Case indipendenti in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 9

Proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare, situata in località Cardezza, frazione collinare del Comune di Beura-Cardezza, a breve distanza dalla strada principale e con splendida vista aperta sulla Valle dell’Ossola. Cardezza è una località tranquilla e panoramica, immersa nel verde, apprezzata per il contesto riservato e per la posizione soleggiata, pur rimanendo comodamente collegata ai principali servizi del fondovalle e alla città di Domodossola. La zona è ideale per chi ricerca silenzio, natura e autenticità, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: due caratteristiche cantine con volte in pietra, ideali come spazi accessori o da valorizzare in fase di ristrutturazione; Primo piano: due locali, di cui uno dotato di antico camino, attualmente adibiti a zona giorno e bagno; Secondo ed ultimo piano: due camere da letto. Si precisa che i locali non sono attualmente comunicanti tra loro, aspetto che consente un’ampia libertà progettuale per una riorganizzazione interna in base alle proprie esigenze. Soluzione interessante come prima casa, casa vacanza o investimento, per chi desidera un immobile indipendente da personalizzare in un contesto naturale di pregio.

VALLE CANNOBINA - SPOCCIA.

CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO.

Nel cuore della Valle Cannobina, nel grazioso borgo pedonale di Spoccia, si trova questa tipica e rustica casa semindipendente, libera su tre lati, con corte privata e piccolo giardino pianeggiante di circa 50, dove trascorrere tranquilli momenti all'aria aperta.

L'immobile, di circa 130 mq. è posto su tre livelli:
al piano seminterrato si trovano due spaziose cantine;
al piano terra è posta la zona giorno: la cucina abitabile con un antico camino e la sala con la tipica "stufa economica" sono il cuore della casa; il ripostiglio, bagno e il w.c. sono posti nel disimpegno dal quale si raggiunge sia la corte esterna di circa 13 mq. che il piano superiore, dove si trova la zona notte con quattro camere da letto, di cui due con balcone
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Nella corte esterna, dove si può creare un angolo romatico per mangiare all'aperto, vi è la scala in sasso, che porta al giardinetto privato, che permette di godere della natura circostante.

In questa dimora, costruita nell' '800, si possono ammirare ancora i pavimenti e le scale in legno, i soffitti con travi a vista, il grande camino in granito con un'incisione antica ed il tetto in piode, tipico delle nostre valli.
La casa, che necessita soltanto di un piccolo restyling, ha mantenuto intatta la sua origine antica, e ci riporta alla tranquillità di tempi ormai passati.
La proprietà è completamente ammobiliata ed è già abitabile; il riscaldamento è garantito da camino e stufe a legna; acqua e corrente sono presenti.

Il fabbricato, che non è raggiungibile in auto, si trova nella quiete del centro storico e pedonale di Spoccia, a circa 200 m. dal parcheggio pubblico gratuito.

Grazie ad una ricca rete escursionistica, che si snoda in ogni direzione, questa abitazione è ideale come casa di vacanza per tutti coloro che sanno valorizzare uno stile di vita sano, avvolto dalla natura, dal silenzio e da un autentico ben-essere.

Nel cuore del caratteristico borgo di Miazzina, alle porte del Parco Nazionale della Val Grande, proponiamo in vendita un'affascinante casa d'epoca completamente ristrutturata, suddivisa in tre graziosi appartamenti indipendenti, distribuiti su tre livelli. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza che come ottimo investimento per locazioni turistiche. L'accesso avviene tramite scala comune con una proprietà adiacente, dalla quale si raggiungono le diverse unità, ciascuna caratterizzata da una propria identità e charme. Al piano terra, un accogliente bilocale si apre su un cortile privato, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da portico antistante la suggestiva taverna con camino. Questo ambiente, insieme alla antica cantina con volte in pietra e al wc di servizio, crea uno spazio unico e ricco di atmosfera, capace di trasmettere tutto il fascino delle dimore storiche, tra muri in pietra, volte originali e dettagli curati con gusto. Il primo piano ospita un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Al secondo piano si sviluppa un'ulteriore unità con soggiorno e cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone, luminosa e ben distribuita. La recente ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche storiche dell'immobile, coniugando charme d'epoca e comfort moderni. La suddivisione in unità indipendenti rende la proprietà particolarmente adatta ad affitti turistici, B&B o locazioni tradizionali, grazie alla posizione strategica in una delle zone più apprezzate dagli amanti della natura e del turismo outdoor. L'immobile offre la comodità di una soluzione immediatamente abitabile, completa di arredi ed elettrodomestici nuovi, ed è stato curato con grande attenzione ai dettagli, risultando accogliente e armonioso in ogni ambiente. Nel borgo sono presenti tutti i principali servizi, tra cui bar, negozio di alimentari e ristoranti; a pochi metri dall'abitazione è inoltre disponibile un comodo parcheggio. APE Cl. D - 179,27 kWh/m2 Classe Energetica: D EPI: 179,27 kwh/m2 anno

