Case in vendita a CIbali, Catania

[Rif. DV-12385] Proponiamo in vendita un trilocale posto al sesto piano di uno stabile servito da ascensore, inserito in un contesto urbano ben collegato. L'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna in modo ordinato tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e ben illuminato e da una cucina semi abitabile funzionale, facilmente organizzabile per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ampie e versatili, ideali sia come camere matrimoniali sia come stanza per ragazzi o studio privato. Completa l'appartamento un bagno dotato di doccia. L'immobile gode di doppia esposizione balconata, un balcone interno verandato e un affaccio esterno sulla strada principale che garantisce luminosità e ricambio d'aria costante. L'appartamento presenta le caratteristiche costruttive tipiche degli anni '60 e, pur essendo in buono stato generale, necessita di un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Il riscaldamento è autonomo ad aria tramite pompa di calore e la climatizzazione autonoma caldo/freddo assicura comfort in ogni stagione. Lo stabile è servito da ascensore, elemento che rende l'abitazione comoda e facilmente accessibile. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono buona luminosità e una piacevole ariosità degli ambienti. La posizione in Via Agostino De Cosmi rappresenta un importante valore aggiunto. L'immobile si trova nella zona Rapisardi bassa di Catania, quartiere residenziale molto richiesto per la presenza di numerosi servizi e collegamenti efficienti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali arterie stradali. La zona è vivace e ben servita, ideale sia per famiglie sia per chi desidera effettuare un investimento in un contesto urbano strategico. Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, servizi e facilità di spostamento.

Al sesto piano di un prestigioso stabile con servizio di portierato, doppi ascensori recentemente rinnovati e curati spazi condominiali, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una residenza di rara bellezza, capace di distinguersi per posizione, luminosità e panorama. Con una superficie di circa 184 m², l'appartamento si apre su ambienti ampi e armoniosi, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale e da affacci che regalano una delle viste più suggestive della città. Lo sguardo abbraccia l'intero litorale catanese, offrendo un panorama aperto e senza ostacoli che accompagna ogni momento della giornata, tra il blu del mare, il profilo della costa e una luce che rende ogni ambiente unico. La distribuzione interna comprende un'importante zona di rappresentanza, tre camere da letto, cucina, servizi e ambienti accessori. Il doppio ingresso rappresenta un elemento di particolare valore, poiché consente, qualora lo si desideri, il frazionamento dell'immobile in due unità indipendenti, ampliandone le prospettive di utilizzo e valorizzazione futura. Le pavimentazioni originali in scaglie di marmo, espressione di un'eleganza senza tempo, costituiscono una base ideale per un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare gli ampi volumi e la qualità degli spazi. L'immobile è attualmente abitato e perfettamente funzionale; la vendita riguarda la sola nuda proprietà, mentre gli attuali proprietari conserveranno l'usufrutto con diritto di accrescimento ai sensi dell'art.678 c.c. Completano la proprietà un comodo garage e la possibilità di usufruire di ampie aree destinate al parcheggio libero all'interno del complesso residenziale. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un immobile di grande valore patrimoniale, caratterizzato da superfici generose, eccezionale luminosità, una vista panoramica di assoluto pregio e un notevole potenziale di valorizzazione futura. L'immobile si trova in viale Andrea Doria, lungo l'asse della Circonvallazione, una delle principali arterie cittadine, che garantisce collegamenti rapidi con il centro di Catania, il lungomare, il polo universitario, la tangenziale, l'autostrada e l'aeroporto. Pur avendo accesso dalla Circonvallazione, il fabbricato è collocato in posizione arretrata rispetto alla sede stradale e gode di un affaccio aperto verso la zona di Milo, un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi e scorci panoramici. Questa particolare collocazione consente di beneficiare di una maggiore riservatezza rispetto al traffico della Circonvallazione, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, strutture sanitarie e impianti sportivi, rendendo questa posizione particolarmente funzionale per la vita quotidiana e al tempo stesso ideale per chi ricerca una residenza ben collegata e ricca di potenzialità.

