Case in vendita Tigullio Pag. 7

Eleganza contemporanea nel cuore di Sestri Levante, a pochi passi dal mareNel cuore più autentico e ricercato di Sestri Levante, affacciato sulla suggestiva Piazza Sant'Antonio e a soli 150 metri dalle spiagge e dalla Baia delle Favole, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico risalente alla seconda metà dell'Ottocento. L'immobile si distingue per il suo ingresso semi-indipendente, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata nel centro cittadino, che garantisce maggiore privacy e autonomia rispetto alle tradizionali soluzioni condominiali.Recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, l'appartamento coniuga il fascino della dimora storica con il comfort delle finiture moderne. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si sviluppano attorno ad una spaziosa zona living open-space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da tonalità eleganti e da un'atmosfera accogliente e rilassante.La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e due bagni perfettamente rifiniti, completi di moderne cabine doccia.Le finiture chiare, gli spazi generosi e la cura estetica rendono l'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento.A concludere la proprietà abbiamo un box situato sul Lungomare (circa 200m), perfetto soprattutto nel periodo estivo.Le affacciate sulla piazza, con scorci verso il verde e il mare, regalano una piacevole sensazione di apertura e contribuiscono a valorizzare ulteriormente la proprietà.La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: tutti i servizi, i negozi, i ristoranti, il lungomare e il centro storico sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare.Grazie alla sua ubicazione strategica, alle due camere matrimoniali, ai due bagni e alla vicinanza immediata alle spiagge, l'immobile si presta inoltre come eccellente investimento a reddito, particolarmente indicato per locazioni turistiche e affitti brevi, un settore che a Sestri Levante continua a registrare una domanda elevata durante gran parte dell'anno.Una proprietà esclusiva che unisce fascino storico, comfort contemporaneo e una posizione semplicemente impareggiabile nel cuore pulsante della città.

Monolocale ristrutturato in posizione centrale, a pochi passi dal mare In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze, investimento o punto d’appoggio sulla riviera. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con esposizione a est, ambiente accogliente e ben sfruttato, con accesso a un balcone vivibile dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La cucina è separata dal soggiorno, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata in questa tipologia di immobile. Il cucinino, pratico e funzionale, espone a nord ed è dotato di un comodo balconcino di servizio. Proseguendo troviamo il bagno finestrato, anch’esso ristrutturato, che garantisce aerazione e luminosità naturale. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, offrendo comfort e tranquillità in ogni stagione. Spese condominiali contenute, pari a circa 500 euro all’anno. Una soluzione pronta da abitare, situata in una delle zone più richieste grazie alla vicinanza al mare e alla comodità di avere negozi, servizi e collegamenti a pochi passi da casa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email: lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00

Nella splendida cornice di Portofino, dove ogni scorcio è un dipinto e ogni luce si posa come un ricordo, sorge un attico incantato con doppio accesso dalla celebre Piazzetta (Calata Marconi) e da Via Duca degli Abruzzi. Vi presentiamo un rifugio unico, sospeso tra cielo e mare: uno spettacolare attico con ampia terrazza e vista sul Golfo di Portofino. Gli interni non si limitano a riflettere lo stile del borgo: ne sono la naturale estensione. L’estetica di Portofino – i suoi toni, le sue texture – continua negli spazi domestici attraverso l’uso sapiente di ardesie locali e marmi, materiali autentici che evocano il porto, le barche, le facciate colorate e la natura circostante. Un fil rouge sottile e armonico guida ogni scelta: ciò che si ammira all’esterno si ritrova all’interno, come in un dialogo continuo tra bellezza e coerenza. L’interior design diventa così una poesia materica che ripete, in forme nuove, l’anima del luogo. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da pochi gradini dal design leggero ed elegante. Al terzo piano, quello d’ingresso, un grande soggiorno con due finestre spalancate sul mare accoglie la luce e la trasforma in scenografia; da qui si accede al soppalco con letto matrimoniale, alla cucina, alla prima camera matrimoniale, al primo bagno, alla cabina armadi e al comodo vano lavanderia. Il quarto piano è dedicato alla camera padronale, completa di bagno en suite, che si apre sulla splendida terrazza: un luogo perfetto per una seconda zona pranzo, per momenti di quiete, per un solarium che diventa palcoscenico di luce e respiro. È da questa angolazione – così intima, così privilegiata – che si comprende il valore raro di questo attico: ciò che è visibile a tutti dalla Piazzetta, qui si rivela attraverso una prospettiva riservata a pochi. Impossibile non immaginare che chi vi metterà piede rivivrà la stessa meraviglia provata, in altri tempi, da chi ha trasformato Portofino nell’epicentro della Bella Vita: Mastroianni, Sophia Loren, Ava Gardner, Grace Kelly e molte altre icone immortali. Il doppio accesso dalla Calata e direttamente dal piano principale, insieme alla magnifica terrazza che domina il borgo italiano più famoso al mondo, rende questo attico un tesoro irripetibile: un luogo dove le materie prime raccontano il territorio, dove l’esterno e l’interno si rispecchiano, e dove la bellezza – quella vera, quella che non teme il tempo – continua a regnare.

