Case in vendita a Falconara Marittima

Rif: MGC34 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BALCONE VISTA MARE IN CENTRO A FALCONARA MARITTIMA VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Falconara Marittima, nel cuore della città. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali. Inoltre, l’ottimo collegamento con la rete autostradale permette di raggiungere facilmente Ancona e le altre destinazioni della zona, rendendo l’immobile ideale per chi cerca praticità e comodità negli spostamenti. METRATURE Open-Space Soggiorno/Cucina (21 mq) con accesso al balcone; Disimpegno (6 mq); Bagno (6 mq); Camera Matrimoniale (16 mq). A completare la soluzione: - Balcone 4 mq CAPITOLATO L’immobile in questione è sito al quarto piano CON ASCENSORE, di una palazzina edificata nel 1970. - Porta d’ingresso Blindata; - Infissi in PVC in Vetro Doppio (rifatti nel 2013); - Riscaldamento con Pompa di calore Caldo/Freddo rifatto nel 2025; - Impianto di climatizzazione in zona giorno e in camera matrimoniale; - Impianti elettrici/ idraulici rifatti nel 2013; -predisposizione riscaldamento a soffitto. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - MINIME SPESE CONDOMINIALI - Immobile venduto ARREDATO - Ristrutturato completamente nel 2013 - Abitabile da subito - Zona centrale e ben servita - Vista mare

Rif: MGC33 - IMPERDIBILE VILLETTA A SCHIERA LIBERA DA SUBITO A CASTELFERRETTI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propoNe in vendita esclusiva una villetta a schiera a Castelferretti, ubicata in una zona tranquilla e ben servita. La posizione dell'immobile permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, farmacia e fermate dell'autobus, tutti raggiungibili in meno di 5 minuti. Il centro di Falconara Marittima e le spiagge si trovano a circa 10 minuti in auto. Anche i collegamenti sono un punto di forza: il casello autostradale di Ancona Nord è situato a circa 2 km, mentre l'Aeroporto di Ancona-Falconara dista meno di 3 km. METRATURE La soluzione è così composta: PIANO TERRA: Soggiorno/Cucina (54 mq) con accesso al giardino; Bagno (6,5 mq) con accesso al giardino. PRIMO PIANO: Camera (9 mq) con balcone; Bagno (7,5 mq) con balcone; Disimpegno (5,5 mq); Camera Matrimoniale (14 mq) con accesso al terrazzo; Camera (11 mq) con balcone; Camera (10 mq) con balcone. MANSARDA abitabile di 64,5 mq con predisposizione per bagno. TAVERNA di 32 mq; con collegamento interno che consente l’accesso diretto al garage. A completare la soluzione: - Terrazzo 24 mq - Balcone 1,5 mq - Balcone1,5 mq - Balcone 3 mq - Balcone 3 mq - Garage 26 mq con predisposizione per bagno di 8,5 mq - Giardino 160 mq CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni ’90. - Porta di ingresso in Legno; - Infissi in Legno in Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Indipendenza - Ampio sfogo esterno esclusivo - Zona servita

Rif: MGC32 - VILLETTA A SCHIERA CON LASTRICO E GIARDINO A CASTELFERRETTI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una villetta a schiera, situata a Castelferretti, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La proprietà si trova in posizione strategica, con supermercati, scuole, farmacia e fermate autobus raggiungibili in meno di 5 minuti. Il centro di Falconara Marittima e il mare distano circa 10 minuti d’auto. Ottimi i collegamenti: il casello autostradale di Ancona Nord si trova a circa 2 km, mentre l’Aeroporto di Ancona-Falconara è raggiungibile in meno di 3 km. METRATURE La soluzione è così composta: PIANO TERRA: Soggiorno (33 mq) con accesso al giardino; Cucina (9,5 mq) con accesso al giardino; Bagno (3 mq) con accesso al giardino. PRIMO PIANO: Camera (8,5 mq) con balcone; Bagno (4,5 mq) con balcone; Disimpegno (3 mq); Camera Matrimoniale (15 mq) con balcone; Camera (9 mq) con balcone. MANSARDA abitabile di 39,5 mq con predisposizione per bagno di 5,5 mq. TAVERNA: Open-space soggiorno/cucina di 17 mq completa di bagno di 4,5 mq; con collegamento interno che consente l’accesso diretto al garage. A completare la soluzione: - Terrazzo 24,5 mq - Balcone 1,5 mq - Balcone1 mq - Balcone 1,5 mq - Balcone 1 mq - Garage 33 mq - Giardino 135 mq CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni ’90. - Porta di ingresso in Legno; - Infissi in Legno in Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; - Impianto di climatizzazione PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione abitabile - Indipendenza - Ampio sfogo esterno esclusivo - Zona servita

