Case economiche in vendita a Castiglione Del Lago Pag. 20

Villa risalente a fine anni 80 in due livelli di mq complessivi 285 così composta. Piano seminterrato , salone con camino, bagno, lavanderia, sottoscala, garage di mq 45 ed intercapedine spazioso che comprende per la metà del perimetro del fabbricato. Piano primo: si può accedere sia dall’interno del seminterrato con comoda scala, come anche esternamente, e troviamo: Portico, cucina pranzo, soggiorno con camino,disimpegno,due camere matrimoniali, cameretta, bagno e bagnetto di servizio, e terrazze. Completa la Proprieta' un giardino tutto recintato di mq 1000 circa, dove è possibile costruire una piscina, e gode di uno splendido panorama sulle colline circostanti della campagna Umbra. La villa si trova in centro di una frazione di Castiglione del Lago, dove ci sono tutti i servizi possibili. L’immobile è in ottime condizioni manutentive con finiture in parquet finestre con doppio vetro all’inglese e vasca idromassaggio, ed è abitato dai proprietari.

In posizione pianeggiante, immerso nella tranquillità della campagna umbra ma a breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un affascinante casale con ampio parco e vari annessi. L'immobile principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampi locali un tempo adibiti a stalle, oggi utilizzati come rimesse, che offrono grandi potenzialità di recupero: è infatti possibile realizzare un appartamento completamente indipendente e di generose dimensioni. Il piano superiore, accessibile tramite scala esterna, ospita l'abitazione principale composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino e dispensa, quattro spaziose camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 5.000 mq, arricchito da vari annessi per un totale di circa 350 mq, tutti recuperabili e trasformabili per usi residenziali o ricettivi, ideale quindi per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva in una delle zone più amate dell'Umbria. È inoltre disponibile, su richiesta, un terreno agricolo aggiuntivo di circa 9 ettari, con vigneto in piena produzione, che rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi desidera intraprendere un'attività agricola o agrituristica.

Deliziosa villa indipendente sita nel Comune di Castiglione del Lago. Costruita nel 1980 e sapientemente ristrutturata nel 2023, questa proprietà si trova non molto distante dal Lago Trasimeno ed è pronta per essere abitata. Stato e rifiniture L’immobile è realizzato con buone finiture esterne, struttura portante originale, ma dotata di impianti tecnologici moderni e rifatti da meno di 5 anni, comprendendo un sistema di riscaldamento, elettrico, idraulico e di raffrescamento efficienti. La costruzione risale al 1980 mentre l'ultima ristrutturazione risale al 2023. Gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppiovetro. Le persiane sono per la maggior parte in legno. Servizi e utenze L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW che contribuisce a ottimizzare l’efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento comprende una stufa conservativa a legna e una stufa idropellet, entrambi recenti e performanti, capaci di garantire un comfort termico efficace. La climatizzazione è assicurata da split caldo/freddo moderni. L'impianto idrico, elettrico e fognario assicurano funzionalità. Il pozzo fornisce l'acqua utilizzata per l'irrigazione della corte esterna. La proprietà presenta un buon equilibrio tra consumi e prestazioni energetiche. Utilizzi e potenzialità Il basso consumo energetico, un funzionale layout interno e la vicinanza ai servizi rendono Villa Amedeo la proprietà ideale per chi cerca una casa dove poter abitare tutto l'anno. Ubicazione Villa Amedeo si trova nel comune di Castiglione del Lago, a pochi passi dal Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti di auto è possibile infatti raggiungere i bellissimi borghi di Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Di recente costruzione, villa indipendente di 230 mq circa disposta su due livelli composta da: Piano terra: portico, ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, camino e cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Piano primo: disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, una con terrazzo, bagno con doccia e ripostiglio. La proprietà comprende ampio garage di 100 mq circa a piano seminterrato, giardino recintato di 500 mq circa e cancello automatico. Posizione comoda ai servizi, vicina al centro storico. Classe Energetica: G

Casale da ristrutturare di circa 400 mq, immerso nella quiete della campagna, nel comune di Castiglione del lago, con ampi spazi interni distribuiti su tre livelli. L'immobile, di grande potenziale, conserva ancora oggi il fascino autentico delle costruzioni rurali umbre, con caratteristiche architettoniche tradizionali che ne fanno una base ideale per un progetto di recupero attento e rispettoso della sua storia. La proprietà è completata da un annesso agricolo, anch'esso da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di ampliamento o di sviluppo come dependance, laboratorio o spazio multifunzionale. Il casale è circondato da circa 1 ettaro di terreno privato, con alberi di ulivo, in posizione collinare, ideale per chi desidera avviare un'attività agricola, creare un parco privato o semplicemente godere della privacy e della bellezza del paesaggio circostante. Una proposta perfetta per chi cerca una dimora di campagna da personalizzare, un progetto di investimento o un'opportunità per realizzare una residenza di charme in una delle aree più suggestive dell'Umbria.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Petrignano del Lago: A Confine tra Castiglione del Lago e Montepulciano, casale di 250 mq in mattoni a vista posto su due livelli e corte di due ettari composto da vari fondi a piano terra ed abitazione al primo piano. L'immobile conserva caratteristiche tipiche dell'architettura rurale umbra, come travi in legno, pianelle e muri in pietra e mattoni, completamente da ristrutturare e personalizzare. La proprietà comprende due annessi per un totale di 180 Mq. Ottimo investimento per chi cerca un progetto di recupero in una zona strategica tra Umbria e Toscana con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo (Rif. AZ282). Posizione tranquilla e molto panoramica. Classe Energetica: G

Castiglione del Lago: in zona tranquilla e riservata vicino a tutti i principali servizi, villa unifamilare di recente costruzione con giardino recintato. Disposta su due livelli, formata da portico, disimpegno, ampio soggiorno con camino e cucina, 2 camere e bagno. Tramite una scala interna, si accede al piano primo, dove troviamo soggiorno con angolo cottura e terrazzo due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato grande garage e cantina. Completa la proprietà giardino recintato con cancello elettrico.

Casale di circa 255 mq al confine tra Umbria e Toscana in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. A PT troviamo un grande salone illuminato da ampie finestre, dal quale si puo' accedere al portico disposto su 2 lati, cucina abitabile, zona pranzo con accesso ad altro portico, ripostiglio, sottoscala e bagno. Salendo al P1, attraverso scala interna ed esterna con loggia, si raggiunge la zona notte divisa in 4 camere di cui 2 con bagno, salotto e bagno. Il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri, in particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i soffitti con travi in legno e pianelle. Terreno di circa 2,5 ha e annessi per edificare un ulteriore fabbricato ad uso abitativo per un massimo di 200 mq, più altro fabbricato ad uso turistico/ricettivo per una superficie di circa 800 mq, recuperando la volumetria degli annessi esistenti, fino ad una distanza di 50 metri dal casale principale. La ristrutturazione è allo stato grezzo per dare modo a chi acquista di personalizzare l'abitazione e disporre gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. La proprietà può essere adibita ad abitazione, struttura ricettiva o entrambe.

Antico casale umbro in mattoni, disposto su due livelli per circa mq 294. Il casale è stato parzialmente ristrutturato, mancano alcune finiture interne. La proprietà comprende un annesso agricolo da poter trasformare in abitazione di circa 100 mq e terreno circostante di 5000 mq circa. Possibilità di ampliamento pari a 100 mq. Si trova in posizione semi-collinare con vista panoramica sul lago Trasimeno, a poca distanza dal paese di Piana dove si trovano i negozi principali.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Al confine tra Toscana e Umbria si trova questo esclusivo appartamento con piscina e giardino a Castiglione del Lago. Si tratta di un appartamento che si trova all’interno di un delizioso compendio immerso nelle verdi colline delle campagna umbra, in una posizione che risulta ben collegata rispetto ai servizi pur godendo di un’ottima privacy. SPAZI INTERNI Tra le dolci colline di Castiglione del Lago, con vista su Lago di Chiusi e Lago Trasimeno, troviamo in vendita questo delizioso appartamento di 100 mq, che si trova al primo piano di un compendio costruito nel 2011. All’interno dell’abitazione troviamo: un incantevole soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, un bagno e la camera da letto principale con bagno en-suite, camino e terrazzo privato. La struttura è stata realizzata con materiali di alto pregio e tenendo conto dell’architettura tipica della zona. Gli ambienti interni risultano molto accoglienti e luminosi anche grazie alle ampie finestre. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 128 mq, fanno parte della proprietà anche la piscina ad uso condominiale e due posti auto ad uso esclusivo. Il parco del compendio è molto curato, ricco di olivi, alberi da frutto e piante ornamentali. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Ci284- Deliziosa casa di campagna con giardino, terreno e annessi. Al confine tra Umbria e Toscana, in località Vaiano, con vista splendida sulla campagna circonstante e sul Lago Trasimeno. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con cura, in stile rustico che dona un’atmosfera calda ed accogliente, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno openspace formata da un soggiorno con camino, sala da pranzo e l’angolo cucina, una dispensa, uno studio, un bagno, e una lavanderia. Tramite una scala interna si accede al piano primo, troviamo un salotto, quattro camere due delle quali con cabina armadio e due bagni. E' possibile rendere il piano primo indipendente grazie alle scala esterna presente. Completa la proprietà il terreno di circa 2300 mq con piante da frutto e Olivo, pozzo per irrigazione e due piccoli annessi di circa 50 mq, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica e una terrazza solarium . Sono presenti tutte le utenze: Riscaldamento con termo-camino e GPL rete idrica comunale. Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta sia come residenza principale che come seconda casa con ottimo potenziale per locazioni turistiche. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, i principali servizi distano circa 2 km come supermercato, posta, bar, studio medico ecc.. Castiglione del Lago circa 10 km, 25 km da Città della Pieve e Cortona, 35 km da Perugia 55 km da Assisi. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Arezzo in meno di un ora.

Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica nella località di Vaiano, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna indipendente con splendida vista sulla campagna circostante e sul Lago Trasimeno. La proprietà, immersa nella tranquillità ma facilmente accessibile, si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 240 mq ed è stata ristrutturata mantenendo il tipico stile rustico, con ambienti caldi, accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina, oltre a dispensa, studio, bagno e lavanderia. Gli spazi risultano ben collegati e valorizzati da dettagli tradizionali come archi e finiture in stile. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui due con cabina armadio, e due bagni. La presenza di una scala esterna consente di rendere questo livello indipendente, offrendo la possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare o una porzione destinata ad affitti turistici. Completa la proprietà un terreno di circa 2.300 mq, completamente godibile, con piante di ulivo e da frutto, dotato di pozzo per l'irrigazione. Sono presenti inoltre due annessi agricoli per un totale di circa 50 mq. Il contesto e la disposizione del terreno permettono la realizzazione di una piscina panoramica. L'immobile è dotato di tutte le utenze, con riscaldamento tramite termo-camino e GPL, oltre ad allaccio alla rete idrica comunale. La posizione è strategica: i principali servizi si trovano a breve distanza, mentre il centro di Castiglione del Lago dista circa 10 km. Facilmente raggiungibili anche Cortona, Città della Pieve, Perugia e Assisi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, con ottimo potenziale per locazioni turistiche grazie alla posizione, alla vista e alla possibilità di suddivisione degli spazi.

Castiglione del Lago, a pochi passi dal centro storico, splendida villa indipendente con incantevole vista sul lago Trasimeno. Questa elegante proprietà di 140 mq circa, recentemente ristrutturata, si presenta in condizioni ottime, garantendo un connubio perfetto tra comfort moderno ed eleganza senza tempo. La proprietà è disposta su due livelli al piano terra troviamo: ingresso, disimpegno, un’ampia zona living soggiorno/cucina con accesso diretto al terrazzo esterno, una camera da letto/studio, ripostiglio e bagno con doccia. Su questo livello troviamo anche un ripostiglio ed un vano sottoscala. Tramite la scala interna si accede al piano superiore, attualmente allo stato grezzo, formato da una camera padronale con vista lago e bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale con finestra e porta finestra con accesso al terrazzo con vista lago, una cameretta ed un ulteriore ampio bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di 34 mq al piano seminterrato con basculante motorizzata, locale tecnico di 4 mq, soffitta in parte praticabile ed una corte privata pavimentata di circa 100 mq. Villa Agilla, accuratamente ristrutturata circa un anno fa è in classe energetica A4 ed è dotata di pompa di calore, pannelli solari con due batterie di accumulo di 5 kw ciascuna, cappotto termico, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e domotica. Ottime finiture con illuminazione esterna, porta blindata, persiane in alluminio nella parte esterna ed in legno in quella interna e zanzariere. L’immobile volge a sud e gode di una posizione strategica tra il lungolago ed il centro storico. Può essere adibita ad abitazione principale, essendo dotata di tutti i comfort, oppure ideale come casa vacanze.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Muffa: villa indipendente di 350 mq circa su tre livelli composta da: * Piano seminterrato: ampio garage di 60 mq circa con scala interna d'accesso all'abitazione, legnaia ed ampio fondo ad uso rimessa attrezzi; * Piano terra: ampio ingresso, zona giorno con camino ed accesso al giardino, cucina abitabile, angolo cottura, dispensa, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno con vasca e doccia ed ampia serra solare ad uso taverna con stufa ed angolo cottura; * Piano primo: ampio salone con camino e bagno con doccia. L'immobile, completamente ristrutturato, comprende terreno di 5.000 mq circa, in parte recintato, con sistema di illuminazione, due pozzi ed annesso in legno ad uso garage. Riscaldamento sia a GPL che tramite termostufa a legna collegata a caldaia e termosifoni. Posizione amena. Classe Energetica: G

VILLA NEL CENTRO STORICO CON VISTA LAGO. Castiglione del Lago, a ridosso delle mura dell'antico borgo, annoverato tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita villa con splendida vista lago completamente ristrutturata in classe energetica A4 e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio nell'ampio lastrico solare, studio, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno en-suite, altra camera matrimoniale con terrazzo, cameretta, disimpegno e bagno. A completamento della proprietà, garage di 42 mq con portone motorizzato, locale tecnico e corte. Termocappotto, pannelli fotovoltaici da 10 Kw con accumulo, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore e addolcitore. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Completamente ristrutturata e classificata in classe energetica A4, la proprietà combina stile moderno e comfort abitativo con il fascino di una posizione esclusiva. La villetta, disposta su due livelli per un totale di circa 200 mq, si apre al piano terra con un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla corte privata, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. Sempre al piano terra si trovano una camera/studio, un ripostiglio e un bagno. Al piano primo, la zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato e vista lago, una seconda camera matrimoniale con accesso al terrazzo panoramico, una cameretta e un ulteriore bagno. Completano la proprietà una soffitta non calpestabile, un comodo garage di 40 mq al piano seminterrato e una corte privata di circa 100 mq. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Castiglione del Lago, con la tranquillità del lago a portata di mano e tutti i servizi principali facilmente raggiungibili a piedi.

Scoprite il fascino di questa splendida villa di 240 mq, completamente rinnovata nel 2023 e situata nella tranquilla frazione di Piana, a soli 3 km da Castiglione del Lago. Questa proprietà, disposta su due livelli, offre spazi ben organizzati e finiture di alto livello. Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno illuminato da grandi vetrate, creando un ambiente accogliente e luminoso. Completano il piano due camere da letto e due bagni. Primo Piano: Accessibile tramite una scala esterna, questo livello include una cucina moderna con adiacente soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Troviamo anche una camera matrimoniale con bagno en suite, oltre a un'altra camera da letto, una cameretta e un ulteriore bagno. Esterni: La villa è circondata da un vasto giardino che assicura privacy e tranquillità, ideale per godersi la vita all'aria aperta. Il parcheggio interno può ospitare fino a quattro veicoli. Comfort: Riscaldamento con radiatori in acciaio alimentati da una caldaia a pellet di ultima generazione e finestre in legno-alluminio con vetro termico per un isolamento ottimale e avvolgibili in PVC automatizzati. Presenza di climatizzatori. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva, combinando eleganza e praticità in una posizione strategica vicino a Castiglione del Lago.

Immagina di svegliarti ogni mattina in un luogo che conserva il respiro lento delle dimore di una volta. Le mura raccontano storie, custodiscono silenzi buoni, quelli che sanno di tempo ritrovato. La luce entra piano dalle finestre, accarezza gli spazi e ti invita ad aprire la giornata senza fretta. All’esterno,il terreno abbraccia l’edificio con discrezione e armonia: uno spazio raccolto ma sufficiente per vivere l’aria aperta, muoversi senza confini immediati e ritagliarsi angoli di quiete. Stato e rifiniture La proprietà, ristrutturata nel 2017, si presenta in buone condizioni generali. La struttura racconta l'evoluzione del fabbricato, unendo il fascino del nucleo originario degli anni '50 alla funzionalità dell'ampliamento realizzato nel 1996. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le principali utenze e tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Inoltre, è presente un pozzo di 30 metri, a integrazione delle forniture idriche. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà incarna perfettamente ciò che il mercato internazionale ricerca per trascorrere vacanze indimenticabili in Umbria. Immersa nella quiete della campagna ma comodamente vicina al paese e alle principali vie di comunicazione, offre un equilibrio ideale tra privacy, autenticità e facilità di accesso. Il casale, dal carattere tipico e senza tempo, è una residenza da vivere e da godere in ogni stagione, perfetta per chi desidera investire in uno stile di vita più lento e autentico, migliorando la propria qualità della vita nel cuore dell’Italia. Ubicazione Questa splendida proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella tranquilla e suggestiva frazione di Gioiella, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. La posizione garantisce la perfetta combinazione tra riservatezza e comodità, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle bellezze della regione Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Villa "Palma" è una deliziosa soluzione di 280 mq su due livelli, con terreno ed annessi, che si trova a circa 7 km dal paese di Castiglione del Lago. L'abitazione di 140 mq circa, si sviluppa su unico livello al piano rialzato, ed è composta da un ingresso da terrazzo, un ampio salone, una cucina abitabile con camino e accesso sul terrazzo, un disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca ed un bagno con doccia. Tramite una scala a chiocciola interna si accede al piano inferiore. Il piano seminterrato, di circa 74 mq, è composto da un unico vano al momento adibito a magazzino e locale tecnico, e convertibile in appartamento. Sempre sullo stesso piano e unito al magazzino troviamo un garage di 68 mq. Vicino alla villetta, si trovano tre annessi per un totale di circa 145 mq trasformabili anch'essi in abitazione. Il terreno circostante la proprietà misura 27.300 mq circa, è costituito da giardino della casa, da terreno seminativo e da uliveto con circa 55 piante di ulivo in piena produzione. La casa è in perfette condizioni, vanta di una completa edificazione nel 2000 realizzata da artigiani del luogo. Dispone di infissi in legno, zanzariere, porte in legno massello, parquet nelle camere, una canna fumaria nel salone e un camino in cucina. Il riscaldamento è garantito sia da una caldaia funzionante a pellet che da una caldaia funzionante a gpl, tutte le altre utenze sono regolarmente allacciate. E' possibile realizzare una piscina. Ubicata in campagna e con esposizione ad Ovest,  la villa gode di una bella vista sulle campagne umbre e toscane e di suggestivi tramonti. Si trova a circa 7 km dal caratteristico borgo di Castiglione del Lago e a circa 15 km dalla superstrada.

Ai329 - Moderno Duplex con corte esterna privata in posizione centrale. DESCRIZIONE: Porzione di palazzina in posizione centralissima, a pochi passi dal Lago e tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. La proprietà si sviluppa su principalmente su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno formata da una confortevole e spaziosa zona living in un ambiente molto luminoso dove si colloca la moderna cucina a vista con zona pranzo con accesso diretto alla grande corte esterna, disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte formata da quattro camere da letto, due bagni e un grande terrazzo. Il piano inferiore una generosa sala hobby con angolo bar, bagno di servizio, oltre a un comodo garage. L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio e spazi generosi. Un immobile unico, che coniuga la tranquillità della vita in centro con spazi generosi, eleganza e funzionalità Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra comfort moderno e posizione privilegiata: ideale per chi desidera vivere in una casa di prestigio, vicino al centro storico ed a tutti i principali servizi. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore del centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una splendida palazzina cielo-terra, in stile '900, perfettamente ristrutturata e disposta su tre livelli. Questo affascinante immobile combina l'eleganza storica con il comfort moderno, offrendo spazi accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, si accede tramite un ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e a una cucina spaziosa e funzionale. Al primo piano, troviamo due camere da letto, un bagno ben rifinito e un salotto intimo, perfetto per leggere o guardare la TV. Il secondo piano ospita una camera da letto aggiuntiva con bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. Il vero gioiello della proprietà è il piano seminterrato, dove una grande zona relax vi attende con una piscina interna dotata di idromassaggio, soffitti con volte e caratteristici archi in mattoni, creando un'atmosfera unica e suggestiva. La casa è in condizioni impeccabili e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere il fascino del passato con le comodità moderne, nel cuore di una delle località più affascinanti dell'Umbria.

Ci258 – Casa singola con ampio parco e vista sul Lago. DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, circondata dalla campagna, nelle immediate vicinanze del paese, casa singola recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a soffitta per una superficie complessiva di circa 300 mq totali, ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante. A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente. Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di circa 3000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Cortona e Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

CASTIGLIONE DEL LAGO Località Ceraso, fantastica opportunità, immobile panoramico finemente ristrutturato e in classe energetica D. Nelle immediate vicinanze di uno dei borghi più belli d’Italia, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, recentemente ristrutturata e con finiture di pregio, con giardino privato recintato ed ingresso carrabile con due cancelli. La residenza si presenta in ottimo stato manutentivo e con impianti a norma. L'immobile che si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna, è facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da: un ingresso, ampio salone con stufa a pellet in stile facilmente trasformabile a camino, due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio. Completa il piano un comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da: un ampio salone con cucina in muratura dotato di stufa a pellet e impianto di climatizzazione, un terrazzo di circa 40 mq coperto con incantevole vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad altra terrazza, due bagni. Ampia soffitta vivibile al piano superiore. A completare la proprietà giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di 4000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. Riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere, impianto di allarme. Immersa nella campagna umbra con posizione panoramica e in zona vincolata senza possibilità di nuove costruzioni, nelle vicinanze di Castiglione del Lago con tutti i servizi come ospedale, scuole di ogni grado, stazione ferroviaria e qualsiasi tipo di negozio. Essendo posizionata al confine tra Umbria e Toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste 2 regioni, ad esempio Assisi, Perugia Città della pieve e Panicale in Umbria. Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali, Chiusi con i suoi tesori etruschi solo per fare alcuni nomi! Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Sanfatucchio: casa singola di 200 mq circa su due livelli, divisa in due unità immobiliare indipendenti, composta da: - Piano terra: appartamento con ingresso indipendente con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca, studio e bagno di servizio; - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, un terrazzo con vista sul lago Trasimeno e un terrazzo più grande con pergolato; I due appartamenti sono collegati anche da scala interna. La proprietà comprende soffitta, fondo, centrale termica e garage di 25 mq circa oltre a pozzo, oliveto di 4000 mq circa e corte recintata in parte pavimentata di 1000 mq. Completamente ristrutturata nel 2002, e ampliata nel 2013, è provvista di riscaldamento tramite caldaia a biomassa e gpl. Posizione dominante, vicina ai servizi, vista lago Trasimeno. Classe Energetica: Non indicata

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc. Sanfatucchio: casa indipendente in pietra e mattoni di 320 mq circa disposta su tre livelli composta da: * Piano terra: appartamento indipendente completamente ristrutturato in stile tradizionale di 90 mq circa attualmente adibito a locale commerciale con bagno. Possibilità di convertirlo in abitazione con impianti già presenti. * Piano primo: appartamento indipendente di 140 mq con terrazzino. * Piano secondo: soffitta abitabile di 90 mq circa. La proprietà, in parte ancora da rifinire, comprende corte privata di 1.000 mq con pozzo, due strutture in pietra e mattoni allo stato grezzo attualmente ad uso rimessa per un totale di 80 mq circa, portico coperto di 50 mq circa e locale tecnico. Posizione tranquilla, vicina ai servizi. Classe Energetica: G