Case in vendita a Barriera - Gioeni - Canalicchio, Catania

Rif: B-AM35 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 6 vani situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in Via Amedeo Modigliani. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce a un prestigioso salone di circa 60 mq, luminoso e ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile e da un ulteriore comodo salottino, perfetto come zona relax o studio. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, oltre a una quarta camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca. Completa la proprietà un secondo bagno con doccia. A valorizzare ulteriormente l’appartamento troviamo una pratica veranda con zona lavanderia, un ampio balcone di ben 77 mq e un terrazzo di 20 mq, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti generosi, luminosi e confortevoli, in una zona ben servita e tranquilla. RIF:B-AM35 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

[Rif. DV-9026] Nel cuore di Catania in via Ingegnere 172, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 380 mq commerciali interamente ristrutturata sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di 750 mq, impreziosita da una splendida terrazza panoramica ideale per momenti di relax con vista. L'immobile presenta due ingressi indipendenti uno carrabile e uno pedonale che offrono grande versatilità. Al piano terra entrando attraverso un comodo e accogliente disimpegno troviamo una zona pranzo ben illuminata dalle ampie finestre. Adiacente a questa si apre una spaziosa zona living open space con una sala da pranzo e una serie di finestre che affacciano sul terrazzo creando un ambiente luminoso e arioso. La cucina è abitabile e anch'essa ben illuminata perfetta per i momenti di convivialità. Un lungo corridoio conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un piccolo bagno finestrato seguita da una camera singola e un'altra stanza che può essere trasformata a piacere come studio o ulteriore camera. Al piano terra sempre a servizio della cucina troviamo un grande bagno finestrato con box doccia. La villa dispone anche di un ripostiglio adiacente alla cucina utile per organizzare e riporre oggetti vari. Il piano terra è particolarmente versatile grazie ai suoi due ingressi indipendenti che permettono la possibilità di separare l'immobile in due appartamenti distinti per chi desidera sfruttare la proprietà come soluzione bifamiliare o per investimento. Salendo al primo piano raggiungiamo la mansarda che è stata adibita a zona notte ma può essere facilmente trasformata per soddisfare altre esigenze come studio o area relax e, inoltre, anche su questo livello è presente un bagno. La villa è dotata di un sistema di allarme, cancello elettrico e 6 posti auto totali, di cui due in garage. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza, comfort moderni e spazi esterni generosi a pochi minuti dal centro di Catania e da tutti i principali servizi. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita a soli 4 km dal centro di Catania facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus, negozi, supermercati e la fermata della metropolitana Milo, raggiungibile in pochi minuti a piedi che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro città e le principali aree urbane. Le spiagge più vicine come Playa di Catania sono raggiungibili in auto in circa 10 minuti.Una soluzione ideale per famiglie o professionisti ma anche un ottimo investimento grazie alla possibilità di frazionamento e alla presenza di unità indipendenti.

Rif: B-AD7 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento con attico posto al quarto piano ascensorato, situato in Via Adrano, in una zona centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al primo livello troviamo un accogliente doppio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, due comode camere da letto, un bagno con doccia e una cucina abitabile. Completano il piano una pratica lavanderia e un funzionale ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo uno splendido attico con terrazzo panoramico di circa 70 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto godendo di una suggestiva vista mare. L’immobile dispone inoltre di balconi che donano ulteriore luminosità agli ambienti. Compresi nel prezzo un garage di 20 mq e un posto auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa spaziosa, confortevole e in posizione strategica. RIF:B-AD7 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Rif: B-SG10 - Proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, in via Sebastiano Guzzoni, nel cuore della zona Barriera. L’immobile si presenta luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in un contesto tranquillo ma ben servito. L’ingresso conduce agli ambienti principali, caratterizzati da una buona esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’appartamento si compone di tre camere, un ampio salone, cucina abitabile, bagno con doccia recentemente ristrutturato, pratico ripostiglio e una comoda lavanderia con servizio. Il bagno, in particolare, è stato oggetto di una recente ristrutturazione, risultando moderno e funzionale. Gli spazi interni risultano ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di ambienti aggiuntivi per studio o lavoro. L’immobile è inoltre dotato di infissi in doppio vetro camera, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Completano la proprietà tre balconi, che offrono piacevoli sfoghi esterni e rendono gli ambienti ancora più luminosi, oltre a un terrazzo di proprietà condominiale, perfetto come spazio condiviso per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona Barriera è infatti ricca di servizi, negozi, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro città, rendendo questa soluzione abitativa comoda e pratica per la vita quotidiana. RIF: B-SG10 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