Rif: MGC30 - APPARTAMENTO CON SOFFITTA A POCHI PASSI DAL MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Falconara Marittima, in una zona comoda e strategica, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano senza rinunciare alla vicinanza al mare. L’immobile si trova infatti a pochi passi dal centro cittadino e dal lungomare, in un contesto ben servito da supermercati, negozi, scuole e collegamenti principali. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa anche per chi necessita di spostarsi facilmente: la stazione ferroviaria di Falconara Marittima dista solamente 800 metri, l’aeroporto di Falconara è raggiungibile in circa 6,5 km, mentre l’Ospedale di Torrette e il casello autostradale Ancona Nord si trovano rispettivamente a 7 km e 7,3 km dall’abitazione. DESCRIZIONE L’immobile è composto da: Ingresso (7,5 mq); Soggiorno (24 mq); Cucina (9,6 mq); Bagno (7 mq); Camera Matrimoniale (14 mq); Ripostiglio (2,5 mq); Camera Matrimoniale (19,5 mq). A completare la soluzione troviamo: - Balcone 7 mq - Balcone 4 mq - Soffitta 5 mq CAPITOLATO L’immobile è sito al quarto piano CON ASCENSORE di una palazzina edificata negli anni ’70. - Infissi in Legno Vetro Doppio - Porta d’Ingresso Blindata - Riscaldamento Centralizzato a Radiatori - Impianto di Climatizzazione nel Soggiorno e nella Camera Matrimoniale PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Zona Centrale e servita - Ampie metrature - Ascensore - Vicinanza al mare

Rif: MGC27 - APPARTAMENTO CON AMPIE METRATURE E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in esclusiva un appartamento a Falconara Marittima, situato in via Giovanni Pascoli, in una zona pratica e ben collegata, perfetta per chi cerca comodità nella vita quotidiana. L’immobile si trova in un contesto ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, uffici postali, banche e fermate dei mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre a spazi verdi per il tempo libero. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Falconara Marittima si trova a circa 1 km, l’aeroporto delle Marche dista meno di 3 km ed è raggiungibile in pochi minuti, mentre il casello autostradale di Ancona Nord si trova a circa 5 km. Questo consente spostamenti rapidi sia verso Ancona sia verso le principali direttrici della regione. DESCRIZIONE L’immobile è composto da: Soggiorno (20 mq) con accesso al balcone; Cucina (20 mq) con accesso al balcone; Disimpegno (14 mq); Ripostiglio (2,5); Camera Matrimoniale (19 mq); Camera (12,5 mq); Bagno (6 mq); Camera Matrimoniale (14,5 mq). A completare la soluzione troviamo: - Balcone 9 mq - Balcone 2,5 mq - Garage 15mq CAPITOLATO L’immobile è sito al primo piano, di una palazzina edificata negli anni ’70. - Infissi in Alluminio Doppio Vetro - Riscaldamento Autonomo a Radiatori - Porta d’ingresso Blindata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Minime spese condominiali - Zona residenziale - GARAGE - Ampie metrature

