Capannoni in vendita a Tuglie

CAPANNONE INDUSTRIALE - COMMERCIALE SU STRADA PRINCIPALE – Tuglie (LE) ️ Visibilità elevata, piazzale ampio, impianto fotovoltaico ad alto rendimento Ulteriore edificabilità 4.000,00 mq c.a. Indirizzo: Strada provinciale per Casarano – Comune di Tuglie (LE) Tipologia: Capannone / opificio (Categoria D/7) + deposito + uffici + abitazione Superficie coperta: circa 1.900 m² (opificio ~1.128 m² + deposito ~420 m² - uffici piano terra + primo ~270 m²) Superficie totale abitazione (piano 1): ~125 m² Area esterna / piazzale: ~ 6.656 m² Impianto fotovoltaico installato: 139,65 kWp, reddito attestato ~€ 60.000/anno Costruzione e impiantistica: isolamento a “igloo” al pavimento, pareti con doppia camera isolante, tetto impermeabilizzato — eccellente stato tecnico Destinazioni possibili: uso industriale/logistico, grande distribuzione commerciale (supermercato/media struttura), magazzino, attività artigianale. Cambiamento di destinazione d'uso verso commerciale già avviato tramite SCIA — immediatamente pronto per sfruttare la visibilità su strada. PUNTI DI FORZA PRINCIPALI: • Posizione strategica su strada di collegamento Tuglie-Casarano: alta visibilità e traffico veicolare • Struttura completamente LIBERA sui quattro lati: possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e gli accessi al capannone su più lati • Grande PIAZZALE anteriore e posteriore: manovra mezzi, parcheggi autonomi, espansione • Ulteriore EDIFICABILITA' da poter sfruttare, pari a circa mq. 4.000,00 che permette notevole amplianto e molteplici utilizzi e conversioni • Palazzina UFFICI su due livelli e confortevole APPARTAMENTO, pronto per essere abitato, al primo piano con ASCENSORE • REDDITO alternativo stabile tramite IIMPIANTO FOTOVOLTAICO: forte attrattiva per investitori che cercano flussi certi • Qualità costruttiva superiore:ISOLAMENTO termico/acustico già realizzato, ridotti costi manutenzione e tempi ridotti di adattamento e personalizzazione • Predisposizione sui pilastri per CARROPONTE • FLESSIBILITA' d'uso: sia per uso interno industriale/logistico, sia per conversione a supermercato/media struttura grazie agli spazi per parcheggio + piazzale + autorizzazioni già avviate PROFILO CLIENTE IDEALE: • Operatori della logistica o aziende industriali che cercano un capannone pronto all'uso in provincia di Lecce • Catene di grande distribuzione o supermercati che cercano media struttura con parcheggi e visibilità • Investitori in immobili “reddito + potenziale di sviluppo” grazie al fotovoltaico e alla riconversione commerciale • Imprenditori locali che vogliono espandere attività con sede/stock/attività commerciale in zona altamente strategica PERCHE' ACQUISTARE ORA: In un'area dove gli spazi industriali/logistici sono scarsi e dove la domanda per strutture commerciali è in crescita, questa opzione rappresenta un investimento pronto all'uso. Il reddito da fotovoltaico aggiunge un flusso extra che aumenta la redditività e la differenzia dagli altri capannoni sul mercato. POSSIBILITA' DI OTTENERE FINANZIAMENTI AGEVOLATI (Es. MINIPIA) GIA' VERIFICATA Per maggiori informazioni e per esaminare la documentazione completa contattateci. Fisseremo insieme l'appuntamento presso i nostri uffici. ----------------------------------------------------------------------------------------- INDUSTRIAL-COMMERCIAL WAREHOUSE ON MAIN ROAD – Tuglie (LE) ️ High visibility, large yard, high-performance photovoltaic system. Further buildable area of approx. 4,000.00 m2 Address: Provincial road to Casarano – Municipality of Tuglie (LE) Type: Warehouse / factory (Category D/7) + storage + offices + dwelling Covered area: approximately 1,900 m² (factory ~1,128 m² + warehouse ~420 m² - offices on the ground floor + first floor ~270 m²) Total living area (first floor): ~125 m² Outdoor area / yard: ~ 6,656 m² Installed photovoltaic system: 139.65 kWp, certified income ~€60,000/year Construction and systems: “igloo” insulation on the floor, double-chamber insulated walls, waterproofed roof — excellent technical condition Possible uses: industrial/logistics, large-scale retail (supermarket/medium-sized facility), warehouse, and artisanal business. Change of use to commercial has already been initiated through a SCIA (Registered Building Authority)—ready to take advantage of its street visibility immediately. MAIN STRENGTHS: • Strategic position on the Tuglie-Casarano connecting road: high visibility and vehicular traffic • Completely FREE structure on all four sides: possibility of making the most of the external spaces and access to the shed on multiple sides • Large front and rear AREA: vehicle manoeuvring, independent parking, expansion • Further BUILDABILITY to be exploited, equal to approximately 4,000.00 sq m which allows for significant expansion and multiple uses and conversions •

Ampio immobile allo stato rustico con volte a stella. Ampio immobile con volte a stella nel centro di Tuglie – 430 mq con terrazzo e dependance Casa Service Plus propone in vendita, nel cuore di Tuglie (LE), un affascinante immobile allo stato rustico di circa 430 mq, caratterizzato da volte a stella alte 5 metri, doppio ingresso da due strade e grande potenziale commerciale o ricettivo. L'immobile, situato in posizione centralissima, comprende anche un ampio terrazzo panoramico con vista aperta e una dependance autonoma annessa. Caratteristiche principali: • Superficie: 430 mq • Stato: rustico con elementi storici • Altezza interna: 5 metri (volte a stella) • Doppio accesso carrabile/pedonale • Terrazzo panoramico di grandi dimensioni • Dependance indipendente • Posizione centrale, facilmente raggiungibile Ideale per: • Ristoranti, bistrot, enoteche • B&B, affittacamere, boutique hotel • Showroom, studi associati, coworking • Sedi aziendali o negozi di ampia metratura Una soluzione versatile e di grande valore per investitori o imprenditori che cercano una proprietà di prestigio con forti potenzialità di sviluppo, nel cuore di un borgo salentino autentico. numero verde 800180609 cell. 3500075719

Tuglie (LE) – Immobile con volte a stella, 200 mq con terrazzo panoramico Nel cuore del centro storico di Tuglie, proponiamo in vendita un affascinante immobile allo stato rustico di circa 200 mq, impreziosito da caratteristiche volte a stella alte fino a 5 metri e da un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sui tetti del paese. La proprietà dispone di doppio accesso, sia dalla strada principale che da una strada secondaria sul retro, garantendo maggiore comodità e versatilità d’uso. L’immobile si trova in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Gallipoli e dalle principali località turistiche del Salento. Si presta perfettamente a diversi utilizzi: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva come B&B o casa vacanze, studio professionale o attività commerciale. Ricco di elementi architettonici originali e con un forte potenziale di valorizzazione, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una proprietà autentica e di valore nel cuore del Salento. RIF. ANN.: TUD-179 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamate il numero verde, gratuito anche da cellulare, 800 180 609 o il 3500075719 anche WhatsApp.

Stabilimento vinicolo nel sud del Salento, a pochi chilometri da Gallipoli (LE). Nel Comune di Tuglie (LE) proponiamo in vendita immobile artigianale, oggi utilizzato come stabilimento vinicolo per lavorazione, trasformazione di uve, mosti e vini. L’ immobile potrebbe essere destinato ad attività artigianale, oppure trasformarlo in ristorante/pizzeria con sopra camere. Il fabbricato di circa 1.345 mq di copertura è composto da varie unità immobiliari disposte su tre livelli; è ubicato nella zona industriale di Tuglie, vicina alla provinciale Gallipoli - Lecce - Maglie. L’immobile è composto da: -piano interrato di circa 500 mq (depositi e magazzini); -piano terra di circa 500 mq (destinato alla lavorazione del vino); -primo piano di circa 345 mq (destinato ad alloggi e ad altre unità a servizio dell’ attività). -spazi esterni di circa 900 mq Gli appartamenti al piano primo hanno ampia terrazza a livello dalla quale è possibile godere di vista panoramica fino a scorgere il mare di Gallipoli. Spiazzo per parcheggi e carico/scarico; giardino retrostante con alberi da frutto. Immobile in vendita in esclusiva con la nostra Agenzia “Ettore Pino Immobiliare”. Classe energetica: in fase di ottenimento Codice annuncio: 793/Tuglie. Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, contattaci subito! Telefono: 0833.512809 Siamo qui per rispondere a tutte le tue domande e fornirti dettagli aggiuntivi sulle nostre proposte immobiliari. Ti invitiamo anche a venirci a trovare di persona. Sede: Via Parente, 1 - Casarano (Le) 73042 Email: | Sito web: salentoimmobiliare. it Rimani aggiornato sulle nostre offerte seguendo i nostri profili su Facebook e Instagram! Cerca "Ettore Pino Immobiliare" e clicca su ‘Mi piace’ e ‘Segui’ per non perdere le ultime novità e scoprire tutte le nostre proposte immobiliari.

Nella zona industriale di Tuglie, proponiamo in vendita capannone industriale su lotto di circa mq. 2.000. L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa mq. 750, piano seminterrato di circa mq. 750 e primo piano di circa mq. 300 adibito ad uffici. Sono inoltre presenti ampi spazi esterni di manovra per circa mq. 1.200. Costruzione del 2005. Al primo piano è presente anche un appartamento climatizzato di circa 150 mq con ampio terrazzo a livello di circa mq. 500, disponibile anche separatamente al prezzo di € 190.000. L’intera proprietà è proposta in vendita a € 790.000. Soluzione ideale per attività produttive, logistiche e direzionali.