Proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente, versatile e con un elevato potenziale di rendita, situata in una zona residenziale tranquilla e strategica.
La Composizione Attuale
L'edificio si presenta in ottimo stato conservativo (tetto coibentato, facciate rifatte e impianti recenti) ed è così suddiviso:
Piano Primo (Pronto da abitare): Due bilocali completamente ristrutturati e arredati a nuovo, dotati di accesso tramite vano scala autonomo.
Plus Investimento: Uno dei due appartamenti è attualmente locato con una rendita mensile garantita, rendendo l'immobile interessante sin dal giorno dell'acquisto.
Il piano vanta inoltre un ampio terrazzo di 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Piano Terra (Potenziale di sviluppo): Attualmente ad uso commerciale, il piano dispone già di serramenti nuovi e della predisposizione per tutti gli impianti, semplificando notevolmente la conversione in due moderni trilocali con area esterna pavimentata e accesso diretto al giardino.
Piano Interrato: Locali accessori adibiti a cantine e lavanderie.
Esterni e Potenzialità
La proprietà è circondata da un giardino privato di 500 mq, completamente recintato e protetto, che garantisce massima riservatezza.
Accessi: Doppio ingresso (carraio e pedonale).
Posti Auto: Possibilità di realizzare posti auto riservati all'interno dell'area di proprietà.
Perché investire in questa proprietà?
Questo immobile rappresenta una soluzione rara sul mercato: unisce la comodità di una residenza pronta all'uso alla redditività immediata. Grazie ai serramenti nuovi e alla predisposizione impiantistica già presente al piano terra, il progetto di frazionamento risulta agevolato, offrendo una straordinaria opportunità per chi cerca una soluzione plurifamiliare o un progetto di sviluppo immobiliare che generi cassa fin da subito.
Ideale per: Investitori immobiliari alla ricerca di rendita, chi desidera una soluzione indipendente con spazi da mettere a reddito, o imprese di ristrutturazione.
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NB: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti ai fini contrattuali.
