Case economiche in vendita a Castiglione Del Lago Pag. 22

Villa situata a confine tra Umbria e Toscana con splendida vista sulla Val di Chiana e sulle colline del Lago Trasimeno, con splendido parco di circa 3.000 mq.  La villa , di circa 450 mq, si sviluppa su quattro livelli ed è così composta: ingresso principale al piano terra da ampio portico, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina e camino, dispensa, una camera, un bagno e scala che conduce ai piani  superiori. Il piano primo è composto da un disimpegno, quattro camere con rispettivi terrazzi e tre bagni. Il piano secondo è costituito da una camera matrimoniale con terrazza . Il piano seminterrato, con rampa di accesso esterna, è composto da locali di 135 mq adibiti a garage e magazzino. Completa la proprietà un ampio portico che impreziosisce l'ingresso, un parco di circa 3.000 mq completamente recintato, con due accessi carrabili, uno dalla strada principale ed uno da strada secondaria ,con ulivi piante da frutto  e piante ornamentali.  La villa si trova in buone condizioni manutentive, si presenta con facciata a mattoncini, infissi esterni in legno con persiane,  pavimentazione in parte in marmo e parquet. Il riscaldamento è garantito da impianto a gpl. In posizione estremamente panoramica, con suggestiva vista sulla tipica campagna umbra e toscana.  La proprietà, con un'ottima esposizione a sud-ovest, dista a soli 500 mt  dalla prima frazione che dispone di tutti i servizi essenziali (banca, posta, supermercato, alimentari, farmacia). Si trova a circa 12 km da Castiglione del Lago,  e a dieci minuti di auto dal raccordo autostradale Perugia/Bettolle e da Cortona. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

VL38 - Vendesi villa di circa 200 mq con giardino. DESCRIZIONE: Villa su tre livelli così composta: al piano terra troviamo un ampio salone con portico di circa 30 mq., cucina e zona pranzo, antibagno, bagno con doccia e ripostiglio. Tramite una scala interna saliamo al primo piano composto da una ampia suite, due camere matrimoniali, bagno e terrazza coperta di circa 30 mq. Al piano seminterrato troviamo una taverna, lavanderia, locale caldaia e garage. Completa la proprietà un giardino privato di circa 2.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Vitellino, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Desideri vivere il fascino di un palazzo storico immerso nella quiete di una piccola frazione della splendida Umbria, con un incantevole giardino privato? Questa proprietà unica è la scelta ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra charme d’altri tempi e il comfort di uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Un luogo ricco di storia, eleganza e tranquillità, dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Stato e rifiniture La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottimo stato di conservazione. È sempre stata mantenuta con grande cura dagli attuali proprietari, particolarmente attenti ai dettagli, alle finiture e alla qualità degli interventi, rendendola immediatamente abitabile e perfettamente valorizzata in ogni suo ambiente. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Utilizzi e potenzialità Questa bellissima proprietà è quello che tutto il mercato ricerca per trascorrere delle bellissime vacanze in Umbria. Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è un bellissimo casale da godere per migliorare la propria qualità della vita Ubicazione Proprietà situata a Gioiella, nel comune di Castiglione del Lago, incantevole frazione immersa nel verde dell’Umbria. Un luogo ricco di fascino e tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico autentico senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di uno spazio esterno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Castiglione del Lago, tranquilla località di Vitellino, elegante villa che si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni, garantendo comfort e funzionalità. Al piano terra si viene accolti da un luminoso e spazioso salone, reso ancora più piacevole dalla presenza di un portico di circa 30 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Adiacente alla zona giorno troviamo una cucina con area pranzo, un antibagno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte, composta da una splendida suite, due camere matrimoniali e un bagno. A rendere ancora più affascinante questo piano è la terrazza coperta di circa 30 mq, ideale per godere della vista sul verde circostante. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e di svago, con una taverna perfetta per cene conviviali, una lavanderia, un locale caldaia e un ampio garage. A completare la proprietà, un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, un'oasi di tranquillità dove poter creare angoli relax o realizzare uno spazio dedicato al verde e alla natura. Grazie alla sua posizione strategica, la villa permette di raggiungere facilmente rinomate località dell'Umbria, della Toscana e dell'Alto Lazio. A pochi chilometri si trovano borghi storici come Montepulciano, Pienza, Cetona, Cortona e Città della Pieve, mentre città d'arte come Perugia, Firenze e Roma sono comodamente raggiungibili in auto in un tempo che varia da una a due ore. Caratteristiche principali Superficie su tre livelli Piano terra: salone con portico di 30 mq, cucina e zona pranzo, antibagno, bagno con doccia, ripostiglio Primo piano: ampia suite, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza coperta di 30 mq Piano seminterrato: taverna, lavanderia, locale caldaia, garage Giardino privato: circa 2.000 mq Posizione strategica a Vitellino, a 2 km da Castiglione del Lago. Vicino a rinomate località della Toscana, Umbria e Alto Lazio (Montepulciano, Pienza, Cetona, Cortona, Assisi, Perugia, Firenze, Roma)

