Capannoni in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 3

CAPANNONE CON CARROPONTE

Trattasi di capannone artigianale/industriale, posto a ridosso della Zona Industriale di Moimacco (UD) formato da una zona produttiva, con annessi uffici e magazzini e si sviluppa su piano interrato, terra e primo.
Il livello interrato, di 771 mq, è adibito ad uso magazzino (h 2,60 mt), deposito, garage, bagni e spogliatoi per il personale.
Al piano terra si trova il capannone con la zona produttiva di 1.135 mq, con un' altezza sottotrave di 7,50 mt, dotata di due carroponti e servita da due ampi portoni carrabili.
Gli spazi ad uso ufficio sono presenti al piano terra per 642 mq e al primo piano per di 281 mq.
Completa l' immobile l' area esterna di 2.918 mq, che può essere utilizzata come parcheggio o per la manovra dei veicoli industriali.

Prezzo di vendita: Euro 450.000 oltre IVA di legge (tipicamente aliquota pari al 22% - possibile applicazione reverse charge)

Riferimento: I-00273

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Ruda, località La Fredda, ti propongo tre CAPANNONI artigianali, 2052mq totali, di recente costruzione, 2006, con ampio scoperto. L'accesso alla costruzione avviene grazie a cinque portoni scorrevoli alti h3,85 e larghi L3,20, l'altezza minima interna misura h5,85 quella più alta h8,65. Sono presenti sette uscite di sicurezza con maniglione antipanico, mentre ad ogni parete sono installate le prese industriali, il quadro elettrico risulta essere a norma, il wc con lo spogliatoio separato sono all'interno, gli infissi in alluminio con il vetro termopan garantiscono un buon isolamento. L'assenza delle colonne all'interno garantisce la facile monovrabilità di mezzi per carico/scarico o stoccaggio di merci. Tutti i capannoni sono attualmente già locati ad azienda solida e puntuale nei pagamenti. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

+ Operazione a reddito + Attualmente già locato ad azienda solida e puntuale nei pagamenti. Ruda, località La Fredda, ti propongo due CAPANNONI artigianali, 1640mq totali, di recente costruzione, 2006, con ampio scoperto. L'accesso alla costruzione avviene grazie a tre portoni scorrevoli alti h3,85 e larghi L3,20, l'altezza minima interna misura h5,85 quella più alta h8,65. Sono presenti cinque uscite di sicurezza con maniglione antipanico, mentre ad ogni parete sono installate le prese industriali, il quadro elettrico risulta essere a norma, il wc con lo spogliatoio separato sono all'interno, gli infissi in alluminio con il vetro termopan garantiscono un buon isolamento. L'assenza delle colonne all'interno garantisce la facile monovrabilità di mezzi per carico/scarico o stoccaggio di merci. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

+ Operazione a reddito + Attualmente già locato ad azienda solida e puntuale nei pagamenti. Ruda, località La Fredda, ti propongo questo CAPANNONE artigianale, 414mq, di recente costruzione, 2006, con ampio scoperto. L'accesso alla costruzione avviene grazie a due portoni scorrevoli alti h3,85 e larghi L3,20, l'altezza minima interna misura h5,85 quella più alta h8,65. Sono presenti due uscite di sicurezza con maniglione antipanico, mentre ad ogni parete sono installate le prese industriali, il quadro elettrico risulta essere a norma, il wc con lo spogliatoio separato sono all'interno, gli infissi in alluminio con il vetro termopan garantiscono un buon isolamento. L'assenza delle colonne all'interno garantisce la facile monovrabilità di mezzi per carico/scarico o stoccaggio di merci. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Ronchi: in zona industriale vicino l'aeroporto....capannone singolo di circa mq.1.055 composto da area produzione, uffici rinnovati di mq.125 con doppia pompa di calore, depositi/sala mensa/bagni/doccia mq.125, tettoia, area scoperta di circa mq.2.200. Ottime condizioni, impianto aria compressa, blindosbarra, ampio soppalco. € 575.000 trattabili (rif.1675)

ape Classe G Ep gl,nren 789,25 Kwh

Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549
e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

Situato in una posizione strategica nel semicentro di Gorizia, Via Terza Armata, questo capannone in vendita si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione spaziosa e funzionale per la propria attività.

L' immobile si estende su una superficie commerciale di 1.020 metri quadrati, con ulteriori 1.770 metri quadrati di area scoperta, ed è composto da ampi spazi espositivi con grandi vetrate fronte strada, magazzino, uffici completi di servizi igenici, una tettoia di 150 mq e un pratico piano interrato di 807 mq adibito a deposito/magazzino.

Completa la proprietà un alloggio al primo piano composto da soggiorno-cucina, due bagni, ripostiglio, due camere da letto e due terrazze.

La presenza di una spaziosa area scoperta permette di sfruttare al meglio gli spazi esterni, ideale per chi necessita di un'area di carico e scarico merce o di un parcheggio per mezzi e veicoli. La zona semicentro è molto ben servita e facilmente raggiungibile, sia con i mezzi pubblici che con i principali assi stradali della città, vicina anche all'ngresso autostradale.

Inoltre, la presenza di numerose attività commerciali e di servizi nelle vicinanze rende questa zona un'ottima scelta per chi desidera avere una sede operativa strategica e ben collegata.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Trattativa riservata
Codice riferimento 3641

ZONA NOGHERE, MUGGIA - CAPANNONE CON AREA DI PARCHEGGIO IN VENDITA Proponiamo un capannone di ampia metratura, disposto su due livelli, per un totale di 1095 mq. Le condizioni generali sono buone ed è dotato di impianto fotovoltaico. Il piano terra misura 560 mq ed è composto da: una superificie di vendita di circa 400 mq, una zona uffici, una zona spogliatoio ed infine, da 3 servizi igienici completi. Mentre il piano primo ha una metratura pari a 540 mq, con 385 mq di zona vendita e 150 mq di magazzino. Completa la proprietà un’area adiacente di circa 470 mq realizzato da tendo strutture, ideale da destinare a parcheggio, magazzino oppure spazio deposito, a seconda delle esigenze. Infine, troviamo un'area parcheggio scoperta di circa 1167 mq. CONTESTO E PARTICOLARITA': Il capannone è situato in una zona di forte passaggio, a breve distanza dal confine con la Slovenia e dall’accesso autostradale. Inserito all’interno della zona industriale che collega il centro di Trieste alla periferia, gode di una posizione strategica e facilmente raggiungibile. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

