Capannoni in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 2

Sei alla ricerca di uno spazio ideale per far crescere la tua attività? A Pordenone proponiamo in vendita un capannone indipendente che offre ampi spazi funzionali sia all’interno che all’esterno. Lo stabile dispone di un luminoso laboratorio di oltre 170 mq perfetto per produzione, magazzino o officina, affiancato da una zona uffici moderna e versatile di quasi 80 mq: ambienti ben illuminati grazie alle grandi finestre presenti su entrambi i livelli. L’immobile è circondato da un generoso cortile esclusivo, completamente recintato e dotato di ingresso autonomo carrabile: soluzione ideale per movimentazione mezzi pesanti, parcheggio clienti/dipendenti o stoccaggio esterno. La struttura si presenta in discreto stato manutentivo ed è pronta ad accogliere nuove idee imprenditoriali. L’unità gode di ottima accessibilità stradale verso il centro cittadino e le principali arterie viarie regionali (comodità autostrada A28), garantendo praticità logistica. Le caratteristiche distintive come gli ampi open space interni personalizzabili secondo esigenza aziendale – pavimenti nuovi effetto legno nell’area uffici/laboratorio; doppio livello collegato da scala interna; possibilità installazione impiantistica tecnologica dedicata – rendono questa proposta unica nel suo genere sul mercato locale. Se questo non bastasse, l'immobile in oggetto ricade nell'attuale piano regolatore, in Zona B1*, con possibilità di riconversione dell'attuale struttura in residenziale! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito Bari Real Estate Advisory per ricevere maggiori informazioni!!

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'C', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 3 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo un impianto di illuminazione con corpi illuminanti a LED, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata e finestre motorizzate, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona spogliatoi, uffici con riscaldamento a pavimento e condizionamento con splite, servizi igienici e un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'A', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 5 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo riscaldamento a pavimento, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona uffici e servizi igienici, oltre ad un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All’interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l’area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

Nel comune di Maniago, vendiamo ampio capannone di 1.350 mq circa di cui circa 685 locati.. Il canone di affitto della parte locata, ammonta ad à 695,00 al mese ed il contratto di affitto del tipo commerciale (6+6) à regolarmente registrato. L'immobile à edificato su di un lotto di complessivi 5.582 mq catastali e la porzione libera à completamente autonoma dal punto di vista impiantistico. Per ulteriori informazioni e visite contattaci!

Porcia, a pochi metri da Corso Italia, proponiamo in vendita immobile attualmente adibito ad autofficina, inserito in un contesto caratterizzato da forte visibilità e costante passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali che garantiscono un buon flusso di persone durante tutta la giornata. L’immobile si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 300 mq, suddivisa tra la struttura originaria e un ampliamento realizzato negli anni ’80, offrendo ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Gli spazi risultano ben organizzati per l’attività artigianale o produttiva, con possibilità di riconfigurazione in base all’utilizzo. La presenza di due portoni carrabili facilita l’accesso anche a autoveicoli di grandi dimensioni, rendendo l’immobile pratico per operazioni di carico e scarico. A completare la proprietà, un piazzale complessivo di circa 1.000 mq, di cui circa 400 mq coperti da una tettoia, ideale per lavorazioni, deposito o ricovero mezzi, oltre a un’ampia area scoperta che consente agevoli manovre, parcheggi e gestione logistica. La posizione strategica e la generosità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire l’attività esistente, sia per realtà che necessitano di visibilità e spazi esterni importanti.

Zoppola, proponiamo capannone di recente costruzione, caratterizzato da una struttura moderna e versatile, adatta a diverse tipologie di attività. L’area operativa si sviluppa in un unico ambiente ampio e funzionale, facilmente adattabile a lavorazioni industriali, artigianali o logistiche. L’altezza interna rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco e incrementare la superficie utile, ottimizzando così gli spazi in base alle esigenze operative. La zona uffici è già organizzata e comprende un ufficio direzionale e una stanza separata, ideale come sala riunioni o sala congressi, perfettamente predisposta per attività di formazione, meeting o presentazioni aziendali. Completano la proprietà due servizi igienici e una cucina attrezzata All’esterno, l’immobile dispone di un ampio scoperto che consente agevoli manovre, oltre a spazi utili per parcheggio o stoccaggio. La posizione è particolarmente strategica: l’affaccio diretto sulla Strada Statale Pontebbana garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi, mentre la vicinanza all’autostrada A28 Portogruaro–Conegliano permette un accesso immediato alle principali direttrici di traffico, rendendo la soluzione ideale per attività che necessitano di efficienza logistica e facilità di movimentazione.

