Case indipendenti in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 7

In una zona tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da tutti i principali servizi quali supermercati, ospedale, asilo e attività di prima necessità, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra per complessivi 160 metri quadrati, oltre ad un ampio piano interrato di 80 metri quadrati, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con accesso diretto all'area esterna, locale studio versatile e adatto a molteplici utilizzi, ed un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, offre due spaziose camere matrimoniali con accesso ai balconi e pratici ripostigli utilizzabili come cabine armadio, oltre a due camere singole ed un secondo bagno. Il piano interrato offre ulteriori spazi a servizio dell'abitazione, tra cui una caratteristica taverna con camino, una cantina e locali accessori che aumentano la funzionalità della proprietà. La villa si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. È dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e dispone di una solida struttura con tetto in cemento armato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, con ambienti spaziosi, spazi accessori e una posizione comoda ai principali servizi.

LAGO D'ORTA - QUARNA SOTTO - CASALE INDIPENDENTE CON TERRENO Lago d'Orta - Quarna Sotto In posizione dominante, aperta e splendidamente soleggiata sul borgo di Quarna Sotto, proponiamo in vendita un CASALE INDIPENDENTE con terreno di ampie dimensioni. La proprietà, immersa nella quiete e nel verde delle colline del Lago d'Orta, regala un’atmosfera autentica fatta di calore, romanticismo e spirito del tempo. Al piano terreno si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un soggiorno doppio con camino, cucina, zona pranzo, corridoio e doppi servizi. Al piano superiore trovano spazio quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti generosi. Il sottotetto, grazie alla sua volumetria, offre la possibilità di ricavare un ulteriore appartamento, ampliando il potenziale abitativo o creando una soluzione indipendente per ospiti. La proprietà è totalmente ristrutturata, pronta da vivere e perfetta per chi cerca un luogo unico, ricco di fascino e storia. ORTAIMMOBILIARE.IT Le più belle case del Lago d'Orta

GHIFFA – FRAZIONE FRINO – CENTRO STORICO.

CASA SEMINDIPENDENTE RISTRUTTURATA.

Nel centro storico e zona pedonale di Frino, frazione di Ghiffa, si trova questa graziosa “casetta” , che conserva le caratteristiche delle tipiche case degli antichi borghi del Lago Maggiore.
L'abitazione, di circa 65 mq., è libera su tre lati ed è disposta su due piani.
Al piano terra, si trova la zona giorno con soggiorno e cucina a vista; le scale interne in legno conducono alla zona notte mansardata, posta al piano superiore. La camera, con soffitto in legno a vista, dispone di un balcone, anch'esso in legno, ed un bel bagno finestrato con doccia.
L'immobile è ristrutturato, subito disponibile e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, a gas metano, gli infissi in legno con doppio vetro, i pavimenti in ceramica.
Dista soltanto pochi metri dai due parcheggi pubblici, posti propri ai bordi della zona pedonale.
Questa dimora è ideale sia come abitazione principale per residenti, che per investimento ed affitti brevi o come seconda casa ad uso turistico.

FRINO.
Frino è una piccola frazione del Comune di Ghiffa, dove sorge anche un antico castello medievale.
Dista circa 1 km. dal Lago Maggiore e 4 km. dal centro di Verbania.
GHIFFA
Ghiffa è un paese di circa 2000 abitanti collocato tra lago e montagna, posto su un piccolo promontorio con favolosa vista sul Lago Maggiore. Dista soltanto due km da Verbania e 15 km. dal confine con la Svizzera e da Ascona. Il clima molto mite, la ricchezza della vegetazione spontanea e la policromia dei giardini che circondano le numerose ville, rendono molto piacevole il soggiorno in questo paese.
Ghiffa è ricca di cultura e storia. Da vedere le numerosissime chiese ricche di affreschi quattro-cinquecenteschi, il museo dell'Arte del Cappello e soprattutto la Riserva Naturale del Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa. La superficie della Riserva è interamente ricoperta di boschi, con l'eccezione del complesso monumentale barocco che sorge nel Sacro Monte, in cui sono presenti il Santuario dedicato alla SS. Trinità, tre cappelle e il porticato della Via Crucis
Sul lago, durante l'estate, non mancano manifestazioni sportive e volkloristiche.

GHIFFA – FRAZIONE FRINO – CENTRO STORICO.

CASA SEMINDIPENDENTE RISTRUTTURATA.

Nel centro storico e zona pedonale di Frino, frazione di Ghiffa, troviamo questa graziosa proprietà, ristrutturata e subito abitabile, che conserva le caratteristiche delle tipiche case degli antichi borghi del Lago Maggiore.

L'abitazione, di circa 65 mq., con doppia esposizione, è disposta su due livelli , più cantina al piano seminterrato di circa 30 mq.

Al piano primo, con accesso da una terrazza esterna, si trova un luminoso soggiorno con camino ed una cucina abitabile già arredata; dal soggiorno si sale al piano superiore dove si trova la zona notte che dispone di due camere, di cui una con balcone, disimpegno, bagno con vasca e finestra.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall'esterno, si trovano due ampie cantine di circa 30 mq.
L'immobile, che si affaccia su una corte comune, è ristrutturato, subito disponibile e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, a gas metano, gli infissi in legno con doppio vetro, i pavimenti in ceramica.
I due parcheggi pubblici, posti propri ai bordi della zona pedonale, sono a pochi passi di distanza dall'abitazione, che è raggiungibile soltanto a piedi.
Questa dimora è ideale sia come abitazione principale per residenti, che per investimento ed affitti brevi o come seconda casa ad uso turistico.

FRINO.
Frino è una piccola frazione del Comune di Ghiffa, dove sorge anche un antico castello medievale.
Dista circa 1 km. dal Lago Maggiore e 4 km. dal centro di Verbania.
GHIFFA
Ghiffa è un paese di circa 2000 abitanti collocato tra lago e montagna, posto su un piccolo promontorio con favolosa vista sul Lago Maggiore. Dista soltanto due km da Verbania e 15 km. dal confine con la Svizzera e da Ascona. Il clima molto mite, la ricchezza della vegetazione spontanea e la policromia dei giardini che circondano le numerose ville, rendono molto piacevole il soggiorno in questo paese.
Ghiffa è ricca di cultura e storia. Da vedere le numerosissime chiese ricche di affreschi quattro-cinquecenteschi, il museo dell'Arte del Cappello e soprattutto la Riserva Naturale del Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa. La superficie della Riserva è interamente ricoperta di boschi, con l'eccezione del complesso monumentale barocco che sorge nel Sacro Monte, in cui sono presenti il Santuario dedicato alla SS. Trinità, tre cappelle e il porticato della Via Crucis
Sul lago, durante l'estate, non mancano manifestazioni sportive e volkloristiche.

