Case economiche in vendita a Castiglione Del Lago Pag. 19

Castiglione del Lago In località Carraia in zona residenziale proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli composta da: P.terra: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e uscita nel giardino, locale lavanderia, un bagno, garage. P.primo: tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, due terrazzini, al piano superiore mansarda parzialmente abitabile, completa la proprietà un annessa di mq 40 e un giardino di mq 700 ca,

Situata al confine con la Toscana, nei pressi di una frazione servita dai negozi principali. Casa indipendente, in stile rustico, costruita in mattoni, su tre livelli di 393 mq circondata da 1 ha circa di giardino e terreno comprensivo di oliveto.Il piano terra di 190 mq comprende varie cantine, wc e garage (37 mq).Il piano primo consiste in un lastrico solare di grandi dimensioni situato sulla parte frontale della proprietà, ampio ingresso, cucina con forno, sala da pranzo con camino, bagno con doccia, salotto, camera, terrazza. Salendo al piano secondo si accede ad un disimpegno che da spazio a tre camere matrimoniali, bagno, wc e ripostiglio. Vista panoramica sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno. Il giardino comprende un annesso 62 mq, grande barbecue, giardino con alberi ad alto fusto, zona dedicata ad orto ed uliveto.

Casale situato in campagna ma a breve distanza dai servizi principali e dal confine con la Toscana. L'immobile misura 200 mq ed è diviso in due livelli. A piano terra troviamo ampio ingresso con zona studio e scala per accedere al piano superiore, salotto con camino, cucina abitabile, dispensa, camera, studio e locale caldaia/wc. Il piano primo è composto da da zona living con stufa a legna, loggia, due camere matrimoniali e bagno. Giardino circostante la proprietà recintato e uliveto adiacente.

Situata lungo le rive del Lago di Montepulciano, in un piccolo borgo caratteristico. Porzione su tre livelli composta da garage, cantina e grotta in mattoni al P seminterrato; ascensore; locale ristorante (90 mq), WC, ex negozio, dispensa, locale, cucina e terrazzo a PT; tre camere matrimoniali, cameretta, studio e bagno a P1° (150 mq). Soffitta. Giardino con pozzo ed annesso e spettacolare vista sul lago di Montepulciano e sulla campagna!

Villetta indipendente con giardino Castiglione del Lago località Bertoni In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna Umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare recentemente ristrutturata, con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona cucina con affaccio sul curato giardino, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno con box doccia e ripostiglio. PIANO PRIMOMANSARDATO, ampio loft con zona notte, arredato con armadiature su misura, ulteriore vano adibito a cabina armadio e moderno bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO (con doppio accesso interno ed esterno) spaziosa taverna con camino, cucina attrezzata con forno a legna, ripostiglio, disimpegno, bagno/lavanderia, locale tecnico, garage e cantina. ESTERNI, corte esclusiva di circa 1.500 mq completamente recintata e dotata di cancello elettrico, tettoia esterna e pozzo. Possibilità di ampliamento di 35 mq Ottime finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Infissi in legno con vetrocamera - Pavimenti a listoni in legno nella zona notte e nel piano mansardato - Impianto fotovoltaico da 6,6 Kw - Portoncino blindato - L'immobile viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento. Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con uno dei borghi più belli del Trasimeno. Ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Le informazioni riportate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

A circa 4 km da Castiglione del Lago e a 20 km da Cortona, immersa nella quiete della campagna umbra, si trova questa villa moderna recentemente ristrutturata, circondata da un ampio parco privato. La casa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, ideali sia per una residenza principale che per una casa vacanze. Al piano terra si trova l'appartamento principale, composto da un accogliente portico con vista sul giardino, una zona giorno open space con salotto e cucina abitabile, un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali - di cui una con bagno privato - un ripostiglio e un bagno principale. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si apre una grande zona living, affiancata da due ulteriori camere e un bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo cottura e camino, un bagno, un ripostiglio e un comodo garage. L'immobile presenta ottime finiture e viene venduto parzialmente arredato. La posizione, riservata e silenziosa, offre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa proprietà ancora più completa e adatta a ogni esigenza.