TAVAGNACCO (UD) FRAZIONE FELETTO OPPORTUNITÀ INDUSTRIALE STRATEGICA CON AMPI SPAZI PRODUTTIVINel cuore di una zona altamente accessibile, proponiamo in vendita stabilimento industriale indipendente , ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un asset produttivo completo e pronto all'uso.
PUNTI DI FORZA
Ampio lotto recintato di 8.200 mq
Superficie coperta di 2.058 mq
Layout funzionale e già suddiviso per produzione, logistica e uffici
Ottima accessibilità per mezzi pesanti
Struttura adatta a molteplici attività industriali

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRA
Ingresso direzionale con reception
Ingresso dedicato al personale con spogliatoi (uomo/donna)
Mensa aziendale
Ufficio sanitario e servizi

AREE PRODUTTIVE
Primo reparto di 800 mq con zona carico/scarico merci di 100 mq
Secondo reparto di 825 mq con altezza ideale con la predisposizione per l'installazione carroponte

PIANO PRIMO
Laboratorio di 815 mq
Area uffici direzionali di 405 mq con sale riunioni e servizi

ULTERIORI SPAZI
Magazzini/depositi separati per circa 147 mq
comoda area di manovra per carico/scarico
lotto edificabile industriale

DOTAZIONI E PLUS TECNICI
Impianto di riscaldamento
Sistema di allarme
Pratica VVF attiva, CPI con scadenza nel 2027
climatizazzione nella zona uffici
arredo zona uffici
Montacarichi per collegamento verticale
Copertura recentemente ristrutturata

PERCHÉ INVESTIRE QUIQuesto immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di trasformazione, grazie alla perfetta separazione tra reparti operativi e direzionali.
La metratura generosa del lotto consente inoltre:
Possibili ampliamenti
Ottimizzazione dei flussi logistici
Spazi di manovra con doppia zona carico/scarico ed area stoccaggio esterni

TARGET IDEALE
Aziende manifatturiere
Logistica e distribuzione
Investitori immobiliari industriali
Attività con necessità di uffici + produzione integrata
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Nel Comune di Mortegliano, lungo la strada regionale 353, è in vendita un capannone di 850 mq, corredato da una vasta area esterna di 8.900 mq.

La struttura, priva di uffici e servizi igienici, offre una superficie utile di 826 mq (28,40 m x 29,10 m) con un'altezza interna di 11 metri, servita da due portoni industriali.
L'area esterna comprende circa 1.000 mq sul fronte dell'edificio, mentre sul retro si estende una porzione più ampia di circa 7.900 mq, di cui circa 2.700 mq parzialmente asfaltati o cementati.

Il capannone dispone di due ingressi: uno situato sul fronte della SR 353 e l'altro accessibile da Via Buiatti.

Classe energetica: "E" EPgl,nren 407,49 kWh/mc anno

Prezzo di vendita Euro 275.000,00 oltre IVA di legge

Riferimento: I-00318

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Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: A San Giovanni al Natisone, si sviluppa questo complesso a destinazione produttiva che si erge su un lotto di 2386 mq circa, in parte recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari. Un unico cancello fa accedere alla proprietà, attraverso portone scorrevole manuale. Il capannone si estende per una superficie totale di 1605 mq circa; ha una forma regolare, diversi accessi ed è corredato da una struttura che anticipa il suo accesso di una quarantina di mq circa dove oggi si disloca un ufficio con spogliatoio, centrale termica e due bagni. Esattamente dietro questa struttura, si trova la tettoia scoperta di 742 mq. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione impiegatizia.

Proponiamo in vendita un CAPANNONE 580mq, con CASA SINGOLA 180mq, è situato nel cuore del Comune di Corno di Rosazzo, immerso nella tranquillità della zona ma comodamente collegato ai principali servizi; è composto da uffici collegati a diversi corpi con tettoie metalliche, 180mq, moderne e superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale agli ambienti interni. Il fabbricato dispone inoltre di locali accessori ad uso ufficio/servizi ed ampie aree operative facilmente personalizzabili secondo le esigenze aziendali. Gli ingressi sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai grandi piazzali antistanti l’edificio, perfetti come area parcheggio, movimentazione merci o stoccaggio temporaneo. La CASA si distingue per la sua ampia superficie interna ed esterna, ideale sia come abitazione principale che per chi desidera spazi generosi anche per attività professionali o ricreative. La proprietà gode di un ingresso indipendente con vialetto privato e giardino. L’edificio è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza, e bagno finestrato con doccia; al piano superiore: graziosa mansarda tutta rivestita di legno; al piano terra trovano posto: taverna con caminetto, e cantina. Elemento distintivo dell’immobile è l’impianto fotovoltaico installato sul tetto che assicura efficienza energetica elevata riducendo notevolmente i costi delle utenze domestiche – soluzione particolarmente vantaggiosa nell’attuale contesto energetico. Il terrazzo abitabile regala scorci suggestivi sulle colline circostanti offrendo momenti rilassanti all’aperto. Corno di Rosazzo rappresenta una posizione strategica tra le vigne dei Colli Orientali del Friuli: qui potrai godere della natura incontaminata pur restando vicino ad arterie stradali fondamentali verso Udine, Cividale del Friuli e Gorizia. IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di 2500 mq circa; è a destinazione mista, con una parte dedicata prevalentemente all’abitazione e un’altra all’attività che viene ospitata nel capannone. Il capannone è stato edificato nel 1977; è preceduto da uno spazio dedicato all’accoglienza della clientela e agli uffici per poi aprirsi su due grandi ambienti, per un totale di circa 500 mq. La sua altezza al colmo misura 4 mt. Tutte le finiture, così come gli impianti, risalgono all’epoca di costruzione; nel capannone sono stati fatti aggiornamenti più recenti per garantire sicurezza all’attività presente. E' in vendita anche la casa posizionata sullo stesso lotto (annuncio disponibile online). Questa soluzione risulterà decisamente interessante per chiunque abbia voglia di mantenere un contatto continuo con la propria attività rimanendo presente anche per la famiglia!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: A Cascina Rinaldi, si sviluppa questo complesso a destinazione mista che si erge su un lotto di 10.370 mq circa; il lotto risulta libero su tutti i lati e mancante di recintazione ed è distribuito su uno spazio di dimensioni non regolari. I capannoni si estendono per una superficie totale di 980 mq circa; hanno una forma regolare, diversi accessi e sono corredati da uno spazio utilizzabile come parcheggio. E’ presente un capannone più recente con tetto in cemento ed in migliori condizioni, un secondo invece con tetto in eternit e necessita di ristrutturazioni. Quest’ultimo merita una dedica particolare, perchè, pur essendo più datato, le caratteristiche costruttive e gli elementi e materiali utilizzati, ancora in buono stato conservativo, gli conferiscono una sensazione di storia sospesa, un misto di decadenza e imponenza. La facciata esterna è in mattoni rossi consunti dal tempo, il tetto è a capanna con capriate in ferro e cemento a vista. Dietro ai capannoni si sviluppa poi un terreno agricolo di 6.690 mq e uno residenziale di 3.780 mq. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione residenziale per chi non vuole rinunciare a una adeguata espansione della propria attività o ad un’impresa di sviluppare delle abitazioni.