[Rif. DV-12583] Proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente situata in Via Piedimonte, nel cuore di Catania, inserita in un contesto riservato e perfettamente servito. L'ingresso introduce a un elegante corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti della proprietà. La zona giorno si apre con un accogliente e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, pensata per coniugare funzionalità e convivialità. Completa il livello un primo bagno a servizio della zona living. La zona notte offre due camere da letto di ampia metratura, caratterizzate da grande versatilità, perfette sia per esigenze familiari sia per la realizzazione di uno studio o di una raffinata guest room. Un secondo bagno finestrato con vasca completa gli spazi interni. Elemento distintivo della proprietà è la terrazza al piano superiore, uno spazio riservato e suggestivo, ideale per momenti all'aperto in totale privacy. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un ampio deposito di circa 120 mq, adiacente alla proprietà (non visibile in foto), che rappresenta un'opportunità unica: può essere trasformato in comodo garage, spazio multifunzionale o integrato per ampliare la superficie abitativa. L'immobile, completamente da ristrutturare, si presta a un progetto di valorizzazione di alto livello, offrendo la possibilità di creare una residenza esclusiva e personalizzata, capace di esprimere appieno il proprio stile abitativo. La posizione strategica a Catania garantisce la vicinanza immediata a servizi, scuole, attività commerciali e principali collegamenti urbani, rendendo questa proposta ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di valore.

Rif: B-CCM - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in via Coffa Caruso Mariannina, nel quartiere Barriera. L’ingresso si apre su un funzionale corridoio che distribuisce in modo ottimale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte offre due spaziose camere da letto, mentre la cucina, separata, garantisce praticità e riservatezza. Completa la soluzione una comoda lavanderia, perfetta per organizzare al meglio le attività domestiche. L’immobile è arricchito dalla presenza di due balconi, che assicurano una buona esposizione e rendono gli ambienti luminosi. RIF:B-CCM Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Rif: B-GC81 - Proponiamo in vendita una casa indipendente in Via Giovanna Condorelli. Si precisa fin da subito che l'immobile non è mutuabile, in quanto composto da tre appartamenti distinti all'interno dello stesso stabile. La proprietà è composta da un primo appartamento con 2 vani, cucinino e bagno. Un comodo cortile privato, ideale come spazio esterno da vivere nei momenti di relax o per diverse esigenze quotidiane, conduce ad altri due appartamenti indipendenti, entrambi costituiti da 2 vani, cucina e bagno. Grazie alla sua particolare configurazione e alla presenza dello spazio esterno esclusivo, l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per investimento sia per più nuclei familiari che desiderano abitare nello stesso contesto mantenendo la propria indipendenza. RIF:B-GC81 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Vi proponiamo un appartamento di 95 mq inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali assi viari tra la città di Catania e il comune di Sant'Agata Li Battiati L'immobile al secondo piano, non ascensorato, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni, caratterizzati da ambienti comodi e ben disimpegnati. Un salone d'ingresso con un ampio balcone che rende luminosissimo l'ingresso in casa da cui si accede ad un corridoio che distribuisce gli spazi interni composti da una cucina abitabile con affaccio su balcone verandato ed una lavanderia con servizio finestrata. Proseguendo troviamo le due ampie camere da letto e il bagno che è stato rifatto negli ultimi anni. La presenza della doppia esposizione garantisce un'ottima aerazione naturale e una piacevole luminosità durante l'intero arco della giornata, mentre le balconate offrono affacci aperti e gradevoli sul contesto circostante. L'abitazione necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o realizzare un investimento con elevato potenziale di valorizzazione. Le dimensioni generose consentono infatti molteplici soluzioni distributive, dalle moderne zone living open space alla creazione di ambienti dedicati allo smart working o a studi professionali. Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal programma di riqualificazione già approvato dal condominio, che prevede il rifacimento delle facciate, già deliberate ed a carico della parte venditrice, contribuendo a migliorare l'estetica e il valore complessivo dell'edificio. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione nelle camere . Completano la proprietà un garage privato e un posto auto coperto assegnato all'interno dell'area condominiale, dotazioni sempre più ricercate in zona. Classe Energetica: G