Remax propone in vendita LA NUDA PROPIETA' di una casa indipendente di 90 mq totali (80 mq calpestabili) situata a Catania, nella servita zona di Cibali e Viale Mario Rapisarda a pochi metri dalla circonvallazione di Catania .L'immobile, risalente al 1969, si compone di 4 locali così composta : ingresso soggiorno con ampia sala da pranzo attigua ,una cucina semi abitabile , una ampia camere da letto con porta finestra, una cameretta con porta finestra , un bagno ,un ampio ripostiglio con accesso per una piccola soffitta . Completano la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 320 mq con cisterna. Lo stato conservativo necessita di interventi di ripulitura, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare la soluzione abitativa a proprio gusto. Ideale per chi cerca indipendenza e un contesto tranquillo in una zona ben servita di Catania.

Villa accorpata in residence con giardino a Catania – zona esclusiva, servita e signorileCi sono case che offrono spazio, altre che offrono posizione, altre ancora che regalano la sensazione di vivere in un contesto riservato pur restando nel cuore della città. Questa soluzione riesce a unire tutti questi elementi: una villa accorpata di oltre 200 mq, con circa 280 mq di spazio esterno, all'interno di un residence curato, in una delle zone più ambite e signorili di Catania.RE/MAX, società di mediazione immobiliare internazionale, propone in vendita una soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa comoda, ariosa e funzionale, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, uffici postali, servizio di trasporto BRT, collegamenti rapidi con il centro di Catania e con la circonvallazione. Una zona strategica, richiesta e capace di offrire qualità della vita nella quotidianità.L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna particolarmente interessante. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, una grande zona open space e due bagni, spazi pensati per garantire comfort, privacy e vivibilità alla famiglia. Al piano terra, invece, si apre un'ulteriore zona giorno, affiancata da una cucina abitabile con collegamento diretto al giardino: un dettaglio prezioso per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi un angolo di tranquillità all'aperto. Completano il piano un bagno e una lavanderia.A rendere ancora più funzionale la proprietà troviamo un garage di circa 28 mq, collegato direttamente alla villetta, un valore aggiunto importante sia in termini di comodità sia di sicurezza. L'immobile è termoautonomo.La casa necessita di interventi di ammodernamento, ma questa caratteristica va letta come una grande opportunità: gli spazi, la metratura, il giardino e la distribuzione consentono di personalizzarla secondo il proprio stile, trasformandola in una residenza moderna, elegante e perfettamente aderente alle esigenze della propria famiglia.Soluzioni con queste caratteristiche, in una zona così richiesta di Catania, con spazi interni generosi, giardino, residence e garage collegato, sono sempre più difficili da trovare.Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il vero potenziale di questa proprietà. C'è un dettaglio legato alla distribuzione degli spazi che potrebbe renderla ancora più adatta alla tua idea di casa.

In un contesto signorile, all'interno di un elegante stabile dotato di ascensore e con curato androne condominiale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 MQ, posto al settimo ed ultimo piano caratterizzato da un'eccellente luminosità e da una splendida vista panoramica. L'immobile si compone di un comodo ingresso, un ampio salone doppio, facilmente divisibile per ricavare un ulteriore ambiente, con doppia apertura su balcone panoramico, ideale per godere di una vista aperta e di un'ottima esposizione. La cucina abitabile si affaccia su un secondo balcone con esposizione sul lato interno dello stabile, garantendo tranquillità e riservatezza. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, una cameretta e un ampio bagno dotato di doccia. Il vero punto di forza dell'appartamento è la sua straordinaria luminosità, resa possibile dal piano alto e dalla favorevole esposizione, che dona agli ambienti luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La generosa metratura e la razionale distribuzione interna consentono inoltre di realizzare una diversa configurazione degli ambienti, valorizzandone ulteriormente il potenziale. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile è situato in una zona particolarmente servita e commerciale, ricca di negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e attività di ogni genere, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento dagli ampi spazi, luminoso, panoramico e con grandi possibilità di personalizzazione, in uno dei contesti più comodi e ben serviti della zona. Classe Energetica: G