Rif: MGC22 - SOLUZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione INDIPENDENTE situata a Falconara Marittima. L’immobile si trova in una posizione strategica, inserita nel tessuto cittadino, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: 2,9 km dal supermercato Coal;1,6km da scuola Istituto Di Istruzione Superiore Cambi – Serrani; 1,7km dalla farmacia, negozi e aree verdi sono a breve distanza, rendendo la zona perfetta per la vita quotidiana. Ottimi anche i collegamenti: l’abitazione dista circa 5,7 km minuti dall’Aeroporto di Ancona-Falconara; 2,2 km dalla Stazione ferroviaria di Falconara e 7 km dal Casello autostradale Ancona Nord, garantendo spostamenti rapidi sia verso il centro città che verso le principali direttrici. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: Ingresso(4 m²); Soggiorno (41,5 m²) con accesso al giardino ; Cucina (15,5 m²) con accesso alla Lavanderia (7,7m²); Bagno (4,3 m²). PRIMO PIANO: Bagno (4,5 m²); Camera (12,3 m²); Camera Matrimoniale (21,5m²) con annessa Cabina Armadio (5 m²); Camera Matrimoniale (25 m²); Bagno (8,6 m²). A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Sottotetto (75 m²) utilizzato come zona svago, dotato di lavanderia - Cantina (12 m²) con accesso dalla lavanderia - Terrazzo di 4,5 m² - Terrazzo di 4,5 m² - Giardino 105 m² CAPITOLATO L'immobile si sviluppa su tre piani. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2019, gode di Doppia Esposizione. - Porta D'Ingresso Blindata; - Garage con serranda elettrica; - Aspirapolvere centralizzato con 9 uscite; - Predisposizione impianto di climatizzazione; - Idrotermocamino per termosifoni nella zona giorno; - Acqua calda sanitaria con accumulo di 1000 litri; - Caldaia a condensazione; - Ringhiera e inferriate in ferro battuto; - Quattro telecamere collegate online; - Allarme interno, esterno e perimetrale; - Infissi in Legno con Vetro Doppio, zanzariere ovunque; - Parquet naturale incollato sui piani superiori e su tutte le scale; - 3 Termostati wireless; - Sistema satellitare in tutti i punti TV; -Prese dati cablate in tutte le stanze. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Soluzione indipendente con ampie metrature interne ed esterne - Mansarda - Spazi esterni

Rif: MGC21 - APPARTAMENTO VISTA MARE CON AMPIE METRATURE E 3 BALCONI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Falconara Marittima, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Grazie alla posizione strategica l’immobile è perfettamente collegato con il centro città e con le principali vie di comunicazione, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Inoltre, l’immobile dista pochi passi dal mare; 14 minuti dal casello autostradale di Ancona Nord ; 14 minuti dall’aeroporto di Falconara. Una soluzione perfetta per famiglie, o investitori. METRATURE L’immobile è composto da: Disimpegno (24 M²); Soggiorno (17,5 M²) con accesso al balcone; Cucina (18,5 M²) con accesso al balcone; Bagno (3,2 M²); Camera matrimoniale (15,5 M²) accesso al balcone; Camera Matrimoniale (17,2 M²) con accesso al balcone; Camera Matrimoniale (16,2 M²); Bagno (6,5 M²). A completare la soluzione: - Balcone 4,5 M² - Balcone 4,5 M² - Balcone 3,5 M² - Sottotetto 4,5 M² - Terrazza condominiale CAPITOLATO L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore. - Rifacimento della facciata e balconi nel 2018; - Porta di ingresso in legno; - Infissi in Pvc Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; - Impianto di climatizzazione; PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Vicinanza al mare - Posizione centrale ben servita - Soluzione ottima anche come casa vacanza o come uso investimento

Rif: MGC16 - APPARTAMENTO A POCHI PASSI DAL MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Falconara Marittima. L’immobile in questione si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro e al mare di Falconara Marittima. La zona offre inoltre un comodo accesso a supermercati, negozi, scuole e a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. La collocazione è vantaggiosa perché è a 800 m dalla Stazione Ferroviaria di Falconara Marittima; 6,5 km dall’aeroporto Falconara; 7 km dall’Ospedale di Torrette – Ancona; 7,3 km dal Casello Autostradale Ancona Nord. CAPITOLATO La soluzione si trova al quarto piano con ascensore di un condominio, edificato negli anni ‘70. - Porta d’ingresso Blindata - Infissi in Legno con Vetro Doppio - Riscaldamento Centralizzato a radiatori METRATURE Disimpegno (9 m²); Soggiorno (14 m²) con accesso al balcone; Cucina (7,2 m) con accesso al balcone; Camera (10 m²); Bagno (5,5 m²). POSSIBILITÀ DI RICAVARE UN SECONDO BAGNO NEL RIPOSTIGLIO. A completare la soluzione troviamo: - Balcone di 8 m² - Sottotetto di 6 m² PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica, vicino al mare e al centro - Zona servita e ben collegata - Balcone vivibile - Ottimo come abitazione o investimento

