Case con balcone in vendita a Catania Pag. 36

CENTURY21 Masters propone in vendita, nel prestigioso contesto residenziale di Catania, in Via Carmelina Naselli, un’elegante villa unifamiliare di circa 300 mq, soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e perfettamente funzionale. La proprietà, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli e si distingue per l’armonia degli spazi e la distribuzione razionale degli ambienti, pensata per garantire comfort, rappresentanza e vivibilità quotidiana. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno, luminoso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona pranzo, collegata all’angolo cucina, è affiancata da un ulteriore cucinino, soluzione pratica e funzionale per la gestione degli spazi. Completa il livello un bagno di rappresentanza, una comoda lavanderia con doppio servizio e due spaziose camere da letto. Il piano superiore ospita due ulteriori bagni e tre ampie stanze, versatili e adattabili a diverse esigenze abitative, ideali come camere aggiuntive, studio professionale o area living riservata. Elemento distintivo della proprietà è il grande garage di circa 190 mq, posto al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite una comoda scivola carrabile di esclusiva proprietà della villa, caratteristica che garantisce privacy e praticità. A completare l’immobile un giardino privato, spazio esterno ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera vivere appieno anche l’ambiente esterno in totale riservatezza. Una soluzione abitativa di pregio, ampia e funzionale, inserita in un contesto residenziale di qualità, perfetta per chi è alla ricerca di una villa indipendente a Catania che coniughi eleganza, comodità e importanti spazi interni ed esterni. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento dedicato.

Investimento Immobiliare a Reddito in Corso delle Province Catania: 3 Unità Indipendenti Ideali per B&B o Casa Vacanze
Nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste di Catania, precisamente in Corso delle Province, Think Tank Realtor propone un'interessante opportunità immobiliare ad alta redditività, ideale per investitori, operatori del settore turistico e chi desidera realizzare una struttura ricettiva moderna e funzionale.
L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per una caratteristica oggi sempre più rara e ricercata: la totale indipendenza delle unità abitative unite alla tranquillità assoluta garantita dalla posizione interna, all'interno di un riservato cortile condominiale lontano dal traffico cittadino.

Immobile già suddiviso in 3 unità indipendenti
La proprietà è attualmente organizzata in tre unità autonome, ciascuna composta da:
Camera da letto
Cucina
Servizio privato

Una delle unità dispone inoltre di accesso indipendente tramite una suggestiva scala a chiocciola esterna, elemento architettonico che dona carattere, privacy e ulteriore autonomia agli ospiti o agli eventuali conduttori.

Questa configurazione rende l'immobile immediatamente predisposto per attività di:

B&B a Catania
Casa Vacanze
Affitti brevi
Locazioni turistiche
Affitti per studenti universitari
Investimento immobiliare a reddito

Posizione strategica nel cuore di Catania
Corso delle Province rappresenta una delle aree residenziali più apprezzate della città grazie alla presenza di:

Servizi
Attività commerciali
Fermate autobus e collegamenti rapidi
Università e poli professionali
Supermercati, scuole e uffici

La posizione strategica aumenta in maniera significativa il potenziale reddituale dell'immobile sia nel settore turistico sia nel mercato delle locazioni tradizionali e transitorie.

Ottima soluzione per investimento immobiliare
L'immobile si presenta in condizioni generali discrete e necessita solamente di piccoli interventi di rinnovo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e incrementarne ulteriormente il valore commerciale e la redditività.
Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a soli 35 euro mensili, un dettaglio estremamente importante per chi desidera ottimizzare il rendimento netto dell'investimento.

Perché acquistare questo immobile a Catania
3 unità già indipendenti
Alta potenzialità di rendita
Zona altamente richiesta
Ideale per B&B o Casa Vacanze
Ottimo investimento per affitti studenti
Contesto tranquillo e riservato
Basse spese condominiali
Possibilità di gestione flessibile

Una soluzione immobiliare versatile, intelligente e pronta a generare reddito in una delle location più richieste del mercato immobiliare di Catania.

In via Francesco Cilea, zona centrale e residenziale, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre una disposizione funzionale con due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. La presenza di due comodi balconi garantisce una buona luminosità e un piacevole spazio esterno. Si presenta da rimodernare, ideale per chi ama personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Grazie alla disposizione interna, l'appartamento si presta sia ad uso abitativo che ad uso investimento data la centralità della zona, a pochi metri dalla centralissima Via Umberto e da Piazza Principessa Iolanda. Nell'appartamento sono presenti i termosifoni, garantendo comfort termico. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla, con tutti i vantaggi di un contesto residenziale. Le spese condominiali annue ammontano a 270 euro, rendendo la gestione economica e conveniente. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

In via Pacini traversa di Via Etnea /Villa Bellini si propone in vendita un ampio multilocale di 194 mq, situato al primo piano di un Palazzetto di soli 4 Unità Abitative , si affaccia in Piazza Sciuti, una delle zone più centrali e ben collegate della città. La proprietà si compone di sei locali, tra cui cinque camere da letto e una camera aggiuntiva, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Sono presenti due bagni , una lavanderia , ammezzato e ben sette balconi, che garantiscono luminosità e una ampia e piacevole vista sul verde della vivace piazza sottostante. I soffiti conferiscono un fascino unico e un tocco di eleganza agli ambienti, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca una residenza spaziosa o anche per creare una struttura ricettiva di alto profilo turistico, caratteristica e raffinata nel cuore del centro storico di Catania. L'Immobile è termoautonomo completo di impianto di riscaldamento, predisposizione nei muri di ogni stanza di accessori per installazione Condizionatori e/o pompe di calore. E dotato in ogni camera di impianto di filodiffusione sonoro e sistema di allarme con rilevatori PIR volumetrici e chiave di attivazione elettronica. Le spese condominiali allo stato attuale ammontano a 40 euro E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

CATANIA - Via Trecastagni, 9 | Secondo Piano con Soffitti a Volta e Vista Panoramica Charme Siciliano nel Cuore Pulsante di Catania ________________________________________ QUANDO L'ARCHITETTURA INCONTRA LA POSIZIONE PERFETTA 82 mq di pura eleganza catanese al secondo piano di Via Trecastagni, dove soffitti a volta d'epoca si fondono con una luminosità straordinaria e una vista panoramica che abbraccia la città. Metro a 2 minuti. Via Etnea a 5 minuti. Ospedale di fronte. Tutto a portata di mano. Questa non è solo una casa. È un investimento intelligente, una residenza di charme, un'opportunità per casa vacanze o B&B in una delle zone più strategiche di Catania. ________________________________________ GLI SPAZI: ELEGANZA E FUNZIONALITÀ GLI AMBIENTI CHE CONQUISTANO: • Ampio salone luminosissimo - il cuore della casa con soffitti a volta • Camera da letto comoda - spazio e privacy per riposare bene • Cucina abitabile - funzionale e accogliente • Stanzino ripostiglio - spazio extra prezioso • Servizio completo • Doppi balconi panoramici - affaccio sulla vita della città • 82 mq perfettamente sfruttati I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: • Soffitti a volta - architettura d'epoca che dona carattere e valore • Stanze molto luminose - luce naturale tutto il giorno • Vista panoramica - dai balconi lo sguardo spazia sulla città • Secondo piano strategico - comodo, luminoso, panoramico • Atmosfera autentica catanese - il fascino della vecchia Catania ________________________________________ VIA TRECASTAGNI, 9: LA POSIZIONE CHE VALE ORO Via Trecastagni ti colloca nel cuore strategico di Catania, con vantaggi imbattibili: COLLEGAMENTI E SERVIZI ECCEZIONALI: ✓ Metro Catania - fermata a 2 minuti a piedi (libertà di movimento senza auto) ✓ Via Etnea - la via dello shopping e della movida a 5 minuti ✓ Ospedale - di fronte (sicurezza e praticità) ✓ Piazza Roma - vicinissima, snodo trasporti principali ✓ Stazione Centrale - 5 minuti per treni e autobus extraurbani ✓ Centro storico - Duomo, Castello Ursino, mercato del pesce raggiungibili a piedi ZONA SUPER SERVITA: ✓ Supermercati - Crai, Eurospin, Lidl nelle immediate vicinanze ✓ Banche e Poste - tutti gli istituti a portata di mano ✓ Farmacie - multiple opzioni a pochi metri ✓ Bar e ristoranti - colazione, pranzo, cena senza muovere l'auto ✓ Negozi di ogni tipo - abbigliamento, elettronica, arredamento ✓ Scuole - elementari, medie, superiori nella zona UNIVERSITÀ E CULTURA: ✓ Università di Catania - facoltà centrali facilmente raggiungibili ✓ Teatro Massimo Bellini - 10 minuti a piedi ✓ Musei e cinema - offerta culturale completa Via Trecastagni = vivere senza auto, con tutto sotto casa e la metro che ti porta ovunque. ________________________________________ I PUNTI DI FORZA CHE RENDONO QUESTO APPARTAMENTO SPECIALE SOFFITTI A VOLTA D'EPOCA Non un semplice dettaglio architettonico, ma un elemento di pregio che dona carattere, fascino e valore aggiunto. Altezze importanti e atmosfera unica. DOPPIA VISTA PANORAMICA Due balconi = due affacci sulla città. Luminosità estrema e vista aperta che amplifica la sensazione di spazio. LUMINOSITÀ ECCEZIONALE Secondo piano senza ostacoli = luce naturale dall'alba al tramonto. Risparmio energetico e benessere abitativo. POSIZIONE IPER-CENTRALE Metro + Via Etnea + Ospedale + Centro = tutto a piedi o con metro. Uno dei quadrilateri più strategici di Catania. ZONA SUPER SERVITA Non dovrai mai prendere l'auto per le necessità quotidiane. Tutto sotto casa: spesa, farmacia, banca, ristoranti, cultura. 82 MQ BEN DISTRIBUITI Camera comoda + salone ampio + cucina abitabile + stanzino = spazio ottimizzato senza sprechi. INVESTIMENTO VERSATILE Triplice destinazione: residenza, casa vacanze, B&B. La posizione centrale e la metro rendono l'immobile perfetto per affitti brevi turistici. ________________________________________ A CHI SI RIVOLGE QUESTO GIOIELLO CATANESE COPPIE GIOVANI O MATURE: Perfetto per chi cerca una casa comoda, centrale, ben servita. Vivete senza auto grazie alla metro e ai servizi a piedi. SINGLE DINAMICI: Professionisti, universitari, lavoratori che vogliono vivere nel cuore della città con tutti i comfort. Metro per l'università o ufficio, Via Etnea per la vita sociale. PRIMA CASA IDEALE: Metratura giusta, posizione strategica, prezzo interessante per chi vuole acquistare nel centro di Catania senza compromessi. INVESTITORI SMART: Rendita garantita con affitti brevi (casa vacanze, B&B): • Posizione centralissima (Via Etnea, centro storico, metro) • Soffitti a volta = charme che piace ai turisti • 82 mq = ideale per 2-4 ospiti • Ospedale vicino = anche affitti a medici/infermieri in trasferta • Università vicina = affitti a studenti fuori sede ROI elevato grazie alla domanda costante di affitti brevi nel centro di Catania. PROFESSIONISTI SANITARI: Ospedale di fronte = ideale per medici, infermieri, specializzandi che lavorano in zona. ________________________________________ INVESTIMENTO CASA VACANZE / B&B: I VANTAGGI PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È PERFETTA PER AFFITTI BREVI: Posizione turistica premium: • Via Etnea (shopping e movida) a 5 minuti • Centro storico, Duomo, Pescheria a piedi • Metro per aeroporto e spiagge • Ristoranti, bar, cultura tutto intorno Charme siciliano autentico: • Soffitti a volta = wow factor per i turisti • Atmosfera tipica catanese • Balconi panoramici per colazione con vista Collegamenti imbattibili: • Metro = aeroporto Fontanarossa in 15 minuti • Stazione Centrale vicinissima • Autobus per Taormina, Etna, Siracusa Rendita potenziale: • Catania = città turistica in crescita • Domanda alta tutto l'anno (turismo + business + università) • Tariffe medie: 60-80€/notte • Occupazione stimata: 60-70% annua • ROI interessante in pochi anni ________________________________________ PRENOTA LA TUA VISITA ORA Vieni a toccare con mano i soffitti a volta, a respirare l'atmosfera catanese, a scoprire la comodità di questa posizione strategica. Contattami oggi stesso per organizzare una visita:

Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico | Piazza Dante Nel cuore pulsante di Catania, a pochi passi dall'Università degli Studi e dall'Ex Monastero dei Benedettini, si propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posizionato al primo piano di un edificio storico affacciato su Piazza Dante, una delle piazze più suggestive del centro storico cittadino. La soluzione ideale per chi cerca qualità, posizione e rendimento. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali grazie a una ristrutturazione curata, ed è distribuito su una planimetria funzionale e ben organizzata. La posizione angolare regala all'appartamento un doppio affaccio che lo inonda di luce naturale per gran parte della giornata: da un lato la vista si apre direttamente su Piazza Dante e sul maestoso profilo del Monastero dei Benedettini, uno dei complessi barocchi più imponenti d'Europa e oggi sede universitaria di prestigio internazionale. Un panorama che non è semplice sfondo, ma un valore aggiunto difficilmente replicabile. Gli interni sono distribuiti con intelligenza: l'ingresso introduce a un luminoso open space che integra zona cucina e soggiorno, pensato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare al comfort abitativo. Un apposito angolo lavanderia garantisce praticità quotidiana senza impatto visivo sull'ambiente principale. Completano la soluzione un bagno di rappresentanza, due camere singole e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Una posizione che vale un investimento. Essere nel centro storico di Catania non è un semplice dato geografico: è un vantaggio competitivo concreto. La vicinanza all'Università (sede dei Benedettini), uno dei campus universitari più frequentati della Sicilia, rende l'immobile particolarmente appetibile come soluzione locativa per studenti fuori sede, con rendimenti stabili e domanda costante nel tempo. Allo stesso tempo, la collocazione in una zona di pregio, ricca di monumenti, locali e attrattive turistiche, apre scenari altrettanto interessanti per chi intende destinare l'appartamento a struttura ricettiva di tipo B&B, beneficiando del flusso turistico che caratterizza il centro storico catanese tutto l'anno. Non da ultimo, per chi cerca semplicemente una prima casa in una delle zone più belle e vivaci della città, questo appartamento rappresenta una risposta concreta ed elegante. Triplice vocazione: abitazione privata, locazione studentesca, ricettività turistica. Un immobile raro per posizione, luminosità, stato conservativo e versatilità d'uso. Da non lasciarsi sfuggire.

Appartamento in vendita a Catania in zona Via Asiago – Luminoso bivani panoramico con ascensore e portineria
Nel cuore di una delle aree più richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento a Catania situato in zona Via Asiago, all'interno di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore e servizio di portineria.
L'immobile, posto al sesto piano, gode di ottima luminosità e di una distribuzione interna funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a reddito.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ad una spaziosa camera balconata, caratterizzata da un'eccellente esposizione naturale. Proseguendo troviamo una cucina abitabile con accesso ad un balcone verandato, dove è stata realizzata una pratica zona lavanderia con bagno di servizio.
La zona notte comprende una confortevole camera da letto balconata ed un secondo bagno completo, ben rifinito e funzionale.


Caratteristiche principali dell'appartamento
Appartamento luminoso al sesto piano
Stabile signorile con portineria
Doppio ascensore
Cucina abitabile
Balconi panoramici
Veranda con lavanderia
Due bagni
Ottima distribuzione degli spazi
Zona centrale e servita
Ideale per abitazione o investimento

Appartamento in vendita in una delle migliori zone di Catania
La posizione strategica in zona Via Asiago rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. L'area è servita da supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi cittadini.
La vicinanza alle principali arterie urbane consente di raggiungere facilmente il centro di Catania, il lungomare e le zone commerciali più importanti della città.

Perché acquistare questo immobile
Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti, famiglie o investitori alla ricerca di un immobile in vendita a Catania in una zona ad alta richiesta immobiliare.
Grazie al piano alto, alla luminosità degli ambienti, ai balconi e ai servizi dello stabile, l'immobile offre comfort abitativo e un ottimo potenziale di rivalutazione nel tempo.

Contatta Think Tank Realtor per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Century 21 Masters presenta in esclusiva questo fantastico appartamento nel residence Porto Ulisse, residence signorile servito da piscina condominiale, immensi spazi verdi e una posizione servita da scuole e attività commerciali. L'appartamento, disposto su due livelli e al primo piano di una curata palazzina, si presenta in buonissime condizioni: l'esposizione doppia garantisce alla casa una notevole luminosità. L'immobile è così suddiviso: - piano 1 composto da 1 soggiorno ampio e divisibile servito da balconi terrazzati, 1 camera da letto molto spaziosa, 2 bagni rispettivamente muniti di vasca e box doccia, una cucina abitabile con balconcino. -piano 2 composto da una camera da letto, un soggiorno, un bagno, una comoda lavanderia e un favoloso terrazzo. Il tutto è completato da un posto auto di pertinenza e un garage di circa 16mq inclusi nel prezzo. Contatta subito Century 21 Masters per fissare un appuntamento di visita!

