Attico in Vendita, Via Lavaggi 43, Catania

Descrizione

Visite programmate per Venerdi 11 Luglio dalle ore 14:00 alle 15:00, contattaci su whatsapp al numero *** per essere inserito nella nostra lista visite o copia e incolla il link ****** per prenotare in autonomia il tuo sopralluogo.

In una delle zone più centrali di Catania, esattamente in via Lavaggi, traversa di Viale Mario Rapisardi sud, a 1km dalla villa Bellini e da Piazza Roma, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico di 239 mq complessivi, disposto tra il sesto e il settimo piano ascensorato e collegato internamente da una scala in legno pregiato.

Una proprietà rara per dimensioni, luminosità e spazi esterni, pensata per chi desidera vivere la città dall’alto senza rinunciare alla comodità di una zona centrale e ben servita. La posizione rende l’immobile ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come interessante progetto d’investimento.

Il piano principale accoglie ambienti ampi e ariosi, valorizzati dalla tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione. L’attuale disposizione offre un ampio ingresso, salone triplo, una camera, cucina abitabile e bagno con doccia.

Salendo al piano superiore si raggiunge il superattico, che si affaccia su un magnifico terrazzo a livello di 130mq: uno spazio da vivere e trasformare in una vera estensione della casa. Qui sarà possibile creare aree relax, zone pranzo all’aperto, angoli verdi o un elegante salotto esterno, godendo della vista dominante sulla città. L’interno presenta un disimpegno, una camera matrimoniale con possibilità di realizzare una piccola cabina armadio, 2 camerette singole, bagno con doccia (rifatto nel 2008) e ampia lavanderia.

La proprietà ha triplo ingresso e si presta inoltre a essere divisa in due unità immobiliari, caratteristica che ne amplia ulteriormente le potenzialità: soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e studio professionale nello stesso stabile oppure per chi ricerca un investimento da mettere a reddito. La ristrutturazione offre grande libertà progettuale adattando la residenza alle esigenze di una famiglia numerosa. Facciata e spazi condominiali in buone condizioni generali.

Possibilità di acquistare separatamente un garage di 29 mq per € 40.000, un valore aggiunto particolarmente importante in una zona centrale come questa.

Una casa fuori dagli schemi, con spazi difficili da trovare sul mercato e tutte le potenzialità per diventare un attico di grande fascino.

Le immagini sono state elaborate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale esclusivamente per sgombrare virtualmente i locali e uniformare le pareti. Pavimenti, infissi, aperture e caratteristiche strutturali corrispondono allo stato reale dell’immobile.

Visite programmate per Venerdi 11 Luglio dalle ore 14:00 alle 15:00, contattaci su whatsapp al numero *** per essere inserito nella nostra lista visite o copia e incolla il link ****** per prenotare in autonomia il tuo sopralluogo.