Villa indipendente con vista mare unica – San Bernardo, Sestri Levante
Un'eleganza senza tempo immersa nel verde, a soli 4 km dal centro.

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Sestri Levante, all'estremità della strada carrabile – dove privacy e quiete sono assolute – proponiamo una villa indipendente di circa 190 mq, distribuita su due livelli, circondata da un giardino di 2.000 mq a piane, ricco di essenze mediterranee, angoli segreti e ulivi secolari tipici del territorio ligure.

La proprietà affascina sin dal primo sguardo grazie al suo carattere elegante e raffinato, dallo stile tipicamente inglese, perfettamente inserito nella rigogliosa natura circostante. Ogni ambiente, interno ed esterno, è pensato per vivere il mare e la luce, protagonisti assoluti grazie a una vista mozzafiato sul Golfo di Sestri Levante, che abbraccia la Baia delle Favole, la Baia del Silenzio e l'intero promontorio circostante.

La Villa
Al piano principale troviamo spazi ampi, luminosi e ben suddivisi:
-Soggiorno con camino, rivestimenti in pietra e grandi aperture verso il verde.
-Sala da pranzo, calda e accogliente, oggi utilizzata come ambiente conviviale ma originariamente progettata come camera da letto.
-Grande studio/biblioteca, anch'esso eventualmente riconvertibile in camera.
-Veranda panoramica completamente vetrata, un vero e proprio giardino d'inverno affacciato sul mare, ideale come sala relax, area lettura o zona pranzo con vista spettacolare.
-Bagno.
-Grande terrazza esterna con pergolato, angolo barbecue e zona conviviale: uno degli spazi più suggestivi della casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto con una cornice naturale incomparabile.

Il piano superiore ospita la zona notte composta da:
-Tre camere da letto, tutte immerse nel verde e nella tranquillità;
-Secondo bagno;
-Un meraviglioso terrazzo abitabile al piano, perfetto come solarium privato, dal quale la vista sul mare diventa ancora più ampia e suggestiva.

La struttura interna permette facilmente di riportare la villa alla disposizione originaria di 5 camere da letto, ideale per una grande famiglia, per ospiti o per un utilizzo ricettivo di charme.

Completano la proprietà:
-Un ampio box/magazzino di circa 60 mq, finestrato e affacciato sul mare, perfetto per essere trasformato in una dependance indipendente con vista.
-Altri due piccoli magazzini esterni utili come ricovero attrezzi o piccole officine per la cura del giardino.
-Giardino

Il parco privato di circa 2.000 mq è articolato su diverse piane, un piccolo paradiso botanico con: angoli nascosti e “giardini segreti”, pergolati naturali, piante ornamentali da fioriture rigogliose, ulivi mediterranei e zone relax ombreggiate.
La conformazione del terreno e le piane esistenti permettono inoltre la realizzazione di una piscina panoramica o infinity, perfettamente inserita nel paesaggio e con vista aperta sul mare.
Un contesto che garantisce privacy assoluta e un senso di pace raro da trovare, pur restando vicinissimi alle spiagge e ai servizi.

Perché è una proprietà unica?

-Vista mare irripetibile sul Golfo di Sestri Levante.
-Fine strada: nessun passaggio, privacy totale.
-Ampi spazi interni e massima versatilità.
-Possibilità di creare una dependance indipendente.
-Possibilità di realizzare una piscina panoramica/infinity.
-Giardino mediterraneo di grande pregio botanico.
-Terrazzo solarium al piano superiore.

A soli 4 km dal centro e dalle spiagge.
Atmosfera elegante e romantica, dal gusto internazionale.

NUOVISSIMA ESCLUSIVA RE/MAX PENISOLA Chiavari – Viale Antonio ed Edelina Devoto 12 Nel cuore di una delle zone più richieste e apprezzate di Chiavari, RE/MAX Penisola è lieta di proporre in esclusiva questo appartamento situato al primo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico, la stazione ferroviaria, il lungomare, i negozi e tutti i principali servizi. L'abitazione, di circa 90 mq commerciali, offre spazi ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell'epoca. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due spaziose camere da letto, un bagno, una comoda dispensa e due balconi che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera vivere in una delle aree più ricercate della città, con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, mentre l'acqua calda sanitaria e la cucina sono servite da calderina autonoma. Gli infissi sono in legno e le tapparelle in PVC. Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la posizione: il lungomare e le spiagge di Chiavari sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, permettendo di vivere la città senza la necessità di utilizzare l'automobile. Caratteristiche principali: • Circa 90 mq commerciali • Soggiorno • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno • Dispensa • Due balconi • Riscaldamento centralizzato • Acqua calda e cucina con calderina autonoma • Infissi in legno • Tapparelle in PVC • Primo piano

Rif: FR199 - A soli 5-6 minuti a piedi dal centro città, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 71 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture tipiche degli anni ’70-’80, ben conservate e curate nel tempo. Una soluzione ideale sia per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, sia per chi cerca una casa abitabile fin da subito. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da una porta-finestra che permette l’accesso diretto al balcone verandato. La cucina è abitabile, ben separata dalla zona giorno e anch’essa collegata al balcone, creando uno spazio esterno pratico e versatile da vivere durante tutto l’anno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato dotato di box doccia. Grazie all’esposizione a sud, tutti gli ambienti godono di un’eccellente luminosità naturale durante l’intera giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente e piacevole da vivere. Completano la proprietà: • Solaio di pertinenza • Balcone verandato accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina • Ampia camera matrimoniale • Bagno finestrato con box doccia • Spese condominiali contenute, circa €500 annui • Posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal centro Una soluzione interessante per chi cerca spazi comodi, luminosità e una posizione strategica, con il valore aggiunto di un immobile mantenuto con grande cura nel tempo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email: lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00

Rif: SA 429 - Tempocasa Sestri Levante propone in VENDITA una Villa Bifamiliare con 500 mq di spazi esterni, terreno, cantine e box auto a Santa Vittoria. Nel suggestivo contesto collinare di Santa Vittoria, immersa nel verde e nella tranquillità della natura ma a pochi minuti da Sestri Levante, dalle sue rinomate spiagge e dai principali collegamenti della Riviera Ligure, proponiamo in VENDITA una prestigiosa villa bifamiliare indipendente, caratterizzata da ampi spazi abitativi ed esterni, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione versatile e di grande potenziale. La proprietà si sviluppa su una superficie abitativa complessiva di circa 160 mq ed è composta da due appartamenti indipendenti e speculari di circa 80 mq ciascuno, siti rispettivamente al piano terra e al primo piano. Entrambe le unità sono organizzate in modo funzionale e accogliente: l’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con angolo cottura, da cui si accede tramite disimpegno alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno finestrato. L’appartamento al primo piano è impreziosito da una grande balconata panoramica, accessibile sia dalla zona living sia da una delle camere, ideale per godere della vista aperta sul verde circostante e dei momenti di relax all’aria aperta. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, che si estendono per circa 500 mq complessivi e circondano la villa offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Troviamo infatti un ampio terrazzo piastrellato, un curato giardino privato, una zona coperta con tettoia e lavandino esterno perfetta per la realizzazione di una cucina all’aperto, di una zona barbecue o di un caratteristico forno a legna. Completano la proprietà due fasce di terreno ideali per orto, coltivazioni, giardinaggio o per ospitare piccoli animali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura. A servizio dell’immobile sono presenti inoltre un pratico locale tecnico utilizzato come centrale termica, due spaziose cantine site sotto il giardino e due ampi magazzini posti al piano sottostante l’abitazione, attualmente adibiti a box auto e deposito. La villa, edificata nel 79, si presenta in buono stato manutentivo generale grazie alla costante cura della proprietà. Gli spazi esterni risultano ben organizzati, piastrellati e valorizzati, mentre internamente l’immobile offre l’opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Le finiture comprendono pavimentazioni in ceramica presenti nella maggior parte degli ambienti, inclusi i servizi mentre gli infissi sono in metallo vetro doppio. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato per caratteristiche, dimensioni e versatilità: una villa indipendente composta da due appartamenti, con circa 500 mq di spazi esterni tra giardino, terrazzo e terreno, dotata di balcone panoramico, soffitta di 80 mq, cantine, box auto, area barbecue

Situata a pochi chilometri dal Parco del Monte di Portofino, in una delle posizioni più esclusive del Golfo del Tigullio, questa straordinaria villa in stile Liberty a Zoagli rappresenta una proprietà di rara bellezza, il mare e il verde si fondono in un contesto unico. Immersa in un rigoglioso parco mediterraneo di circa 3.500 mq, la residenza gode di un panorama aperto e continuo sul mare e sul Promontorio di Portofino, offrendo scorci di incomparabile suggestione da ogni angolazione. Un sentiero privato conduce all'accesso riservato al mare, un privilegio sempre più raro in questa zona. La villa, elegante dimora in stile primo Novecento, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 600 mq. Gli ambienti interni, luminosi e raffinati, sono caratterizzati da ampie vetrate che valorizzano la vista e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona giorno, ampia e rappresentativa, si apre su terrazze panoramiche ideali per momenti conviviali, mentre la zona notte ospita camere eleganti e silenziose. Completano la proprietà spazi indipendenti dedicati a ospiti e staff. Elemento distintivo della residenza è la torretta panoramica con solarium, da cui si gode una vista impareggiabile dove cielo e mare si incontrano all’orizzonte. Gli spazi esterni sono pensati per un lifestyle esclusivo: piscina vista mare, ampie terrazze, patio e accessi privati al mare rendono questa proprietà perfetta per vivere appieno la Riviera in totale riservatezza. Una residenza iconica, destinata a una clientela internazionale alla ricerca di una dimora unica, capace di coniugare charme, posizione irripetibile e qualità della vita.

Chiavari, Via privata Gastaldi 4 



Appartamento posto al piano primo in un condominio in ordine.

Composizione : 

2 camere da letto

cucina abitabile

bagno finestrato 

ripostiglio

Terrazzino e balcone.



Valori importanti di questa proprietà:

abitabile da subito

infissi nuovi

riscaldamento autonomo

aria condizionata

condominio senza lavori da affrontare 

spese condominiali basse, circa 700 € annui

parcheggio per auto/moto condominiale a rotazione ( non di proprietà ma facile al parcheggio libero) 



Posizione: 

comodo a negozi, servizi pubblici e al mare, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Sant'Ambrogio (Zoagli), in posizione comodissima a pochi minuti dal centro di Rapallo, proponiamo in vendita bellissima villa di 260mq, con accesso carrabile ed ampio terreno circostante. L'immobile, si sviluppa su tre livelli: al piano d'entrata è composto da un ingresso, uno spazioso soggiorno, due camere, cucina, bagno e stanza armadi; al piano superiore, in mansarda, una camera da letto, servita da un bagno e con uscita su un grande terrazzo al piano; scendendo dal piano principale, ma raggiungibile anche direttamente dall'esterno, troviamo una grande sala/taverna con cucina, una camera da letto matrimoniale ed un bagno; sempre a questo livello è possibile accedere ad un utile e capiente locale cantina. L'ampio terreno che circonda la casa, ordinato e pianeggiante, piantumato con ulivi ed alberi da frutta, è attrezzato con due forni a legna, vari locali ad uso ripostiglio, portico e terrazzi vivibili, che permettono di sfruttare al meglio gli esterni e la piscina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SPLENDIDO APPARTAMENTO FRONTE MARE A RAPALLO Situato in una posizione privilegiata, proprio di fronte al celebre Castello di Rapallo, questo magnifico appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e un’esperienza abitativa unica. Sviluppato su un superficie castale di 110mq si suddivide in spazioso ingresso ,cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali ,bagno, ripostiglio e balcone. La sua impagabile vista mare è il grande valore aggiunto di questa preziosa proprietà. Nel prezzo di vendita sono inclusi: un panoramico terrazzo in uso esclusivo per solo alcuni proprietari; un "locale barche" in comunione con altri condomini ed una pratica cantina. Si precisa che, sia per il terrazzo in uso esclusivo sia per il "locale barche" l'uso e la comunione sono ripartiti in quote. Il riscaldamento è autonomo e le spese ammontano ad € 1.200,00 annuali. Questo appartamento rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal mare e con tutte le comodità a portata di mano.

Santa Margherita Ligure, zona san Siro, in contesto privato immerso nel verde, a due passi da tutte le comodità e servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina circondata da un giardino condominiale soleggiato ed attrezzato. L'appartamento, recentemente ristrutturato a nuovo, è disposto su due livelli: al primo livello troviamo un'ampia zona living con cucina a vista e doppio accesso ad una balconata esposta sul giardino condominiale, due camere da letto matrimoniali, con accesso ad una seconda balconata, bagno completo, collegata internamente da una scala interna, in mansarda, troviamo un disimpegno, un'ampia camera matrimoniale e il secondo bagno. Le falde sottotetto sono attrezzate ed utilizzate come armadi a muro. L'esposizione aperta e soleggiata, permettono all'immobile di ricevere luce sia al mattino che al pomeriggio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato a nuovo, compresi gli impianti e gli infissi sono dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo ed è presente il sistema di condizionamento. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto, un posto moto e cantina. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

RAPALLO – VIA BETTI AMPIO BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINE E CAMPO DA TENNIS In contesto tranquillo e immerso nel verde, all’interno di un esclusivo residence dotato di doppia piscina, campo da tennis e servizio di portineria, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale di 52 mq situato al secondo piano. L’appartamento, ideale come casa vacanze o investimento per affitti turistici, è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Gli ambienti risultano comodi e ben distribuiti, perfetti per chi desidera relax, tranquillità e comfort in un contesto riservato immerso nel verde. Una soluzione ideale come seconda casa in Riviera o come investimento a reddito. LIBERO SUBITO!! Richiesta: €129.000 APE in fase di definizione Per informazioni: 011.77.23.100 328.11.75.460 info@grupposigismondi.it

Rif: ME460 - TEMPOCASA CHIAVARI propone in vendita VIA NAZARIO SAURO 3 LOCALI ristrutturato. Nel cuore di Chiavari, a due passi dal mare, nella servitissima Via Nazario Sauro, proponiamo in vendita un trilocale di 96 metri, situato al primo piano di uno stabile signorile e ordinato, dotato di ascensore. L'immobile è stato oggetto di una radicale e recente ristrutturazione totale che ha ridisegnato gli spazi con un taglio moderno, ottimizzando ogni centimetro e da abitare senza alcun tipo di intervento. Entrando, si viene accolti da un funzionale disimpegno d'ingresso che distribuisce perfettamente i vari locali della casa. L'intera superficie dell'appartamento è valorizzata da pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno chiaro a listoni, che dona un immediato senso di calore, continuità visiva e grande luminosità a tutti gli ambienti. La zona giorno si sviluppa in un ampio e moderno open space, dove il soggiorno si fonde con una splendida cucina a vista dal design minimalista. La cucina, completamente attrezzata con elementi lineari bianchi e grigio perla, si distingue per un importante e scenografico rivestimento paraschizzi effetto marmo con eleganti venature dorate e calde; da questo spazio, tramite ampie porte-finestre con doppi vetri, si accede direttamente al terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è stata progettata per garantire massima privacy e comfort. La camera da letto matrimoniale è una vera e propria oasi di tranquillità, spaziosa e predisposta per accogliere capienti armadiature, come dimostra l'armadio a muro ad ante battenti specchiate a tutta altezza. La seconda camera, pensata per i bambini ma versatile anche come doppia, stupisce per le sue dimensioni davvero generose, capaci di ospitare comodamente più letti mantenendo un’ottima vivibilità; questo ambiente gode inoltre dell'accesso esclusivo a un secondo sfogo esterno privato, un piccolo balcone di servizio utilissimo nella quotidianità. Il bagno, anch'esso completamente rifatto ex novo: le pareti sono impreziosite da un originale rivestimento ceramico che riproduce fedelmente le sfumature e le texture del legno naturale a listoni sfalsati, creando un'atmosfera da spa. È dotato di sanitari sospesi di ultima generazione, un ampio box doccia in cristallo con soffione a pioggia e una nicchia lavanderia sapientemente organizzata per ospitare la lavatrice. A completare la disposizione interna vi è un indispensabile sgabuzzino, perfetto come dispensa o ripostiglio per ottimizzare l'ordine domestico. Sotto il profilo del comfort termico e dell'efficienza, l'appartamento è dotato di un moderno impianto di condizionamento con split inverter installati sia nella zona giorno che nella camera dei bambini, infissi di ultima generazione in PVC bianco ad alto isolamento termoacustico e porte interne lisce total white con maniglie satinate moderne. Una proposta immobiliare d'eccellenza, ideale come prima casa per una famiglia o come luss

A Rapallo esistono indirizzi che non hanno bisogno di spiegazioni. Via Montebello 5 è uno di questi. Qui il mare non è un semplice sfondo, ma una presenza costante. È a pochi passi, reale, immediato: basta attraversare la strada e ci si ritrova immersi nella luce e nei colori del Golfo del Tigullio, in una delle posizioni più autentiche e ricercate della città. All'ultimo piano si sviluppa un appartamento di circa 180 mq, dove gli spazi hanno il respiro delle case importanti. L'ingresso accompagna in un soggiorno triplo, ampio e luminoso, un ambiente pensato per accogliere, vivere e condividere, sempre con il mare a fare da cornice. I balconi fronte mare diventano una naturale estensione degli interni, regalando scorci aperti e continui sull'orizzonte. La distribuzione è completa e funzionale: una cucina abitabile, tre camere ben dimensionate e tripli servizi, elementi che rendono l'immobile perfetto sia come residenza principale sia come casa di rappresentanza al mare. È presente anche uno spazio esterno sovrastante, mentre la terrazza con la vista più ampia è quella condominiale; tuttavia è l'insieme — piano alto, affacci diretti, posizione irripetibile — a rendere questa proprietà davvero speciale. Qui ogni giornata inizia con la luce del mare e finisce con i suoi riflessi. Tutto è a portata di mano, senza rinunciare a nulla: il centro, i servizi, la passeggiata, il suono dell'acqua a pochi metri. L'appartamento è libero subito, pronto per essere vissuto senza attese. Perché certe case non si raccontano soltanto. Si scelgono.

RAPALLO - Rapallo Gate's House. Proponiamo in vendita luminosa soluzione con terrazzo abitabile e vista panoramica. Al terzo ed ultimo piano con ascensore, l’appartamento, di circa 48 mq, si sviluppa su ingresso, spazioso living con accesso al terrazzo, angolo cottura, camera da letto, bagno non finestrato, ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e di gradevole vista panoramica sul mare e sulle colline. Completano la proprietà una cantina di 5 mq ed un comodo spazioso garage di 18 mq . Con possibilità di parcheggio fruibile dai soci del club, in garage esterno condominiale. Il Club mette a disposizione dei soci attrezzature sportive e di svago. Piscina, campi da tennis, ristorante e sale club private, oltre al parco ed altre zone comuni, sono presenti nel Residence. Con custode e portineria. Servizio navetta per il centro. Classe Energetica G - Ep 173,57. Richiesta Euro 150.000 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazioni e visite contattare GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

Rapallo – Passo del Boate VENDESI – AMPIO 3 LOCALI – ULTIMO PIANO CON POSTO AUTO. In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3 locali di mq 73 situato al 4° ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto, servito da ascensore. La casa, grazie al piano alto, gode di ottima luminosità e di ambienti ariosi e ben distribuiti. Internamente è composta da: ingresso, soggiorno con cucinotta, due spaziose camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: • ultimo piano; • infissi in PVC con doppio vetro; • TERMO AUTONOMO; • ambienti ampi e funzionali; • ascensore; • doppia esposizione; • Posto auto; • A soli 450 mt dal mare. La posizione è particolarmente strategica: negozi, servizi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento o casa vacanze. Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e spazi generosi nel cuore di Rapallo. RICHIESTA €169.000,00 LIBERO SUBITO! Ape in fase di definizione PER MAGGIORI INFORMAZIONI: – Ufficio – 011.77.23.100 – Mobile – 328.11.75.460 – Mail - info@grupposigismondi.it

Nel prestigioso complesso residenziale Gate’s di Rapallo proponiamo in vendita esclusivo attico su due livelli con ampie terrazze, box e cantina, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato immerso nel verde senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza al centro. L’appartamento, situato al terzo piano con ascensore di uno stabile in ottime condizioni, si presenta in perfette condizioni generali ed è pronto da abitare. Al piano d’ingresso troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e terrazzino con piacevole vista aperta. La zona notte, posta al livello superiore, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cabina armadi facilmente trasformabile in seconda camera da letto, bagno e accesso diretto alla splendida terrazza panoramica di oltre 30 mq, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e per godere del clima della Riviera Ligure. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termovalvole per una gestione ottimale dei consumi. Completano la proprietà un ampio box auto e una comoda cantina adiacente, situati proprio ai piedi dello stabile. Il complesso Gate’s rappresenta una delle soluzioni residenziali più apprezzate di Rapallo grazie ai numerosi servizi esclusivi riservati ai residenti, tra cui piscina, campo da tennis, ristorante e servizio navetta per il centro città.

LAVAGNA - centro - Nel pieno centro di Lavagna, dove la comodità dei servizi si incontrano, sorge questo splendido appartamento che coniuga perfettamente stile contemporaneo e praticità. Situato al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, l'immobile è stato oggetto di una accurata e profonda ristrutturazione nel 2016, che lo ha reso una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. Un'atmosfera accogliente e luminosa: Il vero protagonista degli interni è il pregiato parquet uniforme che riveste l'intera superficie della casa: una scelta estetica raffinata che dona continuità agli spazi e una piacevole sensazione di calore in ogni ambiente. Varcata la soglia, si viene accolti da un corridoio che conduce alla Zona giorno ariosa con angolo cottura, progettata per chi ama vivere la casa in modo dinamico e conviviale. La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e discrete, servite da due bagni moderni che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. Il vero tratto distintivo della casa è l'incredibile continuità tra interno ed esterno: le tre grandi balconate circondano l'intero appartamento, offrendo a ogni stanza uno sbocco privato all'aria aperta. Grazie alla doppia esposizione (Sud ed Est per il living, Est e Nord-Est per le camere), la casa è letteralmente inondata dalla luce naturale per gran parte della giornata. Vivere in questa casa significa godere di una posizione invidiabile, a pochi passi da ogni necessità, ma con tutti i vantaggi di una ristrutturazione recente: Il Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento (caldo/freddo) presente in tutti gli ambienti principali. L' Impianto elettrico completamente certificato e rinnovato. La gestione è resa ancora più piacevole dalle spese di amministrazione contenute. Questa è la scelta ideale per chi cerca una residenza principale moderna o un investimento sicuro in una delle zone più richieste della cittadina, senza il pensiero di dover affrontare lunghi lavori di rinnovo.

Rif: FTR31 - Tempocasa Santa Margherita Ligure propone in vendita soluzione da ristrutturare libera su 4 lati con accesso da via Bottaro, l'abitazione si suddivide in due livelli, al primo la zona giorno con ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile e bagno finestrato, al livello superiore si ha la zona notte composta da tre camere da letto di cui due che dispongono di un balcone ed un secondo bagno finestrato. Infine completa la proprietà il lastrico solare di circa 40 mq. Spese di gestione molto contenute, circa 200 euro all'anno. •⁠ ⁠Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! •⁠ ⁠Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali

Nel cuore del centro storico, in Via Giuseppe Raggio, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione strategica, con mare e stazione ferroviaria raggiungibili in soli 5 minuti a piedi.



L'immobile, di circa 75 mq, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista in un piacevole open space, una camera da letto matrimoniale e un bagno. 

Completa la proprietà uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.



La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo l'immobile perfetto sia come prima casa che come investimento.



Tra i punti di forza: facciata e il tetto recentemente rifatti, un intervento importante già sostenuto. 

Il riscaldamento autonomo.

Spese condominiali contenute di circa 400 € annui (circa 33 € al mese).

Una rendita catastale molto bassa, che consente di mantenere ridotti i costi di gestione e acquisto.



Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale di 48 mq catastali situato al primo piano con ascensore, all'interno di uno stabile ordinato e curato.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi, i mezzi pubblici, un grande supermercato e il Golf e Tennis Club Rapallo. Il centro cittadino e il mare sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balcone vivibile con accesso sia dalla zona giorno sia dalla camera.
L'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di ammodernamento, rappresentando una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, sia come immobile da mettere a reddito nel Tigullio.
Il riscaldamento è centralizzato a pavimento e l'accesso al complesso avviene tramite cancello elettrico. Completa la proprietà la comodità di un posto auto condominiale.
Una soluzione interessante per chi desidera una proprietà nel Tigullio, a breve distanza dal mare, con un budget accessibile e un buon potenziale di valorizzazione nel tempo.
Nell'annuncio sono presenti, oltre alle fotografie reali, alcune immagini di rendering a scopo illustrativo per aiutare a visualizzare una possibile evoluzione degli spazi.
Per informazioni o per fissare una visita puoi contattarmi direttamente.

Nel cuore di Rapallo, in Via della Libertà 34, a pochi isolati dal Lungomare Vittorio Veneto e da tutti i servizi, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un elegante Palazzo Residenziale rivestito in paramano e marmo travertino.
Caratterizzato da ambienti generosi, ben proporzionati e luminosi, tipici delle costruzioni d'epoca e viene venduto completamente arredato pronto all'uso, con cucina tutta nuova, comprese le stoviglie
L'appartamento suddiviso in 7 vani per 148 mq., è composto da un ampio ingresso, un salone angolare con balcone vista mare, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, bagno, un servizio, altri 2 balconi e una grande cantina.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con comodità, con metrature importanti e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile.
E tutto a due passi dal mare, a 6 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria e dal Circolo di Golf e Tennis Rapallo, a 10 minuti dal Porto Turistico/Marina di Rapallo.Una posizione strategica con i caruggi vicino con ristoranti tipici e negozi di vicinato.

VENDESI Bellissima Villa singola con vista mare, la villa è così composta con 2 ingressi indipendenti al piano terra troviamo: cucina con tinello un bel salone con caminetto bagno, 2 ripostigli 1 cantina 1 piano: 3 camere da letto 1 bagno piano mansardato 1 camera da letto 1 bagno 1 mansarda di ampia metratura. A concludere la proprietà grande giardino piantumato di circa 2000 m2 con alberi centenari 3 cipressi , 1 araucaria, 12 olivi , 16 piante di agrumi vari, due fich,i un melograno, un caco, 2 albicocchi, varie palme, numerose orchidee un forno esterno a legna per pane, pizze focacce e farinate, locale caldaia , locale per attrezzi, 4 posti macchina di cui uno coperto, porte blindate, panelli solari per produzione acqua calda. splendida vista mare. Cancello automatico telecomandato. Videocitofono. riscaldamento autonomo. Libera e abitabile subito. In sintesi, questa villa è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, in una zona residenziale di Rapallo.

Accogliente ampio Bilocale in vendita nel cuore di Rapallo – Galleria Raggio
Nel pieno centro di Rapallo, all'interno della rinomata Galleria Raggio, elegante contesto ideale anche per lo shopping in stile milanese, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quarto piano.
L'appartamento si presenta in ordine ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'ingresso si apre su una piacevole zona living, con accesso diretto al balcone. La camera da letto, spaziosa e ben illuminata, dispone anch'essa di una seconda uscita sul balcone, garantendo continuità tra gli ambienti e ottima vivibilità degli spazi esterni.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. IAD IMMOBILIARE