FALCONARA - Nella parte alta della cittadina, vendiamo appartamento al 2° ed ultimo piano di condominio appena riqualificato con il "Superbonus 110%". L'abitazione si compone di ingresso, sala con uscita sul balcone perimetrale panoramico e cucina semi abitabile; dal disimpegno della zona notte, tramite ampio corridoio, accediamo alle 3 camere da letto di cui una con bagno in camera ed il secondo bagno principale, entrambi ristrutturati negli anni 2000. Completa la proprietà un comodo garage fuori terra con accesso dall'ampio piazzale condominiale. La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, con i pavimenti e le porte interne originarie degli anni '80, mentre gli infissi esterni in alluminio ed i bagni sono stati recentemente ristrutturati. L'esterno invece, come anticipato, è stato oggetto di riqualificazione istallando il Cappotto Termico alle facciate, sono stati rifatti anche tutti i balconi che si affacciano verso il mare con una VISTA MARE MOZZAFIATO. L'impianto termico è di tipo condominiale con caldaia AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA sostituita sempre con la predetta riqualificazione. La posizione, in una traversa di due vie, la rende molto riservata e silenziosa e con tanta disponibilità di posti auto. Per chi cerca una casa spaziosa, panoramica e tranquilla, questa è una soluzione da non farsi sfuggire. RIF. V000761 VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=U4AvmTFzy6K CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Contatto Diretto 071.7819832 o 335.445652

Nel tratto più esclusivo di Via Flaminia, direttamente affacciata sul mare, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, caratterizzata da grandi spazi abitativi e da un terrazzo panoramico che rappresenta il vero punto di forza dell'immobile. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie coperta di circa 258 mq, ai quali si aggiungono oltre 450 mq di terrazzo panoramico fronte mare, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o realizzare una zona relax con una vista unica sulla costa. Completa la proprietà una corte privata di circa 42 mq, utilizzabile come area parcheggio, oltre a garage e ulteriori superfici accessorie. Gli spazi L'immobile offre ambienti ampi e luminosi, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. La distribuzione interna permette di realizzare una prestigiosa abitazione unifamiliare oppure un progetto di riqualificazione ad alto valore aggiunto. Perché scegliere questa proprietà Posizione fronte mare. Terrazzo panoramico di oltre 450 mq. Circa 258 mq di superficie coperta. Garage e corte privata. Ampie possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale come residenza di rappresentanza o investimento immobiliare. Grazie alle dimensioni, alla posizione e all'eccezionale disponibilità di spazi esterni, questa rappresenta una delle opportunità più interessanti oggi disponibili a Falconara Marittima. Nota: alcune immagini degli spazi esterni sono state valorizzate mediante elaborazione grafica con intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile interpretazione progettuale dell'immobile. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 001GG, contattaci per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 071 2905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Palombina Vecchia – Via Santorre SantarosaIn una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina di 4 piani.L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un elegante salone, entrambi con accesso ai terrazzi. La zona notte, ben separata da un pratico disimpegno, comprende tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca.Completano la proprietà un box auto di 18 mq e una comoda cantina.La soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli, in un contesto tranquillo e vicino a tutti i servizi principali.

Rif: MGC38 - LOCALE COMMERCIALE - UFFICIO A/10 - CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE!
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 PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291
 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un locale commerciale situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. DESCRIZIONE Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un ufficio situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e strategica, nelle vicinanze del centro cittadino e dei principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato in categoria A/10 (uffici e studi privati) e rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi associati o attività che necessitano di uno spazio funzionale e ben collegato. La proprietà offre inoltre un interessante potenziale di trasformazione: previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto delle normative vigenti, è possibile valutare il cambio di destinazione d'uso, ovvero la procedura amministrativa che consente di modificare la destinazione dell'immobile passando da uso ufficio ad uso abitativo. Tale intervento permette di convertire gli spazi in una soluzione residenziale, valorizzando maggiormente l'immobile e ampliandone le possibilità di utilizzo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare congiuntamente anche il negozio adiacente situato al piano terra e l'appartamento posto al primo piano, arrivando così ad acquisire l'intera palazzina. Questa soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione immobiliare, con la possibilità di trasformare i locali al piano terra in ulteriori unità abitative tramite cambio di destinazione d'uso, previa autorizzazione. Una proposta versatile e ricca di potenzialità, ideale per investitori, professionisti o privati alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare nel tempo.

Rif: MGC37 - LOCALE COMMERCIALE - NEGOZIO C1 - CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un locale commerciale situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. DESCRIZIONE Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un locale commerciale situato a Falconara Marittima, in una zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato in categoria C/1 (negozio) e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento immobiliare. Tra i principali punti di forza della proprietà vi è la possibilità, previa verifica della conformità urbanistica e delle normative comunali vigenti, di procedere con il cambio di destinazione d'uso. Si tratta di una pratica che consente di modificare la funzione dell'immobile, trasformandolo da locale commerciale a unità abitativa, attraverso l'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e l'eventuale esecuzione degli interventi richiesti dalla normativa. Inoltre, è possibile acquistare contestualmente anche l'ufficio situato al piano terra e l'appartamento posto al primo piano, ottenendo così l'intera palazzina. Questa soluzione offre un'interessante prospettiva di valorizzazione, consentendo di sviluppare un progetto residenziale più ampio e di ottimizzare il potenziale dell'intero fabbricato. Un'opportunità versatile e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per investitori, imprese o privati che desiderano realizzare un progetto immobiliare personalizzato.

Rif: MGC36 - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE
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 ZONA
 Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Falconara Marittima COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, ubicato in una posizione particolarmente favorevole che coniuga praticità e qualità della vita. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del centro e del lungomare, consentendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, le attività commerciali e le aree di interesse della città. La zona è ben collegata e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi si sposta frequentemente per lavoro. La stazione ferroviaria di Falconara Marittima è situata a circa 800 metri dall'abitazione, mentre l'aeroporto delle Marche dista soltanto 6,5 km. Completano il quadro degli ottimi collegamenti la vicinanza all'Ospedale Regionale di Torrette, raggiungibile in circa 7 km, e al casello autostradale Ancona Nord, posto a circa 7,3 km. DESCRIZIONE:
 Proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 100 mq, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento immobiliare. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti offrono numerose possibilità di riorganizzazione interna, consentendo di valorizzare al meglio gli spazi abitativi. L'immobile è attualmente composto da: - Soggiorno; - Cucina abitabile; - Due camere matrimoniali; - Studio/ufficio; - Ripostiglio. Opportunità aggiuntiva: è possibile acquistare separatamente anche l'ufficio e il negozio situati al piano terra. Questa soluzione consentirebbe di acquisire l'intera palazzina, con l'interessante prospettiva di effettuare il cambio di destinazione d'uso dei locali al piano terra e realizzare due bilocali indipendenti (previa verifica di fattibilità e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche). Una proposta particolarmente interessante sia per privati alla ricerca di una soluzione da personalizzare, sia per investitori interessati a un progetto di valorizzazione immobiliare con potenziale redditività.

Nuova opportunità immobiliare situata nel cuore di Falconara Marittima, a pochi passi dal centro cittadino. Si tratta di un ampio appartamento di 167 mq commerciali (148 mq calpestabili), ubicato al secondo piano servito da ascensore. L'immobile, libero al rogito e in discreto stato di conservazione, si distingue per una disposizione funzionale degli spazi ed è così composto: - Ingresso; - Cucina abitabile; - Cinque locali complessivi, di cui quattro camere da letto; - Due bagni. La proprietà include inoltre due balconi, una soffitta e un garage auto singolo. L'appartamento è dotato di un impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatori di calorie e radiatori. Restiamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli o per organizzare una visita all'immobile L'immobile si presta facilmente per essere frazionato in due unità abitative.

FALCONARA MARITTIMA - VIA GALILEO GALILEI N.2 (MEZZACOSTA): APPARTAMENTO CON ASCENSORE IN OTTIME CONDIZIONI CON TERRAZZA DI MQ 50 E BOX AUTO.



Nel cuore di Falconara Marittima, nella servita e residenziale via Galileo Galilei, ti proponiamo questo splendido appartamento completamente ristrutturato 10 anni fa circa.

L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio in ottimo stato conservativo e servito da ascensore (recentemente revisionato).

Dal portone blindato si accede al soggiorno, un ambiente armonioso dai colori neutri, controsoffitto con velette per un'illuminazione ricercata, doppia finestra sullo sfondo ed un angolo studio sapientemente ricavato nella parete del living e realizzato su misura. 

La cucina è abitabile e separata: da qui è possibile accedere al terrazzo di mq 50 circa che sviluppa sul lato posteriore dell'edificio, parzialmente coperto a loggia garantendo una vivibilità "4 stagioni".

Piante verdeggianti e fiorite si estendono per tutta la superficie donando riservatezza e privacy; qui è presente anche una fantastica sauna privata (semi nuova) per il tuo benessere personale, un comfort esclusivo che trasforma la tua abitazione in una piccola SPA personale. Uno splendido forno da esterni ti invita a sognare piacevoli momenti di convivialità. 

La zona notte è composta di 3 camere da letto (1 matrimoniale, 2 camere singole); le stanze sono luminose e da qui sono accessibili i 2 balconi panoramici da cui è possibile scorgere il mare.

Sono presenti due servizi igienici, uno completo di ampia doccia ed entrambi finestrati.

Tutti gli infissi sono in PVC con vetro termico, la caldaia è a condensazione. E' presente anche un impianto di condizionamento a soffitto a beneficio di tutti gli ambienti.

Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un box auto al piano seminterrato, accessibile dall'ingresso comune con apertura elettrica.



SE STAI CERCANDO UNA CASA CHE UNISCA COMFORT, BENESSERE ESPAZI ESTERNI DA VIVEVERE TUTTO L'ANNO, QUESTA E' LA SOLUZIONE IDEALE, A POCHI PASSI DAL MARE, DALLE SCUOLE DI DIVERSO ORDINE E GRADO E DAI MIGLIORI SERVIZI DELLA ZONA.



Riepilogo Superfici (circa):



Abitazione: 101 mq

Terrazza: 50 mq

Balconi: 10

Garage: 10 mq



Note:

Anno di costruzione: 1970

Ristrutturazione integrale 2015 

La Sauna, il Forno a legna saranno valutati con un prezzo a parte.

Classe energetica (APE) in fase di rilascio 

 

V 2399 FALCONARA -Casa Indipendente Cielo Terra in Vendita Scopri questa affascinante casa indipendente cielo terra, situata in una tranquilla zona residenziale. La proprietà, libera su due lati e abbinata ai lati con altri fabbricati, offre un'ampia superficie abitabile di 125 mq, distribuita su due piani. Al piano terra troviamo due blocchi indipendenti, mentre al primo piano si sviluppa il terzo blocco. La casa è composta da una zona giorno con aria condizionata, tre bagni, una camera matrimoniale e discrete finiture interne. La cantina di 6 mq e il giardino di 93 mq offrono ulteriori spazi per le tue esigenze di stoccaggio e relax all'aperto. L'impiantistica necessita di qualche lavoro di manutenzione interna, ma la casa è pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. Costruita nel 1920, la proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas naturale. L'orientamento della casa verso Nord, Sud, Est e Ovest assicura un'ottima luminosità in ogni momento della giornata. Con 146 m² commerciali e 125 m² calpestabili, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa senza condominio e con ampi spazi esterni. L'arredo interno è disponibile su richiesta. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina il fascino del passato con le comodità moderne!

Appartamento ristrutturato con garage _ Falconara Marittima

Proponiamo in vendita un appartamento di 71 m², situato al primo piano di un piccolo condominio di sole quattro unità, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e assenza di spese condominiali.

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato.
È stato ristrutturato nel 2017 e dispone di infissi nuovi e impianto di climatizzazione, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.