Catania, in zona centralissima , ed esattamente in Via Gabriello Carnazza 13, a 200 mt da via Umberto e a 500 mt da Corso Italia (Tribunale), curiamo la vendita di un bilocale in buono stato, sito all'interno di un palazzo d'epoca . L'immobile si trova al secondo piano non servito da ascensore, ha accesso dal ballatoio condominiale ed è composto da: ingresso, disimpegno, a seguire zona living con angolo cottura e balconcino a petto con esposizione interna, una camera da letto con cabina armadio/ripostiglio), lavanderia e bagno con box doccia. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006 e si vende totalmente arredato. E' libero da subito ed è un buon investimento. Ha una buona redditività annuale. Le spese condominiali sono incluse di consumo acqua. Punti di forza dell'immobile: - centrale - silenzioso - pronto da abitare Le linee autobus più vicine sono P.ZZA IOLANDA ( VIA UMBERTO ) (130 m), V.LE DELLA LIBERTÀ 171 e altre 13 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di ITALIA (460 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono FANTASILANDIA S.A.S. (220 m), POLLICINO e altri 3 asili entro il raggio di 1 km. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti VILL. S. AGATA, Z/A (200 m) e I.C. C.B. CAVOUR (1 km). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA LUCINA (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Faia Immobiliare propone in vendita, a Catania, in via Paolo Bentivoglio, un appartamento di 100 mq situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si apre su un'ampia saletta d'ingresso e si compone di una cucina semi-abitabile, quattro spaziose camere da letto (di cui tre con affaccio su balcone), un ripostiglio, un bagno e una lavanderia. L'appartamento gode di ottima luminosità ed è interamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile è situato in una zona semicentrale, strategica e ben collegata, a ridosso della parte alta di via Etnea. La posizione garantisce un accesso immediato alla circonvallazione, collegamenti rapidi con il centro città e i paesi etnei, oltre alla vicinanza alla Cittadella Universitaria e alla presenza di diverse fermate autobus nelle immediate vicinanze. Queste caratteristiche rendono la zona particolarmente comoda per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio, oltre che interessante sia per uso abitativo che per investimento. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Cod.CC301 – Proponiamo in vendita un trivani di 91mq in via Re Martino, altezza via Regina Bianca, posto al PIANO RIALZATO. La zona di Picanello è un quartiere logisticamente ben collegato alle zone principali della citttà, è servito da servizio Metro (stazione più vicina a soli 450mt), dista appena 10min a piedi dal Lungomare e dai lidi presenti e 1km dalla Cinconvallazione, è una delle zone più servite da attività commerciali, scuole e servizi pubblici. L’esposizione è doppia ed è PREVALENTEMENTE FINESTRATO e balconato. Così composto: - Ingresso su disimpegno - Soggiorno - Una camera matrimoniale - Una cameretta - Cucina semiabitabile - Bagno con doccia - Ripostiglio in soppalco. La casa dispone di un piano cantinato di 76mq con tetti a volta incluso nel prezzo. Entrambi i piani si presentano DA RISTRUTTURARE. ATTUALMENTE LOCATO con regolare contratto con scadenza MARZO 2027.

???? Una Occasione Unica nel Cuore di Catania! ???? Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato nel suggestivo centro storico di Catania, in Via Cordai, a pochi passi dal Castello Ursino. Questo incantevole spazio è ideale sia per una residenza privata che per una struttura turistica. ???? Caratteristiche principali: - Tre ampie camere: spaziose e luminose per garantire il massimo comfort. - Tre eleganti servizi: progettati con cura per un'esperienza ottimale. - Cucina abitabile: perfetta per cucinare e socializzare. - Piccolo terrazzino: un angolo di relax per goderti la bellezza di Catania. Pronto per essere abitato e sfruttato al massimo, questo appartamento è un vero gioiello da non perdere. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ???? Vivi Catania, vivi la storia! ????

In via D'Amico, si propone in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di un edificio storico. Con una superficie di 95 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili. La zona è in fase di riqualifica grazie al nuovo parco che sorgerà entro la fine dell'anno a pochi passi da casa L’appartamento gode di due esposizioni, costruito su due elevazioni ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una soluzione abitativa su misura. Non sono presenti spese condominiali E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

SicilProperty, agenzia immobiliare Catania, propone in vendita nel cuore pulsante di Catania, nella splendida Piazza Santo Carcere, a due passi e con vista su Piazza Stesicoro, esclusivo appartamento su due livelli di 270mq con garage ed un terrazzo che domina un panorama a 360° che spazia da Via Etnea al Mar ionio, passando per le iconiche cupole del centro storico, Piazza Stesicoro e Villa Cerami. Collocato al secondo piano non ascensorato di un palazzo signorile, l'appartamento è composto da un ingresso su ampio disimpegno, zona living composta da 3 grandi ambienti comunicanti e balconati, ampia cucina comunicante con la zona living, anch'essa balconata, ripostiglio, due camere da letto e due servizi al piano nobile, due camere da letto e doppio servizio al locale ammezzato avente un'altezza di 2,10 metri, terrazzo soprastante con spettacolare ed emozionante vista sul centro storico di Catania, Villa Cerami, Piazza Stesicoro e le rovine dell'Anfiteatro Romano, Via Etnea. Un'opportunità unica per chi vuole un appartamento panoramico e di prestigio nel cuore di Catania, senza compromessi fra comfort, grazie alla presenza del garage e dei posti auto per residenti antistante l'immobile ed il fascino architettonico del Barocco Catanese. Termoarutonomo, climatizzato, rifiniture ad alto standard qualitativo. Vendesi Euro 650.000,00 La posizione in cui si trova l'immobile è tra le più ricercate e strategiche di tutta Catania.

Appartamento vista mare in vendita a Catania – elegante, luminoso e con box auto | Zona Canalicchio

Se stai cercando un appartamento in vendita a Catania che unisca comfort, posizione strategica e vista mare, questa è una soluzione di grande valore nel cuore della rinomata zona Canalicchio.

Situato in un contesto residenziale signorile e riservato, questo appartamento luminoso con vista mare a Catania si trova al primo piano di una palazzina moderna costruita nel 2005, dotata di ascensore e ben mantenuta.

Caratteristiche principali dell'immobile
Superficie commerciale: circa 120 mq
Superficie calpestabile: 110 mq
Piano: primo con ascensore
Esposizione: tripla, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata
Stato: ottime condizioni, pronto da abitare

Distribuzione degli spazi
L'immobile è progettato per offrire massima funzionalità e vivibilità:

Ampio salone luminoso
Cucina abitabile arredata, collegata da elegante porta scorrevole a scomparsa
2 camere da letto spaziose
1 cameretta interna, ideale come studio, cabina armadio o ripostiglio
2 bagni comodi e ben distribuiti

Spazi esterni e vista panoramica
Uno dei punti di forza è rappresentato dai tre ampi balconi:

Perfetti per momenti di relax
Ideali per pranzi all'aperto
Vista mare e vista città, elemento sempre più ricercato nel mercato immobiliare di Catania

Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo a metano
Climatizzatori nelle camere
Infissi e finiture in ottimo stato
Vendita anche completa di arredi

Pertinenze incluse
Box auto di 25 mq, adatto a SUV e moto, con spazio verticale sfruttabile
Posto auto numerato

Perché acquistare questo appartamento a Catania
Zona Canalicchio, tra le più richieste e ben servite
Ottimo sia come prima casa che come investimento immobiliare
Contesto tranquillo ma vicino a scuole, servizi e collegamenti principali
Vista mare, elemento premium che aumenta il valore nel tempo

Investimento immobiliare a Catania
Questo immobile rappresenta una soluzione ideale anche per chi cerca:

Appartamenti da mettere a reddito
Case per affitti medio-lunghi o uso residenziale di qualità
Opportunità in una delle città più dinamiche della Sicilia orientale

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Un immobile con queste caratteristiche, in questa zona di Catania, è una vera opportunità sul mercato.

In posizione privilegiata lungo uno dei viali più rappresentativi di Catania, si propone un appartamento al piano terra rialzato di notevole pregio, inserito in un palazzo d'epoca dall'indiscutibile carattere architettonico. L'unità immobiliare, della superficie catastale di 136 mq, si distingue per l'altezza interna di 3,90 m (caratteristica tipica delle costruzioni di fine Ottocento e primo Novecento catanese) e per la disponibilità di due ingressi indipendenti, soluzione che ne amplifica significativamente la versatilità d'uso. La planimetria, razionalmente distribuita, comprende ampi locali principali, cucina, bagno e corte privata. L'affaccio diretto su Corso Italia garantisce luminosità e visibilità, fattori determinanti tanto per una destinazione professionale quanto per quella residenziale. L'immobile è attualmente adibito a studio professionale di rappresentanza, funzione per cui si rivela particolarmente vocato: la posizione centrale e facilmente raggiungibile, i soffitti alti, il doppio accesso e la superficie generosa lo rendono ideale per studi legali, notarili, commercialisti, medici specialistici o agenzie. È ugualmente suscettibile di conversione in abitazione di pregio, con interventi mirati a valorizzare le caratteristiche originarie dell'edificio. Una rara opportunità nel cuore pulsante della città, per chi cerca uno spazio che coniughi rappresentatività, centralità e flessibilità.

Proponiamo in vendita un immobile situato nel cuore del Centro storico di Catania, a circa 600 metri dalla suggestiva Piazza Duomo, uno dei luoghi più iconici e turistici della città. L’appartamento si trova in una posizione strategica, immerso nel tessuto urbano barocco che caratterizza il centro cittadino, ricco di monumenti, servizi e attività commerciali. La zona, attraversata da importanti arterie come Via Etnea, rappresenta il fulcro della vita culturale e sociale di Catania . L’immobile si presenta ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta turistica della zona. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti numerose strutture ricettive e case vacanza, spesso situate a poche centinaia di metri dal Duomo, che registrano ottimi livelli di occupazione . Internamente, la proprietà può offrire ambienti ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione o ristrutturazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Soluzioni simili in zona vengono frequentemente adibite a B&B o case vacanza, proprio per la loro posizione centrale e la vicinanza ai principali punti di interesse . Punti di forza: Posizione centrale e servita A pochi minuti a piedi dal Duomo Contesto storico di grande fascino Ottimo potenziale per locazioni turistiche o a lungo termine Ideale sia per uso abitativo che investimento Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città o realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Catania. Per informazioni piu' dettagliate non esitare a contattarci

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Catania, in una posizione d'eccellenza a soli 30 metri da Via Androne e a pochi passi dalla storica Villa Bellini, un comodo e luminoso appartamento di circa 130 mq (4,5 vani). L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni, servito da ascensore. Posizione Strategica e Contesto Urbano L'immobile sorge in Via Francesco Battiato, un'ubicazione privilegiata nel cuore pulsante della città. La vicinanza immediata alle principali Facoltà Universitarie, all'Ospedale Garibaldi Centro e alle eleganti aree verdi della Villa Bellini, rende questa proprietà un punto logistico di rara reperibilità. La zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale e trasporti, configurandosi come la scelta ideale sia per una prestigiosa abitazione principale, sia per un investimento immobiliare ad alta resa (affitto a studenti, professionisti o uso ricettivo/turistico). Distribuzione degli Spazi Interni L'appartamento gode di una distribuzione razionale che valorizza la metratura generosa: Rappresentanza: L'ingresso si apre su un disimpegno che immette in un salone doppio balconato. Data l'ampiezza, l'ambiente è facilmente divisibile per ottenere una quarta camera o uno studio indipendente. Zona Notte: Il corridoio disimpegna in modo funzionale due grandi camere da letto e una cameretta, garantendo ottima vivibilità. Servizi: Sono presenti un bagno padronale con vasca, una lavanderia interna con secondo servizio e una cucina abitabile. Un Affaccio Esclusivo sul Verde La proprietà vanta una doppia esposizione: la cucina e la zona interna si affacciano su balconi che offrono una vista riservata e silenziosa sullo splendido Giardino Alessi. Questo dettaglio garantisce una tranquillità assoluta, pur restando nel centro storico cittadino. Stato e Potenzialità L'appartamento è termoautonomo (impianto a termosifoni) e necessita di interventi di ristrutturazione/rinnovamento, conservando le finiture originali dell'epoca di costruzione. Tale condizione offre all'acquirente la possibilità di ripensare gli spazi interni in chiave moderna, personalizzando i materiali e le dotazioni tecnologiche secondo i propri standard.

Appartamento 5 vani in vendita a Catania, zona Viale Vittorio Veneto. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore ed è così composto: ingresso su disimpegno, quattro grandi vani attualmente adibiti a camere da letto, una sala da pranzo finestrata, una cucina semiabitabile con dispensa a muro ed un bagno con box doccia. All'esterno un piccolo balconcino su strada su cui affaccia una camera ed un balcone interno su cui è esposta la cucina. La tripla esposizione rende gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Porte esterne nuove ed impianto elettrico revisionato. Completano la proprietà due comodi vani al piano ammezzato, con accesso da scala interna, di pertinenza esclusiva dell'appartamento. L' immobile offre la possibilità di personalizzare gli ambienti grazie a una ristrutturazione parziale. Altro valore aggiunto è il contesto piccolo, in quanto la palazzina è composta di sole otto unità abitative. La posizione è uno dei veri punti di forza: ci troviamo in una delle zone più richieste di Catania, esattamente in via Firenze, quasi ad angolo col Viale Vittorio Veneto, con la metro sotto casa e a pochi passi dal Tribunale. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione civile sia come studio professionale, oltre che per la sua posizione, anche grazie alla distribuzione degli ambienti. Attualmente locato a studenti. No garage. RIF.7350

MILO/BORGO 4 VANI con POSTO AUTO: In via Costanza D'Aragona a pochi passi dalla fermata della metropolitana Milo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni: l’ingresso conduce a tre camere da letto, tutte con accesso a balcone, di cui due affacciano su via Costanza d’Aragona, oltre a un accogliente soggiorno.La zona giorno è completata da una comoda cucina abitabile con balcone verandato, dalla quale si accede a una pratica lavanderia dotata di secondo servizio. È inoltre presente un bagno principale ben rifinito e uno stanzino finestrato, perfetto per essere trasformato in una funzionale cabina armadio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con vetro singolo e porte interne in legno. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa alimentati da caldaia a metano (allaccio già presente). Gli impianti risultano funzionanti, seppur da revisionare. Grazie alla tripla esposizione a Sud/Est e Ovest, l’immobile gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un posto auto .La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, la metropolitana e la Cittadella Universitaria, facilmente raggiungibile anche tramite servizio shuttle su via Milo. Attualmente l'appartamento è LOCATO a lavoratrici. Per posizione e caratteristiche tecniche, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione che come investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento sito a San Giorgio, in via dell’Aratro, all’interno di uno stabile di recente costruzione (anno 2019), posto al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si estende su una superficie di circa 107 mq ed è stato realizzato con materiali di extra capitolato, offrendo finiture moderne e ricercate. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso open space salone-cucina, valorizzato da controsoffitti con illuminazione a LED presenti in tutto l’immobile, che conferiscono un tocco contemporaneo e raffinato agli ambienti. La zona notte è composta da due comode camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una lavanderia e una comoda veranda esterna sul balcone. L’appartamento è rifinito con interventi in extra capitolo con pavimentazione in gres porcellanato Marazzi Dotato di numerosi comfort: • Impianto d’allarme • Videocitofono • Tapparelle elettriche Inoltre vi è la possibilità di un garage doppio (28 mq) con riserva idrica ( LT. 2.000) e addolcitore d'acqua calcarea al prezzo di € 25.000. Possibilità di acquisto arredi. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, rifinita in ogni dettaglio e dotata di tutti i comfort, vicina ai principali servizi e agli imbocchi autostradali.

Attico in vendita in Via Salvatore Di Franco 5, Canalicchio. Proponiamo in vendita un elegante attico situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore (fino al secondo piano), in contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. All’interno troviamo un ampio salone doppio, ideale per accogliere e vivere la zona giorno con comfort, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, una cameretta e un servizio. Punto di forza della proprietà è il terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax e convivialità, con tripla esposizione che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata e una suggestiva vista sull’Etna. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un garage di 14 mq posto al piano S1, al prezzo di €15.000. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un attico panoramico, pronto da abitare, in una zona residenziale ben servita.

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento in vendita all'interno di un palazzo condominiale edificato negli anni '60, ottimo e riservato il contesto dotato di ascensore e di servizio di portierato. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da una grande saletta ingresso, il corridoio disimpegna un salotto con affaccio su via Passo Gravina, una grande camera da letto matrimoniale, una comoda seconda camera da letto, bagno, lavanderia con accesso dal balcone interno, cucina media. ACCESSORI: La soluzione ha due comodi balconi, uno su via Passo Gravina e l'altro sul lato interno. Comodo ripostiglio interno alla casa, lavanderia con accesso dal ballatoio posto sul lato interno. CONDIZIONI: L'appartamento è in discrete condizioni; qualora fosse acquistato come investimento per locazione a studenti o lavoratori, va data una rinfrescata e fatto qualche lavoro eventuale di personalizzazione, oltre alla revisione degli impianti. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, va fatto eventualmente qualche lavoretto di ristrutturazione e personalizzazione, con la pittura e qualche lavoro ulteriore di ottimizzazione degli spazi potrebbe diventare la dimora che stai cercando a due minuti dal centro di Catania, a poche centinaia di metri dall'autostrada e con tanti servizi raggiungibili a piedi.

UFFICIO IN VENDITA – CATANIA, ZONA VULCANIA In Via Grazia Deledda, 2 – Piano Terra, l’agenzia Century 21 Masters di Catania è lieta di proporre in vendita questo comodissimo ufficio. Con una Superficie commerciale di 158 mq, ed un comodo Spazio Esterno, Terrazza e giardino di pertinenza, l’immobile è situato al piano terra di un elegante contesto in zona Vulcania, uno dei quartieri più strategici di Catania. L’ufficio vanta un ingresso semi-indipendente, che garantisce privacy e comodità, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Grandi spazi interni, facilmente modulabili, Terrazza e giardino di pertinenza, ideali per momenti di relax o incontri informali, ottima visibilità e accessibilità Nel cuore di Vulcania, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con le principali arterie stradali di Catania. Perfetto per studi professionali, coworking o attività che necessitano di spazi ampi e luminosi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Cod.11668 Rif.Ag. Branca - Si propone in vendita soluzione indipendente composta da 7 unità immobiliari con cortili comuni a Catania in via De Branca 29/31/33, vicino alla stazione centrale. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e 100 mq di spazi esterni. E' presente un accesso carrabile, ogni unità immobiliare è dotata di accesso indipendente. Internamente l'immobile è diviso in 7 appartamenti indipendenti. - Due trilocali con ammezzato, servizio e accesso sia dal cortile comune che dalla strada principale - Un trilocale con servizio posto al primo piano con accesso dal ballatoio - Due bilocali con servizio al piano terra con accesso dal cortile comune - Un bilocale con servizio posto al primo piano con accesso dal ballatoio - Un monolocale posto al piano terra con accesso dal cortile comune Vista la distribuzione interna degli immobili risulta adatta per chi volesse avviare la propria attività per scopi turistici Potenziale di Investimento: Con la sua posizione privilegiata e la configurazione degli appartamenti, questa proprietà offre un grande potenziale di investimento per affitti stagionali, case vacanze o progetti edilizi per la realizzazione di appartamenti nuova costruzione. L'abitazione si trova a Catania vicino al viale Libertà, una zona ricca di attività commerciali e la stazione centrale. Per maggiori informazioni o per una visita chiamaci