Ampia casa panoramica con terrazzo, giardino, cantina e terreno – Piaggio di Villadossola Descrizione Nel caratteristico borgo del Piaggio, tranquilla e riqualificata frazione collinare di Villadossola, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente su tre lati, sviluppata su tre livelli, con terrazzo panoramico, giardino, grande cantina e terreno accessorio. La proprietà si trova in Piazza XX Settembre, in posizione soleggiata e dominante, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Villadossola e Domodossola. L'immobile, luminoso e panoramico, sviluppa circa 200 mq commerciali, è censito in categoria A/3 e dispone di 8 vani, risultando ideale sia come prima abitazione familiare sia come seconda casa o investimento immobiliare. L'accesso avviene tramite cancelletto privato che conduce alla corte esterna, al giardino e all'ampia zona cantina. L'ingresso principale introduce al piano rialzato composto da: ingresso con disimpegno spaziosa cucina open space sala da pranzo separata da elegante arco a volta balcone esposto a ovest con affaccio sulla piazza camera da letto con balcone panoramico bagno finestrato con vasca Una raffinata scala interna in granito collega il primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali: soggiorno open space con camino cucina ad angolo grande terrazzo panoramico secondo balcone bagno con doccia e zona lavanderia All'ultimo livello troviamo un ampio sottotetto valorizzato da travi a vista, con circa 50 mq attualmente utilizzati come ripostiglio ma facilmente trasformabili in ulteriore spazio abitativo, studio, zona relax o camera mansardata. Completano la proprietà: grande cantina di circa 50 mq, suddivisa in cinque locali giardino privato di circa 50 mq ulteriore terreno a breve distanza dall'abitazione con pollaio piccola corte esterna Caratteristiche tecniche tetto in ottime condizioni serramenti in legno con doppi vetri pavimentazioni in legno e ceramica riscaldamento autonomo a metano caldaia a condensazione recente termosifoni in tutti gli ambienti utenze completamente autonome L'abitazione si presenta in condizioni generali buone e abitabili; eventuali interventi migliorativi riguardano principalmente alcune finiture esterne del terrazzo e limitate opere di manutenzione. Punto di forza assoluto della proposta è la straordinaria luminosità, favorita dalle numerose aperture finestrate, dai balconi panoramici e dall'ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, relax o convivialità durante la bella stagione. La vista aperta spazia sul centro abitato di Villadossola, sulla vallata e sulle montagne circostanti, regalando un contesto di grande fascino. Ideale per: ✓ famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi ✓ seconda casa in montagna ✓ clientela internazionale ✓ investimento per locazioni turistiche o affitti medio-brevi ✓ chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi Una soluzione immobiliare versatile, panoramica e ricca di potenzialità, in una delle zone più apprezzate della collina di Villadossola. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. LA FENICE IMMOBILIARE 🏡

CANNOBIO – CENTRO STORICO - ZONA "BORGO"
CASA CON GIARDINO IN CENTRO A CANNOBIO – ZONA PEDONALE –

Nel cuore antico del “Borgo” di Cannobio, in posizione strategica, a due passi dal centro, dai negozi, da bar, ristoranti, e dalla pista ciclopedonale che costeggia il lungo fiume, si erge in posizione dominante questa casa indipendente unifamiliare, attorniata da circa 800 mq di giardino pianeggiante.
L'immobile, di quasi 180 mq. complessivi, è posto su due livelli:
Al piano rialzato, con accesso diretto dal giardino, si trova un appartamento, di circa 90 mq, attualmente composto da un portico esterno, un corridoio con balcone, una cucina molto spaziosa, un ampio soggiorno con camino, camera con portico, antibagno e bagno. L'ampia metratura offre la possibilità di una diversa suddivisione degli spazi e di un recupero di ulteriori superfici. Tutti i locali hanno spazi generosi ed ampie finestre.
Il piano inferiore, di ulteriori 90 mq. circa, ha due ingressi, e vi si accede sia attraverso la scala interna dell'abitazione che dal giardino. Qui troviamo ampi locali ad uso cantina, locale tecnico e lavanderia e dai quali si possono ricavare superfici utili adatte ad essere facilmente sfruttabili, anche in altro modo.
L'abitazione è circondata da un prato pianeggiante di circa 800 mq., nel quale è posto un ripostiglio esterno. Il giardino ospita angoli tranquilli e soleggiati, ove porre barbeque e pergole per trascorrere giornate all'aperto.
L'immobile, che è strutturalmente sano, necessita di una ristrutturazione che lo adegui agli standard attuali. Inoltre una riorganizzazione degli spazi, ne valorizzerebbe ancor più l'abitabilità e l'usabilità dei locali.
Questa villetta è un pezzo unico nel suo genere. E' una vera fortuna trovare una casa indipendente, con giardino pianeggiate, nel centro storico di Cannobio, subito libera per essere adattata alle proprie esigenze.
E' l' immobile ideale per coloro che amano il “lusso” di avere una casa unifamiliare, e la comodità di negozi e servizi a portata di mano, e pertanto sia per famiglie di residenti che per turisti.

COMUNE DI ORNAVASSO - Nella tranquilla Frazione Migiandone e più precisamente in Località Gabbio, a soli 10 minuti dal Lago di Mergozzo, vendesi casa indipendente da terra a tetto da ristrutturare con cortile privato antistante. L'immobile è libero su tre lati, si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha doppio ingresso. I livelli della casa sono collegati fra loro da scala interna ed è composta: - al piano terra da due locali ad uso cantina, spaziosa autorimessa con saracinesca manuale e disimpegno; - al piano primo da due locali entrambi con camino, ulteriore stanza al rustico, bagno con vasca, disimpegno e balcone a L con ripostiglio; - al secondo piano da due locali, grande stanza al rustico, disimpegno e balcone a L con bella visuale sulla cresta dei Corni di Nibbio. - accessibile da scala interna in legno il sottotetto non abitabile. A completamento della proprietà il cortile antistante l'abitazione ad uso esclusivo. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia non a condensazione. Supplemento di camini e stufe a legna. Gli infissi esterni sono in parte legno doppio vetro e in parte legno vetro singolo. Presenti contatori di luce, acqua e gas metano. Presenti armadi a muro. Copertura in parte in tegole di cemento scure e in parte in tegole marsigliesi rosse. L'immobile viene venduto come da fotografie (sono solo state apportate le rimozioni dei sanitari in alcuni locali per la pratica di regolarizzazione in corso). Documentazione dell'immobile verificata e in fase di sistemazione. Eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali. Classe energetica G da rinnovare. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it

In Valle Anzasca, la valle del Monte Rosa, nel pittoresco, soleggiato e tranquillo borgo di Boretta, vendiamo casa indipendente in pietra composta da due appartamenti più sottotetto non abitabile. All'appartamento al primo piano si accede da terrazzino coperto ed è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere da letto, una matrimoniale e una singola e bagno con vasca. Dal soggiorno si accede ad un bel balcone con vista panoramica e aperta sulla vallata. L'appartamento al piano terra è invece composto da soggiorno, camera da letto e bagno con doccia. Sempre al piano terra troviamo un portico con tavolo esterno in sasso e una cantina con locale caldaia sul retro. Completa la proprietà sottotetto non abitabile. La casa si presta anche ad essere affittata con affitti brevi turistici, in quanto gli appartamenti hanno accessi indipendenti e sono della giusta misura per questa tipologia di affitti. La frazione di Boretta è molto tranquilla e ben curata, e gode di una buona esposizione solare sia in estate che in inverno. Il paesino è pittoresco e aperto su un'ampia area verde che permette di fare delle belle passeggiate. Il parcheggio pubblico si trova proprio davanti alla casa. In pochi km si raggiungono Macugnaga e l'alta Valle Anzasca con i suoi numerosi itinerari escursionistici, gli impianti sciistici e la maestosità del Monte Rosa. La posizione la rende ideale per poter raggiungere in poco tempo anche tutte le altre valli dell'Ossola ed il fondovalle.

A Baveno in posizione spettacolare con vista sul Lago Maggiore e le isole Borromee, proponiamo in vendita casa già abitabile di circa 119 mq di superficie catastale, composta al piano primo da: - ingresso - soggiorno con angolo cottura, entrambe con accesso sul balcone panoramico affacciato sulla bellezza del Lago Maggiore e le isole Borromee - bagno - 2 camere Al piano terra da: - locali accessori (2 cantine, locale ripostiglio e corte pertinenziale) Al piano secondo da: - soffitta Completano la soluzione immobiliare: - porzione di fabbricato abitativo (con terreno pertinenziale), occupanti, da terra a tetto, parte dei piani terreno, primo e secondo, composto da 2 u.i. non agibili e autonome. La prima porzione di circa 154 mq di superficie catastale è composta da cucina, soggiorno, disimpegno, due ripostigli al piano terreno, due camere, disimpegno e ripostiglio al piano primo con vano scala interno di collegamento tra il piano terra e il piano primo e soffitta al soprastante piano secondo. La seconda porzione di circa 82 mq di superficie catastale è composta da soggiorno e cucina al piano terreno, due camere e balcone al piano primo con scala esterna di collegamento tra il piano terreno e il primo piano e soffitta al soprastante piano secondo. Gli immobili sono completamente immersi nella natura, nella più totale riservatezza e tranquillità, circondati da circa 40.000 mq di terreni agricoli, destinati a prato arboreo e bosco con una vista incredibile tra le più invidiate della zona. Possibilità di ampliamento, demolizione e ricostruzione.

Nel cuore della suggestiva Valle Cannobina, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nella tranquillità e nella natura, con splendida vista aperta sulla valle. Un contesto riservato e silenzioso, a circa 20 minuti da Cannobio e dal Lago Maggiore. L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti sovrapposti, con ingressi autonomi, di circa 77 mq e 62 mq, facilmente unificabili in un'unica abitazione. Gli ambienti risultano luminosi e ben esposti a sud, con balconi panoramici che valorizzano ulteriormente la posizione. Ottima esposizione solare durante tutta la giornata. Completano la proprietà: ampio giardino terrazzato di circa 570 mq e due cantine. La casa, costruita nel 1930, è stata ristrutturata nel corso degli anni e nel 2019 è stata installata una nuova caldaia a condensazione alimentata a gasolio. L'immobile è raggiungibile soltanto a piedi, il parcheggio dista 200 metri. Soluzione ideale sia come prima casa per amanti della natura, sia come seconda casa o investimento. Classe Energetica: G EPI: 330,00 kwh/m2 anno

🏡 Casa indipendente in vendita a Villadossola – charme, comfort e indipendenza Nel cuore di Villadossola, proponiamo in esclusiva La Fenice Immobiliare una splendida casa indipendente ideale per chi cerca autonomia, spazi generosi e soluzioni già pronte da vivere. L'immobile si presenta curato e funzionale, con una distribuzione intelligente degli ambienti: 👉 Piano d'ingresso Accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, una luminosa sala e un bagno di servizio. 👉 Zona notte (piano superiore) Tramite scala interna si accede alla zona notte composta da: 2 ampie camere da letto Bagno moderno con doccia idromassaggio 👉 Piano seminterrato Sempre collegato internamente, troviamo: Ampia taverna con cucina a vista, caratterizzata da suggestivi muri in sasso Cantina Ulteriore bagno con impiantistica nuova già predisposta 🔧 Dotazioni e comfort L'immobile è dotato di soluzioni tecniche moderne che garantiscono efficienza e comfort: Riscaldamento con caldaia a condensazione + stufa a pellet Impianto con pannelli solari PREDISPOSIZIONE Sistema con bombolone di recupero PREDISPOSIZIONE Riscaldamento regolabile a zone Infissi doppio vetro e taglio termico Porta blindata Impianto di allarme Venduta semi arredata ✨ Perché sceglierla Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla sua indipendenza, alla presenza della taverna vivibile e agli impianti già aggiornati. 📍 Posizione tranquilla ma comoda ai servizi 🏠 Nessuna spesa condominiale 🔥 Subito abitabile NO POSTO AUTO- - NO BOX AUTO - -NO GIARDINO 📞 Contattaci per una visita Opportunità gestita in esclusiva da La Fenice Immobiliare Villadossola

CASA DI PESE CON CORTE, PICCOLO RUSTICO ANNESSO CARATTERISTICHE: Proprietà indipendente composta da abitazione principale disposta su due piani con un’ampia cucina, caratterizzata da pavimenti in cotto e da un importante camino a legna originale, un bagno e un locale con scala interna al piano terreno; due camere da letto, oltre a un piccolo locale utilizzabile come terza camera in caso di necessità al piano primo; completano la proprietà una cantina con volta in sasso a vista, un pozzo per l’acqua ancora funzionante, un locale ad uso magazzino in corpo staccato e un piccolo rustico, un tempo utilizzato come pollaio e deposito attrezzi che potrebbe essere recuperato come spazio abitabile. La casa è collegata alla rete elettrica e all’acquedotto comunale; il riscaldamento è a legna, tramite camini e stufa a pellets. Il vecchio tetto in sasso è stato recentemente sostituito con una copertura in tegole. POSIZIONE: La proprietà è situata in posizione collinare, a breve distanza dal lago e da Cannobio, dove si trovano i principali servizi e negozi. Sita nel centro storico di un piccolo villaggio all’inizio della Valle Cannobina, è raggiungibile dal vicino parcheggio pubblico percorrendo solamente circa 50 metri. La posizione, molto ben soleggiata durante tutto l’anno e particolarmente tranquilla, rende la proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa per i fine settimana, all’insegna del relax e lontano dal caos cittadino, con la possibilità di frequentare le spiagge di Cannobio. La Valle Cannobina rappresenta una meta ideale per chi desidera vivere all’aria aperta e offre: Escursioni e trekking per ogni livello, con sentieri panoramici che collegano antichi nuclei rurali e alpeggi. Sport outdoor come mountain bike, canyoning e percorsi lungo il celebre Orrido di Sant’Anna, uno dei punti più iconici della valle. Relax e natura, grazie all’atmosfera tranquilla, al paesaggio montano e alla vicinanza alle rive del Lago Maggiore. Tradizione e cultura, con feste di paese, architetture storiche, vie acciottolate e un’identità locale ancora viva. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella natura ma a breve distanza da Cannobio, con tutti i servizi e il suo rinomato lungolago. Inoltre, è ben collegata alla Valle Vigezzo, dalla quale si può raggiungere la vicina Svizzera attraverso le Cento Valli o le valli dell’Ossola, offrendo così molteplici itinerari turistici. Grazie alla sua combinazione di charme alpino rurale e vicinanza alle attrazioni del lago, la Valle Cannobina si rivela un luogo ideale per trascorrere fine settimana in relax, lontano dal caos cittadino. DISTANZE: dal parcheggio: 50 m dal lago: 6 km dal confine: 11 km da autostrada: 37,5 km da aeroporto: 90 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile.

Nel cuore della suggestiva Santa Maria Maggiore, nella splendida Val Vigezzo e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente in zona residenziale di circa 195m² calpestabili, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato. La posizione è particolarmente apprezzata sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza con attrazioni naturalistiche e turistiche di grande richiamo come il Parco Nazionale della Val Grande, le piste da sci della Piana di Vigezzo e il caratteristico Trenino Vigezzino-Centovalli, che collega l’Italia alla Svizzera attraversando paesaggi mozzafiato. L’immobile si sviluppa su tre livelli di circa 65m² ciascuno e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort. Al piano terra troviamo un'accogliente taverna, pensata per momenti conviviali, impreziosita dalla presenza di un caratteristico forno a legna e di un camino, oltre a un bagno che può essere anche utilizzato come lavanderia. Salendo al primo piano si apre la zona giorno composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno estremamente luminoso grazie alle numerose finestre e all’accesso diretto ad un terrazzo; qui trova spazio anche un elegante camino in stile tradizionale, elemento di grande fascino che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Completano il piano una camera da letto e un bagno dotato di box doccia. Il secondo piano, caratterizzato dal fascino delle travi a vista, ospita la zona notte con una camera matrimoniale, uno studio, una camera jolly di passaggio che conduce al sottotetto, nella quale è presente una pratica stufa a pellet. Un ulteriore bagno completo sia di vasca che di box doccia rifinisce il piano. Dalla camera da letto e dallo studio si accede inoltre a un unico balcone che si sviluppa lungo tutta la facciata, regalando ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà è dotata di caldaia a condensazione, pannelli solari e un sistema di riscaldamento autonomo gestito separatamente per ogni piano, garantendo efficienza energetica e comfort personalizzato con tetto rifatto circa 5 anni fa. L’accesso avviene tramite una strada privata con cancello automatizzato, elemento che assicura ulteriore privacy e sicurezza. Il tutto è completato da un ampio giardino di ca 1.000mq che circonda la casa, ideale per vivere appieno gli spazi esterni nella bella stagione. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra atmosfera alpina e funzionalità moderna, dove ogni ambiente è pensato per offrire qualità della vita, privacy e versatilità, rendendola un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti del Piemonte.

COMUNE DI PREMOSELLO CHIOVENDA - Nella tranquilla e soleggiata frazione Cuzzago, a pochi minuti dai principali servizi, vendesi graziosa casetta indipendente da terra a tetto con soffitta, grande autorimessa e piccolo orto nelle vicinanze. In origine era un fabbricato rurale di vecchia costruzione, completamente ristrutturato nel 2007 con le sole finiture da ultimare. L'immobile è accessibile direttamente dalla strada comunale, la parte abitativa si sviluppa su un unico piano ed ha due lati liberi. E' composta al piano terra da ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera da letto con balcone e bagno con doccia (metratura appartamento circa 48 mq calpestabili). Nella zona giorno, predisposizione per scala interna per accedere allo spazioso sottotetto al piano primo (altezza punto massimo 2,29 m) della grandezza dell'appartamento sottostante. Al piano seminterrato, vi è una spaziosa autorimessa pavimentata di circa 42 mq con porta garage manuale ma possibilità di automatizzarla (servitù di passaggio carraio per accedervi e cancello manuale di ingresso). Nel locale sono già stati predisposti gli attacchi per l'acqua calda/fredda e per il riscaldamento. A completamento della proprietà vi è un piccolo orto di 32 mq nelle immediate vicinanze. Riscaldamento autonomo a radiatori (impianto già predisposto, solo da installare i termosifoni e la caldaia). Contatori energia elettrica, acqua e metano da posare all'esterno della porta d'ingresso. Impianti esistenti con relative dichiarazioni di conformità. Presente canna fumaria. Infissi esterni in legno doppio vetro. Persiane scorrevoli in pvc lato strada e in legno in camera. Ringhiere in ferro battuto. Tetto isolato in ardesia bergamasca con due velux. Fognatura comunale attualmente assente nella frazione (impianto attualmente costituito da fossa Imhoff con pozzo drenante e pozzetti di ispezione). Eseguito accesso agli atti in Comune. Documentazione dell'immobile verificata e conforme. Attestato di Prestazione energetica classe G. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it

CANNOBIO – SAN BARTOLOMEO.

CASA UNIFAMILIARE CON BALCONE E VISTA LAGO.

Questa tipica casa del Lago Maggiore si trova nel centro storico di San Bartolomeo, antica frazione posta sulle prime alture del Comune di Cannobio, in località Loro.
San Bartolomeo è un luogo d'incanto, che conserva l'architettura di tempi lontani, con case in sasso, stradine con pavimentazione in granito, fontane con acqua sorgiva, e soprattutto con una splendida vista aperta sul Lago Maggiore. E' punto di partenza di una ricca rete escursionistica.
Qui, nel centro storico e pedonale del paese, che è “auto-free”, dove tranquillità e relax regnano sovrane, si trova questa abitazione unifamiliare indipendente, senza giardino, che sorge in posizione molto soleggiata e tranquilla, a soli 200 metri dalla chiesa. La facciata principale della casa è rivolta verso il lago, così che da ogni stanza si può ammirare un panorama mozzafiato: natura, sole, lago e montagne.

La casa, che mantiene la tipicità di questa regione, è accogliente, subito abitabile e non necessita di alcuna ristrutturazione.
Al piano terra abbiamo due ampie cantine ed un locale caldaia.
Al primo piano si trova la zona giorno con sala da pranzo, una cucina a vista completamente attrezzata ed un luminoso soggiorno, bagno dispone di doccia e finestra. Da ognuno di questi locali (incluso bagno) si può ammirare la splendida vista lago.
Una bella scala in legno porta alla zona notte posta al secondo piano. Due spaziose camere da letto con un bel balcone con vista lago, che corre su tutta la facciata, ed un ulteriore bagno con doccia.
Al piano superiore infine c'è un ampio sottotetto.
La casa è fruibile in ogni stagione, poiché dispone di impianto di riscaldamento a gas metano, con caldaia Viesmann, ed inoltre, nella zona giorno, si trova la stufa a legna, con la quale si riscalda tutto l'ambiente molto rapidamente.
L'abitazione è subito abitabile, ma se di desidera trasformare l'edificio in un vero gioiello o realizzare un ulteriore balcone, il Comune di Cannobio ha già rilasciato una licenza edilizia per un immediato inizio dei lavori.
Lo spazioso posto auto, con contratto di affitto a lungo termine rinnovabile, è nelle immediate vicinanze, a pochi passa dall'immobile. Inoltre, molto vicino, sono disponibili numerosi parcheggi pubblici gratuiti.
I punti di forza sono la posizione che gode di vista completa sul Lago Maggiore, la quiete assoluta, l'immediato utilizzo dell' abitazione, la possibilità di una veloce rivalutazione eseguendo un restyling, anche con l'aiuto dell'architetto che si è occupato dei permessi e che ha ottime conoscenze delle imprese artigiane della zona.


Questa dimora è ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e delle tradizioni, ed è il luogo perfetto per numerose passeggiate in montagna.


San Bartolomeo, si trova a circa 500 metri dal confine con la Svizzera-Brissago e a circa 3,5 km dal centro di Cannobio.
In paese, che è abitato da circa 120 persone, è presente un negozio di alimentari, dove ogni mattina si possono trovare pane fresco e specialità tipiche italiane.
La splendida Chiesa della Vergine Annunziata, edificata nel XIII secolo, sorge a testimonianza della storia, della cultura e dell'arte, di cui la nostra regione è ricchissima.

Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane.
Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate del centro storico e pedonale.
Dalla parte più antica del paese, chiamata “Borgo” arriviamo allo splendido lungolago ricco di porticati, vivace e turistico, pieno di bar, ristoranti e negozi. Alla fine del lungolago, partendo dalla spiaggia “Lido” inizia una bella pista ciclopedonale ad anello di 8 km si snoda sul pianeggiante lungofiume.
Cannobio offre numerosissime manifestazioni di carattere artistico, culturale, musicale durante tutto l'anno.

Questa casa indipendente in vendita si trova a Cannero Riviera ed è situata a pochi passi dal lago. L'immobile si compone di: - piano interrato con 3 cantine/magazzino; - piano terra con cucina e 3 salotti, uno dei quali con camino; - bagno situato a metà scala tra il piano terra e il primo piano; - 1° piano con 4 camere matrimoniali; - 2° piano mansardato con ingresso separato, pavimento in cotto, da ristrutturare; A completare la proprietà troviamo una dependance esterna con camino, bagno con doccia e locale lavanderia, oltre a 2 posti auto coperti. La casa si sviluppa su più livelli con spazi ampi e ben distribuiti: al piano terra troviamo tre salotti con un grande camino, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali. La mansarda al secondo piano, con ingresso indipendente, rappresenta uno spazio ideale da ristrutturare e personalizzare. All’esterno, la proprietà offre una corte con giardino, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Elemento di grande valore è la versatilità della proprietà: grazie alla sua disposizione, può essere facilmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso esterno. Inoltre, la dependance potrebbe essere valorizzata per creare una quarta unità abitativa separata. Questa casa si distingue per la sua vicinanza al lago, che la rende ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma con tutte le comodità a portata di mano. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di carattere, pronta a essere vissuta e valorizzata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nella caratteristica e suggestiva frazione di Mozzio, in posizione tranquilla, riservata e particolarmente soleggiata, proponiamo in vendita intera casa indipendente disposta su tre livelli fuori terra. L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il primo ed il secondo piano ospitano invece altri due appartamenti, entrambi composti da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balconi. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale. Grazie alla distribuzione interna, rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione plurifamiliare, sia per la realizzazione di unità da mettere a reddito, case vacanza o struttura ricettiva. A completare la proposta immobiliare è presente anche una cantina, utile come spazio accessorio e deposito. Ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare in un contesto tipico e affascinante, con ampie possibilità di valorizzazione.

