Case in vendita a Fontanarossa - Primosole - Vaccarizzo, Catania

VILLAGGIO AZZURRO: A pochi km dal centro cittadino catanese, dall'aeroporto internazionale Fontanarossa di Catania, e soprattutto a circa 300 metri dal mare, e precisamente in via Zinnia, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con due unita abitative, di cui piano terra e piano primo, con una superficie commerciale di 187 m². Il piano terra è composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, corridoio, due camere, cucinotto, bagno con doccia, lavanderia ed un'ampia zona pranzo in veranda. Il primo piano con accesso da scala esterna, è composto da ingresso, due camere, cucina abitabile e bagno con doccia. L'immobile gode di ampio spazio esterno di proprietà esclusiva, il quale da la possibilità di custodire la propria auto.
Considerata la posizione e la tipologia, l'acquisto può essere destinato come investimento, come abitazione per il solo periodo estivo oppure come abitazione principale, in quanto lo stesso villaggio oltre ad essere custodito e videosorvegliato, è parzialmente abitato tutto l'anno. Inoltre è possibile acquistare le unità abitative anche separatamente.

Disponibile subito.

Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento, potete contattarci allo 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).

In vendita a Catania, in contrada Vaccarizzo ,a pochi metri dalla spiaggia dorata presentiamo un terratetto di due piani totali .

Al piano terra è presente una bottega di 300 mq con retrobottega e scaffalature adibita a market ma si può prestare ad altra attività .

Al primo e al secondo piano si accede a due appartamenti per piano caratterizzati ciascuno da un'ampia cucina ,un servizio e due camere da letto.

Incluso nel prezzo è presente anche un box auto di 26 mq.

Attualmente libero al rogito, questo immobile multipiano si estende su una superficie totale di 600m², di cui 530m² calpestabili.

Questa soluzione si presta per essere adibita a struttura ricettiva per ospitare famiglie numerose durante le vacanze estive o come soluzione familiare per coloro che amano abitare tutto l'anno in contesto tranquillo lontano dal caos cittadino e godere di piacevoli passeggiate sulla spiaggia.

Se questa soluzione rispecchia le vostre esigenze, non esitate a fissare la vostra visita.

In zona tranquilla presentiamo una meravigliosa struttura cosi composta; su un lotto di terreno di circa 3000 mq troviamo: - prima villetta da 75 mq circa composta da: cucina soggiorno, camera da letto, cameretta, cameretta, bagno e lavanderia. - seconda villetta adibita totalmente a cucina ma si può ripristinare ad immobile, tutte le attrezzature sono nuove. L'immobile si presenta come un ottima soluzione per 2 famiglie ma lo si può sfruttare anche per eventi. - Lotto totale di 3000 mq circa - Possibilità di acquistare ulteriori 5000 mq adiacenti

La Remax presenta in vendita a Catania, all'interno del villaggio San Giorgio in zona Vaccarizzo e precisamente in Via Dorata, villetta singola suddivisa in 3 unità immobiliari a soli 200m dal mare. La villetta è così composta, al piano terra abbiamo due camere da letto, un salone, una cucina, un bagno e una zona verandata, salendo tramite una scala esterna arriviamo al primo piano dove sono presenti due grandi camere da letto che si affacciano su un balcone terrazzato, una cucina e un bagno, successivamente salendo dalla scala esterna giungiamo al secondo piano dove troviamo una terrazza con altre due stanze e un bagno. L'immobile gode di un ampio spazio esterno di circa 400 mq dov'è possibile parcheggiare diversi mezzi, o in alternativa sfruttarlo come zona conviviale per feste o creare una piscina fuori terra. La villetta si presenta in condizioni da ristrutturare, è possibile richiedere al concessione edilizia in sanatoria.

