Case con doppi servizi in vendita a Borgo - Sanzio - Corso delle Province, Catania Pag. 4

Appartamento di Lusso in Vendita a Catania Centro Storico | Dimora Nobiliare con Affreschi e Terrazza Privata
Prestigiosa Dimora Storica nel Cuore di Catania
Nel centro storico di Catania, a pochi passi dalla Villa Bellini e dall'Orto Botanico, proponiamo in vendita una delle più affascinanti residenze di rappresentanza attualmente disponibili sul mercato immobiliare siciliano.
Situata al piano nobile di un elegante palazzo storico servito da ascensore, questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un appartamento di lusso a Catania caratterizzato da elementi architettonici originali, ampie metrature e una straordinaria terrazza privata.
Con una superficie complessiva di circa 300 mq e oltre 50 mq di terrazza a livello, la dimora conserva intatto il fascino dell'aristocrazia siciliana, offrendo al contempo enormi potenzialità di valorizzazione.

Una Residenza Nobiliare di Grande Rappresentanza
L'immobile si distingue per ambienti di rara eleganza e dimensioni ormai introvabili nel mercato contemporaneo.

La zona giorno è dominata da un magnifico salone triplo di rappresentanza, ideale per ricevimenti privati, eventi esclusivi, meeting di alto profilo o semplicemente per vivere un'esperienza abitativa fuori dal comune.

La zona notte comprende quattro ampie camere padronali caratterizzate da volumetrie importanti e straordinaria luminosità naturale.

Completano la proprietà:

Cucina abitabile di generose dimensioni
Mezzanino sovrastante utilizzabile come dispensa, cantina privata o spazio multifunzionale
Due bagni
Ampi disimpegni e percorsi interni di rappresentanza
Terrazza privata di oltre 50 mq

Terrazza Esclusiva nel Centro Storico di Catania
Uno degli elementi più rari e ricercati della proprietà è la splendida terrazza privata a livello.
Un autentico salotto all'aperto nel cuore della città, perfetto per pranzi, cene, momenti di relax e intrattenimento esclusivo, con la possibilità di creare un ambiente outdoor di assoluto prestigio.
La presenza di uno spazio esterno privato di tali dimensioni rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile negli immobili storici del centro di Catania.

Affreschi Originali e Architettura Storica di Pregio
L'anima autentica della dimora emerge nei suoi straordinari dettagli architettonici conservati nel tempo.

Le magnifiche volte affrescate, con altezze superiori ai 4,5 metri, conferiscono agli ambienti un'imponenza scenografica degna delle più prestigiose residenze nobiliari siciliane.

Tra gli elementi distintivi troviamo:

Soffitti affrescati originali perfettamente conservati
Volte monumentali
Cementine storiche d'epoca
Pavimentazioni originali
Dettagli decorativi autentici
Architettura aristocratica siciliana

Ogni ambiente racconta una storia fatta di eleganza, prestigio e tradizione.

Comfort Moderni e Potenziale di Personalizzazione
La proprietà è già dotata di:

Impianto di climatizzazione
Riscaldamento autonomo
Ascensore
Impiantistica funzionante

Grazie alla sua configurazione, l'immobile si presta perfettamente a un intervento di restauro conservativo di alto livello, capace di valorizzare ulteriormente gli elementi storici integrandoli con i più moderni standard dell'abitare contemporaneo.


Investimento Immobiliare di Prestigio a Catania
Attualmente locata con ottima rendita, la proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento immobiliare nel centro storico di Catania.
Le possibili destinazioni includono:

Residenza Privata di Rappresentanza
Una dimora esclusiva per chi desidera vivere nel cuore della città in un contesto storico unico
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Boutique Hotel di Lusso
La distribuzione interna e il prestigio degli ambienti rendono l'immobile ideale per la realizzazione di un boutique hotel di charme o di una struttura ricettiva di fascia alta.

Luxury B&B
La presenza delle ampie camere e degli spazi comuni favorisce la creazione di un'attività ricettiva dedicata a una clientela internazionale.

Frazionamento in Unità di Pregio
L'architettura della proprietà consente di valutare un eventuale frazionamento in più appartamenti esclusivi, massimizzando il valore dell'investimento.