Barriera - Ampio appartamento con giardino privato e garage 



A Barriera, in zona richiesta, e servita da attività commerciali, scuole ed uffici pubblici, proponiamo appartamento di 130mq, con balcone a giro, piccolo terrazzino e giardino privato. Siamo esattamente in via Guglielmino,20, angolo con via Gisilberto e´Goselmo, in una palazzina con facciata in buone condizioni , ed il nostro immobile si trova al piano rialzato. Solo 5 scalini separano il pianerottolo dalla porta d ingresso, e dunque l´ appartamento e´ facilmente accessibile anche per persone con difficolta motorie. Dall'ingresso si ha la possibilità di accedere all open space da una parte, ed al salone doppio dall'altra, un piccolo corridoio disimpegna il secondo ingresso al salone, le due camere da letto ed i 2 bagni. Tutti i vani hanno sfogo sul balcone perimetrale, con l accesso al piccolo terrazzino lato cucina, ed accesso al giardino privato che circonda la casa quasi per intero. Una piccola oasi in centro citta´. La zona e´ ricca di servizi ed attività commerciali: bar, farmacia supermercati, panificio, tabaccaio, ecc.Completa l`offerta, un comodissimo garage di 16 mq all´interno della stessa palazzina.

Un appartamento che da le comodità ed i servizi della citta, ma con un giardino privato che rimanda alla tranquillità dei paesi etnei.

 

Zona Borgo: appartamento su due livelli con terrazzi – ideale investimento a reddito" In una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi dall'Università Cittadella, dal Tondo Gioieni, dalla fermata della metro Milo e da tutti i principali servizi, in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, con terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa tra il terzo e il quarto piano ed è composto da due camere da letto, cucina e bagno. Una delle camere dispone di balcone, mentre l'altra gode dell'accesso diretto a un comodo terrazzo a livello, ideale come spazio esterno riservato. Completa la proprietà un ampio terrazzo superiore, perfetto per creare una zona relax o valorizzare ulteriormente l'immobile. La posizione privilegiata, in un contesto ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi essenziali, rende questa soluzione particolarmente adatta per locazioni a studenti, personale sanitario o affitti a lungo termine, garantendo un'elevata redditività. Punti di forza: - Posizione strategica - Zona altamente richiesta - Terrazzi e spazi esterni - Ideale per investimento a reddito Un immobile dalle grandi potenzialità, perfetto per chi desidera investire in una delle aree più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Canalicchio Bassa – Appartamento 100 mq con Lastrico Solare Panoramico e Box Doppio.



In zona Canalicchio bassa, pressi istituto Leonardo da Vinci e cinema Planet, più precisamente in via Matteo Ricci 19/A, presentiamo un appartamento di 100 mq, all' interno di un condominio ben tenuto, con ampi spazi verdi, e possibilità di libero parcheggio.

L' immobile si trova al secondo piano, ascensorato, di una palazzina di tre, e ci accoglie su un ampio ingresso che da accesso al salone, balconato, con la possibilita' di annessione alla cucina, per creare un ampia zona living con cucina a vista. Un piccolo corridoio, separa le due ampie camere da letto, la lavanderia interna, (tutti vani balconati), il bagno finestrato ed un comodo ripostiglio.

