Dossier 18 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-18.html
Voglia di vivere in una zona centrale, ma tranquilla e ben servita?
Desidera 3 camere da letto e 2 bagni con finestra, oltre ad una cucina indipendente?
Allora deve venire a visitare questo appartamento.
Posto al 5° e penultimo piano, con ascensore, di un condominio in zona Stadio, a mt.700 sia dal centro storico sia dal mare.
L’immobile é composto da ampio ingresso, soggiorno con balconata, cucina con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra, ampio ripostiglio – superficie catastale mq.125.
Riscaldamento centralizzato, con valvole e contacalorie sui singoli radiatori, classe energetica F EP gl,nren 125,65 Kwh/m2 anno EP gl,ren 0,57 Kwh/m2 anno . Spese condominiali circa 200 euro mese.
I bagni e la cucina sono da ristrutturare, ma i pavimenti delle camere da letto sono in parquet e la ceramica del soggiorno e del corridoio é ancora gradevole e in buono stato. I serramenti esterni sono in ferro.
La facciata dell’edificio è in ottimo stato e tetto/cornicioni sono in ordine. Nessuna spesa condominiale straordinaria in previsione.
Ideale sia come casa residenziale sia per vacanze e fine settimana sia per “buen retiro” per il futuro pensionamento, considerando che è adatta anche per persone con difficoltà di deambulazione.
Anche la rendita catastale è favorevole. In pratica il valore capitale catastale su cui pagare l’imposta di registro per un acquisto come prima casa residenziale è di 131.828,24 euro, mentre per un acquisto come seconda casa l’importo su cui calcolare l’imposta di registro da pagare ammonta ad euro 143.812,62.
Per fare lunghe o corte camminate si può costeggiare il vicino Entella, con la sua variopinta oasi faunistica, o dirigersi verso il mare e la sua lunghissima e panoramicissima passeggiata. Anche il porto di Lavagna si raggiunge velocemente.
Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it é una cittadina speciale, viva tutto l’anno, anche perché sede di tantissime scuole di ogni ordine e grado, dall'antichità pensata e strutturata per soddisfare le esigenze ed i desideri di ciascuno, dove é bello vivere da 0 a 99 anni ed oltre, per pochi giorni o per la vita.
Le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino ed i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porto turistico, delle spiagge e della lunga passeggiata che costeggia il mare per chilometri, possono solo dare una piccola idea di quanto sia bello vivere a Chiavari e poter addentrarsi nei suoi stupendi dintorni.
Da Chiavari si può partire per magnifiche escursioni a piedi, con il treno, l'autobus, l'auto, la bicicletta o fare immersioni nel Parco Naturale Marino di Portofino, volendo si possono effettuare piacevoli gite in barca sia a Portofino sia a S.Fruttuoso o nel Golfo del Tigullio o nell'area delle Cinqueterre come pure da Chiavari tante sono le escursioni che si possono compiere anche a livello naturalistico - Parco Naturale del Promontorio di Portofino, Parco Naturale Regionale dell'Aveto dove in 50/60 km. si raggiungono stupendi panorami mare/monti ed anche i 1.800 mt.
Prezzo 295.000 euro
Chiavari https://www.chiavariturismo.it/ è una città moderna “a misura d’uomo”, ma con radici storiche profonde ed il suo antico e vivace centro storico dominato dai portici lo testimonia fedelmente.
Vivace centro di scambi mercantili fin dal Medioevo, in età moderna ha sviluppato soprattutto la sua vocazione turistica, potenziata dopo la creazione, negli anni Settanta del Novecento, del Porto Turistico e della lunghissima e panoramica passeggiata sul mare.
Il toponimo Chiavari compare per la prima volta in un documento del 980.
Nel 1167 veniva eretto il castello da cui scendeva la cinta muraria medievale di cui rimangono alcune tracce. Fra il 1181 ed il 1182 fu fondata la Chiesa di San Giovanni Battista, primo edificio religioso della cittadina.
Della prima metà del XIII secolo sono sia il palazzo detto dei Portici neri sia la Chies