Questa casa in vendita a Casale Corte Cerro, si trova precisamente nella frazione Cereda, immersa nel verde e caratterizzate da ampie metrature e grande luminosità. La proprietà è composta da due unità immobiliari singole, entrambe completamente da ristrutturare, situate in posizione soleggiata. La prima abitazione ha una superficie di circa 80 mq, ideale come dependance, casa per ospiti o progetto abitativo più contenuto. La seconda abitazione, di circa 200 mq, si sviluppa su più livelli: - Piano terra: bagno, due stanze e un ripostiglio; - Primo piano, raggiungibile tramite accesso esterno: due ampie camere da letto, di cui una con accesso alla balconata e l’altra dotata di balcone privato; - Secondo piano, anch'esso raggiungibile tramite accesso esterno: tre ulteriori stanze, di cui una con accesso alla balconata e un’altra con balcone privato. Completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante e soleggiato, che circonda quasi interamente l’abitazione principale, oltre a un posto auto. Le generose dimensioni degli spazi interni ed esterni offrono molteplici possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli ambienti. Questa proprietà è una vera tela bianca, pronta a trasformarsi nella casa dei sogni. Le grandi metrature permettono di immaginare ambienti ariosi, zone living luminose, camere accoglienti e spazi su misura per ogni esigenza. Il giardino, ampio e ben esposto, diventa il luogo ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per godersi il sole e la tranquillità che solo una casa indipendente può offrire. Cereda, frazione di Casale Corte Cerro, è un angolo autentico e riservato, dove il tempo scorre con un ritmo più lento. Una location perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità. Contattaci subito per fissare una visita.

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa singola sviluppata su più livelli, ideale per chi ricerca indipendenza e spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, una camera versatile, adatta come studio, stanza ospiti o locale hobby, due bagni ed un locale caldaia con zona lavanderia. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile con uscita diretta sul balcone dal quale si può ammirare una meravigliosa vista sulle montagne circostanti. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto spaziose ed un ulteriore balcone. A completamento della proprietà troviamo il sottotetto, utile come deposito, e un posto auto esclusivo. L'immobile è da ristrutturare, ma si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Questa casa trifamiliare in vendita ad Omegna, collocata nella tranquilla zona di Crusinallo e completa di due capannoni e un ampio giardino, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità. La proprietà è composta da una casa singola suddivisa in tre appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa, per più nuclei o come investimento a reddito. Il primo appartamento di circa 70mq, situato al piano terra e composto da: - soggiorno - cucina - camera matrimoniale - un bagno Il secondo appartamento di circa 30mq, si trova al primo piano: - cucina abitabile, - bagno, - camera - sgabuzzino Il terzo e ultimo appartamento, invece, è di circa 160 mq e anch'esso è situato al primo piano: - due salotti - cucina - tre camere da letto - bagno, - ripostiglio - sottotetto sfruttabile A completare la proposta, due capannoni al piano terra: uno adiacente all’abitazione e dispone di una metratura di circa 130 mq, mentre l'altro è indipendente e distaccato dalla casa, di circa 160 mq. Entrambi perfetti per attività artigianali, stoccaggio, garage multipli o per chi necessita di spazi di lavoro. All’esterno, un giardino pianeggiante di circa 1000 mq, ideale per creare un’area relax, un orto o per chi desidera ampi spazi verdi. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa che possa crescere con la propria famiglia. Gli spazi interni offrono privacy e indipendenza, mentre l’ampio giardino regala l’atmosfera delle case di una volta, dove si vive all’aria aperta, tra alberi, pranzi estivi e momenti di convivialità. Crusinallo è una zona tranquilla, ben servita e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Omegna e dalle sponde del Lago d’Orta, uno dei luoghi più affascinanti del Piemonte. Contattaci per avere maggiori informazioni.