L' appartamento si trova in buono stato conservativo, ma una ristrutturazione consentirebbe una diversa distribuzione degli spazi, rendendolo più comodo e moderno.

Compreso nell'offerta, un ampio garage di 28 mq (due posti auto), all' interno della stessa palazzina, comodamente raggiungibile direttamente con ascensore, oltre ad un lastrico solare panoramico ed indipendente (non comunicante con l' appartamento), posto al 3 piano, munito di punto acqua e punto luce, ottimo per trascorrere momenti di relax ,fare cene con amici e parenti, godendo di una splendida vista della costa ionica.

Nel prestigioso contesto del viale Fleming, una delle aree residenziali più esclusive e ricercate di Catania, proponiamo un’elegante proprietà di rappresentanza posta al primo piano di una villa d’epoca, della superficie di circa 370 m². La residenza si distingue per il suo fascino architettonico senza tempo e per la posizione privilegiata che regala una spettacolare vista panoramica sull’intera costa catanese, offrendo scorci di rara bellezza tra mare, città e paesaggio circostante. L’immobile beneficia di quattro esposizioni che garantiscono una luminosità eccezionale in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi interni e l’eleganza degli ambienti. La proprietà conserva dettagli originali di pregio, alti soffitti decorati, grandi aperture finestrate e sale di rappresentanza che evocano il fascino autentico delle dimore storiche siciliane. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così una straordinaria opportunità per creare una residenza esclusiva dal gusto contemporaneo o conservativo. La presenza dei muri portanti limita modifiche strutturali particolarmente invasive, preservando tuttavia una distribuzione degli spazi ampia, armoniosa e di grande rappresentanza. Completano la proprietà il contesto riservato, l’eccellente esposizione e la posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. Una dimora di charme e prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, luminoso e panoramico nel cuore di Catania. Situata in viale Fleming, una delle arterie residenziali più eleganti e richieste di Catania, la proprietà gode di una posizione strategica che coniuga privacy, tranquillità e massima comodità. L’area è caratterizzata da un contesto signorile e riservato, prevalentemente composto da ville storiche e residenze di pregio immerse nel verde, apprezzato per la qualità della vita e per l’atmosfera esclusiva che la distingue. La posizione dominante consente di godere di una straordinaria vista aperta sulla costa catanese e sul mare, regalando panorami di grande suggestione e un’eccellente luminosità naturale grazie alla quadrupla esposizione della proprietà. Viale Fleming rappresenta inoltre una delle zone meglio collegate della città: il centro storico di Catania, il lungomare, le principali vie commerciali, scuole di alto livello, strutture sanitarie e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza agli svincoli autostradali e alle principali arterie urbane rende gli spostamenti particolarmente agevoli, garantendo al contempo un contesto residenziale silenzioso ed esclusivo. Una location ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso, panoramico e perfettamente integrato con i principali servizi della città.

CATANIA BARRIERA – CASA CON GIARDINO DA 250MQ + GARAGE! Classe A, anno 2017, Piano Rialzato con Doppio Ingresso Stanco di appartamenti senza spazi esterni? Ecco la soluzione! In via Natale Attanasio 25 vendiamo appartamento del 2017 al piano rialzato: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali + studio), 2 bagni, 115 mq. Il top è fuori: 250 mq di giardino privato con angolo barbecue, con accesso autonomo che entra diretto in casa. Feste, giochi, cane? Nessun problema. Finiture moderne e ottimo stato di manutenzione. In più: Garage 34 mq al seminterrato, ci arrivi con l’ascensore senza fare scale con le buste della spesa. Predisposizione antifurto, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori, infissi in alluminio anodizzato con taglio termico, serrande automatizzate, cancelletti sulle uscite. Palazzina recente, pochi condomini, zona Barriera comoda a tutto. Perfetta per famiglia.

