Capannoni in vendita in Lazio Pag. 8

Via Gasperina - tratto Anagnina/Tuscolana del GRA, disponiamo di un locale seminterrato con destinazione d'uso C2 di mq 600. Il locale è in buono stato ed è libero. Il locale ha un accesso carrabile per permettere entrata ed uscita e rendere facilissimo il carico e scarico. L'altezza è di 3,5m. Il magazzino si trova all'interno di uno spazio completamente recintato. E' facilmente raggiungibile dal GRA e dista ,1,5km dall'aeroporto di Ciampino e pochi metri dalla stazione ferroviaria. Il deposito si trova in una posizione di altissima visibilità a livello commerciale. Attualmente risulta suddiviso in diversi ambienti con uffici, spogliatoi e bagni. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità  del lavoro e non sulla quantità . Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia… € 250.000,00 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica G (175 kWh/mca)

Capannone industriale di 600mq ristrutturato e coimbentato a poca distanza dalla SS 148 Pontina e dalla Via Nettunense. Pavimentazione in resina ed impianto elettrico nuovo. Suddiviso in area produzione, uffici e servizi igienici. E' altresì dotato di allaccio in fogna. La zona industriale di Aprilia è racchiusa tra la SS 148 Via Pontina e la SR 207 Via Nettunense, ed offre un collegamento strategico con tutte le zone limitrofe. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

ARICCIA - Via IV Negroni - Capannone Industriale/Artigianale di 1850 mq open space con antibagno e servizi.Finestrato. H: 8.5 mt Annessa zona ufficio di 100 mq posta su due livelli collegati da scala interna. Tre portoni per carico/scarico merce. Ulteriore capannone di 800 mq attualmente diviso in due porzioni da 400 mq caduna. Finestrato. H: 8.5 mt Due portoni per carico/scarico merce Piazzale in uso esclusivo di 2000 mq con doppio accesso, comodo a tutti i mezzi. 400 mq sono attualmente locati ad un'attività di meccanico con contratto in corso dal 2013 e pari ad Euro 1700,00 mese. -Rif. P75-2024 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 rmhi1@tecnocasa.it Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00

Fabbricato uso industriale di 305 mq. Due ampie zone dedicate ad area produzione e servizio Ingresso carrabile ed ingresso pedonale Area parcheggio pertinenziale Videosorveglianza per ingresso al polo industriale H 3,50 mt Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura 08:30-13:00 15:30-19:00. Tecnocasa immobili per l'impresa si occupa di tutta l'area commerciale di Aprilia, Anzio e Nettuno. Offriamo al cliente su servizio completo a 360°, a partire dalla visita sull'immobile fino al momento del rogito notarile o contratto di locazione. Mettiamo a disposizione anche un servizio di valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuito. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cell. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

In vendita a Pomezia, nella zona di S. Palomba, si trova un ampio capannone industriale in ottime condizioni con una superficie totale di 2.600 M² coperta su tre livelli ed una superficie totale del lotto, compreso il piazzale esterno di 10.000 M². L'edificio commerciale è stato recentemente ristrutturato e continua ad avere una costante manutenzione per garantire una perfetta funzionalità ed una moderna fruizione della struttura. Il capannone si sviluppa su tre piani e dispone di ben 4 ingressi carrabili, garantendo una grande flessibilità di utilizzo ed una facile accessibilità alle diverse aree del magazzino. L'ampio piazzale industriale esterno di circa 6.000 M² dispone di un comodo parcheggio dei veicoli e dei mezzi di trasporto compresi autoarticolati e bisarche che hanno spazi di manovra sufficienti ed agevolati, insieme al resto del terreno presente che offre ulteriori spazi esterni e possono essere utilizzati per attività produttive all'aperto o come parcheggio per i dipendenti e i visitatori. All'interno del fabbricato è presente una grande area dedicata a magazzino, che copre circa i 2 terzi della superficie interna distribuiti su due livelli di 1000 mq ciascuno e può essere utilizzato per lo stoccaggio di merci o materiali. La superficie coperta di 2600 M² offre ampi spazi per attività produttive e di stoccaggio. Autosufficiente per corrente elettrica e acqua di pozzo esclusivo. Inoltre, la struttura in cemento armato e mattoni dispone di 600 M² di uffici al primo livello, che offrono spazi luminosi e funzionali per la gestione delle attività amministrative e direzionali e c'è possibilità di un aumento di cubatura per un ulteriore livello. In sintesi, questo edificio industriale in vendita a Pomezia rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca una soluzione per attività produttive, logistiche o commerciali, in una zona strategica e ben servita. Grazie alla possibilità di frazionamento e alla sua ampia metratura, è in grado di soddisfare le esigenze di diversi tipi di attività e di offrire un ambiente di lavoro confortevole e moderno. L'immobile già a reddito con alti guadagni, locato ad aziende certificate e con ottimo rendimento mensile risulta ideale per aziende d'investimento che vogliono impiegare il proprio capitale ed ottenere in poco tempo il break-even point e raggiungere guadagni interessanti. Contattateci per fissare un sopralluogo sul posto, saremo lieti di trasmettervi tutte le informazioni necessarie per un acquisto sicuro.

All’interno del rinomato centro direzionale Palacastelli, a pochi passi da Pomezia e con accesso diretto e grande visibilità su Via del Mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento a uso ufficio di ampia metratura, completamente allo stato grezzo e quindi personalizzabile in ogni dettaglio. L’immobile è posto al piano primo si sviluppa interamente su un unico livello , attualmente come un unico grande ambiente e offre spazi versatili e facilmente modulabili, ideali per chi desidera creare un ambiente su misura per la propria attività. L'accesso è ripristinabile all'interno degli spazi condominiali, curati con eleganza donando un atmosfera professionale. L’accesso diretto da Via dei Castelli Romani e la visibilità su Via del Mare garantiscono inoltre un’ottima esposizione e un elevato potenziale di affluenza. Un’opportunità unica per chi vuole sviluppare un’attività in una zona strategica e all’interno di un contesto direzionale consolidato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un importante complesso industriale situato all'interno della zona industriale di Fiano Romano, in posizione altamente strategica grazie alla vicinanza immediata allo svincolo autostradale, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. La proprietà è composta da un capannone principale di circa 1.300 mq, con altezza interna di 6 metri, dotato di due ampi accessi per il carico e scarico delle merci, che garantiscono massima funzionalità operativa. La zona uffici si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti uffici con servizio, mentre al piano primo, collegato tramite scala interna, si trovano ulteriori uffici con secondo servizio. Sempre al piano primo è presente un comodo alloggio di circa 60 mq, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale come abitazione del custode o alloggio di servizio. Completa la proprietà un ulteriore laboratorio di circa 300 mq posto al piano terra, anch'esso con altezza interna di 6 metri, completo di servizio con spogliatoio e vano tecnico. L'immobile dispone inoltre di un'ampia corte esterna esclusiva di circa 2.400 mq che agevola le manovre dei mezzi pesanti e di due ingressi indipendenti, carrabile e pedonale, direttamente dalla strada comunale. Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, uffici direzionali e posizione logistica di primaria importanza. ATTUALMENTE LOCATO AD AZIENDA LOCALE CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE CON CANONE MENSILE DI Eu. 6.000 E SCADENZA DICEMBRE 2028 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita interessante proprietà in zona Collenocello. La proprietà comprende: Capannone artigianale categoria C/3 di circa 650 mq con altezza interna di circa 8 metri, adatto a qualsiasi tipo di attività; Fabbricato di circa 60 mq ad uso abitativo, attualmente utilizzato come ufficio; Casa del guardiano; Lotto complessivo di circa 12.000 mq, completamente recintato, con ampio piazzale idoneo all’ingresso e alla manovra di qualsiasi tipo di mezzo; Presenza di pozzo e fornitura acqua diretta. Completa la proprietà la possibilità di edificare su lotto adiacente una villa indipendente su unico livello con piscina, già dotata di progetto approvato, ideale sia per utilizzo personale sia per futura rivendita a terzi. Immobile in buono stato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA996

Location: Frosinone Indirizzo: via Armando Vona Tipologia: capannone con 12 portoni oltre zona uffici completamente ristrutturata e piazzale Descrizione: Proponiamo in vendita un capannone di 11.500 mq con altezza sottotrave di 6,80 metri. L'immobile offre anche una zona uffici completamente ristrutturata di 500 mq ed un ampio piazzale di 35.000 mq, che offre ampio spazio per il parcheggio e le operazioni logistiche. Il piazzale è parzialmente asfaltato ed in parte brecciato. Il capannone è dotato di 12 portoni, consentendo un facile accesso e movimentazione delle merci. Inoltre, sono presenti 2 baie di carico, ma è possibile realizzarne altre 4, offrendo ulteriori opportunità per le operazioni di logistica. Sono presenti anche un cancello carraio e un cancello pedonale, garantendo sicurezza e accessibilità. L'immobile dispone di tutte le regolamentazioni necessarie per l'utilizzo commerciale, inclusa la regolare Certificazione di Prevenzione Incendi (CPI). È dotato del certificato di agibilità. Recentemente, il capannone è stato oggetto di una ristrutturazione completa: l'impianto elettrico è stato rivisto e aggiornato, la pavimentazione dell'intero magazzino è stata sostituita, così come la copertura dell'immobile è stata sostituita con pannelli Isopan, offrendo un migliore isolamento termico ed energetico. La zona uffici di 500 mq è stata completamente ristrutturata, compresi i pavimenti, gli impianti e gli infissi. Situato a soli 4 chilometri dal casello autostradale di Frosinone e 4 chilometri dal casello autostradale di Ferentino, l'immobile gode di un'ottima accessibilità ai principali collegamenti stradali. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone (FR) Tel. 0775.250906 Cell. 3351984674 Whatsapp 3315966174 info@lvconsulenza.it

Frosinone (FR) - Via delle Centurie Capannone industriale in ottime condizioni con 2 portoni, uffici e piazzale esclusivo In posizione strategica, a soli 4,5 km dal casello autostradale A1 di Frosinone, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 2.000 mq, ideale per attività produttive, logistiche o di distribuzione che necessitano di spazi efficienti e ben collegati. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un’altezza sottotrave di 8 metri, che garantisce massima sfruttabilità degli spazi e dispone inoltre di un carroponte da 20 tonnellate. I due portoni a raso rendono estremamente agevoli le operazioni di carico e scarico, ottimizzando i flussi operativi. Dispone di una tettoia di circa 600 mq. A completare la proprietà troviamo una funzionale area uffici di circa 450 mq, distribuita su tre livelli, moderna, completamente cablata e dotata di climatizzazione caldo/freddo, perfetta per ospitare attività amministrative e direzionali in un contesto confortevole e rappresentativo. Il capannone è dotato di tutte le principali certificazioni, tra cui agibilità e antincendio, ed è equipaggiato con impianti a norma, sistema di allarme e videosorveglianza, elementi che lo rendono immediatamente operativo e pronto all’uso. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio piazzale esclusivo di circa 2.000 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, bilici e autoarticolati, nonché per il parcheggio, garantendo massima funzionalità logistica. Completamente recintato e con accessi carrabile e pedonale, l’immobile offre sicurezza, praticità e un’elevata efficienza operativa, configurandosi come una soluzione pronta per soddisfare le esigenze di aziende alla ricerca di uno spazio produttivo di qualità in una delle aree più strategiche della zona.

Frosinone (FR) - Via Armando Vona n. 2 Capannone industriale di nuova costruzione con 11 baie di carico e 3 porte a raso Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova costruzione circa 1.800 mq con altezza sottotrave di 7,10 metri, in condizioni manutentive eccellenti. L’immobile è dotato di 11 baie di carico e 3 porte a raso, oltre a due tettoie a copertura parziale delle baie di carico/scarico per una superficie complessiva di circa 400 mq. La pavimentazione industriale è in perfetto stato e l’immobile dispone di certificato di agibilità, certificazione antincendio e conformità degli impianti elettrico e termoidraulico e sistema di allarme. Il capannone è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico della potenza complessiva di 30 kW. All’interno del lotto sono presenti due palazzine uffici indipendenti. La prima, fronte Via Armando Vona, si sviluppa su due livelli per complessivi 500 mq, con 250 mq al piano terra e 250 mq al piano primo. La seconda, anch’essa disposta su due piani, ha una superficie totale di circa 350 mq. Entrambe si presentano in perfette condizioni, completamente cablate e dotate di impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto di allarme, oltre a spogliatoi, mensa, bagni e servizi. Il piazzale esterno, di circa 5.500 mq, è interamente cementato per garantire elevata resistenza al transito dei mezzi pesanti e consente agevoli manovre di bilici e autoarticolati. La proprietà è completamente recintata e dispone di doppi accessi carrabili con cancello automatico, uno su Via Armando Vona e uno su Via ASI n. 7. L’immobile gode di posizione strategica, a circa 5 km dai caselli autostradali A1 di Ferentino e di Frosinone, garantendo collegamenti rapidi con le principali direttrici nazionali. L’immobile è attualmente oggetto di contratto di leasing con possibilità di subentro da parte dell’acquirente, subordinatamente all’approvazione della società concedente e alla verifica dei requisiti economico-finanziari.

Ferentino (FR) - Via dei Ponticelli Capannone industriale con scalo ferroviario Descrizione: Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 2.100 mq, inserito su un lotto di circa 6.000 mq, con altezza sottotrave pari a 8 metri, in ottime condizioni. L’immobile si distingue per la presenza del raccordo ferroviario adiacente, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività logistiche e produttive che necessitano del trasporto su rotaia. Dispone di carroponte con portata massima di 28 tonnellate e di due portoni a raso con altezza pari a 5 metri. Il piazzale di circa 4.000 mq offre ampio spazio per manovra e parcheggio di mezzi. La posizione è strategica: oltre al collegamento ferroviario, la vicinanza al casello autostradale A1, garantisce una connessione rapida con le principali arterie di comunicazione. Disponibile da agosto 2026. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa n. 57 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Frosinone (FR) - Via Armando Vona n. 2 Capannone industriale di nuova costruzione a reddito con 11 baie di carico e 3 porte a raso Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova costruzione circa 1.800 mq con altezza sottotrave di 7,10 metri, in condizioni manutentive eccellenti. L’immobile è dotato di 11 baie di carico e 3 porte a raso, oltre a due tettoie a copertura parziale delle baie di carico/scarico per una superficie complessiva di circa 400 mq. La pavimentazione industriale è in perfetto stato e l’immobile dispone di certificato di agibilità, certificazione antincendio e conformità degli impianti elettrico e termoidraulico e sistema di allarme. Il capannone è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico della potenza complessiva di 30 kW. All’interno del lotto sono presenti due palazzine uffici indipendenti. La prima, fronte Via Armando Vona, si sviluppa su due livelli per complessivi 500 mq, con 250 mq al piano terra e 250 mq al piano primo. La seconda, anch’essa disposta su due piani, ha una superficie totale di circa 350 mq. Entrambe si presentano in perfette condizioni, completamente cablate e dotate di impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto di allarme, oltre a spogliatoi, mensa, bagni e servizi. Il piazzale esterno, di circa 5.500 mq, è interamente cementato per garantire elevata resistenza al transito dei mezzi pesanti e consente agevoli manovre di bilici e autoarticolati. La proprietà è completamente recintata e dispone di doppi accessi carrabili con cancello automatico, uno su Via Armando Vona e uno su Via ASI n. 7. L’immobile gode di posizione strategica, a circa 5 km dai caselli autostradali A1 di Ferentino e di Frosinone, garantendo collegamenti rapidi con le principali direttrici nazionali. L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di euro 175.000 circa, che garantisce una redditività pari a circa il 10% annuo. Soluzione particolarmente vantaggiosa non solo per l’interessante rendimento, ma anche per le eccellenti condizioni manutentive del capannone e per la sua posizione strategica. L’immobile è inoltre attualmente oggetto di contratto di leasing con possibilità di subentro da parte dell’acquirente, subordinatamente all’approvazione della società concedente e alla verifica dei requisiti economico-finanziari.

Location: Anagni Indirizzo: Via Casilina Tipologia: Capannone con ante a ribalta e terreno esclusivo con possibilità di rent to buy Descrizione: Proponiamo in vendita ad Anagni, in Via Casilina, un capannone industriale con una superficie complessiva di 1.600 mq ed altezza di 5 metri sotto trave. C'è la possibilità di realizzare 3 ante a ribalta, facilitando il carico e lo scarico delle merci. Dispone, inoltre, di una tettoia di 400 mq completamente ristrutturata. Nell'area è insistente un ulteriore capannone da ristrutturare di 700 mq. La proprietà include un terreno esclusivo di 8.500 mq che può essere utilizzato per molteplici scopi, come parcheggio di veicoli, stoccaggio all'aperto o la possibilità di espandere le attività industriali in futuro. Possibilità di applicare la formula rent to buy! Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa 57 - Frosinone (FR) Tel. 0775.250906 Cell. 3351984674 Whatsapp 3315966174 info@lvconsulenza.it

Location: Ceccano  Indirizzo: Via Anime Sante  Tipologia: Capannone  Descrizione: La LV Consulenze Immobiliari di Frosinone propone in vendita una proprietà industriale composta da due corpi di fabbrica, situata in posizione strategica con accesso diretto dalla strada principale e nelle vicinanze una cabina elettrica. La proprietà di estende su un ampio terreno brecciato di circa 6000 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, area di manovra, parcheggio. Primo capannone Edificio indipendente, monopiano di 760 mq con altezza interna di 8 metri, dotato di 2 bagni, perfetto per attività logistiche o produttive .  Secondo capannone  Struttura semindipendente disposta su due livelli, per una superficie complessi va di 850 mq con un carroponte dalla capacità di 5 tonnellate: Piano terra: 680 mq adibiti a magazzino (di cui 170 mq alti 4 metri e 510 mq alti 7,50 metri)Piano primo: ulteriori 170 mq, destinati ad uso ufficio allo stato rustico, accessibili internamente tramite una scala e dotati di 4 bagni. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa n. 57 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

GENZANO DI ROMA - Via Degli Artigiani- Locale artigianale diviso in cinque ambienti con predisposizione per i servizi igienici H: 4 mt Finestrato Canna fumaria Cinque ingressi pedonali Due portoni carico e scarico merci Piazzale in uso esclusivo di 1000 mq Accesso da Via Degli Artigiani comodo a mezzi furgonati e piccole motrici - Rif. P41-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

In Via Vaccareccia, zona industriale di Pomezia, proponiamo in vendita un capannone industriale di complessivi 3.370 mq, con area esterna esclusiva di circa 3.000 mq. L’immobile si trova in posizione strategica, a breve distanza dalla Strada Statale Pontina (SS148), con collegamenti rapidi verso Roma, Aprilia e Latina. Il compendio è idoneo per attività produttive, artigianali e logistiche, grazie alla presenza di ampie superfici operative, uffici e servizi. La distribuzione degli spazi e la metratura disponibile consentono un utilizzo flessibile, anche per aziende con esigenze di rappresentanza oltre che operative. La corte esterna, completamente recintata e pianeggiante, permette un’agevole movimentazione di mezzi pesanti, oltre a garantire spazi per parcheggio, stoccaggio e lavorazioni all’aperto. L’accesso avviene tramite due ingressi carrabili indipendenti, che facilitano la gestione dei flussi in entrata e uscita. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una solida opportunità di investimento per chi desidera personalizzare e valorizzare un compendio industriale di ampia metratura. È inoltre disponibile la possibilità di allaccio alla rete pubblica fognaria e all’acquedotto comunale, evitando importanti costi manutentivi spesso legati e connessi ad impianti autonomi autorizzati. TECNOCASA IMMOBILI PER L’IMPRESA - POMEZIA Operiamo esclusivamente nel settore degli immobili industriali, commerciali e artigianali. C’è chi si occupa di tutto. Noi, da oltre 30 anni, ci occupiamo solo d’impresa. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

Mediazionecasa propone in vendita un capannone industriale (categoria catastale D7), situato all’interno del prestigioso Consorzio Artigianale e al centro della zona industriale del comune di San Cesareo. L’immobile si trova precisamente in via di Campo Gillaro con accessi comodi anche da via Maremmana e via dello Sviluppo. Caratteristiche dell’immobile La struttura si sviluppa su un unico livello e presenta le seguenti caratteristiche: • Superficie Netta: 600 mq. • Altezza: 6,5 metri, ideale per attività che richiedono ampi volumi. • Struttura Interna: Completamente priva di pilastri interni, garantendo la massima flessibilità di allestimento e utilizzo dello spazio. • Illuminazione: Completamente finestrata per un'ottima illuminazione naturale. • Accessi: Dotato di un ampio ingresso carrabile per facilitare le operazioni di carico e scarico. • Layout Interno: Include un ufficio, un bagno con antibagno e uno spogliatoio, essenziali per l'attività produttiva e il personale. Area esterna e Potenziale sviluppo • Piazzale Esclusivo: L'unità dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo di 300 mq, ottimo per manovra, stoccaggio temporaneo o parcheggio. • Variazione d'Uso: È prevista la possibilità di convertire il 25% della metratura netta (circa 150 mq) in superficie commerciale. Questa flessibilità permette di affiancare alla produzione/logistica un'area espositiva o di vendita diretta. Posizione e Collegamenti Strategica La posizione è un punto di forza fondamentale per qualsiasi attività commerciale o industriale: • Autostrada A/1 (Roma Sud): Soli 500 metri dal casello autostradale di San Cesareo, garantendo un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici nazionali. • Vie Consolari: A soli 3 km dalla Via Casilina, arteria di grande scorrimento. • Poli Industriali: La struttura dista circa 20 km dalla Zona Industriale di Colleferro (Località Piombinara), facilitando i rapporti commerciali e logistici con quell'area. Questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per aziende che cercano un immobile spazioso, versatile e, soprattutto, in una posizione logistica eccellente nel quadrante sud-est di Roma. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/oTlZDv3_hJw Cod. imm. 749C

CIAMPINO - VIA SALVATORE CARNEVALE 1 PROPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE COMMERCIALE DI 2500 MQ COSI COMPOSTO: OPEN SPACE ATTUALMENTE DIVISO IN DUE AMBIENTI CON SPOIATOGLIO E SERVIZI IGIENICI 300 MQ DI UFFICI POSTI SU DUE LIVELLI CON SERVIZIO IGIENICO PIAZZALE PERIMETRALE DI 2500 MQ CON TRE ACCESSI DA STRADA L'IMMOBILE RISULTA FINESTRATO ED E DOTATO DI SALA CED, IMPIANTO ELETTRICO E DI AREAZIONE, CERTIFICATO ANTINCENDIO E ANTISISMICO E ALLARMATO QUATTRO PORTONI C/S MERCI E QUATTRO ACCESSI PEDONALI ACCESSO AI BILICI COMPLETANO LA PROPRIETA' 30 POSTI AUTO AD USO ESCLUSIVO MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Rif: 1449 - IMMOBILIARE SIMONETTI. L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un magazzino di categoria c/3 situato in Via Castel Vecchio strategicamente posizionato vicino allo svincolo dell'autostrada A2 con una superficie totale di 350 mq e un'altezza interna di ben 10 metri. La struttura include una zona uffici di circa 50 mq accatastata come c/1 e un bagno finestrato mentre l'intera proprietà è circondata da un terreno di 1000 mq che facilita le manovre di mezzi pesanti rendendo la soluzione ideale per attività di stoccaggio o laboratori come falegnamerie officine meccaniche e lavorazione marmi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1449 - IMMOBILIARE SIMONETTI -

Rif. Pa/tonino per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 Nel comune di Nettuno, in tranquilla zona residenziale e facilmente accessibile, proponiamo in vendita locale deposito accatastato C/2 di 207 mq, completo di ufficio indipendente di 18 mq e circondato da 750 mq di parco/giardino privato. L’immobile si presenta come soluzione ideale per: Attività artigianali Deposito merci o materiali Laboratori Piccole attività produttive Ottimo anche per uso investimento. Caratteristiche principali: Superficie deposito: 207 mq Ufficio annesso: 18 mq Parco/giardino privato: 750 mq L'immobile ha un accesso comodo e indipendente, con ampi spazi esterni ideali per carico/scarico o parcheggio. La generosa area esterna rappresenta un grande valore aggiunto, offrendo spazio per movimentazione mezzi, stoccaggio esterno o possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Posizione strategica nel territorio di Nettuno, in contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione. Ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e area verde privata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria 23 Lavinio Piazza del consorzio 8

CEPRANO - OPPORTUNITA' PER IMPRESE, INVESTITORI E SVILUPPATORI - Complesso immobiliare attualmente di mq. 12.800 ( mc 135.000) circa, su un terreno dell’estensione di mq. 65.882, oltre ruderi di fabbricati rurali. E' posto all’estremità del centro storico, abbraccia l’ansa del fiume Liri ed è adiacente all’autostrada Roma Napoli. Il sito è da tempo inutilizzato e si presenta come un imponente struttura articolata in vari edifici che necessitano di una ristrutturazione integrale. Per la posizione strategica in cui si trova, l’intera area si presta alla riconversione in centro di attività funzionalmente compatibili con le esigenze di sviluppo urbano. E' stato elaborato e presentato all’Amministrazione comunale uno studio di fattibilità finalizzato a promuovere una significativa riqualificazione dell’area per la realizzazione di edifici residenziali, commerciali e turistici, con parere favorevole nel 2011, oggi da ripresentare ed aggiornare per la riconversione in polo multifunzionale (residenziale, commerciale e turistico) integrato al centro storico. Posizione strategica, impatto estetico ridotto e ipotizzabile deroga PTPR. Rif. 7027 www.dileoimmobiliare.it

A Sora, in posizione centrale disponiamo di un CAPANNONE di circa 750 mq compresi uffici e servizi, in posizione strategica, facilmente raggiungibile vicina al centro della città.La struttura dispone di un piazzale circa 900mq completamente recintato e di un cortile retrostante di circa 200 mq. Ottimo per qualsiasi tipologia di attività! OTTIMA POSIZIONE

Aprilia-Torre del Padiglione. Proponiamo in vendita, opificio di 1137 mq in zona agricola (destinazione C/6 ). L'immobile si sviluppa su un unico livello , con ampi spazi operativi,la struttura si presta a lavorazioni che necessitano di grandi spazi operativi, e dispone di tre ingressi carrabili ed ingressi pedonali. La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 6000 mq, completamente recintato e di ingresso carrabile. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico, dal lunedì al sabato. Ricordiamo di seguito i nostri orari di apertura dal lunedì al venerdì 08:30-13:00 15:30-19:00. Il sabato 8,30 -13.00 La nostra area di competenza si riferisce ai Comuni di Aprilia, Anzio e Nettuno. Valutazione e consulenza immobiliare totalmente gratuiti. Per maggiori informazioni potete contattarci ai nostri recapiti: cel. 3440321764 mail. lthv1@tecnocasa.it

ROMA - COMUNE DI ARICCIA - ZONA INDUSTRIALE, VIA QUARTO NEGRONI, POSIZIONE AD ALTO INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DEI CASTELLI ROMANI, vendesi complesso industriale insistente su un'area totalmente pavimentata di mq.9.100.
Al piano terra un locale di mq.130 con altezza di m.6,70, un locale di mq.940 con altezza di m.10,00, un locale di mq.1.390 con altezza di m.8,55.
Attaccato a questi locali troviamo un blocco su 3 livelli per un totale di mq.1.900 con altezze interne rispettivamente di m.6,00, m.4,30, m.2,80, composto da officina ed uffici.
Abbiamo inoltre un blocco indipendente su tre piani con altezza costante di m.3,00, composto da locali mensa, uffici ed abitazione custode, per un totale di mq.465,00.
L'intero complesso è di mq.4.800 circa, si presenta in buone condizioni con finiture qualitativamente superiori rispetto agli standard.
Gli immobili sono stati costruiti alla fine degli anni '70 e successivamente completati funzionalmente nell'anno 1993.
Euro 2.000.000 GA90