Questo casale in vendita ad Omegna, è situato a pochi passi dal parcheggio di Madonna del Popolo e gode della presenza di un ampio giardino e di una splendida vista lago. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre una struttura versatile, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata, in quanto si presenta interamente da ristrutturare. - Piano terra: composto da tre stanze, attualmente adibite a locali di servizio e vecchie aree abitative. - Primo piano: anch’esso suddiviso in tre stanze, con uscita sui balconi che affacciano verso il giardino e il lago. - Mezzadria del primo piano: presente un deposito, comodo come ripostiglio o futura lavanderia. - Sottotetto: raggiungibile tramite scala interna dal primo piano, offre ulteriori possibilità di recupero. - Piano sotterraneo: accessibile esclusivamente dall'esterno, suddiviso in tre locali attualmente utilizzati come cantine. Inoltre, sono presenti due ulteriori stanze separate dal corpo principale dell’abitazione, ideali per creare studi, atelier o spazi hobby. il casale è circondato da un ampio giardino che si apre verso una vista lago davvero suggestiva. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, permettendo così di ridisegnare ambienti e funzioni secondo le proprie esigenze. Questo casale è una tela bianca immersa nella quiete, un luogo dove il tempo sembra rallentare per lasciare spazio ai progetti, ai sogni e alla creatività. Ogni pietra racconta una storia antica e attende chi saprà valorizzarla, trasformando questa struttura in una dimora ricca di autenticità. La posizione, raggiungibile in pochi minuti a piedi dal parcheggio di Madonna del Popolo, unisce comodità e privacy, offrendo al contempo la sensazione di essere sospesi tra natura, silenzio e uno dei panorami più belli della zona. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

Questa casa indipendente in vendita a Casale Corte Cerro, è situata nella zona di Cafferonio e si presenta libera su quattro lati con ampio giardino privato e garage. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi versatili, ideali sia per chi cerca ambienti già pronti, sia per chi desidera personalizzare. Al pian terreno: - due ampie cantine - un comodo ripostiglio - un bagno recentemente ristrutturato - una spaziosa sala perfetta come taverna o locale hobby, con accesso diretto al giardino Al primo piano: - una camera matrimoniale di generose dimensioni - una seconda camera - una cucina funzionale - un soggiorno luminoso - un secondo bagno Inoltre l'immobile possiede anche un pratico sottotetto, uno spazio accessorio sfruttabile come deposito o futuro ampliamento, ideale per chi desidera creare un’area aggiuntiva da personalizzare. Completano la proprietà un garage di proprietà e un grande giardino che circonda la casa, perfetto per chi ama gli spazi aperti e la privacy. Cafferonio è una piccola frazione immersa nel verde, dove la serenità del contesto incontra la comodità dei servizi di Casale Corte Cerro. Qui si vive con ritmi più dolci, circondati dalla natura e a pochi minuti dai principali centri del territorio e dal Lago d’Orta. Un luogo ideale per chi cerca una casa indipendente lontana dal caos, ma ben collegata e ricca di autenticità. Contattaci per avere più informazioni.

Questa casa semi indipendente in vendita a Premosello Chiovenda, si trova in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata e possiede un grazioso cortile privato di ampie dimensioni. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra: - ingresso su soggiorno luminoso - cucina abitabile - bagno con vasca e doccia - ulteriore stanza attualmente adibita a deposito/ripostiglio, ideale anche come studio o piccola taverna Al primo piano: - due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, una delle quali dispone inoltre di un locale aggiuntivo, perfetto come cabina armadio o spazio per un angolo studio Completano la proprietà un ampio cortile privato, ideale per parcheggiare, creare una zona relax o allestire uno spazio esterno vivibile nelle belle stagioni. La casa si presenta come una soluzione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali del paese. Immagina di vivere in un luogo dove il ritmo rallenta, dove ogni rientro a casa profuma di serenità. Questa casa semi indipendente a Premosello Chiovenda è proprio questo: un rifugio accogliente immerso nella quiete di una zona residenziale, lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che serve. Contattaci subito per fissare una visita.