Presentiamo in vendita in località Ippocampo di Mare, a pochi passi dal mare, appartamento semindipendente di 6,5 vani , posto al primo piano facente parte di villetta composta da due soli appartamenti. l'immobile si presenta già abitabile. composto da: ingresso salone con camino funzionante che rende l'ambiente confortevole e rilassante, cucina abitabile con cucina in muratura e forno a pietra di recente costruzione, bagno principale con vasca, secondo bagno con doccia, camera padronale ampia ed accogliente, due camerette, ripostiglio. Immobile adatto sia alla villeggiatura che alla residenza, trovandosi a pochi passi dal mare ma in zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochissima distanza dal centro cittadino, da varie strutture scolastiche, centri commerciali e uffici pubblici. La casa permette di essere suddivisa avendo già predisposti doppi ingressi indipendenti. possibilità di acquistare intera villa.

Presentiamo immobile in vendita sito al piano terra di villetta bifamiliare in zona Ippocampo di mare, a breve distanza dal mare, in contesto tranquillo e rilassante. L'appartamento di 8,5 vani si presenta parzialmente da ristrutturare, quindi facilmente adattabile alle proprie esigenze. Composto d 8 vani, doppio ingresso, due bagni, 8 camere di cui 2 adibite a salone, 6 camere da letto, 2 bagni cortile esterno con giardino comune ed ampio spazio interno ad uso posteggio auto e/o aria aperta. Immobile adatto sia alla villeggiatura che alla residenza, trovandosi a pochi passi dal mare ma in zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochissima distanza dal centro cittadino, da varie strutture scolastiche, centri commerciali e uffici pubblici. La casa permette di essere suddivisa avendo già predisposti doppi ingressi indipendenti. possibilità di acquistare intera villa.

Questa villa singola composta da 3 appartamenti indipendenti si trova nella zona periferica di Catania, e precisamente al villaggio primo sole n 2 via ciorita offre un ambiente tranquillo e riservato. Costruita nel 1975, la proprietà si presenta in buono stato e sarà disponibile per il nuovo proprietario al momento del rogito. Con una superficie totale di 160 metri quadrati e 159 metri quadrati calpestabili, la villa offre ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi cerca una residenza con grandi spazi. All'interno, la villa dispone di 8 locali, inclusi 6 camere da letto e 3 bagni, offrendo così un'ampia zona giorno e la possibilità di ospitare 3 nuclei familiari, offrendo un'opportunità immediata per chi cerca una soluzione pronta per essere vissuta. Situata in una zona tranquilla, ma comoda per le principali vie di comunicazione, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi ama vivere in una casa singola e godere di ogni comfort l immobile dista dalla spiaggia circa 400 metri,attraversando un bosco naturale ,con una spiaggia naturale e libera da strutture balneari. l'immobile risulta non mutuabile. Si prevede la possibilita' di un affitto con contratto transitorio solo nel periodo estivo Giugno ,Luglio, Agosto, settembre.

A Barriera (in una traversa di via del Bosco - poco distante da Piazza del Carmelo), vendiamo uno spazioso 4 vani 1/2 (mq. 116) posto al 1° piano (ascensorato) di una palazzina di 5 piani facente parte di un bel complesso residenziale la cui costruzione risale al 1986. L'immobile si articola come segue: ingresso, ampio salone, corridoio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno, altri 2 vani letto, lavanderia interna con servizio. Luminoso, ampio, tripla esposizione (sud-est-ovest), porta blindata. Presenta 2 lunghi balconi. Posto auto libero all'interno del residence. Possibilità di un garage. N. B. Prezzo ribassato. Cl. energ. : G Per ulteriori informazioni: America Immobiliare

La Re/Max pone in vendita una villa compresa di arredamento ubicata a pochi metri dalla spiaggia, costruita all'interno di un terreno intercluso di mq. 550 circa così composta: al piano terra si accede direttamente in una grande sala di Mq. 62 compresa di cucinotto e bagno e camino, al piano superiore si accede direttamente dalla scala a giorno che porta al piano superiore dove troviamo un disimpegno da dove si distribuiscono cinque camere da letto e due bagni, un balcone, lato Sud, lungo quanto tutto il prospetto della villa e un balcone lato nord. L'esterno della villa si compone come segue: antistante l'ingresso c'è un portico di mq. 40 dotato di un un bellissimo tavolo fisso in marmo, il retro dell'immobile è dotato di un garage, una cucina, un ripostiglio, un box doccia e un pilotto, la rimanente area in parte è pavimentata la restante area è ricca di piante di limoni e piante ornamentali. La zona facile da raggiungere da qualsiasi direzione in quanto vicina alla tangenziale che porta in tutte le direzioni, vicino a Catania (18 km.) Il complesso è composto da 63 ville con servizio di portierato e di vigilanza H 24, la spiaggia è frequentata dai soli condomini la quale viene regolarmente vagliata tutti i giorni.

Remax presenta indipendente libero su quattro lati con annesso ampio terreno a Vaccarizzo esattamente in Via Dell' Euforbia 11 Si sviluppa su un totale di 100 metri quadrati, distribuiti su un unico piano e si compone di 4 locali, tra cui due camere da letto e due bagni. Lo stato di conservazione della casa è discreto, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'orientamento della casa è suddiviso in nord, sud, est e ovest, garantendo una piacevole esposizione solare durante tutto il giorno. La cucina, ampia e abitabile, è dotata di tutti i comfort necessari per la preparazione dei pasti. La proprietà dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato e su un terreno adiacente alla casa. Un perfetto spazio esterno per godere di momenti di relax e per organizzare cene e pranzi all'aperto. All'esterno, la casa è circondata da un ampio giardino privato e da un terreno che offre la possibilità di coltivare un orto o realizzare un'area giochi per i bambini. Completano la proprietà quattro posti auto scoperti, perfetti per ospitare comodamente le auto dei residenti e dei loro ospiti. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l' immobile è ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona, garantendo una vita in comodità e praticità per ogni necessità. Non perdete l'opportunità di diventare i proprietari di questa meravigliosa casa indipendente a Vaccarizzo, un'occasione unica per godere di un'abitazione spaziosa, confortevole e immersa nella tranquillità della campagna siciliana a poche centinaia di metri dal mare. Contattaci per una visita di presenza

Nelle immediate adiacenze di Largo Rosolino Pilo, ci pregiamo di proporre in vendita un signorile ed ampio appartamento di 4 vani posto al 5°. L'immobile, totalmente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di mq. 146 netti così distribuiti: ingresso, cucina-soggiorno, 2 disimpegni, 4 camere distinte, 2 bagni, una lavanderia. Sono presenti 2 bei balconi su cui aprono tutti i vani. Luminoso, panoramico, ben rifinito, termo-autonomo, climatizzato, infissi in preverniciato con vetri camera. Ottima ubicazione: zona centrale e ben servita. N.B. Sull'edificio di cui fa parte l'immobile sono attualmente in corso lavori di ristrutturazione. Cl. energ.: F (EPgl 71,37 kWh/m² anno). Per ulteriori e più dettagliate informazioni contattate: America Immobiliare

Questa casa indipendente in vendita si trova nella zona di Vaccarizzo CT esattamente Via Spinoso 1, vicinissima al mare. Attualmente è libera al rogito e si presenta in ottime condizioni, con uno stato di conservazione buono. L'immobile si sviluppa su un unico piano terra e dispone di una superficie totale di 125 metri quadrati. All'interno si trovano 5 locali, tra cui 3 camere da letto , un salone doppio e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa. L'abitazione è dotata di un sistema di allarme certificato VERISURE di nuovissimo ed efficiente impianto Fotovoltaico CON PANNELLI di nuova generazione e di una portineria a servizio dell'intero comprensorio, per garantire la sicurezza e la comodità dei suoi abitanti. Inoltre, viene venduta con possibilità di arredo e dispone di una cucina abitabile, ideale per chi ama trascorrere del tempo in famiglia cucinando. Tra le altre comodità, troviamo anche un terrazzo e un piccolo giardino privato e due meravigliosi portici , dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Per quanto riguarda il parcheggio, è possibile parcheggiare all'interno della proprietà con un posto auto coperto, disponibile in prossimità dell'immobile avere zona parcheggio. In sintesi, questa casa indipendente è perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole, situata in una zona tranquilla e ben servita e goderti il mare e il sole della Sicilia molto frequentata Non esitate a contattarci!

