Case in vendita a Falconara Marittima

Rif: MGC33 - VILLETTA A SCHIERA CON AMPIO SFOGO ESTERNO, MANSARDA E TAVERNA VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propoNe in vendita esclusiva una villetta a schiera a Castelferretti, ubicata in una zona tranquilla e ben servita. La posizione dell'immobile permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, farmacia e fermate dell'autobus, tutti raggiungibili in meno di 5 minuti. Il centro di Falconara Marittima e le spiagge si trovano a circa 10 minuti in auto. Anche i collegamenti sono un punto di forza: il casello autostradale di Ancona Nord è situato a circa 2 km, mentre l'Aeroporto di Ancona-Falconara dista meno di 3 km. METRATURE La soluzione è così composta: PIANO TERRA: Soggiorno/Cucina (54 mq) con accesso al giardino; Bagno (6,5 mq) con accesso al giardino. PRIMO PIANO: Camera (9 mq) con balcone; Bagno (7,5 mq) con balcone; Disimpegno (5,5 mq); Camera Matrimoniale (14 mq) con accesso al terrazzo; Camera (11 mq) con balcone; Camera (10 mq) con balcone. MANSARDA abitabile di 64,5 mq con predisposizione per bagno. TAVERNA di 32 mq; con collegamento interno che consente l’accesso diretto al garage. A completare la soluzione: - Terrazzo 24 mq - Balcone 1,5 mq - Balcone1,5 mq - Balcone 3 mq - Balcone 3 mq - Garage 26 mq con predisposizione per bagno di 8,5 mq - Giardino 160 mq CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni ’90. - Porta di ingresso in Legno; - Infissi in Legno in Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Indipendenza - Ampio sfogo esterno esclusivo - Zona servita

Rif: MGC35 - APPARTAMENTO ZONA CENTRALE CON AMPIO TERRAZZO E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in esclusiva un appartamento a Falconara Marittima, in via G. Marconi, ubicato in una posizione centrale e ben collegata, ideale per chi desidera avere ogni servizio a portata di mano. L'immobile è inserito in un contesto ricco di comodità: a breve distanza si trovano la stazione ferroviaria, supermercati, scuole, uffici postali, banche e fermate degli autobus, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La zona si distingue anche per gli ottimi collegamenti viari. L'Aeroporto delle Marche è situato a circa 4 km e può essere raggiunto in pochi minuti, mentre il casello autostradale di Ancona Nord dista circa 10 minuti in auto. Questa posizione permette di spostarsi con facilità sia verso Ancona che verso le principali località della regione. DESCRIZIONE L’immobile è composto da: Soggiorno (27,5 mq) con accesso al terrazzo; Cucina (11 mq) con accesso al terrazzo; Disimpegno (4,6 mq); Camera Matrimoniale (16 mq); Camera (12 mq); ); Camera (9,6 mq); Bagno (5 mq); Bagno (4 mq). A completare la soluzione troviamo: - Terrazzo 17 mq - Garage 17 mq CAPITOLATO L’immobile è sito al primo piano, di una palazzina edificata negli anni ’70. - Infissi in Alluminio Doppio Vetro - Riscaldamento Autonomo a Radiatori - Porta d’ingresso in Legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Minime spese condominiali - ZONA CENTRALE - Ampio TERRAZZO - Ampio GARAGE

Rif: MGC32 - VILLETTA A SCHIERA CON LASTRICO E GIARDINO A CASTELFERRETTI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una villetta a schiera, situata a Castelferretti, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La proprietà si trova in posizione strategica, con supermercati, scuole, farmacia e fermate autobus raggiungibili in meno di 5 minuti. Il centro di Falconara Marittima e il mare distano circa 10 minuti d’auto. Ottimi i collegamenti: il casello autostradale di Ancona Nord si trova a circa 2 km, mentre l’Aeroporto di Ancona-Falconara è raggiungibile in meno di 3 km. METRATURE La soluzione è così composta: PIANO TERRA: Soggiorno (33 mq) con accesso al giardino; Cucina (9,5 mq) con accesso al giardino; Bagno (3 mq) con accesso al giardino. PRIMO PIANO: Camera (8,5 mq) con balcone; Bagno (4,5 mq) con balcone; Disimpegno (3 mq); Camera Matrimoniale (15 mq) con balcone; Camera (9 mq) con balcone. MANSARDA abitabile di 39,5 mq con predisposizione per bagno di 5,5 mq. TAVERNA: Open-space soggiorno/cucina di 17 mq completa di bagno di 4,5 mq; con collegamento interno che consente l’accesso diretto al garage. A completare la soluzione: - Terrazzo 24,5 mq - Balcone 1,5 mq - Balcone1 mq - Balcone 1,5 mq - Balcone 1 mq - Garage 33 mq - Giardino 135 mq CAPITOLATO La soluzione è stata edificata negli anni ’90. - Porta di ingresso in Legno; - Infissi in Legno in Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; - Impianto di climatizzazione PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Soluzione abitabile - Indipendenza - Ampio sfogo esterno esclusivo - Zona servita

