Case indipendenti in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 6

Sant'Agata – Cannobio Affascinante Casa del '500 con Ampio Giardino Privato e Vista Lago. Nel cuore dell'antico borgo di Sant'Agata, a soli 5 minuti dal centro di Cannobio e 10 dal confine svizzero, proponiamo in vendita una dimora storica risalente alla metà del 1500, unica nel suo genere. Questa affascinante proprietà si distingue per una caratteristica davvero rara: un ampio giardino privato adiacente alla casa, uno spazio verde introvabile nel nucleo del paese. Un tempo si dice fosse un edificio legato alla chiesa, forse un piccolo convento, e questo spiegherebbe l'insolita generosità degli spazi esterni. La casa si trova in una posizione riservata ma comoda, a soli due minuti a piedi dal parcheggio pubblico, quasi alla fine del paese, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Attualmente l'immobile si presenta al rustico, offrendo così all'acquirente l'opportunità di personalizzarlo completamente secondo i propri gusti e necessità. La struttura si sviluppa su due livelli: Al piano terra, un ampio open space ideale per progettare una luminosa zona giorno; Al piano superiore, con solette già rifatte e predisposizione per una scala interna, è possibile realizzare due camere da letto e uno o più bagni, anche con possibilità di bagno en suite. È stato inoltre lasciato lo spazio per recuperare il sottotetto, da cui si gode una vista incantevole sul Lago Maggiore: un luogo perfetto per realizzare uno studio, una terza camera o persino un piccolo balcone panoramico. Il grande giardino privato consente di creare un'oasi esterna con area relax, spazio per pranzi all'aperto, giochi per bambini o anche un orto. Una casa dal fascino senza tempo e dal potenziale enorme: perfetta come residenza principale, casa vacanza o investimento per realizzare due appartamenti turistici. Sant'Agata è ben servita da tutte le utenze (acqua, luce, gas) ed è vissuta tutto l'anno, rendendo questo immobile una scelta solida e suggestiva per chi desidera un rifugio autentico tra lago e montagna.

Cannobio – Frazione Sant'Agata: proponiamo in vendita una proprietà dal sapore autentico, immersa nella quiete di un borgo storico a pochi minuti dal lago. L'abitazione si trova ai margini del paese, in una posizione riservata e soleggiata, a soli 3,5 km dal centro di Cannobio. La zona è ideale per chi ama vivere a contatto con la natura, grazie alla vicinanza di numerosi sentieri che attraversano i boschi circostanti. All'esterno, la casa dispone di una corte privata di circa 40 mq, circondata da muretti in pietra e impreziosita da elementi in sasso che creano un'atmosfera raccolta e rilassante: uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità. Internamente, l'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, zona cottura e un pratico ripostiglio ricavato sotto la scala. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, di cui una con balcone e vista aperta verso il lago. La seconda stanza è predisposta per la realizzazione di un secondo bagno. Il bagno principale e il locale tecnico si trovano in due ambienti accessibili dalla corte, entrambi spaziosi e funzionali. Al piano seminterrato, la casa conserva due suggestive cantine in pietra a vista, perfette per uso dispensa, taverna o spazio hobby. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: tetto e balcone sono stati rifatti, gli infissi sono nuovi con doppi vetri, e l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano. Con un generale restyling e ammodernamento potrebbe esprimere il massimo delle sue potenzialità. Completano la proprietà tre appezzamenti di terreno situati nelle vicinanze, ideali per creare aree verdi, spazi relax o coltivare un orto. Uno dei tre è già attrezzato per l'uso agricolo. Situata in area pedonale e silenziosa, ma a soli 150 metri dal parcheggio comunale, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo, ma con tutti i servizi di Cannobio a portata di mano.

Casetta indipendente in Varzo in via Alneda. Proponiamo questo fabbricato di piccole dimensioni nel centro storico del paese, piacevolmente disposto su due livelli. Comprende un soggiorno-cucina con grande camino al pian terreno, in comoda comunicazione con la corte esterna ed un piccolo servizio da sistemare e, con scala esterna, due camere delle quali una con proprio bagno, con il balconcino frontale. Al pian terreno il ridotto spazio del soggiorno-cucina può essere raddoppiato con la sistemazione del vano rustico adiacente, accessibile tramite la porta già esistente. Il tetto in piode tradizionali è in buone condizioni, è stato sistemato tre anni fa. La corte anteriore è di piccole dimensioni ma ben esposta a sole ed attrezzata.

Intero fabbricato indipendente nel centro paese. Su quattro livelli comprende due ampie autorimesse, cortiletto, scale comuni e due appartamenti, di mq. 82 al piano primo e di mq. 95 al piano secondo, con buona disposizione dei locali e delle finestrature. Comprende inoltre 35 mq. di cantine ed un ampio sottotetto di mq. 96 che consente con eventuale rifacimento della copertura l'inserimento del terzo alloggio. I locali sono in ordine ed abitabili.

Nel soleggiato comune di Aurano (638 slm), vi presentiamo questa meravigliosa casa indipendente con corte e giardino esclusivo. A pochi metri dal parcheggio pubblico , la casa è raggiungibile con scala pedonale. L'edificio si sviluppa su tre livelli, divisi internamente da vano scala centrale. Al piano terra con ingresso dalla corte esclusiva in pietra , accediamo alla zona giorno , vano scala centrale e guardando a destra troviamo il soggiorno mentre a sinistra la cucina ; Salendo i gradini a mezzo piano incontriamo disimpegno, bagno non finestrato e cantina in sasso. Proseguiamo verso le quattro camere che si sviluppano sui due piani successivi e che si completano di secondo bagno finestrato con vasca-doccia , balconcino al piano primo e balcone panoramico, stretto e lungo al piano secondo. La proprietà necessità di alcuni interventi di manutenzione ma si presenta funzionale e subito abitabile. La parte esterna è riservata con ampio giardino pianeggiante, orto e ripostiglio con portico coperto dove pranzare con tranquillità e privacy. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. www.cobianchi50immobiliare.it prenota la tua visita 0323 209668 salva il numero e scrivici anche su whatsapp Seguici alle pagine Instagram , Facebook , TikTok

Vendesi proprietà, raggiungibile con auto, a Viggiona, composta da due unità abitative, giardino, ripostigli e tettoie. Le due case da riattare al momento sono così suddivise: Piano terra: monolocale con camino e angolo cottura, bagno con doccia. 1° piano: soggiorno con angolo cottura e balcone. 2° piano: due camere da letto e bagno mansardati. La seconda casa è disposta su tre livelli ed è composta a piano terra da cucina con camino e un locale cantina, camera, bagno e balconcino a piano primo e una seconda camera con balcone a piano secondo. questa seconda unità è adiacente alla prima. C'è quindi la possibilità di realizzare un' unica grande unità abitativa, magari un bed & breakfast o lasciare le due unità distinte. La proprietà ha due accessi ed è completa di uno spazioso, soleggiato, pianeggiante giardino dotato di tavolo in sasso, pozzo e ripostigli. Unica nel suo genere a Viggiona.

Intero edificio ben costruito e mantenuto, da terra tetto elevato su tre piani oltre interrato e sottotetto. In posizione comoda comprende attualmente tre unità, una per piano con scala interna. L'unità al pian terreno è in parte al rustico per tot. mq. 55; L'alloggio al piano primo è stato interamente ristrutturato, parzialmente arredato, libero e pronto all'uso, di tot. mq. 65; l'alloggio al piano secondo è attualmente affittato, di mq. 68. Vi è un giardinetto recintato sul lato a mattina dell'edificio ed un accesso dalla strada statale consente il ricovero dell'auto. Si trova a 15 minuti da Domodossola ed è posto in una zona comoda anche per varie destinazioni turistiche (Cascata del Toce e Parco Naturale Veglia-Devero, comprensori sciistici dell'Alpe Devero e di San Domenico, Valle Formazza, Aquilegia Welness spa e Terme di Premia).

ANTICA CASA DEI PESCATORI Spaziosa casa indipendente con giardino, fronte lago, completamente da ristrutturare, a Cannobio. La casa si sviluppa su tre livelli per circa 75 mq a piano. Dal primo e soprattutto dal secondo piano la vista lago è eccezionale. Oltre al giardino, dotato di passo carrabile, ha attualmente, due terrazze. La ristrutturazione necessaria è totale (solette, tetto, impianti e rivestimenti) ma il potenziale è indiscutibile. C'è già eventualmente un progetto di ristrutturazione, chiaramente personalizzabile. Attraversando la strada ci si ritrova in spiaggia, in un angolo del litorale poco frequentato e davvero esclusivo. In pochi minuti si raggiunge sia il centro di Cannobio che il lungo lago.

TINY MOUNTAIN HOUSE Nel comune di Gurro, a circa mezz'ora da Cannobio, vendiamo una graziosa casa indipendente con giardino privato. La casa, raggiungibile a piedi, dista pochi minuti dal parcheggio pubblico che troviamo nella piazza della chiesa di Gurro. È situata in un contesto tranquillo, con magnifica vista del paese e delle montagne circostanti. L'abitazione è composta da ingresso su cucina abitabile ed il bagno al piano terreno. Da questo locale si salgono le scale che ci fanno accedere in un salotto dotato di un camino a legna che riscalda la casa. Proseguendo le scale arriviamo nella camera da letto con tetto a vista. La particolarità di questo immobile è il fascino che trasmette. L'intero immobile è stato ristrutturato con cura e materiali di qualità pensati inizialmente per l'uso privato dei proprietari e quindi non nell'ottica speculativa. Le porte interne in legno massiccio, come del resto la cucina, sono state realizzate artigianalmente. Completa la proprietà un bellissimo giardino terrazzato di circa 50 mq dotato di ricovero attrezzi e una meravigliosa vista sulla valle.

Grande casa tradizionale disposta su tre piani con ampi locali. Giardino esclusivo, due posti auto. Esposizione a sud con vista sulla vallata. Cantina in volta, atrio, sala da biliardo, taverna. Soggiorno doppio con cucina. 4 camere, 2 servizi oltre a 2 cabine armadio. Spazioso sottotetto con nuova copertura.

VENDESI APPARTAMENTO CON TORCHIO STORICO VISTA LAGO Vendesi nel comune di Cannero Riviera in località Cassino, abitazione indipendente da cielo a terra con vista lago ed esposizione solare. La casa si sviluppa su 2 livelli su un totale di 100 mq. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e un salone di notevoli dimensioni dove si trova uno storico torchio del 1648 e un piccolo frantoio entrambi in ottime condizioni e ancora funzionanti. Vista l'importanza di questo torchio per la sua storicità la casa è iscritta alle Belle Arti e menzionata nelle guide turistiche. Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, un soggiorno che potrebbe essere adibito come seconda camera da letto e un bagno con balcone. Su questo piano è presente una terrazza con vista lago. L'abitazione è dotata di una stufa a pellet per il riscaldamento ma c'è la possibilità di collegarsi alla rete del metano comunale. Gli infissi sono in alluminio ed è presente il boiler elettrico per l'acqua calda. Possibilità di acquisto di un ulteriore porzione di casa per ampliamento. Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze.

Al Merro proponiamo intera casa dei primi '800 con cortile e giardino. Su tre livelli comprende antica cantina a volte, tre vani rustici di deposito, atrio con scala in pietra al primo piano con sala, cucina con camino, dispensa; al secondo piano atrio e tre camere con servizio esterno, ed altra cameretta con accesso dal balcone. Soprastante sottotetto in parte sfruttabile, coperto in tegole. In posizione sopraelevata gode di esposizione a sud-est. Opere di ripristino abitativo non gravose. Parcheggio comunale a circa 50 mt..

Spaziosa casa indipendente nel centro dell'antica frazione Cattagna. Nel punto più alto dell'abitato, con accesso pedonale, questo fabbricato comprende un appartamento che occupa l'intero pian terreno con le sottostanti cantine. Al di sopra sui piani primo e secondo due ampi vani allo stato rustico e l'alto sottotetto consentono la realizzazione di un'ampia unità abitativa più luminosa. La struttura muraria è robusta ed in ottimo stato, come il tetto in piode tradizionali. Caratteristiche le scale esterne in pietra e le balconate in legno sul fronte a giorno. In adiacenza sul fianco est vi è il giardinetto di pertinenza.