Castiglione del Lago (PG): Loc. Vitellino Casale in mattoni all'interno di un parco recintato composto da tre unità abitative. All'interno di un piccolo borgo, circondato da parco recintato, con doppio ingresso carrabile e pedonale, si trova una proprietà divisa in quattro edifici per un totale di 270 mq. Il casale principale di 130 mq calpestabili è così composto: cucina, ampio salone con camino e stufa idro-pellet, disimpegno, bagno con doccia e una camera matrimoniale a piano terra, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio a piano primo. I due annessi, di 40 mq ciascuno, sono entrambi composti da: un portico d'ingresso, una cucina completa con zona giorno e camino, un bagno con doccia e camera matrimoniale. Completa la proprietà un garage con cantine e ripostigli di 46 mq totali ed un pozzo artesiano per l'irrigazione del parco di 1600mq. A pochi chilometri dal centro e dalle sponde del lago, vicina a tutti i servizi, adatta ad un' attività ricettiva o ad abitazione privata. E' stata oggetto di una completa e recente ristrutturazione ed è perfettamente abitabile. Classe Energetica: G

VILLA IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO. In posizione collinare, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita panoramica villa di circa 450 mq disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato. L'immobile è così composto: Piano terra di due ingressi, disimpegno, cucina abitabile con camino, salone, una camera matrimoniale, lavanderia, bagno con antibagno e porticato esterno. Al piano primo, disimpegno, quattro camere matrimoniali di cui una con bagno interno, altri due bagni, corridoio e due grandi terrazzi. Al piano superiore ampia camera matrimoniale con affaccio su grande terrazzo abitabile con suggestiva vista sulla tipica campagna Umbra Toscana e le colline circostanti. Al piano seminterrato garage di circa 200 mq. Completa la proprietà una corte esterna di circa 3.500 mq completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili entrambi con cancello automatico. Ottima soluzione anche per attività ricettiva. Richiesta Euro 450.000 trattabili. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Castiglion del Lago , Villastrada, immerso nella tranquillità della campagna umbra, questo casale rustico di circa 350 mq si sviluppa su due livelli, mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche della tradizione locale. Le facciate in mattoni, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto conferiscono all'abitazione un fascino autentico e un'atmosfera accogliente. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con camino, perfetta per le serate in compagnia, affiancata da due camere, un cucinotto, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna ed una esterna conducono entrambe al primo piano, dove si sviluppa un secondo salone con camino, una luminosa zona pranzo, una cucina abitabile e tre camere matrimoniali ( di cui una dotata di bagno privato e guardaroba ) ed un bagno. All'esterno, la proprietà dispone di due annessi indipendenti per un totale di circa 170 mq, ideali per essere trasformati in una dependance o in spazi dedicati ad attività ricettiva o ricreativa. Il casale è circondato da un terreno recintato di circa 3.000 mq, impreziosito da alcune piante di ulivo e con la possibilità di realizzare una piscina. Dal punto di vista funzionale, l'immobile è dotato di due pozzi e di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione. E' facilmente raggiungibile grazie a circa 2 km di strada bianca in buone condizioni. Situato nei pressi di Villastrada, il casale gode di una posizione panoramica e strategica all'interno del comune di Castiglione del Lago. La sua vicinanza a rinomate località della Toscana, dell'Umbria e dell'Alto Lazio lo rende perfetto sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive. A pochi chilometri si trovano borghi storici come Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Cetona , Pienza, Cortona , Città della Pieve, Assisi. Perugia ,Firenze , Roma, sono raggiungibili con 1- 2 ore di viaggio in auto. Caratteristiche principali Superficie del casale: circa 350 mq su due livelli Piano terra: ampio salone con camino, 2 camere, cucinotto, bagno, ripostiglio Piano primo: salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato e guardaroba), bagno Annessi indipendenti: circa 170 mq con possibilità di creare una dependance per attività ricettiva o ricreativa. Terreno recintato: circa 3.000 mq con piante di ulivo Pozzi e cisterna per raccolta acqua piovana Possibilità di realizzare una piscina Strada di accesso: circa 2 km di strada bianca in buone condizioni Posizione panoramica e strategica vicino a Villastrada (Castiglione del Lago) Vicino a rinomate località di Toscana, Umbria e Alto Lazio (Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Cetona , Pienza, Cortona , Città della Pieve, Assisi)