Rif: MGC25 - APPARTAMENTI PIANO RIALZATO CON AMPIE METRATURE E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Falconara Marittima, in una posizione comoda e ben collegata, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona è ben servita e consente di raggiungere facilmente a piedi fermate dei mezzi pubblici, supermercati, banche, uffici postali, scuole e aree verdi. Ottima anche la posizione dal punto di vista dei collegamenti: la stazione ferroviaria di Falconara Marittima dista pochi minuti, l’aeroporto delle Marche è facilmente raggiungibile, così come il casello autostradale di Ancona Nord, rendendo gli spostamenti rapidi e pratici sia verso Ancona che verso le principali direttrici regionali. DESCRIZIONE L’immobile è composto da: Soggiorno (25 mq); Sala da pranzo (12 mq) con accesso al balcone; Cucinino (6 mq); Disimpegno (9 mq); Camera Matrimoniale (16,5 mq); Camera (11 mq); Bagno (4 mq); Camera Matrimoniale (16,5 mq); Bagno (6,5 mq); Camera (11 mq). A completare la soluzione troviamo: - Balcone 3 mq - Balcone 5 mq - Cantina 4 mq - Garage 12 mq CAPITOLATO L’immobile è sito al piano rialzato di una palazzina edificata nel 1966. - Infissi in Alluminio Doppio Vetro - Riscaldamento Centralizzato - Porta d’ingresso in Legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Centrale - GARAGE - Ampie metrature

Rif: MGC22 - SOLUZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione INDIPENDENTE situata a Falconara Marittima. L’immobile si trova in una posizione strategica, inserita nel tessuto cittadino, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: 2,9 km dal supermercato Coal;1,6km da scuola Istituto Di Istruzione Superiore Cambi – Serrani; 1,7km dalla farmacia, negozi e aree verdi sono a breve distanza, rendendo la zona perfetta per la vita quotidiana. Ottimi anche i collegamenti: l’abitazione dista circa 5,7 km minuti dall’Aeroporto di Ancona-Falconara; 2,2 km dalla Stazione ferroviaria di Falconara e 7 km dal Casello autostradale Ancona Nord, garantendo spostamenti rapidi sia verso il centro città che verso le principali direttrici. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: Ingresso(4 m²); Soggiorno (41,5 m²) con accesso al giardino ; Cucina (15,5 m²) con accesso alla Lavanderia (7,7m²); Bagno (4,3 m²). PRIMO PIANO: Bagno (4,5 m²); Camera (12,3 m²); Camera Matrimoniale (21,5m²) con annessa Cabina Armadio (5 m²); Camera Matrimoniale (25 m²); Bagno (8,6 m²). A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Sottotetto (75 m²) utilizzato come zona svago, dotato di lavanderia - Cantina (12 m²) con accesso dalla lavanderia - Terrazzo di 4,5 m² - Terrazzo di 4,5 m² - Giardino 105 m² CAPITOLATO L'immobile si sviluppa su tre piani. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2019, gode di Doppia Esposizione. - Porta D'Ingresso Blindata; - Garage con serranda elettrica; - Aspirapolvere centralizzato con 9 uscite; - Predisposizione impianto di climatizzazione; - Idrotermocamino per termosifoni nella zona giorno; - Acqua calda sanitaria con accumulo di 1000 litri; - Caldaia a condensazione; - Ringhiera e inferriate in ferro battuto; - Quattro telecamere collegate online; - Allarme interno, esterno e perimetrale; - Infissi in Legno con Vetro Doppio, zanzariere ovunque; - Parquet naturale incollato sui piani superiori e su tutte le scale; - 3 Termostati wireless; - Sistema satellitare in tutti i punti TV; -Prese dati cablate in tutte le stanze. PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Soluzione indipendente con ampie metrature interne ed esterne - Mansarda - Spazi esterni