Perché Acquistare Questa Dimora Storica a Catania
Immobili capaci di combinare una posizione strategica, affreschi originali, grandi superfici interne, terrazza privata e valore storico rappresentano oggi una rarità assoluta nel mercato immobiliare di Catania.

Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un patrimonio architettonico da custodire, valorizzare e tramandare.
Un'opportunità unica per investitori, collezionisti di immobili storici, operatori dell'hospitality di lusso e acquirenti alla ricerca di una residenza irripetibile nel cuore della Sicilia.

Nel cuore di una delle zone più centrali e servite di Catania, precisamente in via Malta traversa di via Giacomo Leopardi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani di circa 95 mq complessivi, situato al piano rialzato all'interno di un piccolo e tranquillo stabile. L'immobile è interamente ristrutturato e già completamente arredato. La disposizione interna degli spazi è estremamente funzionale e prevede un ingresso su un comodo disimpegno, due camere da letto matrimoniali, soggiorno, cucina, una pratica lavanderia, doppi servizi e un cortiletto di pertinenza. Attualmente l'immobile è locato ad €700 e la scadenza del contratto è prevista per Settembre 2028. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica invidiabile: la centralità assoluta permette di raggiungere a piedi in pochi minuti sia il centro storico, ricco di cultura e movida, sia la fermata della metropolitana, garantendo collegamenti rapidissimi con il resto della città e rendendo superflua l'automobile. Per le sue caratteristiche, la totale assenza di lavori da fare e la vicinanza ai principali punti di interesse, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia come punto d'appoggio in città, sia come investimento ad altissimo rendimento per il circuito degli affitti brevi, case vacanza o per professionisti e studenti fuori sede. Per maggiori informazioni puoi contattarci allo 095387884

Palazzetto Indipendente Finemente Ristrutturato con Studio Professionale – Catania

Nel cuore di Ognina, in via Giovanni Prati, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà indipendente cielo-terra, totalmente e finemente ristrutturata.

La particolarità assoluta di questo immobile è il doppio ingresso indipendente, che permette di fondere perfettamente la vita privata e l'attività professionale, mantenendo però una totale autonomia e privacy, grazie anche ai collegamenti interni.

Unità 1: Lo Studio Professionale (Piano Terra)Con accesso diretto dalla strada (ottima visibilità), questo spazio è attualmente configurato come studio professionale ma si presta a molteplici usi. È composto da:

Accogliente sala d'attesa.
Bagno di cortesia dedicato ai clienti.
Ampio ufficio/studio operativo (comunicante internamente con l'abitazione).

Unità 2: L'Abitazione Principale (Su due livelli)Dotata di un secondo ingresso indipendente, la residenza si sviluppa su spazi generosi e moderni:

Zona Giorno (Piano Terra): Grande e luminoso open-space con salone e cucina a vista, comodo ripostiglio sottoscala, bagno di servizio completo e un esclusivo spazio esterno privato, ideale per momenti di relax.
Zona Notte (Primo Piano): Accessibile tramite una scenografica scala, si apre su un secondo salotto/zona living che disimpegna le tre stanze oltre ad un secondo terrazzino a servizio. Troviamo due camere da letto padronali (entrambe dotate di cabina armadio su misura), un locale ripostiglio, un ulteriore vano tecnico e un grande bagno principale con doppi lavandini.

Finiture di Pregio e Comfort:L'immobile è stato ristrutturato con materiali di alta gamma e un design contemporaneo:

Pavimentazione in laminato di alta qualità al piano terra.
Scale interne realizzate in pregiata Okite.
Paraschizzi della cucina pezzo unico, realizzato a mano da maestri artigiani.
Comfort termico garantito: climatizzazione caldo/freddo (presente in cucina, camera da letto e studio) e riscaldamento autonomo con termoarredi di design in tutta la casa.
Bonus: Possibilità di includere l'arredamento esistente nella trattativa.

Note di Vendita

L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova

. Nota importante per gli acquirenti: per le attuali caratteristiche, la proprietà non è mutuabile.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo privato.

Century 21 Masters propone in vendita un appartamento ampio, luminoso e immediatamente abitabile, in una delle zone più comode e ben servite di Catania. Situato al secondo piano con ascensore di una palazzina in ottime condizioni generali, l'immobile si sviluppa su 153 mq commerciali (143 mq interni) con la seguente distribuzione: ingresso con disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso diretto alla veranda, due camere singole di dimensioni generose, bagno principale, ampio soggiorno-cucina ricavato dall'unione di due vani, ripostiglio. Gli spazi esterni comprendono due balconi contrapposti, entrambi dotati di veranda: uno angolare con porzione terrazzata, uno lineare dal quale si gode di una vista sull'Etna libera e continua. La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo — nessun intervento necessario. Infissi in ottimo stato, predisposizione per impianto d'allarme, luci di emergenza installate. Spese condominiali contenute: € 50/mese. Nessun lavoro straordinario previsto nello stabile. A pochi passi dal lungomare, con accesso diretto alla circonvallazione e tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, scuole, farmacie, bar e mezzi pubblici. Ottima soluzione per chi cerca vicinanza al lungomare, spazi generosi e una casa subito da abitare. CENTURY21 Masters Contattaci per avere più informazioni e per fissare il tuo appuntamento di visita

VIA FIMIA in zona Vulcania, zona strategica in quanto servita da numerose attività commerciali e uffici, a pochi metri dal Policlinico e dalla Cittadella Universitaria, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 140 mq, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore e completo di comodo box auto. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da una saletta che introduce al corridoio centrale da cui si distribuiscono gli ambienti. Sulla sinistra si apre un importante salone doppio. Proseguendo troviamo una camera da letto finestrata e un bagno con vasca. Sul lato destro dell’abitazione si sviluppa la cucina abitabile, ampia e funzionale, dotata di un pratico ripostiglio dove è stato ricavato anche l’angolo lavanderia. Dalla cucina si accede al balcone, che comunica con un’altra camera, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completa la proprietà una terza camera da letto finestrata, rendendo l’immobile ideale per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare. L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico. I nostri contatti: Cellulare e Whatsapp: 3759348115 - 0950934393 - 0950933390 mail: ctcos@tecnocasa.it Il nostro Franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza gratuita per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

VIA VITALIANO BRANCATI Nel cuore della vivace zona di Vulcania, a Catania, si propone in vendita un ampio appartamento di 149 mq, situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Il salone doppio rappresenta il fulcro della zona giorno, garantendo un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La luminosità naturale pervade ogni angolo della casa, grazie alla presenza di tre balconi che offrono una piacevole vista sull'esterno. La zona notte comprende tre camere da letto. Completano la proprietà due bagni e un comodo posto auto. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi cittadini, rendendola ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico. I nostri contatti: Cellulare e Whatsapp: 3759348115- 0950934393 -0950933390 mail: ctcos@tecnocasa. it Il nostro Franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza gratuita per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze

In contesto residenziale signorile e ben curato, si propone in vendita luminoso appartamento di 4 vani oltre servizi, recentemente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni volte al massimo comfort abitativo. L'immobile, situato al penultimo piano di un elegante stabile in ottime condizioni manutentive, è servito da doppio ascensore e gode di una piacevole luminosità e di una favorevole esposizione. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore, garantendo efficienza energetica e benessere in ogni stagione. Gli infissi a taglio termico con doppio vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termoacustico, mentre le serrande elettriche contribuiscono a elevare il livello di comfort e praticità. Completa la proprietà un ampio garage di circa 26 mq, particolarmente comodo grazie agli agevoli spazi di manovra, ideale sia per autovetture di grandi dimensioni sia come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca di ambienti confortevoli, finiture aggiornate e servizi di qualità in un contesto esclusivo.

CATANIA, UNA NUOVA IDEA DI ABITARE Ci sono immobili ristrutturati. E poi ci sono immobili ricostruiti. In una delle zone più richieste della città, presentiamo un appartamento completamente ripensato e realizzato da zero, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort, efficienza ed eleganza contemporanea. L'ampia zona living accoglie gli ambienti con spazi luminosi e ben distribuiti, valorizzati da finiture moderne, controsoffitti con illuminazione integrata e materiali selezionati con cura. La zona notte ospita tre camere da letto di cui due con bagno en suite, il terzo bagno, dal design raffinato, interpreta perfettamente il concetto di abitazione moderna. Impianti nuovi, infissi di ultima generazione e una ristrutturazione totale rendono questa proprietà una soluzione pronta da vivere, senza compromessi. Con questo progetto Patrick Russello Immobiliare inaugura il proprio ingresso nel mercato di Catania, portando la stessa attenzione al dettaglio e la stessa visione che da anni contraddistinguono il nostro lavoro. Per informazioni e visite riservate: Patrick Russello Immobiliare