Presentiamo in vendita un luminoso appartamento sito al sesto ed ultimo piano di una palazzina di sei piani con ascensore di ultima generazione, situata in Via Cesare Beccaria, 57. L'appartamento è composto da 5 vani utili, oltre agli accessori, per un totale di 7 vani e mezzo. La zona circostante offre numerosi servizi, tra cui supermercati, panifici, scuole, farmacie e una stazione di servizio Esso.
Inoltre, la posizione centrale e strategica dell'immobile, permette di raggiungere comodamente la metropolitana, che si trova a solo due passi. L'appartamento è molto luminoso grazie all'ubicazione al sesto e ultimo piano, che offre una vista panoramica sulla città.
L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo, infissi a taglio termico e gli impianti elettrico e idrico sono stati recentemente revisionati e messi a norma. L'interno è ampio e ben distribuito, con ampie finestre che consentono un'ottima illuminazione naturale.
È dotato di tutti i comfort necessari, compresa una cucina spaziosa e accessoriata, ideale per chi ama cucinare.
La zona notte è composta da 3 camere da letto ampie e confortevoli, perfette per il riposo notturno.
Il bagno principale è dotato di vasca da bagno e doccia separata, per garantire il massimo del comfort.
Per chi cerca un appartamento moderno e al contempo signorile, luminoso e ben servito, questa è un'opportunità da non perdere.

In vendita a Catania, nella zona di Cibali, proponiamo un appartamento di 79 mq al primo piano, composto da 3 locali con 3 camere da letto e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento dispone di una cucina abitabile e un balcone che garantisce luminosità e spazi esterni per il relax. La zona è ricca di servizi e infrastrutture, con facile accesso a mezzi pubblici, metropolitana, stazione ferroviaria, tangenziale e autostrada. Nelle vicinanze si trovano aeroporti, ospedali, scuole di vari livelli, asili, uffici comunali e postali, negozi, bar, centri commerciali, palestre, centri benessere, complessi sportivi e religiosi. Un'opportunità perfetta per chi cerca un alloggio funzionale e ben collegato in una zona servita e vivace di Catania.

Appartamento in via Fava. Bilocale arieggiato e luminoso posto al primo piano di un edificio composto da cinque piani. L'immobile si compone di quattro locali, con due camere, un bagno e una cucina abitabile. Completa la proprietà un posto auto scoperto L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione e è immediatamente abitabile. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona ben servita della città, ricca di attività commerciali e di servizi di vario tipo.

In una delle zone più apprezzate e ben collegate di Catania, proponiamo in vendita nuda proprietà di un elegante appartamento di 103 mq, situato ad un piano alto super panoramico, capace di regalare luce, privacy e una vista aperta che rende ogni ambiente ancora più esclusivo. La vendita in nuda proprietà consente di acquistare oggi la proprietà dell'immobile mantenendo all'attuale usufruttuario il diritto di utilizzo secondo quanto previsto dall'atto. L'abitazione si distingue per una distribuzione interna funzionale e accogliente: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio, balcone verandato, bagno, lavanderia e due camere da letto pensate per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza esclusiva, uno spazio raro e ricercato dove vivere momenti all'aperto, godersi il panorama della città o creare una vera zona relax privata. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare di valore, con il fascino di una posizione panoramica e il potenziale di una futura piena disponibilità dell'immobile. Catania Appartamento – 103 mq Piano alto super panoramico Terrazza esclusiva 2 camere Soggiorno + cucina Lavanderia Ripostiglio Balcone verandato Classe Energetica: D EPI: 111,80 kwh/m2 anno

Si Mette in Vendita 2 Appartamenti unificati ma divisibili, a Catania, situato a 100 metri dalla Circonvallazione zona Cittadella Universitaria, ideale per chi cerca spazio e comfort.
L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie di 220 mq ed è composto da 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni.
L'arredamento curato valorizza ogni ambiente, mentre la cucina abitabile garantisce funzionalità e comodità.
Completano la proprietà un balcone e un terrazzino, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Al piano di sopra , troviamo un locale tecnico con una terrazza panoramicissima su Catania di mq 100.
L'edificio è composto da 4 piani totali e comprende un garage singolo per il box auto.
Le spese condominiali ammontano a circa 30,euro mensili.
Un'ottima soluzione abitativa in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi e all'università.
Non farti scappare questa ottima opportunità abitativa ,con la possibilità di mettere a reddito l'altro appartamento .

Casa indipendente con due strutture, ampio giardino e possibilità di garage – Via Galermo, Catania In vendita casa totalmente indipendente situata in Via Galermo (Catania), composta da due fabbricati separati e un ampio giardino privato di 340 mq. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e la comodità di vivere in una zona ben servita. #Prima struttura – 42 mq (attualmente rudere) Un fabbricato che offre un grande potenziale: è possibile realizzare una zona giorno moderna con cucina, soggiorno e bagno, oppure una dependance indipendente in base alle proprie esigenze. # Seconda struttura – 80 mq, abitabile Appartamento rialzato e senza nulla sopra, composto da: Camera da letto Stanzetta Cucina -Soggiorno Bagno La struttura si presenta in discrete condizioni, subito utilizzabile. # Spazi esterni La proprietà è circondata da un giardino privato di 143 mq, perfetto per area relax, orto, zona barbecue o per chi ama avere grandi spazi esterni.

Potenzialità, versatilità e opportunità d’investimento si incontrano in questa interessante proposta immobiliare situata in via Cifali, a Catania. La proprietà comprende due unità adiacenti: un bilocale già ristrutturato e attualmente messo a reddito come casa vacanze, e un monolocale da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il bilocale si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, ben distribuiti e arredati con gusto moderno. L’ingresso conduce in una piacevole zona living, accogliente e funzionale, ideale per l’attività ricettiva già avviata. La cucina, separata e attrezzata, garantisce praticità e comfort, mentre il bagno è rifinito con materiali contemporanei e dettagli essenziali. L’immobile rappresenta una soluzione immediatamente produttiva grazie all’attuale utilizzo come struttura ricettiva. Adiacente al bilocale, il monolocale necessita invece di un intervento di ristrutturazione, configurandosi però come un’importante opportunità di valorizzazione. Può essere mantenuto come unità indipendente, ideale come studio o dependance, oppure integrato all’abitazione principale tramite collegamento interno, consentendo la realizzazione di un comodo e moderno trivani. La combinazione tra un immobile già a reddito e una seconda unità da personalizzare rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo, sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa flessibile in una zona urbana ben servita della città di Catania. La proprietà si trova in via Cifali, in una delle zone residenziali più apprezzate di Catania, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. Il contesto è ben servito e offre un’ampia gamma di servizi essenziali, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali arterie cittadine, che consentono di raggiungere facilmente sia il centro storico sia le zone più dinamiche e moderne. A pochi passi si trova inoltre Piazza Santa Maria di Gesù, punto di riferimento del quartiere e ulteriore valore aggiunto in termini di servizi e vivibilità. Allo stesso tempo, l’area mantiene un’atmosfera riservata e autentica, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos pur restando perfettamente connesso. Un contesto urbano completo e funzionale, capace di coniugare comodità quotidiana e qualità della vita.

Visite sospese riprenderanno a luglio ( data da definire) Proponiamo in vendita a Catania, in via Susanna ,zona Cibali, un ampio appartamento di 120 mq situato al piano di un edificio di 7 piani, costruito nel 1967.

L'immobile, libero al rogito ( occupato dai proprietari in attesa di trasferimento ) è in ottimo stato di conservazione è totalmente arredato, pronto per essere abitato.

Dispone di 6,5 locali così distribuiti: 3 camere da letto matrimoniali ed una singola attualmente adibita a deposito/guardaroba e 2 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi funzionali.Ottimo investimento anche per affitto ad uso non residenziale, possibilità di convertire in quarta cameretta , il guardaroba perchè la camera è finestrata
L'appartamento è dotato di due grandi balconi con vista e presenta infissi con doppio vetro camera in alluminio, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è autonomo
E' possibile acquistare un doppio box auto,con due ingressi , soppalcato., elemento di grande comodità in una zona residenziale ,al prezzo di 35,000

Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili, rendendo questo immobile una soluzione ideale tra qualità, comodità e convenienza in una delle zone più ricercate di Catania.