Rif: MGC21 - APPARTAMENTO VISTA MARE CON AMPIE METRATURE E 3 BALCONI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato a Falconara Marittima, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Grazie alla posizione strategica l’immobile è perfettamente collegato con il centro città e con le principali vie di comunicazione, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Inoltre, l’immobile dista pochi passi dal mare; 14 minuti dal casello autostradale di Ancona Nord ; 14 minuti dall’aeroporto di Falconara. Una soluzione perfetta per famiglie, o investitori. METRATURE L’immobile è composto da: Disimpegno (24 M²); Soggiorno (17,5 M²) con accesso al balcone; Cucina (18,5 M²) con accesso al balcone; Bagno (3,2 M²); Camera matrimoniale (15,5 M²) accesso al balcone; Camera Matrimoniale (17,2 M²) con accesso al balcone; Camera Matrimoniale (16,2 M²); Bagno (6,5 M²). A completare la soluzione: - Balcone 4,5 M² - Balcone 4,5 M² - Balcone 3,5 M² - Sottotetto 4,5 M² - Terrazza condominiale CAPITOLATO L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore. - Rifacimento della facciata e balconi nel 2018; - Porta di ingresso in legno; - Infissi in Pvc Vetro Doppio; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; - Impianto di climatizzazione; PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Vicinanza al mare - Posizione centrale ben servita - Soluzione ottima anche come casa vacanza o come uso investimento

FALCONARA - Nella parte alta della cittadina, vendiamo appartamento al 2° ed ultimo piano di condominio appena riqualificato con il "Superbonus 110%". L'abitazione si compone di ingresso, sala con uscita sul balcone perimetrale panoramico e cucina semi abitabile; dal disimpegno della zona notte, tramite ampio corridoio, accediamo alle 3 camere da letto di cui una con bagno in camera ed il secondo bagno principale, entrambi ristrutturati negli anni 2000. Completa la proprietà un comodo garage fuori terra con accesso dall'ampio piazzale condominiale. La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, con i pavimenti e le porte interne originarie degli anni '80, mentre gli infissi esterni in alluminio ed i bagni sono stati recentemente ristrutturati. L'esterno invece, come anticipato, è stato oggetto di riqualificazione istallando il Cappotto Termico alle facciate, sono stati rifatti anche tutti i balconi che si affacciano verso il mare con una VISTA MARE MOZZAFIATO. L'impianto termico è di tipo condominiale con caldaia AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA sostituita sempre con la predetta riqualificazione. La posizione, in una traversa di due vie, la rende molto riservata e silenziosa e con tanta disponibilità di posti auto. Per chi cerca una casa spaziosa, panoramica e tranquilla, questa è una soluzione da non farsi sfuggire. RIF. V000761 VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=U4AvmTFzy6K CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Contatto Diretto 071.7819832 o 335.445652

FALCONARA MARITTIMA - VIA GALILEO GALILEI N.2 (MEZZACOSTA): APPARTAMENTO CON ASCENSORE IN OTTIME CONDIZIONI CON TERRAZZA DI MQ 50 E BOX AUTO. Nel cuore di Falconara Marittima, nella servita e residenziale via Galileo Galilei, ti proponiamo questo splendido appartamento completamente ristrutturato 10 anni fa circa. L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio in ottimo stato conservativo e servito da ascensore (recentemente revisionato). Dal portone blindato si accede al soggiorno, un ambiente armonioso dai colori neutri, controsoffitto con velette per un'illuminazione ricercata, doppia finestra sullo sfondo ed un angolo studio sapientemente ricavato nella parete del living e realizzato su misura. La cucina è abitabile e separata: da qui è possibile accedere al terrazzo di mq 50 circa che sviluppa sul lato posteriore dell'edificio, parzialmente coperto a loggia garantendo una vivibilità "4 stagioni". Piante verdeggianti e fiorite si estendono per tutta la superficie donando riservatezza e privacy; qui è presente anche una fantastica sauna privata (semi nuova) per il tuo benessere personale, un comfort esclusivo che trasforma la tua abitazione in una piccola SPA personale. Uno splendido forno da esterni ti invita a sognare piacevoli momenti di convivialità. La zona notte è composta di 3 camere da letto (1 matrimoniale, 2 camere singole); le stanze sono luminose e da qui sono accessibili i 2 balconi panoramici da cui è possibile scorgere il mare. Sono presenti due servizi igienici, uno completo di ampia doccia ed entrambi finestrati. Tutti gli infissi sono in PVC con vetro termico, la caldaia è a condensazione. E' presente anche un impianto di condizionamento a soffitto a beneficio di tutti gli ambienti. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un box auto al piano seminterrato, accessibile dall'ingresso comune con apertura elettrica. SE STAI CERCANDO UNA CASA CHE UNISCA COMFORT, BENESSERE ESPAZI ESTERNI DA VIVEVERE TUTTO L'ANNO, QUESTA E' LA SOLUZIONE IDEALE, A POCHI PASSI DAL MARE, DALLE SCUOLE DI DIVERSO ORDINE E GRADO E DAI MIGLIORI SERVIZI DELLA ZONA. Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 101 mq Terrazza: 50 mq Balconi: 10 Garage: 10 mq Note: Anno di costruzione: 1970 Ristrutturazione integrale 2015 La Sauna, il Forno a legna saranno valutati con un prezzo a parte. Classe energetica (APE) in fase di rilascio

V 2399 FALCONARA -Casa Indipendente Cielo Terra in Vendita Scopri questa affascinante casa indipendente cielo terra, situata in una tranquilla zona residenziale. La proprietà, libera su due lati e abbinata ai lati con altri fabbricati, offre un'ampia superficie abitabile di 125 mq, distribuita su due piani. Al piano terra troviamo due blocchi indipendenti, mentre al primo piano si sviluppa il terzo blocco. La casa è composta da una zona giorno con aria condizionata, tre bagni, una camera matrimoniale e discrete finiture interne. La cantina di 6 mq e il giardino di 93 mq offrono ulteriori spazi per le tue esigenze di stoccaggio e relax all'aperto. L'impiantistica necessita di qualche lavoro di manutenzione interna, ma la casa è pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. Costruita nel 1920, la proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas naturale. L'orientamento della casa verso Nord, Sud, Est e Ovest assicura un'ottima luminosità in ogni momento della giornata. Con 146 m² commerciali e 125 m² calpestabili, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa senza condominio e con ampi spazi esterni. L'arredo interno è disponibile su richiesta. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina il fascino del passato con le comodità moderne!

In via Bruno Buozzi, proponiamo in vendita una casa bifamiliare situata in una zona riservata e tranquilla. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per genitori e figli. L'appartamento al piano terra, di 97 mq, dispone di un soggiorno, una cucina abitabile con accesso a un piccolo portico, due ampie camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un box auto di 15 mq. L'appartamento al primo piano, di 117 mq, offre un soggiorno, una cucina abitabile con balcone, tre camere (due matrimoniali e una singola) e un bagno. Al piano superiore si trova inoltre una spaziosa soffitta con un'ampia terrazza vivibile. Anche questa unità è dotata di un box auto di 18 mq.

Ampio Appartamento Vista Mare in Vendita a Falconara Marittima – Zona Mezzacosta. Se cerchi ampi spazi, comfort e una piacevole vista sul mare, questa è la soluzione ideale per te. Inserito in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di grandi dimensioni situato al secondo piano di un condominio curato e dotato di comodo ascensore. L'intero edificio è circondato da una corte condominiale recintata, che garantisce privacy e un piacevole distacco dalla strada principale. Internamente, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce direttamente al grande e luminoso soggiorno. Da questo ambiente si accede a un terrazzo abitabile, lo spazio perfetto per godersi momenti di relax con vista mare. Accanto al soggiorno troviamo un pratico cucinotto finestrato, impreziosito da un caratteristico camino per cucinare. La zona notte, pensata per il massimo comfort della famiglia, è composta da tre camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui il principale ristrutturato di recente) e un secondo balcone di servizio. Completa la proprietà un garage privato, un plus fondamentale per la zona. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, sia interne che esterne, e rappresenta una soluzione dalle ampie metrature e dall'ottimo potenziale, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Una proposta assolutamente da valutare per chi desidera spazi generosi e la vicinanza al mare. Contattaci subito per organizzare una visita!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 142 mq Terrazza: 12 mq Balconi: 12 Garage: 22 mq Note: Anno di costruzione: 1975 Ristrutturazione interna parziale: 2020 Spese di condominio (circa): 120€ mensili Classe energetica (APE): G

Rif: 105T - Cerchi un appartamento a due passi dal mare? Dai un'occhiata a questa proposta ⤵️ Trilocale su due livelli, composta al piano primo da zona giorno con bagno e al piano secondo mansardato una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Completano la proprietà una corte privata al piano terra di circa 70mq, utilizzabili come giardino o come posto auto, un balcone al piano primo e un comodo terrazzo di circa 20 mq vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. L'immobile verrà venduto arredato. Zona Rocca Priora! L'appartamento è in buone condizioni e abitabile da subito; presenta pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, infissi in legno con vetro doppio, persiane in legno e termosifoni in alluminio. Lo stabile, costruito nel 1990, fa parte di un complesso composto da 12 appartamenti, in buono stato di manutenzione e presenta spese condominiali minime. La zona è tranquilla e residenziale, a due passi dalla spiaggia di Falconara e dalle servite località di Marzocca di Senigallia (8 km) e Marina di Montemarciano ( 4 km)! Perché acquistare questo immobile? - Ingresso indipendente - Abitabile da subito - Vicino al mare Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

[Rif. DV-12801] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Flaminia, a Falconara Marittima, posto al secondo piano di uno stabile residenziale di quattro livelli con ascensore. L'ingresso si apre su un accogliente e ampio soggiorno con accesso al balcone, ambiente luminoso e ben organizzato. A fianco troviamo la cucina abitabile, funzionale e separata. Tramite un piccolo corridoio si accede alla zona notte. Qui sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta, ideale come stanza per bambini, ospiti o studio. Completano la disposizione interna due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La presenza di due balconi assicura luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Completano la proprietà 2 posti auto, di cui uno in garage coperto e uno scoperto, e 2 cantinole. La posizione in Via Flaminia, a Falconara Marittima, è particolarmente comoda grazie alla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui negozi, scuole e supermercati. La zona è ben collegata e consente di raggiungere facilmente Ancona e le principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e praticità.

Rif. 001GG Soluzione con terrazzo panoramico fronte mare – Via Flaminia 427, Falconara Marittima In posizione strategica e fronte mare, proponiamo in vendita importante proprietà residenziale di circa 258 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con spettacolare terrazzo panoramico di oltre 450 mq, garage e corte esterna. L'abitazione si distingue per le ampie metrature interne, la distribuzione funzionale degli spazi e l'eccezionale area esterna, un vero valore aggiunto difficilmente reperibile nella zona, ideale per chi desidera vivere la casa anche all'aperto o realizzare una ristrutturazione di alto livello. La superficie coperta principale è pari a circa 258,20 mq, mentre le superfici scoperte raggiungono complessivamente circa 547 mq, includendo il grande terrazzo fronte mare e gli spazi esterni pertinenziali. Completa la proprietà una corte di circa 42 mq utilizzata come posto auto e ulteriori superfici accessorie. L'immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative: residenza principale di prestigio, abitazione per famiglie numerose, oppure investimento per progetto di riqualificazione con possibilità di valorizzazione significativa. Grazie alla posizione fronte mare, alle metrature importanti e agli spazi esterni unici, rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili lungo Via Flaminia. Nota: le immagini relative agli spazi esterni includono una rielaborazione grafica realizzata tramite intelligenza artificiale, con finalità puramente illustrative e di valorizzazione progettuale. Soluzione ideale per professionisti, famiglie o investitori alla ricerca di un immobile definitivo, con forte potenziale di personalizzazione. Ulteriori informazioni, documentazione completa e progetto di valorizzazione disponibili su richiesta. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 001GG, contattaci per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 071 2905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

V 2411 - FALCONARA Porzione di Casa Bifamiliare Completamente Ristrutturata con Ampia Corte e Impianto Fotovoltaico Proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di casa bifamiliare completamente ristrutturata, la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la massima efficienza energetica. L'immobile, dotato di un ingresso indipendente direttamente su una corte privata, si distingue per gli ambienti moderni e per l'elevata attenzione al risparmio energetico, garantito da dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L'abitazione principale si sviluppa su un appartamento di 80 mq: •Soggiorno accogliente e ben separato dalla cucina. •Zona notte composta da due camere da letto. •Bagno principale. •Ampio terrazzo, uno spazio esterno vivibile e perfetto per i momenti di relax. Una scala interna collega l'appartamento a una spaziosa mansarda, che ospita due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio sottotetto. A valorizzare ulteriormente la proprietà è lo spazio esterno: un'ampia corte di 500 mq impreziosita dalla presenza di un pozzo funzionante. Per aiutarti a immaginare tutto il potenziale di questa dimora, abbiamo realizzato due render fotorealistici che mostrano una moderna reinterpretazione della facciata esterna e della corte, valorizzando gli spazi aperti e l'integrazione con il paesaggio circostante. Plus esclusivo di questa abitazione: •Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, fondamentale per abbattere i costi delle utenze e vivere in modo sostenibile. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa bifamiliare pronta da abitare, senza la necessità di affrontare lavori di ammodernamento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida soluzione immobiliare.

V 2466 – FALCONARA Ampio Appartamento Vista Mare in Vendita a Falconara Marittima Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 340 mq commerciali situato a Falconara Marittima, in zona Mezzacosta, sviluppato in un unico livello con collegamento interno alla mansarda. Questa soluzione abitativa, per dimensioni e potenziale è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di una soluzione genitore-figlio. Grazie agli impianti frazionati, l'immobile è divisibile in due appartamenti separati. Caratteristiche Principali dell'Immobile: • Zona Giorno: Luminoso salone, tinello, cucina abitabile e tre balconi panoramici • Zona Notte: 4 camere (2 padronali e 2 singole) • Servizi: 3 bagni. Impiantistica predisposta per realizzare due ulteriori bagni finestrati • Mansarda: Situata al piano superiore, vi è una splendida e rifinita mansarda di 103 mq praticabili, con una cameretta, un bagno da rifare, ampia zona open-space funzionale ad ogni esigenza e terrazza panoramica di 10 mq Per valorizzare al meglio il potenziale di questo ambiente, sono stati realizzati dei render professionali del salone, della mansarda e della camera da letto visibili in galleria. Dettagli Tecnici e Pertinenze: • Parcheggio: Due garage di proprietà esclusiva di 52 mq complessivi e cantina. • Efficienza e Impianti: Riscaldamento autonomo, doppi infissi installati sul lato mare e impianti predisposti per la realizzazione di due unità abitative. • Ingresso semi indipendente, condiviso solo con un altro appartamento. • Comodo montascale ad uso esclusivo. • Zero spese condominiali. Occasione imperdibile per ambienti ampi, indipendenza e quiete. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

V 2459 - FALCONARA Ampio appartamento anni '70 con doppio salone, 3 camere e garage. Guarda i RENDER per scoprire il potenziale! Immagina la tua casa ideale: spazi immensi, luce naturale e una ristrutturazione fatta su misura per te. Situato in una zona strategica di Falconara, proponiamo in vendita questo generoso appartamento di 145 mq, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, attualmente libero e da ristrutturare, rappresenta la "tela bianca" perfetta per chi non si accontenta di soluzioni standard e cerca una casa da plasmare secondo il proprio gusto. Infissi nuovi forniti dal venditore, già acquistati. Per aiutarti a visualizzare la trasformazione, abbiamo inserito tra le foto 4 RENDER fotorealistici che mostrano un'ipotesi di ristrutturazione moderna: • Un salone contemporaneo e luminoso. • Una cucina funzionale e di design. • Una soluzione per il bagno: il progetto ipotizza l'unione dei due attuali servizi in un'unica soluzione sebbene la casa disponga attualmente di due bagni distinti. • Una camera matrimoniale semplice ed accogliente La distribuzione attuale: • La pianta è quella classica e solida degli anni '70. L'ingresso introduce a un doppio salone di grande impatto e a una cucina separata con tinello e cucinino. • La zona notte offre metrature oggi introvabili: due camere matrimoniali, una camera singola comoda e, allo stato di fatto, doppi servizi finestrati. • Completano la proprietà due balconi e un ampio Box Auto di 25 mq, preziosissimo in zona, ideale per auto e come cantina. Perché acquistare questo immobile? • Prezzo e Personalizzazione: Acquistare da ristrutturare ti permette di accedere a una metratura importante a un prezzo competitivo, investendo le risorse nelle finiture che tu scegli. • Spazi Reali: 145 mq tutti su un piano sono una rarità. • Luce e Comodità: Piano alto, ascensore e riscaldamento autonomo. Classe Energetica: In fase di definizione. Ti piace lo stile che vedi nei render? Contattaci subito per prenotare una visita.

Casa “Armonia Urbana”
Nel cuore della città, in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita Casa Armonia Urbana, un'abitazione pensata per chi desidera vivere comodamente senza rinunciare alla tranquillità. Situata al secondo piano di un condominio ordinato, con ascensore, la proprietà gode di un'ottima esposizione e di spazi ben distribuiti.
L'immobile attualmente locato con regolare contratto di affitto con la scadenza fine 2028 si compone di tre camere da letto, una cucina funzionale, un soggiorno accogliente e due balconi, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La vicinanza a tutti i principali servizi – scuole, negozi, mezzi di trasporto – rende questa soluzione perfetta sia per famiglie, uso investimento e per chi cerca una casa pratica e ben collegata con una comoda cantina

Casa Armonia Urbana non è solo un luogo in cui abitare, ma uno spazio dove costruire il proprio equilibrio quotidiano la città con comfort e serenità.
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Falconara Marittima (Alta)- Via Delle Ville: APPARTAMENTO IN VILLA D'EPOCA CON ACCESSORI E TERRAZZO PANORAMICO (VISTA MARE) - BOX AUTO - POSTI AUTO ESTERNI - APPEZZAMENTO DI TERRENO DI PROPRIETA' DI MQ 1.700 ca. Transitando per Via Delle Ville, nel cuore di Falconara Alta, è impossibile non notare un'imponente recinzione in mattoni all'interno della quale si erge una bellissima villa dei primi del '900 completamente circondata da un parco secolare alberato. La villa è stata oggetto di un importante restyling negli anni '90 in cui vennero realizzate complessivamente 6 unità abitative. La soluzione che vi proponiamo, si trova al secondo piano ed è composta da appartamento disposto su unico livello e collegato internamente al sottotetto dotato di terrazzo a tasca panoramico. Gli ambienti di questa abitazione sono il risultato di progetto architettonico ben studiato con divisori in legno, boiserie e "porte a scrigno" che suddividono la zona pranzo dalla zona living, ambiente dotato di ben 4 ampie finestre; qui è anche presente un caminetto incassato a parete in marmo "rosso" ed un ampio ripostiglio/sottoscala. La zona notte è composta da 2 camere da letto e da un ampio bagno con doccia. Tutto il piano è pavimentato con un pregiato parquet Ipè dalle calde tonalità, da rigenerare per riportarlo all'originario splendore. Dalla scala interna, rigorosamente in legno e ingegnosamente attrezzata a libreria, si giunge al piano sottotetto totalmente rifinito e dotato di ulteriore bagno con Velux e doccia. Su questo livello sono stati ricavati 3 ampi locali pluriuso, spazi funzionali per ogni esigenza, dotati di Velux, riscaldati e con impianto di aria condizionata. Dal disimpegno del sottotetto si accede al terrazzo a tasca: 12 mq ca. di spazio esterno vivibile e panoramico; qui il verde dei pini marittimi incontrano l'azzurro all'orizzonte, fino ad intravedere "Ankon", il "gomito": Ancona. Riservatezza, luminosità e tranquillità sono le caratteristiche distintive di questa soluzione, impreziosita da un box auto di mq 15 e da 2 ulteriori posti auto esterni ad uso esclusivo nella corte condominiale. Nell'edificio è presente un ascensore, attualmente non in funzione. Per accedere alla villa e al parco che la circonda, sono presenti due accessi: un viale d'ingresso con cancello pedonale in ferro battuto e quello carrabile (con cancello elettrico). Impreziosisce questa proposta immobiliare la presenza di un appezzamento di terreno di circa 1.700 mq (incluso nel prezzo di vendita), in parte pianeggiante e piantumato con alcuni alberi da frutto e bellissime piante d'ulivo; un piccolo "polmone verde" per momenti di relax.

In zona Barcaglione. nei pressi del Parco Zoo di Falconara Marittima, in posizione comoda, facilmente raggiungibile e riservata, a 5 minuti dal CENTRO e dal MARE, soluzione indipendente già suddivisa in 2 appartamenti e circondata da un ampio giardino recintato e pianeggiante. L'edificio, realizzato nel 1977, si sviluppa su due piani per una superficie totale di 280 mq oltre all'ampio sottotetto di 140 mq, ed è composto da: - piano terra: appartamento di 45 mq - appartamento di 85 mq - ripostiglio esterno in lamiera di 40 mq. - piano 1°: appartamento di 140 mq dotato di 2 balconi - piano 2°: sottotetto di mq 140 con altezza max di 2,20 mt Il tutto circondato da un bel giardino pianeggiante, comodissimo e recintato di circa 600 mq. Edificio COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE e riconsolidare a causa di un cedimento strutturale (VEDI FOTO). Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa plurifamiliare da personalizzare, in zona residenziale e molto molto tranquilla, a soli 5 minuti dal mare e dal centro cittadino. Classe en: G

V 2451 - FALCONARA Splendida Villa Indipendente con Due Unità Abitative a Falconara Marittima Situata in una zona residenziale tranquilla e perfettamente servita a Falconara Marittima, questa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e versatilità. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative distinte, entrambe dotate di doppio ingresso indipendente, sia pedonale che carrabile. L’unità principale, situata al primo piano, si presenta in ottime condizioni grazie a una sapiente ristrutturazione che ne ha esaltato la luminosità e la funzionalità degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno (per valorizzare al meglio il potenziale di questo ambiente, è stato realizzato un render professionale in stile moderno visibile in galleria) e una cucina abitabile, mentre la zona notte offre tre camere da letto spaziose, due bagni e un pratico antibagno. Caratteristiche principali: • Unità abitativa principale: 160 mq calpestabili • Mansarda rifinita: 100 mq (di cui 77 mq sfruttabili) • Terrazzi panoramici: 128 mq totali • Garage di ampie dimensioni: 80 mq con bagno di servizio interno • Corte esterna e parcheggi: 171 mq di area privata Lo spazio esterno è uno dei punti di forza di questa villa a Falconara Marittima: l’ampia corte che abbraccia l’intera proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo, dal parcheggio privato alla creazione di aree verdi attrezzate. La presenza di un garage di 80 mq garantisce inoltre tutto lo spazio necessario per veicoli e attrezzature accessorie. Attualmente sono in corso le verifiche documentali per garantire una compravendita sicura e trasparente. Se cerchi una soluzione bifamiliare con finiture di qualità e ampie metrature esterne, questa villa rappresenta un investimento eccellente. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

FALCONARA MARITTIMA - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZA E GARAGE Nel centro di Falconara Marittima si trova un appartamento capace di coniugare ampi spazi, funzionalità ed eleganza. Situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore, la soluzione regala una vista mozzafiato, con affacci panoramici che consentono di ammirare a perdita d'occhio la città senza rinunciare a scorci del mare Adriatico. L'interno dell'abitazione ci accoglie con un'atmosfera calda e raffinata, la zona living sviluppa una sala di considerevoli dimensioni, che potremmo definire il cuore della casa, un soggiorno con accesso al balcone verandato, angolo cottura, ripostiglio ed un ulteriore vano attualmente adibito a studio. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, entrambe dotate di porte finestre che permettono l'accesso al balcone, offrendo la possibilità di svegliarsi ogni giorno con veduta sulla città. A completare la soluzione un garage al piano terra di mq 20 con apertura basculante automatizzata. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di termovalvole. La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dal centro storico. L'area è servitissima da mezzi pubblici, negozi e uffici. Riepilogo superfici: Appartamento mq 163,25 ca Veranda mq 13,36 ca Terrazza mq 79,50 ca Garage mq 20,52 ca

Villa immersa in un meraviglioso parco con una vista mare mozzafiato. L'immobile gode di una posizione unica, gli ambienti sono tutti ampi e molto luminosi. L'abitazione si sviluppa su più livelli, al piano terra mediante un atrio entriamo nella zona giorno che è tutta rivolta verso il mare, il soggiorno è doppio e dotato di camino, la cucina è abitabile, è presente poi uno studio, una stanza pluriuso ideale all'occorrenza anche come camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio. Completa questo piano una terrazza verandata con vista sul golfo di Ancona ideale per trascorrere momenti di assoluto relax. La zona notte si sviluppa al piano primo ed è composta da quattro camere, due bagni, una stanza ideale come cabina armadio ed un ripostiglio. Abbiamo a questo piano un terrazzo a tasca anch'esso con una vista mare unica. Al piano seminterrato abbiamo un salone, ideale per le feste, con camino e angolo bar, affacciato sul portico, una zona cucina, una cantina, la centrale termica ed un bagno. Sempre allo stesso livello, collegato internamente, abbiamo il garage con relativo portico. L'immobile ha bisogno di essere rinfrescato e personalizzato, strutturalmente è perfetto ed il tetto è in buono stato di manutenzione. La proprietà è inserita all'interno di un giardino bellissimo, dove è possibile creare una piscina. Sia il piano terra e sia il piano seminterrato hanno accesso diretto all'esterno. A questa soluzione non manca proprio nulla, a tutti i requisiti che una Villa di assoluto prestigio deve avere! Il fascino che si respira all'interno di questi ambienti, dal quale in ogni angolo è possibile vedere il mare, è unico! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione (piano terra e primo): 268 mq Veranda piano terra: 22 mq Terrazza verandata piano terra: 20 mq Terrazza piano primo: 30 mq Taverna: 70 mq Portico taverna: 32 mq Portico garage: 40 mq Cantina e centrale termica: 50 mq Garage: 45 mq Giardino: 2000 mq Note: Anno di costruzione: 1986

Siamo lieti di presentare una straordinaria opportunità immobiliare a Falconara Marittima: una dimora dall'eleganza senza tempo situata nella prestigiosa Via delle Ville. Questa maestosa palazzina si sviluppa su tre livelli per una superficie residenziale di 325 mq, completata da 158 mq di accessori. La proprietà è immersa in un imponente parco alberato di circa 3.000 mq e dispone di un terreno di circa un ettaro, offrendo una vista mozzafiato che spazia dal mare fino agli Appennini. Grazie agli ampi spazi e alla possibilità di riqualificare gli annessi esterni, questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva dimora per più nuclei familiari, sia per la realizzazione di un complesso composto da diverse unità immobiliari indipendenti. Vi invitiamo a contattarci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale illimitato di questa splendida proprietà.

Nella zona residenziale di Castelferretti vendiamo luminoso appartamento posto al 3° ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento che si affaccia su 3 lati, ha 2 bagni, zona giorno molto ampia e luminosa e le 3 camere ideali per ospitare una coppia con figli, o anche anziani che abbiano necessità di aiuto diurno o notturno. Dotato di garage al piano terra con ingresso diretto e comodo sulla via Bassano del Grappa, e di uno spazio di circa 25 mq ad utilizzo esclusivo nella soffitta condominiale al piano 4°, comoda da raggiungare dall'appartamento. Condizioni molto buone, pronto da abitare. Classe G Ipe 175,31 Kwh/2