Capannone in Vendita, Via Armando Vona 2, Frosinone

Descrizione

Frosinone (FR) - Via Armando Vona n. 2
Capannone industriale di nuova costruzione a reddito con 11 baie di carico e 3 porte a raso


Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova costruzione circa 1.800 mq con altezza sottotrave di 7,10 metri, in condizioni manutentive eccellenti.
L’immobile è dotato di 11 baie di carico e 3 porte a raso, oltre a due tettoie a copertura parziale delle baie di carico/scarico per una superficie complessiva di circa 400
mq.
La pavimentazione industriale è in perfetto stato e l’immobile dispone di certificato di agibilità, certificazione antincendio e conformità degli impianti elettrico e termoidraulico e sistema di allarme.

Il capannone è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico della potenza complessiva di 30 kW.
All’interno del lotto sono presenti due palazzine uffici indipendenti. La prima, fronte Via Armando Vona, si sviluppa su due livelli per complessivi 500 mq, con 250 mq al piano terra e 250 mq al piano primo. La seconda, anch’essa disposta su due piani, ha una superficie totale di circa 350 mq. Entrambe si presentano in perfette condizioni, completamente cablate e dotate di impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto di allarme, oltre a spogliatoi, mensa, bagni e servizi.
Il piazzale esterno, di circa 5.500 mq, è interamente cementato per garantire elevata resistenza al transito dei mezzi pesanti e consente agevoli manovre di bilici e autoarticolati. La proprietà è completamente recintata e dispone di doppi accessi carrabili con cancello automatico, uno su Via Armando Vona e uno su Via ASI n. 7.

L’immobile gode di posizione strategica, a circa 5 km dai caselli autostradali A1 di Ferentino e di Frosinone, garantendo collegamenti rapidi con le principali direttrici nazionali.

L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di euro 175.000 circa, che garantisce una redditività pari a circa il 10% annuo.
Soluzione particolarmente vantaggiosa non solo per l’interessante rendimento, ma anche per le eccellenti condizioni manutentive del capannone e per la sua posizione strategica.

L’immobile è inoltre attualmente oggetto di contratto di leasing con possibilità di subentro da parte dell’acquirente, subordinatamente all’approvazione della società concedente e alla verifica dei requisiti economico-finanziari.