Questa bifamiliare in vendita ad Omegna, è situata nella tranquilla zona di Crusinallo e arricchita da un cortile privato che ne valorizza vivibilità e riservatezza. L'immobile è suddiviso in due appartamenti distinti. Il primo appartamento si trova al piano terra, gode della presenza in cortile privato ed è così composto: - l’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina open space - una camera da letto matrimoniale - un bagno con doccia Il secondo appartamento, situato al primo piano dell'abitazione si compone di: - l’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina open space - dal soggiorno si accede tramite una scale ad un ampio soppalco - una camera da letto matrimoniale - un bagno con doccia La proprietà non dispone di posto auto di proprietà, ma nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico, comodo e facilmente accessibile. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra intimità e semplicità. La zona di Crusinallo, residenziale e tranquilla, permette di vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Omegna e il Lago d’Orta, rendendo questa casa ideale sia come prima abitazione sia come investimento. Contattaci per fissare una visita.

Valle Vigezzo – Folsogno (Comune di Re) Casa di paese indipendente da ristrutturare – ideale prima casa, seconda casa o investimento turistico. Nel centro di Folsogno, frazione del Comune di Re, a ridosso della strada e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una solida casa di paese indipendente di 180 metri quadri, in parte da ristrutturare. L'immobile , composto da 8 vani disposti su due livelli e libero su quattro lati, è ubicato in una zona tranquilla e particolarmente soleggiata della Valle Vigezzo. Una posizione che conouga la quiete di un piccolo borgo alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Nella vendita si ricomprende anche un piccolo andito privato di 25 metri quadrati e due piccoli rustici. Questa casa è strutturata con la sobria eleganza e funzionalità tipiche degli insediamenti del secolo scorso con ottima struttura portante e perimetrale. Considerando lo stato di conservazione ed i lavori già eseguiti, si presta ad agevole ammodernamento nel connubio, sempre più ricercato, tra il fascino dell' antico ed il comfort contemporaneo. I due piani sono collegati da una caratteristica scalinata interna centrale in sasso antico,che dona carattere all'intero immobile. A metà della quale si trovano due bagni finestrati di recente realizzazione, ricavati ampliando le volumetrie esistenti verso il retro dell'immobile: uno completo di doccia e scaldabagno elettrico, l'altro predisposto come bagno di servizio e/o locale lavanderia. Al piano terra, varcato l'ingresso, abbiamo un' ampia cucina con caratteristico camino , un' altra sala sempre con camino, più due locali ideali come ripostiglio, cantina o taverna. Al primo piano vi sono quattro camere da letto, simmetriche al corridoio centrale che conduce ad un bel balcone panoramico sul paese. I pavimenti sono in legno nelle camere e negli ambienti principali, piastrelle nei bagni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Tetto in tegole con ampio sottotetto sfruttabile, con possibilità di ulteriore ampliamento delle volumetrie e successiva coibentazione per ricavare nuovi spazi abitativi o una mansarda. Aono già presenti ed autonome, le utenze di luce e acqua mentre vi è la predisposizione al metano con allacciamento proprio all'esterno della casa. Gli scarichi sono collegati alla fossa settica che a sua volta fluisce nella pubblica fognatura. Nella vendita, come anticipato, sono ricompresi un piccolo andito privato di 25 mq, chiuso da cancellata e recinzione, e due rustici sul retro, ottimi come legnaia, deposito o laboratorio. Folsogno è un piccolo borgo pacifico e ben esposto al sole e la casa, favorevolmente finestrata, gode di ottima insolazione a 360° durante tutto l'arco della giornata. Per quanto riguarda i comfort di cui si può necessitare, essi sono tutti a portata di mano: ufficio postale, negozi di alimentari, bar e ristoranti.. Ci troviamo nel cuore della Valle Vigezzo, la Valle dei Pittori, così chiamata per la sua tradizione artistica e per i paesaggi che hanno ispirato generazioni di artisti. Una destinazione turistica in forte crescita, apprezzata sia d'estate che d'inverno. Quella proposta, tenuto conto del prezzo molto allettante, e grazie alle sue caratteristiche ,all'indipendenza e alla possibilità di ricavare due unità abitative, si presta perfettamente a molteplici destinazioni: prima abitazione in un contesto tranquillo, seconda casa di villeggiatura mono o bifamiliare , oppure immobile da mettere a reddito come B&B, casa vacanze o struttura ricettiva. E' ciò è tanto più vero se si considera che ci troviamo a poca distanza dal centro di Re, col suo famoso Santuario della Madonna del Sangue, meta costante di pellegrinaggio internazionale di fedeli. A pochi chilometri si trovano poi tutte le altre attrattive della valle , che sa offrire eventi culturali, i mercatini di Natale, gli impianti sciistici della Piana di Vigezzo, i numerosi sentieri per trekking, ciaspolate ed escursioni verso alpeggi

Questa casa semi indipendente in vendita ad Omegna, posizionata precisamente nella tranquilla frazione di Crusinallo, è immersa nel verde e impreziosita da una splendida vista panoramica sul lago. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti, offrendo grande versatilità sia per uso abitativo che come investimento. Al piano rialzato troviamo un appartamento composto da: - soggiorno - cucina - una camera da letto - bagno Il primo piano ospita un’unità caratterizzata da: - soggiorno - cucina - camera da letto - bagno - una lunga balconata panoramica - una spaziosa terrazza con vista lago Al secondo piano si sviluppa il terzo appartamento con: - soggiorno - cucina - camera da letto - una lunga balconata vista lago - un ulteriore balconcino La disposizione attuale consente di mantenere tre unità indipendenti oppure di unificare gli spazi per realizzare un’unica ampia abitazione. La proprietà comprende un garage, due ampi cortili sfruttabili e un comodo porticato, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni. Rappresenta un’ulteriore comodità la presenza di un parcheggio pubblico situato di fronte all’immobile, particolarmente comodo per residenti e ospiti. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vista lago dall’alto regala scorci suggestivi in ogni momento della giornata, trasformando terrazze e balconi in veri e propri spazi di relax. Gli ambienti esterni, ampi e versatili, invitano a vivere la casa anche all’aperto, tra momenti di convivialità e tranquillità. Crusinallo, con la sua atmosfera autentica e immersa nel verde, permette di godere della quiete tipica dei piccoli borghi, rimanendo a pochi minuti dal centro di Omegna e dalle rive del lago, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra natura, panorama e praticità. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

NONIO - CASA FRONTE LAGO D'ORTA CON DARSENA E BOA Lago d'Orta - Casa indipendente vista lago con darsena e boa In una delle località più suggestive e isolate del lago, ad Oira di Nonio, proponiamo casa indipendente con ampio giardino, darsena con porzione di terreno a lago e boa esclusiva. L'immobile si suddivide su tre livelli. Al primo piano troviamo un appartamento molto ampio con disimpegno in entrata, grande e luminoso soggiorno con sala da pranzo, una cucina molto graziosa con balcone vista lago, due camere da letto di cui la matrimoniale con balcone esclusivo vista lago, bagno spazioso e comodo ripostiglio. Dal disimpegno, che divide la zona giorno dalla zona notte, è possibile accedere al sottotetto tramite scala interna che è attualmente da terminare e dal quale è possibile creare un altro stupendo appartamento. A fianco, sempre al primo piano, troviamo inoltre un monolocale con bagno, utile come appartamento d'appoggio per famigliari e amici. Al piano terra abbiamo un grande magazzino che può essere adibito a garage. A completamento di questa proposta unica nel suo genere vi è un ampio giardino privato di circa 2.200 mq, anch'esso con vista lago, una darsena coperta e una boa con il relativo permesso per imbarcazioni. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una prima o seconda casa sulle sponde del lago d'Orta ma anche per coloro che desiderano avviare un B&B in una delle mete più rinomate del nord del Piemonte. ORTA IMMOBILIARE LE PIU’ BELLE CASE DEL LAGO D’ORTA WWW.ORTAIMMOBILIARE.IT

Se stai cercando un'esperienza autentica di vita in montagna, immergiti nella bellezza di Calasca Castiglione e scopri la nostra affascinante casa di montagna disponibile anche con pagamento rateizzato. Situata nel cuore del centro, questa casa tipica di montagna ti offre il calore di un camino, l'atmosfera accogliente di una taverna e la tranquillità di un ambiente montano. Caratteristiche della Casa: Cucina con Camino: La cucina, cuore pulsante della casa, è dotata di un suggestivo camino che crea un'atmosfera accogliente e rustica. Preparare i pasti diventa un'esperienza piacevole, mentre il calore del fuoco avvolge l'ambiente. Salone Accogliente: Il salone, arredato con gusto montano, offre uno spazio ideale per rilassarti e socializzare. Grandi finestre consentono di ammirare il paesaggio montano circostante, regalandoti viste mozzafiato. Due Camere da Letto: Le due camere da letto sono progettate per offrire comfort e riposo. Arredate con gusto e cura, ti accolgono in un abbraccio di tranquillità dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. Bagno con Vasca: Il bagno, dotato di una vasca rilassante, ti permette di rigenerarti completamente. Dopo una giornata sulle piste o immerso nella natura circostante, un bagno caldo diventa un lusso da concedersi. Cantine e Taverna: Al piano terra, scoprirai due ampie cantine che aggiungono uno spazio pratico e funzionale alla casa. La taverna, con un camino a parete, è perfetta per serate conviviali o per ritirarsi in un angolo di calore e relax. Ampio Sottotetto: La casa dispone anche di un ampio sottotetto, uno spazio flessibile che potrebbe diventare la tua sala hobby, studio o persino un ulteriore spazio per gli ospiti. Esperienza Montana Autentica: COMPRARE questa casa ti offre l'opportunità di vivere un'esperienza montana autentica. Sia che tu stia cercando un rifugio invernale per gli sport sulla neve o un'oasi estiva lontana dal caldo, questa casa è il luogo perfetto. Vieni a scoprire il fascino di Calasca Castiglione e fai di questa casa la tua base per esplorare le meraviglie naturali circostanti. PAGAMENTO RATEIZZATO CON UN ACCONTO DI € 20.000 IL RESTO A RATE DA € 6000 ANNUI ,O ALTRA FORMULA DA STABILIRE

