Case in vendita a Bagno A Ripoli Pag. 5

Bagno a Ripoli, Via Giacomo Matteotti, vendesi appartamento di recente costruzione, affittato con disdetta, costituito da 5 vani e 3 bagni, situato al piano terra rialzato e seminterrato, con ingresso indipendente, riscaldamento singolo e aria condizionata, piccolo giardino, loggiato, terrazzo e ampio garage. DESCRIZIONE: L'ingresso al piano terra rialzato introduce a un elegante loggiato e alla spaziosa zona giorno dell'appartamento che una superficie di 36 mq, composta da un ampio salone e una cucina abitabile, con accesso a un comodo terrazzo esterno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato con lavabo, toilette, bidet e vasca. La camera singola dispone anch'essa di un bagno, dotato di lavabo, toilette, bidet e doccia. Una scala interna collega il piano terra rialzato al seminterrato e all'interrato. Al piano semiinterrato si trova una caratteristica tavernetta e un terzo bagno con lavabo e toilette. Al piano interrato si trova l'ampio garage, in grado di ospitare 2-3 auto. L'appartamento è dotato anche un piccolo giardino; la combinazione di comfort, spazio e indipendenza rende questa proprietà un'opportunità unica. CONDIZIONI: Anno di costruzione 2009. Stato immobile: locato con disdetta, scadenza contratto (terzo biennio) al 30/11/2024. Contratto e condizioni di locazione: contratto 3+2 con decorrenza dal 01/12/2015, canone di locazione euro 1.200,00 mensili con cedolare secca. CARATTERISTICHE TECNICHE: - superficie lorda (incluso murature) 135 mq, di cui 102 mq il piano terra rialzato e 33 mq il seminterrato; - superficie netta 112 mq, di cui 86 mq il piano terra rialzato e 26 mq il seminterrato; - superficie loggiato 6 mq; - superficie terrazzo 10 mq; - superficie giardino 55 mq; - superficie garage 42 mq e locale adiacente (altezza 1,30 mt.) 25 mq; - superficie commerciale (con accessori in quota) 160 mq. CLASSE ENERGETICA C - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 151,91 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 13,14 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale MEDIA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 630.000,00 .

Nel cuore delle colline di Bagno a Ripoli, all'interno di una prestigiosa villa toscana risalente al XIV secolo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, recentemente ristrutturato con grande attenzione al recupero degli elementi architettonici originali. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di due ingressi indipendenti, offrendo ambienti ampi, eleganti e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre una luminosa zona living, impreziosita da soffitti affrescati, composta da un ampio soggiorno, cucina semi-abitabile e bagno finestrato con vasca. Un'elegante scala in pietra serena, con corrimano originale restaurato, conduce al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa taverna, un ulteriore vano multifunzionale e un bagno con doccia, ideale come zona ospiti, studio o area relax. La zona notte, situata al primo piano, comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, uno studio, un bagno principale con vasca e un ulteriore servizio. Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianto a split. All'esterno la proprietà dispone di due giardini privati, entrambi di circa 60 mq, oltre a una porzione esclusiva di loggiato, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. I residenti possono inoltre usufruire della piscina condominiale, inserita nel magnifico parco della villa. Completano la proprietà un ampio garage e due posti auto assegnati all'interno del parcheggio condominiale. La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare il fascino della dimora storica, recuperando materiali e dettagli originali come gli affreschi, la pietra serena e le finiture tipiche dell'architettura toscana, integrandoli con tutti i comfort contemporanei. Classe Energetica: G

Nel grazioso paese di Grassina, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità del centro, questo appartamento nasce dal frazionamento di una palazzina di fine Ottocento affacciata sull’argine del fiume Ema. Fin dal primo ingresso, si viene accolti da un giardino privato, un’oasi verde che dona alla proprietà un’atmosfera riservata e piacevole, pur mantenendo la vicinanza al tessuto urbano. Il giardino rappresenta il vero valore aggiunto: un’estensione naturale della casa, perfetta per momenti di relax all’aria aperta, per coltivare un hobby o per accogliere amici e famiglia in ogni stagione. L’abitazione, articolata in tre ambienti, si presenta completamente da ristrutturare, consentendo di plasmare gli spazi secondo il proprio stile, ripensando gli ambienti in chiave contemporanea e funzionale. La posizione, strategica e ben collegata a Firenze rende la proprietà particolarmente interessante, con un connubio equilibrato di caratteristiche che ne esalta le potenzialità.

Nella zona di Grassina vicino a tutti i servizi e alle attività commerciali in contesto tranquillo e silenzioso con splendido parco condominiale accessibile dall'interno della palazzina proponiamo ottimo appartamento posto al 3 ed ultimo piano con ascensore dotato di balcone abitabile e cantina di proprietà.L'immobile si compone di ingresso, funzionale soggiorno con accesso all'ampio balcone ,cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera/studio ripostiglio e bagno finestrato con box doccia.Completa la proprietà una cantina posta al piano terra.Posto auto condominiale assegnato.Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: G EPI: 344,78 kwh/m2 anno

Bagno a Ripoli, località Balatro, in campagna a pochi minuti dal centro di Antella, vendesi terratetto indipendente disposto su due livelli. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso da resede di circa mq.50 a comune, soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio. Al piano superiore 3 camere, doppi servizi con finestra e soffitta. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Termo singolo con caldaia a metano, senza spese condominiali. Euro 240.000 AP124 Consistenze Descrizione Superficie Superficie Commerciale Superficie Interna 103 103 mq Giardino/Terreno 50 corte/resede a comune Box/Garage 0 0 mq Terrazzo 0 mq Balcone 0 mq Cantina 0 mq Totale: 108 mqc Camere da letto 3 Bagni 2 Area 103 mq Classe Energetica: G

PONTE A EMA- Via Chiantigiana, in una posizione strategica a soli 3,5 km dal Viale Europa e 2 da Grassina. Proponiamo in vendita ottimo appartamento completamente ristrutturato al terzo piano. L'immobile è così composto: All'ingresso troviamo subito l'ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone e sala pranzo separata. Completa la zona giorno un primo bagno finestrato. Tramite il disimpegno che divide gli spazi interni accediamo alla zona notte così composta: Due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato. Completa la proprieta' un box auto e una cantina.

Esclusiva Tenuta Toscana con Parco, Piscina e Vista Panoramica In una delle posizioni più ricercate della Toscana, proponiamo una prestigiosa Villa classica di circa 500 mq in contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà si distingue per un ampio parco privato arricchito da una suggestiva oliveta e gode di una vista panoramica d’eccezione, caratterizzata dalla presenza scenografica di una chiesa sconsacrata visibile in lontananza. Il corpo principale della villa, sviluppato su ampi volumi, offre una zona giorno di alta rappresentanza composta da un salone spazioso e una sala da pranzo formale. La zona notte comprende 5 camere da letto e 4 bagni, garantendo la metratura ideale per una residenza familiare o per l'accoglienza di alto livello. Gli interni sono completati da una cantina dedicata. All'esterno, il fulcro della proprietà è il grande porticato ad arcate, uno spazio living coperto che si affaccia direttamente sulla piscina, ideale per il relax e la convivialità all’aperto. La tenuta include inoltre una dépendance indipendente e una casetta per gli attrezzi, entrambe ristrutturate e funzionali. La proprietà dispone di ampie aree di sosta esterne per le vetture, perfettamente integrate nel verde del parco. Una soluzione immobiliare rara, che coniuga metratura generosa, pertinenze versatili e un panorama iconico.

Bagno a Ripoli, Antella, località Balatro, a 20 minuti dal Centro Storico di Firenze e vicino ai servizi con uno splendido affaccio sulla campagna. Vendesi Villetta a Schiera del 1984 disposta su 3 livelli, mq 216 lordi, con giardino fronte/retro e posto auto di proprietà, oltre a grande parcheggio condominiale. Al piano terra ampio salone con camino, una camera (con attacchi per eventuale cucina), bagno fenestrato; al piano primo 2 camere matrimoniali, altre 2 camere e 2 bagni con vasca e doccia, oltre a mansarda/sottotetto. Al piano seminterrato con altezza di 2,50 m taverna con ampia cucina e camino, bagno, lavanderia e ripostiglio/cantina. vill94 Classe Energetica: G

A soli 5 km dal Viola Park e da piazza Ferrucci, proponiamo in vendita una splendida villa colonica libera su quattro lati, risalente al XVII secolo e completamente ampliata e ristrutturata con materiali di pregio nel 2010. La proprietà si sviluppa su 660 mq complessivi, di cui: 600 mq abitazione principale 100 mq di rustico con garage, bagno, spogliatoio per la piscina, studio e grande salone con camino e cucina attrezzata. Questo spazio è collegato sia internamente che esternamente alla zona piscina. L'abitazione è dotata di ascensore interno e di tutti gli allacci alle forniture pubbliche. All'esterno, un magnifico giardino di circa 5.000 mq ospita una piscina a sale con doccia in pietra acqua calda/fredda, oltre a una grande loggia attrezzata con forno, barbecue e angolo cucina. La pavimentazione esterna è in cotto umbro fatto a mano e pietra scalpellata. Distribuzione degli ambienti Piano terra: ampio ingresso, cucina in muratura abitabile, sala da pranzo, due saloni di rappresentanza (uno con camino), sala biliardo/TV, 1 bagno. Primo piano: grande disimpegno con camino, 5 camere da letto, 3 bagni, 3 guardaroba. Pavimenti in parquet. Torretta: zona studio panoramica. Rifiniture di altissimo pregio Cancello automatico, parcheggio per circa 20 auto Una soluzione esclusiva, che unisce storia, comfort moderno e spazi prestigiosi, ideale per chi cerca privacy e comodità a pochi minuti dal centro di Firenze.

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 07-2026 - In posizione strategica, comoda per raggiungere la città ma al tempo stesso immersa nella quiete e nella bellezza della natura, proponiamo in vendita un’affascinante antica colonica risalente al 1800, sviluppata su tre livelli e ricca di charme e potenzialità. Al piano terra si trovano due ampi soggiorni, due cantine e un ripostiglio, con la concreta possibilità di realizzare un bilocale indipendente, ideale per ospiti o per una soluzione genitori/figli. Il piano terra rialzato accoglie un luminoso soggiorno con terrazza abitabile, perfetta per godere appieno della vista sul verde circostante, oltre a bagno, cucina abitabile e ulteriori camere. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere e due bagni. La proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative, rendendola particolarmente interessante sia come residenza privata sia come soluzione plurifamiliare o investimento. Circondano la colonica circa 1,5 ettari di terreno, impreziositi dalla presenza di una tettoia e di un suggestivo angolo barbecue con forno, ideale per conviviali momenti all’aperto. Presente inoltre acqua di sorgente. Una dimora di carattere, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali collegamenti, perfetta per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato, perfetta per chi ama la tranquillità della campagna toscana. Un vero gioiello immobiliare da non lasciarsi sfuggire.

Nella zona di Grassina,vicino a tutti i servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita all'interno di piccolo condominio ampio bilocale di NUOVA COSTRUZIONE con giardino privato e posto auto coperto.L'immobile posto al piano terra si compone di zona living con angolo cottura,bagno finestrato,ripostiglio,camera matrimoniale,terrazzo e giardino esclusivo .Completa la proprietà un posto auto coperto posto al piano seminterrato e oltre ad un altro posto auto scoperto .Possibilità di scelta di finiture e personalizzazioni interne.Classe energetica A/4 In fase di elaborazione.Consegna prevista per primavera 2027.Le foto in questione sono rendering puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Classe Energetica: A4

GRASSINA, BAGNO A RIPOLI, Appartamento all'ultimo piano con Terrazza abitabile, Nuova costruzione, Classe energetica: A4, posto al piano 2° su 2, composto da: 3.5 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Posto auto, Ascensore, Terrazza, Le foto sono rendering puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Classe Energetica: A4

Nella zona di Grassina,vicino a tutti i servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita all'interno di piccolo condominio bellissimo ATTICO di NUOVA COSTRUZIONE con ampia terrazzo privato e 2 posti auto coperti.L'immobile posto al secondo ed ultimo piano si compone di zona living con angolo cottura,doppi servizi, 2 camere e ampio terrazzo esclusivo abitabile..Completa la proprietà 2 posti auto coperti posto al piano seminterrato.Possibilità di scelta di finiture e personalizzazioni interne.Classe energetica A/4 In fase di elaborazione.Consegna prevista per primavera 2027. Le foto in questione sono rendering puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Classe Energetica: A4

Nella zona di Grassina,vicino a tutti i servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita all'interno di piccolo condominio ampio bilocale di NUOVA COSTRUZIONE con terrazzo privato e posti auto privati. L'immobile posto al primo piano, si compone di zona living con angolo cottura,bagno finestrato,ripostiglio,camera matrimoniale,terrazzo e terrazza esclusiva di circa 14 mq.Completano la proprietà un posto auto coperto posto al piano seminterrato ed un altro scoperto.Possibilità di scelta di finiture e personalizzazioni interne.Classe energetica A/4 In fase di elaborazione.Consegna prevista per primavera 2027.Le foto in questione sono rendering puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Classe Energetica: A4

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 03-2025 - Vivere al di fuori del traffico cittadino ma prossimi a Firenze, è sicuramente una scelta ideale per chi ama la campagna ma ha necessità della grande città. Presentiamo una graziosa porzione di ex colonica, completamente ristrutturata, che origina da una casa torre di impianto medioevale posta in posizione collinare, con agevole strada di accesso dalla Via Pubblica. La proprietà è posta su due livelli fuori terra e gode di 2 accessi indipendenti dal proprio cortile di 115 mq, recintato da siepe. Entrando al piano terra ci accoglie un ampio vano di ingresso da cui si accede ad una camera, un bagno completo (a cui è annesso un piccolo vano per lavatrice, acquaio e caldaia a gas di rete); segue un ampio tinello pranzo con annessa la cucina attrezzata. Salendo al piano superiore troviamo la camera padronale con annesso bagno e due camere da letto con un bagno in comune. Oltre al giardino di proprietà, è disponibile ulteriore terreno alberato. Living outside the city traffic but close to Florence, is certainly an ideal choice for those who love the countryside but need the big city. We present a lovely portion of a former farmhouse, completely renovated, which originates from a medieval tower house located in a hilly position, with an easy access road from the Via Pubblica. The property is located on two levels above ground and enjoys independent access from its own courtyard of 115 square meters, fenced by a hedge. Entering the ground floor we are greeted by a large entrance room which leads to a bedroom, a complete bathroom (to which a small compartment for washing machine, sink and mains gas boiler is attached); This is followed by a large dining room with an adjoining equipped kitchen. Going upstairs we find the master bedroom with adjoining bathroom and two bedrooms with a shared bathroom. In addition to the private garden, additional wooded land is available. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AIFI 03-2025

In un contesto signorile e ricercato a Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita una straordinaria villa di prestigio di 300 mq. Questa elegante proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ampia disposizione di spazi, con 8 vani e 4 camere da letto, perfetta per famiglie che cercano comfort e stile. La villa è caratterizzata da un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Dalla cucina si accede al giardino dove un balcone offre momenti di relax. Completano la proprietà tre bagni e un box/garage di ben 50 mq, che offre ampio spazio per parcheggiare e riporre oggetti. Oltre al garage c'è una taverna di 150 mq con biliardo e cucina bar. La proprietà, dotata di classe energetica D, si trova nel cuore del Centro Paese, permettendo di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona ha da offrire. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. La villa è stata oggetto di un recentissimo risanamento strutturale ed esterno con Sismabonus ed infissi esterni che la collocano in classe energetica D e quindi già in linea con le future nuove direttive europee. Inoltre, l'impianto di allarme è già presente, garantisce la sicurezza della proprietà. Rif 348 Classe Energetica: G

BAGNO A RIPOLI. Immersa nel verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi e ben servita dai mezzi pubblici, appartamento di 266mq suddivisi su tre livelli e in fase di totale ristrutturazione con consegna a gennaio 2026. L'immobile si compone al piano terreno internamente di ingresso, soggiorno doppio e cucina abitabile entrambi con accesso a terrazza di 30mq e giardino esclusivo di 191mq, bagno di servizio e ripostiglio; al piano superiore due camere matrimoniali e due bagni, oltre a vano di 13mq pluriuso nel sottotetto. Al piano seminterrato cinque vani pluriuso oltre ad altro bagno. Termo-singolo ed aria condizionata. APE in definizione. Completano la proprietà due posti auto nel piazzale a comune. Richiesta Eu. 790.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

In zona collinare e panoramica proponiamo terratetto di 300 mq circa con giardino privato e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. Il terratetto è disposto su due livelli (piano terra e primo) e internamente è composto da ampissimo living con soffitti molto alti e travi a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, cinque camere, sei bagni, oltre soppalco a vista sul soggiorno. Completano la proprietà due giardini privati di 70 mq uno sul lato frontale e uno sul lato tergale e due posti auto all'interno del parco condominiale. Possibilità di acquistare separatamente una porzione di terreno. Il fascino della villa e la bellezza degli spazi esterni rendono questo immobile un oggetto unico. RICHIESTA € 1.200.000 TRATTABILI - Consegna in 14 mesi. Disponibilità di altri appartamenti/terratetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750

FIRENZE SUD – Pressi Via di Belmonte In posizione panoramica, splendida colonica del XVII secolo finemente ristrutturata, con piscina e vista dominante sulle colline circostanti. La proprietà, libera su quattro lati e di circa 660 mq, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un incantevole giardino esclusivo di circa 5.000 mq, impreziosito da una loggia abitabile attrezzata con forno e cucina esterna. Al piano terra si trovano ampi saloni di rappresentanza con antico camino, sala biliardo, cucina in muratura e luminosa sala da pranzo. Il piano superiore ospita cinque camere da letto, tre bagni e tre comode stanze guardaroba. Una suggestiva scala conduce alla sommità della torre, dove è stato realizzato un raffinato studio con splendida vista. All’esterno, la piscina è completata da spogliatoio con bagno, mentre un garage e un ampio parcheggio privato rendono la proprietà ancora più funzionale e confortevole.

Bagno a Ripoli - proponiamo prestigiosa villa di circa 500mq con giardino di 25500 mq e piscina immersa nella tranquillità delle prime campagne adiacenti alla città. La villa alla quale si accede tramite cancello privato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, all’esterno del quale possiamo trovare una favolosa loggia pavimentata in pietra, ha due ingressi separati con grandi vetrate sulla zona giorno che offrono luminosità ai due saloni doppi in uno dei quali possiamo trovare un elegante camino in pietra , sala da pranzo, cucina abitabile ed un bagno. Al primo piano invece si sviluppa la zona notte con cinque ampie camere matrimoniali una delle quali accessoriata di spazioso soppalco e quattro servizi. Di fronte alla casa padronale, troviamo una grande dependance indipendente e ristrutturata di 150mq circa con ingresso privato, una grande sala con cucina, soggiorno e al piano superiore una camera ed un bagno; completano un grande forno a legna in muratura ed un meraviglioso giardino d’inverno. In altro annesso da restaurare, troviamo la zona fitness completa di sauna e bagno. Adiacente alla casa padronale abbiamo un garage con tre posti auto e un vano lavanderia. Spazi esterni: La villa è avvolta da 25500 mq circa di giardino privato con una parte di coltivazione a uliveta, formata da 500 ulivi ed una parte a vigneto, mentre nella parte adiacente la villa troviamo uno splendido prato con alberi ad alto fusto e una meravigliosa e rilassante piscina. La residenza si pone nel tipico e caratteristico stile toscano, con travi a vista e legno antico, mura in pietra e pavimenti in cotto, che possiamo trovare al piano terra mentre per la zona notte è stato selezionato un fantastico parquet.

Torre medioevaleBAGNO A RIPOLI - Terzano A cinque minuti dal centro di Bagno a Ripoli e solo dieci minuti dall'uscita autostradale Fi-Sud e dal nuovo Viola Park, facilmente raggiungibile attraverso una strada asfaltata, proponiamo in vendita suggestiva ex torre medioevale di avvistamento in pietra alberese con dependance e grande piscina. Contesto meraviglioso completamente indipendente immerso nel verde, nella pace e nella tranquillità con logge panoramiche sulla vallata. Caratteristiche architettoniche uniche con spazi interni estremamente versatili, adatti a diverse configurazioni. La proprietà, già divisa in due unità catastali, necessita di lavori di ristrutturazione offrendo così la possibilità di personalizzare l'immobile e di ottenere un ambiente unico e ricercato su misura per ciascun singolo cliente. La grande piscina circondata dal bosco offre la possibilità di poter godere degli incredibili momenti di relax anche nelle giornate più calde. Immobile non vincolato con possibilità di facile frazionamento in 4 unità immobiliari indipendenti ciascuna con proprio giardino e piazzale adibito a parcheggio. Progetti e informazioni presso i nostri uffici di Firenze - Piazza della Repubblica, 3.

Nel cuore delle colline che circondano Firenze, nelle immediate vicinanze del Comune di Bagno a Ripoli, si trova un elegante podere colonico, completamente ristrutturato, che si inserisce armoniosamente in un contesto paesaggistico tipicamente toscano, caratterizzato dalla presenza di cipressi, ulivi e una vegetazione rigogliosa. La proprietà è costituita da un complesso colonico il cui nucleo originario risale al XIV secolo, situato a mezza costa su un declivio che domina la vallata e regala una vista panoramica unica sulla città di Firenze, con la celebre cupola del Brunelleschi che spicca nel panorama. Il complesso, che si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 500 mq, è suddiviso in più corpi di fabbrica collegati tra loro e dotati di accessi indipendenti dall'esterno. La disposizione interna è studiata per offrire ampi spazi funzionali, con una zona giorno ben separata dalla zona notte. Al piano inferiore, l'ingresso principale è preceduto da una loggia ad arco, protetta da un'ampia vetrata in ferro verniciato, che consente l'accesso alla zona living. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trovano i soggiorni, separati ma comunicanti grazie a un'ampia apertura con travi in legno a vista, creando un effetto di continuità visiva e spaziale. La cucina, di dimensioni generose e in muratura, è separata da un piccolo passaggio e arricchita da una zona servizi distribuita su due livelli, comprendente lavanderia, ripostiglio, bagno e una stanza TV. Un corpo separato, adiacente all'ingresso principale, è destinato ad alloggio per gli ospiti e comprende due camere da letto con bagno privato. Questo edificio è collegato da una piccola corte esterna al vecchio granaio, che è stato recuperato e trasformato in un ampio spazio dal doppio volume, completato da una grande veranda, ideale per ospitare eventi e riunioni all'aperto. In aggiunta, una recente dependance, realizzata con materiali di pregio, è stata progettata come un'ulteriore appendice della villa. Composta da una spaziosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, questa unità residenziale è completamente indipendente e gode di un accesso diretto al giardino e alla corte esterna. L'area esterna della proprietà è arricchita da una piscina a sfioro, dotata di nuoto controcorrente, una zona relax, una doccia esterna e una vasca idromassaggio, il tutto immerso in un contesto naturale di grande privacy e bellezza. Il terreno circostante, di oltre 2,5 ettari, è coltivato in prevalenza a uliveto, con circa 900 piante, e include anche un piccolo vigneto. La proprietà è raggiungibile tramite una strada carrabile privata e protetta da cancello, con ampio parcheggio scoperto per 2-3 auto e ulteriori spazi per il parcheggio di altri veicoli. Infine, completano la proprietà ampie cantine, un forno esterno, una zona barbecue e una serra, che arricchiscono ulteriormente questo splendido complesso. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet, che consente di caricare il combustibile una sola volta all'anno, garantendo una gestione efficiente e sostenibile dell’energia. Questa residenza, con la sua straordinaria posizione panoramica, le finiture di alta qualità e la distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di lusso in Toscana, in un contesto immerso nella natura e a pochi passi dalla città di Firenze.

**Appartamento in Vendita a Firenze Sud - Bagno a Ripoli (loc. Candeli)**Scopri questo incantevole appartamento situato all'ultimo piano di un caratteristico villino dei primi '900, nel cuore di Firenze Sud, a pochi passi da Viale Europa e dalla futura fermata della Tramvia. Con una superficie di circa 115 mq, l'immobile offre un'accogliente distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole e luminoso.Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce a un salotto affascinante, dotato di camino, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile e già arredata, con accesso diretto a un terrazzo panoramico, invita a bere un tè all'aperto con vista mozzafiato. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, insieme a doppi servizi finestrati che garantiscono comfort e privacy. Ha una soffitta molto utile come ulteriore ripostiglio.L'immobile è in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre l'aria condizionata nel salotto e nella camera padronale assicura un clima ideale in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo e le bassissime spese condominiali rendono questa proposta ancora più interessante.Completa la proprietà un posto auto assegnato nel giardino condominiale, offrendo praticità in una zona centrale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto storico e affascinante, con tutti i comfort moderni. Contattaci per una visita!

S/RA336- BAGNO A RIPOLI POSIZIONE COLLINARE SPLENDIDA VILLA CON PISCINA -In vendita a Bagno a Ripoli, nella rinomata zona dell'Antella, proponiamo una villa di prestigio che si estende su una superficie di 530 mq in posizione collinare affacciata su Firenze regalandoci anche la vista della cupola del Brunelleschi. Questa affascinante proprietà il cui corpo centrale risale presumibilmente al XIV secolo, racchiude tutte le caratteristiche tipiche delle Case Toscane : la facciata in pietra , la posizione collinare a solatio con 6 ettari di terreno 900 piante di ulivi ed un grande vigneto .La proprietà con panorama su Firenze è circondata da un piacevolissimo giardino mosso con bellissime piante di ogni genere tra cui splendidi vasi di limoni e zone terrazzate pavimentate sempre in cotto offrendo varie aree relax , fino ad arrivare alla bellissima piscina, 10mtx4mt, bordo sfioro dotata di vasca idromassaggio e zona per praticare tuffi.La struttura della casa è mossa e si presenta su più livelli e grazie alla grande metratura possiamo godere di più zone living , 2 cucine perfettamente abitabili offrendo la possibilità di avere spazi e privicy al tempo stesso e offrendo la possibilità per un eventuale frazionamento .La casa si presenta ristrutturata con materiali di pregio tipici della zona ,quasi tutti gli ambienti sono pavimentati con cotto dell'Impruneta , travi a vista porte laccate a mano , bagni con marmi di pregio. Ogni affaccio della casa , ogni finestra ogni angolo comunicano un emozione , la natura e il silenzio sono sicuramente le caratteristiche principali di questo posto magico.Il riscaldamento è a pellet con una caldaia organizzata in modo che possa essere caricata solo una volta l'anno.Completano la proprietà varie poi una zona barbecue,, forno esterno , una serra ed un ampio parcheggio scoperto per 2-3 auto e ulteriori spazi per il parcheggio di altri veicoli.

RB453 - BAGNO A RIPOLI - A pochi passi dal centro di Bagno a Ripoli, in zona residenziale, vendiamo terratetto su 2 livelli con spazi esterni esclusivi e posti auto. L'immobile di 140 mq. fa parte di una villetta bifamiliare divisa in 2 appartamenti con ingresso indipendente ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, bagno di servizio, disimpegno e spaziosa cucina abitabile con accesso allo spazio esterno tergale abitabile per piacevoli momenti all'aperto. Al piano superiore troviamo uno spazioso disimpegno, 3 camere luminose matrimoniali di cui 1 con balcone, 1ampio bagno finestrato. L'accesso è con cancello carrabile e alll' interno è possibile parcheggiare 2 auto. Esterni dell'immobile totalmente ristrutturati nel 2022 con utilizzo dei Bonus 110% (tetto nuovo coibentato, cappotto termico, infissi nuovi con taglio termico, impianto fotovoltaico e termosolare, aria condizionata e caldaia a condensazione) Edificio in classe A ad alta efficenza energetica. Bella posizione, comoda per i mezzi pubblici e servizi. Negozi e supermercati nelle immediate vicinanze. Richiesta Euro 500.000 trattabili