VILLA A SCHIERA DI LUSSO CON VISTA MARE PANORAMICA – VIA CARDINALE NAVA Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso e nell'efficienza, godendo di un'incantevole vista sul Golfo di Catania. Homepanda propone in venditauna prestigiosa villa a schiera in Via Cardinale Nava, situata in una zona residenziale riservata, lontana dal traffico cittadino ma a breve distanza dal centro di Catania. La proprietà, di 350 mq interni (esclusi gli esterni), coniuga finiture di altissimo livello e soluzioni abitative versatili. L'immobile si distingue per le sue finiture di lusso, a partire dalla pavimentazione scelta con cura fino alla scala di collegamento tra i piani, che è interamente rivestita in legno. I 5 servizi che servono la proprietà sono anch'essi rifiniti con materiali di pregio. La villa è progettata per il massimo comfort e si sviluppa su più livelli, offrendo una doppia zona giorno servita da due cucine separate, garantendo massima flessibilità, un ampio living reso estremamente luminoso grazie a una grande vetrata, in diretto collegamento con la cucina a vista e con accesso al giardino privato, una zona di rappresentanza con un elegante soggiorno di rappresentanza con una cucina separata e affaccio su un balcone terrazzato. Salendo al piano superiore, troviamo una zona notte pensata per il relax e la privacy, con camera padronale, ampia e luminosa, completa di bagno en-suite con doccia di grandi dimensioni e accesso a un balcone terrazzato con vista incantevole sul Golfo di Catania, altre due camere matrimoniali. Servizi Aggiuntivi una spaziosa cabina armadio e una zona lavanderia sapientemente nascosta da un armadio a muro. Gli spazi esterni amplificano l'esperienza abitativa di lusso, giardino privato con vista mare, ideale per momenti di convivialità e relax. Balconi Terrazzati presenti su più livelli, perfetti per godersi la vista. La terrazza panoramica posta al terzo piano, accessibile tramite una scala a chiocciola interamente in legno, è dotata di un comodo servizio con doccia e in fase di completamento con un sistema di fotovoltaico. Tecnologia, efficienza e sicurezza la villa è altamente efficiente grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione: Sistemi Fotovoltaici sono presenti due sistemi separati, uno per l'accumulo energetico e l'altro dedicato al riscaldamento dell'acqua. l'efficienza Idrica è assicurata dalla presenza di depuratore diretto dell'acqua e addolcitore. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono un isolamento acustico e climatico ottimale. Sistema di allarme e videosorveglianza. La proprietà include un garage doppio e due posti auto scoperti. La divisione intelligente degli spazi interni offre la possibilità di frazionare l'immobile in due unità immobiliari indipendenti. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Homepanda Catania.

Vivi l'eccellenza nel cuore di Catania! In vendita un esclusivo appartamento di 100 mq al quinto piano, con vista panoramica sulla città e collegamenti rapidi a tutti i principali raccordi stradali. L'immobile è ancora in fase di costruzione: hai la possibilità di scegliere i capitolati e le finiture che più rispecchiano il tuo stile e le tue esigenze, per rendere la casa davvero unica. Caratteristiche principali: - Classe energetica A4 (top di gamma) - Infissi Schüco - Impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato a soffitto - Fotovoltaico con batterie di accumulo - Solare termico per acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico a pompa di calore da 200 lt integrato - Rifiniture di lusso personalizzabili Soluzioni per il parcheggio: - Garage oppure 2 posti auto a scelta, da acquistare separatamente. Contattami oggi stesso per scoprire come trasformare questa casa nei tuoi spazi ideali. Personalizza ogni dettaglio e vivi il comfort e l'efficienza di una nuova costruzione nel cuore di Catania. Opportunità unica, pronta a diventare la tua prossima casa.

