Villa bifamiliare in Vendita, Via del Pian dei Giullari, Firenze

Descrizione

La porzione di ex-legnaia privata fa parte, un edificio di origine quattrocentesca (circa 1400), trasformato in residenza nel 2016. L’immobile, vincolato dal D.Lgs. 42/2004 come bene di interesse storico-architettonico, appartiene a un condominio di due unità con quote paritarie. La superficie lorda complessiva è di 525 mq distribuiti su tre livelli (215 mq seminterrato, 210 mq piano terra, 100 mq primo piano), con giardino condominiale di 760 mq e giardino esclusivo di 260 mq. Dispone inoltre di 5 posti auto, parcheggio condiviso di 361 mq e un terreno condominiale di 3,4 ettari con circa 450 olivi. Gli impianti sono autonomi e moderni: pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, climatizzazione a fancoil e domotica.


La storia della villa è antica: appartenuta agli Amidei, passò nel 1470 ad Agnolo Tovaglia, mercante che incaricò l’architetto Lorenzo da Monteaguto di costruire la villa, nota anche per i disegni di rilievo realizzati da Leonardo da Vinci per Francesco Gonzaga. Nei secoli subì varie trasformazioni: nel 1719 fu modificata con una facciata scenografica verso Firenze; nell’Ottocento, sotto i Morrocchi, venne realizzato il grande giardino all’italiana, la limonaia e l’ampliamento della legnaia.


Il recupero recente della legnaia, curato dagli architetti, ha comportato un complesso consolidamento strutturale (scavi, nuove fondazioni, rinforzi metallici) e la reinterpretazione dello spazio con soppalchi e distribuzioni leggere. L’intervento unisce autenticità storica e linguaggio contemporaneo: legno a vista, intonaci di calce e serramenti restaurati convivono con ferro, vetro e arredi minimalisti. Ampie finestre ad arco incorniciano il giardino e il paesaggio toscano, creando una residenza raffinata che coniuga memoria e innovazione.


La Villa è legata a un culto antico per la sua fonte miracolosa, considerata capace di guarigioni e ancora oggi esistente sul terreno della proprietà.