Offriamo in vendita proprietà situata al confine tra Umbria e Toscana con vista sul Lago Trasimeno. La proprietà è composta da un fabbricato di civile abitazione di circa 160 mq, un annesso di circa 95 mq e 5 ettari di terreno, di cui 1 ha attaccato alla casa e 4 ha ubicati a pochi metri, dalla parte opposta della stradina che porta al fabbricato. La costruzione dell'abitazione è ante '67, negli anni sono state fatte modifiche e ammodernamenti. La casa si sviluppa su 2 livelli al momento non comunicanti tra loro internamente:Piano terra: salone rustico con camino, angolo cottura e bagno. Altro locale non comunicante uso cantina.Piano primo: due camere matrimoniali, cameretta/studio, piccolo bagnetto. Loggia vista lago.Soffitta.Pozzo artesiano.Possibilità di acquistare la casa con 1 ha di terreno scorporando gli altri 4 non attaccati.Posizione tranquilla, immersa nel verde della campagna, ma allo stesso tempo a circa 3 Km dal paese di Pozzuolo dove si trovano tutti i servizi.

VILLA BIFAMILIARE CASTIGLIONE DEL LAGO POZZUOLO. Nella frazione di Pozzuolo, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari e a poca distanza dal lago Trasimeno e dai famosi borghi medievali della Valdichiana e Val D'Orcia, proponiamo in vendita villa in bifamiliare di recente costruzione di circa 300 mq su tre livelli così composta: piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio e predisposizione per un secondo bagno. Al piano superiore, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, terrazzo panoramico con vista lago, sottotetto, ripostiglio e locale caldaia. Al piano seminterrato, grande taverna con cucina a vista, camino e forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e ampio garage. Completano la proprietà un ampio porticato e circa di 300 mq di giardino, in parte lastricato, dotato di pozzo e impianto di irrigazione computerizzato. Ottime finiture interne. Impianto di riscaldamento a pavimento, metano, solare termico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata nel 2020, circondata da un ampio giardino privato recintato. Stato e rifiniture La villa è stata completamente ristrutturata nel 2020 con materiali di alta qualità e finiture curate nei dettagli. Gli interni combinano eleganza e funzionalità, con pavimenti in legno nella zona notte e mansardata, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento a pavimento al piano terra e climatizzazione tramite split in tutti i piani. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6,6 kW con pompa di calore, cancello automatico, sistema di allarme e impianto di irrigazione. Tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la villa gode di ottima indipendenza e privacy. Utilizzi e potenzialità Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico. Gli ampi spazi esterni offrono possibilità di realizzazione di una piscina, oltre all’acquisto opzionale di una porzione aggiuntiva di giardino con annesso. Ubicazione L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): appartamento indipendente a piano terra di 100 mq circa, finito e rifinito con ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, cameretta e due bagni con doccia. La proprietà comprende giardino privato e garage di 40 mq circa a piano seminterrato. L'appartamento viene venduto finito e rifinito con materiali di prima scelta con possibilità di personalizzare finiture. Classe energetica prevista A+ Posizione centrale. Classe Energetica: A+

Casa indipendente di 460 mq su tre livelli composta da due appartamenti ed una grande taverna. La casa è formata da salone rustico con cucina e camino, due garage, locale tecnico e bagno a piano seminterrato. Appartamento con ingresso indipendente a piano terra composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, studio, bagno e balconi. Appartamento a piano primo con ingresso indipendente composto da ingresso, cucina abitabile con balcone vista lago, salone con camino e balcone, bagno con lavatrice, tre camere, bagno grande; soppalco al piano superiore con balcone panoramico. La proprietà è circondata da parco piantumato con alberi ornamentali, alberi da frutto, orto, due annessi, irrigazione automatica, cancello elettrico, sistema di allarme. La casa è stata completamente ristrutturata.

[Rif. DV-11845] A soli 10 minuti da Castiglione del Lago, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola di circa 340 mq, caratterizzata da ampi spazi e massima versatilità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 900 mq ed è già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, perfetta per accogliere ogni tipo di clientela. L'abitazione dispone di contatori luce e gas già separati per le due unità. Entrambi i piani si distinguono per l'eleganza degli infissi centinati (ad arco), che donano prestigio e una luminosità naturale superiore a tutti gli ambienti: Primo appartamento è composto da cucina abitabile, ampio salone e 4 camere spaziose e due bagni, di cui uno ristrutturato nel 2024 con doppio lavabo e doccia extra-large. Completano il piano 4 balconi vivibili. L'unità viene ceduta completamente arredata. Il secondo appartamento è speculare al primo, dispone di cucina, due bagni e 5 camere. La metratura generosa permette di adattare gli ambienti secondo le proprie necessità, mantenendo lo stile signorile garantito dalle finestre ad arco presenti su tutto il piano. Il cuore della villa è la taverna di 130 mq, un ambiente unico per fascino e dimensioni. Lo spazio è caratterizzato da finiture artigianali di pregio: la parete ,i pilastri e un maestoso arco sono interamente realizzati in mattoncini a vista, un dettaglio che crea un'atmosfera calda, solida e senza tempo. La zona giorno è dotata di un grande camino e un forno a legna professionale, è lo spazio ideale per l'ospitalità e i momenti conviviali. Anche questo livello, come i piani superiori, è servito da ulteriori due bagni e due comodi ripostigli. Completano la proprietà un garage di 40 mq e un ampio vano tecnico. Grazie alla presenza di due bagni per ogni piano (per un totale di 6) e alla totale indipendenza degli impianti, questa villa rappresenta una soluzione rara, pronta ad accogliere grandi nuclei familiari o progetti di vita condivisa nel massimo comfort.

CR158 - Vendesi casale in mattoni con annesso vicino Castiglione del Lago con splendida vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: il casale di circa 280 mq è stato parzialmente ristrutturato: consolidamento delle fondazioni, solai e tetto, da fare impianti, infissi, intonaci e pavimenti. COMPOSIZIONE: al piano terra troviamo sei locali adibiti a fondi. Tramite una scala esterna saliamo al primo piano composto da salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un annesso distaccato, ex-seccatoio, di circa 90 mq., con progetto approvato per trasformarlo in abitazione composto da al piano terra soggiorno, cucina, camera e bagno e al primo piano camera e bagno. Terreno privato circostante di circa 9.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale immerso nel verde della campagna, offre un'ampia superficie di circa 280 mq ed è stato parzialmente ristrutturato. Sono già stati eseguiti importanti interventi strutturali, come il consolidamento delle fondazioni, dei solai e del tetto, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, con lavori ancora da completare per quanto riguarda impianti, infissi, intonaci e pavimenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo sei locali attualmente adibiti a fondi, con diverse possibilità di utilizzo. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte abitativa vera e propria: un ampio e accogliente salone con camino, una cucina abitabile, quattro luminose camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà, un annesso indipendente di circa 90 mq, un tempo utilizzato come seccatoio. Su di esso è già stato approvato un progetto di ristrutturazione per trasformarlo in un'abitazione, con la seguente suddivisione: al piano terra soggiorno, cucina, una camera e un bagno; al primo piano un'ulteriore camera con bagno. Il tutto è circondato da un vasto terreno privato di circa 9.000 mq, perfetto per chi desidera godere della tranquillità della campagna e degli ampi spazi all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie casale: circa 280 mq Stato ristrutturazione: consolidamento strutturale effettuato, da completare impianti, infissi, intonaci e pavimenti Piano terra: sei locali adibiti a fondi Primo piano: salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, due bagni Annesso indipendente: circa 90 mq, con progetto approvato per trasformarlo in abitazione Terreno circostante: circa 9.000 mq Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare in una splendida cornice naturale. Ubicazione: l'immobile si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago. Servizi nelle vicinanze: supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari. Distanza da Perugia: circa 40 km. Collegamenti stradali: a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle, che permette un rapido accesso all'autostrada A1. Posizione strategica: ben collegata alle principali città di interesse storico, culturale e turistico, tra cui Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo, Siena, Firenze e Roma.

In posizione privilegiata, casolare in pietra disposto su quattro livelli e diviso in cinque unità abitative: P.T di 83 mq composto da: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno; P.1 di 98 mq: sala, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo; P.2 di 105 mq: sala, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo; P.3 diviso in due appartamenti composti da: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Terreno di 2000 mq circa con annesso/magazzino di 115 mq e posti auto esterni coperti. Gli appartamenti possono essere venduti anche separatamente.

AP503 – Appartamento di prestigio nel centro storico di Castiglione del Lago DESCRIZIONE: "La Terrazza sulla Piazza" appartamento di prestigio nel centro storico di Castiglione del Lago. Immobile unico, dalle generose dimensioni circa 170 mq, si sviluppa su un unico piano, il secondo, con accesso tramite una scala interna al palazzo in pietra originale. La residenza è formata dall'ingresso che conduce al soggiorno, una cucina abitabile con vista sul Lago Trasimeno, un grande soggiorno, due grandi camere, di cui una vista lago, e bagno con doccia. È possibile unire all’appartamento un’ulteriore camera con splendido soffitto a volta. Completa l’immobile un grande terrazzo di 35 mq che affaccia sulla piazza con vista sulla Torre dell’orologio. A completare l'immobile il piano superiore mansardato che può essere facilmente trasformato in un secondo grande appartamento oppure unito al piano inferiore per creare un’unica grande unità abitativa. Al piano terra troviamo un piccolo fondo ed al piano inferiore una grotta ad uso esclusivo. Incantevole vista sul Borgo e sul Lago Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villa con terreno in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo a pochi minuti dal centro storico di Castiglione e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti così composti: Piano terra, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con affaccio sul grande porticato, 3 camere di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Sempre a piano terra, altro appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il terzo appartamento di circa 100 mq è posto al piano superiore, ha un doppio accesso tramite una scala interna ed esterna, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Dall'appartamento principale, tramite una scala interna ma con doppio accesso esterno, si accede al grande salone rustico di circa 200 mq con camino e forno a legna, lavanderia, cantina, magazzino e 2 garage. Completano la proprietà un annesso con la possibilità di realizzare una dependance di 80 mq e 15.000 di terreno con 3 pozzi e laghetto ad uso irriguo con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento di prestigio nel centro storico del Borgo di Castiglione del Lago, con splendida terrazza e con vista sul Lago Trasimeno e sulla piazza principale del paese. Stato e rifiniture La Proprietà si presenta in buono stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in cotto, i solai con travi in legno e pianelle a vista e infissi in legno. Esternamente si presenta con facciate intonacate e mattoni. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Castiglione del Lago. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Situato a circa 4 km da Castiglione del Lago, in posizione riservata e tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai servizi.Villa indipendente, disposta su 4 livelli, di circa di 600 mq circa. Al piano seminterrato è composta da ampio garage di circa 200 mq; al piano terra appartamento di circa 160 mq con portico, ingresso, cucina con camino, ampio soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, cameretta e due bagni; al piano primo appartamento da rifinire di circa 160 mq composto da cucina e zona pranzo, salone, 2 camere, bagno e ripostiglio, terrazzo; mansarda di circa 70 mq con terrazzo di 30 mq a piano secondo, da rifinire. La proprietà è circondata da un ampio parco di circa 3.000 mq e 3 ha circa di terreno adibito a vivaio. L'immobile necessita di rifiniture solo per l'appartamento del piano primo e secondo; l'appartamento al piano terra è abitabile.

Delizioso tipo casale in mattoni disposto su due livelli oltre al piano seminterrato. La proprietà gode di una giardino privato di 400 mq. e viene venduta completamente ristrutturata, con la formula chiavi in mano. Stato e rifiniture Finiture di orrimo livello e materiali personalizzabili in questa fase di ristrutturazione. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata all'utenza elettrica ed idrica. Utilizzi e potenzialità Questo casale si adatta perfettamente a residenza privata immersa nella natura, oltre che ad una destinazione ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica vicino al lago, ai percorsi naturalistici e alle infrastrutture per il tempo libero. Una casa che invita a rallentare, osservare il paesaggio e vivere ogni giorno con una qualità autentica. Ubicazione Ubicata ai margini di un piccolo borgo di campagna tra Umbria e Toscana, con splendida vista sul lago di Montepulciano. Facilmente raggiungibile e vicino ai servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società e pertanto sarà sottoposta a regime iva del 4% in caso di acquisto prima casa o del 10% in caso di seconda. La vendita avverrà con la formula chiavi in mano a lavori di ristrutturazione ultimati.

A circa venti minuti dal centro storico di Montepulciano, con una splendida vista aperta sul Lago di Montepulciano, proponiamo in vendita un caratteristico casale attualmente in corso di ristrutturazione, che verrà consegnato a lavori ultimati con possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 400 mq di giardino privato, con area parcheggio riservata e possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzi ulteriormente la vista sul lago e sulla campagna circostante. Al piano terra l'abitazione è composta da ingresso, soggiorno luminoso, cucina con accesso diretto al terrazzo panoramico vista lago, una camera, un bagno e un ripostiglio. Il piano primo ospita due camere, un bagno, un ripostiglio e dispone anch'esso di accesso a un ulteriore terrazzo panoramico. Al piano inferiore si trova un suggestivo locale rustico con cantina e due grotte caratterizzate da tipiche volticine in mattoni, ambienti ideali da valorizzare come taverna, spazio degustazione o area relax. Si tratta di una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di charme, in una delle zone più richieste tra Toscana e Valdichiana, a breve distanza dai principali servizi e dai borghi storici più rinomati.

LOTTO B) FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE CON PERTINENZIALI MAGAZZINI E ANNESSI ADIACENTI ( UNITA' COLLABENTE) CON PERTINENZIALE TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO DELLA SUPERFICIE DI MQ. 10.000 CIRCA, ASSERVITO DA POZZO ARTESIANO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

CASTIGLIONE DEL LAGO, Vaiano : Il casale “Il Primo” si trova ad 1 km da Vaiano in aperta campagna ma vicino ai servizi. Appena si arriva alla proprietà si denota subito un contesto tranquillo, panoramico e con privacy. La proprietà comprende un casale disposto su due livelli di circa 320 mq, una rimessa di 90 mq, una piscina e una corte circostante di circa 3000 mq. Entrando nel casale, al piano terra troviamo un grande salone con camino, zona pranzo e angolo cottura, proseguendo dal disimpegno si accede alla zona notte con tre camere e due bagni. Sempre allo stesso piano è presente una scala interna per accedere al piano superiore. Proseguendo nell’altro lato della casa, troviamo una tipica scala in pietra con loggia, ingresso, soggiorno con camino, studio, cucina, disimpegno, quattro camere e due bagni. Vicino al casale si trova un annesso utilizzato come rimessa attrezzi, lavanderia e locale tecnico. Il terreno circostante la proprietà è completamente recintato, illuminato e dotato di pozzo ad uso irriguo. Una parte è destinata a corte privata del casale con piante da frutto e una parte è destinata ad uliveto con circa 70 piante in piena produzione. Adiacente alla rimessa, troviamo una piscina di 12,5 x 2,5 mt profondità massima di circa 2 mt. Il casale si presenta in pietra e mattoni con solai con travi in legno. Internamente i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno, le finestre e porte finestre con doppi vetri. La scala di collegamento interno è in legno. Nel casale sono presenti tutte le utenze, e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, pozzo, energia elettrica, linea telefonica con antenna satellitare. Il riscaldamento è garantito da una caldaia alimentata a gpl. Gli impianti sono indipendenti per ogni livello del casale. Il casale si presenta in buono stato generale e necessita di alcuni lavori di sistemazione. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, con la possibilità di ospitare grazie alla sua divisione interna. Ubicata in campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. La strada di accesso è bianca per l’ultimo tratto, ed agevole in ogni periodo dell’anno. La location è panoramica, con vista sulle campagne umbre e sulla vicina Toscana. Dalla proprietà si possono godere dei suggestivi tramonti poiché il casale volge ad Ovest. Si trova a circa 1 km dal paese di Vaiano e a 15 km da Castiglione del Lago. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno e Città della Pieve. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte – Ravenna, a 15 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l’autostrada A1 Milano-Roma-Napoli. Sempre nel raggio di 30 km si trovano alcuni dei luoghi termali più belli del centro Italia. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Appartamento Vista sul Lago, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Appartamento con piscina condominiale in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine fra Umbria e Toscana, con vista sul lago di Chiusi e sulla campagna umbro-toscana, bellissimo appartamento in tipico casale di nuova costruzione in pietra e mattoni. L'appartamento, che presenta tutte le caratteristiche del tipico stile rustico toscano quali soffitti con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno, si sviluppa al primo piano dell'immobile. Completa la proprietà una piscina condominiale situata in posizione panoramica, due posti auto privati e una loggia di 10 mq. L'appartamento, vista la sua posizione privilegiata, è un ottimo investimento sia come seconda casa sia per essere messo a reddito. IMMOBILE Rif: CDL2009 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Appartamento di nuova costruzione (2011), in complesso residenziale con piscina condominiale (con totali 8 appartamenti presenti) di circa 110 mq lordi, su un solo livello al primo piano del casale. Condizioni: Ottime. Costruito nel 2011. Terreno/Giardino: Giardino privato di circa 150 mq, diviso in due parti; recintato e con impianto di irrigazione. Piscina: Condominiale, in posizione riservata e panoramica di 75 mq. Presente una casetta in legno che contiene le pompe, i filtri e le attrezzature comuni per la piscina ma che viene utilizzato anche come deposito per attrezzature private. Posto auto: Due posti auto scoperti (assegnati). Disposizione: Piano primo con accesso esterno: Soggiorno con angolo cottura e accesso alla loggia, Due camere matrimoniali, di cui una con accesso alla loggia, Camera singola Due bagni. Distanza dai servizi: 1 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 200 km. Strada bianca: 800 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Presente. Riscaldamento: GPL. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Antisismico. Tetto coibentato. Cancello elettrico. Arredamento compreso nella vendita. immobile intestato a persona fisica. Classe Energetica: C

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO, GUIDONAMI. Immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita panoramico casale di circa 400 mq. L’immobile, da ristrutturare, è disposto su tre livelli così composti: Piano terra, appartamento con soggiorno e angolo cottura, due camere e bagno, oltre a vari locali ad uso garage, cantine e l’esclusiva grotta con soffitti a volta. La tipica scala esterna conduce al primo piano, con accesso anche tramite scala interna, dove troviamo il soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, sei camere, due bagni e due grandi terrazzi panoramici sulle colline e le vallate circostanti. Al piano superiore soffitta di oltre 120 mq per la maggior parte abitabile. Completano la proprietà un annesso di 100 mq con l’antico forno a legna e 2.800 mq di terreno completamente recintato, con accesso carrabile dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 65 km - Chiusi 8 km - Chianciano Terme 14 km - Sarteano 15 km - Cetona 16 km - Città della Pieve 19 km - Montepulciano 20 km - Cortona 30 km - Pienza 33 km - Perugia 50 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 120 km - Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it