OMEGNA COLLINARE ZONA SOLEGGIATISSIMA CASA INDIPENDENTE DA RIATTARE CON TERRENO EURO 210.000 Nella zona collinare, in un' oasi di pace e serenità, immersa nel verde proponiamo casa indipendente da riattare completamente con terreno circostante di mq 4300 circa. L'immobile è disposto su due piani e all'attuale composto da 6 locali. Il terreno è in parte a prato e in parte boschivo. La strada di accesso è presente ma da ripulire. Soluzione ideale per creare la casa dei propri sogni! DA VEDERE! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

GHIFFA – SS. TRINITA'

VILLETTA A SCHIERA CON AMPIO TERRAZZO E VISTA LAGO

A Ghiffa, a soli 200 mt. dal Parco della Trinità, Patrimonio dell'UNESCO, in posizione tranquilla, dominante e soleggiata, proponiamo questa villetta a schiera in contesto trifamiliare, con splendida terrazza panoramica e piccolo giardino.

L'immobile, da terra a cielo, costruito nel 2007, è cosi composto:
Appartamento di circa 65 mq: soggiorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza di 28 mq con stupenda vista sul lago Maggiore e sulle montagne circostanti; due camere da letto di cui una con accesso alla ampia terrazza e l'altra con vista sulla corte privata; bagno con doccia e finestra.
Al solarium di 65 mq con vista a 360° su lago e montagne, posto sul tetto dell' edificio, si accede tramite una scala esterna. Qui sopra si può posizionare una vasca idromassaggio e trascorrere in assoluta tranquillità momenti di relax. Il contesto offre privacy assoluta.
Al piano terra, con accesso indipendente, in strada privata, si trova un ampio locale hobby di 50 mq, con antistante il giardino di proprietà di circa 50 mq.
Sul retro della casa si trova la corte privata di circa 28 mq e due posti auto. Conclude la proprietà una cantina di 16 mq.

L'immobile, di recente costruzione ha riscaldamento autonomo a gas metano e non ha spese condominiali; non necessita di lavori ed è subito abitabile.

Questa graziosa dimora, a soli 2 km dalle spiagge del lago Maggiore, immersa nella natura e vicinissima alla ricca rete sentieristica, è adatta, a tutti coloro che amano il verde, il panorama unico e la quiete, ed è perfetto sia per residenti che come casa di vacanza.

A Villadossola, in Località Solero, in posizione soleggiata e molto panoramica, vendiamo casa indipendente con giardino da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano semi interrato troviamo una cantina a volta, al piano terra vi è presente un'altra cantina/ripostiglio e due locali con camino con ingresso dal giardino di proprietà. Tramite scala esterna si raggiunge il primo piano dove sono presenti ulteriori tre locali. A completamento della proprietà vi sono giardino esclusivo di circa 300 mq e piccolo fabbricato ad uso deposito. Possibilità di acquistare un posto auto a pochi passi dall'abitazione. La posizione dell'immobile è molto interessante, in quanto si trova in zona tranquilla e soleggiata, con un bellissimo panorama su Villadossola e sull'intera vallata, ma a soli 3 minuti di auto dal centro della cittadina. Ottima soluzione sia come prima che come seconda casa.

Questa casa indipendente in vendita a Ghiffa si trova nella tranquilla frazione di Deccio, a pochi passi dal rinomato Villaggio Valdora. Un luogo dove il ritmo della vita rallenta e ogni giornata inizia con il profumo del bosco e il canto degli uccellini. L’abitazione si sviluppa su due livelli distinti e si compone di: - piano terra con ampia zona giorno con grande camino, cucina abitabile e bagno; - piano superiore con due camere da letto, uno studio, una lavanderia con doccia, un bagno e un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti. Questa casa offre grandi potenzialità: può essere vissuta come abitazione principale su un solo piano, destinando l’altro a reddito o ospiti, oppure si può ripristinare la scala interna per collegare i due livelli e creare un’unica abitazione spaziosa e luminosa, riprogettando gli ambienti secondo il proprio stile. Prima di accedere al cortile principale, un comodo garage accoglie la tua auto, rendendo la quotidianità pratica e funzionale. All’esterno, la casa si apre su spazi terrazzati ben curati, con zone verdi e piccoli cortiletti che offrono angoli riservati ideali per leggere, rilassarsi o cenare all’aperto durante le sere d’estate. Se ami la natura, il design d’interni e il fascino delle case autentiche con un’anima da riscoprire, questa è la casa che fa per te. Vieni a scoprire il tuo rifugio nel verde: contattaci per prenotare una visita e lasciati ispirare dalle infinite possibilità di questa proprietà unica.

A CARCIANO di STRESA piccola e tranquilla frazione distante solamente 10 minuti a piedi dalla passeggiata del lungolago e dal caratteristico centro città proponiamo in vendita casa indipendente in fase di completa ristrutturazione. La casa si inserisce in un contesto riservato, dove il fascino storico si fonde con comfort moderni. Si sviluppa su tre livelli oltre a mansarda per complessivi 218 mq. circa, completamente personalizzabile offre la possibilità di realizzare fino a tre unità abitative. OTTIMA COME PRIMA ABITAZIONE, IDAELE COME SECONDA CASA, ECCELLENTE COME INVESTIMENTO PER AFFITTI di breve, medio o lungo termine. Possibilità di acquistarla nello stato di fatto ad euro 290.000,00 . I rendering pubblicati hanno valore puramente indicativo. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare

STRESA collinare in caratteristico borgo immerso nel verde e nella tranquillità a dieci minuti in auto da Stresa città e dal lago, posizionata nel tipico centro storico del paese proponiamo in vendita graziosa casa disposta su due livelli oltre a spazioso box auto al piano seminterrato, cortile e balcone. Rifinita con muri in pietra a vista e inserti in legno si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile, dotata di serramenti in legno massello con doppiovetro, camino a legna e riscaldamento autonomo. Si compone al piano rialzato da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia, al piano primo disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con vasca. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare

LAGO D'ORTA - CASA AUTONOMA CON TERRAZZO Lago d'Orta - Valstrona frazione Forno Nel cuore del tranquillo paese di Forno, a quota 900 metri s.l.m., proponiamo in vendita una deliziosa casetta, perfetta per chi cerca relax, natura e comfort. Facilmente accessibile tutto l’anno, l’immobile è abitabile da subito e rappresenta una soluzione estremamente conveniente per chi desidera una seconda casa in montagna senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche principali: Posizione panoramica e soleggiata Accesso comodo e strada asfaltata fino all’ingresso Ambienti caldi e confortevoli, ideali per soggiorni in ogni stagione Ottimo stato manutentivo: nessun lavoro urgente da fare Ideale per: Weekend rigeneranti lontano dal caos cittadino Vacanze invernali ed estive in mezzo alla natura Amanti del trekking, della bici e delle escursioni Famiglie o coppie in cerca di un rifugio tranquillo Non lasciarti sfuggire questa opportunità: una casetta pronta da vivere, immersa nel verde e nel silenzio delle montagne, a un prezzo davvero competitivo ORTAIMMOBILIARE.IT Le più belle case del Lago d'Orta

QUARNA SOTTO - CASA AUTONOMA CON AUTORIMESSA DOPPIA LAGO D'ORTA - QUARNA SOTTO Casa Indipendente in piccolo borgo tranquillo a due passi dal Lago d'Orta. Nel cuore di un piccolo paese di Quarna Sotto, ricco di fascino e autenticità, a pochi minuti dalla riva del Lago d’Orta, proponiamo un’ampia casa indipendente dalle molteplici potenzialità. Immersa nella quiete del borgo, questa proprietà è la soluzione ideale sia per famiglie numerose, sia per chi desidera un investimento versatile in una delle zone più ricercate del Piemonte. Caratteristiche principali: Grande metratura che consente la possibile suddivisione in due appartamenti distinti, ideale per uso plurifamiliare o casa vacanza con reddito da affitto; Piccolo giardino privato, perfetto per rilassarsi all’aperto, creare uno spazio verde o coltivare un piccolo orto; Garage doppio per due auto, raro comfort in una zona di villeggiatura; Ambienti luminosi, ben distribuiti e personalizzabili. Solida struttura e buone condizioni generali, con possibilità di valorizzazione tramite piccoli interventi. Ottima occasione per chi cerca la tranquillità, l’autenticità dei paesi lacustri, e la vicinanza a uno dei laghi più romantici e incontaminati d’Italia. ORTA IMMOBILIARE www.ortaimmobiliare.it LE PIU' BELLE CASE DEL LAGO D'ORTA

LAGO D'ORTA - CASA INDIPENDENTE MADONNA DEL SASSO - FRAZIONE ARTO' Nella deliziosa frazione di Artò, a pochi minuti di macchina dal Santuario di Madonna del Sasso, si erge questa umile dimora indipendente, dotata anche di un grazioso spazio esterno per respirare a pieni polmoni l'aria di montagna in un contesto riservato e lontano dai rumori della città. Questa soluzione abitativa è così composta: - al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina e una veranda finestrata da cui si può godere di un'ottima luce naturale; - al primo piano abbiamo la zona notte con due camere da letto molto spaziose e un'altra veranda, anch'essa delimitata da ampie finestre che permettono di godere della luce esterna; - al piano seminterrato, infine, si trovano l'anti-bagno, un bagno e una cantina. L'abitazione possiede anche un cortile esterno, ben recintato, in cui è possibile organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi momenti di relax lontani dal caos quotidiano. Contattaci per organizzare una visita all'immobile, questa è un'occasione da non perdere! ORTA IMMOBILIARE www.ortaimmobiliare.it LE PIU' BELLE CASE DEL LAGO D'ORTA

In zona residenziale, tranquilla e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 212 metri quadrati disposta su due livelli fuori terra, circondata da un ampio parco privato di oltre 1.000 metri quadrati. L'immobile al piano terra è composto da ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno di servizio ed un ulteriore locale versatile. Salendo al piano superiore, attraverso una scala in noce, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un secondo bagno e due balconi. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa doppia, una cantina e il curato giardino che circonda l'abitazione. Costruita negli anni '90, la villa presenta ottime basi strutturali e un grande potenziale di personalizzazione. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa indipendente, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi.

? Immobile da ristrutturare con grande potenziale a San Bernardino Verbano (VB) Immerso nello splendido contesto collinare e naturale del Verbano-Cusio-Ossola, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, con ampia metratura e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca un progetto su misura. ? Caratteristiche catastali e dati essenziali Comune: San Bernardino Verbano (VB) Foglio: 33 Categoria catastale: A/4 (abitazione di tipo popolare) retevisure.it +2 Immobiliare.it +2 Classe: 3 Consistenza: 8,5 vani Superficie totale: 171 m² (di cui 152 m² escluse aree scoperte) Redditi catastali: rendita € 307,29 Terreno (particella seminativo): 31 m², con redditi dominicale € 0,11 e agrario € 0,14 ? I punti di forza Ampia volumetria: gli 8,5 vani offrono la possibilità di creare più unità abitative, una villa unica o soluzione bifamiliare. Libertà progettuale: trattandosi di immobile da ristrutturare, l'acquirente ha la piena libertà nell'organizzazione degli spazi, scelta di finiture, impianti e layout. Ubicazione suggestiva: collocato in un contesto naturale, con potenziale vista panoramica e buona esposizione al sole. Terreno annesso: anche il piccolo appezzamento seminativo aggiunge valore all'offerta, utile per giardino, orto o spazio verde privato. ?? Ristrutturazione: consigli e potenzialità Restauro conservativo: recupero dell'aspetto storico con materiali locali (pietra, legno) mantenendo il carattere originario. Suddivisione in unità: possibilità di suddividere in appartamenti indipendenti da destinare a locazioni o uso turistico. Efficienza energetica: interventi moderni su coibentazioni, impianti termici e serramenti possono trasformare l'immobile in una residenza efficiente e sostenibile. Possibilità di contributi: verifica della presenza di incentivi regionali o statali per il recupero del patrimonio edilizio e per l'efficientamento energetico. ? Invito alla trattativa Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per realizzare una casa su misura in un ambiente alpino tranquillo ma non isolato. Perfetta per amanti della natura, investitori o per chi cerca un immobile da trasformare in un rifugio personale. ? Contattaci per conoscere il prezzo richiesto, le planimetrie, le condizioni strutturali o per fissare una visita sul posto con sopralluogo tecnico. La Fenice Immobiliare

