Case con classe energetica bassa in vendita a Brescia Pag. 7

Nel cuore del Quartiere Primo Maggio a Brescia, proponiamo un trilocale al primo piano di un edificio dotato di ascensore recentemente rinnovato con il bonus 110 L'appartamento, di 75 mq, offre un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina open space, che si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso al balcone, garantendo luminosità e comfort. Il bagno è dotato di una vasca, perfetta per chi ama concedersi un momento di tranquillità. Completa la proprietà un comodo posto auto, una risorsa preziosa in una zona ben servita e collegata. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente funzionale e ben distribuito, in un contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi.

Ti piacerebbe abitare in una delle zona più ambite e signorili della città con tutti i principali servizi a portata di mano ed a due passi dal centro? Qui, in questo spazioso quadrilocale con terrazzino e cantina, il tuo desiderio potrebbe avverarsi! La zona giorno si compone di un grandissimo soggiorno con terrazzino e ad una stanza jolly adiacente: studio, camera ospiti o sala hobby, decidi tu; il disimpegno conduce alla cucina, separata, con il suo terrazzino privato, servita da ripostiglio ed un bagnetto di servizio. La zona notte, collegata dal disimpegno, offre tre camere, due delle quali matrimoniali, e due bagni. Un quadrilocale così ampio, in questa posizione, non resta sul mercato a lungo. Chiama ora e fissa la tua visita!

In una delle posizioni più strategiche e servite di Brescia, questo splendido trilocale completamente ristrutturato è la soluzione definitiva per chi desidera azzerare i tempi di spostamento e vivere la città a piedi o in bicicletta, eliminando ogni stress logistico. GLI SPAZI INTERNI ZONA LIVING LUMINOSA: Accogliente soggiorno con cucina a vista, inondato di luce naturale e con accesso diretto al balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. ZONA NOTTE RISERVATA: Due camere da letto matrimoniali/spaziose, ideali per garantire massimo riposo, privacy e la flessibilità per un'area smart-working. GARAGE PRIVATO CON BASCULANTE ELETTRICA E CANTINA: La risposta definitiva al problema dei parcheggi. EFFICIENZA E COMFORT: Riscaldamento termoautonomo, impianto di climatizzazione completa e infissi in PVC con doppio vetro per il massimo isolamento termico e acustico.

BRESCIA-FIUMICELLO| Nel cuore di Fiumicello, a due passi dal centro cittadino e precisamente nella rinomata Zona Poeti, da sempre riconosciuta come l'area più prestigiosa dell'intero quartiere, sorge un caratteristica palazzina nata dal recupero di un ex convento, dove il vano scale conserva ancora intatti i dettagli architettonici e l'anima storica dell'epoca. La soluzione proposta è situata al secondo e ultimo piano, all'interno vi accoglie la zona giorno che si distingue per la sua praticità: un soggiorno intimo e accogliente, accompagnato da una cucina separata. Questa divisione intelligente degli spazi è perfetta per chi ama tenere il living sempre in ordine. Il reparto notte offre metrature generose e ben distribuite. Troverai una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera doppia, estremamente versatile per accogliere ospiti, bambini o per essere trasformata in un ampio studio. Completa l'appartamento un bagno funzionale a servizio di tutti gli ambienti e un comodo ripostiglio per lo stoccaggio. A impreziosire le comodità dell'immobile, al piano terra è presente una pratica area comune dove è possibile lasciare le biciclette. È la soluzione ideale per chi desidera la comodità della città a portata di mano, unita a un fascino d'epoca e a una pace introvabili nelle nuove costruzioni. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

ZONA SANT’EUFEMIA – VIA GIUSEPPE GIACOSA, BRESCIA In tranquillo contesto residenziale composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato di circa 90 mq commerciali, situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, luminosi e pronti da abitare. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno accogliente e ben illuminato grazie all'ottima esposizione a sud e la cucina separata che garantisce un'ottima divisione degli spazi. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, dal quale si gode di una splendida vista panoramica sulla Maddalena, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato completo di box doccia e presenta finiture moderne. Completano la proprietà un solaio di pertinenza, perfetto come spazio di deposito, e un comodo box auto privato. L'appartamento è stato rivisto nel 2020 con interventi che hanno interessato gli impianti elettrico e idraulico, la sostituzione degli infissi in PVC con doppio vetro, l'installazione delle zanzariere e la sostituzione dei serramenti interni. Grazie alle buone finiture e all'ordinaria manutenzione , l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa €500 annui. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere a due passi dal centro di Sant'Eufemia Della Fonte.

Attico Don Bossco con ampie terrazze Splendido attico di circa 200 mq in zona Brescia Due, inserito in un elegante palazzo, disponibile in vendita. L’immobile, disposto su due livelli, è parte di una residenza di fascino: al piano quinto troviamo la grande zona giorno, con un ampio salone che si affaccia sul terrazzo principale esposto a sudest, la zona pranzo e una cucina abitabile definiscono uno spazio living accogliente. Il secondo terrazzo è ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre il bagno della zona giorno, generoso e finestrato, completa questo ambiente. Un comodo ripostiglio chiude gli spazi dedicati a questa area della casa. Splendida la scala a vista, aperta sul salone che conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte. Ci accoglie un ampio disimpegno con guardaroba, che serve tre camere da letto matrimoniali e il bagno bagno al piano, un terzo bagno è esclusivo della camera padronale. A questo livello si trova il terzo ampio terrazzo, sfruttabile come solarium, offrendo viste aperte e privacy per momenti di relax o tramonti da godere in totale tranquillità. Le finiture sono ottime, riscaldamento a pavimento, tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento autonomo, Tutte le tapparelle sono motorizzate, gli infissi ad alte prestazioni termo acustiche garantiscono confort eccellente, muri perimetrali ventilati e con isolamento acustico tra le pareti, classe energetica in A4 Questo immobile è pensato per famiglie che cercano spazio, privacy e una qualità di vita elevata: una casa pronta a offrire comfort, spazi interni ed esterni ben strutturati. Per dettagli e appuntamenti, non esitare a contattarmi: sarò felice di accompagnarti in una visita e mostrarti ogni ambiente, inclusi i terrazzi, Ti aspettiamo per scoprire come questo progetto possa diventare la tua prossima casa.

VILLA SINGOLA CON GIARDINO IN ZONA TRIUMPLINA Villa singola edificata nella fine degli anni sessanta, situata nella zona nord di Brescia, in zona Triumplina a ridosso del villaggio Prealpino. La proprietà si sviluppa su più livelli e mantiene tuttora le finiture originali. La configurazione strutturale e la presenza di tre ingressi indipendenti offrono un'elevata flessibilità d'uso, rendendola ideale per la suddivisione in più unità abitative o per l'integrazione di un'abitazione con uno studio professionale. Il piano rialzato comprende un ampio salone, una cucina abitabile separata, tre camere da letto di ampie dimensioni e un bagno. Al piano superiore, la mansarda ospita due grandi stanze sfruttabili e spazi accessori destinati a ripostiglio, con la predisposizione per la realizzazione di un terzo servizio igienico. Il piano seminterrato, accessibile anche in modo autonomo, accoglie un'ampia taverna con camino, una seconda cucina abitabile, il secondo bagno, la lavanderia e un'autorimessa doppia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, quattro camini distribuiti nei diversi ambienti e impianto d'allarme. Completano la proprietà un giardino perimetrale di pertinenza esclusiva e lo spazio necessario per la realizzazione di una piscina. La richiesta della proprietà è di 749.000 euro. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

BRESCIA - ADIACENZE CENTRO STORICO Sul Ring cittadino, a pochi passi dal cuore storico di Brescia, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 150 mq situato al terzo piano di un condominio signorile con ascensore e servizio di portineria. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. La zona giorno si apre con un ampio ingresso che conduce al salone, caratterizzato da una doppia balconata con vista aperta sul Castello e sul Duomo. Accanto al soggiorno si trova la cucina, un ambiente separato e pratico. Un disimpegno organizza l'accesso alla zona notte, che comprende due grandi camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di un balconcino privato, una terza camera più piccola e due bagni finestrati. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento interni, offrendo una pianta versatile adatta a una personalizzazione completa degli spazi. Completa la proposta una cantina di pertinenza. Nello stesso stabile è inoltre possibile acquistare separatamente due autorimesse, rispettivamente di 11 mq e 18 mq, un valore aggiunto di primaria importanza per la zona. Questa proposta rappresenta un investimento ideale per una clientela qualificata che ricerca ampie metrature, centralità e una vista panoramica di pregio nel panorama urbano bresciano. Richiesta: euro 298.000,00 Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

CENTRO STORICO: QUADRILOCALE DI 170 MQ CON TERRAZZA ABITABILE A 30 metri da Piazza della Vittoria, questo quadrilocale di 170 mq occupa il primo piano di una riservata palazzina con ascensore, coniugando centralità urbana e massima privacy. Il layout separa nettamente l'ampio salone e la cucina abitabile, dotata di ripostiglio e lavanderia, dalla zona notte. Quest'ultima comprende una camera padronale, due camere aggiuntive, cabina armadi e due bagni completi. La terrazza abitabile estende la fruibilità degli spazi all'esterno, mentre la doppia esposizione garantisce luce naturale in ogni ambiente. Completano la proprietà armadiature a muro su misura e una cantina al piano interrato. Un'opzione concreta per un acquirente alla ricerca di volumi importanti e sfoghi esterni nel nucleo storico. Prezzo richiesto: 418.000,00 euro. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

NUOVO TRILOCALE ristrutturato, con doppi servizi, cantina e posto auto In tranquilla zona residenziale del Quartiere Don Bosco, all’interno di un piccolo contesto di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita elegante TRILOCALE al piano primo, NUOVO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da tre ampie finestre che incorniciano una splendida vista sul verde e inondano l’ambiente di luce naturale, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno finestrato, camera singola e secondo bagno con antibagno e zona lavanderia. . Le finiture sono di alto livello: parquet in tutti gli ambienti, sia nella zona giorno che nella zona notte, serramenti di nuova generazione ad alte prestazioni termoacustiche, tapparelle elettriche automatizzate, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di aria condizionata pensata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto privato all’interno del cortile e una cantina al piano seminterrato. . Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, luminosa e riservata, inserita in un contesto piccolo e curato, con consegna prevista fine luglio 2026.

Nel cuore della Zona Via Cremona a Brescia, proponiamo in vendita un appartamento di 160 mq situato al piano terra di una palazzina quadrifamiliare. L'immobile, costruito nel 1960, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. La proprietà comprende un ampio soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno. Due balconi offrono spazi esterni aggiuntivi, mentre l'ampio giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Una taverna nell'interrato con cucina e bagno. La zona è caratterizzata da un'atmosfera serena, pur essendo ben collegata ai principali servizi della città. Completa la proprietà un posto auto, garantendo comodità e praticità. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza con il centro cittadino.

Bilocale Ristrutturato e Luminoso – Ottimo Investimento a Brescia Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al piano rialzato, ristrutturato circa 15 anni fa e caratterizzato da spazi interni generosi e ottimamente distribuiti. La soluzione si compone di: Atrio d'ingresso accogliente; Ampia zona giorno (circa 18 mq), uno spazio versatile perfetto per ospitare sia la cucina sia la zona living/pranzo; Grande camera da letto matrimoniale di ben 18 mq, una metratura introvabile nelle recenti costruzioni; Bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Comfort e Dettagli Tecnici Infissi: In PVC con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. Esposizione: Doppia esposizione (Nord-Est / Sud-Ovest), che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento: Centralizzato e servito da teleriscaldamento con contabilizzatori. Spese condominiali: Il canone include già i consumi relativi a riscaldamento e acqua fredda. L'immobile è attualmente locato fino a novembre, dopodiché sarà libero e subito disponibile. Ubicazione e Servizi: Vivere la Città in Comodità La posizione è strategica e ricca di comfort. Situato nelle immediate vicinanze della Questura di Brescia, l'appartamento gode di collegamenti eccezionali grazie alla vicinanza della fermata metropolitana, che permette di raggiungere qualsiasi punto della città in pochissimo tempo. La zona è totalmente servita e offre a portata di mano: Supermercati e negozi di vicinato Scuole dell'infanzia, primarie e secondarie Oratori e palestre per lo sport Numerose aree verdi comunali, ideali per il relax e il tempo libero. CERCHI LAVORO? ENTRA NEL NOSTRO TEAM! Sei una persona motivata, dinamica e con voglia di crescere? L'ufficio Tecnocasa di San Polo Buffalora seleziona 2 ragazzi/e da inserire nel proprio organico! Cosa offriamo: Fisso mensile + provvigioni incentivanti Formazione e affiancamento costante Cosa richiediamo: Diploma di scuola superiore Patente B e disponibilità di un'automobile Per fissare un colloquio conoscitivo: Invia il tuo CV tramite WhatsApp al numero 030 5951117 oppure vieni a trovarci direttamente in ufficio!

Nel cuore di Brescia, nella Zona Via Cremona, è disponibile un appartamento in vendita che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1965, questo immobile di 54 mq si distingue per la sua posizione centrale e la vista panoramica sul Duomo, che regala un affaccio unico sulla città. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. La presenza dell'ascensore garantisce un accesso comodo e agevole, mentre il sistema di riscaldamento termoautonomo assicura un controllo ottimale della temperatura interna. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, con tutti i vantaggi di una posizione strategica nel cuore di Brescia. L'immobile è locato fino al 31/08/2027

Nel comune di Brescia, in Via Milano, è disponibile un trilocale situato al terzo e ultimo piano di un edificio costruito negli anni 1960. L'appartamento, di 110 mq, offre una spaziosa zona giorno che si apre su un terrazzo a tasca, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e ben organizzata, permette l'accesso a un'altra terrazza a tasca, perfetta per cene estive o per godere di un po' di tranquillità. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe luminose e ben distribuite, e un bagno. Completa la proprietà un garage di pertinenza, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita.

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete In località Cascina Montina, Folzano, proponiamo interessante bilocale al piano terra in contesto di sei unità. La soluzione nasce da una ristrutturazione completa del 2009 dell'edificio che veniva usato come stalla/fienile. Attraversando il cortile comune, sulla sinistra troviamo il portoncino d'ingresso. Entrando ci troviamo direttamente nella zona giorno. A destra abbiamo la cucina a vista mentre sulla sinistra si sviluppa la zona living con affaccio sul cortile comune interno. Proseguendo, troviamo una comoda camera matrimoniale, mentre a fianco un comodo bagno finestrato con doccia Il contesto è tranquillo e silenzioso. Questa soluzione e ideale per coppie oppure ad uso investimento. Completamente termoautonomo e senza spese condominiali. ORIGINE DEL NOME: Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di S. Salvatore.

ZONA CENTRO - VIA AURELIO SAFFI 1, BRESCIA In contesto esclusivo composto da 14 unità abitative, in posizione strategica e a due passi dal centro, più precisamente in via Aurelio Saffi, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale, posto al quarto piano con ascensore, completamente ristrutturato nel 2020. L'ingresso comodo e accogliente, conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con sala da pranzo, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina separata è completa di un pratico ripostiglio e locale lavanderia. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto. La camera padronale dispone di bagno con box doccia, mentre il secondo bagno è attrezzato con una comoda vasca. Completa l’ultimo ambiente, ad oggi adibito come cabina armadio, ideale anche come studio o come ulteriore camera. L'immobile è stato impreziosito con materiali di qualità come ad esempio il parquet in legno, portone d’ingresso blindato e sistema di videocitofono e videosorveglianza che garantiscono la massima sicurezza in tutti gli ambienti della casa. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e ciò è garantito dalla presenza di fan coil in tutte le stanze. Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato e un comodo posto auto coperto dotato di passo carraio elettrico, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore all'abitazione. Il contesto condominiale conservato in maniera eccellente negli anni è luogo di molteplici studi professionali e famiglie che lo vivono in maniera signorile. Una soluzione moderna e pronta da abitare, ideale per chi cerca ambienti ampi, finiture ricercate e tutti i comfort in un contesto tranquillo e ben curato senza rinunciare a tutti i servizi offerti dal centro storico della nostra città

