Capannoni in vendita in provincia di Lecce

CAPANNONE INDUSTRIALE - COMMERCIALE SU STRADA PRINCIPALE – Tuglie (LE) ️ Visibilità elevata, piazzale ampio, impianto fotovoltaico ad alto rendimento Ulteriore edificabilità 4.000,00 mq c.a. Indirizzo: Strada provinciale per Casarano – Comune di Tuglie (LE) Tipologia: Capannone / opificio (Categoria D/7) + deposito + uffici + abitazione Superficie coperta: circa 1.900 m² (opificio ~1.128 m² + deposito ~420 m² - uffici piano terra + primo ~270 m²) Superficie totale abitazione (piano 1): ~125 m² Area esterna / piazzale: ~ 6.656 m² Impianto fotovoltaico installato: 139,65 kWp, reddito attestato ~€ 60.000/anno Costruzione e impiantistica: isolamento a “igloo” al pavimento, pareti con doppia camera isolante, tetto impermeabilizzato — eccellente stato tecnico Destinazioni possibili: uso industriale/logistico, grande distribuzione commerciale (supermercato/media struttura), magazzino, attività artigianale. Cambiamento di destinazione d'uso verso commerciale già avviato tramite SCIA — immediatamente pronto per sfruttare la visibilità su strada. PUNTI DI FORZA PRINCIPALI: • Posizione strategica su strada di collegamento Tuglie-Casarano: alta visibilità e traffico veicolare • Struttura completamente LIBERA sui quattro lati: possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e gli accessi al capannone su più lati • Grande PIAZZALE anteriore e posteriore: manovra mezzi, parcheggi autonomi, espansione • Ulteriore EDIFICABILITA' da poter sfruttare, pari a circa mq. 4.000,00 che permette notevole amplianto e molteplici utilizzi e conversioni • Palazzina UFFICI su due livelli e confortevole APPARTAMENTO, pronto per essere abitato, al primo piano con ASCENSORE • REDDITO alternativo stabile tramite IIMPIANTO FOTOVOLTAICO: forte attrattiva per investitori che cercano flussi certi • Qualità costruttiva superiore:ISOLAMENTO termico/acustico già realizzato, ridotti costi manutenzione e tempi ridotti di adattamento e personalizzazione • Predisposizione sui pilastri per CARROPONTE • FLESSIBILITA' d'uso: sia per uso interno industriale/logistico, sia per conversione a supermercato/media struttura grazie agli spazi per parcheggio + piazzale + autorizzazioni già avviate PROFILO CLIENTE IDEALE: • Operatori della logistica o aziende industriali che cercano un capannone pronto all'uso in provincia di Lecce • Catene di grande distribuzione o supermercati che cercano media struttura con parcheggi e visibilità • Investitori in immobili “reddito + potenziale di sviluppo” grazie al fotovoltaico e alla riconversione commerciale • Imprenditori locali che vogliono espandere attività con sede/stock/attività commerciale in zona altamente strategica PERCHE' ACQUISTARE ORA: In un'area dove gli spazi industriali/logistici sono scarsi e dove la domanda per strutture commerciali è in crescita, questa opzione rappresenta un investimento pronto all'uso. Il reddito da fotovoltaico aggiunge un flusso extra che aumenta la redditività e la differenzia dagli altri capannoni sul mercato. POSSIBILITA' DI OTTENERE FINANZIAMENTI AGEVOLATI (Es. MINIPIA) GIA' VERIFICATA Per maggiori informazioni e per esaminare la documentazione completa contattateci. Fisseremo insieme l'appuntamento presso i nostri uffici. ----------------------------------------------------------------------------------------- INDUSTRIAL-COMMERCIAL WAREHOUSE ON MAIN ROAD – Tuglie (LE) ️ High visibility, large yard, high-performance photovoltaic system. Further buildable area of approx. 4,000.00 m2 Address: Provincial road to Casarano – Municipality of Tuglie (LE) Type: Warehouse / factory (Category D/7) + storage + offices + dwelling Covered area: approximately 1,900 m² (factory ~1,128 m² + warehouse ~420 m² - offices on the ground floor + first floor ~270 m²) Total living area (first floor): ~125 m² Outdoor area / yard: ~ 6,656 m² Installed photovoltaic system: 139.65 kWp, certified income ~€60,000/year Construction and systems: “igloo” insulation on the floor, double-chamber insulated walls, waterproofed roof — excellent technical condition Possible uses: industrial/logistics, large-scale retail (supermarket/medium-sized facility), warehouse, and artisanal business. Change of use to commercial has already been initiated through a SCIA (Registered Building Authority)—ready to take advantage of its street visibility immediately. MAIN STRENGTHS: • Strategic position on the Tuglie-Casarano connecting road: high visibility and vehicular traffic • Completely FREE structure on all four sides: possibility of making the most of the external spaces and access to the shed on multiple sides • Large front and rear AREA: vehicle manoeuvring, independent parking, expansion • Further BUILDABILITY to be exploited, equal to approximately 4,000.00 sq m which allows for significant expansion and multiple uses and conversions •

Rif: PIERLAZZ - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A GALATINA Cerchi un locale commerciale a Galatina? Noi di TEMPOCASA LECCE CENTRO abbiamo quello che fa per te! Nel cuore del Salento, a Galatina, città d’arte e di grande fascino storico, celebre per la magnifica Basilica di Santa Caterina d’Alessandria, per il suo centro storico ricco di palazzi nobiliari, chiese barocche e tradizioni culturali uniche, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un importante locale commerciale con ampie potenzialità di sviluppo. L’immobile è ubicato in zona B1, contesto strategico e ben servito, ideale per attività commerciali, direzionali, strutture ricettive o investimenti a reddito. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 480 mq, con spazi ampi e versatili, a cui si aggiungono: un giardino di pertinenza, uno scoperto esterno, per una superficie esterna totale di circa 200 mq, elemento di grande valore per attività che necessitano di spazi all’aperto. Potenzialità edificatoria: L’immobile offre la possibilità di edificare su due livelli, con facoltà di sopraelevazione. La cubatura massima edificabile è in fase di verifica, rendendo la soluzione particolarmente interessante per progetti di ampliamento o riconversione. La proprietà gode di una eccellente accessibilità: da Via San Lazzaro sono presenti due ingressi, oltre a un terzo ingresso separato che consente l’accesso diretto al lastrico solare di pertinenza; da Via Sorrento è presente un ulteriore ingresso, con possibilità di realizzarne un secondo, aumentando ulteriormente la fruibilità e la divisibilità dell’immobile. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura in una città a forte vocazione culturale e commerciale, perfetto per attività imprenditoriali, studi professionali, strutture sanitarie, commerciali o come investimento immobiliare di sviluppo. Che aspetti? Chiamaci al numero 08321990776, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: cricapan - In una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, nella zona Tempi Nuovi di Leuca, proponiamo in vendita un complesso composto da due depositi con ampio terreno di pertinenza. Il primo deposito, accatastato come C/2, ha una superficie di circa 180 mq, mentre il secondo deposito misura 44 mq. Entrambe le strutture necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un’ottima base per chi desidera realizzare uno spazio personalizzato in base alle proprie esigenze produttive o di stoccaggio. A completare la proprietà, un terreno pertinenziale di circa 7.000 mq, ideale per attività all’aperto, parcheggio mezzi o eventuali ampliamenti. È infatti possibile incrementare la superficie coperta fino al 20%, in conformità alle normative sanitarie vigenti, rendendo l’immobile adatto a diversi usi artigianali o industriali leggeri. Un’opportunità interessante per imprese, artigiani o investitori che cercano uno spazio ampio e versatile in una zona in crescita. Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Ampio immobile allo stato rustico con volte a stella. Ampio immobile con volte a stella nel centro di Tuglie – 430 mq con terrazzo e dependance Casa Service Plus propone in vendita, nel cuore di Tuglie (LE), un affascinante immobile allo stato rustico di circa 430 mq, caratterizzato da volte a stella alte 5 metri, doppio ingresso da due strade e grande potenziale commerciale o ricettivo. L'immobile, situato in posizione centralissima, comprende anche un ampio terrazzo panoramico con vista aperta e una dependance autonoma annessa. Caratteristiche principali: • Superficie: 430 mq • Stato: rustico con elementi storici • Altezza interna: 5 metri (volte a stella) • Doppio accesso carrabile/pedonale • Terrazzo panoramico di grandi dimensioni • Dependance indipendente • Posizione centrale, facilmente raggiungibile Ideale per: • Ristoranti, bistrot, enoteche • B&B, affittacamere, boutique hotel • Showroom, studi associati, coworking • Sedi aziendali o negozi di ampia metratura Una soluzione versatile e di grande valore per investitori o imprenditori che cercano una proprietà di prestigio con forti potenzialità di sviluppo, nel cuore di un borgo salentino autentico. numero verde 800180609 cell. 3500075719

Tuglie (LE) – Immobile con volte a stella, 200 mq con terrazzo panoramico Nel cuore del centro storico di Tuglie, proponiamo in vendita un affascinante immobile allo stato rustico di circa 200 mq, impreziosito da caratteristiche volte a stella alte fino a 5 metri e da un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sui tetti del paese. La proprietà dispone di doppio accesso, sia dalla strada principale che da una strada secondaria sul retro, garantendo maggiore comodità e versatilità d’uso. L’immobile si trova in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Gallipoli e dalle principali località turistiche del Salento. Si presta perfettamente a diversi utilizzi: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva come B&B o casa vacanze, studio professionale o attività commerciale. Ricco di elementi architettonici originali e con un forte potenziale di valorizzazione, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una proprietà autentica e di valore nel cuore del Salento. RIF. ANN.: TUD-179 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamate il numero verde, gratuito anche da cellulare, 800 180 609 o il 3500075719 anche WhatsApp.

Capannone artigianale a reddito oltre 8% – già locato | Carmiano (LE) Nel comune di Carmiano, in Strada Comunale delle Pezze, proponiamo in vendita capannone artigianale categoria C/3 già locato, ideale per investimento a reddito immediato. Rendimento annuo lordo superiore all'8% L'immobile è attualmente adibito a officina meccanica, con contratto di locazione recentemente rinnovato, garantendo continuità e stabilità del flusso reddituale. Caratteristiche principali Superficie catastale totale: 238 mq Consistenza: 212 mq Piano: terra - unico livelo h. circa mt. 4,95 Destinazione: laboratorio per arti e mestieri (C/3) Punti di forza Immobile già a reddito con Rendita superiore alla media di mercato; Agibilità presente; Regolarità urbanistica e catastale completa; Spazi funzionali e versatili per attività artigianali e produttive. Posizione Inserito in zona artigianale attiva e consolidata, l'immobile gode di una posizione strategica per attività operative, con facile accesso e buona logistica. Ideale per: Investitori alla ricerca di capannone a reddito in provincia di Lecce; Acquisto di immobile già locato con rendita elevata; Operatori artigianali e meccanici. Perché è un'opportunità Un immobile produttivo con destinazione chiara, già locato e con rendimento interessante rappresenta oggi una soluzione concreta per chi desidera investire nel settore immobiliare artigianale con ritorno immediato e rischio contenuto.

Supersano, Casa Service Plus propone in vendita, in zona comodamente connessa con la viabilità ad alta e veloce percorrenza ( SS 275), capannone al piano terra con annesso deposito/garage al piano seminterrato, per complessivi 900 mq circa. La struttura, realizzata a regola d’arte nel 2007, necessita degli ultimi interventi per permettere il suo definitivo utilizzo. A completamento del tutto, al piano terra è stata realizzata una zona uffici/reception corredata da servizi, si sviluppa inoltre uno spazio scoperto che circonda su tutti i lati l’edificio. Spazi di manovra, accessi, disposizione degli ambienti sono adatti per i più disparati utilizzi e necessità. Ottima occasione di investimento!

Camping Village Mulino d'Acqua Il nome "Mulino d'Acqua" deriva dalla presenza di un antico mulino ad acqua che un tempo sorgeva in questa zona, sfruttando la forza dell'acqua per macinare i cereali. Oggi, purtroppo, non ci sono più resti visibili del mulino. La zona è conosciuta anche per la presenza di numerose grotte, alcune delle quali collegate tra loro da un tunnel percorribile a nuoto. Una delle grotte più famose è la Grotta Sfondata, una piscina naturale formatasi a seguito di un crollo parziale del tetto della grotta. La Baia del Mulino d'Acqua, dove si trova il camping village, è un'insenatura riparata con una spiaggia di sabbia fine, circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea. Situato sulla punta più orientale del Salento, a nord di Otranto, il Camping Village Mulino d'Acqua offre un'esperienza indimenticabile in uno dei tratti di costa più suggestivi d'Italia. Immerso in una baia riparata, con una spiaggia di sabbia fine e numerose grotte che si aprono nella roccia, è un vero gioiello del turismo salentino La struttura offre un'ampia gamma di soluzioni abitative per soddisfare ogni esigenza: Piazzole E: Spaziose piazzole per camper, tende e roulotte, immerse nel verde degli ulivi secolari, dotate di allaccio elettrico e facilmente accessibili anche per mezzi di grandi dimensioni. Servizi igienici ben distribuiti e facilmente raggiungibili. Camere matrimoniali: Confortevoli camere con servizi privati, doccia, veranda esterna coperta e attrezzata, climatizzatore, minibar e TV LCD. Appartamenti monolocali: Ambienti unici con letto matrimoniale e divano letto, angolo cottura esterno attrezzato, servizi igienici con doccia e bidet, ampia veranda coperta, attrezzatura per esterni, TV LCD, ventilatore e climatizzatore. Appartamenti bilocali: Due camere con letto matrimoniale e singolo, angolo cottura esterno attrezzato, servizi igienici con doccia e bidet, ampia veranda coperta, attrezzatura per esterni, TV LCD, ventilatore e climatizzatore. Bungalow bilocali: Due camere matrimoniali, angolo cottura attrezzato, servizi igienici con doccia e bidet, ampia veranda coperta. Case mobili: Diverse tipologie con zona giorno con angolo cottura, divano, due camere, servizi igienici con doccia e bidet, veranda coperta, attrezzatura per esterni, climatizzatore e TV LCD. Tende arredate: Due camere con letti singoli (unibili in matrimoniali), veranda con armadietti e frigorifero, gazebo esterno con tavolo, sedie e cucinotto attrezzato. Servizi a disposizione degli utenti: Piscina con solarium Wi-Fi gratuito Campo da calcetto, tennis, beach volley e bocce Ping-pong Anfiteatro Animazione per adulti e bambini Self-service, market, bar e tabacchi Un'opportunità unica di investimento nel cuore del Salento: Il Camping Village Mulino d'Acqua rappresenta sicuramente un'opportunità per chi desidera investire in una struttura turistica di successo, in una delle zone più ambite del Salento. La sua posizione privilegiata, l'ampia gamma di soluzioni abitative e i numerosi servizi offerti lo rendono un punto di riferimento per i turisti che desiderano vivere una vacanza all'insegna del relax, del divertimento e della scoperta del territorio.

Gallipoli via delle Industrie vicinissimo agli svincoli della superstrada e a soli 3 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita complesso immobiliare nella zona industriale realizzato nel 2005 che si adatta sia come capannone o laboratorio, sia come uffici, ma anche come struttura turistico ricettiva data la sua importante posizione. Logisticamente oltre alla vicinanza a Gallipoli si può arrivare dai paesi limitrofi e marine in pochissimi minuti. L'unità immobiliare sviluppa una superficie di circa 1800 mq su tre livelli dove attualmente al piano seminterrato vi è un laboratorio di falegnameria, al piano terra uffici ed esposizione, mentre al piano primo ampia esposizione di arredamento. Luminosità e spazi circostanti danno lustro a questo immobile. Allacci presenti Vero Affare Rif. Annuncio GIL-ART-980 Classe Energetica in fase di rilascio Per info e visite 800199566 oppure 3401992790 Gallipoli dista 100 mt dalle spiagge più belle, Sannicola e Lido Conchiglie distano soli 5 km ,Santa Maria al Bagno soli 8 km, Lecce dista soli 35 km , l'aeroporto di Brindisi dista soli 80 km.

LOCALE PLURIUSO A GALLIPOLI - IN VENDITA GALLIPOLI via Scalelle ,proponiamo in vendita locale pluriuso di circa 300 mq, posto al piano seminterrato, attualmente in uso palestra. L'ottima posizione e il comodo raggiungimento dalle varie strade e dai paesi limitrofi fanno sì di poter sfruttare questo immobile per vari tipi di attività. Luminoso e con vari punti aria e luce dislocati su tutta la superficie sono il punto di forza oltre la metratura ed il punto. OTTIMO Affare ed Investimento Rif. Annuncio GIL-RP-99 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Proprietà per la quota di 1000/1000 di opificio artigianale al piano terra, sito nel Comune di Nociglia, via Luigi Macculi e via Nino Bixio.

Vecchio fabbricato ad uso artigianale sito in via Stazione a Racale, composto da diversi corpi di fabbrica, tra cui un ampio fabbricato artigianale con palazzina adibita ad uffici, volumi tecnici per gli impianti, una serie di depositi realizzati con celle coibentate ove un tempo venivano stipati i prodotti lavorati poiché l’azienda, era dedita alla lavorazione ed al confezionamento di prodotti surgelati.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un complesso immobiliare sito in Presicce-Acquarica (Lecce), Via Gianni Agnelli, sn. – in Zona Industriale.

Piena proprietà di complesso edilizio (Beni Immobili e Mobili) sito nel Comune di Racale ( Lecce ) alla Via Udine, 5 B che si sviluppa su tre piani con area scoperta di pertinenza comune con altre quattro unità immobiliari.

Proposta di Vendita – Capannone Industriale in Zona Strategica GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Proponiamo in vendita un capannone situato in una posizione strategica nella zona industriale di Calimera, a pochi minuti di distanza da Lecce. L'immobile offre ottima visibilità e facilita l'accesso grazie alla sua ubicazione ben collegata. Il capannone si sviluppa su una superficie coperta di 400 m², con un ampio piazzale adiacente che consente agevoli manovre per mezzi pesanti, garantendo praticità per le operazioni logistiche. Nel 2016, l'immobile ha subito una sostituzione della copertura originaria con una nuova struttura in lamiera grecata e coibentata, che assicura una migliore efficienza energetica e resistenza alle intemperie. La proprietà è ideale per una vasta gamma di attività commerciali e artigianali, grazie alla sua disposizione versatile e alla posizione favorevole. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale ( D/7) di circa 669 mq sito in Viale Olanda, all’interno della zona industriale di Surbo (LE), una delle aree più dinamiche, attive e strategiche del territorio, caratterizzata dalla presenza di aziende consolidate a livello nazionale e internazionale. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’elevato standard qualitativo e per la versatilità degli spazi, risultando particolarmente adatto a insediamenti produttivi, attività logistiche e sedi operative evolute. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il rapido collegamento alla tangenziale Lecce–Brindisi e alle principali arterie stradali consente una gestione efficiente dei flussi in entrata e uscita, ottimizzando le tempistiche di movimentazione merci e la logistica aziendale. La superficie operativa è di circa 400 mq, sviluppata in un’unica campata, con altezza interna variabile da 4,30 m a 7,40 m, elemento che garantisce ampia flessibilità d’uso sia per attività produttive che per stoccaggio. Il capannone è dotato di doppio accesso carrabile e di un ampio piazzale esterno, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti e per le operazioni di carico e scarico in totale sicurezza e funzionalità. A completamento della proprietà, un’area uffici di circa 200 mq, progettata per coniugare operatività e rappresentanza, composta da ambienti moderni e luminosi, sala riunioni, archivio con deposito e doppi servizi, pensati per garantire comfort e organizzazione delle attività direzionali. Elemento distintivo della soluzione è l’elevata efficienza energetica: l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico già installato, che consente una riduzione immediata dei costi energetici e contribuisce al miglioramento della sostenibilità aziendale, aspetto sempre più centrale nelle strategie d’impresa. Soluzione ideale per imprenditori e aziende in fase di crescita che desiderano concentrare in un’unica sede funzionale sia l’area operativa che quella direzionale, all’interno di un contesto produttivo altamente qualificato. Disponibilità in tempi brevi. Per maggiori informazioni e per consultare la documentazione tecnica completa, è possibile contattarci in privato.

Rif: degcapan - Tempocasa Tricase propone in vendita, in zona periferica ma ben collegata di Tricase, interessante proprietà composta da due capannoni su un terreno di circa 7.000 mq, completamente recintato. L’immobile ha destinazione d’uso agricola. Il primo capannone, di 530 mq, è di recente realizzazione ed è completamente nuovo; il secondo, di 210 mq, è privo di solaio e si presta a molteplici utilizzi. All’interno della proprietà è presente un pozzo artesiano, situato in una struttura di circa 10 mq adibita a deposito idrico. La soluzione si trova a circa 300 metri dal campo sportivo comunale e dalla caserma dei Vigili del Fuoco, in posizione strategica e facilmente accessibile. Grazie all’ampia metratura, alla versatilità degli spazi e alla destinazione agricola, l’immobile si presta perfettamente ad attività connesse al settore agricolo, come deposito di macchinari e attrezzature, attività produttive rurali o eventuali progetti di agriturismo nel rispetto della normativa vigente. Ottimo investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Tel: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: cricapa - Proponiamo in vendita capannone: categoria deposito ad uso artigianale di 600 mq ristrutturato composto da un unico ambiente con stanza ad uso ufficio ed un comodo bagno Completa la proprietà uno scoperto di 800 mq, ideale per manovra e sosta di mezzi di grandi dimensioni, carico e scarico merci o come spazio esterno operativo. Soluzione versatile, funzionale e pronta all’uso, adatta a diverse attività artigianali e commerciali. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA LI VEDI SOLO CON NOI! tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita un laboratorio artigianale in Via San Domenico Savio, situato in una posizione strategica a Ugento. Con una superficie totale di circa 500 mq dislocati su due livelli, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e funzionalità. Al piano rialzato, troverai un ampio laboratorio (cat. C/3), tre vani ufficio, un bagno e un archivio, mentre il piano seminterrato offre un ulteriore laboratorio con un'altezza di 3.95 mt, due bagni, spogliatoi e un vano deposito. Inoltre quest' ultimo è stato oggetto di ristrutturazione (sostituzione impianto elettrico e idrico) nel 2021. L’accesso tra i piani è facilitato da due scale e un ascensore interno, garantendo comodità e praticità. Inoltre, l'immobile è circondato da circa 1.200 mq di scoperto di esclusiva pertinenza, ideale per attività all'aperto o parcheggio. Sebbene necessiti di lavori di riammodernamento, le buone condizioni strutturali rappresentano un ottimo punto di partenza per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Questo locale rappresenta un affare imperdibile e un investimento sicuro. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un centro di attività fiorente. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe energetica G.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita capannone ristrutturato di ampia metratura. La superficie coperta è di 345 mq al piano terra, dove vi è la reception, parte degli uffici e area magazzino più ulteriori 103 mq soppalcati dove sono costituiti gli uffici direzionali/area meeting e una piccola parte di deposito raggiungibile da scala interna all’area magazzino del piano terra. Al primo piano vi è una zona adibita a bagno a servizio del piano, mentre al piano terra abbiamo due aree : una composta da antibagno e tre servizi interni e la seconda è composta da antibagno e servizio. Soluzione già pronta per essere utilizzata come piccolo polo logistico o ampia sede direzionale/aziendale. Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati e rimodernatati rendendo un ambiente lavorativo in un posto elegante, lineare e confortevole. Inoltre vi è un’area scoperta retrostante di circa 280 mq,ottimale come zona di transito e carico/scarico , ed uno scoperto antistante di circa 70mq. Per maggiori informazioni contattare il GRUPPO RICERCATO IMMOBILIARE tel. 0832 099250. SEDE PRINCIPALE IN VIALE JAPIGIA N 20 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 8:40 ALLE 20.00 E IL SABATO DALLE 8:40 ALLE 13:00. Ci occupiamo dal 1978 della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti a Lecce e provincia (appartamenti, ville, uffici, negozi, ecc. ), Forti nell' esperienza nel settore immobiliare, Leader nel Salento, presenti nel campo immobiliare da quasi 4 generazioni, il nostro è un Gruppo Immobiliare che Garantisce Affidabilità e Professionalità. DEVI VENDERE CASA? Approfitta di una valutazione GRATUITA dei nostri tecnici.

In una posizione strategica, nella zona industriale tra Tiggiano, Corsano e Alessano, proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura, ideale per chi desidera avviare o sviluppare un’attività in un contesto ben collegato e facilmente accessibile. L’immobile si estende su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie totale coperta di circa 800 mq. Il piano terra, completamente rifinito, misura circa 540 mq ed è attualmente suddiviso in ampi vani ben definiti, adibiti a ludoteca per bambini. Sono presenti tre bagni e due spaziosi cortili esterni, disposti simmetricamente sui due lati della struttura, ideali come parcheggi o aree operative all’aperto. L’intero stabile è dotato di videosorveglianza e di un sistema di climatizzazione caldo/freddo con aerazione continua, garantita da una pompa di calore. Il piano seminterrato, ancora allo stato grezzo, misura circa 260 mq ed è circondato da un’intercapedine che ne migliora l’isolamento e la manutenzione. È già predisposto per l’installazione di un ascensore, consentendo un collegamento pratico e funzionale tra i due livelli. Oltre al capannone, fanno parte della stessa proprietà due appartamenti e un ufficio situati al piano superiore. Entrambi gli appartamenti sono ampi e luminosi, con una superficie di circa 100 mq ciascuno e una splendida terrazza esterna di grandi dimensioni. Internamente sono composti da due camere da letto, un bagno e una zona giorno in open space con cucina abitabile e camino, pensata per offrire comfort e vivibilità. Sono dotati di impianto di climatizzazione, infissi moderni e pannelli fotovoltaici, che garantiscono un’ottima efficienza energetica. L’ufficio, anch’esso situato al piano superiore, rappresenta un ulteriore spazio versatile da destinare a uso direzionale o amministrativo, ideale per integrare l’attività produttiva presente nello stabile. Questa proposta rappresenta un’opportunità completa e versatile, perfetta per chi cerca una soluzione che combini spazi lavorativi e residenziali nello stesso contesto. Ideale sia per imprenditori che desiderano investire in un immobile multifunzionale, sia per chi cerca una rendita attraverso l’affitto degli appartamenti e degli spazi commerciali.

In una posizione strategica, situato nella zona industriale compresa tra Tiggiano, Corsano e Alessano, proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura, ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività produttiva, commerciale o ludica. L’immobile si estende su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 800 mq. Il piano terra, completamente rifinito, occupa una superficie di circa 540 mq ed è attualmente suddiviso in vani ben definiti, utilizzati come ludoteca per bambini. Sono presenti tre bagni e due spaziosi cortili esterni, posizionati simmetricamente sui lati opposti della struttura, che offrono ulteriore versatilità d’uso, ad esempio come aree parcheggio o spazi operativi all’aperto. L’intero ambiente è dotato di impianto di videosorveglianza e di un sistema con pompa di calore che garantisce una climatizzazione efficiente, sia in estate che in inverno, con aerazione continua. Il piano seminterrato, di circa 260 mq, si presenta allo stato grezzo ed è circondato da un’intercapedine perimetrale, utile per l’isolamento e la manutenzione. Grazie alla predisposizione già presente, è possibile installare un ascensore che colleghi i due piani, rendendo lo stabile ancora più funzionale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per imprenditori alla ricerca di uno spazio pronto all’uso, sia per investitori interessati a un immobile versatile, ben posizionato e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. L’ampia metratura, la suddivisione funzionale degli spazi e la possibilità di personalizzare il piano inferiore rendono l’immobile particolarmente interessante sotto diversi profili commerciali e produttivi.

Il capannone è ideale per attività commerciali o industriali che necessitano di spazio coperto per la lavorazione o lo stoccaggio di merci. Gli uffici integrati possono essere utilizzati come spazio per l'amministrazione o per la gestione delle operazioni quotidiane. La presenza di un ampio piazzale e di un'area di parcheggio rende il capannone facilmente accessibile e adatto anche per attività che richiedono il movimento di merci tramite mezzi pesanti. I due ingressi separati per il carico e lo scarico delle merci permettono un flusso efficiente delle operazioni. In generale, si tratta di una soluzione completa e funzionale per diverse tipologie di attività.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un capannone industriale in Via Primaldo Politi, in San Pietro in Lama, di circa 1.500 mq.
L'immobile è cosi composto:
- due capannoni, affiancati ed adiacenti sul lato lungo, di dimensioni interne pari a circa 50,00 x 12,50 m ed altezza interna massima di circa 8,00 m. Il primo capannone, a Sud, ha destinazione d'uso come deposito; mentre il secondo, a Nord, è destinato alla lavorazione.
- Unità a destinazione direzionale con ingresso mediante veranda coperta, quattro vani destinati ad uffici, segreteria e direzione, due servizi igienici con antibagno e disimpegno centrale. Risulta adiacente con il capannone Nord e comunica con esso tramite una porta interna che ne permette il collegamento, ma è possibile accedervi anche da un secondo ingresso laterale, posto sulla parete a Nord del lotto.
Infine, in adiacenza al capannone Sud, sono presenti i locali destinati a spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti; mentre, in aderenza al retro del capannone Nord, si rilevano dei vani tecnici in muratura, accessibili esclusivamente dall'esterno.
Completa la proprietà un'ampia area esterna pavimentata.
Il bene si trova in un'area produttiva-industriale di piccole dimensioni, completamente urbanizzata e suscettibile di potenziale espansione, nella quale sono presenti altre aziende artigianali, insediate in immobili con tipologia simile a quella in oggetto.
Per maggiori informazioni e una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

In agro di Vernole, Contrada Margette, proponiamo complesso immobiliare con destinazione ad opificio industriale.Il lotto di circa 21.000 mq ospita due alloggi abitativi destinati al custode posti al piano terra e primo piano di circa 120 mq l'uno e 90 mq con un scoperto di 140 mq l'altro. Entrambi sono dotati di impianti termico, idrico e rete fognante collegata alla fossa biologica.L'impianto industriale, invece, si estende per circa 1590 mq ed è suddiviso in locali e zone a seconda dei cicli di lavorazione, circondato da aree scoperte pavimentate e di facile mobilità interna ai parcheggi. Sono presenti spogliatoi e servizi per i dipendenti, oltre ad uno spaccio aziendale che si affaccia sull'area principale.Vi è poi un deposito con annesso locale di circa 250 mq. Nella proprietà sono presenti ulteriori vani adibiti a ricovero animali, voliere e altre strutture accessorie.L'intera proprietà è completamente immersa nel verde ma al contempo di facile accesso dalla provinciale Lecce - Melendugno.LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI SEGUI LE NOSTRE PAGINE FACEBOOK E INSTAGRAM: IMMOBILIARE LEUCA. QUANDO COMPRATE CASA POSSIAMO AIUTARVI A SCEGLIERE | Grazie ai nostri professionisti siamo in grado di fornirvi la giusta consulenza e di presentarvi la soluzione più adatta alle vostre esigenze, all'interno di un portafoglio immobiliare ampio e selezionato. Infatti, è sufficiente lasciare i vostri dati e le caratteristiche dell'immobile ricercato per essere inseriti nella nostra banca dati, così da essere ricontattati rapidamente. Inoltre, per vostra massima garanzia la modulistica è semplice e completa. Verrete poi seguiti in ogni fase della trattativa, sino all'atto notarile. Laddove fosse necessario potremo gestire le permute e segnalarvi convenzioni con i migliori istituti bancari per fornire servizi finanziari adeguati alle vostre esigenze.