Nel Comune di Villadossola, nella tranquilla e panoramica località di Casa dei Conti, alle porte della Valle Antrona con i suoi bellissimi laghi, vendiamo due fabbricati indipendenti da terra a tetto con giardino sul retro composti da tre appartamenti totali. L'immobile di destra è composto al piano secondo da appartamento già abitabile e in buono stato di manutenzione. Risulta composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto con accesso su balcone esposto a sud con splendida vista panoramica sulla vallata, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno con doccia. L'appartamento ha riscaldamento autonomo con radiatori. Al piano primo vi è un ulteriore appartamento di ugual metratura attualmente al rustico. Al piano terra di questo immobile vi è una cantina a volta. L'immobile di sinistra, invece è interamente al rustico, ed è composto da cantina a volta al piano terra, unico locale al rustico al primo piano, al secondo piano troviamo ulteriore locale anche esso al rustico con balcone esposto a sud e bagno esterno sul retro. A completamento della proprietà vi è giardino privato di circa 210mq e due piccoli immobili adiacenti attualmente ad uso deposito. Il prezzo è comprensivo di tutti e tre gli appartamenti, del giardino e dei piccoli immobili adiacenti. Gli immobili sono poco distanti dal parcheggio comunale. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento

ALTURE LAGO D'ORTA IN PICCOLO BORGO PORZIONE DI CASA AUTONOMA DA RISTRUTTURARE CON TERRENO EURO 30.000 Alture del lago d'Orta, a circa 700 mt di altitudine, nel piccolo borgo di Loreglia, Valle Strona, in posizione dominante, soleggiatissima e panoramica, proponiamo porzione di casa autonoma, disposta su due piani con cantina. L'immobile è da ristrutturare e la proprietà si completa con il terreno esclusivo di mq 500 ed un rustico diroccato con possibilità di ricostruirlo. Accanto vi è un'altra porzione della stessa proprietà in vendita ad € 30.000 con la possibilità di unirle e creare un immobile più grande. Ideale come casa vacanze! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

ALTURE LAGO D'ORTA IN CARATTERISTICO BORGO MONTANO CASA AUTONOMA CON DOPPIO BOX EURO 120.000 Tra le alture del lago d'Orta nel piccolo borgo montano di Quarna Sotto proponiamo casa indipendente, disposta su 3 piani per un totale 270 mq circa, con giardino e con comodo accesso carraio. Al primo piano, raggiungibile attraverso scala esterna troviamo l'abitazione di mq 110 circa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, disimpegno notte, due camere da letto e ampio balcone. Al secondo piano troviamo il sottotetto mansardabile già diviso in vari locali con predisposizione per un bagno, e un balconcino con vista panoramica. Al piano terreno si trova un grande locale unico di circa 110 mq con due ingressi, ad uso autorimessa con un'altezza adatta per ricovero camper o furgone. Completa la proprietà il giardino di mq 300 circa. TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

LAGO D'ORTA ALTURE CASA AUTONOMA RISTRUTTURATA EURO 75.000 Nelle alture del lago d'Orta, a 850 mq di altitudine, proponiamo interessante porzione di casa autonoma disposta su 3 piani e composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, taverna, bagno di servizio esterno (da ristrutturare), cantina e ripostiglio. Balcone con vista panoramica sul paese e sulle montagne circostanti. Competa la proprietà un locale deposito, disposto su due piani, anch'esso ristrutturato e il piccolo cortile. DA VEDERE! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Abbiamo a disposizione altri immobili simili, venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 8.30-12.30/14.30-19.00 il sabato 8.30-12.30. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

ALTURE LAGO D'ORTA CASA INDIPENDENTE CON PICCOLO GIARDINO EURO 78.000 Sulle alture del lago d'Orta, nel verde della Valle Strona, valle alpina a pochi minuti da Omegna, proponiamo in località Piana di Fornero, interessante casa indipendente, disposta su 3 livelli con solaio e piccolo cortile/giardinetto. Al piano terreno dell'immobile troviamo due locali adibiti a deposito e cantina e un piccolo wc esterno. La casa si compone poi di due bilocali autonomi composto entrambi da ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà il cortile/giardinetto retrostante l'immobile con deposito attrezzi. Vista panoramica sulle montagne circostanti. La casa si presenta in buone condizioni, abitabile subito, ed è posta in un contesto naturalistico tipico delle valli alpine, circondata dal verde e dai boschi. La Valle Strona che prende il nome dal torrente omonimo che la attraversa, è l'ambiente ideale per gli amanti del verde, della tranquillità, delle passeggiate, lontano dal turismo di massa. TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntament