Case con classe energetica bassa in vendita a Amelia Pag. 2

Bellissima casa indipendente in vendita nel cuore del centro storico di Porchiano del Monte, frazione di Amelia. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre una spaziosa taverna con camino al piano terra. Al primo piano troverete una luminosa sala, una cucina con camino, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone con vista panoramica. Il giardino privato di fronte all'ingresso è ideale per momenti di relax e godersi il sole del sud. Con 65 m² commerciali e 60 m² calpestabili, questa casa dispone di 4 locali, 1 bagno, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina. In buono stato, con riscaldamento autonomo, questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e ben tenuta. Classe energetica G.

Nel cuore del centro storico di Amelia, a pochi passi da Piazza Marconi, proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq completamente arredato e pronto da abitare. L’immobile si compone di ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno recentemente ristrutturato. Completano la proprietà due balconi con affaccio caratteristico sugli scorci del borgo medievale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e al contesto ricco di fascino storico e servizi facilmente raggiungibili.

Appartamento in vendita nel centro storico di Amelia. L'immobile si trova al primo piano ed è in buone condizioni d'uso. Dispone di un unico livello con un ampio salone, cucina, camera matrimoniale, bagno e cantina. Inoltre, è dotato di un posto auto coperto di proprietà. Il condominio offre un doppio ingresso e gode di un'ottima esposizione. Situato al primo piano senza ascensore. L'appartamento è molto luminoso e ha facilità di parcheggio nei pressi del condominio.

Nel centro storico di Amelia, nei pressi di una delle piazze più caratteristiche, vendiamo immobile cielo/terra di ampia metratura su più livelli; l'immobile è in fase di ristrutturazione, alcuni lavori sono stati eseguiti e sono: parte dei lavori d'impiantistica, solai, infissi, tramezzature, massetti, predisposizione bagni. Bella esposizione su più lati L'immobile è predisposto per essere sfruttato come struttura ricettiva. Facilità di parcheggio nella piazza difronte. Ulteriori informazioni in agenzia.

Nel centro storico di Amelia, nella zona alta della città, nei pressi della cattedrale, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente così composto: ampia cantina a piano terra; zona giorno con balcone al piano primo, zona notte con balcone e bagno al piano secondo; l'immobile è valorizzato da un bellissimo giardino.

Vendesi casa indipendente nel cuore del centro storico di Amelia di 145 mq calpestabili così distribuiti: - al piano stradale 45 metri quadrati di cantine fuori terra con entrate indipendenti; - al piano superiore con entrata anch'essa indipendente, appartamento di 100 metri quadri composto da salone, cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, lavanderia/ripostiglio finestrata e grazioso spazio esterno di circa 20 mq Possibilità di cambio di destinazione ad uso abitativo degli spazi al piano stradale.

Amelia: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA villa singola circondata da circa 6.000 mq di terreno di proprietà, con possibilità di realizzare una strada privata di accesso che garantisce ulteriore riservatezza e comodità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno, una sala da pranzo con camino e una cucina separata. La zona notte invece offre tre camere da letto spaziose, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di vasca. Completano la proprietà due ampi garage di 130 mq , ideali come spazio di deposito e rimessaggio e un fienile con cubatura esistente recuperabile. Soluzione ideale per chi desidera casa indipendente immersa nel verde senza rinunciare agli spazi e alla comodità. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

# Esclusivo Casaletto in Pietra con Uliveto nel Cuore dell'Umbria Nel cuore pulsante della meravigliosa campagna umbra, dove la natura e la quiete si fondono in un panorama d’altri tempi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare: un **affascinante casaletto in pietra di circa 95 mq**, sapientemente disposto **tutto su un unico livello**, che incarna perfettamente il connubio tra tradizione, comfort e privacy. ### Gli Spazi Interni: Charme e Funzionalità Varcata la soglia, si viene accolti da una splendida e luminosa **zona giorno**, caratterizzata da un maestoso **camino** (cuore pulsante della casa nelle stagioni più fresche) e da una **grande vetrata panoramica** che abbatte i confini tra interno ed esterno, regalando una vista sul giardino privato. L'angolo cottura, integrato con armonia nel soggiorno, è perfetto per chi ama la convivialità. * **Il Soppalco:** Vero e proprio elemento di carattere architettonico, la zona giorno si sviluppa in altezza ospitando un elegante soppalco, uno spazio versatile ideale per essere adibito a **seconda camera da letto**, studio privato o suggestiva zona relax. * **La Zona Notte:** Al piano terra, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale che vanta un’uscita diretta sul portico esterno, permettendo di svegliarsi ogni mattina immersi nel verde. Completa il piano un bagno rifinito e dotato di box doccia. ### Gli Esterni: Un’Oasi di Relax e Tradizione La proprietà è inserita all'interno di un meraviglioso parco/terreno privato che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto: * **Il Portico (ca. 15 mq):** Uno spazio coperto ideale per il *living* all'aperto, perfetto per accogliere gli ospiti, pranzare all'aperto o godersi i tramonti umbri in totale relax. * **L’Uliveto Privato:** Il terreno ospita circa **150 piante di ulivo**, che non solo incorniciano la proprietà garantendo una privacy assoluta, ma offrono la possibilità di produrre il proprio olio extravergine d'oliva. * **Area Living Esterna & Accessori:** Il giardino è arricchito da uno spazio barbecue attrezzato per le cene estive e da una funzionale casetta per il ricovero degli attrezzi, ideale per la gestione del fondo. ### Perché Acquistare Questa Proprietà? Questo casaletto rappresenta una rarità sul mercato immobiliare locale: la struttura in pietra a vista e la disposizione **interamente su un unico livello** lo rendono estremamente comodo e accessibile. È la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale per gli amanti della natura, sia come seconda casa da inserire eventualmente nel circuito degli affitti turistici di pregio. --- ### Scheda Tecnica di Sintesi: * **Superficie Interna:** 95 mq circa * **Livelli:** Unico livello al piano terra (oltre a soppalco) * **Locali:** Zona giorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, soppalco (seconda camera), bagno. * **Spazi esterni:** Portico di 15 mq, giardino/terreno con 150 ulivi, area barbecue, casetta attrezzi. * **Stato della struttura:** Tipica in pietra, ottime condizioni generali. **Per informazioni dettagliate, planimetrie o per programmare una visita esclusiva sul posto, non esitate a contattare la nostra agenzia.**

Prestigioso Casale Storico con Vista Panoramica – Umbria Il Fascino della Storia incontra il Comfort Moderno Immerso in una posizione dominante e riservata, con una vista panoramica a perdita d'occhio, sorge questo splendido complesso immobiliare. Ci troviamo nel cuore pulsante di una valle ricca di storia, un tempo glorioso feudo delle famiglie Farnese e Acquaroni. La proprietà è una vera e propria oasi di pace abbracciata da un terreno privato di circa 2 ettari (ideale per la produzione di olio o per la realizzazione di una piscina a sfioro), il tutto a meno di un'ora da Roma grazie alla vicinanza strategica con il casello autostradale A1 di Attigliano (a soli 5 km). Gli Spazi Interni: Eleganza e Grandi Volumi Il casale principale si sviluppa su 400 mq disposti su due livelli, caratterizzati da ambienti generosi e luminosi: Zona Giorno (Piano Terra): Il cuore della casa è uno straordinario salone di rappresentanza di 100 mq, dominato da un sontuoso camino in marmo, perfetto per ricevimenti e serate conviviali. Completano il piano una grande cucina abitabile con tinello, un secondo salotto intimo, una stanza studio (perfetta per lo smart working) e un bagno. Zona Notte (Primo Piano): Un elegante ingresso conduce al piano superiore, interamente dedicato al relax, dove troviamo 5 ampie camere matrimoniali e un grande bagno padronale. L'Annesso Polifunzionale: Spazi per le tue Passioni A pochi passi dal casale, un annesso di 150 mq è stato sapientemente diviso per offrire ambienti unici e introvabili: Una suggestiva Cappella privata. Una Sala Cinema per l'intrattenimento multimediale. Un'area con forno a legna per gli amanti della cucina tradizionale. Locali tecnici, rimessa per attrezzature da giardino e una zona dedicata allo stoccaggio dell'olio d'oliva. Una Corte Esterna da Vivere Il complesso è inserito in una splendida corte di 5.000 mq, parzialmente pavimentata, che unisce la funzionalità alla bellezza del paesaggio. All'esterno è già presente un'area picnic attrezzata con acqua ed elettricità, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Tecnologia, Efficienza e Sicurezza L'immobile unisce il sapore del casale umbro alle più moderne tecnologie per l'indipendenza energetica e il comfort: Green Energy: Impianto fotovoltaico da 9,6 kW sul tetto dell'annesso e corrente trifase da 6 kW. Autonomia Idrica: Oltre all'acqua comunale, la proprietà vanta un pozzo artesiano con una straordinaria portata di 20 litri al minuto (fondamentale per la gestione del parco e delle colture). Comfort e Sicurezza: Impianto di riscaldamento a GPL, connessione Wi-Fi, antenna satellitare e sistema completo di videosorveglianza. Perchè acquistarlo? Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una dimora di altissimo livello, una tenuta di campagna rappresentativa o un investimento perfetto da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso (Country House / Luxury Villa rental), grazie alla vicinanza con borghi storici come Amelia (12 km) e Lugnano in Teverina (6 km). Dettagli Logistici: 5,5 km da Attigliano | 6 km da Lugnano in Teverina | 12 km da Amelia | 5 km dal casello A1.

Sambucetole: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA casa semindipendente disposta su due livelli. L'immobile si apre su un accogliente e luminoso open space composto da soggiorno e cucina recentemente ristrutturato. Arrichiscono il piano un camino e un pratico sottoscala ideale come ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa, una cameretta con affaccio su una piacevole vista panoramica e un bagno finestrato dotato di doccia, dal quale abbiamo accesso diretto al balcone panoramico tramite la porta-finestra. Completano la proprietà due comode cantine. Soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto caratterisco e tranquillo o per chi cerca un investimento o una casa vacanze grazie alla disposizione funzionale e alla presenza degli affacci panoramici. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Incantevole Casale in Pietra con Vista Panoramica nel Cuore dell’Umbria Immerso nella splendida e riservata campagna umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale in pietra di ampia metratura. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata, preservando intatto il fascino dei materiali storici originari, come i meravigliosi pavimenti in cotto antico. La posizione dominante garantisce una vista panoramica mozzafiato, mentre il terreno circostante assicura la massima privacy e tranquillità. Gli Interni: Spazio, Luce e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi e accoglienti: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina in muratura con camino, perfetta per i momenti in famiglia. Da qui si accede a un grande salone che ospita le scale interne. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è l'ulteriore e monumentale zona living su due livelli: uno spazio unico, inondato di luce grazie a grandi vetrate, arricchito da una seconda cucina in muratura, un caratteristico forno a mattoncini, un secondo camino e un comodo bagno di servizio. Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile sia dall'interno che tramite la suggestiva scala esterna originale, il piano si apre su un disimpegno/soggiorno con uscita su un delizioso portico. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno principale. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà è completata da ampi spazi accessori, ideali per passioni personali o stoccaggio: Un garage di circa 40 mq. Una splendida cantina su due livelli di circa 90 mq, ottima per la conservazione dei vini o come dispensa. Un ampio terreno circostante che abbraccia la proprietà e regala un'atmosfera di totale isolamento e relax.

Immerso nel verde incontaminato dell'Umbria, a ca. 3k dal centro di Amelia, sorge questo affascinante casale che incarna perfettamente il sogno della vita in campagna. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 2,7 ettari, un vero parco privato impreziosito da argentei uliveti e rigogliose piante da frutto, che garantiscono non solo una privacy assoluta ma anche il piacere di vivere a stretto contatto con i ritmi della natura.
La struttura si presta magnificamente a ospitare due nuclei familiari o a essere trasformata in un'attività ricettiva di charme, grazie alla sua intelligente divisione in due unità abitative completamente indipendenti. La prima abitazione accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso soggiorno dove il camino diventa il fulcro del calore domestico, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e una comoda camera al piano terra. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su due ulteriori camere da letto servite da un bagno e da una splendida terrazza di quasi dieci metri quadrati, il luogo ideale per ammirare la verde campagna amerina, sorseggiando un calice di vino locale.
La seconda unità specchia l'eleganza della prima, offrendo al piano terra una zona giorno generosa composta da un grande salone, cucina abitabile e servizi. La particolarità di questa porzione risiede nel primo piano, dove un secondo soggiorno aggiunge un tocco di versatilità agli spazi, completando il livello con due camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno.
La proprietà è arricchita da una pertinenza agricola e un vecchio fienile ideale come riparo esterno. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Orte, garantendo collegamenti veloci con Roma sia tramite l'autostrada che con la linea ferroviaria. È la soluzione perfetta per chi cerca la pace nel cuore della regione, restando perfettamente connesso con la Capitale e l'Europa

Fascino Storico nel Cuore di Amelia; Appartamento al primo piano con locale commerciale e cantina al piano terra Posizione Strategica Nel centro storico di Amelia. Borgo caratteristico e suggestivo. Contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche Principali: l'appartamento al primo piano si svolge tutto su un livello di ampia metratura. Spazi comuni: Corte interna condivisa. Pertinenze: Cantina e Locale commerciale al piano terra .Distribuzione degli Spazi Interni,Ingresso: Accesso diretto sul salone. Salone: Ampia zona giorno luminosa .Cucina: Abitabile con camino antico. Zona Notte e Servizi Camere: Due ampie camere matrimoniali .Bagno: Servizio igienico principale. Ripostiglio: Comodo spazio per dispensa . L'immobile è da ristrutturate il soffitto dipinto a cassettoni e recuperabile attraverso la demolizione del cartongesso esistente , computi e preventivi in agenzia.

AMELIA In una zona centralissima di Amelia, a pochi passi dalla vivacità della piazza principale ma immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità residenziale, sorge questa raffinata villetta a schiera. Recentemente ristrutturata, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e comfort, offrendo spazi pronti per essere vissuti senza compromessi. L’ingresso principale si apre su un salone inondato di luce naturale, dove una grande porta finestra annulla i confini tra interno ed esterno, conducendo direttamente alla corte esterna di 30 mq. Proseguendo, la cucina abitabile che regala una vista panoramica suggestiva sul centro storico. Il piano terra è completato da un bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Salendo al primo piano, la zona notte ospita la camera matrimoniale, dotata di una spaziosa cabina armadio, che funge da vero rifugio personale, affiancata da due camerette e un bagno moderno con doccia. Il vero valore aggiunto della casa si scopre nel piano seminterrato: una taverna indipendente accogliente e spaziosa, arricchita da un camino che scalda l'atmosfera della seconda cucina. Con una camera da letto aggiuntiva e il terzo bagno, questo livello si presta perfettamente come dépendance per gli ospiti o come spazio per la convivialità, grazie anche al comodo accesso esterno autonomo. Vivere in questa dimora significa godere della comodità di avere ogni servizio a portata di mano, raggiungibile anche con una breve passeggiata. Una soluzione impeccabile, pensata per chi cerca una casa moderna, luminosa e collocata in una posizione strategica.

MONTECAMPANO - Immerso nella quiete di Montecampano, questo luminoso appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio sereno. Situata al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, la proprietà gode di una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, sviluppandosi interamente su un unico livello. L'abitazione accoglie i visitatori con una zona giorno spaziosa , composta dalla cucina con camino e da un ampio salone . La zona notte, riservata e ben divisa, offre tre camere da letto e due bagni completi, uno dotato di vasca per il relax e l’altro con doccia per la massima praticità quotidiana. Il vero punto di forza dell’immobile è l' affaccio sull'esterno: sia la zona giorno che la zona notte sono servite da terrazzini panoramici con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Ad arricchire ulteriormente la proposta, sullo stesso livello dell'appartamento, si trova un generoso locale con camino di circa 50 mq adibito a taverna, uno spazio versatile ideale per hobby o per accogliere amici in totale privacy. La proprietà è completata da pertinenze che ne aumentano il valore e la comodità, tra cui un pratico garage, una cantina e un piccolo orto privato, perfetto per chi desidera coltivare la propria passione per la terra. Una soluzione abitativa che rispecchia le esigenze di chi desidera vivere di un contesto residenziale tranquillo e ordinato.

Questa affascinante proprietà situata a Montecampano (TR) si sviluppa su due livelli abitabili offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza quotidiana. Al piano terra veniamo accolti da una corte esclusiva in ingresso che conduce a una cucina abitabile valorizzata da un suggestivo camino, un pratico servizio e un luminoso soggiorno con accesso diretto alla seconda corte privata sul retro. La zona notte al primo piano comprende tre ampie camere da letto e un bagno principale, mentre il piano seminterrato ospita una comoda cantina e un ampio garage. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali nodi di collegamento stradali e ferroviari.

Incantevole Piano Terra con Giardino nel Cuore di AmeliaSe cerchi la comodità assoluta senza rinunciare al verde, questa è la soluzione perfetta. Situato in posizione centralissima ad Amelia, proponiamo un appartamento di circa 73 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera abbattere ogni barriera architettonica o per chi vuole la sicurezza di avere tutto a portata di mano.
Gli Spazi InterniL'abitazione è caratterizzata da una distribuzione funzionale e accogliente:
Zona Giorno: Un accogliente tinello con camino (il cuore pulsante della casa), un pratico retrocucina e un ampio soggiorno luminoso.
Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort.
Servizi: Un bagno funzionale e ben posizionato.
Il Valore Aggiunto: Esterni e PertinenzeIl vero gioiello della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 58 mq, una rarità in centro, perfetto per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà:
Una comoda cantina di circa 14,60 mq.
Un garage di circa 20 mq, fondamentale per vivere il centro senza lo stress del parcheggio.
Perché scegliere questa casa?
Accessibilità Totale: Essendo al piano terra, è la scelta d'elezione per persone anziane o con ridotta mobilità.
Posizione Strategica per Famiglie: La vicinanza immediata ai plessi scolastici di ogni ordine e grado permette ai figli di raggiungere le scuole a piedi, semplificando la logistica quotidiana.
Vivere il Centro: Tutti i servizi principali, i negozi e il fascino storico di Amelia sono a pochi passi da casa.
Prezzo:€ 119.000 Classe Energetica:"G"Non lasciarti sfuggire questa rarità nel centro di Amelia! Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà.

Amelia: Proponiamo in vendita, per la PRIMA VOLTA, un grazioso attico situato in zona centrale comoda a tutti i servizi principali. L'immobile si trova al secondo piano di una curata palazzina e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone e una cucina separata con porta finestra che conduce a uno splendido terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, impreziosito da una suggestiva vista panoramica. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, comprende due ampie camere da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro e degli spazi esterni vivibili. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Porchiano: Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico, per la PRIMA VOLTA, casa semindipendente disposta su tre livelli. L'immobile si apre al piano terra su un accogliente soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare, a seguire abbiamo una cucina abitabile ampia e lumiosa. Al secondo piano troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande disimpegno e un bagno finestrato dotato di doccia. L'ultimo piano invece ospita un' ulteriore camera matrimoniale, un disimpegno con accesso al balcone e una grande stanza versatile, utilizzabile come studio o terza camera, anch'essa servita da balcone. Soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico dei piccoli borghin senza rinunciare a spazi comodi e ben distribuiti. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Amelia: In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA trilocale con ingresso indipendente disposto su due livelli. L'immobile si apre su un grazioso terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo un'ampia taverna impreziosita da camino, perfetta come zona conviviale, un comdo angolo cottura, un pratico ripostiglio e un bagno cieco con doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera con camino, una comoda cabina armadio ed un corridoio che conduce al bagno finestrato con vasca e alla camera matrimoniale, servita da balcone. Completano la proprietà anche un piccolo orto ideale gli amanti del verde. La soluzione si distingue per la posizione strategica nel centro di Amelia e gli ambienti ben distribuiti, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri 07441970879/3426555992

Sambucetole: Proponiamo per la PRIMA VOLTA in vendita porzione di trifamiliare sviluppata interamente su un unico livello. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce all'ampio soggiorno con termocamino e cucina abitabile open space. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, offre una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera matrimoniale con bagno privato con doccia. A servizio dell'abitazione è presente inoltre un bagno finestrato con doccia. L'immobile è una soluzione ready to live in quanto completamente ristrutturata nel 2017 per quanto riguarda le rifiniture interne e la parte impiantistica. Completano la proprietà un ampio giardino privato 600 mq arricchito da pozzo, box auto, cancello automatico e suggestivi ulivi, perfetto per momenti di relax all'aperto con i propri amici a quattro zampe. Per info e appuntamenti contattateci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Ecco una proposta di annuncio immobiliare pensata per esaltare il fascino storico e la cura del dettaglio di questa proprietà.
Il Fascino della Storia, il Comfort del Presente: Splendido Appartamento ad AmeliaSognate una casa dove il profumo della storia incontra il gusto contemporaneo? Situato lungo l'elegante corso che da Porta Romana conduce nel cuore pulsante di Amelia (TR), questo immobile è la sintesi perfetta per chi cerca una dimora già ristrutturata, pronta per essere vissuta.
Una Posizione StrategicaDimenticate lo stress: Amelia è un borgo millenario che offre una qualità della vita ineguagliabile, restando incredibilmente connessa.
A solo un'ora da Roma: Ideale come residenza principale per chi lavora nella Capitale o come rifugio esclusivo per i weekend.
Affaccio Unico: La vista si perde sull'antica strada romana, un privilegio quotidiano che vi farà sentire parte della storia.
️ Un Recupero d'EccellenzaL'appartamento si trova all'interno di un antico palazzetto, oggetto di una ristrutturazione meticolosa e raffinata effettuata nei primi anni 2000. Ogni intervento è stato eseguito con cura artigianale, preservando l'anima della struttura originale senza rinunciare ai comfort moderni.
Gli Spazi InterniL'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi fluida e accogliente:
Zona Giorno: Un ingresso invitante conduce a un ampio soggiorno, il vero cuore della casa, impreziosito da un camino perfetto per le serate invernali. La cucina, funzionale e ben integrata, completa il piano.
Zona Notte (Piano Sottotetto): Salendo, l'atmosfera si fa intima e raccolta. Un ampio disimpegno introduce alla spaziosa camera matrimoniale. Il bagno è una vera oasi di relax, dotato di una confortevole vasca idromassaggio, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata.
Perché scegliere questa casa?
Ristrutturazione "chiavi in mano": Nessun cantiere da gestire, solo mobili da traslocare.
Dettagli di Pregio: Finiture scelte con gusto che valorizzano l'architettura del palazzetto.
Investimento Sicuro: La vicinanza a Roma e il contesto storico di Amelia garantiscono valore nel tempo.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere la storia con la comodità di oggi.

Oasi di Pace ad Amelia: La Tua Villa in Umbria (a un'ora da Roma)Se il tuo sogno è staccare la spina senza finire "fuori dal mondo", questa villa singola ad Amelia è la risposta. Situata nella suggestiva prima campagna umbra, questa proprietà offre la privacy assoluta che cerchi, pur rimanendo in una zona completamente servita e strategicamente vicina alla Capitale.
Gli Spazi Esterni: Un Parco PrivatoIl vero protagonista è l'ampio giardino di 5.870 mq, una distesa di verde che abbraccia l'intera proprietà.
Irrigazione a costo zero: Grazie al pozzo privato, mantenere il prato lussureggiante e curare un eventuale orto non sarà mai un problema.
Il Porticato (45 mq): Il luogo ideale per cene estive al tramonto o per godersi un caffè mattutino nel silenzio più totale.
L'Interno: Calore e FunzionalitàLa villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi intelligente e accogliente:
Zona Giorno (Piano Terra): Un ingresso spazioso conduce a un ampio soggiorno dominato dal camino, il cuore pulsante della casa nelle sere d'inverno. Grandi vetrate collegano l'interno al porticato, creando un unico ambiente tra casa e natura.
Zona Notte (Piano Terra): Ben separata per garantire il massimo relax, comprende due camere da letto, uno studio (perfetto per lo smart working) e un bagno.
Seminterrato: Un generoso garage di 85 mq, ideale non solo per le auto, ma anche come officina per i tuoi hobby o come ampio deposito.
Perché scegliere questa villa?
Posizione Strategica: Vivi in Umbria, ma raggiungi Roma in soli 60 minuti.
Privacy senza isolamento: Goditi il tuo ettaro di libertà sapendo che i servizi principali sono a pochi minuti di distanza.
Spazio alla creatività: Con quasi 6.000 mq di terreno e un garage immenso, hai tutto lo spazio per i tuoi progetti.
Il dettaglio che fa la differenza: La presenza del pozzo artesiano è un valore aggiunto inestimabile per la gestione di una proprietà di queste dimensioni, garantendo autonomia e risparmio.

Porchiano del Monte: Proponiamo in vendita villa singola recentemente ristrutturata nel 2018, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità, circondata da un esteso spazio esterno privato pavimentato ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un vano esterno con camino, perfetto come zona barbecue o cucina all'aperto. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra, con ingresso indipendente che conduce a un ampio luminoso soggiorno. La cucina è abitabile e arricchita da un accogliente salottino verandato, perfetto come zona relax. Completano il piano un bagno finestrato di generose dimensioni con doccia, un pratico ripostiglio/lavanderia, due spaziose camere matrimoniali e una cameretta dotata di bagno privato finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo una suggestiva zona mansardata composta da due ulteriori camere, un bagno e due balconi con vista. L'immobile è dotato di tetto ventilato, garanzia di comfort termico ed efficienza energetica. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spzi sia interni che esterni. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992.

Situato in una posizione alta e dominante ad Amelia, questo villino indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca pace e bellezza nel cuore dell'Umbria. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie gli ospiti con un ampio portico in muratura di 15 mq, perfetto per godersi il panorama sulla vallata in totale relax. All'interno, il cuore della casa è un grande salone impreziosito da un camino a vista che crea un'atmosfera calda e conviviale, completato da una cucina con accesso diretto al giardino, una camera luminosa e un bagno funzionale. Circondata da un terreno recintato di circa 1,1 ettari, la dimora è immersa in un vero paradiso naturale con circa 100 ulivi e diverse piante da frutto, il tutto gestito in modo sostenibile grazie a una pratica cisterna per il recupero delle acque piovane. Con un accesso comodo e la possibilità di ampliamento secondo le normative vigenti, questa soluzione è ideale per chi desidera personalizzare il proprio rifugio vicino ai principali collegamenti ferroviari e autostradali di Orte.