Rif: CI17-06 Immagina di vivere in un attico esclusivo, dove ogni giorno inizia con una vista panoramica mozzafiato e termina con la serenità di un terrazzo privato. Situato in una delle zone più ricercate di Catania, in via Wrzì all'angolo con via Caduti del Lavoro, questo affascinante attico al sesto piano è un'opportunità che non puoi lasciare sfuggire. Con una superficie di 65 mq, gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, progettati per il massimo comfort. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali, tra cui una cucina abitabile che è perfetta per gli amanti della cucina, con spazio sufficiente per pasti in famiglia e serate con amici. Il salottino rappresenta un angolo intimo dove rilassarsi dopo una lunga giornata, ideale per letture o chiacchiere. La camera da letto funge da rifugio accogliente per il riposo notturno ed è spaziosa, consentendo di personalizzarla secondo il tuo stile. La lavanderia, completa di doppi servizi (vasca e box doccia) offre praticità senza pari nella vita quotidiana. L'immobile presenta anche un balconato con doppia esposizione, permettendo di godere della luce naturale e dell'aria fresca in ogni angolo dell'appartamento. Il terrazzo a livello è un vero e proprio gioiello, panoramico e parzialmente verandato, perfetto per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godere del sole e della vista sulla città. In termini di comfort e funzionalità, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente un controllo totale della temperatura della tua casa, e climatizzatori, per garantire un clima ideale anche nei mesi più caldi. Gli infissi in alluminio assicurano una maggiore efficienza energetica e isolamento acustico, mentre la cucina componibile è disponibile in vendita separatamente, offrendo un'opzione perfetta per chi desidera un arredamento chiavi in mano. Con una classe energetica E, questo attico rappresenta non solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita. Situato in una posizione strategica, vicino ai servizi e alle comodità della città, è l'ideale per chi cerca un rifugio elegante e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questo attico ha da offrire. Il tuo nuovo inizio a Catania ti aspetta. Classe Energetica: E

BORGO - VIA MONSERRATO: Nel cuore di Catania, tra Via Etnea e la storica Piazza Cavour (Piazza Borgo), proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq situato al terzo piano ascensorato, di un affascinante stabile d’epoca ristrutturato esternamente nella fine del 2022. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso è su un comodo disimpegno che introduce a un corridoio centrale, dal quale si accede a tutti i vani della casa. La proprietà dispone di cinque camere ampie e luminose, due delle quali con affaccio diretto sul balcone prospiciente Via Monserrato, garantendo una piacevole vista sul contesto urbano circostante. Completano la zona abitativa due bagni di generose dimensioni, uno dei quali collegato a un balcone verandato che conduce alla lavanderia. La cucina è abitabile, particolarmente luminosa, è servita da un balcone angolare che offre uno spazio riservato e tranquillo. L’appartamento si presenta in discrete condizioni generali con impianto idrico ed elettrico revisionati. Gli infissi esterni sono in alluminio e le porte interne in legno. Entrambi i servizi sono stati ristrutturati. La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Borgo, dalle principali facoltà universitarie e dal centro storico cittadino, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività sia come prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere nel cuore della città, circondato dal fascino e dall’eleganza dell’architettura storica catanese. Attualmente locato a studenti con alta redditività mensile dimostrabile, ma con la disponibilità di averlo libero al rogito. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

BORGO SEMI-INDIPENDENTE; Nel cuore del Borgo, precisamente in via Consolazione, proponiamo in vendita un caratteristico immobile semi indipendente disposto su due livelli, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dalla fermata della metropolitana Borgo e dall’Accademia di Musica, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento. L’immobile, con ingresso direttamente da strada attraverso una rampa di scale, si apre su un accogliente soggiorno collegato a una spaziosa cucina abitabile con accesso a un terrazzo di circa 10 mq. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone affacciato su via Consolazione, e due bagni. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso e di una scala interna che conduce al locale sottotetto, lasciato allo stato grezzo, con altezza massima al colmo di circa 2 metri, ideale come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le finiture interne presentano pavimentazione in ceramica bianca uniforme in tutti gli ambienti, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno e impianti da revisionare, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente l’immobile attraverso un intervento di ammodernamento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

In una delle zone più ricercate e signorili, all’interno di un contesto tranquillo e straordinariamente riservato, proponiamo in vendita un appartamento in duplex di circa 150 mq calpestabili interni, oltre a generosi spazi esterni. L’immobile si trova al secondo e terzo piano di uno stabile intimo e ben curato di sole tre unità abitative, garantendo massima privacy. La facciata del palazzo si presenta in ottimo stato manutentivo. L'appartamento è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2010, eseguita con materiali di altissimo livello e un design contemporaneo. Gli ambienti sono valorizzati da controsoffittature con faretti a LED integrati, infissi in alluminio con vetrocamera (ideali per l'isolamento termico e acustico) e una pavimentazione d'ingresso firmata Marazzi con un elegante effetto legno che dona calore a tutta la casa. La disposizione interna è sapientemente divisa tra zona notte e zona giorno. L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che conduce a tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, luminose e ben squadrate. Il piano è servito da un bagno principale ottimamente rifinito e da una comoda e funzionale lavanderia che all’occorrenza può essere utilizzata anche come ulteriore cucina. Collegata da una spettacolare scala interna rivestita in pregiato marmo di Modica, si accede alla zona giorno. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile, un secondo bagno di servizio e il vero cuore pulsante della casa: una grande veranda, concepita come un giardino d'inverno, che ospita la zona soggiorno principale. Dalla splendida veranda si passa direttamente a un terrazzo comodo e vivibile, lo spazio ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive in compagnia o per creare una zona solarium esclusiva. Una soluzione abitativa rara per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il perfetto connubio tra comfort moderno e dettagli di pregio nel cuore della città. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 095387884

Investimento Immobiliare a Reddito in Corso delle Province Catania: 3 Unità Indipendenti Ideali per B&B o Casa Vacanze
Nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste di Catania, precisamente in Corso delle Province, Think Tank Realtor propone un'interessante opportunità immobiliare ad alta redditività, ideale per investitori, operatori del settore turistico e chi desidera realizzare una struttura ricettiva moderna e funzionale.
L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per una caratteristica oggi sempre più rara e ricercata: la totale indipendenza delle unità abitative unite alla tranquillità assoluta garantita dalla posizione interna, all'interno di un riservato cortile condominiale lontano dal traffico cittadino.

Immobile già suddiviso in 3 unità indipendenti
La proprietà è attualmente organizzata in tre unità autonome, ciascuna composta da:
Camera da letto
Cucina
Servizio privato

Una delle unità dispone inoltre di accesso indipendente tramite una suggestiva scala a chiocciola esterna, elemento architettonico che dona carattere, privacy e ulteriore autonomia agli ospiti o agli eventuali conduttori.

Questa configurazione rende l'immobile immediatamente predisposto per attività di:

B&B a Catania
Casa Vacanze
Affitti brevi
Locazioni turistiche
Affitti per studenti universitari
Investimento immobiliare a reddito

Posizione strategica nel cuore di Catania
Corso delle Province rappresenta una delle aree residenziali più apprezzate della città grazie alla presenza di:

Servizi
Attività commerciali
Fermate autobus e collegamenti rapidi
Università e poli professionali
Supermercati, scuole e uffici

La posizione strategica aumenta in maniera significativa il potenziale reddituale dell'immobile sia nel settore turistico sia nel mercato delle locazioni tradizionali e transitorie.

Ottima soluzione per investimento immobiliare
L'immobile si presenta in condizioni generali discrete e necessita solamente di piccoli interventi di rinnovo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e incrementarne ulteriormente il valore commerciale e la redditività.
Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a soli 35 euro mensili, un dettaglio estremamente importante per chi desidera ottimizzare il rendimento netto dell'investimento.

Perché acquistare questo immobile a Catania
3 unità già indipendenti
Alta potenzialità di rendita
Zona altamente richiesta
Ideale per B&B o Casa Vacanze
Ottimo investimento per affitti studenti
Contesto tranquillo e riservato
Basse spese condominiali
Possibilità di gestione flessibile

Una soluzione immobiliare versatile, intelligente e pronta a generare reddito in una delle location più richieste del mercato immobiliare di Catania.

Proponiamo in vendita a Catania, in una posizione strategica tra via Fimia e via Caronda, un prestigioso appartamento di 140 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L'immobile si distingue per lo straordinario potenziale di personalizzazione e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, rendendolo la scelta ideale per famiglie numerose o per investitori alla ricerca di un asset dall'alta redditività. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi funzionale, con il valore aggiunto di un doppio ingresso (sia da via Fimia che da via Caronda), dettaglio che aumenta la privacy e la versatilità della pianta: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio salone doppio, facilmente divisibile per ricavare uno studio o una quarta camera. Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Cucina abitabile, bagno principale, lavanderia con secondo servizio e un comodo ripostiglio. Esterni: Doppia esposizione balconata che garantisce luce e aria in ogni ora del giorno. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità unica di ridisegnare gli interni secondo i moderni standard di design e comfort. Plus incluso: La proprietà comprende un comodo garage di 13 mq, una rarità fondamentale in una zona così centrale e servita. La Posizione: Vivere tra Servizi e Collegamenti Situata in un’area residenziale dinamica e perfettamente collegata, la casa si trova nel cuore pulsante di Catania: Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, uffici postali e boutique sono raggiungibili comodamente a piedi. Polo Universitario e Ospedaliero: La vicinanza strategica alla Cittadella Universitaria e al Policlinico-Vittorio Emanuele rende l’immobile perfetto anche per locazioni a professionisti o studenti. Mobilità d'eccellenza: Grazie al doppio accesso e alla vicinanza alla Circonvallazione e agli svincoli della Tangenziale, muoversi verso il centro o fuori città è estremamente rapido.

Cod.11668 Rif.Ag. CT-PICANELLO1 - HomeSì propone in vendita appartamento 3 vani, completamente ristrutturato in via Caduti del Lavoro Catania, al quarto piano di stabile ascensorato. L’immobile di circa 100 mq è composto da una ampia zona living e cucina abitabile, disposizione che rende l’ambiente moderno e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno privato in camera, garantendo comfort e privacy. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. L’appartamento è dotato di tapparelle automatiche, infissi a taglio termico, cassonetti coibentati, riscaldamento autonomo centralizzato caldo/freddo con fancoil ed illuminazione con faretti led, caratteristiche che assicurano elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, moderno e ben rifinito, in una zona comoda e ben servita.

L’eleganza ha un nuovo indirizzo a Catania. Century 21 Masters è orgogliosa di presentare un’esclusiva opportunità abitativa: un attico raffinato e spazioso, situato in una delle zone più ricercate e ben collegate della città. Immerso in un contesto condominiale tranquillo, elegante e perfettamente curato, questo attico rappresenta una perfetta combinazione tra comfort moderno, stile e funzionalità. Caratteristiche principali dell’immobile: Con una superficie generosa di 150 mq, l’attico accoglie con un ampio ingresso che conduce al soggiorno, uno spazio luminosissimo grazie alla tripla esposizione e alle grandi vetrate, perfetto per il relax e la convivialità. La cucina abitabile, separata dal living, è ideale per chi ama cucinare con stile, ed è collegata funzionalmente con l’esterno. La zona notte comprende due camere da letto, silenziose e ben proporzionate, e due bagni finestrati, realizzati con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Completano la disposizione interna una comoda zona lavanderia e finiture di pregio in ogni ambiente, che donano calore ed eleganza. Spazi Esterni: Il fiore all’occhiello dell’immobile è l’ampio terrazzo panoramico, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per creare il proprio angolo verde personale. A questo si aggiungono due balconi, che assicurano ulteriore sfogo esterno e versatilità d’uso. Posto auto e moto e ampio garage: Incluso nella proprietà, un comodo spazio esterno adibito a posto auto e moto ed un ampio garage facilmente accessibile e all'interno dell’area condominiale. Ulteriori dettagli: Piano alto servito da ascensore Impianto di riscaldamento autonomo Infissi in ottimo stato Classe energetica in fase di rilascio Spese condominiali contenute Contesto silenzioso ma a due passi da tutti i servizi principali: scuole, supermercati, trasporti, attività commerciali Una soluzione abitativa completa, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca spazio, luce e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della vita in città. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Il tuo nuovo attico ti aspetta.

In zona Centrale a 50 metri dal rinomato Largo Bordighera e dal viale Vittorio Veneto, nelle immediate vicinanze di attività commerciali di ogni genere Century21 vende duplex al primo e secondo piano, da ristrutturare. Vieni a vedere con i tuoi occhi le potenzialità dell'immobile. RIF 012-023

COD. CS r14384 - Via Milo - Appartamento in abitabili condizioni, situato al 4° piano di un elegante edificio, dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 130 m², questo immobile offre ampi spazi ed una disposizione intelligente. L'appartamento è composto da 5 vani, una cucina abitabile e doppi servizi per il massimo comfort. La proprietà include anche un utile ripostiglio e una lavanderia in veranda, rendendo la vita quotidiana ancora più pratica. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Questo appartamento di seconda mano è in buono stato e rappresenta una scelta perfetta per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione strategica. Contatta Aldini Catania Centro Storico per maggiori informazioni e/o per prenotare una visita al n° 095 2500250 whatsapp 348 4710125

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson). PRESENTAZIONE: Interessante edificio in vendita in zona Picanello, nei pressi della Circonvallazione, formato da un cespite contenente 3 unità immobiliari con comodo spazio esterno sul lato interno, con possibilità di ristrutturare per realizzare vari appartamentini o una palazzina con pratica di demolizione e ricostruzione. DESCRIZIONE: L'immobile, sito al piano rialzato, è composto da unità immobiliari che condividono 5 ingressi sulla strada, il che lascia presupporre la facilità di divisione ulteriore degli spazi per la realizzazione di più unità singole da poter rivendere o destinare alla locazione. Attualmente le varie unità sono di dimensioni interne diverse e ospitano zone di rappresentanza, cucine e svariate camere da letto e servizi. Le unità hanno anche i terrazzi sovrastanti accessibili tramite delle scale che partono dallo spazio esterno, ampio circa 300 mq. ACCESSORI E CONDIZIONI: Le condizioni delle varie unità cambiano fra loro, una di queste è ancora abitata dai proprietari e si libera alla vendita, le altre sono inutilizzate, ma in ogni caso è tutto da ristrutturare totalmente a livello di impianti, servizi, infissi, pavimenti. PROIEZIONE: Ideale investimento per la realizzazione di varie unità indipendenti con spazio esterno da mettere a reddito o per costruttori ed imprenditori che vogliano operare con demolizione e ricostruzione. I mq interni sono 415, quindi sviluppano oltre 1.100 metri cubi, oltre lo spazio esterno che supera i 300 mq.

A Catania, in zona signorile a pochi passi da Piazza Lanza e dal Viale Fleming, posto in ottimo contesto residenziale servito dalle principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un comodo appartamento di 141 mq catastali, al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento offre un ampio ingresso con taglio moderno, un'ottima distribuzione degli spazi ed una doppia esposizione su strada. Al suo interno un ampio salone ci accoglie, cucina attigua ma ben disimpegnata divisa dall'ambiente principali da una porta scorrevole in legno e vetro, cucina e locale lavanderia. L'ambiente gode di un affaccio su di un ampio balcone terrazzato, angolare, di oltre 20 mq. La zona notte dell'appartamento consta in due camere da letto matrimoniali, di cui la principale servita da bagno in camera. Entrambe le camere sono balconate. L'immobile è l'ideale per chi desidera abitare in zona centrale, sta cercando un immobile da abitare e con spazi comodi. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

BORGO - PIAZZA CAVOUR: Proponiamo in vedita, nella centrale e servita zona della Via Etnea centrale e più precisamente in Piazza Cavour, un elegante e pregevole immobile di 6 vani di circa 167 metri quadri, posto al secondo piano di uno stabile portierato e servito da ascensore. L’immobile è composto da 4 ampie camere da letto ben disimpegnate, ed un salone doppio divisibile, oltre accessori. Dall'ingresso accediamo sull’ampio disimpegno, salone doppio divisibile con finestra e balcone che sporgono su Piazza Cavour. Dal corridoio accediamo alle quattro camere da letto di ampia metratura, di cui due balconate e due finestrate. 2 bagni ristrutturati, di cui uno con vasca e l’altro con box doccia. Da un disimpegno, andiamo alla cucina semi abitabile, dove attigua troviamo la lavanderia con triplo servizio. A concludere la soluzione un comodo ripostiglio. La soluzione abitativa si presta oltre che come civile abitazione, ad investimento grazie all'ampia metratura delle stanze ben disimpegnate tra di loro, ed alla presenza di tripli servizi, che lo rendono ideale sia come studio associato di qualsiasi genere o come struttura ricettiva. Situato in una zona centrale e ben servita, questa proprietà è un'opportunità unica di vivere il connubio perfetto tra spazio, comfort e un'ubicazione ineguagliabile. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 0950923688 o anche Whatsapp al 3513830273.