ZONA STRAMARE, MUGGIA - CAPANNONE IN VENDITA CON AREA DI PARCHEGGIO DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 520 mq. La proprietà dispone di un’ampia area parcheggio con comodo accesso carraio, ideale per mezzi e attività operative. Al primo piano è presente inoltre un appartamento di circa 80 mq, perfetto come alloggio di servizio, ufficio o spazio multifunzionale. La parte frontale dell'edificio, prospiciente all'area di parcheggio, è dotato di ampie finestre e porte finestre. CONTESTO E PARTICOLARITA': Il capannone è situato in una zona di forte passaggio, a breve distanza dal confine con la Slovenia e dall’accesso autostradale. Inserito all’interno della zona industriale che collega il centro di Trieste alla periferia, gode di una posizione strategica e facilmente raggiungibile. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Nella zona industriale di Azzano Decimo (PN), proponiamo in vendita capannone produttivo artigianale di grandi dimensioni. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino mono piano di circa 1550 mq con altezza di 5 metri sottotrave attualmente libera, una seconda ala al piano terra di circa 750 mq con 800 mq di uffici ai piani terra e primo attualmente locata. il capannone è servito da due ingressi carrabili. L'unità immobiliare presenta buone finiture, impianto di aria compressa, impianto luci nella porzione locata, uffici cablati. Completa la proprietà il piazzale scoperto che circumnaviga l'immobile. infine vi è la possibilità di un ulteriore ampliamento di circa 550 mq con altezza massima pari a 6 m. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Zoppola, lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo in vendita un capannone situato in una posizione strategica, caratterizzata da forte visibilità e facile accessibilità. Il capannone si sviluppa su una superficie di circa 440 mq ed è dotato di due portoni contrapposti, soluzione particolarmente funzionale per agevolare le operazioni di carico e scarico e ottimizzare la gestione dei flussi interni. L’immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità d’investimento grazie alla presenza di una rendita immediata. Il canone di locazione è dimostrabile e verrà messo a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Inserito in un lotto più ampio, il capannone beneficia di un ampio piazzale esterno, ideale per parcheggi e manovre anche di mezzi di grandi dimensioni. Completano la proprietà accessi carrai diretti dalla Pontebbana, oltre a ulteriori ingressi sul retro dello stabile, che consentono una gestione pratica e funzionale dei flussi in entrata e uscita. Soluzione ideale per investitori o attività produttive, artigianali e logistiche che ricercano visibilità, collegamenti strategici e versatilità degli spazi.

Zoppola, lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo in vendita capannone di circa 550 mq situato in una posizione strategica, caratterizzata da forte visibilità e comodi collegamenti. Attualmente il capannone è libero e quindi disponibile da subito, risultando adatto sia per attività produttive che artigianali o logistiche. All’interno è presente una struttura mobile adibita a servizi igienici, pensata per garantire maggiore flessibilità nell’organizzazione degli ambienti in base alle necessità operative. Inserito in un lotto più ampio, il capannone gode di un piazzale esterno comodo per manovre e parcheggi, ideale anche per mezzi di grandi dimensioni. Completano la proprietà gli accessi carrai diretti dalla Pontebbana e ulteriori ingressi sul retro, elementi che rendono più funzionale la gestione dei flussi in entrata e uscita. Soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, ben collegato e con forte impatto visivo lungo una delle principali direttrici della zona.

Zoppola, lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo capannone allo stato grezzo avanzato, realizzato nella sola struttura portante, inserito su un lotto di circa 2.200 mq. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq e offre ampie possibilità di personalizzazione sia negli spazi interni che nelle finiture, permettendo di adattarlo alle esigenze specifiche dell’attività. La struttura già realizzata rappresenta una base solida per lo sviluppo di un progetto industriale, artigianale o commerciale. Il contesto si distingue per l’elevata visibilità e accessibilità, grazie all’affaccio diretto sulla Pontebbana, uno dei principali assi di collegamento della zona. Il lotto, di dimensioni generose, consente inoltre la realizzazione di un’area esterna funzionale per parcheggi, movimentazione merci o logistica. Soluzione interessante per chi cerca una posizione strategica e vuole sviluppare un immobile su misura, valorizzando al massimo il potenziale della location.

Zoppola, in posizione strategica lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo in vendita un capannone, caratterizzato da ottima visibilità e facile accessibilità. L’unità ha una superficie di circa 700 mq ed è attualmente suddivisa in due porzioni indipendenti: una già locata, che garantisce una redditività immediata, e una libera, disponibile fin da subito per utilizzo diretto. Il canone di locazione, è dimostrabile e verrà messo a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Inserito in un lotto più ampio, il capannone beneficia di un piazzale esterno comodo per manovre e parcheggi, adatto anche a mezzi di grandi dimensioni. Completano la proprietà accessi carrai diretti dalla Pontebbana, oltre a ingressi secondari sul retro, che permettono una gestione funzionale dei flussi in entrata e in uscita. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che cercano visibilità, accessibilità e versatilità degli spazi.