Esclusiva proprietà immersa nella verde campagna umbra che circonda il lago Trasimeno nel comune di Castiglione del Lago composta da una villa principale su quattro livelli, due dependance e circondata da un terreno di circa 8.470 mq. di cui 2.420 mq destinati a parco/giardino mentre i restanti 6.050 mq. sono destinati a terreno agricolo tra seminativo e bosco alto. Stato e rifiniture La proprietà ha subito una ristrutturazione nel 1971 e si presenta esternamente con facciate in mattoni mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai con travi e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico mentre Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi km dal lago. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago, nella frazione di Guidonami che dista circa 10 km dal medesimo comune. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Villa indipendente con giardino privato recintato a Castiglione del lago, vicino ai servizi. La propriet? ? disposta su due livelli, ed ? composta da portico semichiuso all'ingresso, disimpegno con vano scale, ampio soggiorno con camino e balcone, cucina con balcone, due camere e bagno. Tramite scala interna si accede al piano primo che consiste in soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio con vano caldaia. Al piano seminterrato troviamo un grande garage e cantina/lavanderia. Completa la propriet? giardino recintato con cancello elettrico.

Ci230 - Vendesi casa singola con giardino a Villastrada. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 280 mq. è diviso in 3 appartamenti indipendenti: la prima unità immobiliare di 75 mq. si trova al piano terra ed è costituita da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e portico. Il secondo appartamento di 75 mq. raggiungibile tramite scala interna, si trova al primo piano ed è costituito da soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. La terza unità immobiliare di 140 mq. si sviluppa su due piani ed è costituita da: appartamento composto da ampio soggiorno, un bagno con doccia e cucina al piano terra, attraverso la scala interna, oltre che al piano interrato, si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ripostiglio, un bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo. Completano la proprietà due garage di 150 mq e 70 mq e giardino privato con piscina che verrà costruita entro la data del rogito notarile. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A Castiglione del Lago, in una delle vie più caratteristiche del borgo, si trova questa splendida villa con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno. La proprietà, circondata da un giardino di circa 1.100 m², è disposta su tre livelli ed è già suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo appartamento, al piano superiore, è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno panoramico con cucina, una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento, al piano inferiore, è composto da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. All'esterno, il giardino è impreziosito da un magnifico olivo secolare che dona fascino e carattere all'intera proprietà. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione unica e alla splendida vista lago.

Situato a pochi minuti da Castiglione del Lago, casale su due livelli di circa 300 mq, annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq (uliveto, seminativo e parco circostante gli immobili). Il casale è composto da al piano terra quattro locali adibiti a fondi, lavanderia, cantina, ed ingresso per accedere al piano primo che consiste in soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e quattro camere da letto. Inoltre la proprietà comprende anche un magazzino di 10 mq, una ex stalla di circa 100 mq, due annessi di 42 e 60 mq ed una rimessa attrezzi di 108 mq, tutti da ristrutturare. Terreno di proprietà di 8.941 mq con piccolo uliveto, parte di seminativo, piccola parte di vigneto e giardino circostante agli edifici. Il casale principale necessita di lavori di ristrutturazione e migliorie (costruito negli anni 60). Gode di privacy e vista panoramica sulla campagna circostante.

VL61 – Villa Porsenna con piscina e vista sul Lago di Chiusi Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica, sorge Villa Porsenna, una splendida residenza con vista aperta sulla campagna circostante e sul Lago di Chiusi. La proprietà si trova all’interno di un caratteristico paese, a pochi minuti da tutti i principali servizi, coniugando perfettamente privacy e comodità. La villa, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili per creare un’unica prestigiosa residenza, ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. Al piano terra un elegante portico accoglie una piacevole zona living esterna. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con affaccio diretto sul giardino, composta da ampio soggiorno, cucina, studio, una camera da letto e un bagno. Il piano primo ospita una seconda zona giorno con sala da pranzo e cucina, tre camere da letto e un bagno. Da qui si accede a due splendide terrazze panoramiche, dalle quali si gode una vista straordinaria sulle colline toscane e sul Lago di Chiusi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. All’interno del giardino troviamo una pergola attrezzata per pranzi e cene all’aperto, una piscina di 4,5 x 9 metri con area solarium, una casetta in legno adibita a locale tecnico e un impianto fotovoltaico da 11 kW. La villa è dotata di numerosi comfort, tra cui stufa a pellet, camino, aria condizionata e impianto di allarme, rendendola una soluzione pronta da vivere in ogni stagione. UBICAZIONE: La posizione per privacy, è approssimativa, L'immobile è ubicato nel comune di Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi distano a meno di 3 km. In posizione strategica per raggiungere Perugia, Firenze e Roma, questa elegante villa rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino della vita in campagna e l’efficienza di una residenza ben collegata. Un luogo esclusivo in cui vivere o investire, dove la bellezza autentica dell’Umbria incontra il comfort contemporaneo e la qualità architettonica.

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Petrignano, al confine con i comuni di Montepulciano e Cortona, proponiamo in vendita antico casale in mattoni di 650 mq di cui 450 finemente ristrutturato. La parte ristrutturata è disposta su tre livelli e composta al piano terra da ingresso, grande disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e locale tecnico. Salendo, a metà scala troviamo un piccolo bagno di servizio e al piano primo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Un altro piccolo bagno è stato realizzato al mezzo piano. Il secondo piano si compone di ampio ingresso, tre camere matrimoniali ed un bagno. Salendo ancora, si può accedere ad una panoramica torretta, attualmente adibita a camera. Circonda la proprietà una corte di 2.000 mq completamente recintata con annesso da ristrutturare di 45 mq. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casa del 1966 perfettamente ristrutturata nel 2009 con giardino e piscina in vendita in frazione di Castiglione del Lago. La casa si presenta con le facciate intonacate, circondata dal verde e vicina a tutti i servizi. Si sviluppa su due livelli più soffitta ed è divisa in due appartamenti indipendenti uno per piano facilmente riunibili in un'unica unità immobiliare. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi con al piano terra l'accesso diretto al giardino con la bellissima piscina e al piano primo due terrazze con vista sul lago e sulla campagna circostante. Dettagli IMMOBILE Rif: 0CDL1389 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casa con piscina e giardino, disposta su due livelli più soffitta; circa mq 220+soffitta. Condizioni: Casa del 1966 perfettamente ristrutturata. Giardino: 1500 mq recintato con piscina. Piscina: Con solarium e locale tecnico/rimessa attrezzi. Box auto: Posti auto esterni non coperti. Annesso: Casa in legno usato come locale tecnico per la piscina e attrezzi per il giardinaggio. Disposizione: Appartamento Piano Terra: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Studio, Disimpegno, Camera; Appartamento Piano Primo: Sala da pranzo, Cucina, Tre camere, Bagno; Soffitta. Distanza dai servizi: Walking distance. Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 144 km, Roma 190 km, Pisa 200 km. Strada bianca: In centro. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: ADSL Riscaldamento: Metano, stufa a pellet e camino. Acquedotto: Rete idrica comunale + cisterna per raccolta acque piovane. Energia elettrica: Fotovoltaico. Tetto coibentato. Mobili inclusi nella trattativa. Condizionatore. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Piana: Casale del 1800 in pietra faccia a vista di 200 mq circa disposto su due livelli composto da: - Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, grande bagno con doccia, un vano con bagno interno con doccia; - Piano primo: con accesso tramite scala esterna, loggia, ampio vano con termocamino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera, camera singola, bagno con doccia e bagno con vasca. La proprietà, ristrutturata nel 2020, comprende terreno di 8000 mq circa, pozzo, forno a legna e un annesso con garage e annesso per un totale di 80 mq circa. Possibilità di edificare ulteriori 200 mq e di acquistare ulteriore terreno di 7500 mq. Posizione tranquilla nei pressi di Castiglione del Lago. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Scopri una proprietà esclusiva nel comune di Castiglione del Lago, un casale ristrutturato che offre un perfetto equilibrio tra storia e comfort moderno. Immerso in un’area di grande interesse, il casale si distingue per l'elevato livello di privacy e per il suo carattere storico. Gli spazi interni, arricchiti da soffitti a volta e dettagli in pietra, creano un’atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il rigoglioso giardino si apre sulla bellezza naturale circostante, rendendo questo luogo un rifugio ideale per chi cerca pace e contatto con la natura. La vicinanza al Lago Trasimeno offre ulteriori occasioni di svago e relax, rendendo questa proprietà un'opportunità da cogliere per una vita memorabile. Stato e rifiniture Pavimenti in gres effetto cotto, pareti in pietra, e soffitti con travi a vista, creano un'atmosfera calda e accogliente. La struttura ha subito una ristrutturazione completa, con particolare attenzione ai dettagli storici. Le finestre e le porte sono in legno, ben conservate e funzionanti. I bagni sono dotati di docce e vasche, rifiniti con materiali di alta qualità. Il giardino sono curati, mentre la facciata è in buono stato, conferendo un aspetto ordinato e attraente all'immobile. Le fondazioni e il tetto sono stati restaurati, garantendo solidità e sicurezza. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta appieno. Servizi e utenze Il riscaldamento è indipendente e alimentato a Gpl, Termo camino a legna, con possibilità ad allaccio al gas di città. L'impianto elettrico è stato aggiornato nello stesso periodo e garantisce efficienza. La casa è dotata di fornitura di acqua tramite pozzo e acquedotto. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per trasformarla in una residenza privata o in una struttura ricettiva. La disposizione degli spazi interni, con diverse aree comuni, si presta perfettamente ad accogliere gruppi. Può essere utilizzata come B&B, agriturismo o seconda casa per momenti di relax. La presenza di un'area verde offre un contesto ideale per eventi o celebrazioni. La storicità della struttura aggiunge un ulteriore valore, rendendola unica nel suo genere. Ubicazione A circa 2 km dai servizi e dal Lago Trasimeno, raggiungibile in pochi minuti. La posizione offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca rilassamento e natura. Il centro di Castiglione del Lago si trova a breve distanza, così come i principali punti d’interesse della zona, mentre la superstrada che collega Perugia e Bettolle è accessibile in circa 10 minuti. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata per i primi 500 metri, fornendo un accesso comodo. Il panorama si apre su splendidi paesaggi, creando un’atmosfera piacevole e serena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Tipico casale umbro con vista e ampio giardino nei pressi di Castiglione del Lago Immerso nel verde della campagna umbra, a pochi minuti dal centro di Castiglione del Lago e a circa 2 km dalle rive del Lago Trasimeno, questo affascinante casale in pietra, risalente al 1800, rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e potenziale. La proprietà, ristrutturata con cura nel 2020, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq ed è circondata da un terreno di circa 11.500 mq, in parte parco-giardino e in parte area verde ricca di vegetazione e piante storiche. La posizione è tranquilla e riservata, ma facilmente accessibile e ben collegata con le principali località umbre e toscane. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina funzionale, una camera matrimoniale, due bagni (uno en suite) e uno studio/lavanderia. Gli ambienti sono accoglienti, con soffitti a volta, pareti in pietra e pavimenti in cotto che raccontano la storia del luogo. Al primo piano, accessibile da una tipica scala esterna con loggia, si sviluppa un secondo appartamento con soggiorno e termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La doppia unità abitativa offre flessibilità d'uso, ideale sia per una grande famiglia che per avviare un'attività ricettiva. Tra gli elementi accessori: un antico forno a legna, un annesso con garage, uno spazio per cavalli e un ulteriore volume edificabile di circa 200 mq. C'è anche la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un angolo di Umbria autentico, con ampi spazi all'aperto, privacy e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze.

Due imponenti sophore japoniche secolari fanno da guardia all’ingresso della villa padronale costruita ai primi del 1900. La villa si presenta con la tipica forma a pianta quadrata e facciata in mattone rosso tipico delle costruzioni che sorgono sulle dolci colline che caratterizzano il paesaggio tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi. Il corpo principale della villa è stato oggetto di un recente restauro conservativo e consolidamento strutturale per tramite di sottofondazioni, catene e rifacimento del tetto. Al piano terra troviamo la sala, la cucina e uno studio con soffitti a volte. Il primo piano ospita quattro camere e un bagno. Sono state realizzate le predisposizioni per installare due nuovi bagni. Alcune stanze della villa, sia al piano terra che al primo piano, sono oggi adibite a cantine e ripostiglio. La villa padronale si estende per una superficie di 380 mq. A poca distanza è presente un antico annesso di circa 40 mq. Il terreno di proprietà, edificabile, si estende per una superficie di circa 5,700 mq e ospita circa 100 piante di ulivo. Inoltre è presente un pozzo in mattoni e una grande cisterna per l’acqua piovana. La villa si trova in prossimità del confine tra l’Umbria e la Toscana a circa 10 minuti da Castiglione del Lago, paese annoverato tra i borghi più belli d'Italia. Il suo centro storico è caratterizzato da un'antica fortezza e da un palazzo Rinascimentale con vista mozzafiato sul lago, oltre a negozi caratteristici, ristoranti e spiagge in riva al lago. Il paesaggio intorno alla villa è caratterizzato dalle dolci colline che circondano il Lago di Chiusi e il Lago di Montepulciano. Grazie alla sua facilità di accesso la villa è l’ottimo punto di partenza per visitare tutte le più famose località del centro Italia quali Montepulciano, Pienza e la Val D’Orcia ed i vicini centri termali, Cortona, Assisi, Siena, Perugia. Gli aeroporti di Roma, Firenze e Pisa sono raggiungibili in circa due ore di auto o di treno.

VL28- Tra Umbria e Toscana a circa 2 km da Castiglione del Lago con vista Lago Trasimeno vendesi splendida villa con parco e terreno edificabile. DESCRIZIONE: villa recentemente ristrutturata su tre livelli così composta:- piano terra 3 appartamenti indipendenti: uno centrale di 123 mq e due appartamenti più piccoli, rispettivamente di 43 e 53 mq., con giardino attualmente affittati con contratti annuali, con una rendita mensile di circa 1.000€. Al piano primo troviamo un appartamento di circa 182 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ingresso soggiorno con ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, tre camere, due ampi bagni; tramite una scala interna saliamo al secondo piano composto da una mansarda di circa 63 con ampia terrazza di 30 mq. Completa la proprietà un parco di circa 3 ettari con laghetto e parte di terreno edificabile con volume di circa 520 mc. con possibilità di costruire fino a 170 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Soccorso, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e Chiusi-Chianciano per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria (a 1 km dall'immobile) e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A pochi chilometri da Castiglione del Lago, immersa nella tranquillità della campagna tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita una villa di campagna di circa 340 mq, circondata da 6,5 ettari di terreno privato. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva elementi tipici della tradizione, come gli affascinanti soffitti con volte in cotto presenti all'ingresso. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e luminosi: un grande soggiorno con cucina open space collegata tramite un arco a una prima sala da pranzo, oltre a una zona notte composta da una camera, una cameretta e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si apre un importante salone di rappresentanza arricchito da un camino storico, affiancato da una cucinetta, due spaziose camere matrimoniali, due camerette e due bagni. Dal salone si accede a una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla campagna circostante, mentre all'ultimo livello è presente un'ulteriore terrazza che regala scorci ancora più suggestivi. Completano la proprietà circa 240 mq di annessi, completamente da ristrutturare, ideali per creare dependance, spazi per ospiti o per un'attività ricettiva. La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione di grande fascino e potenziale, perfetta sia come residenza privata sia come investimento. La posizione è strategica: a soli 4 km da Castiglione del Lago, circa 20 km da Cortona e 25 km da Montepulciano, con l'aeroporto di Perugia raggiungibile in circa 50 km.

Casale padronale di circa 474 mq situato al confine tra Umbria e Toscana con vista panoramica sul Lago di Chiusi e Lago Trasimeno. Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli e si presenta in buono stato strutturale anche se completamente da ristrutturare; la proprietà si presta a molteplici usi. Completano la proprietà due annessi da poter recuperare rispettivamente di 103 mq e 236 mq oltre ad una tettoia di circa 52 mq. Terreno circostante la proprietà di circa 1 ha. A pochi metri di distanza ci sono dei capannoni facente parte dell'azienda agricola attualmente proprietaria, che al momento della vendita si occuperà dello smaltimento degli stessi.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), a pochi Km: recentemente ristrutturata, villa di 460 mq circa su tre livelli e composta da: * Piano terra: n. 2 appartamenti indipendenti di 45 mq ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno ed appartamento indipendente di 125 mq con ampio salone con zona cucina, due camere e bagno; * Piano primo: appartamento con finiture di pregio, di 180 mq circa, con ampio soggiorno con grande terrazza, cucina con terrazza, disimpegno, tre camere e due bagni di cui uno con accesso ad ampia terrazza; * Piano secondo: mansarda allo stato grezzo di circa 65 mq con terrazza. La proprietà comprende portico, ampio parco circostante di circa 8.000 mq e 2 ha circa di terreno in parte edificabile per circa 520 mc con laghetto. L'immobile attualmente è locato. Posizione panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Casale in due livelli di mq 150 completamente ristrutturata in mattoni dell’epoca. Il piano terra è stato lasciato completamente originale, con un meraviglioso portico con vista sulla campagna circostante con finiture da completare a seconda dei propri gusti. Tramite scala esterna si sale al piano primo dove troviamo l’ appartamento di mq 90 circa composto da: Soggiorno pranzo, cucina, due camere, e due bagni. Il riscaldamento è a biomassa più condizionamento estivo e invernale. L’approvvigionamento idrico viene fornito dal pozzo. Completa la Proprieta' un terreno pianeggiante di mq 8600 con N 22 piante di olivo. C’è un progetto approvato per un ampliamento mq 168 anche non in adiacenza, più piscina con relativa pertinenza. La Proprieta' è ubicata in zona pianeggiante in aperta campagna, al confine con la Toscana, a km 3 dal paese più vicino. Al prezzo va aggiunta la tassazione del 10%

Proponiamo in vendita affascinante casale umbro dei primi del Novecento, realizzato con i caratteristici mattoni a vista tipici della tradizione rurale locale. La proprietà è stata completamente ristrutturata, con interventi che hanno interessato il rifacimento del tetto, il rinnovo totale degli impianti, la sostituzione degli infissi e il miglioramento delle finiture, garantendo comfort moderni nel rispetto dello stile originario. Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, dove un tempo si trovavano le antiche stalle, sono presenti ampi locali attualmente allo stato grezzo, ideali per essere convertiti in spazi abitativi, dependance, studio o area wellness, offrendo interessanti possibilità di ampliamento. Al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, si trova l'abitazione principale composta da un luminoso soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, ambienti accoglienti e ben distribuiti. La proprietà è circondata da circa 8.600 mq di terreno pianeggiante, arricchito da piante di ulivo, perfetto per chi desidera privacy, natura e spazi esterni vivibili. La posizione è riservata e tranquilla, pur rimanendo facilmente accessibile e comoda ai principali servizi, rendendo questo casale ideale sia come residenza privata che come casa vacanze o investimento.