In una delle zone residenziali più richieste di Canalicchio, precisamente in via Vittorio Emanuele da Bormida, presentiamo in vendita un'elegante porzione di villa di ampia metratura, immobile di rappresentanza ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, signorile e circondato dal verde. La proprietà si sviluppa su due livelli autonomi di circa 197 mq, ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre che da importanti spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente la vivibilità. Il piano rialzato  accoglie un grande salone di rappresentanza, cucina, quattro camere, doppi servizi e lavanderia. Gli ambienti godono di piacevoli affacci sul verde circostante e, da alcune esposizioni, anche di uno scorcio sul mare che dona luminosità e respiro all'abitazione. Elemento distintivo della proprietà è il grande spazio esterno che circonda la casa: un ampio giardino privato, una grande terrazza a livello nella parte posteriore e ulteriori aree esterne ad uso esclusivo, ideali per vivere pienamente la casa in ogni stagione. Al livello seminterrato, collegato ma autonomo, troviamo ulteriori ambienti di circa 80 mq con altezza interna di circa 2,90 m, ben distribuiti e particolarmente versatili, ideali come zona ospiti, studio privato, area hobby, palestra o spazio multifunzionale a servizio dell'abitazione. Completa la proprietà un comodo garage di circa 36 mq direttamente collegato alla casa, con ulteriore spazio utilizzabile come magazzino o ampliamento garage. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in un contesto tranquillo e ben abitato, a breve distanza dai principali servizi, dagli svincoli autostradali e dal centro di Catania. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e qualità abitativa in una delle aree più apprezzate della città.

Esclusiva Villa a Schiera in Residence con Piscina – Via Leucatia, Catania Situata in una delle cornici più ricercate di Catania, in via Leucatia, proponiamo una splendida villa a schiera che coniuga perfettamente centralità e privacy. La posizione è strategica: inserita in un contesto urbano servito da mezzi pubblici e ogni genere di attività, permette di vivere la città con facilità, restando tuttavia riparata dal caos cittadino in un’atmosfera silenziosa e signorile. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 173 mq (di cui 167 mq interni), all’interno di un condominio decoroso dotato di piscina condominiale. La villa è stata totalmente ristrutturata con finiture di alto pregio e si articola su tre livelli: • Primo Livello (Zona Living & Outdoor): L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, quest'ultima impreziosita da un accogliente camino. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno funzionale con doccia, lavanderia e diversi armadi a muro/ripostigli. All'esterno, il giardino privato con zona barbecue offre uno spazio riservato ideale per i momenti conviviali. • Secondo Livello (Rappresentanza & Studio): Un intero piano dedicato a un grande salone e una zona studio, perfetto per chi cerca un ambiente elegante e versatile. • Terzo Livello (Zona Notte): Tre camere da letto con affaccio su un balcone vista piscina. Il piano dispone di un ulteriore bagno rifinito. Tramite scala retrattile dal balcone si accede a un pratico ripostiglio sottotetto e alla terrazza sovrastante. Pertinenze e Finiture: Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto riservato, garantendo la massima facilità di parcheggio. La villa vanta finiture d'eccellenza: pavimentazione in parquet di Iroko autentico, infissi in alluminio con doppio vetro camera, porte di sicurezza e riscaldamento autonomo con caldaia. Una soluzione prestigiosa, pronta da abitare e curata in ogni minimo dettaglio, ideale per chi cerca il massimo comfort in città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. WB Real Estate – Antonio Petralia +39 327 6105170 Via Roma 16, Gravina di Catania (CT) – Email: gravinawb@gmail.com

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI AL TONDO GIOENI Via del Bosco, 5 Catania Vi presentiamo un bellissimo immobile di circa 170 mq disposto su due livelli, recentemente ristrutturato, posto al piano terra e livello -1 di uno stabile signorile in ottimo stato. La sua ottima distribuzione permette sia una soluzione abitativa di pregevole fattura in pieno centro che un sicuro e duraturo investimento grazie alla Cittadella Universitaria a pochi passi, infatti i due livelli hanno la possibilità di ingressi indipendenti. PRIMO PIANO: Composto da un salone doppio, cucina dalle generose dimensioni, 1 Camera e un Servizio dotato di box doccia. PIANO SOTTOSTANTE: Piccolo soggiorno, 2 camere da letto, un comodo ripostiglio e un servizio La recente ristrutturazione ha interessato, oltre agli impianti elettrici, idrici e termici (Autonomo a Metano) anche l'istallazione di infissi a taglio termico di ultima generazione. Quindi se sei alla ricerca di un bellissimo immobile a pochi passi dal centro di Catania o vuoi realizzare un sicuro investimento o addirittura fare entrambi (grazie alla possibilità di dividere i due piani e renderli autonomi) non ti resta che contattarci e prenotare una visita.

Catania, Via Giovanna Condorelli, zona Barriera, presentiamo un edificio, indipendente, totalmente da ristrutturare, con ampio giardino di esclusiva pertinenza. L'edificio è articolato in due elevazioni fuori terra, costituito da 2 appartamenti, su due livelli differenti: piano terra e primo piano, collegati da una scala esterna. L'appartamento al piano risulta composto da un ingresso-soggiorno, 3 stanze, cucina, bagno, lavanderia. L'appartamento al 1 piano risulta costituito da ingresso-soggiorno, 2 stanze, cucina, bagno e lavanderia. L'immobile gode di un ampio giardino nel quale insiste un deposito. La costruzione risale ai primi del 900 Ottima soluzione ad uso investimento.

La Remax società di intermediazione immobiliare propone in vendita prestigiosa villa, con vista mare panoramica in zona residenziale , a breve distanza dal centro di Catania e dalla circonvallazione ,inserita in un signorile condominio che ospita in tutto sei ville. L'immobile gode di un'ottima posizione, luminosa, panoramica con vista mare ,vicino ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione della città. La proprietà, di ben 350 metri quadrati, offre spazi ampi e confortevoli. Considerato la presenza di due ingressi indipendenti e l'ampia metratura dell'immobile, lo stesso si presta per essere diviso in due unità abitative. La villa si sviluppa su più livelli, su un piano si sviluppa un ampio ed elegante leaving , impreziosito da un grande camino , prestigiosi mobili in legno creati su misura, con affaccio su un terrazzo panoramico con vista mare, sullo stesso piano troviamo uno studio ( nel quale vi sono gli attacchi per una eventuale seconda cucina) e un servizio. Il piano seminterrato è composto ,da una comoda cucina con zona soggiorno, con accesso ad un giardino privato di 80 mq , riservato ai momenti di relax e di convivialità, servizio, lavanderia, completa il piano, il garage. La zona notte che si trova al secondo piano è composta da una camera padronale con bagno en-suite , una spaziosa cabina armadio, altre 3 camere con servizio e un ripostiglio. Una scala a chiocciola conduce ad un ultimo piano dove si trova un disimpegno ,una cameretta , un servizio con doccia e una terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare il golfo di Catania. Completano la proprietà un secondo garage di mq 20 e due posti auto . Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa , ideale per chi desidera una casa elegante, spaziosa e in una delle zone più ambite di Catania. Contattaci per organizzare una visita!

AMPIO APPARTAMENTO A DUE PASSI DALLA CITTADELLA UNIVERSITARIA DI CATANIA Cerchi un immobile da vivere o da mettere subito a reddito? In una zona strategica di Catania, a pochi passi dalla Cittadella Universitaria e dalla Clinica Morgagni, la RE/MAX propone la vendita di un ampio appartamento posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore, all'interno di un tranquillo residence. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la buona luminosità e la distribuzione funzionale degli ambienti, facilmente rimodulabili in base alle diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione, in Via Amedeo Modigliani, garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie cittadine, servizi di prima necessità, attività commerciali e poli universitari e sanitari. Posti auto liberi all'interno del residence. Questa soluzione è particolarmente interessante per: famiglie che cercano una casa comoda e ben servita genitori che desiderano acquistare casa per i figli universitari investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito professionisti legati al polo universitario o ospedaliero La domanda locativa della zona, grazie alla vicinanza con università e strutture sanitarie, rende questo appartamento una scelta concreta per chi cerca un investimento solido e duraturo. L'unità immobiliare presenta finiture dell'epoca, ma offre un eccellente potenziale di ammodernamento: gli spazi ampi e ben distribuiti consentono di realizzare una casa moderna, funzionale e personalizzata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona servita o investire in un immobile con alta rivendibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO V I A A R D I Z Z O N E G I O E N I 36 - C A T A N I A Nel Comune di Catania, ed esattamente in via Ardizzone Gioeni, si dispone di un appartamento di 114 mq posto al sesto ed ultimo piano all'interno di un elegante contesto condominiale, servito da ascensore. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, tre camere matrimoniali, cucina, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un bellissimo terrazzo sovrastante l'appartamento. POSIZIONE GEOGRAFICA La posizione è notevolmente comoda e ben servita, inserita in una zona signorile. Si trova a pochi passi da: - cittadella universitaria - Parco Gioeni - Via Etnea - fermata BRT1 - svincolo circonvallazione PARTICOLARI L'appartamento è in buono stato di conservazione. Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano vanta di un affaccio sui balconi terrazzati ed è posto al sesto ed ultimo piano. La terrazza di esclusiva pertinenza non è solo un ulteriore sfogo esterno, ma una vera area living all'aperto con vista panoramica sul golfo e sull'Etna. Arredato, infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla licenza edilizia n. 417 dell'11/04/1964 Immobile provvisto di certificato di abitabilità e libero da ipoteche. Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. A.P.E. in fase di rilascio.

A Canalicchio, precisamente in Via Vincenzo Gemito , proponiamo soluzione indipendente.

L'immobile è composto da due unità abitative, piano primo e piano secondo.

Internamente si presenta in buone condizioni generali, gli infissi sono in alluminio bianco con vetro/camera e gli impianti sono stati revisionati.

Gli spazi interni sono così distribuiti:

Piano primo
Ingresso su ampio soggiorno.
Due camere da letto ampie e luminose.
Cucina abitabile.
Bagno e lavanderia esterna
Due balconi

Piano secondo
Ingresso su disimpegno.
Tre camere da letto ampie e luminose.
Cucina abitabile.
Bagno e lavanderia interna
Due balconi

La zona è fornita da attività commerciali per il vivere quotidiano e di mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi.

Questa combinazione trasforma la proposta in una soluzione ideale per:

Nuclei familiari allargati che cercano una soluzione bifamiliare nello stesso stabile.

Chi desidera l'indipendenza e gli spazi ampi.

Prezzo di vendita: 196.000

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.883.74 o inviate un email a info@immobiliareaemmecasa.it

Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in una delle zone più ricercate di Catania, precisamente a Canalicchio in via Pedara. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta e si estende su un totale di circa 130 metri quadrati, disposti su 7 locali, più al piano superiore ulteriore locale con due ampi terrazzi, offrendo così ampi spazi abitativi che possono essere sfruttati al meglio in base alle esigenze personali. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla manutenzione costante e attenta degli attuali proprietari, anche se necessita di un ammodernamento. La presenza di balconi e dei terrazzini, entrambi ampi e ben esposti, permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, sia in famiglia che con amici, godendo di una vista panoramica sulla città.La posizione strategica, rende questo appartamento ancora più interessante: con tutti i servizi principali a portata di mano, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, è perfetto per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana.Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo splendido appartamento, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di pregio in una delle zone più ambite di Catania.

Rif: B-FL10 - Proponiamo in vendita una casa indipendente di 6 vani situata in Via Francesco Laurana, zona Barriera, ideale per chi cerca ampi spazi e grande versatilità abitativa. Attualmente l’immobile è affittato, rappresentando quindi un’interessante opportunità anche per uso investimento. La proprietà è composta da 4 camere, tutte estremamente versatili e adattabili alle diverse esigenze della famiglia, saloni luminosi e accoglienti, 2 bagni, ripostiglio e lavanderia, con una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità. A rendere ancora più interessante l’immobile è il grande spazio esterno: l’intera casa è circondata da un cortile di 467 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto, creare zone relax, parcheggi o spazi dedicati al verde, con la possibilità di accesso carrabile per l’ingresso delle auto. Una soluzione indipendente dal grande potenziale, in una zona ben servita e ricercata della città. RIF:B-FL10 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile