Case indipendenti in vendita in provincia di Como Pag. 10

Proponiamo in vendita un immobile che può essere considerato un pezzo di storia nel cuore di Cima di Porlezza, a un minuto a piedi dalle pittoresche rive del Lago di Lugano. Questo ex convento, costruito nel 1675 e amorevolmente ristrutturato nel 2011 da un designer svizzero, offre innumerevoli elementi storici originali che si fondono con i comfort moderni e gli interni su misura. Al piano terra si trovano un grazioso cortile interno, un ripostiglio usato come camera da letto, un bagno moderno, un antico camino, una sauna di nuova realizzazione, una spaziosa cantina, una lavanderia e una caldaia con riscaldamento a gasolio. Al primo piano si trovano una spaziosa camera da letto con bagno privato dotato di vasca, uno studio ed un ripostiglio, anche questi utilizzati come ulteriori camere da letto, ed un altro elegante bagno. Il secondo piano è il cuore della casa, con un ampio soggiorno, un camino e una cucina. Il balcone e la terrazza coperta offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. L’ultimo piano, infine, comprende un accogliente letto e un'area lounge con una vista impareggiabile sul lago, che crea un senso di pace e serenità. Questa casa è uno straordinario mix di storia e modernità. Le antiche mura in pietra e gli elementi interni si mescolano armoniosamente con tocchi contemporanei, creando un'atmosfera unica e stimolante. Sebbene la casa non includa il parcheggio, nelle vicinanze sono disponibili numerose opzioni di sosta gratuite, che garantiscono la comodità per voi e per i vostri ospiti. La posizione centrale vi permette di essere a pochi passi dalla riva del lago, dal molo, dai negozi e dai servizi che Porlezza offre. Porlezza è un comune rivierasco affacciato sulla sponda italiana del Lago di Lugano. Il centro della sicura e multietnica Lugano dista solo 10 minuti d’auto, mentre Menaggio, posto sul Lago di Como, si trova a circa 15 minuti di strada. Da Porlezza si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano anche con il comodo servizio pubblico della Navigazione. L’aeroporto della Malpensa è ad un’ora circa, così come la cosmopolita Milano; l’aeroporto di Lugano, Agno, si trova a ca. 20 km. Per gli amanti degli sport invernali in poco tempo si possono raggiungere le più famose località sciistiche alpine, sia italiane che svizzere, che distano solo un’ora di macchina.

Pianello del Lario – In posizione privilegiata, a breve distanza dal lago e dal centro, proponiamo interessante porzione di casa indipendente su tre lati con giardino privato e splendida vista lago. La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come casa vacanza. Al piano terra troviamo l’ingresso, un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile e giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, ed una con bagno privato, ulteriore bagno padronale. Il piano sottotetto, valorizzato dalle travi a vista, offre tre ulteriori camere e un secondo bagno, garantendo spazio e versatilità per famiglie numerose o ospiti. Al piano seminterrato completano la proprietà una taverna, un locale bagno/lavanderia e ampio garage. Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, generose metrature e una vista lago che valorizza ogni ambiente della casa. Euro 560.000,00 RIF. MC001

Soluzione semi-indipendente con giardino privato, mansarda e ampio rustico annesso con box autorimessa. In contesto tranquillo, ubicato in pieno centro paese, proponiamo abitazione semi-indipendente disposta su due livelli; - PIANO TERRA: zona giorno con cucina abitabile e servizi con vasca idromassaggio; - PIANO PRIMO: camera matrimoniale, locale adibito a cameretta e secondo bagno. Completa la proprietà una mansarda di ampia metratura da ultimare, ideale per ricavare ulteriori locali abitativi. La casa dispone di doppio ingresso, sia dal giardino privato che da accesso secondario. Annesso alla proprietà rustico semi-indipendene con box e spazioso locale cantina al piano terra, con possibiità di realizzare seconda unità abitativa, ideale anche come investimento. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

Questa affascinante dimora si trova in una delle posizioni più suggestive del Lago di Como, sulle pittoresche rive del paesino di Colonno, situato nella regione della Tremezzina, nota anche come "Regione d'Oro" per la sua straordinaria esposizione al sole. Quest'area ospita alcune delle più notevoli ville storiche, tra cui Villa Balbianello, Villa Casinella etc. Un tempo abitata da pescatori e contadini, la zona ha conservato la tipica architettura del lago. Inoltre, la famosa Greenway della Tremezzina da 10 km, parte da Colonno fino a Griante, è un percorso escursionistico che porta alla scoperta di antichi borghi, ville e giardini, chiese romaniche e barocche immerse nell'incantevole paesaggio naturale della sponda occidentale del lago. La proprietà “pieds dans l’eau”, costruita intorno al 1840, è distribuita su 3 livelli, oltre al sottotetto, per un totale di circa 400 mq. Presenta molte delle caratteristiche originali, ma necessita di sostanziali lavori di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore. La maggior parte delle camere si affaccia direttamente sul lago e, in due di queste camere, troviamo anche la presenza di balconi. Una volta restaurata, la proprietà può diventare un vero gioiello. L'ingresso principale alla proprietà avviene dal retro della casa, a soli due passi a piedi dal parcheggio pubblico sul lago, attraverso un pittoresco sentiero di ciottoli. Entrando nella proprietà, si può subito intravedere il lago. In particolare, al piano terra si trova un grande locale open - space con soffitti a volta in pietra. In più troviamo un piccolo spazio esterno con accesso diretto al lago. Attraverso una scala interna, in caratteristica pietra di Moltrasio, si raggiunge il primo piano attualmente diviso in tre ampi locali che si affacciano sul lago e sul borgo di Colonno, retrostante la casa. Il grande camino con panche vista lago è un elemento che caratterizza le finiture originarie del XIX secolo. Al piano superiore troviamo il locale principale con salotto privato, altre due camere e il bagno, che caratterizzano l'attuale zona notte. Il piano sottotetto è finestrato verso il lago ed è composto da un ampio open- space con generose altezze che superano i 3 metri e con travi a vista. Questa casa storica offre una magica esperienza di una vita fronte al lago, una vista lago panoramica e un accesso diretto al lago dove si può anche nuotare o praticare vari sport acquatici. Perfetta anche come investimento immobiliare, la proprietà manterrà sempre il suo valore grazie alla sua posizione unica direttamente sul lago. Nell’exposè sono state aggiunte alcune immagini create o modificate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e non rispecchiano la realtà dello stato di fatto, ma mostrano una potenziale soluzione futura. La pittoresca cittadina di Colonno, in provincia di Como, con i suoi circa 550 abitanti, si trova sulla sponda occidentale del lago di Como, direttamente sulle rive del lago e ai piedi del Monte Costone. Si estende lungo Via Regina, tra Argegno e Sala Comacina a Punta Balbianello. Come escursionista, nonché ciclista, mountain bike, puoi godere di importanti traguardi culturali e della bellezza naturale della zona con i suoi villaggi e sentieri, i suoi parchi e giardini. Questa zona è anche chiamata "Zoca de l'oli", che significa "Valle dell'Olio" perché l'acqua del lago è generalmente liscia come l'olio. Un tempo abitata da pescatori e agricoltori, Colonno ha conservato la sua tipica struttura architettonica con le case medievali costruite vicine. Alle spalle del paese alle pendici della montagna si possono ancora vedere le tracce delle terrazze e delle pareti su cui in passato venivano coltivate "erbe profumate", che venivano poi vendute dagli abitanti come venditori ambulanti in tutta la provincia, insieme a pesce e prodotti lattiero-caseari freschi. Oggi l'economia locale si basa principalmente sul commercio e sul turismo. Il centro storico è attraversato dal ruscello "Valle di Sala", che la gente del posto chiama "Pessetta". Da vedere anche la cascata "Camoggia", che si trova direttamente in Via Regina. Dal porto della città, le compagnie di navigazione di Como offrono collegamenti in traghetto per le altre città intorno al lago tutto l'anno. Il lago attira con una varietà di sport acquatici. La capitale della provincia di Como, con numerosi musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatri, dista circa 25 km (circa 35 minuti in auto). Per gli appassionati di sport invernali, è interessante la vicinanza alle stazioni di sport invernali di St. Moritz (CH), nonché a Madesimo, Bormio e Livigno (Italia), a circa 2,5 - 3,5 ore di auto. Le infrastrutture più importanti nelle vicinanze sono la metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate, è raggiungibile in circa un'ora in auto (circa 72 km), e la città di Lugano (Ch) con il suo aeroporto regionale in ca. 55 minuti (circa 49 km).

Menaggio – Borgo di Nobiallo: Affascinante Porzione di Casa con Vista Lago In posizione esclusiva, a pochi passi dal Lago , nel suggestivo borgo di Nobiallo, affascinante porzione di casa affacciata sulla caratteristica piazzetta, con una bellissima vista sul lago e sulle montagne circostanti. Una residenza che unisce fascino storico e potenzialità contemporanea. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina, comoda dispensa, bagno e una suggestiva cantina in pietra, perfetta per degustazioni o momenti conviviali. Primo piano: ampia e luminosa camera matrimoniale, seconda zona giorno con camino e accesso a un balcone panoramico, ideale per ammirare il lago e godere di tramonti indimenticabili. Secondo piano: camera, bagno, locale ripostiglio e sottotetto versatile, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. La casa conserva numerosi dettagli originali che raccontano la sua storia: travi in legno a vista, pavimenti d’epoca e camini, elementi che conferiscono carattere e autenticità. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, in una delle località più ambite del Lago di Como. Un luogo dove storia, panorama e charme si incontrano. Bellissima vista lago Euro 350.000,00 Rif.MC042

Ubicata su un poggio dominante il lago, questa splendida casa di ampia metratura si sviluppa su 3 livelli ed è circondata da 550 mq di terreno privato. La proprietà dispone di un garage per 2 auto e offre una vista lago mozzafiato. *Struttura della Casa La villa è composta da 2 unità con ingressi separati, oltre a un piano seminterrato con 3 ampi locali adibiti attualmente a ripostigli e centrale termica. -Piano Terra – Appartamento 118 mq, con ingresso, ampio soggiorno con accesso all'ampia balconata, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli; -Piano Primo – Appartamento 128 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso all'ampia balconata cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. - Garage per 2 auto (circa 52 mq) a livello strada oltre ad un locale sottostante di pari metratura attualmente utilizzato per biciclette e deposito arredi da giardino *Esterni: Terreno privato di 550 mq con possibilità di realizzare una piscina (permessi da verificare) La villa è ideale per chi desidera abitare in un appartamento e affittare l'altro, garantendo così un'entrata extra. Vista lago mozzafiato che rende questa proprietà davvero unica nel suo genere.

Lago Como Gera Lario Collinare Montemezzo Casa ristrutturata a pochi minuti dal Lago di Como Nel cuore di un tranquillo borgo collinare, a circa 4,5 km da Gera Lario e dal lago, proponiamo in vendita abitazione semi-indipendente recentemente rinnovata e venduta completa di arredi. La casa offre una superficie abitativa di circa 100 mq distribuiti su due livelli, oltre ad un sottotetto di circa 50 mq con altezza variabile (da 0,90 m a 2,70 m), interessante per eventuale ampliamento interno o creazione di uno spazio accessorio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno dotato di camino ventilato, cucina a vista, locale ripostiglio e bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali — una con balcone e scorcio di vista lago — una camera singola e secondo bagno. Completano la proprietà un giardino privato antistante di circa 90 mq e un comodo posto auto esclusivo. A breve distanza dall’abitazione (circa 20 metri) è compresa anche una porzione di rustico su due livelli per complessivi 35 mq, con piccolo spazio esterno di 5 mq, ideale come deposito, locale hobby o magazzino. Dal punto di vista impiantistico l’immobile dispone di serramenti in PVC con persiane in alluminio, tetto rifatto (non isolato), boiler elettrico per acqua calda e predisposizione per impianto GPL con serbatoio già installato. Collegamento alla rete fognaria comunale. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per vacanze, grazie alla posizione riservata ma facilmente collegata al lago e ai servizi. Prezzo richiesto: € 235.000, 00 Classe energetica G – IPE 290,34 Rendita catastale complessiva: € 362,29 IMU indicativa: circa € 500 annui Rif. C097.

Lago di Como nel suggestivo borgo collinare di Dosso del Liro, a circa 15 minuti dal Lago, proponiamo caratteristica casa in pietra libera su tre lati, situata in posizione panoramica e tranquilla ai margini del paese. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Al piano seminterrato troviamo due ampi locali cantina, uno dei quali con affascinante volta in sasso, perfetto per la realizzazione di una taverna; il secondo locale si presta alla creazione di un garage o spazio accessorio. Il piano primo ospita due ambienti luminosi con bagno, mentre il piano secondo, dotato di accesso indipendente dal retro, è ideale per la realizzazione della zona giorno con cucina e balcone vista lago. Presente inoltre un portico con accesso diretto al piccolo giardino privato di circa 30 mq. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa (tetto, isolamento, scala interna di collegamento, impianti e finiture), rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile tipico con vista lago a un prezzo contenuto. ✔ Vista lago ✔ Accesso carraio per carico/scarico ✔ Ampio parcheggio comunale gratuito nelle immediate vicinanze ✔ Contesto autentico e ben abitato Dosso del Liro è una località apprezzata per tranquillità, natura e panorami aperti, pur restando comodamente collegata al Lago di Como e ai principali servizi. Euro 64.000, 00 Soluzione ideale come casa vacanze, rifugio panoramico o investimento per locazioni turistiche. Rif. C057.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA. Proponiamo monolocale con ingresso indipendente posto al piano terra di un'ordinata corte del centro paese. L'immobile verrà venduto ristrutturato a nuovo internamente e presenterà un ambiente unico con cucinino separato e servizi. Non sono presenti spese condominiali.

Lago Como Gera Lario A soli 300 metri dal lago, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra, ristrutturata nei primi anni 2000. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 135 mq commerciali, con ingressi separati e spazi funzionali, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza. Composizione: Piano terra: ampia taverna con bagno/lavanderia e locale ripostiglio esterno, perfetto per bici o attrezzature sportive Primo piano: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone panoramico di 10 mq Secondo piano: due spaziose camere da letto e bagno finestrato Dettagli tecnici: Caldaia autonoma a metano Ristrutturazione completa a cura degli attuali proprietari Abitabile da subito Classe energetica G – IPE 467,62 kWh/m²a Rendita catastale: € 495,80 Spese annuali seconda casa ca. € 1.000 (TARI inclusa) Prezzo richiesto: € 249.000 Rif. C096.

Scopri il tuo angolo di paradiso a Muronico, una pittoresca frazione del comune di Dizzasco, immersa nella splendida Valle Intelvi. Questa affascinante casa indipendente, situata a circa 500 metri sul livello del mare, offre panorami mozzafiato sul lago e l'opportunità di godere di piacevoli passeggiate nei dintorni. Con una superficie commerciale di 88 m² inclusa la cantina, la casa si sviluppa su un unico livello e dispone di una comoda cantina, un giardino accogliente e un'ampia zona living perfetta per momenti di convivialità. L'immobile è composto da una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e un bagno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le famose località di Tremezzina, Argegno e Menaggio, ma anche Milano piuttosto che Malpensa, rendendo questa casa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, la casa è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di vivere in un borgo storico ricco di fascino e bellezza. Con un orientamento a sud-est, la casa gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e invitante. Contatta subito per scoprire come trasformare questo immobile in un rifugio da sogno!

Officina Immobiliare propone in vendita a Gravedona, in località Negrana, casa da ristrutturare con giardino e splendida vista lago. L'immobile è raggiungibile in auto è dispone di eventuale area parcheggio privata, è libero su quattro lati e risulta completamente da ristrutturare. La proprietà si completa con un area circostante privata a giardino di circa 160 mq. Soluzione con ottima esposizione al sole durante tutto l'anno e con una magnifica vista lago e montagne. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

A Campione d’Italia offriamo in vendita un’intera palazzina nobile dell’inizio del XVIII secolo, ubicata nel centro storico, di 580 mq commerciali suddivisi su tre piani. L’immobile è composto da un locale commerciale posto al piano terra con cucina e grande salone. La palazzina ospitava un prestigioso ristorante che da anni offriva accomodazione ai turisti e locali. Troviamo inoltre un accogliente atrio con camino e un’imponente scala di pietra che conduce ai piani superiori. Su questo piano vi sono anche ulteriori locali dispensa, deposito e ripostigli. Al piano primo troviamo cinque camere, bagno e diversi ripostigli. Il secondo piano è attualmente suddiviso in tre deliziosi appartamenti che hanno preservato il loro fascino originale, decorati con soffitti d'epoca affrescati, pavimenti originali con stemmi nobiliari e numerosi dettagli decorativi. La palazzina necessita di un’accurata ristrutturazione e può essere interessante come investimento per un’attività alberghiera o ricettiva, boutique hotel o anche come uso residenziale suddivisa in diversi appartamenti. Nelle vicinanze si trova un grande garage sotterraneo, ma anche diversi posti auto pubblici. La sua posizione centrale, vicino a ristoranti, bar, al famoso Casinò di Campione ed a tutti servizi, rende questa proprietà molto particolare. A piedi si raggiungono il lungo lago e l’imbarcadero da dov’è possibile prendere il comodo battello che collega Campione d’Italia con Lugano. La proprietà si trova a Campione d'Italia, la famosa enclave italiana situata in Svizzera, sulle rive del Lago di Lugano. Questa piccola città è caratterizzata non solo da paesaggi pittoreschi, ma anche dalla comodità di vivere tra i due paesi. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un luogo sicuro e pacifico, situato nel cuore dell'Europa, con un clima mite e condizioni fiscali preferenziali. In termini di vantaggi comuni, l'acquisizione d’immobili a Campione d'Italia garantisce sicurezza e affidabilità, alta qualità della vita, dove la stabilità svizzera si combina con lo stile di vita italiano, una città con uno dei più bassi tassi di criminalità. Una delle scuole più prestigiose d'Europa si trova a 20 minuti di macchina. Distanze approssimative: la città svizzera di Lugano dista 10 km, l'aeroporto di Lugano Agno 15 km, la città di Como e il lago di Como 25 km, la città di Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa 70 km. Le famose stazioni sciistiche di San Gottardo e San Bernardino sono raggiungibili in un'ora di macchina, mentre la pittoresca Riviera Ligure, famosa per i suoi fiori e la cucina mediterranea, è raggiungibile in due ore e mezzo.

ALZATE BRIANZA – In zona verde e tranquilla, si propone casa indipendente con area esterna ad uso giardino di c.a. 600 mq. L’abitazione è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’90, è pronta da abitare e si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, con un bagno finestrato, al piano primo un secondo soggiorno o camera da letto , mentre all’ultimo piano sottotetto un locale open space con vano accessorio con wc. Ideale per chi cerca una casa indipendente con area esterna di proprietà. La nostra agenzia si occupa di compravendite e affitti nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni, contattaci ai numeri: 031 4136304 /389 0029460

BINAGO: In centro paese, in zona comoda con i vari servizi, proponiamo in vendita intero caseggiato semindipendente all'interno di ordinata corte con solo un'altra unità presente. Ottima per chi cerca indipendenza, un'abitazione per più nuclei della stessa famiglia oppure come investimento ricavando appartamenti o porzioni terra/cielo. Comoda grande area interna. I caseggiati sono disposti a 'ferro di cavallo', su due livelli, con box auto già esistenti. Presenta varie possibilità di soluzioni progettuali, grazie anche ai vari ingressi/scale, e divisioni. Principalmente è da ristrutturare, nel tempo sono stato eseguiti lavori parziali di rinforzo/ consolidamento e rifacimento tetto. Presenti spazi accessori e possibilità di ottenere ulteriori box o posti auto.

Casa Indipendente in Vendita nel Cuore della Valle Intelvi Scopri questa affascinante casa storica situata nel pittoresco centro di Castiglione, nel cuore della Valle Intelvi. Con la sua ampia superficie, questa proprietà offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie o come casa vacanza. La casa dispone di 4 locali, un bagno e una cantina, oltre a una terrazza e un balcone che regalano una vista panoramica mozzafiato. Il giardino privato è un angolo di tranquillità dove godere del sole e della bellezza naturale circostante. Situata vicino ai principali servizi, questa casa è ideale per chi cerca comodità e serenità. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico, che offre anche la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti, essendo da ristrutturare. Con un'ottima esposizione solare e un orientamento a sud-est, potrai godere di luce naturale durante tutto il giorno. Fissa subito un appuntamento per scoprire questa gemma nel cuore della Valle Intelvi!

Affascinante casa del 1700, ristrutturata a fine anni '90, composta da due appartamenti e un box doppio. Al primo piano si trova il primo appartamento, che include un soggiorno, un cucinotto, un bagno e una camera da letto. Salendo le scale, si arriva al secondo piano, dove si entra nell'unità abitativa principale, distribuita su due livelli. Il piano principale offre un ampio soggiorno con un camino a vista e boiserie in legno, una sala da pranzo con accesso al balcone, una cucina semi abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore soppalcato, si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un ampio bagno padronale. Completa la proprietà uno splendido terrazzo esterno, ideale per trascorrere le serate d'estate al fresco, godendo di una vista rilassante. Inoltre, al piano terra, sono presenti locali accessori come cantine e ripostigli, offrendo spazio utile per ogni esigenza. Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla presenza di due unità abitative completamente autonome e indipendenti, ideali per essere messe a reddito. Inoltre, la posizione è perfetta, a soli 200 metri a piedi dal lago e a breve distanza dalla Piazzetta di Dongo, dove si trovano tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione centrale tra la parte superiore del lago e la Svizzera, Dongo, è una delle mete di vacanza ideali, con tutte le comodità immaginabili. È possibile noleggiare una barca ed esplorare le bellezze del lago, oppure passeggiare lungo i sentieri di montagna fermandosi in uno dei caratteristici crotti di montagna. Il lago offre una vasta gamma di sport acquatici e l'entroterra è ideale per lunghe passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Il capoluogo Como è raggiungibile in auto in circa 1 ora (circa 49 km), la città di Lecco in circa 51 minuti (circa 56 km). La compagnia di navigazione di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche città sulla riva del lago, come la famosa città di Bellagio. La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate a circa 1 ora e 48 minuti d'auto (circa 96 km), e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale a circa 55 minuti d'auto (circa 40 km), offrono importanti infrastrutture facilmente raggiungibili. Di interesse per gli appassionati di sport invernali è la relativa vicinanza delle note stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), così come Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in auto in circa 1,3/4 - 3 ore.

SORMANO Proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli. L'immobile, situato in ottima posizione panoramica e centrale, vicina a tutti i servizi come comune, parco giochi, bar, ristoranti, negozi.. a pochi passi dall'osservatorio astronomico della Colma di Sormano, si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio locale con vetrina fronte strada attualmente adibito a deposito ma trasformabile in abitazione/negozio, con terrazzino sul retro. Al piano primo troviamo un grande soggiorno, cucinotto, camera con balcone e vista panoramica sulla valle, bagno con vasca. Al piano secondo troviamo un appartamento gemello a quello del piano primo. Tutti gli appartamenti sono comodamente raggiungibili da una comoda scala e dotati di ingresso indipendente, troviamo poi al livello -1 un ampia cantina e un box di proprietà. Libero subito ottimo da destinare ad abitazione o appartamenti da mettere a reddito anche per affitti brevi turistici.

VALBRONA Proponiamo in vendita porzione di casa semi indipendente in contesto di tipica corte lombarda in caratteristico borgo dove regnano la pace e la tranquillità pur essendo a due passi dal centro e da tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo una cucina, al piano primo una camera con bagno, una seconda camera con balcone (ora cucinotto), al piano secondo troviamo un ampio locale sottotetto. Completa la proprietà un box singolo.

Nel cuore di Gravedona, uno dei borghi più suggestivi del Lago di Como, si propone in vendita un fabbricato da ristrutturare, composto da quattro unità immobiliari. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale per progetti residenziali o commerciali. Al piano terra si trova un locale con vetrine fronte strada, perfetto per attività commerciali grazie alla visibilità e al costante passaggio pedonale. Il piano seminterrato ospita un ampio laboratorio, facilmente trasformabile in garage o spazio multifunzionale. Ai piani superiori, due appartamenti da ristrutturare offrono la possibilità di creare moderne abitazioni personalizzabili. La posizione centrale, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, rende l’immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione da valorizzare in una delle località più ricercate del Lago di Como. Gravedona unisce tranquillità, natura e servizi, offrendo un'elevata qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Situata sulla sponda nord-occidentale del Lago di Como, Gravedona è una delle località più importanti e vivaci dell’Alto Lario. Abitata tutto l’anno, diventa durante l’estate una meta molto apprezzata da turisti italiani e stranieri, in particolare dal Nord Europa, grazie alla sua posizione strategica, ai servizi offerti e alla bellezza del paesaggio circostante. Uno dei simboli della città è lo storico Palazzo Gallio, elegante dimora cardinalizia del XVI secolo affacciata direttamente sul lago, che testimonia l’importanza storica del borgo. Gravedona è ben collegata via lago con le principali località turistiche del centro Lario, come Bellagio, Varenna e Menaggio, grazie ai frequenti servizi di navigazione pubblica e gite in battello che offrono la possibilità di esplorare il lago in modo suggestivo. Inoltre, a soli 2 km si trova il più grande porto turistico del Lago di Como, dove è possibile ormeggiare imbarcazioni private o noleggiare barche per escursioni indimenticabili sull’acqua. La città offre un’ampia gamma di servizi: attività commerciali, supermercati, sportelli bancari e uno dei principali ospedali della provincia di Como, rendendola un punto di riferimento per l’intera area. Le distanze da Gravedona dalle principali località nella zona: • Colico – 10 km (10 minuti in auto) • Como città – 50 km (1 ora circa) • Milano – 100 km (1 ora e 30 minuti) • Lugano (Svizzera) – 45 km (50 minuti) • St. Moritz (Svizzera) – 80 km (1 ora e 30 minuti) • Madesimo – 60 km (1 ora circa) • Aeroporti di Milano (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – circa 90-100 km, tutti raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti Gravedona rappresenta dunque un perfetto equilibrio tra natura, cultura, sport e servizi, ed è il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie del Lago di Como, delle Alpi e delle vicine città lombarde e svizzere.

Nel comune di Monguzzo, nella tranquilla località di Fornace, è disponibile una casa di corte in vendita. L'immobile, di 180 mq, si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti. Al suo interno, si trovano quattro locali, tra cui due camere da letto ed un locale aggiuntivo versatile come studio/guardaroba. La casa dispone di due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Un balcone offre uno spazio esterno, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un box per due posti auto, assicurando comodità per il parcheggio. Costruita nel 1967, la casa è dotata di moderni comfort come aria condizionata e sistema di allarme, che ne aumentano il valore e la sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona tranquilla. L'immobile è già stata oggetto di ristrutturazione. Il sottotetto con caratteristiche travi a vista completa l'abitazione.

Gravedona | Ref. GRABER | Molteni Real Estate Gravedona – Possibilità di permuta - Casa indipendente ubicata in centro, a pochi passi dal nucleo storico e dall’incantevole passeggiata del lungolago. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e si compone di sette appartamenti, ognuno di diverse metrature. La proprietà mette in evidenza la Sua disponibilità a valutare anche l’opzione di permuta. La soluzione necessita di un intervento di renovation, lasciando così spazio e libertà alla personalizzazione in base alle proprie esigenze e necessità. La proposta rappresenta quindi un’ottima opportunità di investimento, sia grazie alla posizione strategica, in zona ben servita e altamente turistica, che per il suo potenziale ritorno economico. Al piano terra si trovano due magazzini/depositi e un ufficio, ideali per essere adibiti ad attività commerciali o per essere trasformati in spazi al servizio degli appartamenti, come ad esempio garage e zone comuni. Riscaldamento: autonomo. Classe energetica: G Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, consulenza finanziaria e mediazione creditizia per garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all’immobile contattaci al numero +39 3386705904 o tramite email info@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Lago di Como Griante –Appartamento in palazzo d’epoca con vista con bellissima vista sul Lago di Como In Tranquilla zona residenziale ,a pochi minuti dal Lago , proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto all’interno di un affascinante palazzo d’epoca, perfettamente inserito in un contesto residenziale di pregio. L’appartamento, posto al secondo piano, vanta una superficie di circa mq 110 e si distingue per la sua luminosità, gli spazi generosi e la bellissima vista lago, L’ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito da un balconcino che regala una bellissima vista panoramica sul lago, La cucina è abitabile e offre accesso diretto a una veranda riservata, perfetta per momenti di tranquillità. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato oltre a un secondo bagno finestrato, Al piano terra ad arricchire l’appartamento un locale di grande carattere, di circa 30 mq caratterizzato da un affascinante soffitto a volta con affreschi originali e pavimentazione in autentico cotto lombardo: uno spazio suggestivo, ideale come studio, sala hobby o sala lettura L’appartamento unisce la tranquillità della posizione alla comodità dei servizi nelle vicinanze, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Prezzo €465.000,00 Rif. MA044

Lago Como Montemezzo a soli 4 km dal Lago Altitudine 450 m Nel tranquillo e soleggiato borgo di Montemezzo, in posizione panoramica con splendida vista aperta sul lago, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra ristrutturata, ideale come casa vacanze o seconda casa per chi cerca privacy, verde e autenticità. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, con una superficie commerciale di circa 120 mq. Al piano terra troviamo una cantina storica con volta in pietra, perfetta come taverna o deposito. Al piano rialzato si accede alla zona giorno con cucina in cotto lombardo, stufa e bagno finestrato con doccia. Al primo piano si apre un ampio locale con funzione di soggiorno/camera, dotato di balcone panoramico e terrazzo di 7 mq collegato direttamente al giardino privato di 30 mq. Al piano mansardato, un ulteriore locale attualmente utilizzato come seconda camera da letto. La proprietà comprende anche un ripostiglio esterno indipendente di 18 mq, accessibile dal giardino, che può essere trasformato in una camera per ospiti. Il tetto piano è sfruttabile come terrazza con vista. Comodo accesso carico/scarico a 20 metri dall’ingresso e posto auto privato a 40 metri. Tra le dotazioni: infissi in legno con doppi vetri, tetto isolato con 6 cm di coibentazione, solai in legno, riscaldamento con stufa a pellet e boiler elettrico per l’acqua calda. Tutti i servizi principali si trovano a pochi minuti d’auto, nel centro di Gera Lario. Prezzo richiesto: € 169.000 Rendita catastale provvisoria: € 236,79 Spese annuali contenute: IMU € 400 | TARI € 152 | luce € 200 Un’immobile pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione tipica, riservata e panoramica a pochi minuti dal Lago di Como.

Casa Indipendente in Vendita - Valle d'Intelvi Scopri il fascino di questa storica casa di paese, situata in una delle località più caratteristiche della splendida valle d'Intelvi. Con una superficie commerciale di 105 m², questa abitazione è già abitabile, sebbene modesta, e si sviluppa su due livelli che offrono un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troverai la zona giorno e una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. Non dimenticare la cantina, ideale per riporre vini e prodotti locali. Salendo al primo piano, si trovano tre camere da letto accoglienti e un piccolo bagno, perfetto per le esigenze quotidiane. Inoltre, il balcone ti regalerà una vista incantevole sulla valle, rendendo ogni mattina un'esperienza unica. Questa casa, costruita nel 1930, presenta armadi a muro e un balcone che invita a rilassarsi all'aria aperta. Anche se necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, il suo potenziale è enorme. L'orientamento a sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre la classe energetica G offre un'opportunità per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e bellezza naturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!