Completano la proprietà un garage privato e una soffitta, perfetti come spazi di deposito aggiuntivi.

La posizione è particolarmente comoda: supermercati, scuole, farmacia, fermate dell'autobus e attività commerciali sono raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento.

Caratteristiche aggiuntive
Classe energetica D

Nessuna spesa condominiale

Ristrutturato nel 2017

Infissi nuovi

Climatizzazione

Garage privato

Soffitta

Contesto tranquillo con poche unità
Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona il comfort e la comodità di questo appartamento.

Ampio Appartamento Vista Mare in Vendita a Falconara Marittima – Zona Mezzacosta. Se cerchi ampi spazi, comfort e una piacevole vista sul mare, questa è la soluzione ideale per te. Inserito in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di grandi dimensioni situato al secondo piano di un condominio curato e dotato di comodo ascensore. L'intero edificio è circondato da una corte condominiale recintata, che garantisce privacy e un piacevole distacco dalla strada principale. Internamente, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce direttamente al grande e luminoso soggiorno. Da questo ambiente si accede a un terrazzo abitabile, lo spazio perfetto per godersi momenti di relax con vista mare. Accanto al soggiorno troviamo un pratico cucinotto finestrato, impreziosito da un caratteristico camino per cucinare. La zona notte, pensata per il massimo comfort della famiglia, è composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui il principale ristrutturato di recente) e un secondo balcone di servizio. Completa la proprietà un garage privato, un plus fondamentale per la zona. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, sia interne che esterne, e rappresenta una soluzione dalle ampie metrature e dall'ottimo potenziale, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Una proposta assolutamente da valutare per chi desidera spazi generosi e la vicinanza al mare. Contattaci subito per organizzare una visita!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 142 mq Terrazza: 12 mq Balconi: 12 Garage: 22 mq Note: Anno di costruzione: 1975 Ristrutturazione interna parziale: 2020 Spese di condominio (circa): 120€ mensili Classe energetica (APE): G

Rif: 105T - Cerchi un appartamento a due passi dal mare? Dai un'occhiata a questa proposta ⤵️ Trilocale su due livelli, composta al piano primo da zona giorno con bagno e al piano secondo mansardato una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Completano la proprietà una corte privata al piano terra di circa 70mq, utilizzabili come giardino o come posto auto, un balcone al piano primo e un comodo terrazzo di circa 20 mq vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. L'immobile verrà venduto arredato. Zona Rocca Priora! L'appartamento è in buone condizioni e abitabile da subito; presenta pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetro doppio, persiane in legno e termosifoni in alluminio. Lo stabile, costruito nel 1990, fa parte di un complesso composto da 12 appartamenti, in buono stato di manutenzione e presenta spese condominiali minime. La zona è tranquilla e residenziale, a due passi dalla spiaggia di Falconara e dalle servite località di Marzocca di Senigallia (8 km) e Marina di Montemarciano ( 4 km)! Perché acquistare questo immobile? - Ingresso indipendente - Abitabile da subito - Vicino al mare Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

In zona semicentrale di Falconara Marittima, precisamente in Via Zambelli, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore, di circa 90 mq utili (105 mq commerciali) caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti.La soluzione è composta da: ingresso su ampio e luminoso salone con accesso al balcone, cucina abitabile con zona tinello/pranzo e cucinino separato e secondo balcone, due camere matrimoniali, bagno con doccia L'appartamento presenta rifiniture originali ma si trova in buono stato di conservazione. Viene venduto arredato. Dotazioni: due garage inclusi nel prezzo, riscaldamento autonomo, buona luminosità.La posizione è particolarmente strategica: comoda per raggiungere il mare, i principali servizi, supermercati e scuole, rendendolo perfetto per la vita quotidiana di una famiglia. Classe energetica D Ipe 162,47 kWh/m² anno

Castelferretti Via Fusinato 1 vendiamo appartamento di ampia metratura Nel cuore del paese vendiamo appartamento mansardato da ristrutturare con terrazza panoramica di 80 mq. L'immobile è ubicato in zona servita vicina a tutti i principali servizi, al sesto piano di un palazzo anni '70 dotato di ascensore. Il living è composto da un ampio salone , cucina separata su cui affaccia la terrazza con visuale aperta sul verde. La zona notte è dotata di due camere di dimensioni generose ed un bagno. L'appartamento è da ristrutturare ma offre delle grandi potenzialità di sfruttare la metratura anche ridisponendo gli spazi. Al piano terra nel garage condominiale un posto auto a rotazione. Ottima opportunità per chi desidera ridisegnare la propria casa personalizzandola.

V 2468 – CASTELFERRETTI Appartamento in Vendita a Castelferretti con Garage Doppio Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq, situato al secondo piano di un curato contesto condominiale servito da ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti, caratterizzati da ampie metrature e pensati per la massima vivibilità quotidiana. La disposizione degli ambienti comprende: • Ingresso funzionale. • Ampia e luminosa sala, perfetta come zona living principale. • Cucina abitabile e separata. • Due camere matrimoniali di generose dimensioni. • Un bagno principale. • Comodo e pratico ripostiglio. Per farti apprezzare appieno la versatilità di questa soluzione, abbiamo realizzato dei render fotorealistici (visibili nella galleria fotografica) che mostrano come valorizzare al massimo gli ambienti chiave. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone. L'immobile necessita principalmente di interventi di ordinaria manutenzione, come tinteggiatura e pulizia generale, offrendo al futuro acquirente un'ottima base per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Un elemento di forte interesse è la versatilità della planimetria: esiste infatti la concreta possibilità di realizzare un secondo bagno, un plus tecnico altamente ricercato sul mercato odierno. A completare e valorizzare questa proposta immobiliare troviamo: • Garage doppio: uno spazio ampio, ideale per parcheggiare comodamente due automobili o da sfruttare come capiente locale uso deposito. Se stai cercando un appartamento spazioso, con l'indubbia comodità di un box auto doppio, questa è la soluzione perfetta. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione o per fissare una visita sul posto.

V 2438 - FALCONARA Appartamento in Vendita a Falconara Marittima - Via Manara con Splendida Vista Mare Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato in Via Manara a Falconara Marittima, all'interno di un contesto condominiale tranquillo e ottimamente curato. L'immobile, comodamente posizionato al secondo piano, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, funzionale e situata in una zona residenziale servita e ben collegata. L'abitazione si distingue per la generosa ed eccellente distribuzione degli spazi interni. L'ingresso, molto ampio e accogliente, conduce ai quattro vani principali, che possono essere facilmente adibiti a una spaziosa zona giorno e a confortevoli camere da letto, garantendo la massima versatilità per soddisfare ogni esigenza abitativa. Il vero fiore all'occhiello di questo appartamento è il grande balcone che offre una splendida vista mare, regalando agli ambienti un'illuminazione naturale costante e un piacevole sfogo esterno per i momenti di relax. Principali caratteristiche: • Ampio ingresso di rappresentanza • Quattro stanze versatili e luminose. Per aiutarti a visualizzare il reale potenziale di questa casa, abbiamo preparato un render esclusivo dedicato alla zona giorno. • Un bagno • Due comodi ripostigli • Balcone panoramico con vista mare Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie o coppie in cerca di comfort quotidiano, ambienti ariosi e un panorama mozzafiato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni su questo appartamento in vendita a Falconara Marittima o per fissare una visita.

[Rif. DV-12801] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Flaminia, a Falconara Marittima, posto al secondo piano di uno stabile residenziale di quattro livelli con ascensore. L'ingresso si apre su un accogliente e ampio soggiorno con accesso al balcone, ambiente luminoso e ben organizzato. A fianco troviamo la cucina abitabile, funzionale e separata. Tramite un piccolo corridoio si accede alla zona notte. Qui sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta, ideale come stanza per bambini, ospiti o studio. Completano la disposizione interna due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La presenza di due balconi assicura luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Completano la proprietà 2 posti auto, di cui uno in garage coperto e uno scoperto, e 2 cantinole. La posizione in Via Flaminia, a Falconara Marittima, è particolarmente comoda grazie alla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui negozi, scuole e supermercati. La zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente Ancona e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e praticità.