Intero minuscolo villaggio di tre baite rimaste integre, su unica area di 6.000 mq., presso Bugliaga di Trasquera, con accesso dalla soprastante comunale, a 50 metri. Il sito è raggiungibile anche durante l'inverno.

Casa indipendente in località Verampio con ampio terreno circostante. Immobile su 4 livelli a pianta quadrata di mq. 58 per piano. Superficie lorda mq. 212 : box di mq. 26, cantina di mq. 32, abitazione di mq. 154. La superficie commerciabile è parametrata a mq. 165 complessivi. Terreno di mq. 4700. Comodo accesso carraio, posizione panoramica con esposizione a sud. L'edificio, di costruzione assai robusta, richiede lavori di miglioria, in particolare per impiantistica e serramenti.

Rustico indipendente da ristrutturare in una abitazione di circa 85 mq. su tre livelli. La struttura è in buono stato con robuste murature in pietra e tetto in piode tradizionali ed è libera su tre lati, con un piccolo terreno esclusivo. In zona residenziale tradizionale dista circa trecento metri dal centro di Masera ed è accessibile con auto. Si vende con un progetto edile già predisposto.

Rustico nell'antico borgo, di ampie superfici su tre livelli, con giardinetto.

Ampio rudere facilmente ricostruibile in posizione ambientale eccezionale, a fianco della splendida Chiesa di CREGO nel Comune di Premia. Fondato su roccia consente tre o anche quattro livelli, su una superficie di base di 7,60 x 13,00 mt., salvaguardando le robuste murature perimetrali seicentesche. Con il proprio terreno circostante si presta alla realizzazione di ampia unità, ovvero di 3 o 4 bilocali da reddito, di circa 65 mq. ciascuno, come da progetto già predisposto e visibile in Agenzia. Vi è un ampio piazzale comunale a mt. 50. Da Crego sono facili gli accessi agli Orridi di Uriezzo, alle Terme di Premia, a numerosi percorsi naturalistici verso le Alpi di Aleccio ed al muro del Diavolo ad Arvenolo, alla palestra di roccia di Balmafredda. Più in su il Parco Naturale dell'Alpe Devero e l'alta Formazza.

Casetta indipendente nell'antica frazione di Torriggia, sopra Varzo, lungo la strada di accesso a San Domenico. Già parzialmente abitabile e collegata ai servizi può essere ampliata al soprastante fienile rustico, anche con inserimento di nuovo servizio igienico. Vi è ampia cantina in volta e sottotetto. A pochi metri vi è l'ampio terreno a prato. Si vende anche un'area destinata a parcheggio per più vetture.

In località Steffanino ampia area edificabile in posizione elevata e panoramica, comprendente una baita di vecchia costruzione ed un corpo di fabbrica più recente a solo seminterrato e coperto da soletta. Con accesso stradale, la proprietà è di totali 838 mq, ed è connessa alle reti dei servizi. Si prospetta la progettazione anche esecutiva per una costruzione abitativa di pregio e di ampie dimensioni ovvero, di più unità, i cui lavori possono essere coordinati dall'Agenzia.

Nel centro del paese, proponiamo una antica ampia costruzione rustica-abitativa su tre livelli, con buona esposizione a giorno, di totali 180 mq. Al seminterrato due cantine in volta per mq. 40, cortile e giardinetto anteriore. Facile accesso carrozzabile sul lato nord, dalla via alla Colla. Si presta ad una ristrutturazione abitativa anche in due o tre unità.

Parte di fabbricato da terra al tetto indipendente su tre piani oltre al sottotetto, nel centro storico della frazione Bertonio, in zona tranquilla. Comprende due cantine al piano terra, cucina e soggiorno al piano primo con balcone e scala esterna di accesso. Con scala interna, due camere e bagnetto al piano secondo con balcone. Soprastante sottotetto, facilmente trasformabile in altra camera. Richiede intervento di ristrutturazione complessiva i cui lavori possono essere progettati e coordinati tramite l'agenzia.

Vendiamo a Ponte Spoccia, una casa indipendente con 4 appartamenti, autorimessa e ampia cantina seminterrata. La Casa di grandi dimensioni, é composta da 4 appartamenti indipendenti. Troviamo al piano seminterrato i locali a cantina. Al piano terra troviamo autorimessa disimpegno d'ingresso e un'appartamento di 2 locali e servizi. Al primo piano troviamo due appartamenti di due locali ed infine troviamo al piano secondo, un grande appartamento composto da 3 camere da letto, cucina, ampio soggiorno e bagno. La casa e gli appartamenti necessitano di interventi di ammodernamento agli impianti, la sostituzione dei serramenti con vetro isolante mentre il tetto in tegole ha recentemente subito la normale manutenzione. La casa è raggiungibile in pochi chilometri da Cannobio, è in posizione molto comoda.

Appartamento in centro — opportunità da trasformare Via Savoia 11-13-15, Villadossola (VB) — vicinanze centro Superficie 85 m² 2 unità accorpabili Vani totali 5 Sub.2 + Sub.3 Piano 1° + seminterrato Categoria A/4 Classe 2 Descrizione Proponiamo in vendita un interessante complesso abitativo composto da due unità immobiliari contigue, situato in posizione comoda rispetto ai principali servizi del centro di Villadossola. La soluzione si compone di un appartamento di 37 m² al primo piano (2 vani catastali) e di un'ulteriore unità di 48 m² su piano seminterrato/primo (3 vani catastali), per una superficie complessiva di circa 85 m². Le due unità offrono la possibilità di essere gestite separatamente o accorpate in un'unica abitazione di metratura generosa, a seconda del progetto di ristrutturazione prescelto. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare a prezzi contenuti e personalizzare completamente gli spazi, oppure per investitori interessati alla locazione nel mercato locale. Caratteristiche principali Totale da ristrutturare 2 unità accorpabili Piano 1° + seminterrato Vicino al centro Progetto personalizzabile Bonus ristrutturazione applicabili Dati catastali Unità A — Sub. 2 Foglio 4, Part. 77, Sub. 2 Superficie: 37 m² Cat. A/4 – Cl. 2 – 2 vani Rendita: € 71,27 Piano 1° Unità B — Sub. 3 Foglio 4, Part. 77, Sub. 3 Superficie: 48 m² Cat. A/4 – Cl. 2 – 3 vani Rendita: € 106,91 Piano S1-1 Perché acquistare a Villadossola Villadossola è un comune dinamico della Val d'Ossola, a pochi minuti da Domodossola e con ottimi collegamenti verso la Svizzera e i principali centri della provincia VCO. Il mercato immobiliare locale presenta quotazioni tra le più accessibili della zona, con prezzi medi intorno a €1.000–1.100/m², rendendo questo tipo di acquisto particolarmente interessante per chi investe in ristrutturazione. Note per l'acquirente L'immobile è soggetto a regime di comproprietà. Per informazioni sulla situazione proprietaria e per fissare un sopralluogo, contattare esclusivamente l'agenzia incaricata.

In località San Rocco, immersa nel verde delle montagne e alle porte della Valle Formazza, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola da ammodernare di 175 metri quadrati, oltre al piano terra e sottotetto. L'immobile, al primo piano, è composto da ingresso, un ampio soggiorno con antico fornetto walser, una sala da pranzo con camino e stufa a legna, un angolo cottura, un bagno ed un ripostiglio. Attraverso una comoda scala in legno si accede alla zona notte, che comprende tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno ed un balcone dal quale si può godere di una vista meravigliosa. A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo un'autorimessa, due cantine, una soffitta, un ulteriore fabbricato ad uso deposito ed il terreno circostante di circa 430 metri quadrati. Questa proprietà è ideale per gli amanti della natura e rappresenta una soluzione perfetta sia come prima che come seconda casa.