Appartamenti in vendita a San Polo, Venezia

Cuore della città e passaggio indispensabile sia per i locali sia per i turisti, il Ponte di Rialto rappresenta l’immagine più iconica di Venezia. Ricco di storia e di vita, attraversandolo bisognerebbe sempre concedersi una piccola pausa, per ammirare il maestoso Canal Grande e le romantiche gondole che lo accarezzano con il loro dolce movimento. Oggi, dopo una passeggiata per fare la spesa tra le bancarelle del mercato di Rialto ci fermiamo ai suoi piedi prima di raggiungere il meraviglioso immobile che stiamo andando a visitare! Percorriamo la vivace Riva del Vin, per raggiungere, a pochissimi passi, il portone del palazzo. Lasciamo il nostro comodo magazzino alle spalle e percorriamo la piccola rampa di scale, per arrivare al primo piano di questa palazzina di sole quattro unità. Accolti da un ampio ingresso arricchito di preziosi pavimenti alla veneziana e travi a vista scopriamo la prima delle due terrazze dell’immobile. Seguendo il corridoio troviamo due ampie camere con poggiolo dove riposare dopo una lunga giornata. Arriviamo alla curata zona giorno, perfetta per condividere indimenticabili aperitivi e cene in compagnia cucinando le specialità locali appena acquistate al mercato. Un bagno finestrato e un polivalente cavedio privato e coperto fanno di questo immobile la tua perfetta residenza nel cuore di Venezia. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

Nel suggestivo Campo Santa Maria Mater Domini, nel sestiere di Santa Croce, a pochi passi dalla fermata di San Stae, si concentra un affascinante esempio delle architetture rinascimentali che ancora oggi caratterizzano Venezia. Tra queste spicca Ca' Barbaro, sul cui stemma è ancora possibile leggere il motto “Malo mori quam foedari”, ovvero “Preferisco morire piuttosto che essere disonorato”. Lasciato il campo, raggiungiamo una tranquilla Fondamenta dove sorge l’affascinante dimora che vi presentiamo oggi. Attraversiamo il curato androne condominiale e saliamo le comode scale in pietra e terrazzo alla veneziana fino al quarto e ultimo piano. Varcata la soglia, ci accoglie un appartamento luminosissimo, ricco di fascino e di dettagli autentici. L’ingresso introduce alla zona pranzo, dominata da un maestoso camino che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e raffinata, evocando intime cene illuminate dalla luce delle candele. Le tradizionali travi a vista accompagnano lo sguardo verso l’ampio soggiorno, uno spazio accogliente e versatile, ideale sia per momenti di relax sia per ricevere amici e familiari. L’incantevole vista su Ca' Pesaro e i suggestivi dettagli architettonici rendono anche la camera da letto un rifugio di rara eleganza e tranquillità. Lo studio, accarezzato dalla luce del tramonto, mette in risalto i delicati motivi floreali che decorano il soffitto, regalando all’ambiente un fascino senza tempo. Ma il vero gioiello della proprietà si svela all’esterno: una magnifica altana panoramica, dalla quale si apre una vista a 360° sui tetti e sui monumenti della città. Al calare del sole, Venezia si accende di sfumature dorate e rosate, offrendo uno scenario di incomparabile bellezza da ammirare con un calice di vino in mano. Completano la proprietà un pratico e versatile ripostiglio e un bagno finestrato che gode di una suggestiva vista sul Campanile di San Marco. Un immobile davvero raro, un’oasi di pace nel cuore di Venezia, ideale sia come esclusivo pied-à-terre sia come investimento di prestigio. Affacciata sui tetti della città, ogni stanza regala scorci mozzafiato e offre molteplici possibilità di utilizzo grazie a una distribuzione degli spazi funzionale ed estremamente armoniosa. Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla antica chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova a due passi da San Stae, in una posizione vicinissima al Canal Grande, a pochi passi dal Ponte degli Scalzi, dalla Ferrovia e piazzale Roma. La zona di San Stae, servitissima in chiave di trasporti ed esercizi commerciali, è molto ricercata anche per la tranquillità e la rara autenticità di calli e campielli.