Zoppola, in posizione strategica e di forte impatto lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo un complesso composto da tre capannoni distinti, già suddivisi sia a livello catastale che di fatto, ciascuno con accesso indipendente. La collocazione fronte strada garantisce non solo grande visibilità, ma anche un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici tra Friuli e Veneto, rendendo l’immobile particolarmente interessante per attività che necessitano di facile accessibilità e riconoscibilità. Il capannone A ha una superficie di circa 440 mq ed è caratterizzato dalla presenza di due portoni contrapposti che facilitano le operazioni di carico e scarico. Attualmente è locato, offrendo quindi una rendita immediata e rendendolo particolarmente interessante sotto il profilo dell’investimento. Il capannone B, di circa 550 mq, presenta anch’esso due portoni uno fronte all’altro ed è attualmente libero, risultando quindi subito disponibile per un utilizzo diretto. Al suo interno è stata inserita una struttura mobile adibita a servizi igienici, che consente una gestione flessibile degli spazi in base alle esigenze dell’attività. Il capannone C, di circa 700 mq, è attualmente suddiviso in due porzioni: una già locata, che contribuisce a generare una redditività in essere, e una libera, utilizzabile fin da subito. Anche in questo caso la presenza di due portoni indipendenti permette una gestione separata delle due unità, mantenendo al contempo praticità operativa. I canoni di locazione, sono dimostrabili e verranno messi a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Il fabbricato si sviluppa su un lotto di circa 5.800 mq e dispone di un ampio piazzale esterno, funzionale sia per parcheggi che per manovre e movimentazione merci, anche con mezzi di grandi dimensioni. La presenza di due accessi carrai direttamente dalla Pontebbana, oltre ad ulteriori ingressi sul retro dello stabile, consente una gestione fluida dei flussi in entrata e uscita, elemento sempre più ricercato in ambito logistico e produttivo. Nel complesso, si tratta di una soluzione estremamente versatile, che unisce la possibilità di utilizzo diretto con quella di investimento, grazie alla presenza di spazi già a reddito e altri immediatamente disponibili.

Immobiliare 4B propone in vendita un complesso industriale di ampia metratura a Pradamano, posizionato sulla trafficata via Nazionale, la strada principale con il più alto tasso di viabilità della zona, di fronte al centro commerciale Bennet. Si propongono in vendita due capannoni con annessa villa, inseriti in un compendio recintato e dotato di cancello automatico. La proprietà dispone di un ampio spazio antistante, idoneo al parcheggio di numerosi veicoli e alla manovra di mezzi pesanti, oltre a un’area scoperta sul retro da sfruttare per le medesime esigenze operative e logistiche. Il compendio si presta a molteplici attività e offre interessanti possibilità di sviluppo, anche sulla base della documentazione tecnica consultabile presso il nostro ufficio. Con il supporto dei nostri consulenti sarà possibile valutare un progetto personalizzato, coerente con le esigenze della futura proprietà. Il coperto è suddiviso come segue: - Capannone ad uso officina di 1200m² con altezze pari a 5.75 m - Capannone ad uso showroom 530m² con altezze pari a 4.78 m - Villa di 350m² Lo scoperto vanta 7120m² c.a. asfaltato e sterrato. L'immobile è dotato di servizi che completano la proprietà, come ad esempio: zone ufficio, servizi igienici, spogliatoi ecc. Via Nazionale a Pradamano rappresenta una posizione strategica per attività produttive, artigianali e logistiche, grazie alla buona visibilità e alla rapida connessione con Udine e le principali direttrici viarie. Il contesto è funzionale e facilmente accessibile, ideale per aziende che necessitano di spazi operativi ben collegati. Soluzione interessante anche ad uso investimento, per la potenziale locabilità dell’immobile a imprese del territorio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Ampio ufficio a Pordenone comodo all'ingresso autostradale (Rif. BS-133-RV) COMODO ALL'AUTOSTRADA - RECENTE COSTRUZIONE - AMPIO UFFICIO - INGRESSO INDIPENDENTE: recente capannone ad uso industriale/artigianale situato in una posizione strategica, a brevissima distanza dall'imbocco autostradale e dalle principali arterie di comunicazione, con ingresso autonomo, blocco uffici dotati dell'impianti di riscaldamento e raffrescamento, spogliatori, blocco servizi e stanza destinata come mensa e ampio soppalco. Attualmente è locato a primaria società. Buona occasione per investimento. Contattateci per ulteriori informazioni.

Zoppola, in posizione strategica a pochi metri dalla SS13 Pontebbana, proponiamo in vendita un capannone recentemente ristrutturato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi sia verso le principali città friulane che venete, con Pordenone in posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 3.500 mq e presenta una superficie coperta attuale di circa 1.350 mq. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e comprendono una zona uffici di circa 120 mq sviluppata al primo piano, perfetta per la gestione direzionale e amministrativa dell’attività. Una parte del capannone è attualmente adibita a showroom, soluzione che lo rende particolarmente interessante anche per attività con esposizione al pubblico; la proprietà si rende comunque disponibile a liberare completamente gli ambienti in base alle esigenze dell’acquirente, garantendo massima flessibilità di utilizzo. Dal punto di vista operativo, l’immobile si distingue per la funzionalità degli spazi: sono presenti portoni di ampie dimensioni, progettati per consentire l’ingresso agevole anche a camion e bilici. L’area esterna, inoltre, offre ampi spazi di manovra, rendendo semplici e rapide le operazioni di carico e scarico. All’interno, il capannone presenta altezze importanti, caratteristica che lo rende particolarmente adatto sia per attività produttive che per esigenze di stoccaggio su più livelli o con scaffalature industriali. Ulteriore punto di forza è la possibilità di ampliamento: vi è infatti la concreta opportunità di incrementare la superficie coperta di alcune centinaia di metri quadrati, previa presentazione delle necessarie pratiche, rendendo l’immobile ideale anche per realtà in espansione. La combinazione tra recente ristrutturazione, versatilità degli spazi, facilità di accesso per mezzi pesanti e posizione strategica tra Friuli e Veneto rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che cercano un immobile funzionale, ben collegato e pronto all’uso.

Capannone industriale di 11.000 mq con ampliamento – lotto 30.000 mq In provincia di Pordenone, in zona industriale strategica e ben collegata, proponiamo in vendita capannone di circa 11.000 mq su lotto di circa 30.000 mq, con possibilità di ampliamento fino a ulteriori 4.500 mq. Composizione: 2 corpi di fabbrica: 5.000 mq (anni 2000) 6.000 mq (anno 2019, predisposto per carro ponte) Dotazioni e caratteristiche: circa 300 mq di uffici con servizi spogliatoi per il personale vano compressori locale ad uso officina impianti elettrici a norma impianto antincendio certificato riscaldamento su tutta la superficie caldaia installata nel 2019 ampie aree esterne per manovra e logistica Punti di forza: ottima posizione logistica immobile in eccellenti condizioni spazi versatili e pronti all'uso possibilità di ampliamento 📞 Agenzia Immobiliare Cienne – Oderzo (TV) Piancavallo (PN) Tel. 0422 815891 🌐 www.immobiliarecienne.it Offriamo assistenza completa e possibilità di mutui fino al 100% con soluzioni tra le più vantaggiose sul mercato. I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile.

VIA PAZZUT, VISCO (UD) - CAPANNONE IN VENDITA DESCRIZIONE: Proponiamo un capannone con terreno a pochi minuti dall'autostrada. - superficie fondiaria pertinenziale 10.520 mq - capannone con tettoia 5.300 mq - tettoia 1.400 mq - spogliatoi/servizi/scantinato/ c.t. 370 mq - uffici e servizi 200 mq - altezza interna massima 5mt. Il lotto è recintato ed ha un'ampia area sia esterna che interna di facile manovra per i bilici. ZONIZZAZIONE: Area D3, artigianale ed industriale. Eventuale possibilità di ampliamento di circa 500 mq. CONTESTO: Ci troviamo vicino alla zona industriale di Romans D'Isonzo, a pochi chilometri dall'Autostrada E70. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. La proprietà si compone di un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Gli spazi interni sono stati oggetto di recente intervento, garantendo comfort abitativo, finiture moderne e impianti aggiornati. L'appartamento si compone di un moderno ingresso dal quale si accede alla cucina separata abitabile per sei persone (moderna e funzionale). Si trova poi un'ampia zona giorno con caminetto e pavimenti in marmo, luminosa ed accogliente. Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali e due singole servite da due bagni. L'appartamento è circondato da un bellisimo terrazzo con vista aperta sul verde. Al piano terra e interrato si sviluppa la parte commerciale, composta da: negozio fronte strada, ideale per attività a contatto con il pubblico, ampio capannone, perfetto come laboratorio, deposito o spazio operativo; piano interrato, sfruttabile come magazzino, archivio oppure trasformabile in accogliente taverna. La soluzione si distingue per: indipendenza e funzionalità degli spazi. Metrature: Appartamento 176mq, terrazzo 32mq, negozio 474mq, capannone 798mq, seminterrato 503mq, tettoia 317mq Caratteristiche: abitazione completamente ristrutturata, domotica, caminetto, pavimenti in marmo, spazi funzionali e moderni, possibilità di unificare attività lavorativa e privata Classe energetica in fase di definizione

Immobiliare 4B propone in vendita un capannone situato nella zona produttiva e artigianale di Sgonico, in Via di Prosecco 29/E, in posizione strategica e facilmente collegata alla viabilità principale. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie coperta pari a 535m². Al piano terra, con metratura di 300m², troviamo il laboratorio di produzione della birra, una zona deposito con cella frigorifera (non compresa nel valore di acquisto), oltre a spogliatoio, antibagno e servizio igienico. L’ingresso ospita inoltre una funzionale area ufficio collegata internamente al primo piano tramite vano scala. Il piano superiore, di circa 235m², è attualmente adibito a deposito di macchinari e materie prime, organizzato in tre distinti ambienti, trasformabile eventualmente in zona ufficio. Elemento di particolare valore è la presenza del montacarichi che collega i due livelli, rendendo efficiente la gestione logistica e il trasferimento delle merci, oltre l’accesso veicolare con carico-scarico fronte strada. Esternamente, l’immobile è valorizzato da ampie aree di pertinenza destinate a parcheggio e da una comoda area di manovra, di 115m². Soluzione adatta sia per aziende che necessitano di uno spazio produttivo già strutturato, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona industriale consolidata. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Capannone indipendente con celle frigo e area scoperta di 5.000 mq nella zona industriale di Fagagna. Immobile ideale per attività alimentari o logistiche, composto al piano terra da circa 250 mq di celle frigorifere monopanel piastrellate, laboratori di lavorazione, zona vendita commerciale, doppi spogliatoi maschili e femminili e tre bocche di carico/scarico merci per la logistica. Al primo piano uffici direzionali con reception, ambienti luminosi e cablati, servizi igienici maschili e femminili, oltre ad ulteriori magazzini serviti da montacarichi, area server dedicata e centrale termica. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 5.000 mq con parcheggi, ampia area di manovra per mezzi pesanti e zona rifornimento dotata di cisterna interrata per gasolio da 3.000 litri. Metrature: 700mq di piano terra, 300mq di piano primo, 5.000mq di scoperto, 250mq di celle frigo, altezza piano terra zona carico scarico 6,35m; Caratteristiche: capannone indipendente, impianti a norma, celle frigo con monopanel, laboratori a norma CEE, uffici cablati e area server, area rifornimento e bocche di carico e scarico APE in classe E

Proponiamo in vendita oppure con la formula affitto con riscatto un immobile ad uso magazzino/deposito con uffici al piano terra, magazzino al seminterrato collegato tramite montacarichi, tettoia e scoperto di proprietà. L'immobile è così composto: - Magazzino al piano (300mq) terra con ampia area operativa - Uffici al piano terra (150mq), funzionali e ben distribuiti - 2 bagni - Magazzino seminterrato (200mq) ideale per stoccaggio - Montacarichi per agevolare la movimentazione delle merci tra i livelli - Tettoia coperta (80mq) comoda per le operazioni di carico e scarico - Scoperto di proprietà utilizzabile come area manovra - Ampi parcheggi esterni per personale e clienti - Rendita catastale 2375,70€ ZONA STRATEGICA VICINISSIMA ALLA SLOVENIA E ALL'AUTOSTRADA. L'immobile si presenta in buone condizioni generali; il tetto è stato rifatto con guaina catramata nel 2018, garantendo una maggiore protezione e affidabilità nel tempo. Soluzione ideale per attività di logistica, deposito, distribuzione o artigianato. Per ulteriori informazioni chiamare Juri (ITA/SLO) 0039 3334742565 SLOVENSCINA: Ponujamo vam v prodajo ali najem z možnostjo odkupa skladišče/skladiščni prostor s pisarnami v pritličju, kletno skladišče, povezano s tovornim dvigalom, nadstrešek za avtomobile in zasebni zunanji prostor. Nepremičnina obsega: - Skladišče v pritličju (300 m2) z veliko delovno površino - Pisarne v pritličju (150 m2), funkcionalne in dobro urejene - 2 kopalnici - Kletno skladišče (200 m2), idealno za shranjevanje - Tovorno dvigalo za lažje premikanje blaga med nivoji - Pokrit nadstrešek za avtomobile (80 m2), primeren za nakladanje in razkladanje - Zasebni zunanji prostor, ki se lahko uporablja kot manevrska površina - Velika zunanja parkirna mesta za osebje in stranke - Prihodek iz zemljiške knjige 2.375,70 € STRATEŠKA LOKACIJA ZELO BLIZU SLOVENIJE IN AVTOCESTE. Nepremičnina je v dobrem splošnem stanju; Streha je bila leta 2018 prenovljena s katranom, kar zagotavlja večjo zaščito in dolgoročno zanesljivost. Idealna rešitev za logistiko, skladiščenje, distribucijo ali obrt. Za več informacij pokličite Jurija (ITA/SLO) na 0039 3334742565.

Capannone in vendita a Via Udine, 27, ristrutturato e di 792 mq, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Situato in una zona commerciale, offre facile accesso a negozi e servizi. Classe energetica C, ideale per attività imprenditoriali.

Nella zona industriale di San Quirino (PN), proponiamo in vendita due capannoni produttivi artigianali di grandi dimensioni. Il primo capannone è cosi composto: porzione del 1989: reparto produttivo 950 mq, locali di servizio 170 mq, centrale termica 55 mq, uffici 50 mq; porzione del 1991: reparto produttivo 1120 mq, vani tecnici 170 mq, tettoia 155 mq. H Max 7 m. lotto recintato, tre accessi carrai, impianto antincendio, elettrico e di riscaldamento. il secondo capannone è cosi composto: porzione del 1985: capannone artigianale di 240 mq, porzione del 1997: tettoia di 1640 mq. H Max 10 m. dotato di impianto elettrico e antincendio. L'intero lotto è dotato di ampia superficie scoperta esterna. predisposizione allarme. videosorveglianza. aria compressa. Attualmente i due immobili sono collegati da una rampa in cemento. Possibilità di vendita in blocco o singolarmente. Per il primo capannone la richiesta è di Euro 590.000, per il secondo Euro 340.000. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare