Case indipendenti in vendita in provincia di Como Pag. 6

CASA INDIPENDENTE AD ARGEGNO. Per chi necessita di una soluzione indipendente inserita nel centro storico del borgo, a due passi dal lago e con splendida vista panoramica. Rappresenta la soluzione ideale per vivere in tranquillità in un contesto magico ed introvabile in una zona del lago di Como tra le più panoramiche. Viene proposta nell'attuale stato di fatto che rappresenta sicuramente le tradizioni delle case d'epoca, ma comunque già abitabili, ovvero può essere ideale affinché l'acquirente possa realizzare la sua nuova casa secondo i propri gusti personali e le proprie esigenze specifiche. COMPOSIZIONE: La soluzione, disposta su tre livelli oltre al solaio collegati da scala interna, si compone di tre locali che possono essere adibiti ad altrettanti soggiorni, due cucine, tre camere da letto, bagno e due balconi. Oltre ad un grande e caratteristico solaio. SUPERFICIE: Gli appartamenti sviluppano una superficie di circa Mq. 120 Mq. FINITURE: Immobile con finiture dell'epoca della sua realizzazione, che si presta ad ogni possibile rimodulazione o sistemazione secondo le esigenze della parte acquirente. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50 Rif. 101V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

Scopri questa affascinante casa di paese (cielo-terra) situata in una posizione straordinaria, ai piedi del suggestivo Sasso di Gordona, nelle vicinanze del celebre Sentiero delle Espressioni. Un'opportunità unica per chi ricerca autenticità e contesto caratteristico, immerso nella natura ma con tutti i servizi a portata di mano. Spazi Generosi e Luminosi La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati, con una metratura commerciale di 107 m² che garantisce ampiezza e funzionalità. Dispone di 2 camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia o per chi desidera spazi dedicati a studio e hobby. Il bagno è ben proporzionato e pratico. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza: due balconi incantevoli, un terrazzo accogliente, un porticato caratteristico e un giardino privato dove rilassarsi e coltivare le proprie passioni. Pertinenze e Potenzialità Adiacente all'immobile principale, ci sono altre due immobili da ristrutturare di cui uni di mq 74 oltre mq 5 di terrazzo ed il secondo di mq 24 con mq 12 di portico. Un valore aggiunto straordinario, inclusi nel prezzo, offrendo concrete possibilità di generare reddito attraverso affitti o di ampliare significativamente l'abitazione principale secondo le tue esigenze. Caratteristiche Tecniche e Costruttive Costruita nel 1940, la parte abitativa si trova in buone condizioni generali. L'impianto di riscaldamento è predisposto, per completarlo manca la caldaia. L'appezzamento di 35 m² completa la proprietà. Attualmente in classe energetica G, rappresenta un'occasione per chi intende investire in efficientamento energetico. Una casa con anima, dove tradizione e potenzialità si incontrano in un contesto paesaggistico indimenticabile. Classe energetica "G" - EP gl, nren 511,65 kWh/mqa - EP gl, nren 682,86 kWh/mqa.

Officina Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla località di Consiglio di Rumo, una caratteristica casa semindipendente recentemente ristrutturata, dove tranquillità, panorama e comfort si fondono in un perfetto equilibrio. Lontano dal traffico ma a pochi minuti da tutto: è questo il privilegio che questa proprietà offre ogni giorno. Inserita in un contesto riservato, gode di un'eccellente esposizione al sole e di una splendida vista sul Lago di Como, caratteristiche che la rendono la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità del lungolago e di tutti i principali servizi. Gli interni accolgono con ambienti caldi, luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una piacevole zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un bagno e una pratica stanza jolly, ideale come studio, locale hobby o camera per gli ospiti. La zona notte ospita due camere matrimoniali dalle generose dimensioni, una delle quali impreziosita da bagno en suite e balcone, offrendo spazi pensati per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà due ampie e comode cantine, perfette come deposito, locale biciclette o per soddisfare qualsiasi esigenza di spazio aggiuntivo. Che si tratti del luogo in cui iniziare una nuova quotidianità, del rifugio perfetto per vivere il Lago di Como ogni volta che lo desideri o di un investimento destinato a valorizzarsi nel tempo, questa proprietà rappresenta una soluzione capace di adattarsi a ogni progetto di vita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente, versatile e con un elevato potenziale di rendita, situata in una zona residenziale tranquilla e strategica. La Composizione Attuale L'edificio si presenta in ottimo stato conservativo (tetto coibentato, facciate rifatte e impianti recenti) ed è così suddiviso: Piano Primo (Pronto da abitare): Due bilocali completamente ristrutturati e arredati a nuovo, dotati di accesso tramite vano scala autonomo. Plus Investimento: Uno dei due appartamenti è attualmente locato con una rendita mensile garantita, rendendo l'immobile interessante sin dal giorno dell'acquisto. Il piano vanta inoltre un ampio terrazzo di 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano Terra (Potenziale di sviluppo): Attualmente ad uso commerciale, il piano dispone già di serramenti nuovi e della predisposizione per tutti gli impianti, semplificando notevolmente la conversione in due moderni trilocali con area esterna pavimentata e accesso diretto al giardino. Piano Interrato: Locali accessori adibiti a cantine e lavanderie. Esterni e Potenzialità La proprietà è circondata da un giardino privato di 500 mq, completamente recintato e protetto, che garantisce massima riservatezza. Accessi: Doppio ingresso (carraio e pedonale). Posti Auto: Possibilità di realizzare posti auto riservati all'interno dell'area di proprietà. Perché investire in questa proprietà? Questo immobile rappresenta una soluzione rara sul mercato: unisce la comodità di una residenza pronta all'uso alla redditività immediata. Grazie ai serramenti nuovi e alla predisposizione impiantistica già presente al piano terra, il progetto di frazionamento risulta agevolato, offrendo una straordinaria opportunità per chi cerca una soluzione plurifamiliare o un progetto di sviluppo immobiliare che generi cassa fin da subito. Ideale per: Investitori immobiliari alla ricerca di rendita, chi desidera una soluzione indipendente con spazi da mettere a reddito, o imprese di ristrutturazione. Contattaci oggi per ulteriori dettagli o per fissare un sopralluogo. NB: Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti ai fini contrattuali.

CASA INDIPENDENTE AD ARGEGNO. Per chi necessita di una soluzione indipendente inserita nel centro storico del borgo, a due passi dal lago e con splendida vista panoramica. Rappresenta la soluzione ideale per vivere in tranquillità in un contesto magico ed introvabile in una zona del lago di Como tra le più panoramiche. Viene proposta nell'attuale stato di fatto che rappresenta sicuramente le tradizioni delle case d'epoca, ma comunque già abitabili, ovvero può essere ideale affinché l'acquirente possa realizzare la sua nuova casa secondo i propri gusti personali e le proprie esigenze specifiche. COMPOSIZIONE: La soluzione, disposta su tre livelli oltre al solaio collegati da scala interna, si compone di tre locali che possono essere adibiti ad altrettanti soggiorni, due cucine, tre camere da letto, bagno e due balconi. Oltre ad un grande e caratteristico solaio. SUPERFICIE: Gli appartamenti sviluppano una superficie di circa Mq. 150 Mq. FINITURE: Immobile con finiture dell'epoca della sua realizzazione, che si presta ad ogni possibile rimodulazione o sistemazione secondo le esigenze della parte acquirente. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50 Rif. 101V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

Como Albate: in posizione centrale e comodamente servita, proponiamo in vendita una particolare ed interessante soluzione, completa di cantina e box singolo. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra è presente un unico locale commerciale, luminoso e ben rifinito con vetrina fronte strada, pertanto ideale per ospitare attività commerciali, studi professionali o botteghe di quartiere. Al primo piano, accessibile tramite vano scala condominiale, si accede ad un comodo locale, accatastato come c/1, ma tranquillamente trasformabile in appartamento in quanto è già completo di angolo cottura, camera e bagno, ideale come supporto all'attività commerciale, ma anche come ulteriore fonte di reddito. La proprietà si completa con una spaziosa cantina al piano terra ed un comodo box singolo situato nel cortile condominiale. Non sono presenti spese comuni, rendendo questa soluzione ottima come investimento. Attualmente il locale è locato e garantisce una rendita annua di € 13.000,00, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già produttivo con redditività immediata.

Officina Immobiliare propone in vendita a Pianello del Lario, in una posizione tranquilla e panoramica a pochi minuti dalle rive del Lago di Como, una casa indipendente caratterizzata da ampi spazi e da una splendida vista lago. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale sia per chi desidera una casa bifamiliare, sia per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare creando un'unica prestigiosa residenza. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucinotto, una camera da letto, un bagno, oltre a pratici locali accessori adibiti a cantina e lavanderia. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con cucinotto, tre camere da letto, un bagno e un piacevole terrazzo dal quale è possibile ammirare una suggestiva vista sul Lago di Como, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. All'esterno, il giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto e per chi desidera un'area verde da dedicare alla famiglia e agli amici. La proprietà si completa con un'area destinata a box e offre interessanti possibilità di valorizzazione grazie alla sua struttura indipendente, alla generosa distribuzione degli spazi e alla possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze abitative. La posizione, riservata ma comoda ai principali servizi e al lago, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35, oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

GRAVEDONA - VIA ALBORESCIA A Gravedona, in Via Alborescia, proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati con ampia cantina e spazioso sottotetto. Dotata di due camere da letto e bagno finestrato e servita nelle immediate vicinanze da un parcheggio pubblico gratuito. L'ingresso si raggiunge con una breve serie di gradini, e si apre su un comodo disimpegno da cui si accede alle scale interne per il sottotetto e alla stanze abitative: una camera da letto matrimoniale couminicante con cucina abitabile, una cameretta, e un bagno finestrato. L'ampio sottotetto ha un balcone da cui si vede il lago. Al piano terra, con accesso dedicato, si trova una grande cantina. A pochi passi dall'abitazione è presente un parcheggio pubblico gratuito. L'immobile necessità di interventi di ammodernamento. Soluzione ideale come prima o seconda casa vicina al lago ma in zona tranquilla.

Albavilla, caratteristico borgo del Triangolo Lariano, è apprezzato per la sua posizione strategica, quasi equidistante tra Milano, Como e Lecco, e per l’immediato accesso a numerosi sentieri immersi nella natura. In questo contesto unico, in posizione dominante sopra i tetti del centro storico, proponiamo una rara e affascinante proprietà del XVIII secolo, sapientemente ristrutturata circa dieci anni fa nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originali. La casa, libera su più lati e sviluppata su diversi livelli per una superficie complessiva di circa 323 mq, gode di una vista straordinaria sui laghi di Alserio e Pusiano; nelle giornate più limpide lo sguardo si spinge fino a Milano e agli Appennini. A circondarla, un magnifico giardino terrazzato, perfettamente fruibile e curato, che accompagna ogni livello dell’abitazione con spazi esterni dedicati, angoli relax e scorci panoramici di rara bellezza. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Gli interni conservano elementi architettonici autentici come muri in pietra a vista, travi in legno massello, soppalchi e dettagli originali che raccontano la storia dell’edificio. Tra le caratteristiche più suggestive spiccano due crotti originali restaurati, uno utilizzato come ampia taverna conviviale e l’altro come raccolto salottino, ambienti unici che rappresentano una vera rarità nel panorama immobiliare locale. L’attuale distribuzione degli spazi consente di utilizzare l’immobile sia come prestigiosa abitazione unifamiliare sia come soluzione bifamiliare o plurifamiliare. Ogni livello dispone infatti di un accesso indipendente dall’esterno, offrendo grande flessibilità abitativa e rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera sviluppare un’attività ricettiva di charme. La comodità non manca: la casa dispone di tre posti auto coperti, oltre a un ulteriore posto auto all’interno della proprietà recintata, e beneficia di un accesso pedonale diretto al centro storico del paese, dove sono facilmente raggiungibili negozi, scuole, farmacia e tutti i principali servizi. Una dimora dal carattere autentico e irripetibile, ideale per chi desidera vivere ai margini del bosco e delle montagne, in un contesto panoramico, soleggiato e riservato, senza rinunciare alla vicinanza delle comodità quotidiane. Una soluzione capace di coniugare storia, natura e qualità della vita in uno degli angoli più suggestivi del territorio comasco.

A Ponte Lambro, questa porzione di casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza, in una posizione tranquilla con vista aperta e comoda ai servizi del paese. La proprietà dispone inoltre di un doppio accesso, di cui uno privato. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Il piano terra ospita la zona giorno con cucina separata, una camera da letto e un primo bagno, mentre il piano superiore offre un secondo soggiorno, tre camere e un servizio. Gli sfoghi esterni valorizzano ulteriormente questo livello grazie a un balcone e a un grande terrazzo, perfetto per ammirare il paesaggio circostante. A rendere ancora più interessante la proposta è la presenza di un piccolo appartamento con terrazzo, separato dalla casa principale da un porticato. Una soluzione ideale come studio professionale, dependance per gli ospiti per un familiare che desidera una maggiore autonomia. Completa la proprietà un'area verde collegata direttamente all'immobile, uno spazio prezioso da vivere all'aperto. Un'opportunità accogliente e perfetta per accogliere le esigenze di tutta la famiglia. Contattaci per organizzare una visita.

LIVO - VIA MONTE PIAZZA Proponiamo in vendita a Livo, ad altezza 800m sul livello del mare, baita indipendente di 113mq su più livelli con 2.800mq di terreno privato. Dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, antenna wifi, teleferica privata per il trasporto merci. Dal centro del paese di Livo si prosegue lungo una strada che sale; si parcheggia in una comoda piazzola privata e da lì si imbocca un sentiero che in pochi minuti di camminata porta all'immobile. Il trasporto delle merci è reso comodo e veloce da una teleferica privata a motore che termina la sua corsa nel giardino della casa. Lo spazio abitativo si compone al piano terra di un'ampia zona cucina/soggiorno e un piccolo bagno di servizio; al primo piano troviamo due camere da letto e il bagno principale, finestrato e con doccia; l'ultimo piano è costituito da un sottotetto mansardato. La camera matrimoniale si apre su una grande terrazza coperta con vista sul lago e sulle montagne circostanti. All'esterno sono presenti un grande tavolo in legno per pranzi o cene numerose, un'area barbeque, e un set di altalene in legno. Parte del terreno si presta particolarmente per la realizzazione di un orto. La proprietà si vende completa di arredamento e attrezzi per la cura del giardino. Sono già funzionanti gli impianti di acqua, fognatura ed elettricità - è necessario solamente installare una pompa per aumentare la pressione dell'acqua e permettere di utilizzare doccia ed elettrodomestici efficacemente. E' presente un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e vengono attualmente utilizzate bombole a GPL per il gas. Soluzione ideale per chi cerca una casa di montagna pronta per essere abitata, con minini interventi richiesti, immersa nel fascino del paesaggio montano e con vista lago.

nella caratteristica frazione di Montepiatto, località sopra il paese di Torno a 650 mt. di altitudine, raggiungibile tramite una comoda mulatiera percorribile solo con mezzi a 4 ruote motrici tipo panda 4x4, proponiamo di una porzione di casa libera su due lati posizionata ai margini del borgo, ben esposta e in ottime condizioni di manutenzione generale, la casa e servita da luce ed acqua, impianto satellitare. abitabile immediatamete. si compone di un piano interrato costituito da un ampia cantina di 50 mq. piano rialzato con un ingresso nel soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale ampia, disimpegno, bagno e ripostiglio, al piano ci sono due spazi esterni uno sul retro di 25 mq. e uno a fianco sempre di 25 mq. il riscaldamento è tramite camino o stufa a pellet.

Nel cuore del caratteristico comune di Lasnigo, immerso nella tranquillità della natura e circondato dal verde delle montagne lombarde, proponiamo in vendita una porzione casa con giardino di proprietà. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata all'interno di un vecchio nucleo storico attraversato da un bel torrente e con le montagne alle spalle. La proprietà si presenta come soluzione immediatamente abitabile, ma meriterebbe una ristrutturazione per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. La struttura mantiene il fascino autentico delle case storiche locali: muri in pietra e mattoni a vista, infissi tradizionali con persiane verdi tipiche della zona prealpina e tetto spiovente in coppi che richiama lo stile rustico montano. All’esterno troviamo un ampio giardino privato recintato con accesso carraio diretto dalla strada principale – perfetto sia come area giochi per bambini che come spazio conviviale o parcheggio interno. Il grande giardino pianeggiante offre molteplici possibilità: orto familiare, zona relax. Completa la proprietà un deposito esterno coperto adiacente alla casa stessa, una volta utilizzata come ricovero degli animali ma oggi interessante come affascinante taverna, e un posto auto esterno di proprietà.

Nel cuore del borgo storico di Cremia, nella pittoresca frazione di Semurano perla dell’Alto Lario, proponiamo in vendita una caratteristica casa disposta su più livelli, perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e una vista mozzafiato sul lago. L’ingresso della proprietà si apre su due locali adibiti a ripostiglio e cabina armadio, ideali come comode aree di servizio. Attraverso la scala padronale si accede al primo piano, dove si sviluppa la prima unità abitativa composta da un ampio soggiorno/cucina, due camere luminose e un bagno. Proseguendo al secondo piano troviamo la seconda unità, organizzata in soggiorno con con cucina a vista, due camere da letto e un bagno, il tutto impreziosito da ampie finestre panoramiche che regalano una splendida vista aperta sul Lago di Como. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, con contabilizzazione separata degli ambienti, presenta una pavimentazione in piastrelle, semplice e funzionale. E’ inoltre presente un sistema di condizionamento. Il vero punto di forza della proprietà è il belvedere sopraelevato, posto sopra la copertura dell’abitazione: un angolo incantevole dove lasciarsi affascinare da una vista lago e verso le montagne a 360°, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. A circa 100 metri dall’abitazione troviamo un giardino di proprietà con un locale idoneo a diversi usi L’accesso alla casa avviene, percorrendo a piedi un breve tratto di circa 50 metri dai 2 parcheggi pubblici più vicini, sempre immersi nella quiete del borgo. Il piccolo e caratteristico borgo di Cremia si trova nell’alto lago lariano, ai piedi del Monte Bregagno da cui con le sue varie frazioni si estende fino al lago. Una bellissima spiaggia e una romantica passeggiata sul lungolago dove ci sono alcuni tra i più rinomati ristoranti e cocktail bar della zona, vi faranno innamorare di Cremia. Inoltre, altri centri turistici si torvano nelle immediate vicinanze, quali Menaggio (circa 11 km) o Dongo (circa 6 km). Il capoluogo di provincia Como è a un’oretta di auto (circa 47 km). La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate, è raggiungibile in auto in circa un'ora e 3 mezza (ca.94 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale in ca.39 km (ca. 58 min.) Per raggiungere. La compagnia di navigazione Lago di Como offre un servizio di traghetti tutto l'anno, che garantisce un comodo collegamento con tutte le località intorno al lago. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni e l'entroterra invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Per gli amanti degli sport invernali è interessante la relativa vicinanza degli impianti sciistici di St. Moritz (CH), ma anche di Bormio, Madesimo e Livigno (Italia) in circa 2-3 ore di macchina.

Casa indipendente nel pittoresco borgo storico di Cardano, a soli 10 minuti da Menaggio e a breve distanza dal confine svizzero. Con ampi spazi interni, questa proprietà si presta perfettamente come prima abitazione, ma offre anche un'ottima opportunità di investimento per realizzare due piccoli appartamenti o un accogliente B&B. Caratteristiche principali: *Tre livelli di comfort: Ingresso al piano terra, soggiorno con camino, cucina e bagno al primo piano, e tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) con un secondo bagno e balcone al piano superiore. *Locali accessori: Ampio seminterrato comprendente un locale hobby con soffitto a volta, ripostiglio e locale caldaia, *Potenziale immediato: Sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, l'immobile è già abitabile e pronto per essere utilizzato come casa vacanze. L'immobile si raggiunge con l'auto, parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un luogo da sogno.

Lago di Como – Un iconico rifugio a Moltrasio A Moltrasio, uno dei borghi più affascinanti del Lago di Como, proponiamo un piccolo villino della metà del Novecento con splendida vista lago aperta sul borgo di Torno. La proprietà, immersa nella quiete e nel verde, conserva tutto il fascino autentico delle tipiche residenze lacustri ed è circondata da un magnifico giardino a terrazze. L’abitazione si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 80 mq ed è composta da: * luminoso soggiorno/pranzo con vista lago, * cucinotto, * due camere da letto, * bagno. Tutti gli ambienti principali godono di una meravigliosa vista panoramica sul lago e di un’ottima esposizione solare. La proprietà comprende inoltre: * terrazzo panoramico, * cantina, * giardino privato di circa 850 mq, * terreno separato di circa 370 mq situato in prossimità della strada carrozzabile, con potenziale possibilità di realizzazione posti auto (previa verifica urbanistica). L’accesso alla casa è esclusivamente pedonale, attraverso le caratteristiche scalinate del borgo, elemento che contribuisce al fascino, alla privacy e all’autenticità della proprietà. Il centro di Moltrasio e il lungolago sono raggiungibili a piedi in pochi minuti; Cernobbio e Villa d’Este distano solo pochi minuti d’auto. La casa si presenta in buono stato conservativo, con finiture originali dell’epoca; eventuali interventi di riqualificazione potranno valorizzarne ulteriormente il grande potenziale architettonico e paesaggistico. Una soluzione di charme ideale come seconda casa sul Lago di Como, perfetta per chi ricerca autenticità, panorama e privacy in un contesto di assoluto pregio.

PIANELLO DEL LARIO – Vicinanze Lago In posizione soleggiata e immersa nel verde, proponiamo graziosa casa indipendente con circa 100 mq di area esterna, in parte adibita a porticato coperto, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su ampia e accogliente zona giorno, collegata alla cucina abitabile con accesso diretto al porticato esterno. Piano superiore (zona notte): camera matrimoniale con balcone e vista lago, cameretta doppia e bagno padronale. La camera matrimoniale presenta altezze idonee per un eventuale cambio di destinazione d'uso. Piano seminterrato: taverna, studio, bagno e locale lavanderia. La proprietà è dotata di pompa di calore, pannelli solari con accumulo di energia elettrica (8 kW), impianto di aria condizionata e riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia a condensazione nuova. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un ampio garage. L'immobile fa parte di un residence con piscina, senza spese condominiali, in quanto non utilizza i servizi comuni; è comunque possibile aderire al residence e usufruire dei servizi, inclusa la piscina. Soluzione ideale come prima casa. Richiesta: € 470.000

Casa Indipendente nel Cuore Storico di Lanzo d'Intelvi Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel centro storico di Lanzo d'Intelvi, in Alta Valle Intelvi. Una proprietà che unisce il fascino autentico del passato con i comfort della modernità, perfetta per chi cerca una dimora con carattere e potenziale. La casa si sviluppa su tre livelli. Al primo piano, distribuito su due livelli, troverai una luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino privato di circa 130 m², che regala viste suggestive sulle montagne circostanti. Due spaziose camere matrimoniali con tetto a vista in legno , creano un'atmosfera intima e accogliente, completate da doppi servizi e un balcone panoramico. Al piano terra è presente un bilocale indipendente, composto da zona living, camera matrimoniale e bagno, ideale sia come spazio abitativo aggiuntivo che come opportunità di investimento locativo. Il piano seminterrato ospita una cantina e la centrale termica con riscaldamento autonomo a gasolio. E' disponibile un box/garage acquistabile a € 25.000 aggiuntivi. La terrazza e il balcone offrono spazi ideali per godere della tranquillità della valle. Costruita attorno agli anni 1940, la casa mantiene elementi tradizionali autentici pur offrendo comfort contemporanei. L'orientamento Sud-Est garantisce ottima luminosità naturale. Attualmente in buono stato, rappresenta una solida base per una residenza principale, una seconda casa o un investimento immobiliare redditizio. Classe energetica "G" con consumo di 415,09 kWh/m² anno, se nuovi E (168,35) e 423,26 kWh/m² anno, se nuovi G (284,19). Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Casa Semi-Indipendente Terra-Cielo con Vista Lago Spettacolare Scopri questa affascinante casa semi-indipendente situata nella zona alta del paese a circa 850 metri di altitudine, dove il sole splende generosamente e la vista sul lago è semplicemente straordinaria. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, mantenendo tutti i comfort moderni. La struttura si sviluppa su tre piani più sottotetto e piano seminterrato, offrendo spazi versatili e ben organizzati per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di reddito aggiuntivo. Gli Spazi Principali Il primo piano accoglie una zona living ampia con camino a legna, perfetto per le serate invernali, e una grande cucina con isola che rappresenta il cuore della casa. Dal balcone con vista lago potrai ammirare tramonti indimenticabili. Il secondo piano ospita tre camere comode, di cui una con balcone che si affaccia sul paesaggio lacustre. Tutti gli ambienti sono ben arredati e pronti da abitare, garantendo il massimo comfort fin dal primo giorno. Il bagno è servito da una doccia. L'Alloggio Indipendente e gli Spazi Accessori Il terzo piano è stato sapientemente realizzato come piccolo appartamento indipendente con due grandi camere, una con balcone privato, e una zona living caratteristica, oltre al bagno. Questa configurazione lo rende ideale per ospiti, affitti stagionali o per una famiglia allargata. Il sottotetto offre ulteriori vani attualmente utilizzati come solaio. Il piano seminterrato comprende vani accessori, una cantina funzionale e la centrale termica con lavanderia. Pertinenze e Giardino La proprietà include un ripostiglio esterno in corpo staccato, perfetto per riporre attrezzi da giardino e materiali vari. Il giardino circostante è adatto a uso esterno e ricreativo, ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto. È disponibile anche un ampio box singolo a € 15.000, garantendo parcheggio sicuro e coperto. Posizione e Accessibilità Raggiungibile comodamente in auto tramite Valle Intelvi, la proprietà beneficia anche del collegamento con la funivia da Argegno, a soli circa 4 minuti di distanza. Questa posizione privilegiata la rende perfetta per gli amanti della natura, delle escursioni e delle passeggiate in montagna, pur mantenendo i collegamenti con le zone più popolate. Un immobile che racchiude storia, comfort e una vista che toglie il fiato. Non perdere questa straordinaria opportunità!

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti dalle rive del Lago di Como e del Lago di Novate Mezzola, immersa nella quiete di un piccolo borgo circondato dal verde, una proprietà dal fascino autentico e senza tempo, pensata per chi ama la tranquillità e la privacy. Il fascino autentico della pietra a vista si unisce al calore del legno e alla tranquillità degli spazi esterni, creando un ambiente ricco di charme e perfettamente inserito nel contesto naturale che lo circonda. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura ed un bagno finestrato, una zona living armoniosa ed accogliente, ideale da vivere in ogni momento della giornata. La suggestiva zona notte soppalcata rende l'ambiente intimo e ricercato, mentre al piano seminterrato si sviluppa un'ulteriore comoda zona notte con ripostiglio e secondo bagno finestrato, perfetta per ospiti oppure per creare ambienti indipendenti e funzionali. L'ampia area esterna privata rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà: uno spazio da vivere in totale relax, tra silenzio, privacy e scorci verdi che trasmettono immediatamente una sensazione di pace. La posizione permette inoltre di raggiungere in pochissimi minuti sia il Lago di Como che il Lago di Novate Mezzola, regalando il privilegio di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità delle località lacustri e dei principali servizi. A breve distanza dall'abitazione è inoltre possibile parcheggiare comodamente l'auto. Una soluzione dal carattere autentico, ideale come casa vacanze, investimento o rifugio esclusivo immerso nella natura. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F

Immergiti nel cuore pulsante della passione equestre italiana con questa proprietà esclusiva, un tributo all’eleganza e alla maestosità che caratterizzano l’arte dell’equitazione. Questa proprietà di circa 340 mq (a cui si aggiungono un portico di 24 mq, una terrazza di 24 mq affacciata sul portico al piano seminterrato, oltre a un garage di 44 mq e un locale caldaia) è dotata di strutture dedicate al mondo equestre, come maneggi e prestigiose scuderie. La soluzione offre l’opportunità di coniugare la passione per i cavalli con quella per i pregiati vini italiani, mentre la vicinanza a parchi e ampi terreni, ville storiche, luoghi di tradizione e cultura, consente di vivere appieno la tradizione equestre, culturale ed enogastronomica italiana. Questa tenuta, immersa nell’incantevole campagna della Brianza, dispone di un terreno a bosco ceduo per un totale di 15.440 mq, ideale per lunghe passeggiate a cavallo tra i vigneti, e beneficia della vicinanza a strutture equestri all’avanguardia, alla cosmopolita Milano, al celebre Golf Club di Monticello e al centro sportivo dell’Inter FC. La posizione è inoltre strategica grazie alla comodità dell’aeroporto internazionale di Malpensa, raggiungibile in soli 30 minuti d’auto, e alla vicinanza del confine svizzero, a soli 20 minuti. Questa proposta è stata accuratamente selezionata per offrire un’esperienza di vita indimenticabile. Qui, l’equitazione non è soltanto uno sport, ma uno stile di vita, dove l’attenzione ai dettagli, la passione per i cavalli e la costante ricerca della perfezione si fondono armoniosamente con la natura e la cultura italiana. La proprietà è completata da terreni coltivati a prato e suddivisi in piccoli lotti recintati per il pascolo dei cavalli, per una superficie complessiva di 60.970 mq.

Caratteristica casa indipendente edificata agli inizi degli anni 70, con terreno di pertinenza inserita in un parco di 2000 mq. Disposta su un unico piano con un piano soppalco e un piano interrato, le superfici prettamente abitative sono di 90 mq, terrazzo coperto di 35 mq. Con una splendida vista sulla valle, portico coperto uso parcheggio, il terreno residuo ha una volumetria residua che permette un ulteriore costruzione di una casa di circa 150 mq.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi passi dalle rive del Lago di Como, nel caratteristico borgo di Gravedona ed Uniti, una splendida casa semindipendente che unisce autenticità, comfort e una posizione davvero privilegiata. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, dove in tutti troviamo il legno come protagonista che dona calore e personalità agli ambienti. Al piano terra troviamo un'area pranzo conviviale con angolo cottura, resa ancora più suggestiva dalla presenza del camino, ideale per creare un'atmosfera intima e rilassante nelle giornate più fresche, uno spazio accogliente e perfetto per vivere la quotidianità. Salendo al primo piano si apre un luminoso living, con accesso ai balconi e un bagno finestrato, mentre all'ultimo livello la casa si completa con una caratteristica stanza mansardata, ideale come camera da letto o studio. All'esterno un piacevole giardino aggiunge valore alla proprietà, regalando un angolo verde dove rilassarsi all'aperto. A completare l'offerta è presente anche un terreno adiacente all'immobile, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Una soluzione affascinante, ricca di atmosfera e a brevissima distanza dal lago, perfetta per chi cerca tranquillità e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

A Torno, borgo situato a pochi minuti da Como, proponiamo questa soluzione che ha beneficiato di una riqualificazione mirata e preservato le finiture originali e il valore storico della struttura. L’immobile si sviluppa su tre livelli ben distinti: Il piano terra ospita l’ingresso, il soggiorno e la cucina separata con piano a induzione, oltre a un pratico ripostiglio e al primo bagno di servizio. Salendo al primo piano si trova una camera da letto con il proprio bagno padronale. L’ultimo livello è dedicato ad altre due camere, entrambe dotate di bagno privato interno, con un balcone a servizio della stanza principale. Ogni locale è inoltre dotato di aria condizionata. La presenza di tre camere e quattro bagni rende la disposizione interna estremamente funzionale, garantendo indipendenza e versatilità nell'utilizzo degli spazi. Possibilità di acquisto di un box singolo.

MARIANO COMENSE Località Perticato: casa indipendente da ristrutturare disposta su quattro livelli di c.a. 400 mq totali attualmente divisa in due appartamenti oltre cantina, sottotetto e locali accessori. Giardino c.a. 1.200 mq. Edificabilità residua.
COMPOSIZIONE:
- Piano terra: appartamento di c.a. 120 mq composto da tre locali più servizi;
- Piano primo: appartamento di c.a. 120 mq composto da tre locali più servizi
oltre balcone di c.a. 10 mq;
- Piano sottotetto: open space a rustico di c.a. 120 mq con possibilità di recupero ai fini abitativi con Legge Regionale;
- Piano interrato: cantina di c.a. 18 mq;
- Locali accessori di c.a. 22 mq;
- Autorimesse di c.a 40 mq;
- Area edificabile