Questo luminoso e lussuoso appartamento interamente ristrutturato è situato nel Sestiere di San Polo, più precisamente tra i Frari e San Tomà ovvero una delle zone più storiche e prestigiose di Venezia nonché strategica poiché a pochi minuti da Piazzale Roma e a dieci minuti da Rialto, l’area più vivace della città. Uno scorcio della gloriosa Basilica dei Frari, capolavoro gotico intriso di arte, si ammira da una delle finestre di questo meraviglioso immobile. Arrivati al portone d’ ingresso si nota subito una facciata restaurata di recente e una volta entrati si attraversano le parti comuni in ordine che conducono al secondo piano dove si trova la casa. Varcato l’uscio ci accoglie uno stupendo e luminoso salone con soffitti alti e magnifiche travi a vista, pavimento alla veneziana, impreziosito da tre grandi finestre che creano un’atmosfera di storia e allo stesso tempo di modernità e comodità. Dal salone si accede a tutte le stanze, la cucina ha uno spazio davvero generoso. La camera da letto padronale è spettacolare, con una nicchia che la rende suggestiva. Ha abbastanza spazio per avere un grande armadio o sfruttare al meglio l'ampiezza a seconda delle proprie esigenze. Troviamo poi il primo bagno e a seguire il secondo. La seconda camera da letto, adiacente all'altra, è anch'essa spaziosa, ideale sia come studio che come seconda stanza. Completa l'immobile un comodo magazzino al piano terra. L'appartamento ha delle ottimi rifiniture realizzate con attenzione e utilità, ad esempio, durante il restauro, la zona notte è stata coibentata in maniera da ottenere una maggiore efficienza nel riscaldamento con potenziamento a un livello superiore della Prestazione Energetica di tutto l' immobile. La casa si presta sia ad essere una prima residenza per una famiglia che una seconda casa per chi vuole avere un appoggio a Venezia senza rinunciare alle comodità di ubicazione e di comfort interni all'appartamento stesso, un' ottima soluzione per chi desidera vivere in un luogo speciale e meraviglioso perfettamente in sintonia con la Magnifica Venezia. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L’area di Campo dei Frari/Campo San Stin si trova nella zona più tranquilla e comoda del Sestiere di San Polo ed è una delle zone più richieste e con meno immobili in vendita. La fermata di San Tomà permette in 5 minuti di raggiungere San Marco e in meno di 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma.

Avete mai sognato di vivere in un appartamento affacciato sul Canal Grande? Questo maestoso appartamento al primo piano nobile di un palazzo storico è quello che fa per voi, poiché vanta una vista incredibile su uno degli scorci più belli di tutta Venezia essendo collocato in prossimità di una delle anse più iconiche del principale corso d’acqua della città. La posizione sembra una tribuna per poter assistere in prima fila alla tradizionale Regata Storica, ma anche per poter godere ogni giorno di una vista incredibile su uno degli scorci più belli di tutta Venezia, spaziando dalla facciata di Ca’ Foscari all’antistante riva del sestiere di San Marco. L’entrata del palazzo risulta in una posizione molto tranquilla trovandosi nella parte più elegante di San Polo e dunque protetta rispetto al flusso pedonale. La corte centrale che costituisce l’ingresso ed è impreziosita da delle colonne e vanta inoltre due tradizionali porte d’acqua. L’accessibilità è garantita da un comodo ascensore condominiale che assicura pertanto la massima comodità all’appartamento, rendendo così davvero realizzabile il sogno di quanti volessero avere una dimora esclusiva in uno dei luoghi simbolo della città di Venezia. Una volta giunti al primo piano nobile, oltre i dettagli architettonici dei pavimenti alla veneziana, degli alti soffitti e delle travi a vista è l’inaspettato gioco di luci creato nel salone dalle finestre affacciate sul Canal Grande ad amplificare l’emozione di trovarsi all’interno di uno dei palazzi costruiti dalle importanti famiglie del patriziato veneziano. L’appartamento si sviluppa sia in senso orizzontale intorno alla corte interna che in vari livelli articolati tra soppalchi e piani ammezzati: oltre a due scenografici saloni su cui si aprono le due diverse entrate, lo spazio è attualmente organizzato in quattro camere, un’ampia cucina e cinque bagni. Al secondo livello, cui si accede con una comoda scala interna si trovano altre stanze e vari spazi funzionali. La proprietà offre anche un appartato spazio esterno di una terrazza che si presta a diventare un giardino d’inverno o per organizzare delle cene riservate nelle serate estive. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L’area di Campo dei Frari/Campo San Stin si trova nella zona più tranquilla e comoda del Sestiere di San Polo ed è una delle zone più richieste e con meno immobili in vendita. La fermata di San Tomà permette in 5 minuti di raggiungere San Marco e in meno di 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma.

Questa affascinante proprietà, recentemente restaurata con un tradizionale stile cottage ed interni moderni, si trova nel centro storico di Venezia, nel sestiere di Santa Croce, vicino al famoso Ponte di Rialto. Questa accogliente casa su 2 piani dispone di un ingresso indipendente e offre un luminoso soggiorno/sala da pranzo con una cucina moderna, due camere matrimoniali e due bagni (uno en-suite). Dalla cucina, possiamo accedere ad una piccola e graziosa terrazza. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento donano ulteriore comodità e charme alla casa. L’appartamento si trova nel sestiere di Santa Croce, poco distante da San Stae e Campo San Cassiano, in una posizione vicinissima al Canal Grande, a pochi passi dal Ponte degli Scalzi, Ferrovia e piazzale Roma. La zona di Santa Croce, servitissima in chiave di trasporti ed esercizi commerciali, è molto ricercata anche per la tranquillità e la rara autenticità di calli e campielli.

La proprietà che proponiamo in vendita oggi è ubicata a pochi passi dall'imbarcadero di San Silvestro, uno dei più autentici della città grazie alle vetrate che permettono di apprezzare la vista incantevole sul canal grande, specialmente al tramonto. La posizione è di charme e strategica, vicino a tutti i servizi di prima necessità, a pochi minuti dal Ponte di Rialto e da Campo San Polo e permette di vivere a pieno la vita veneziana in una delle zone più richieste e affascinanti della città. La zona nel passato ha ospitato personaggi illustri, come il pittore Giorgio da Castelfranco meglio noto come il Giorgione, e anche oggi grazie alla sua riservatezza permette a chi vi abita di godere di una tranquillità e prestigio difficilmente eguagliabili. L'appartamento è ubicato in un tipico e curato contesto veneziano e dirigendoci al secondo piano raggiungiamo la proprietà. Varcando la soglia d'ingresso accediamo al comodo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola utilizzabile anche come studio, entrambe impreziosite dalla vista aperta sul campo e sulla magnifica chiesa di San Silvestro; l’ingresso citato precedentemente ci accompagna alla nostra destra alla zona giorno dotata di grazioso angolo cottura e splendida vista sul verde circostante, qui possiamo notare la luminosità degli spazi e il camino in pietra convertibile a credenza o libreria per renderlo protagonista della zona giorno. L'ambiente è luminoso e riservato e qui è presente anche il bagno finestrato dotato di sanitari completi e doccia a nicchia. Ritornando sui nostri passi notando la recente installazione del condizionatore reversibile accediamo alla prima camera da letto, la stanza singola, con vista incantevole su San Silvestro, qui abbiamo la possibilità di accedere ad un generoso spazio esterno, la terrazza. Questo spazio esterno abitabile, raro in città, può ospitare infatti colazioni, aperitivi o cene in compagnia di amici e parenti mirando la chiesa di San Silvestro apprezzabile anche mentre ci rilassiamo nella camera da letto padronale mirando il campo e apprezzandone l'autenticità. I pavimenti in terrazzo alla veneziana costanti in tutto l'immobile, così come gli impianti tecnologici dell’abitazione sono stati recentemente rifatti e sommati alle porte interne in castagno e ai serramenti in legno con doppio vetrocamera in perfetto stato manutentivo permettono di apprezzare da subito la proprietà che si presta da subito ad essere utilizzata come la perfetta casa Veneziana, ideale per chi la voglia vivere sia come prima che come abitazione secondaria. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova a ridosso di Campo San Silvestro, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Si trova inoltre vicinissimo ai principali mezzi di trasporto, principali monumenti e servizi di ogni tipo, in una delle aree più veneziane della città.