Vendesi Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE con prodotti e rifiniture di ultimissima generazione. Con balconi Terrazzati. Possibilità moto e bici. Lo stabile di pregio architettonico, in fase di crescita, prevede come lega, l'acciaio anziché il cemento, questo tipo di operazione edile, oggi viene ritenuto futuristico, poiché verrà effettuata la lavorazione eco sostenibile: zero sprechi per contribuire a salvare l'ambiente, infatti verranno quì, utilizzati elementi riciclabili di genere naturale, questo permetterà tra tanti anni, di poterli riutilizzare, evitando così, lo spreco di materiali. Oltre all'acciaio, ci sarà il vetro che renderà esclusivo il design della facciata e dei balconi e lo stile sarà unico. La costruzione godrà anche di risparmio elettrico, infatti, questa idea nasce dal fatto di contare molto all'utilità dell'impianto fotovoltaico che produce l'energia elettrica, per gran parte delle giornate vissute in questi appartamenti che verranno realizzati seguendo in assoluto, passo passo l'estrema via dell'avanguardia. La classe energetica sarà nientemeno che categoria A4 e, soprattutto NZEB (Near Zero Energy Building). Capitolato alto con la facoltà di dare la possibilità di scelta nel selezionarlo a proprio gradimento.

Cod.11668 Rif.Ag. Margherita - Si propone in vendita luminoso appartamento situato all'interno di una splendida villa liberty edificata a fine del 1800, al viale Regina Margherita 20 a Catania. L'appartamento, da ristrutturare, si trova al piano rialzato di uno stabile ben tenuto con giardino condominiale. L'immobile internamente è dotato di tetti a volta con affreschi, pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo e infissi in legno. La distribuzione interna è così suddivisa: ingresso su ampio disimpegno che divide la casa in due aree. Zona giorno composta da salone, soggiorno, cucina abitabile collegata tramite scala interna a una lavanderia con stireria situata nella mansarda e ripostiglio. Zona notte composta da bagno principale con vasca, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, due camere da letto distribuite su due livelli con piano terra cabina armadio e primo piano con zona notte. La superficie interna è di 260 mq circa, in più è presente un posto auto scoperto all'interno del giardino condominiale L'abitazione si trova al Viale Regina Margherita 20, a 50 metri dalla villa Bellini il grande polmone verde di Catania e alla via Etnea zona ricca di attività commerciali e servizi. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per una visita chiamaci al numero 347 00 66 780

Appartamento divisibile in due unità – Ideale per investimento o prima casa CAT.A2

In Piazza Roma, nel prestigioso Viale Margherita, proponiamo in vendita un interessante appartamento divisibile in due soluzioni indipendenti, situato al primo piano ammezzato.

Attualmente gli immobili sono utilizzati come casa vacanza, rappresentando un'ottima opportunità sia per chi desidera un investimento redditizio, sia per chi cerca una soluzione abitativa versatile, combinando residenza e attività ricettiva.

Gli spazi interni sono già suddivisi, offrendo massima flessibilità d'uso: è possibile mantenere la doppia destinazione d'uso o unire le unità per creare una spaziosa abitazione principale.

La posizione è strategica, nel cuore di Catania, in una delle zone più servite e richieste della città. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile polifunzionale in una delle aree più esclusive!

Situato in una zona centrale e ben servita, in un edificio dotato di ascensore, questo spazioso appartamento si sviluppa su due livelli. L'appartamento ha una superficie totale di circa 200 mq, suddivisi in circa 150 mq su un livello e circa 50 mq sull'altro livello. Primo livello: L'ampio spazio abitativo comprende circa 5 vani, una cucina, un bagno, una lavanderia e una veranda/balcone con finestre in vetro. Sono presenti anche due balconi esterni e uno interno. Secondo livello: Questo livello offre 3 vani aggiuntivi e un bagno. L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città con facile accesso a negozi, trasporti pubblici e servizi di vario genere. Possibilità di acquistare un garage nel condominio.  L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, che consente di regolare la temperatura in modo indipendente e di ottimizzare i consumi.