Vendita Esclusiva Casa Indipendente con Cascinale e Giardino Vista Lago e Montagna Borgo storico · Accesso indipendente · Cortile in pietra · Potenziale di recupero 🏠 2 Livelli Casa principale 🏚️ Cascinale Su due livelli 🌿 Giardino Vista lago/monte 🪨 Cortile In pietra naturale 🚪 Indipendente Ingresso proprio Descrizione dell'immobile Un'autentica casa di borgo con tutto lo spazio che desiderate Proponiamo in vendita esclusiva questa casa indipendente su due livelli, inserita in un contesto di borgo storico, caratterizzata da un'ampia corte privata lastricata in pietra, ingresso indipendente, cascinale adiacente su due livelli e piccolo giardino con incantevole vista su lago e montagna. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca autenticità, spazi generosi e il fascino dell'architettura rurale lombarda, con possibilità di recupero e ristrutturazione secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. "Il cortile in pietra, il cascinale e la vista: tre elementi che trasformano questa casa in qualcosa di davvero unico nel suo genere." 🏠 Casa Principale — Piano Terra Ingresso indipendente dal cortile privato Cucina abitabile con stufa a legna Zona giorno / soggiorno accessibile Pavimenti in legno originale Infissi in legno con persiane scure tradizionali Vetri semplici in legno — carattere autentico 🛏️ Casa Principale — Piano Primo Due camere da letto con finestre e persiane in legno Sala / soggiorno con accesso al balcone Balcone affacciato sul cortile in pietra Disimpegno di distribuzione ai vani Vista panoramica dal balcone Scala esterna caratteristica in pietra e ferro 🏚️ Cascinale Adiacente — Su Due Livelli Grande cascinale in pietra su due livelli Piano terra: vani deposito / ex stalla Piano primo: soppalco / fienile recuperabile Affaccio diretto sul giardino privato Struttura solida con elevato potenziale Possibile recupero a uso abitativo (soggetto a verifica urbanistica) 🌿 Spazi Esterni — Esclusivi Ampio cortile di proprietà lastricato in pietra naturale Bagno esterno staccato dall'immobile, con doccia Piccolo giardino privato con vista lago e montagna Cancello e accesso indipendente dalla via Presenza di essenze arboree e zona verde Potenziale per area relax, pergola o orto La Vista: un valore aggiunto impagabile Dal giardino e dal balcone al piano primo si gode di una suggestiva vista panoramica su lago e montagna, un elemento di pregio raro che valorizza enormemente l'immobile. Questo tipo di veduta, in contesti di borgo e in zone lacustri lombarde, rappresenta una delle caratteristiche più ricercate dal mercato sia per utilizzo come prima che come seconda casa. Scheda tecnica Caratteristiche dell'immobile Tipologia Casa indipendente con cascinale adiacente e terreno Stato Da ristrutturare / abitabile con interventi Livelli casa Due piani (piano terra + piano primo) Camere da letto 2 (piano primo) Cucina Cucina abitabile con stufa a legna (piano terra) Sala / soggiorno Presente al piano superiore Bagno Esterno staccato dall'immobile (WC + doccia) Cascinale Grande, su due livelli, adiacente all'abitazione Cortile Ampio, di proprietà, lastricato in pietra naturale Giardino Presente, con uscita dal cascinale, vista lago/montagna Ingresso Indipendente dalla corte privata Infissi Legno con persiane tradizionali scure Pavimenti Legno (piano superiore) Riscaldamento Stufa a legna (da verificare/integrare) Classe energetica Da accertare (APE obbligatorio in sede di rogito) ⚖️ Note Legali e Conformità — Tutela dell'Acquirente Prima di procedere a qualsiasi proposta di acquisto, l'Agenzia informa i propri clienti della normativa vigente in materia di compravendita immobiliare. In particolare: APE (Attestato di Prestazione Energetica): obblig

CANNOBIO - TRAFFIUME.

INTERA PROPRIETA' : 7 APPARTAMENTI VARIE METRATURE E UNA DEPANDANCE - GIARDINO mq. 2.000.

PROPRIETA' PER INVESTIMENTO:

GLI APPARTAMENTI SONO DATI IN LOCAZIONE CON CONTRATTO

A due passi dalla spiaggia del Ponte di Traffiume e dalla ciclabile, si trova questa proprietà composta da uno stabile con 6 appartamenti e da una depandance "Rustico" di ca mq. 50, con giardino privato di mq. 2.000, e 14 parcheggi.

A). La casa principale dispone di 6 accoglienti appartamenti:

a). Due appartamenti al piano terra : Appartamento N. 1 mq. 46; Appartamento N. 2 mq. 68, entrambi con giardino ad uso privato di circa 50 mq. l'uno

b). Due appartamenti al primo piano: Appartamento N. 3 mq. 42; Appartamento N. 4 mq. 76, entrambi con ampio balcone, ed uso del giardino in comune;

3). Due appartamenti al secondo piano: Appartamento N. 5 mq. 42; Appartamento N. 6 mq. 76, entrambi con ampio balcone, ed uso del giardino in comune.

Appartamenti 1 -3 -5: si tratta di generosi monolocali, si oltre 40 mq, suddivisi in zona giorno: confortevole soggiorno con cucina a vista e balcone/terrazza; zona notte separata e bagno con doccia e finestra.
Appartamenti 2 -4 -6: si tratta di trilocali con ampio soggiorno con cucina a vista; zona notte con disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia e finestra. Sia dal soggiorno che dalle camere da letto si accede al balcone/terrazza che corre su due lati dell'alloggio.

B). Il Rustico, con ampio giardino ad uso privato e due posti auto, è posto su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno con cucina a vista e bagno; al piano sopra ampia camera da letto suddivisa in due locali. Il giardino esterno è ad uso esclusivo

Caratteristiche di tutti gli appartamenti sono la luminosità, le numerose e grandi finestre, l'ampiezza dei locali, gli ampi balconi con tavolo e sedie dove poter mangiare o ammirare il giardino con le piante locali, come camelie, palme, Ibiscus, banani, rododendri, magnolia stellata e molte altre.
La proprietà è stata oggetto di recente ammodernamento e pertanto ha finestre in PVC con doppi vetri, nuove caldaie a condensazione ed isolazione interna.

Gli immobili sono situati in luogo tranquillo, lontano dal rumore della strada, e sono circondati da un giardino pianeggiante, che misura complessivamente circa 2.000 mq.. completamente recintato e protetto da alti cipressi. Una parte del terreno è riservato agli appartamenti al piano terra ed al “Rustico” e una parte, più grande, è in comune con tutti gli appartamenti. E' presente anche una pergola ed un'area grill.

Ogni appartamento dispone di due parcheggi, posti all'interno della proprietà. Ulteriori posti auto gratuiti si trovano all'esterno del cancello, ed altri ancora al Ponte di Traffiume, che dista 30 metri.

Attualmente gli appartamenti sono affittati con contratti di locazione residenziali....

Questa casa semi indipendente in vendita ad Omegna, situata nel cuore del centro cittadino, è stata recentemente ristrutturata e completa di corte privata. L’immobile si sviluppa come segue: - Piano terra: soggiorno con camino e bagno - Primo piano: ampia e luminosa cucina con balcone e locale studio - Secondo piano: camera matrimoniale mansardata con balcone privato e secondo bagno La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione e dispone di infissi in PVC con doppio vetro, anch’essi sostituiti di recente, garantendo comfort abitativo e ottimo isolamento termico-acustico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Immagina di vivere nel cuore pulsante della città, ma con la tranquillità e il calore di una casa tutta tua. Questa abitazione accoglie con il fascino autentico del camino acceso nelle sere d’inverno, diventando il luogo perfetto dove rilassarsi e sentirsi davvero a casa. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.