ristrutturato con due camere, ampio salotto e doppi servizi In una delle zone più ambite e meglio servite di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, posto al quinto piano di un signorile palazzo dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la grande luminosità e per gli ambienti ampi e ariosi, impreziositi da una distribuzione degli spazi studiata con cura. L’ingresso conduce a un ampio doppio salotto, ideale come zona living e spazio dedicato al rela. La cucina, spaziosa e perfettamente abitabile, rappresenta un ambiente funzionale e conviviale, perfetto per chi ama vivere la casa con stile e praticità. La zona notte ospita due camere da letto confortevoli e silenziose, pensate per garantire privacy e benessere. Completano la proprietà due bagni finemente rifiniti, di cui uno con finestra, caratterizzati da materiali moderni. La doppia esposizione e il piano alto assicurano luminosità e tranquillità in ogni momento della giornata, rendendo questa residenza la scelta ideale per chi desidera abitare in un contesto raffinato, nel cuore della città, senza rinunciare al comfort e alla quiete.

Nel cuore del centro storico di Firenze, al primo piano di una palazzina storica di grande fascino, proponiamo un appartamento di circa 100 mq finemente ristrutturato, attualmente locato fino ad Agosto 2026 ed inserito nel circuito delle locazioni turistiche. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative indipendenti, ideali sia per uso privato che come investimento. La prima è una raffinata suite composta da camera da letto, soggiorno e bagno, caratterizzata da un’atmosfera accogliente e luminosa; la seconda è un trilocale funzionale con cucina-soggiorno, camera da letto, bagno e accesso diretto a una corte privata, un privilegio raro nel cuore della città. La doppia esposizione e gli affacci suggestivi su una delle vie più affascinanti del centro fiorentino conferiscono agli ambienti un carattere poetico e autentico. Attualmente gestita come locazione turistica con regolare CIR e CIN, la proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile: una soluzione versatile che unisce il fascino di una dimora storica alla sicurezza di un investimento solido e redditizio nel tempo.

Nel prestigioso quartiere dell’Oltrarno, nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano di un edificio del 1400, recentemente valorizzato con il rifacimento delle facciate. L’immobile è perfettamente conservato e arricchito da dettagli di pregio che uniscono il fascino rinascimentale ai comfort moderni. L’immobile è composto da ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali e 2 bagni. Completa la proprietà una stanzetta separata dall’appartamento, ideale come ripostiglio o piccolo studio. Si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e montascale, che garantisce un comodo accesso anche ai piani superiori e rappresenta un importante valore aggiunto in termini di praticità e comfort. La proprietà si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la piacevole silenziosità, elementi che rendono l’abitare nel pieno centro cittadino un’esperienza unica e rilassante. Una soluzione di grande prestigio, perfetta sia come residenza esclusiva per chi vuole vivere il fascino autentico dell’Oltrarno, sia come investimento di valore in una delle aree più ricercate e caratteristiche di Firenze.

PORZIONE DI VILLA STORICA UNICA PER LA SUA POSIZIONE : CON PARCO CONDOMINIALE, PISCINA, GIARDINO AD USO ESCLUSIVO E VISTA SUL DUOMO Ci troviamo in una delle zone più esclusive di Firenze immersi in un parco condominiale che è una vera oasi di pace e privacy in perfetto stile toscano ma a due passi dalla città. Dal cancello d’ingresso un viale d’ingresso all’ombra di alberi secolari ci introduce ad un’elegante residenza che conserva il fascino della storia con vista unica sulla città. La proprietà di circa 270 mq netti è caratterizzata da ambienti luminosi e spaziosi tra cui due raffinati saloni e una scenografica sala da pranzo che introduce alla cucina e fa da cornice alla grande scala elicoidale che scende all’ulteriore salotto collegato direttamente al giardino. Questo spazio è caratterizzato da alte e ampie vetrate che incorniciano una bellissima vista sul Duomo offrendo uno scenario incredibile ed unico nel suo genere. La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali con bagno en-suite, un locale guardaroba e un ulteriore servizio ad uso della zona giorno; completa li ambiente di questo piano un bellissimo studio con soffitto affrescato e un piccolo bagno. Al piano del giardino oltre al grande salotto troviamo una camera si servizio con bagno e lavanderia. Dal piano superiore abbiamo due accessi ad una zona soppalcata che può essere utilizzata come storage. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio per conservare il prestigio della sua architettura originale con dettagli d’epoca come affreschi, colonne in marmo e soffitti a cassettoni. L'ampio giardino privato è di oltre 1000 mq ed è un'oasi di pace che ha anche tutti i comfort necessari alla vita di tutti i giorni come il pergolato che accoglie due posti auto coperti. La villa è dotata di comfort moderni: riscaldamento autonomo con caldaia esterna all’abitazione, impianto di condizionamento ad acqua con macchinari esterni, sistema di allarme, videocitofono, porta blindata, fibra ottica.