VILLETTA CON TERRENO VILLAGGIO CIELO AZZURRO via Tamigi n°20 Catania Open House 6 giugno 2026 dalle 11 alle 13 Villa con giardino perimetrale 3 stanze da letto Questa villa singola in vendita si trova nella zona di Vaccarizzo esattamente allinterno del villaggio cielo azzurro, a Catania. Costruita nel 1972, è ancora in ottimo stato e sarà consegnata completamente libera al momento del rogito. L'abitazione si sviluppa interamente su un piano , amplia terrazza. Con una superficie totale di 90 metri quadri, offre ampi spazi ideali per la famiglia, gode pure con un giardino a perimetro dove sono presenti diversi alberi da frutto tra cui arancio,limone,mandarino,prunp,melo,pero eccetera ideale per avere qualche frutto di stagione per un sano consumo a uso familiare. All'interno, si trovano 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy a tutti gli abitanti. Un'amplia cucina con forno in pietra ideale per la preparazione delle pizze fatte in casa con il metodo della nonna. Vi e' un amplio terrazzo dove godere nelle sere d'estate con la famiglia e gli amici. La villa è completamente arredata con gusto e stile, pronta per essere abitata sin da subito. Inoltre, non ci sono piani superiori, quindi non ci sono vicini di casa sopra di voi, garantendo la massima tranquillità e privacy. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel vivace mercato immobiliare di Catania. Insomma se hai voglia di godere alm cento per cento lestate con la tua famiglia non esitare a contattarci.

RIF.188-116 CONTRADA CIELO AZZURRO BAIA DEL MORO VACCARIZZO RE/MAX propone in Vendita a Catania, in zona Vaccarizzo (Baia del Moro) una Villetta Bifamiliare di 277 metri quadrati calpestabili distribuiti su tre piani, a 700mt dalla spiaggia . Attualmente libero al rogito, questo immobile offre ampi spazi e una distribuzione su più livelli ideale per una famiglia numerosa o più famiglie per chi ha bisogno di uno spazio extra per lavorare da casa. Un'ingresso indipendente ci conduce al piano terra di circa 81 metri quadrati dove troviamo una luminosa zona giorno composta, da un ampio e accogliente soggiorno fornito di camino, con affaccio su terrazza e sul giardino, camera matrimoniale e altre due camere da letto, cucina abitabile, bagno con box doccia, lavanderia con ulteriore servizio .Al piano superiore un altro appartamento di circa 92metri quadrati, sempre con ingresso indipendente formato da un ampio soggiorno, camera matrimoniale, e altre due camere tutte con un ampio balcone perimetrale, cucina abitabile, bagno con doccia e e lavanderia con ulteriore servizio. La disposizione su più livelli assicura la giusta privacy e tranquillità per ogni membro della famiglia. All'ultimo piano con ingresso indipendente si trova una Mansarda di circa 104 metri quadrati utilizzabile come zona relax o studio e che grazie all'altezza, alla luminosità e al suo ampio spazio è possibile ospitare una terza famiglia. La villetta è in buono stato di conservazione, dispone di infissi in doppio vetro camera, pronta per essere abitata da subito. Non perdere l'opportunità di acquistare questa villetta bifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa a pochi passi dalla spiaggia ben tenuta e in una zona comoda per raggiungere la città e i vari svincoli di Catania.Contattaci per avere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In vendita a Catania, proponiamo un affascinante casa singola al mare di 130 mq, in un contesto di villini nel villaggio campo di mare, servito da portierato. Questo immobile, disposto su tre livelli, offre un'ottima distribuzione degli spazi con ben 7,5 vani, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia che desidera passare le vacanze insieme ai figli, amici parenti in quanto l'immobile è composto da tre appartamentini totalmente indipendenti, o per chi cerca un ambiente versatile. All'interno, troverete tre camere da letto spaziose e tre bagni, garantendo comfort e privacy. La cucina, in stile angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata, collegata alla sala pranzo, Si valuta la vendita completa di tutti gli arredi. Un punto forte di questa casa singola è lo spazio esterno, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli serate con amici e familiari. Anche se il riscaldamento è assente, la disposizione degli spazi e la posizione dell'immobile lo rendono un'opzione interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una zona di mare ben servita. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendo questa proposta ideale per chi desidera un'abitazione con caratteristiche uniche. immobile non mutuabile. Classe Energetica: Non indicata

Trattasi di un interessante e signorile appartamento con imponente metratura (mq. 282 commerciali - escluse aree scoperte mq. 277) posto al 2° piano (ascensorato) di uno stabile di 5 piani (dotato di portineria - intera giornata) avente l'ingresso da Corso delle Provincie angolo Viale Vittorio Veneto. L'immobile presenta un taglio regolare ed ambienti ampi e luminosi così distribuiti: ingresso, ampio e lungo corridoio, grande salone di 3 vani, altri 4 vani distinti, cucina abitabile, 2 bagni e un grande ripostiglio. Dispone inoltre di un comodo ammezzato (finestrato). I pavimenti sono in scagliette di marmo; le porte interne hanno scuri in ottime condizioni. Costituiscono pertinenze dell'immobile un ampio magazzino/ripostiglio posto al piano terra ed un garage di mq. 19. La posizione centrale, l'ampiezza e l'ariosità dei vani nonchè la signorilità dell'androne dello stabile rendono questa soluzione abitativa molto attraente. La presenza del garage e del locale magazzino costituisce un valore aggiunto. N.B. Vi è la possibilità di un posto auto condominiale. Cl. energ.: in itinere n.b. Prezzo ribassato. Per ulteriori e più dettagliate informazioni: America Immobiliare

Tra Corso delle Province e Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita prestigioso immobile di circa 322 mq, al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore e portineria. L’immobile, originariamente unico appartamento, è attualmente diviso in due unità: • Unità A/10 di 108 mq composta da due ampi vani, antibagno e bagno; • Unità abitativa di 214 mq con ingresso, cucina, bagno, quattro camere e balconi con doppia esposizione. Tutti gli ambienti presentano eleganti soffitti alti 4,10 metri, che donano grande luminosità e respiro agli spazi. Completano la proprietà: • ammezzato con vano e servizio; • possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. L’immobile necessita di ammodernamento e offre interessanti possibilità di personalizzazione, frazionamento o riunificazione in un’unica residenza, con eventuale cambio di destinazione d’uso della porzione A/10. Soluzione rara per posizione, metratura e potenzialità. possibilità garage di 14 mq

In zona Vaccarizzo, in Via Del Lillà, proponiamo la vendita di un villino con giardino di pertinenza. La proprietà è composta da 10 vani e si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 250 mq . Internamente presenta al piano terra un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, una camera padronale, un bagno ed un ripostiglio. Al primo piano presenta quattro ampie camere da letto e due bagni completi. Esternamente il villino dispone di ampie verande, un deposito attrezzi, una doccia e un giardino grande circa 600mq adatto alla realizzazione di una piscina. Completa la proprietà un garage di 30 mq. Questa soluzione è ideale per una o due famiglie che cercano ampi spazi e comfort, immersi nella tranquillità. La posizione dell'immobile permette di arrivare alla spiaggia in meno di 5 minuti, all'aeroporto in 7 minuti e al raccordo autostradale CT-SR in 3 minuti. Classe Energetica: Non indicata

RIF. 315622 - CON VISTA MARE, Catania (CT) Via Don Luigi Sturzo, di fronte alla stazione centrale, proponiamo in vendita delizioso e luminoso appartamento situato al sesto e ultimo piano di un moderno palazzo con ascensore. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali - entrambe con bagno en suite -, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, locale doccia e balcone con vista mare. L’arredamento è compreso nella vendita. Gli infissi sono in doppio vetro e metallo. Riscaldamento a radiatori e climatizzazione autonomi. Spese condominiali mensili: 38 euro circa. Classe energetica: G. L’immobile dista solo 800 metri dal centro storico. La zona è vivace, ben servita e ben collegata con il resto della città e le zone limitrofe. Attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva, questa soluzione si presta anche come abitazione di tipo familiare. Da vedere! VISITE DAL 09/04/26 I MARTEDì E I GIOVEDì DALLE 11.00 ALLE 13.00.

Semindipendente su 2 elevazioni, esposizione su via Vittorio Emanuele, terrazzino .Due camere letto, cucina soggiorno, salone e doppio servizio. Palazzetto con sole 2 unità immobiliari

Adiacenze v.le Mario Rapisardi - Appartamento ristrutturato- 3 vani e mezzo mq 91 Balconato- piano quarto ascensorato Aldini Group 095 531535

Magnifica villa indipendente a 200 metri dalla spiaggia, libera su quattro lati, nella caratteristica località di Vaccarizzo, situata sulla sponda meridionale del copoluogo etneo e formata da una distesa spiaggia di sabbia bianca lunga circa 18 chilometri. La villa, su tre livelli, costruita su un lotto di 760 mq e con accesso indipendente, si compone di un piano seminterrato, una abitazione al piano terra, una seconda abitazione al piano mansardato e una dependance: - il piano seminterrato forma un garage di 39 mq; - il piano terra di circa 81 mq lordi escluse le verande, è un appartamento composto da grande veranda coperta, un living con camino, due camere da letto, bagno e una seconda veranda coperta; - il piano primo mansardato di circa 79 mq lordi con accesso indipendente da scala esterna, si compone di terrazzo fronte spiaggia di 27 mq, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno; - la dependance di circa 46 mq lordi, è composta da una cucina abitabile, bagno e un ampio locale lavanderia/deposito con all'interno due docce. La villa, in ottime condizioni e sempre manutenzione, è stata concepita nell'ottica di poter essere vissuta e sfruttata al meglio durante tutto l'anno, caratterizzata da comodi spazi interni, ideati per soddisfare ogni esigenza abitativa e da pratiche aree esterne che garantiscono privacy ed indipendenza. Immersa in un curato giardino piantumato a prato, alberi e piante fiorite, l'esterno presenta delle comode aree ammattonate in cui troviamo la zona barbecue e un'area in cui è posizionato un gazebo che regala privacy, relax e impareggiabili momenti in cui godersi la vita all'aria aperta, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso rubino dell'Etna. La villetta è tutta ben recintata con accesso da cancello carrabile automatico. La Villa è servita da un pozzo d'acqua trivellato di proprietà, la zona è anche servita da acquedotto. Ottima la posizione della casa, tranquilla e senza passaggio di auto, all'interno di un'area residenziale dotata di accesso controllato, dove tranquillità e privacy sono assicurate. La villa dista dalla spiaggia sabbiosa 200 metri, il fondale è basso e adatto ai bambini, lo sfondo è quello dell'Etna. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali, la città di Catania si raggiunge in poco meno di 15 minuti così come l'aeroporto di Fontanarossa distante 15 km. La posizione riservata all'interno del residence rende la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Soluzione veramente interessante come investimento per gli affitti turistici di breve durata e i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa zona di mare in provincia di Catania. Descrizione località: Vaccarizzo-Villaggio Delfino, più nota semplicemente come Vaccarizzo è una frazione de