A Farra d'Isonzo, proprio alle porte di Gorizia ed a 200 metri dall'imbocco dell'autostrada, proponiamo in vendita questo ottimo capannone con destinazione sia industriale che artigianale. La proprietà nel suo insieme è di 5.000 metri di terreno, sul quale insiste la costruzione del capannone che ne occupa 700, gli uffici, i locali per i dipendenti ed uno splendido e spazioso appartamento al piano primo. La prima caratteristica quasi introvabile è proprio quella di avere a disposizione un capannone non enorme, ma con una grandissima area scoperta. La seconda caratteristica molto interessante è che il capannone è dotato di 3 ingrassi con altezze importanti che quindi permettono l'accesso anche con camion e che l'altezza interna minima del capannone è di 5 metri. Terza caratteristica fondamentale per la gestione dei costi è che il capannone, perfettamente manutenuto anche negli impianti, è stato isolato in modo eccellente e quindi la termo regolazione sia d'inverno che d'estate è ottimale senza dover iper riscaldare o raffreddare. Quarta caratteristica è la completezza dei locali accessori, tra cui 2 uffici, servizi, zona per i dipendenti. Ultimo, ma non ultimo, nel prezzo di acquisto, già di per sè interessante, è compreso un bellissimo appartamento al primo piano, molto ben tenuto, con ampi spazi ed una spaziosa terrazza. Per la sua logistica e le caratteristiche, suggeriamo l'acquisto a tutte quelle aziende che necessitano di una struttura artigianale o industriale nei pressi dell'autostrada e con le caratteristiche che abbiamo appena descritto. IL PROPRIETARIO E' DISPONIBILE A CONSIDERARE ANCHE UNA FORMULA DI RENT TO BUY. Prezzo su richiesta con interessati.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: capannone industriale di circa 800 mq, ideale per attività produttive o logistiche, con spazi ben organizzati e funzionali. L’immobile è completato da circa 130 mq adibiti a uffici al piano rialzato e spogliatoi per il personale al piano inferiore. La proprietà dispone di spazio esterno sia frontale che posteriore, utile per manovre, carico/scarico e parcheggi. Situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle principali arterie di collegamento, con rapido accesso a tangenziale e autostrada, e vicino a servizi primari e strutture ospedaliere. Soluzione versatile e ben collegata, ideale per chi cerca efficienza e comodità logistica.

ROMANS D'ISONZO - VIA DAL BOSC 27 : capannone in vendita a pochissimi minuti dall'autostrada DESCRIZIONE: - Altezza minima: 2.90mt. ZONA UFFICI - Altezza massima: 9mt. ZONA DEPOSITO -Superficie con 9 mt di altezza: 130 mq -Superficie con 6 mt di altezza: 57 mq Il capannone è suddiviso su tre livelli. - il piano terra con accesso carraio ha una prima area ad uso deposito di 6,10 mt di altezza che si apre in una seconda ed ampia zona magazzino con altezze pari a 9 mt. Sempre al piano terra troviamo una stanza archivio ad uso ufficio e un locale bagno cieco. - il piano rialzato composto da una stanza/magazzino ed un terrazzo interno esposto sull'area di deposito del piano terra. - il piano primo è composto da tre stanze ad uso ufficio e due servizi igienici. Il complesso industriale è stato edificato nel 2006, risulta quindi essere in buone condizioni generali. PARTICOLARITA': In prossimità dell'accesso carraio, viene venduta un'area di parcheggio per due autovetture. Possibile acquistare un terreno adiacente pari ad 1238 mq. CONTESTO: La zona nel quale si insedia il capannone è una zona industriale e artigianale. Situata a pochi minuti dall’autostrada e dall'aeroporto di Ronchi dei Legionari. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

In zona industriale consolidata di San Giovanni al Natisone (Via del Lavoro) proponiamo in vendita un capannone produttivo–direzionale di elevato livello funzionale, oggetto di un’importante ristrutturazione due anni fa. Una soluzione ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un immobile pronto, efficiente e completo. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, così distribuiti: •circa 1000 mq di area produttiva/magazzino •circa 200 mq di uffici direzionali, disposti su due livelli Area produttiva L’area produttiva è caratterizzata da ampie campate regolari, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo. •Altezza utile delle zone principali: circa 5,20 m •zona centrale con altezza 2,90 m, ideale per locali tecnici o depositi di servizio •spazi idonei a produzione, lavorazioni tecniche e magazzino operativo Blocco uffici Il blocco uffici è integrato ma ben separato dalla parte produttiva: •Piano terra: ingresso rappresentativo, doppio ufficio, area mostra/showroom e accesso al magazzino. •Piano primo: tre uffici, una zona mensa, un disimpegno e servizi Soluzione adatta anche a sedi aziendali con funzioni amministrative, tecniche e commerciali. Accessi e dotazioni •Doppio ingresso carraio •Impianti a norma •Impianto antincendio strutturato con riserva idrica interrata e locale pompe •Impianto fotovoltaico in copertura da circa 60 kW •Area verde pertinenziale •Contesto ordinato e ben tenuto L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori interventi. È utilizzato da un azienda produttiva strutturata, che lascia la sede esclusivamente per esigenze di maggiore metratura a seguito della crescita dell’attività. Disponibilità: •Libero a 12 mesi Soluzione indicata per: •aziende produttive e tecniche •imprese che necessitano di uffici integrati •investitori interessati a immobili industriali di qualità In alternativa alla vendita la proprietà valuta anche la possibilità di locazione dell'immobile. Condizioni e modalità da definire in base alle esigenze dell'utilizzatore. Documentazione tecnica disponibile su richiesta.

VIA DEI CAMPI 31, GRADISCA D'ISONZO : proponiamo in vendita un capannone con area esterna di pertinenza, a pochi minuti dal raccordo autostradale. DESCRIZIONE: - Metratura totale lotto: 2.107mq - Metratura capannone: 486 mq - Metratura area esterna: 1.621 mq - Altezza minima: 3.00 mt - Altezza massima: 4,20 mt A pochi minuti dall' autostrada Villesse - Gorizia, proponiamo in vendita un capannone con pertinente area esterna. Dispone di due accessi, uno pedonale e uno carraio. Internamente si compone di una grande sala di circa 270 mq, con un locale soppalco. Al piano terra troviamo inoltre due ambienti ad uso magazzino, due locali bagno con doccia e wc, entrambi finestrati, due stanze ad uso ufficio ed una sala contatori. CONTESTO: L'area in cui sorge il capannone è a pochissimi minuti dal centro di Gradisca D'Isonzo e dagli ingressi autostradali. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp. Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.

In zona industriale di Porcia, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali e autostradali, proponiamo un capannone moderno e funzionale, ideale per aziende che cercano spazi versatili, ben organizzati e pronti all’uso. Realizzato nel 2004, l’immobile si presenta in ottime condizioni e offre una superficie complessiva di circa 1.000 mq coperti, oltre a una buona area esterna privata. Spazi interni privi di pilastri portanti – Piano Terra (circa 930 mq): La struttura è attualmente suddivisa in aree perfettamente funzionali per diverse realtà produttive o logistiche: - Ampia area laboratorio/produzione - Zona magazzino con spazi di manovra comodi - Seconda area produttiva separata - Bagno (predisposto il secondo) e spogliatoi per il personale Questa configurazione consente un utilizzo razionale e già predisposto per attività produttive, artigianali, industriali leggere o logistiche. Piano Primo (circa 70 mq): - Uffici luminosi e ben distribuiti - Locale mensa, funzionale per il comfort dei dipendenti Uno spazio dedicato alla gestione amministrativa e alle pause del personale, pensato per un ambiente di lavoro completo ed efficiente. Spazi esterni: Su tre lati del capannone si sviluppa un’area esterna di circa 990 mq a contorno. Presente inoltre: - Zona carico-scarico coperta da pensilina, perfetta per operare in ogni condizione atmosferica - Vasca antincendio già installata, elemento fondamentale per la sicurezza e la conformità normativa Destinazioni d’uso: La versatilità dell’immobile consente numerose possibilità: - produttiva / artigianale / industriale - logistica - commerciale all’ingrosso - showroom - attività professionali o produttive medio-piccole Dotato di riscaldamento ad aria interno alla parte produttiva e radiatori nella parte uffici. Tetto isolato a falde sheld. Un capannone moderno, completo e con grande potenziale, ideale per imprese che desiderano efficienza, spazi modulari e un contesto industriale ben servito. Una soluzione rara per qualità costruttiva e flessibilità d’utilizzo. Valutabile anche l'opzione in affitto a 2300€/mese.

In posizione strategica, lungo una delle principali vie di collegamento della zona e a pochi chilometri dall’uscita autostradale di Palmanova, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale, libero subito e caratterizzato da un’eccellente visibilità. L’immobile è suddiviso in tre campate, soluzione che garantisce flessibilità d’uso e permette di adattare gli spazi a diverse esigenze produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti uffici dedicati alle funzioni amministrative e gestionali, oltre a doppi servizi, a supporto delle attività operative. Caratteristiche principali - Superficie coperta totale: 1.500 mq - Scoperto esclusivo: circa 150 mq, ideale come area di manovra, parcheggio o deposito esterno - Suddivisione interna in tre campate, perfetta per produzione/stoccaggio - Uffici interni già predisposti - Doppi servizi - Immediata disponibilità L’ubicazione lungo una direttrice trafficata e facilmente raggiungibile rende il capannone una soluzione ottimale per aziende che necessitano di visibilità, accessibilità e spazi funzionali pronti all’uso. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione.

IMMOBILIARE 4B propone in vendita un capannone di ampia metratura, in un’area a forte espansione commerciale, situato a Gorizia (GO). Il Capannone in buone condizioni, disposto al piano terra e al piano seminterrato, ha una metratura totale pari a 850m² con altezze massime di 6,20 metri e un piazzale di pertinenza pari a 800m². All’interno, il capannone è composto come segue: - Al piano terra officina, meccanica di grandi dimensioni, tre zone ufficio, un ripostiglio, due magazzini, una tettoia, due servizi igienici e una doccia; - Al piano seminterrato troviamo un deposito pari a 170m² al quale si accede tramite una scala interna. Esternamente si accede al complesso tramite un portone automatico con accesso indipendente su strada. Presenta inoltre due ingressi veicolari e 4 accessi pedonali indipendenti, garantendo l’accesso comodo ad ogni attività e il carico-scarico merci. Attualmente l’immobile è utilizzato, verrà venduto libero da cose e persone, ed è disponibile all’acquisto a 2 (due) mesi dall’accettazione del preliminare. La composizione con molteplici destinazioni d’uso dell’immobile permette l’insediamento di diverse attività ed è adatto ad aziende edili, manifatturiere, di logistica, di sicurezza o altre attività che necessitano di ampi spazi operativi. Il valore di vendita è pari ad € 368.000,00 (trecentosessantottomila/00) + IVA. L’immobile si trova in via Terza Armata, arteria a destinazione industriale, commerciale e artigianale, ben servita dai mezzi pubblici e in fase di riqualificazione viaria, con collegamenti diretti al raccordo autostradale A4. Contattaci subito al +39 040 9719003 o scrivi a info@immobiliare4b.it per fissare una visita. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In un'eccellente posizione super strategica della zona industriale, a diretto accesso autostradale e con ampi spazi di manovra per grandi automezzi, capannone del 1994 artigianale/industriale su lotto di 2079mq completamente recintato, dotato di ampio piazzale uso parcheggio e manovra (eventualmente parzialmente copribile con tettoia), composto da una superficie coperta di circa 700mq, così suddivisi: al piano terra ampio magazzino/area produttiva di 427mq, con accesso diretto per area vendita clienti e portone per carico/scarico automezzi. È composto da in una grande area unica avente 6m di altezza, completamente attrezzata con scaffalatura seminuova in acciaio ad uso magazzino disposta su due piani e bancone vendita al dettaglio, più ripostiglio e area tecnica. Gli uffici completano il piano terra per una superficie di 135mq rifiniti ed attrezzati pronti all'uso con arredamento completo, suddivisi a moduli modificabili, cablati di ogni linea tecnica compreso server aziendale. Sono dotati di accesso diretto frontale principale per personale/clienti ed uno retrostante diretto all'area produttiva. Si compongono di reception e sala d'attesa, doppi servizi affiancati, un cucinino per i dipendenti, un ripostiglio e 4 uffici dedicati. Proseguendo al piano primo, troviamo altri 135mq di uffici suddivisi in corridoio, grande sala riunioni, un bagno e 4 uffici modulari. Riscaldamento e raffrescamento dedicato per gli uffici tramite caldaia tradizionale e termoconvettori, mentre per l'area produttiva vi è un sistema dedicato separato. Tetto rifatto.

Ti propongo questo CAPANNONE artigianale, 770mq con ampio scoperto di 1500mq fronte strada, più 300mq sul retro. L'accesso alla costruzione avviene grazie ad un portone scorrevole doppio alto h6,00 e largo L4,30, l'altezza minima interna misura h4,95 quella più alta h7,30. E' presente una uscita di sicurezza con maniglione antipanico. All'interno si trovano un ufficio, alcune stanze, il wc con lo spogliatoio, e per questi ultimi, necessitano di una ristrutturazione importante; il quadro elettrico risulta essere rifatto. Sul retro c'è un piccolo magazzino, stretto e lungo. All'interno sarà facile la monovrabilità di mezzi per carico/scarico o stoccaggio di merci. Il tetto, essendo ancora in eternit, c'è già un preventivo per lo smaltimento pari a €75.000 + IVA, e già stoccati all'interno i nuovi pannelli pronti per essere montati (totale spesa €40.000) Attualmente sono già stati investiti dei denari come ad esempio: €20.000 per la pittura antifuoco delle travi, €35.000 manodopera per i lavori eseguiti esternamente ed internamente, €30.000 cancello scorrevole passo carraio, €30.000 riparazione pavimento interno per carichi pesanti, €15.000 getto calcestruzzo piazzale. il vantaggio lo trovi nella cessione del contributo pari €37.500 per il rifacimento del tetto e dell'impianto elettrico di base, entro 15 Giugno ma rinnovabile, e per lo smaltimento della copertura di €15.000 entro 18 mesi da Marzo. L'assenza delle colonne all'interno garantisce la facile monovrabilità di mezzi per carico/scarico o stoccaggio di merci. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Porzione di CAPANNONE a due piani fuori terra, consistente in una unità immobiliare con annessa corte esclusiva di pertinenza a due lati. L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2006, fa parte di un più ampio complesso artigianale/produttivo, situato nella zona di Cervignano del Friuli, così composta: al piano terra il grande deposito, di 210mq, per montaggio o stoccaggio merce con doppia altezza, spogliatoi con servizi igenici e locale caldaia; dal deposito accedi direttamente al blocco uffici sviluppato su due piani, al piano tera trovi un'ampia sala finestrata ed una sala riunioni cieca; il primo piano, raggiungibile grazie alla scala interna, è suddiviso in due grandi ambienti divisi da una parete attrezzata, in più trovi una piccola cucina ed i servizi. L'immobile in oggetto è ubicato in una posizione geograficamente favorevole per il tipo di utilizzo a cui è destinato grazie alla vicinanza dell'interporto scalo ferroviario di Cervignano del Friuli, di importanza strategica ed unica struttura interportuale della regione. I'immobile necessita di una manutenzione alla copertura causa infiltrazione d'acqua, portando il deterioramento ai pannelli del controsoffitto in alcuni punti del primo piano, come anche la parete in corrispondenza dei serramenti risulta danneggiata con il distaccamento dell'intonaco sempre causa infiltrazione. Il riscaldamento a gas metano, l'impianto di raffrescamento ed il sistema d'allarme necessitano di una manutenzione generale. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA! +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Gruppo Dimore sede di Gradisca d'isonzo (int 2) propone in vendita un capannone di 400 mq e una falegnameria. Ti potrebbe interessare perchè: -situato vicino all'ingresso dell'autostrada -ampie metrature -ottimo ad uso investimento La proprietà,situata internamente ad una zona di forte passaggio sullo stradone della Mainizza,è formata da un capannone di 400 mq, è una falegnameria attualmente utilizzata ed è così disposta: zona falegnameria,ufficio e bagno. Completano la proprietà circa 1700 mq di giardino. L'entrata è indipendente e l'accesso è comodo sia per autocarri furgone e sia per autoveicoli. Il capannone è stato ristrutturato nel 2000; è stato sostituito anche l'impianto elettrico, la caldaia e l'impianto di riscaldamento. Precisiamo che il capannone è attualmente in attività e che vengono cedute solo le mura e non l'attività. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Gorizia, capoluogo di provincia si trova vicino ad altre località quali Mossa, Farra d'Isonzo, Gradisca d'Isonzo, Cormons, Sagrado, Fogliano Redipuglia, Ronchi dei Legionari, Monfalcone, San Lorenzo Isontino.