Capannoni in vendita a Reggio nell'Emilia Pag. 2

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1014) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 22.545 per una superficie edificabile di mq 13.509. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1015) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 7.472 per una superficie edificabile di mq 5.130. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1013) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 13.081 per una superficie edificabile di mq 7.509. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale - (Rif. VJ0353) Terreno edificabile per attività commerciali per una superficie fondiaria di mq 2.565 con progetto di realizzazione di capannone indipendente con le seguenti caratteristiche:
- Superficie fabbricato al piano terra mq 1.552 per altezza m 8,00 con la possibilità di realizzare una bocca di carico e due portoni carrai;
- Superficie piano primo possibilità di realizzare uffici per mq 249.
- Area cortiliva di mq 1.013.
L'area è immediatamente cantierabile, tutti gli allacci sono disponibili ed è già completamente bonificata.
Il capannone potrà avere destinazione per Attività Miste Polifunzionali e Commerciali vista la posizione di visibilità essendo fronte strada.
Situata all'interno di una importante zona industriale e commerciale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.
La richiesta economica è da intendersi per il solo terreno.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. JA2204)
Capannone di testa con zona produttiva di 260 mq circa per altezza m 5,60, con due portoni carrai, corpi illuminanti, prese 220 e 380.
Uffici e servizi distribuiti su due piani per 86 mq circa con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti, rete dati.
Area cortiliva ad uso esclusivo di 270 mq circa su due lati, recintata, con cancello carraio, cancelletto pedonale e parcheggi.
La posizione strategica del capannone, nella dinamica zona di Corte Tegge, garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso.
Attualmente locato garantisce una solida redditività per un investimento nel settore immobiliare.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0370)
Su una superficie fondiaria di 3.940 mq proponiamo Capannone industriale di 2.219 mq per un'altezza di 6,5 m. con cinque portoni carrai, soppalco portante di 100 mq e uffici, spogliatoio e doppi servizi con doccia per 100 mq.
In ottime condizioni dispone di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento per i due terzi della superficie, corpi illuminanti e forza motrice. Gli impianti sono a norma.
Area cortiliva completamente recintata di 1.720 mq con due cancelli carrai.
Posto nella zona industriale di Corte Tegge, ha una posizione strategica, ben servito e collegato alla viabilità.
L'indirizzo è solo indicativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378)
Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 22.676 così composto:
- Magazzino per mq 9.927 per un'altezza di m 6,20 con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa mq 500, quattro portoni e quattordici bocche di carico
- Vani tecnici, centrale termica e archivio mq 301
- Piano seminterrato mq 323 per un'altezza di m 2,43
- Piano primo uffici per mq 954, un appartamento per mq 96, spogliatoi per mq 148
- Cabina elettrica mq 50
- Area esterna di mq 12.125 ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.
L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Reggio Est - Capannone a reddito (Rif. JA3673) Capannone a schiera di mq 220 totali così composti:
- Piano terra di mq 160 con uffici arredati e climatizzati, spogliatoi con bagno dotato di doccia
- Soppalco di mq 60
Riscaldamento autonomo, corpi illuminanti, prese 220, impianto perimetrale per aria compressa e impianto allarme con videocamere.
Capannone in ottimo stato manutentivo, attualmente a reddito con locazione attiva, contratto in essere 6+6.
Spese condominiali irrisorie.

Reggio Ovest - Capannone con uffici (Rif. JA7329) Capannone di testa di recente costruzione con area produttiva di mq 470 per altezza m 6,5 con un portone carraio e un soppalco portante, comprensiva di impianti di aria compressa.
Con accesso indipendente sono presenti diversi vani uffici, sala riunioni, spogliatoi e doppi servizi per un totale di mq 400 distribuiti al piano terra e al piano primo, con pavimenti in marmo e ricercate finiture, completi di controsoffitti con corpi illuminanti, impianto di riscaldamento, raffrescamento, rete dati e ascensore.
Area cortiliva ad uso esclusivo recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale, verde e parcheggi.
Il capannone è in ottime condizioni generali, ha elevata visibilità poiché posizionato su strada di alto passaggio, facilmente individuabile e raggiungibile.
Classe energetica in fase di rilascio.

In zona Baragalla proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un grande magazzino con ampio portone d'accesso e con un altezza di metri 5, completo di bagno. Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di sei uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni. L'immobile si presenta funzionale e adatto a diverse esigenze operative, grazie alla chiara separazione tra area produttiva e uffici. La proprietà viene venduta a reddito: è infatti presente un contratto di locazione in essere, che garantisce un rendimento lordo annuo di circa il 6%.

Reggio Nord - Capannone a reddito (Rif. JA5402) singolo di mq 1.097 per un'altezza di m 5,80 con quattro portoni e mensole carroponte.
Inoltre dispone di uffici e servizi, su 2 livelli, per un totale di 200 mq con accesso indipendente, tenda esterna a cappottina e inferriate.
Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.
L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono a norma.
Area cortiliva privata recintata di circa mq 1.084.
L'immobile è posto nella zona industriale di Mancasale, ben servita e facilmente raggiungibile.
Attualmente locato ad ottima e consolidata azienda.

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. CA8621) nella zona ben servita e facilmente raggiungibile di Corte Tegge.
L'oggetto è un capannone a schiera in ottime condizioni, con zona magazzino di mq 134 e altezza sotto trave di 6,50 metri.
Vi è un unico portone, per un'agevole carico e scarico di merci e materiali, e il pavimento è piastrellato antipolvere.
Per la gestione amministrativa è presente un'area di mq 39 con ufficio, spogliatoio e servizio con doccia.
Al piano primo, per la medesima metratura, vi è un soppalco portante.
La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente collegato al resto della città e alle zone limitrofe.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva, è un investimento ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.
Presso i nostri uffici, ulteriori info.

Reggio Est - Capannone Indipendente (Rif. VJ0305)
In contesto artigianale, su area recintata di mq 2.374, tre corpi di fabbrica indipendenti:
- fabbricato principale laboratorio/uffici e servizi mq 943 per altezza sotto trave di 5 mt.
- corpo di fabbrica secondario composto da laboratorio indipendente di mq 181, corpo di fabbrica ad uso uffici mq 84, tettoie per mq 166.
L'immobile vanta quattro accessi, due pedonali e due carrai con cancelli automatici.
Ristrutturato completamente nel 2002, gli impianti di riscaldamento, allarme, antincendio, aspirazione sono tutti a norma e funzionanti.
La richiesta economica riguarda gli immobili, per quanto riguarda l'attività artigianale è da quantificare a parte.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA5318) d'angolo di recente costruzione con finiture moderne e ben curate, composto da:
- zona produttiva/magazzino di mq 328 per altezza m 6,20 con un portone carraio e un portone più piccolo.
- zona amministrativa con un ufficio, spogliatoio e servizio di mq 42.
- soppalco sopra l'area uffici per mq 42
- area cortiliva ad uso esclusivo di mq 330 recintata e con cancello carraio per il parcheggio e le operazioni di carico/scarico delle merci.
L'immobile risulta molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono in alto su tre lati della struttura.
Le ottime caratteristiche e la presenza di spazi funzionali rendono questa soluzione ideale per chi cerca un immobile adatto a svolgere attività commerciali o industriali.

Reggio Nord - Capannone indipendente a reddito (Rif. VJ0253) su di una superficie fondiaria di mq 2.030 composto da zona produttiva di mq 666 per altezza m 6,00 con due portoni carrai, oltre a vani uffici, spogliatoi e servizi con doccia, autorimessa, cantina e centrale termica per mq 143.
Al piano primo vi è inoltre un appartamento di mq 143 in ottime condizioni.
Munito di impianto riscaldamento a metano con termo strisce, impianto aria compressa e impianto elettrico con blindo, potenza installata 32 kw, corpi illuminanti e pavimenti in cemento.
L'immobile è ben mantenuto e manutentato.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.

Reggio Sud - Capannone da edificare (Rif. VJ0386) Nuovo capannone da edificare su di una superficie fondiaria di mq 2.200 fronte strada di grande passaggio.
Possibilità di edificare fino a mq 1.450 di cui mq 930 a sedime e i rimanenti mq 520 al piano primo.
La destinazione d'uso è polifunzionale, consente quindi qualsiasi tipo di attività: industriale, artigianale, commerciale, servizi ecc.
La richiesta economica sarà valutata in base alle caratteristiche del fabbricato che verrà edificato
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. JA7425) Capannone indipendente di mq 1.350 per altezza m 4,40 con due portoni carrai e mensole carroponte.
Sono presenti vani uffici, doppi spogliatoi con servizio e doccia.
Antistante l'immobile vi è una tettoia per il carico e lo scarico al coperto di mq 225.
Area cortiliva ad uso esclusivo di mq 5.850 con accesso carraio su una delle più importanti arterie cittadine che conferisce ottima visibilità.
Possibilità di commercio all'ingrosso e al dettaglio. Residua capacità edificatoria di circa mq 1.600

Reggio ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0166/1) su di una superficie fondiaria di circa mq 5.000 composto da :
- zona produttiva/magazzino di mq 1.760 circa per altezze variabili da m 7,60 a m 9,00 con riscaldamento tipo Robur.
- tettoie per mq 400 circa.
- al piano terra zona uffici e servizi mq. 430 e al piano primo uffici per mq 280 circa perfetti per ospitare la sede amministrativa dell'azienda.
- L'area cortiliva in gran parte asfaltata di circa mq 2.400 permette agevolmente il carico e lo scarico di merci.
La ristrutturazione totale del tetto è stata conclusa a Febbraio 2024.
Disponibilità immediata.
Grazie alla sua posizione strategica, vicino a importanti vie di comunicazione, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'immobile in una zona dinamica e ben collegata.

Reggio Nord - Capannone indipendente con area pavimentata (Rif. VJ0344)
Capannone indipendente con destinazione d'uso artigianale/produttivo il tutto su di una superfice fondiaria di mq 27.471 in gran parte pavimentata con battuto di cemento.
La zona produttiva ha una superfice di mq 1.000 per altezza m 6,00 munita di carro ponte da 10 t con tre portoni carrai.
La zona uffici e servizi è costituita da un edificio indipendente, con un solo piano fuori terra di mq 240 diviso in vani.
L'area cortiliva in gran parte pavimentata è di mq 26.231, con due magazzini prefabbricati in lamiera e una tettoia.
Non è possibile un ampliamento per la zona produttiva, ma solo ad uso terziario.

Vendesi – Complesso Immobiliare di Ampia Metratura in Zona di Forte Passaggio In posizione strategica ad alta visibilità, proponiamo in vendita complesso immobiliare di circa 650 mq commerciali, composto da quattro unità indipendenti: Prima unità – Appartamento (circa 190 mq) Ampio appartamento composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà un sottotetto e una terrazza di circa 75 mq. Seconda unità – Negozio fronte strada Locale commerciale con vetrina su strada, ideale per vendita al dettaglio, completo di servizio igienico. Terza unità – Magazzino (circa 170 mq) Spazio ad uso deposito/magazzino di comoda metratura. Quarta unità – Capannone (circa 230 mq) Ampio locale open space, adatto a molteplici attività. Il complesso è circondato su tre lati da area cortiliva ad uso esclusivo. Ottima soluzione per investimento o per attività che necessitano di spazi versatili e ben distribuiti. Mediacase Real Estate – Rubiera

MASSENZATICO-COMPLESSO IN VENDITA- Proponiamo in vendita a Massenzatico un complesso immobiliare, ideale per attività produttive, artigianali o per interventi di riqualificazione. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.640 mq, oltre a un terreno agricolo di circa due biolche e mezzo, che rappresenta un importante valore aggiunto come area di pertinenza. Il piano terra, di 1.424 mq, è composto da un’ampia area produttiva, magazzini, spogliatoi, servizi di pertinenza e uffici, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Il primo piano, di 216 mq, ospita un appartamento al grezzo con bagno dedicato, oltre a un’ulteriore zona attualmente adibita a uffici, ideale come spazio direzionale o per eventuale cambio di destinazione in base alle esigenze. La proprietà si presta sia per chi è alla ricerca di una sede operativa con annessa area agricola e abitazione, sia per investitori interessati a un intervento di valorizzazione in una zona tranquilla ma ben collegata. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 604 4513.

ZONA MEDIOPADANA: Proponiamo in vendita capannone in posizione strategica, nei pressi del casello autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione Medio padana, garantendo così un facile accesso e una grande visibilità. L'immobile si sviluppa su 2 piani con una superficie complessiva di 4500mq. Si accede all'immobile da ampio piazzale, dove è possibile avere un ampio spazio di manovra o un ampio parcheggio auto; anche la zona retrostante è molto ampia e si accede all'interno da 6 bocche di carico. Il lotto su cui sorge il capannone è libero su 4 lati, garantendo così una grande flessibilità di utilizzo e possibilità di ampliamento di ulteriori 700mq con altezza di circa 6mt. Il piano terra è 2.500mq con un'altezza di 4.50 mt, dove troviamo gli uffici, la zona lavoro e quella di carico e scarico. Accedendo al piano superiore sia con ascensore presente all'ingresso che con montacarichi sul retro, abbiamo una superficie di 2.000mq con un'altezza di 3.50 mt più un appartamento di 106mq. L'immobile è già dotato di impianto fotovoltaico con la possibilità di ampliamento su quello esistente, allarme, montacarichi ad uso promiscuo, ascensore e altri plus sulla struttura che lo rendono molto interessante. L'immobile è stato mantenuto egregiamente, garantendo così un ottimo stato di conservazione e funzionalità. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di un immobile di pregio nel territorio di Reggio nell'Emilia. Non esitate a contattarci qualora foste interessati ad avere ulteriori informazioni.

Stai cercando un capannone ideale per la tua attività in zona Sesso/Cavazzoli? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo un capannone ad uso magazzino di complessivi mq. 1.300 circa, insistente su un'area di mq. 3.400 circa. La distribuzione dell'intera superficie coperta si presta ad eventuali future suddivisioni sino ad un massimo di cinque porzioni, con superfici a partire da mq. 200. La vendita viene proposta in soluzione unica. L'edificio presenta una altezza di 6,40 mt circa, e all'esterno c'è una comoda area cortiliva di mq. 2.000 circa. La posizione è ideale per le attività, in quanto immediata alla tangenziale e all'ingresso autostradale. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referenti: Maurizio Checco - 335.6244589 - maurizio.checco@casain.casa; Angela Franco - 338.2338104 - angela.franco@casain.casa;

REGGIO EMILIA- MANCASALE- CAPANNONE IN VENDITA- Nella zona industriale di Mancasale, comoda al casello autostradale e alla tangenziale proponiamo capannone singolo con struttura Saccai. La superficie si estende per 1200 mq con un'altezza interna sottotrave di 6 metri, la copertura a doppia campata e pilastri centrali ben si prestano anche a ricavare 2 capannoni con ingressi indipendenti di 600 mq cadauno. Sono presenti 4 portoni di cui 2 in facciata e 2 laterali, tutti con altezza di 4,35 metri e larghezza di 4 metri. L'area cortiliva larga 6 metri circonda tutta la proprietà. Con ingressi dedicati 2 corpi staccati interni lasciano spazio agli uffici che si sviluppano in parte al piano terra, con annessi servizi e spogliatoi, ed in parte al piano primo. La sala termica è stata recentemente rifatta e risulta a condensazione. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 3395265298.

MANCASALE-CAPANNONE IN VENDITA- Nella zona industriale di Mancasale, proponiamo in vendita capannone a schiera di 320 mq, inserito all'interno di un contesto dotato di area cortiliva comune completamente recintata. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è composto da un'area produttiva servita da portone carrabile, ufficio, doppi servizi con antibagno e soppalco. Il capannone è dotato di impiantistica completamente funzionante, comprensiva di impianto elettrico, impianto idrico, sistema di riscaldamento tramite Robur e impianto di videosorveglianza. Disponibile da gennaio 2027. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.