Case in vendita Val di Vara

[Rif. DV-12875] Proponiamo in vendita una tipica casa di borgo di circa 85 mq commerciali, con splendida vista sulla vallata, sviluppata su due livelli e situata nel cuore di Tivegna, piccola frazione collinare del comune Follo, in Piazza della Chiesa. L'immobile conserva il fascino delle abitazioni tradizionali, con una distribuzione interna funzionale che distingue in modo chiaro la zona giorno al piano terra dalla zona notte al piano superiore. L'ingresso, indipendente da corte di proprietà, si apre direttamente su un disimpegno che introduce agli ambienti principali della casa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile con sala da pranzo, ambiente accogliente e ben organizzato, impreziosito dalla presenza di un camino a legna che dona calore e carattere all'ambiente, rendendolo particolarmente piacevole durante la stagione invernale. Lo spazio risulta sufficientemente ampio per ospitare momenti conviviali in famiglia o con amici. Sullo stesso livello si trova anche il soggiorno, separato, ideale come area relax e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia, elemento che aggiunge praticità alla distribuzione interna. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto di buone dimensioni, ben illuminate e versatili, adatte sia come stanze principali sia come studio o camera per gli ospiti. Un secondo bagno di servizio, collocato in posizione comoda tra gli ambienti del piano, contribuisce a rendere la casa più funzionale per l'uso quotidiano. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo a termoconvettore oltre ad una stufa a pellet, garantendo comfort durante i mesi più freddi. Situato in Piazza della Chiesa, l'immobile gode di una posizione suggestiva all'interno del borgo, in un contesto tranquillo e caratteristico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico. Tivegna è situata a 20 minuti di auto da la Spezia e Sarzana, tutti i servizi principali sono nel Comune di Follo, a 10 minuti di auto. Una soluzione accogliente e ricca di carattere, perfetta per chi cerca una casa di borgo ben distribuita, con ambienti caldi e un'atmosfera tradizionale.

[Rif. DV-10354] Proponiamo in vendita un appartamento in bifamiliare di 170 mq, con ingresso indipendente, ristrutturato e pronto da abitare, situato al primo piano di una villetta a 4 km da Riccò del Golfo. L'accesso avviene da una corte privata recintata e delimitata da cancello, dove si trova anche il box auto. Una terrazza coperta introduce all'ingresso principale che si apre su un ampio soggiorno con soffitto in legno a vista, reso luminoso da grandi aperture e con uscita su una terrazza abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi e momenti all'aperto. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, funzionale e spaziosa, al bagno finestrato con doccia e al ripostiglio. Dalla zona giorno si apre un ulteriore ambiente, utilizzato come secondo soggiorno, che funge da collegamento alla zona notte. Quest'ultima è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e una stanza armadi, ben distribuite e luminose. Al piano terra, con accesso indipendente, si trova un ulteriore ambiente finestrato collegato al soggiorno del primo piano tramite una scala a chiocciola interna. Completa la proprietà un sottotetto allo stato grezzo, accessibile da botola interna, che può essere recuperato come spazio aggiuntivo. L'immobile presenta interni completamente ristrutturati con buone finiture, riscaldamento autonomo con stufa a pellet collegata ai radiatori, porta blindata e impianto di allarme. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 7.400 mq, disposto a piane: due facilmente praticabili e adatte a uso quotidiano, oltre a un'ampia area boschiva che garantisce privacy e contatto diretto con la natura. La casa è situata in Via Aurelia Sud, in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante del comune di Beverino, a pochi minuti di auto da La Spezia e dalle località costiere delle Cinque Terre e a 4 km da Riccò del Golfo. La zona è caratterizzata da una piacevole quiete, con il vantaggio di essere vicina a strade di collegamento principali che rendono agevoli gli spostamenti verso le località del Golfo dei Poeti e della Riviera di Levante. Il centro di Riccò del Golfo, distante pochi minuti, offre i principali servizi quotidiani come negozi, scuole, bar, ristoranti e supermercati, mentre La Spezia garantisce una gamma completa di attività commerciali, servizi sanitari e la stazione ferroviaria, punto di partenza per raggiungere comodamente le Cinque Terre e le città limitrofe. La posizione dell'immobile, immersa nel verde ma ben collegata, lo rende ideale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo, ma anche per chi cerca una seconda casa nel Levante ligure, a ridosso di aree naturalistiche e turistiche di grande interesse.

Rif: SM212 - Proponiamo in vendita a Ceparana un'ampia villa unifamiliare con giardino indipendente e doppia cantina. Accediamo alla soluzione tramite un ingresso pedonale e carrabile, trovandoci subito nel grande giardino privato di circa 300mq che conduce all'interno dell'abitazione dove è presente la zona giorno. Quest'ultima ha una prima stanza, ad uggi utilizzata come sala da pranzo, con possibilità di trasformarla in una veranda aperta, troviamo successivamente il soggiorno, un cucinotto, la cucina abitabile ed il primo bagno cieco completo di tutti i servizi e doccia in cristallo. Proseguiamo l'immobile accedendo al primo piano dove è presente la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, una con ampio terrazzo, ed il bagno completo di sanitari e doccia. Completa la proprietà la presenza di un sottotetto abitabile, con possibilità di trasformarlo in camera da letto. L'immobile è da personalizzare e si trova in una zona riservata e tranquilla ideale per chi è alla ricerca di uno spazio nel massimo della privacy ma comodo a tutti i servizi!

[Rif. DV-10623] In Via Aurelia, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 120 m, caratterizzato da ambienti ampi, moderni e accoglienti. L'ingresso si apre a sinistra su un soggiorno luminoso e spazioso, impreziosito da un elegante camino che rende l'atmosfera calda e conviviale. Lo stesso ambiente è collegato alla sala da pranzo, creando un'ampia zona giorno perfetta per ospitare e vivere momenti conviviali. Entrambi gli spazi hanno accesso a un balcone grande e vivibile, ideale per godersi la luce naturale e momenti di relax all'aperto. Di fronte all'ingresso si trova la cucina, funzionale e completamente attrezzata, luminosa grazie alla finestra che affaccia sull'esterno. Alla destra dell'ingresso si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto finestrate, ben proporzionate e facilmente arredabili, e da un bagno moderno, completo di tutte le dotazioni. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: soggiorno con camino, balcone ampio, cucina attrezzata, due camere da letto, bagno ristrutturato e una cantina di pertinenza raggiungibile tramite accesso carrabile dal piano strada. Completa la proprietà un sottotetto al grezzo con possibilità di utilizzo di circa 60 mq. Situato in Via Aurelia, l'appartamento si trova in una zona tranquilla di Riccò del Golfo, comoda ai principali servizi e collegamenti. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti La Spezia e le suggestive località delle Cinque Terre, mentre la stazione ferroviaria di La Spezia Centrale dista circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Pisa è raggiungibile in poco più di un'ora, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze in una delle aree più affascinanti della Liguria.

Rif: SM153 - Proponiamo in vendita a Borghetto di Vara luminoso appartamento di 3 vani posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto senza ascensore. Accediamo alla soluzione tramite un pratico disimpegno che ci accompagna in tutte le stanze della casa. Troviamo come prima stanza una grande cucina abitabile con ampie finestre e successivamente il soggiorno con accesso diretto al balcone. Proseguiamo trovando la camera da letto matrimoniale con doppia esposizione ed il bagno completo con sanitari poggiati a terra e doccia. A completare la soluzione abbiamo un'ampia cantina sul piano di proprietà. La mancanza di spese condominiali e la posizione strategica rendono l'immobile ideale per chi cerca una soluzione pratica e vicina a tutti i servizi di prima necessità!

Appartamento panoramico in vendita a Carro – Località Ponte Santa Margherita In uno splendido contesto naturale, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato in una caratteristica palazzina in pietra di soli due piani. Situato in posizione riservata e suggestiva: l'immobile è raggiungibile esclusivamente a piedi, tramite un breve sentiero, lasciando l'auto nel piazzale sottostante. Un dettaglio che regala privacy assoluta e un contatto autentico con la natura. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente tramite un ampio terrazzo con vista mozzafiato sulla vallata • Accogliente soggiorno con camino a vista • Due camere da letto matrimoniali • Cucina funzionale e ben organizzata • Bagno con doccia • Grande portico nei fondi dell'edificio, con cantina e legnaia Completa la proprietà una fascia di terreno privata, coltivata con alberi da frutto e fiori, perfetta per chi ama vivere all'aria aperta, coltivare o semplicemente godere del verde. E 'la soluzione ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, in un ambiente autentico e rilassante. Perfetta come prima casa, seconda residenza o casa vacanze. Il borgo di Carro e in particolare Ponte Santa Margherita si trova a circa 30 minuti di auto dalle spiagge di Deiva Marina, Levanto e Sestri Levante mentre le famose Cinque Terre distano circa 40 km, raggiungibili in meno di un'ora in auto. Cosa stai aspettando? contattaci! questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te.

NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX Suvero – Rocchetta di Vara (SP) Nel verde e nella tranquillità della Val di Vara, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 3.000 mq di giardino privato, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e un contatto autentico con la natura.L'ingresso si apre su una grande e accogliente zona living con caratteristico camino in pietra, vero cuore della casa, affiancata da un pratico angolo cottura. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, oltre a una comoda lavanderia e a un pratico ripostiglio.Al piano superiore troviamo una seconda ampia sala, perfetta come zona relax o soggiorno aggiuntivo, una camera da letto, un bagno e un'ulteriore grande stanza attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi abitativi.Le numerose finestre regalano piacevoli affacci sul giardino e sulle colline circostanti, mentre gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la natura in ogni stagione dell'anno.Suvero è un affascinante borgo dell'entroterra ligure, noto non solo per la bellezza dei suoi paesaggi e per la tranquillità che lo contraddistingue, ma anche per il celebre Carnevale dei Belli e dei Brutti, una tradizione storica che ogni anno richiama visitatori da tutta la regione. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente le Cinque Terre, il Golfo dei Poeti e il 5Terre Outlet Village di Brugnato, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.Una soluzione perfetta per chi sogna una proprietà indipendente immersa nel verde, dove vivere tutto l'anno o trascorrere momenti di relax lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare e le principali attrazioni del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel paese di SUVERO, nel comune di ROCCHETTA DI VARA, troviamo un decoroso condominio di fine anni 60, dove abbiamo in vendita al terzo piano un bilocale ideale come seconda casa così composto: zona giorno in ingresso con divano letto matrimoniale, tavolo da pranzo, armadio e, sulla sinistra della porta d'ingresso annessa zona notte con letto a castello chiusa da un siparietto, cucina semi-abitabile, bagno finestrato con doccia e dispensa soppalcata. A pochi passi dal condominio, è subito godibile la bella pineta lunga alcune centinaia di metri per belle e salutari passeggiate. Inoltre il condominio è situato nelle vicinanze di un agriturismo dotato di piscina riscaldata. Durante l'inverno in presenza di neve non lasciatevi scappare la possibilità di divertirvi con bob e slitte nelle piccole piste limitrofe e poco sopra nella località "Casoni".

Nel paese di CARRODANO, in Val di Vara, in provincia della Spezia, e precisamente nella frazione di CARRODANO SUPERIORE, vendiamo una bella villa con facciata appena rifatta di colore verde e con infissi nuovi a norma con vetrocamera, ben ubicata nel centro storico del paese; ovvero pur essendo in mezzo ad altre case, rimane ben soleggiata ed esposta e con un panorama mozzafiato su tutte le colline circostanti. Terreno terrazzato adibito un tempo ad orto. Tutto l'esterno e la corte, quindi, si estendono per circa mq. 200,00. Inoltre al piano interrato della casa abbiamo due cantine ed un'ulteriore manufatto adibito a magazzino. La casa, venduta con tutto l'arredo sobrio ed elegante è così composta: corridoio d'ingresso, in cui fa bella vista un antico appendiabiti a parete, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, per un totale, comunque di dieci posti letto, due bagni finestrati, soggiorno con angolo cottura abitabile che rimangono nella parte finale del corridoio. In quest'ultima parte troviamo due porte finestre di cui una panoramica e l'altra passante nella bella e grande corte esterna pavimentata che completa la proprietà, insieme al vasto terreno. Questa casa, per l'importanza del suo arredo abbastanza ricercato, è ideale anche come prima casa, tenendo conto comunque del luogo come punto d'appoggio per raggiungere nei mesi estivi le località balneari più rinomate delle Cinque Terre, di Levanto, Bonassola e del Tigullio.

In vendita a Cassego, pittoresca frazione collinare del Comune di Varese Ligure, proponiamo 4 appartamenti situati in un condominio tranquillo e riservato: due sono posizionati al piano rialzato, uno al primo piano e l'ultimo al secondo ed ultimo piano. L'edificio, situato in posizione soleggiata e panoramica, gode della quiete tipica dei borghi dell'entroterra ligure, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro di Varese Ligure, conosciuto come “il borgo rotondo” e annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, oltre che Comune certificato Bandiera Arancione dal Touring Club. Gli appartamenti, distribuiti su più livelli, si presentano con spazi funzionali e ben organizzati: zona giorno luminosa, camere accoglienti, servizi e balconi/terrazzi con vista aperta sulla valle. Le unità sono adatte sia come abitazione principale che come casa vacanza, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare attività di affitti turistici in un territorio a forte vocazione naturalistica. A completare la proprietà: un ampio magazzino di circa 100 mq, versatile e facilmente adattabile come deposito, garage pluriposto oppure taverna/spazio ricreativo; un terreno esterno, ideale come giardino, orto o area relax, perfetto per vivere appieno la tranquillità e il contatto con la natura che caratterizzano la zona. Cassego è punto di partenza ideale per escursioni e trekking tra i boschi e i crinali dell'Appennino ligure, con la possibilità di raggiungere in poco tempo sia le località costiere delle Cinque Terre e del Tigullio, sia i borghi dell'entroterra emiliano. Un immobile che unisce autenticità, natura e grandi potenzialità, in uno dei territori più suggestivi della Liguria.

- Villa indipendente con parco privato e vista sulle colline liguri – Beverino (SP) Tra le dolci colline della Val di Vara, in una posizione soleggiata e riservata, sorge questa elegante villa indipendente dal carattere caldo e accogliente, circondata da 5.000 mq di giardino privato perfettamente curato. Un'oasi di tranquillità a pochi minuti da Brugnato e dalle rinomate Cinque Terre, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort. - La proprietà: Costruita nel 2008 con grande attenzione ai dettagli e materiali di qualità, la villa si sviluppa su due piani abitativi oltre a un ampio piano seminterrato con box doppio di circa 70 mq. Gli spazi interni sono luminosi, ben distribuiti e impreziositi da scorci panoramici sul verde circostante. • 6 camere da letto, tutte con bagno privato: perfette per l'attuale attività di B&B o per una grande famiglia • 6 bagni moderni e curati nei minimi dettagli • Accogliente soggiorno, ampia cucina abitabile e sala conviviale con accesso diretto al giardino • Grandi terrazze e porticati coperti, ideali per colazioni all'aperto o momenti di relax al tramonto • 4 posti auto scoperti e accesso carrabile privato - Gli esterni Il giardino, completamente pianeggiante, è un piccolo paradiso naturale: fiori, essenze mediterranee, alberi da frutto e angoli decorativi rendono ogni prospettiva piacevole e rilassante. Lo spazio esterno offre infinite possibilità — dalla creazione di una piscina panoramica all'ampliamento dell'attività ricettiva — mantenendo sempre una privacy totale. - Perché sceglierla Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, elegante ma pratica, oppure un B&B già avviato e pronto all'attività, in una zona sempre più richiesta per il turismo naturalistico e slow. L'orientamento sud-ovest regala luce per tutto il giorno e tramonti incantevoli sulle colline liguri. ⸻ - Beverino (SP) – Via Trezzo - A 20 minuti da La Spezia, comoda per raggiungere le Cinque Terre, Levanto e il Golfo dei Poeti. ⸻ - Una villa che unisce comfort, natura e charme ligure: pronta ad accogliere chi sogna spazio, serenità e un progetto di vita nel verde.

LA CASA DI NICOLO' PAGANINI IN VAL DI VARA. Sì, avete capito bene. Nel borgo di CARRO in Val Di Vara in provincia della Spezia, è in vendita la casa del maestro violinista più famoso al mondo, in realtà nativo di Genova, ma che amava trascorrere alcuni periodi di soggiorno a Carro nella casa dei nonni, dove forse si ispirava per comporre alcune tra le sue più famose opere conosciute in tutto il mondo. La casa si trova nel centro storico del paese ed è così composta: ingresso esterno in piccolo androne con servitù e con passaggio da terrazzo esterno, con piccolo bagno di servizio. Da qui troviamo il secondo ingresso che accede direttamente in sala comunicante con la cucina.. con bel pavimento in seminato alla veneziana. Al piano superiore il disimpegno, tre camere matrimoniali, bagno cieco e dispensa. La casa è settecentesca e nella cucina troviamo un vecchio forno ed un antico lavabo in marmo tipico alla genovese, con mensole anch'esse in marmo come d'uso dell'epoca. L'immobile viene venduto a scelta arredato o vuoto in accordo con i proprietari e, con una buona ristrutturazione, manterrà il suo fascino antico.

Nel paese di BORGHETTO DI VARA in provincia della Spezia, in una delle sue zone più soleggiate e ben disposte in piano e vicinissimo alla Statale Aurelia, si vende, in un condominio di pregio ben edificato negli anni '80, un bell'appartamento al terzo ed ultimo piano dal cui terrazzo si gode un bel panorama su tutta la vallata in direzione nord est della Val di Vara Sono ben visibili il Monte Gottero che delimita la Liguria con l'Emilia Romagna, il monte dei Casoni di Suvero, il monte con la chiesetta di Beverone, Questi ultimi due monti delimitano la Val di Vara con la Lunigiana. La particolarità di questo appartamento e quella di avere, nell'accesso al pianerottolo d'ingresso, una cancellata di sicurezza, utile anche per l'appartamento di fronte. L'appartamento è composto da disimpegno d'ingresso, cucina collegata al soggiorno con vetrata scorrevole tipo all'americana, camera matrimoniale, un bagno finestrato e, come già detto, lungo terrazzo panoramico. Il riscaldamento è autonomo a gas A completamento della proprietà potrebbe essere venduto anche un box al pian terreno del condominio che, comunque, dispone anche di un piazzale esterno per parcheggiare comodamente l'auto. Ricordiamo infine che questo immobile si presta sia come abitazione prima casa, sia come punto d'appoggio o seconda casa per il raggiungimento veloce delle CINQUE TERRE e degli altri luoghi rivieraschi limitrofi nella stessa provincia o in provincia di Genova, come il Tigullio, o della vicina Toscana con il suo mare e le sue citta d'arte.

Nel paese di BORGHETTO DI VARA, in provincia della Spezia, sulla via Aurelia, alla fine del paese in direzione Genova è in vendita la ex caserma dei carabinieri. Si tratta di una villa imponente degli anni 50 con muri spessi e soffitti alti e con stucchi in lacune stanze secondo le mode dell'epoca. La casa, con i suoi 400,00 metri quadrati circa o poco più di superficie calpestabile, si presta ad essere adibita, oltre che a grande abitazione privata di rappresentanza, anche a struttura ricettiva o a piccola casa di riposo per anziani. La sua disponibilità di scelta è dovuta anche ai suoi 14 vani e tre bagni finestrati, che permettono anche il frazionamento in più appartamenti. E' disposta su due piani ed ora è rimasta divisa in due appartamenti con ingresso indipendente in quanto, come già detto, era la caserma dei carabinieri del paese, distinguendo una parte operativa e l'altra parte come appartamento per il comandante. L'immobile, che può essere poi anche unito facilmente in un'unica proprietà, ha bisogno i una ristrutturazione relativa all'uso specifico. Completa la proprietà un terreno terrazzato soprastante, un giardino, un piazzale che funge da parcheggio per più auto ed un garage. Il tutto ben recintato in sicurezza secondo le regole delle forze dell'ordine ma facilmente modificabile secondo l'uso e le esigenze dell'acquirente. Ricordiamo inoltre la presenza inframmezzato tra i due appartamenti un grande ripostiglio/deposito con ingresso indipendente.

Nel cuore di Sesta Godano, tra comodità e autenticità

Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che regalano uno stile di vita. Questo appartamento, situato nel pieno centro di Sesta Godano, appartiene alla seconda categoria.

Al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, la proprietà accoglie con ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere, perfetti per chi desidera vivere il paese con tutti i servizi a pochi passi da casa.

L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La cucina abitabile dispone di una stanza annessa ideale come dispensa, lavanderia o locale di servizio. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è valorizzato da una doppia porta finestra che conduce al balcone.

La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, impreziosite da eleganti soffitti a volta che donano fascino e personalità agli ambienti. Completa l'appartamento un bagno con pratico balconcino di servizio.

Un valore aggiunto importante: il tetto è stato rifatto nel 2025, un intervento significativo che garantisce maggiore tranquillità e riduce le future spese di manutenzione.

Al piano terra è presente anche una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo.

E per chi ama gli spazi all'aperto, nel prezzo è compreso anche un orto di proprietà: un angolo verde tutto da vivere, ideale per coltivare passioni e ritagliarsi momenti di relax.

Posizione strategica – distanze in auto:

•â ⁠Framura: circa 20 minuti
•â ⁠Deiva Marina: circa 25 minuti
•â ⁠Levanto: circa 30 minuti
•â ⁠La Spezia: circa 50 minuti

Una soluzione ideale per chi cerca la comodità del centro, la tranquillità di un borgo e ambienti dalle dimensioni sempre più difficili da trovare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casa di circa 80 mq situata nel piccolo borgo medievale di Mangia (Sesta Godano), un suggestivo agglomerato di case in pietra, aie, gallerie e antichi mulini ad acqua, rinomato per il trekking e le escursioni naturalistiche.

La proprietà dista solo 5 minuti dal casello autostradale di Brugnato, celebre per tutti i principali servizi e per il suo rinomato Shopping Outlet Village.
In soli 20 minuti d'auto è inoltre possibile raggiungere Levanto, con le sue ampie spiagge e la stazione ferroviaria, punto di partenza ideale per tutti i collegamenti verso La Spezia e Cinque Terre.

La casa è composta da una corte privata che dà accesso alla cantina con area spa e a un secondo locale tecnico dotato di caldaia, lavatrice, lavabo e attrezzi vari. Completa la proprietà un piccolo WC esterno nel sottoscala.

Salendo le scale si accede all'ingresso dell'abitazione, che si apre su una grande sala in open space con cucina, zona pranzo, area relax con TV e un grande camino.
Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto con angolo lettino e un bagno con doccia.
La casa dispone di due terrazzini al primo piano e di un ulteriore terrazzo nella camera da letto.

L'immobile rappresenta anche un ottimo investimento come casa vacanze, essendo già presente sul web con un sito dedicato e attivo sui principali portali di prenotazione come Airbnb e Booking.

Villa Monofamiliare con Vista Panoramica – Scogna Superiore, Sesta Godano

Situata nella suggestiva e tranquilla località di Scogna Superiore, nel comune di Sesta Godano, proponiamo in vendita un'ampia villa monofamiliare indipendente di 188 mq totali.
La proprietà, immersa nel verde e baciata dal sole, gode di una posizione dominante che regala una bellissima vista panoramica sull'intera vallata.
L'immobile viene venduto nella sua totalità, ma è attualmente strutturato in due appartamenti distinti (uno per piano). Questa configurazione offre un'eccellente versatilità: è la soluzione ideale sia per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, sia per chi vuole riunire gli spazi in un'unica e maestosa dimora unifamiliare.

Disposizione degli Spazi Interni
La superficie di 188 mq è ben distribuita e accogliente, garantendo ottimi spazi per ogni esigenza. Complessivamente la villa offre:
Una confortevole sala / zona giorno
2 Cucine (una per ciascun appartamento)
4 Camere da letto totali, ampie e luminose
2 Bagni (uno a servizio di ogni unità)

Spazi Esterni e Pertinenze di Pregio
Il vero punto di forza della villa è la continuità tra gli spazi interni e la natura circostante, grazie alle comode pertinenze:
Terrazzo e Ampio Balcone: Spazi esterni vivibili che coronano l'abitazione e che forniscono una splendida vista panoramica sulla vallata, perfetti per pranzi e cene all'aperto.
Garage Doppio e Grande Cantina: La proprietà dispone di un comodo e pratico accesso a un ampio garage doppio e a una spaziosa cantina,
Terreno di Proprietà: Il tutto è impreziosito da un'ampia porzione di terreno circostante circa 8700 mq ideale per amanti della natura, per creare un giardino attrezzato, un orto o un'area relax/solarium.

Stato dell'Immobile
Esterno: L'edificio si presenta molto ben conservato nelle sue parti esterne (facciata e tetto).
Interno: I locali richiedono interventi di ristrutturazione, soprattutto il piano terra. Questo permette all'acquirente di plasmare la casa secondo i propri desideri, ammodernando gli impianti, personalizzando le finiture e sfruttando al massimo il potenziale degli spazi.
Una soluzione indipendente unica per metratura, pertinenze e panorama, immersa nella tranquillità della Val di Vara.

[Rif. DV-12529] Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 85 mq commerciali situato in Via Brigate Partigiane 92 in località Pian di Follo, al piano terra di una casa bifamiliare risalente ai primi del '900. L'ingresso indipendente conduce direttamente agli ambienti della casa, garantendo così privacy e autonomia abitativa. La zona giorno è composta da un soggiorno con camino e da una cucina abitabile separata, ambienti ben distinti e facilmente arredabili. La zona notte comprende due camere da letto di buona metratura, adatte sia come camere matrimoniali sia come stanza per bambini, ospiti o studio. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'immobile presenta interni da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. La proprietà dispone inoltre di una porzione di corte in comproprietà con un'altra unità immobiliare, uno spazio esterno con accesso carrabile utile come area di manovra o parcheggio. La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: l'immobile si trova nel comune di Follo, in zona centrale e ben servita, comoda per i principali servizi come negozi, scuole, supermercati e attività commerciali. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici e consente di raggiungere facilmente La Spezia e i centri limitrofi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di ampia metratura, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di 220 mq per un totale di 11 vani, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. ​L'Abitazione Principale: La casa accoglie i suoi ospiti con una struttura solida e prestigiosa. Al suo interno troviamo: ​Una cucina abitabile; ​Tre ampie camere da letto; ​Uno studio ideale per lo smart working; ​Un pratico ripostiglio e un bagno. ​Il punto di forza dell'edificio principale è lo stato conservativo esterno: la facciata e il tetto sono stati completamente ristrutturati di recente, garantendo efficienza e protezione per i decenni a venire senza necessità di ulteriori interventi strutturali esterni. ​Le Pertinenze e lo Spazio Esterno: Questa proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio complesso dalle mille potenzialità grazie ai numerosi annessi: ​Ex Fienile: uno spazio di carattere, ideale per una dependance, un atelier artistico o un'area relax. ​Garage di 133 mq: distribuito su due piani, perfetto per collezionisti di auto, come officina privata o ampio magazzino. ​Due Magazzini ulteriori: per ogni esigenza di stoccaggio o attività hobbistica. ​Completa la proprietà un ampio giardino/terreno privato, un'oasi di verde dove godersi la massima privacy, organizzare cene all'aperto o dedicarsi al giardinaggio e alla coltivazione. ​Perché scegliere questa proprietà? ​Struttura Sicura: Il tetto e gli esterni nuovi eliminano le preoccupazioni più costose della ristrutturazione. ​Spazio Infinito: Con 220 mq di casa e oltre 130 mq di garage, lo spazio non sarà mai un problema. ​Versatilità: Perfetta per una famiglia numerosa, per chi desidera unire casa e lavoro, o per chi cerca un progetto di personalizzazione interna in un contesto già riqualificato esternamente. ​Dettagli tecnici in sintesi: ​Superficie abitativa: 220 mq ​Vani: 11 ​Camere: 3 + studio ​Garage: 133 mq su 2 livelli ​Accessori: Ex fienile e 2 magazzini ​Esterni: Tetto e facciate appena ristrutturati ​Terreno: Ampio giardino privato ​Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà unica!

Villa indipendente con terrazzo panoramico immerso nel verde – Frazione Santa Maria, Sesta Godano

Nel cuore più autentico della natura ligure, in una posizione riservata, silenziosa e circondata da un panorama aperto e rigenerante, proponiamo in vendita una splendida villa singola che coniuga comfort, spazio e un'atmosfera intima e suggestiva.

La proprietà si distingue fin da subito per la sua indipendenza e funzionalità: doppio ingresso carrabile, due posti auto coperti e un ampio locale accessorio versatile, perfetto come box doppio oppure come laboratorio per chi desidera uno spazio creativo o professionale.

Il giardino abbraccia la casa su tutti e quattro i lati, offrendo angoli verdi dove rilassarsi, divertirsi o semplicemente godere della quiete che solo un contesto come questo può regalare.

L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno: un accogliente soggiorno impreziosito da camino, ideale per serate calde e conviviali, e una cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere momenti speciali.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, luminose e ben proporzionate. Una di esse è arricchita da una cabina armadio, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, completa il piano con praticità ed eleganza.

Ma il vero cuore emozionale della proprietà si svela uscendo dalla cucina: uno straordinario terrazzo, in gran parte coperto, che rappresenta una vera oasi privata. Qui il tempo sembra rallentare, tra il profumo del forno a legna e uno scenario naturale di rara bellezza. Il panorama è ampio, aperto, quasi sospeso, capace di regalare ogni giorno tramonti indimenticabili e momenti di autentica serenità.

Completa la proprietà una cantina di ottime dimensioni, ideale come spazio di deposito o per gli amanti del vino e delle tradizioni.

Distanze principali (in auto):

Sesta Godano: circa 10 minuti
Levanto: circa 35 minuti
Deiva Marina: circa 40 minuti
Framura: circa 45 minuti
Sestri Levante: circa 55 minuti

Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde, lontana dal caos ma a breve distanza dal mare, dove vivere o rifugiarsi per ritrovare equilibrio, natura e bellezza.

Un luogo da vivere, non solo da abitare.

Il paese di TAVARONE nel comune di MAISSANA in provincia della Spezia, nel versante nord ovest della Val di Vara, che si avvicina al mare del Tigullio con l'attraversamento del tunnel del Passo Velva. In uno di questi villaggi è in vendita un grazioso bilocale facente parte di un "condominio orizzontale" denominato "VILLAGGIO LA CONCA". L'appartamento ha un ingresso in un piccolo androne comune ad ingressi di altri appartamenti ed è composto da zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato nel disimpegno e al piano superiore, accessibile con una bella scala artigianale in legno, la camera da letto matrimoniale mansardata completamente in boiserie, già arredata di armadio e comò. L'immobile, che sembra mai abitato, viene venduto completamente arredato. Nella zona giorno abbiamo un terrazzo da cui si gode un discreto panorama sulle valli vicine. Il parcheggio è esterno e numerato. Il riscaldamento è a gas butano con bombolone condominiale.

Immerso nella suggestiva cornice di Riccò del Golfo di Spezia Loc. San Benedetto, questo spazioso appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e versatilità. Con una superficie di 229 mq, la proprietà vanta un'entrata indipendente al primo piano che conduce a un accogliente corridoio, una cucina abitabile, una luminosa sala, due camere da letto e due bagni completi. Il doppio soggiorno con terrazzina loggiata regala momenti di relax e convivialità. Al piano terra, una superficie identica attualmente adibita a magazzino offre la possibilità di creare un ulteriore appartamento con ingresso indipendente. Giardino , cantine e locale tecnico per la caldaia completano questa affascinante soluzione abitativa. Possibilita' di acquistare box. Un'occasione da non perdere per chi desidera uno spazio abitativo versatile e accogliente. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre nuove proposte, seguici sul nostro profilo Instagram!!!???? Non perderti le ultime novita’ nel mondo immobiliare.?? grimaldi_immobiliare_laspezia

Nel cuore della Val di Vara, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con giardino e posto auto situato a Borghetto di Vara.

Il comune rappresenta uno dei punti di riferimento dell'entroterra spezzino, apprezzato per la sua tranquillità, i servizi essenziali e soprattutto per la vicinanza al casello autostradale di Brugnato, che consente di raggiungere comodamente sia la costa che le principali città.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, costruito nel 2011, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, ideale per chi cerca sicurezza e privacy.

L'ingresso è semindipendente e avviene direttamente nel giardino fronte casa, uno spazio ben sfruttato che unisce una zona verde a un'area piastrellata e coperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il sole in totale tranquillità.

All'interno troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ben organizzata e luminosa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia e da una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita dall'accesso diretto al giardino sul retro, garantendo ulteriore privacy e uno sfogo esterno riservato.

Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale.

La posizione è uno dei veri punti di forza: ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare.

- Casello autostradale di Brugnato a pochi minuti
- Levanto a circa 25 minuti
- Deiva Marina a circa 30 minuti
- Sestri Levante a circa 40 minuti

Una soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento o casa vacanze grazie alla posizione strategica tra entroterra e mare.

Nel cuore più autentico dell'entroterra ligure, lontano dal turismo di massa e immersa in un paesaggio incontaminato, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra situata nel comune di Zignago, nella suggestiva località di Sassetta di Zignago.
Qui la natura è protagonista assoluta: boschi rigogliosi, silenzi profondi, aria pura e una biodiversità straordinaria rendono questa zona un vero paradiso per gli amanti dell'ambiente, delle escursioni e di uno stile di vita sostenibile.
Un contesto ideale per chi desidera riconnettersi con i ritmi naturali, lontano da stress e inquinamento, in un'area rinomata per il suo elevato valore naturalistico e per le attività legate al mondo biologico.
La proprietà, ricca di fascino e storia, conserva l'anima delle tipiche abitazioni rurali liguri, con dettagli in pietra e ambienti caldi e accoglienti che raccontano il passato del territorio.
L'ingresso avviene direttamente nel giardino privato, uno spazio intimo e rilassante dove godere della quiete circostante. Tramite una scala esterna si accede al terrazzo, perfetto per momenti conviviali o per lasciarsi avvolgere dal paesaggio verde che circonda la casa.
Dal terrazzo si entra nella cucina, cuore dell'abitazione.
Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, un antibagno e un bagno finestrato.
Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, uno spazio versatile ideale come locale hobby, studio o seconda camera da letto.
Scendendo invece tramite un'altra scala si raggiunge la vera gemma della proprietà: una taverna dal carattere unico, con forno a legna e camino, perfetta per serate in compagnia e momenti autentici. A rendere questo ambiente ancora più speciale è la presenza di una storica macina per il grano in pietra risalente circa al ‘500, testimonianza preziosa della lunga storia dell'immobile e del territorio.
A completare questo livello, una stanza aggiuntiva utilizzabile come cantina vini, estremamente suggestiva e in linea con la tradizione.
A pochi metri dall'abitazione si trova inoltre un capanno indipendente, completamente rifinito, ideale come deposito, laboratorio o spazio creativo.
La proprietà comprende circa 3,8 ettari di terreni situati nelle vicinanze ma non direttamente adiacenti alla casa, prevalentemente boschivi, perfetti per chi cerca privacy, legna da ardere o semplicemente un contatto ancora più profondo con la natura.
Una porzione di circa 400 metri è già recintata e pronta per essere coltivata, ideale per orto, piccoli progetti agricoli o attività legate all'autosufficienza.
La posizione è perfetta per chi ama vivere immerso nel verde senza rinunciare alla possibilità di raggiungere il mare e i servizi in tempi contenuti:

-Brugnato a circa 15 minuti
-Levanto a circa 30 minuti
-Deiva Marina a circa 35 minuti
-Sestri Levante a circa 45 minuti

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta come prima casa per gli amanti della tranquillità o come seconda casa...

Vivi la tua oasi di tranquillità a Beverino – Casa indipendente con vista mozzafiato e ampio giardino Alla fine di una suggestiva strada panoramica, dove la quiete regna sovrana e le villette indipendenti si affacciano su un paesaggio da cartolina, ti aspetta questa splendida casa indipendente immersa nel cuore verde della Val di Vara, a Beverino. Qui la natura è la vera protagonista: ogni finestra si apre su un mare di verde, ogni stanza respira luce e silenzio. La privacy è totale, ma non sei mai troppo lontano dalla costa: in pochi minuti puoi raggiungere le meravigliose Cinque Terre, Lerici, La Spezia e la Riviera ligure. La casa si sviluppa su due livelli: un ampio salone con camino, una cucina abitabile,due camere da letto spaziose e luminose e un bagno comodo e funzionale, Al piano terra, una grande cantina con infinite possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. All'esterno, un terreno privato di circa 800 mq circonda la proprietà: qui puoi creare il tuo giardino, un orto biologico, uno spazio relax con vista sulla vallata... tutto è possibile. E non è finita qui: due posti auto scoperti completano questa proprietà. Una casa che sa di libertà, natura e autenticità. Contattaci per una visita!