Presentiamo in vendita un grazioso appartamento situato in via Chisari, a due passi da Via Cesare Beccaria, in una posizione comoda e ben servita. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto di affitto a €500 mensili, con scadenza prevista a febbraio 2027. L'immobile è composto da un'accogliente cucina-soggiorno, ideale per vivere la casa in totale comfort, due camere da letto luminose, bagno e pratica lavanderia. La disposizione degli ambienti rende la casa funzionale e accogliente, perfetta per famiglie, giovani coppie o anche come ottimo investimento. Zona ricca di servizi, scuole, supermercati e collegamenti, con tutto a portata di mano. Per informazioni o visite, contattare in privato.

==================VISITE SOSPESE DAL 18-06-2026 AL 24-06-2026======== In vendita a Catania, ampio appartamento di 130 mq fornito di ASCENSORE situato in un edificio di 6 piani.



L'immobile, attualmente libero al rogito, si compone di 4 locali, di cui 2 camere da letto; un bagno, una cucina semiabitabile e in aggiunta due comodi ripostigli e lavanderia esterna.

L'appartamento dispone di due balconi di cui uno sul prospetto strada che è angolare e due finestre che garantiscono luminosità naturale agli ambienti.



Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.



Disposto su tre esposizioni (due esterne, e una interna con vista aperta su verde pubblico) rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione ampia, luminosa da personalizzare in una zona strategica della città dotata di molti confort e servizi di natura pubblica e commerciale.



Le spese condominiali ammontano a 25,00 euro mensili.



Cosa aspettate, contattateci e saremo lieti di accompagnarvi a far visita all'immobile!!!

In vendita a Catania, nella ricercata zona del Viale Mario Rapisardi, su Piazza 2 Giugno, con doppio ingresso anche da Via Stazzone 152, presentiamo un Bivani di 55 mq situato al piano rialzato di un ampio complesso con posto auto nel cortile condominiale. L'immobile offre un grande potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti. Composto da 2 vani, l'appartamento include un ingresso, una cucina-soggiorno, una camera da letto, un bagno e una lavanderia verandata, ideale per gli spazi contenuti ma funzionali. Questa soluzione è perfetta per giovani coppie, investitori o chiunque desideri un progetto in una delle zone più vivaci di Catania. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un accogliente rifugio urbano!

Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al settimo e ultimo piano di una palazzina ascensorata, recentemente valorizzata dalla ristrutturazione della facciata esterna. L'immobile si compone di ingresso, due camere da letto, salone, cucina semi abitabile, bagno, lavanderia con servizio e comodo ripostiglio finestrato, soluzione che garantisce una distribuzione interna funzionale e ben organizzata degli spazi. L'abitazione gode di tripla esposizione sud, est e ovest, caratteristica che assicura un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Dalle aperture si apprezza inoltre una splendida vista mare, che conferisce all'immobile un valore aggiunto in termini di panorama e vivibilità. Internamente l'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La posizione è uno dei punti di forza principali: ci troviamo in una zona centrale, ben servita da tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti, rendendo la soluzione ideale sia per uso abitativo sia per investimento. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 30 euro mensili. Prezzo richiesto: 108.000 euro. Classe Energetica: F

ATTICO PANORAMICO IN ZONA STRATEGICA CON DOPPIO TERRAZZO E POSSIBILITA' DI GARAGE OPEN HOUSE GIORNO 6 GIUGNO DALLE 10:30 ALLE 12:00 PREVIA PRENOTAZIONE In zona estremamente strategica e a due passi dal centro città, presentiamo attico panoramico di 140 mq più doppia terrazza posto al 5° piano di una palazzina indipendete con possibilità di garage. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con un'eccelente e funzionale distribuzione degli ambienti, tutti estremamante luminosi e arieggiati. L'immobile si trova al 5°ed ultimo piano, ascensorato fino al 4°, di una palazzina composta da 20 unità totali. Al suo interno così composto: - ingresso su soggiorno/studio - camera padronale con possibilità di creare cabina armadio e bagno in camera (già presenti ma attualmente disimpegnati) - cameretta - salone - bagno con box doccia - cameretta - cucina/soggiorno con affaccio su terrazzo con doppia esposizione L'appartamento è stato ristrutturato nel corso degli anni, presenta infissi in alluminio effetto legno, pavimenti in parquet, travi a vista e aperture doppie in ogni ambiente che rendono l'immobile luminoso e panoramico da ogni affaccio. Possibilità di garage di 15 mq all'interno dello stesso stabile al costo aggiuntivo di 25.000€

RD74 - Appartamento in vendita a Catania - Via Villafranca Rama immobiliare propone un ampio Appartamento in vendita a Catania in Via Villafranca, 2 L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla Cittadella Universitaria e con affaccio diretto sulla circonvallazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al quinto piano di un palazzo ascensorato. Composizione interna: - Salone ampio, ideale per accogliere o suddividere gli spazi per la convivialità, - Cucina abitabile - Tre camere, di cui una all'ingresso utilizzabile anche come studio. - Bagno con doccia - Saletta d'ingresso Per la sua vicinanza con la cittadella universitaria e per la sua posizione adiacente all'asse viario più strategico di Catania, l'appartamento si presta a essere messo a reddito affittandolo a studenti o lavoratori fuori sede. Tre balconi, due esposti a nord con vista libera e sulla parte sommitale del vulcano Etna, Uno esposto a est, da cui si intravede uno scorcio di mare L'appartamento si presenta parzialmente da rinnovare, con pavimenti originali in scagliette di marmo, conservati in buono stato. Possibilità di acquistare SEPARATAMENTE un garage di 13 mq, comodo e funzionale in una zona dove i parcheggi sono molto richiesti (box misure largh. 2,42cm x lungh. 4,82cm. h interna 2,50cm. Contattaci per informazioni e appuntamenti Classe Energetica: D EPI: 97,94 kwh/m2 anno

CATANIA – Via Giuseppe Maltese, 28 Zona Mario Rapisardi In una delle zone più servite e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento di edilizia privata popolare situato al secondo piano non ascensorato di un piccolo contesto residenziale, con scale comode e facilmente percorribili. L'immobile gode di una posizione strategica, circondato da: * attività commerciali * mezzi pubblici * scuole * farmacie * servizi di prima necessità La casa si compone di: * Tre camere * Cucina abitabile * Bagno * Posto auto assegnato all'interno del residence Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'immobile si presenta da riammodernare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione interessante per chi cerca metratura, zona servita e possibilità di valorizzazione. Per informazioni o appuntamenti: Rama Immobiliare Classe Energetica: G

REMAX | RIF.: 176 - VIA INDORATORE / CATANIA >> VISITE SOSPESE

Lavaggi – Via Raimondo Franchetti: in zona ricca di servizi, a ridosso del Tribunale minorile di Catania, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un elegante stabile recentemente ristrutturato, che garantisce un eccellente stato conservativo e cura dei dettagli. L’immobile, con una superficie interna di circa 90 mq, è composto da un ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno, due ampie camere da letto e una cucina medio-abitabile che si apre su un terrazzo esclusivo di 40 mq, riservato e affacciato sull’interno del condominio, ideale per pranzi o momenti di svago all’aria aperta in totale privacy. A completare la disposizione un bagno spazioso e una pratica lavanderia che aggiunge valore all’organizzazione degli spazi. Con impianti recentemente rinnovati e riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, questa soluzione rappresenta una scelta intelligente sia per chi desidera una casa confortevole e pronta da abitare, sia per chi intende investire in un immobile con forte potenziale di rivalutazione, grazie alla posizione strategica e alla qualità delle finiture.

Proponiamo in vendita a Catania nei pressi di Piazza Santa Maria di Gesù e precisamente in Via Lavaggi, un luminoso ed accogliente appartamento di 4 vani, mq 95 circa posto al quarto ed ultimo piano non ascensorato sito all’interno di un complesso condominiale ben curato. L'immobile è composto internamente da un ingresso su corridoio che disimpegna tutti i 4 vani singoli di cui tre finestrati ed uno balconato, cucina e bagno completo di box doccia comodo e funzionale. Si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La doppia esposizione permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata, l’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo con gas metano. Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un ottimo investimento per chi cerca un'abitazione pronta all'uso o per chi desidera mettere a reddito, in quanto ubicato a pochissimi passi dall’ospedale Garibaldi e da tre importanti Università come quella di Giurisprudenza, di Scienze dell’Educazione e della Formazione e dell’Accademia delle Belle Arti. Euro 99.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un’email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

Nel comune di Catania, precisamente in via Cifali n 104/A e 104/B, in un contesto residenziale, presentiamo una casa indipendente con giardino di recente costruzione.

COMPOSIZIONE
L'immobile si sviluppa su due livelli,
L'ingresso apre su un'ampia e luminosa area living, a seguire troviamo una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia ed un ripostiglio.
Al secondo piano ci sono 3 camere, 2 bagni ed un altro ripostiglio.
Tutte le camere sono dotate di pompa di calore caldo/freddo, gli infissi sono in doppio vetro camera, garantendo isolamento acustico e un'ottima tenuta termica.
Impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica ed impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.
Giardino privato, ideale per i momenti di relax e di convivialità.
Lo spazio esterno consente il parcheggio di 2-3 auto.

POSIZIONE GEOGRAFICA
A pochi passi dallo storico stadio Massimino, zona ad alta densità urbana, ben servita e ben collegata.
Dall'immobile è facile raggiungere a piedi i principali servizi come i trasporti pubblici, le scuole e le attività commerciali (panificio, negozi di generi alimentari, attività di ristorazione, farmacia, centri sportivi, etc.).
- 650 metri dalla fermata metropolitana Cibali
- 800 metri dalla circonvallazione
- 1,4 km dall'Ospedale Garibaldi (vecchio)
- 1,5 km dalla Cittadella Universitaria
- 2 km dal Policlinico
- 2 km dalla Piazza Santa Maria di Gesù

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile è stato realizzato nel 2020, conforme al progetto edilizio, presente SCA, APE A4.
Possibilità di accedere alle agevolazioni per mutuo green.

PARTICOLARI
Una casa indipendente con giardino in via Cifali è una rara soluzione per chi desidera vive in città senza rinunciare a privacy e comfort.

APPARTAMENTO A CATANIA VIA GIOVANNI LAVAGGI 12 (CT) APPARTAMENTO 3 VANI + ACCESSORI POSIZIONE L'immobile si trova nel comune di Catania, precisamente in via Giovanni Lavaggi 12, nel quartiere Cibali / Rapisardi. È una via urbana residenziale e abbastanza centrale, situata in una posizione strategica perché vicina al centro storico. La zona si presenta ben servita di negozi, supermercati, scuole e attività varie nelle vicinanze. COMPOSIZIONE L' Appartamento costruito nel 1940 è situato al 4°piano senza ascensore . Ha una superficie totale di circa 80 m² distribuita su 3 vani. L' immobile si presenta da ristrutturare , ma già abitabile, gode di una buona predisposizione degli spazi interni. Condominio ben tenuto. DISTRIBUZIONE INTERNA L'Appartamento attualmente è così composto: - Ingresso - Cucina abitabile finestrata - 3 Camera da letto - Bagno - Piccola veranda CONSIDERAZIONI L'immobile si presenta in buone condizioni e offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa comoda, funzionale e ben collegata, in un contesto tranquillo e ben servito. PUNTI DI FORZA: 1) POSIZIONE 2))CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO 3) SERVIZI A PORTATA DI MANO: SUPERMERCATI, SCUOLE, FARMACIE E MEZZI PUBBLICI Non lasciartelo sfuggire, contattaci per ulteriori informazioni.