Vi proponiamo in vendita un ampio appartamento bilocale, composto da ingresso/disimpegno, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale come comodo spazio accessorio. L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale del quartiere, ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Brescia e le principali arterie stradali, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. No garage. Le richieste saranno gestite in ordine di arrivo (Preferibilmente scritte).

Quando il design incontra il comfort BRESCIA – VIA CEFALONIA 22 Una casa che non segue le mode. Le anticipa. Ci sono immobili che rispondono semplicemente a un'esigenza abitativa. E poi ci sono quelli che raccontano un modo di vivere. In Via Cefalonia 22 proponiamo una soluzione completamente ristrutturata, con ingresso indipendente, pensata per chi desidera distinguersi e vivere la casa con un diverso concetto di comfort, privacy ed eleganza. Fin dal primo sguardo si percepisce la qualità dell'intervento: linee pulite, materiali contemporanei, finiture ricercate e un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire ambienti accoglienti, raffinati e pronti da abitare, capaci di trasmettere una piacevole sensazione di benessere quotidiano. L'ingresso indipendente rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà: un valore sempre più ricercato da chi desidera libertà, riservatezza e l'atmosfera di una casa con una propria identità. La posizione completa un immobile già estremamente interessante. Via Cefalonia è oggi uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Brescia: un contesto moderno, perfettamente servito e strategicamente collegato con il centro città, la tangenziale e le principali direttrici di collegamento. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti, servizi, aree verdi e il principale polo direzionale cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Perché scegliere questa casa • Completamente ristrutturata • Ingresso indipendente • Design contemporaneo • Materiali e finiture di qualità • Soluzione pronta da abitare • Contesto curato e riservato • Posizione strategica, servita e ben collegata • Ideale anche come investimento Ci sono case che si acquistano per necessità. E poi ci sono quelle che si scelgono perché, semplicemente, fanno sentire subito a casa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta i nostri uffici.

Nel cuore del Quartiere Don Bosco, all'interno di una palazzina in fase di completa ristrutturazione, proponiamo trilocale di nuova realizzazione posto al primo piano, servito da elevatore. L'appartamento si sviluppa con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere gli spazi in modo moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, disimpegno e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia. L'immobile viene realizzato con finiture moderne e materiali di qualità, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni e alcune finiture in base allo stato di avanzamento dei lavori. È inoltre possibile modificare la disposizione interna e lo spostamento di prese elettriche e attacchi idraulici, ove tecnicamente possibile. Tra le principali caratteristiche troviamo: - riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da teleriscaldamento; -predisposizione per impianto di climatizzazione con split in soggiorno e camere; - porta blindata coibentata; - serramenti in legno/PVC con apertura a ribalta e persiane in alluminio; - pavimentazione in parquet di rovere naturale; - sanitari sospesi e piatti doccia di design; - impianto elettrico certificato con serie BTicino Living Light; - predisposizione per impianto antifurto; - impianto TV satellitare, digitale terrestre e rete internet centralizzati. Ogni appartamento dispone di utenze completamente indipendenti e il complesso non prevede l'obbligo di amministratore condominiale, garantendo costi di gestione contenuti. Completano il progetto l'elevatore dal piano interrato ai piani abitativi, la predisposizione nelle cantine per l'addolcitore, punto acqua e corrente e la possibilità di acquistare l'autorimessa. L'intervento sarà realizzato secondo le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sicurezza antisismica, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, personalizzabile e dotata di tutti i comfort moderni. L'acquisto dell'immobile consente di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente per gli interventi di ristrutturazione. Per gli acquisti effettuati dal 1° gennaio al 31 dicembre 2027 è previsto un recupero fiscale pari al 36% del 25% del prezzo di acquisto se destinato ad abitazione principale, oppure 30% del 25% del prezzo di acquisto in caso di seconda casa. Le modalità di fruizione e i requisiti sono quelli stabiliti dalla normativa vigente.

Via Galileo Galilei, in posizione invidiabile, proponiamo in vendita, in VILLA LIBERTY composta da sole cinque unità abitative, ubicata a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla metro San Faustino, prestigioso e panoramico trilocale di ampia metratura, posto al piano secondo senza ascensore. L'appartamento è composto da atrio d'ingresso, soggiorno con portafinestra d'accesso al panoramico terrazzino con splendida vista sul castello di Brescia, cucina abitabile, prima stanza, ad oggi utilizzata come studio ma, date le metrature, è a tutti gli effetti una camera singola, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e grande bagno con doccia, vasca e finestra. Completa la proprietà un posto auto non assegnato nel cortile comune. L'appartamento è in perfetto condizioni, il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata cambiata due anni fa e le spese condominiali sono minime. La zona è di sicuro pregio, vicinissima al centro storico, all'Ospedale Civile ed alle Università e servita di ogni genere di negozi e servizi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento pronto da abitare, dotato di tutti i comfort e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi che la città può offrire.

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete In località Cascina Montina, Folzano, proponiamo interessante bilocale al piano primo ed ultimo in contesto di sei unità. La soluzione nasce da una ristrutturazione completa del 2009 dell'edificio che veniva usato come stalla/fienile. Attraversando il cortile comune, saliamo al piano primo, sulla destra troviamo il portoncino d'ingresso. Entrando ci troviamo direttamente nella zona giorno. A destra abbiamo il cucinotto a vista mentre sulla sinistra si sviluppa la zona living con ampia finestratura. Proseguendo, troviamo una piccola camera, mentre a fianco un bagno finestrato con doccia. La caratteristica di questa soluzione sono le travi a vista presenti in tutti gli ambienti. Il contesto è tranquillo e silenzioso. Questa soluzione e ideale per single oppure ad uso investimento. Completamente termoautonomo e senza spese condominiali. ORIGINE DEL NOME: Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di S. Salvatore.

Nel prestigioso contesto di uno splendido palazzo storico situato in Contrada Santa Chiara, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano mezzanino, appena ultimato dopo una completa e accurata ristrutturazione. L'immobile non nasce come un intervento destinato alla rivendita: la ristrutturazione è stata infatti realizzata con l'obiettivo di accogliere la madre dell'attuale proprietà. Solo il successivo cambio di programmi ha portato alla decisione di mettere in vendita questa abitazione, rifinita con una cura e una qualità difficilmente riscontrabili sul mercato. Gli spazi sono stati progettati per coniugare funzionalità ed eleganza. L'ingresso conduce alla zona giorno, armoniosamente suddivisa tra l'area cucina e il salotto. Un pratico ambiente dedicato a cabina armadio accompagna poi alla spaziosa camera matrimoniale, servita da un bagno padronale esclusivo finestrato. Le finiture sono di livello superiore, con materiali ricercati e soluzioni studiate nei minimi dettagli, capaci di valorizzare ogni ambiente e offrire un comfort abitativo di alto profilo. La posizione, nel cuore del centro storico di Brescia, e il fascino del palazzo d'epoca rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al comfort di una casa completamente rinnovata. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile unico, dove la qualità della ristrutturazione e il prestigio del contesto fanno davvero la differenza.

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete In località Cascina Montina, Folzano, proponiamo interessante bilocale al piano primo ed ultimo in contesto di sei unità. La soluzione nasce da una ristrutturazione completa del 2009 dell'edificio che veniva usato come stalla/fienile. Attraversando il cortile comune, saliamo al piano primo, sulla destra troviamo il portoncino d'ingresso. Entrando ci troviamo direttamente nella zona giorno. A sinistra abbiamo il cucinotto mentre sulla destra si sviluppa la zona living con doppia finestratura. Proseguendo, troviamo un comodo bagno finestrato con doccia, mentre a fianco una comoda camera matrimoniale. La caratteristica di questa soluzione sono le travi a vista presenti in tutti gli ambienti. Il contesto è tranquillo e silenzioso. Questa soluzione e ideale per coppie oppure ad uso investimento. Completamente termoautonomo e senza spese condominiali. ORIGINE DEL NOME: Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di S. Salvatore.

Cosa cerchi in una casa quando qualità, spazio ed unicità si fondono perfettamente insieme? Probabilmente qualcosa che non si può replicare: la posizione, la vista panoramica, la tranquillità. Le ville che sovrastano Brescia dall'alto, il centro a pochi minuti e, tutt'intorno, un silenzio che la città — poco più sotto — sembra aver dimenticato. All'interno di una villa signorile ti attende una dimora che dell'appartamento non ha né le proporzioni né lo spirito. Ristrutturata nel 2023, custodisce il cotto antico in ogni ambiente, accostato a pareti dai toni contemporanei e a finiture scelte con gusto eccelso. Il soggiorno detta il registro dell'intera casa, adornato da un soffitto a cassettoni e dalla maestosità di un camino in marmo: presenza calda e silenziosa, attorno alla quale le serate trovano da sole il proprio centro. Le vetrate corrono lungo l'intero lato e dissolvono il confine tra interno ed esterno; la luce entra fin dal mattino, trasformando il panorama in una cartolina. Accanto, la cucina separata ed abitabile, compresa d'arredo, che potrà essere tua dopo aver realizzato il tuo sogno.. l'acquisto della proprietà. Poi apri le vetrate, e la casa si concede a un dehors privato di dimensioni importanti, sospeso tra il verde della villa e il profilo della città. Non è uno spazio accessorio: è la stanza più bella, semplicemente senza pareti. La zona notte è costruita su un principio di autonomia e riservatezza. La camera padronale, dispone del proprio bagno esclusivo. La seconda matrimoniale si apre direttamente sul dehors: la vista su Brescia è la prima cosa che incontri al risveglio. Il reparto notte si completa con la terza camera matrimoniale, mentre una quarta stanza si presta con naturalezza a studio o stanza per gli ospiti e gode di un bagno riservato; gli armadi presenti nelle camere rimarranno all'interno e compresi nel prezzo. Completano la proprietà una grande lavanderia/dispensa con spazio esterno di servizio, tre posti auto coperti all'interno di un'autorimessa e un ampio giardino dove poter realizzare una piscina a sfioro con vista sulla città. Una dimora signorile, in una delle posizioni più ambite della città, dove soluzioni simili non sono rare: non esistono. Vieni a vederla. Certe case non si raccontano — si riconoscono sulla soglia.

PROPONIAMO IN VENDITA A BRESCIA QUADRILOCALE LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO PRIVATO In Via San Zeno proponiamo in vendita un ampio quadrilocale libero su tre lati, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno caratterizzato da un'ampia vetrata con esposizione a sud e accesso al lungo balcone, che conduce al giardino di proprietà esclusiva di oltre 200 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, con esposizione a nord, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali con esposizione nord e sud e da due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia e completamente ristrutturati nel 2010. Completano la proprietà, al piano interrato e comodamente raggiungibili tramite ascensore, una pratica cantina e un ampio box auto. L'immobile presenta pavimentazione in cotto e serramenti in legno con doppi vetri. È inserito in un ottimo contesto condominiale, ben mantenuto e servito dal teleriscaldamento.