Situato nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza del Duomo, questo affascinante appartamento di circa 85 mq si trova all'ultimo piano di una storica palazzina dell'800, splendidamente conservata. L'edificio, in ottimo stato di manutenzione, offre un ambiente elegante e tranquillo, perfetto per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose della città. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che disimpegna con funzionalità tutti i vani dell’appartamento. La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, ideali per famiglia o per ospiti, e due servizi spaziosi e moderni, garantendo comfort e praticità. Attraverso una comoda scala si giunge alla zona giorno, caratterizzata da un accogliente angolo cottura e da un ulteriore servizio, perfetta per momenti di relax o convivialità. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture curate e dettagli autentici che richiamano il fascino storico dell’edificio. Le grandi finestre offrono affacci unici sui monumenti e sullo skyline fiorentino, regalando viste spettacolari sulla città. Già inserito nel circuito degli affitti turistici, l’appartamento rappresenta un’opportunità ideale sia come investimento che come residenza di charme in una delle zone più ambite e culturali di Firenze.

Prestigioso appartamento di 140 mq, situato al secondo piano dello storico Palazzo Portinari-Salviati, nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza del Duomo e Piazza della Repubblica. L'immobile si apre su un raffinato ingresso che conduce a un'ampia zona living con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista in un elegante open space. La residenza dispone di due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno en-suite: uno con vasca, l'altro con cabina doccia. Completano la proprietà una funzionale zona lavanderia e un comodo ripostiglio. L'appartamento è stato sapientemente arredato dall’architetto Poccianti con materiali di altissima qualità, e il palazzo offre servizi esclusivi tra cui concierge 24/7, ristorante stellato Michelin, boutique hotel 5 stelle, SPA, centro benessere e palestra. Palazzo Portinari-Salviati deve il suo nome a Folco Portinari, padre di Beatrice, musa di Dante Alighieri, e a Jacopo Salviati, che ne curò l’ampliamento nel XVI secolo. L’appartamento è proposto chiavi in mano, pronto per essere abitato o inserito nel mercato della locazione di lusso, rappresentando così un investimento di grande valore.

P.zza Beccaria pressi - Al piano terreno rialzato di un bel palazzo fine '800 con tutte le opere condominiali di recente restauro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 290 mq, finemente ristrutturato con giardino esclusivo di 250 mq, garage e posto auto. L'immobile su due , con doppio accesso anche da garage collegato al giardino è composto al primo livello da ingesso su disimpegno, splendida cucina a vista su soggiorno doppio con porte finestre sul giardino, bagno ospiti, due camenre da letto matrimoniali con bagno en suite e stanza guardaroba. Al secondo livello parzialmente seminterrato abbiamo una camera matrimoniale con porta finestra sul giardino, uleriore cucina con soggiorno, spa con vasca idromassoggio e sauna, uleriore stanza usata come palestra e ampio bagno. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento Daikin caldo/freddo, impianto di allarme con videosorveglianza e domotica in tutta la casa Oggetto unico.

Splendido appartamento completamente ristrutturato e arredato a gennaio 2024, situato nel cuore del centro storico di Firenze, a soli 100 metri dalla magnifica Cattedrale di Santa Maria del Fiore. Questo gioiello immobiliare, con una superficie di circa 102 mq, è posizionato al primo piano di una tipica palazzina del '700, le cui opere condominiali sono in perfetto ordine, garantendo un ambiente elegante e ben curato. L’appartamento offre un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente ideale per momenti conviviali e cene in compagnia. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, creando un'atmosfera accogliente e contemporanea. Le due camere matrimoniali, dotate di soppalchi, offrono spazio e comfort, perfette sia per i residenti che per gli ospiti. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire un'esperienza di soggiorno di alto livello. I due bagni, completamente arredati con gusto, presentano finiture moderne che si integrano armoniosamente con lo stile storico dell’edificio, creando un perfetto connubio tra antico e moderno. La terrazza esterna di circa 6 mq rappresenta un angolo di relax dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta, sorseggiando un caffè o leggendo un buon libro, offrendo una vista suggestiva sui caratteristici edifici fiorentini. Attualmente, l’appartamento è adibito per affitti brevi e dotato di codice identificativo CIR, rendendolo un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore turistico fiorentino. La posizione centrale permette di esplorare facilmente a piedi le meraviglie artistiche e culturali di Firenze, con musei, ristoranti e boutique a portata di mano.

PIAZZA DELLA SIGNORIA PRESSI LUSSUOSO APPARTAMENTO CON ASCENSORE OTTIMA RENDITA A soli 300 metri dal Duomo di Firenze, all’interno di un palazzo nobiliare del XVII secolo, proponiamo un appartamento esclusivo che incarna l’equilibrio perfetto tra storia, eleganza e design contemporaneo. Un immobile di grande fascino, curato nei minimi dettagli da un rinomato architetto fiorentino, capace di valorizzare l’anima storica dell’edificio con soluzioni moderne e raffinate. Gli interni si sviluppano in ambienti eleganti e accoglienti. La proprietà dispone di tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo privacy e comfort assoluti. La zona giorno, ampia e luminosa, ospita una cucina a vista di design, un camino d’epoca perfettamente integrato e arredi selezionati che creano un’atmosfera calda e sofisticata. I pavimenti in parquet a spina di pesce, le boiserie decorative e la carta da parati di pregio conferiscono carattere e prestigio agli spazi. L’appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti ed è situato in un edificio storico servito da ascensore, elemento raro e particolarmente apprezzato nel centro storico fiorentino. Oltre a essere una residenza di alto livello nel cuore della città, questa proprietà rappresenta un investimento solido e immediatamente redditizio: l’immobile è regolarmente inserito nel circuito degli affitti turistici, completo di CIN e CIR, ed è attualmente locato con gestione professionale (host), generando una rendita di circa 4.500 euro mensili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze da protagonista o per chi cerca un asset immobiliare di prestigio, già a reddito, in una delle città più iconiche e richieste al mondo.

Un progetto abitativo concettualmente unico e dal design contemporaneo, questo è il nuovo complesso residenziale nella zona di Coverciano. Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi (con pompe di calore di ultima generazione), quindi svincolati dalle spese comuni di riscaldamento e che garantiscono libertà e sicurezza di gestione in modo totalmente indipendente. Ogni appartamento avrà dei terrazzi privati con profondità che vanno da 1,5 metri a 3,5 metri nelle parti prospicienti le zone giorno, moltiplicando di fatto le superfici abitabili e soprattutto la percezione degli spazi abitativi. Tutto ciò conferisce agli appartamenti una grande luminosità, un’atmosfera radiosa e confortevole, con viste mozzafiato sul parco che circonda l’intero edificio, garantendo al tempo stesso privacy e riservatezza ai proprietari. A livello condominiale, sarà presente un parco verde con varie aiuole, alberi, percorsi e panchine, dove potersi rilassare e fare delle piccole gradevoli passeggiate nel verde senza rinunciare alla privacy. L’edifico si svilupperà su più piani, a partire dal piano interrato che conterrà i garage, fino ad arrivare al terzo piano dove ci saranno gli attici. -DISPONIBILE Appartamento 1) Piano Terra, Libero su tre lati, con ampio giardino (più di 160 mq), . Camera, cameretta, bagno, zona giorno con cucina a vista, zona pranzo e living. Loggia di 6mq, terrazza di 32mq, posto auto di 12,5mq, e garage di 15mq esclusivi di proprietà, con richiesta di 550.000 Euro.

PIAZZA DALMAZIA (PRESSI-8). In piccola palazzina di inizio Novecento a pochi passi da Piazza Dalmazia, nuova realizzazione di appartamento di 71mq al primo piano e composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Termo-singolo con impianto elettrico caldo-freddo alimentato con impianto fotovoltaico. Classe Energetica "A". Richiesta Eu. 325.000 tratt. Possibilità di acquisto posti auto a Eu. 20.000 cadauno. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A1

COVERCIANO. Elegante e luminosissimo attico di 135mq in fase di totale ristrutturazione, situato al terzo piano e ultimo piano di condominio servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, cucina con balcone, disimpegno giorno/notte, due camere matrimoniali e doppi servizi; una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove troviamo un vano pluriuso di 22mq con di bagno e accesso al lastrico solare di oltre 180mq. Completa la proprietà una cantina. Termo-centrale e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. Consegna aprile 2026. Richiesta Eu. 768.000 tratt. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Situata in una delle zone più straordinarie ed esclusive di Firenze, a ridosso del centro storico e a breve distanza dal celebre Forte di Belvedere, questa magnifica villa immersa nel verde rappresenta un raro esempio di eleganza, privacy e comfort. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente musei, ristoranti, boutique e monumenti storici, pur godendo della quiete e della bellezza della natura toscana. La proprietà si sviluppa su tre livelli, seguendo armoniosamente il naturale dislivello del terreno, e presenta ambienti accoglienti e luminosi, con terrazze panoramiche che regalano incredibili viste mozzafiato su Piazzale Michelangelo, San Miniato al Monte e le colline fiorentine. Gli interni della villa colpiscono per ampiezza e luminosità, grazie a grandi aperture che favoriscono una continuità tra interni ed esterni. La disposizione degli ambienti privilegia la funzionalità e il comfort, offrendo aree di rappresentanza e zone di grande privacy : il primo livello, accessibile dall’ingresso principale, accoglie 5 camere da letto, uno studio e 4 bagni, mentre scendendo al primo piano seminterrato, che gode di affacci da piano terra, troviamo la zona giorno con un soggiorno panoramico, una spaziosa sala da pranzo, una bella cucina attrezzata, 3 camere, una lavanderia ed un bagno. Al secondo piano seminterrato, la ex limonaia è stata trasformata in un appartamento indipendente, con due stanze da letto, soggiorno, cucinotto e bagno. La villa gode inoltre del privilegio di un bellissimo parco privato composto da un terreno di circa 7000 m², con piscina, uliveto, terrazze panoramiche e giardini perfettamente curati. Ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza o investimento immobiliare di prestigio. La combinazione di posizione, spazio e vista panoramica rende questa proprietà un gioiello raro nel panorama fiorentino.

VIA DI RIPOLI (PRESSI-2). In colonica completamente ristrutturata con materiali di pregio, appartamento angolare di 127mq libero su tre lati e sviluppato su due livelli. Composto al piano terreno da ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno; al piano superiore tre camere e due bagni. Completano la proprietà un giardino esclusivo di 314mq e due posti auto. Termo-singolo ed aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 830.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

PIAZZA DALMAZIA (PRESSI-T3). A pochi passi da Piazza Dalmazia, in interno silenzioso, realizzazione di terratetto di 95mq su due livelli con resede esterna, composto da zona giorno, cucinotto, bagno e ripostiglio; al piano superiore due camere da letto di cui una con terrazza e secondo bagno finestrato. Riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata. Classe Energetica "A". Consegna entro luglio 2026. Richiesta Eu. 550.000 tratt. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A1