Una passeggiata per fare la spesa tra le bancarelle di Rialto è una tradizione - ed un piccolo piacere! - per chi, come noi, ha la fortuna di vivere a Venezia. Ci passiamo anche oggi, ammirando anche gli storici negozi nelle vicinanze per raggiungere lo spettacolare immobile che scopriamo oggi. L’appartamento che oggi visitiamo si trova in una posizione strategica nel sestiere di San Polo, a pochi passi della fermata del vaporetto di Rialto Mercato e di San Silvestro. Arrivati all’ingresso saliamo le comode scale che ci portano al quarto e ultimo piano dove una magica sorpresa ci aspetta. Rimaniamo subito colpiti dalla luce che inonda l'ampio soggiorno, rifinito con meravigliose travi a vista e reso accogliente e confortevole dalle pareti colorate che donano carattere e stile all’ambiente. Ai lati del soggiorno troviamo una graziosa cucina fatta su misura, ideale per preparare pranzi e cene rimanendo a conversare con gli ospiti, e dall’altra parte una luminosa sala da pranzo, arricchita da una splendida scala di design che porta al piano mansardato. Ci dirigiamo poi verso la zona notte composta da ben tre camere da letto di generose dimensioni, da ciascuna possiamo godere anche di una magica vista sui tetti della città. Due comodi bagni impreziositi con eleganti piastrelle in marmo completano l’immobile. Torniamo sui nostri passi e saliamo la bellissima scala in legno in sala da pranzo, scopriamo un nuovo segreto di questo immobile, un versatile spazio luminoso e versatile dove lavorare, fare sport o creare una sala tv dove rilassarsi. I dettagli tradizionali come le maestose travi a vista, gli inserti in pietra d’Istria e la vista tipica sui tetti, si fondono perfettamente con lo stile moderno e accogliente, creando così una proprietà unica, elegante e imperdibile, che ci porta in un’altra epoca e rende realtà il sogno di possedere un pezzettino della città più bella del mondo. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

Vicinanze fermata San Silvestro Proponiamo appartamento al 4° piano, composto da tre stanze, cucinino, ampio soggiorno, due bagni e terrazzo abitabile con vista aperta. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, dotato di serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle. Possibilità di realizzazione fosse settiche. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Rif. 154 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell’immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

San Polo a pochi passi da Campo San Polo, in contesto di palazzo notificato, proponiamo luminoso appartamento al terzo piano con vista sul rio. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e magazzino di pertinenza al secondo piano ammezzato. Porta d'acqua condominiale. Altezza soffitti 3,50 mt. L’unità necessita di interventi di ordinaria manutenzione, tra cui la messa a norma degli impianti. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi in una delle zone più caratteristiche di Venezia, comoda ai mezzi e ai servizi di prima necessità. Alcune foto sono una simulazione 3D degli ambienti e non corrispondono allo stato attuale. Rif. 152 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell’immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

Elegante piano nobile di Palazzo Dona’. Il Palazzo ha un caratteristico soffitto gotico in legno, una quadrifora gotico-bizantina e pavimenti in pastellone. Un altro interessante esempio di primo gotico é la corte interna, con una scalinata ed un pozzo in marmo. La lunga e ricca storia della proprietà si conclude con l’artistica famiglia di scrittori e pittori Fonseca. Il distributivo Il piano nobile si compone di un imponente salone d’ingresso di circa 40 mq, uno spazioso soggiorno di 60 mq; entrambe le stanze si affacciano su Campo San Polo e hanno i tipici pavimenti “ a pastellone” e soffitti con travi in legno decorate. Sullo stesso piano si trova un’ampia camera matrimoniale con bagno interno con sauna. Dal salone d’ingresso, una porta nascosta da accesso ad una scala interna che porta ad una stanza da lavoro/lavanderia e ad un bagno. Dal lato interno del salone una scala conduce al mezzanino, dove si trovano un’area relax,una camera matrimoniale con guardaroba, ed un bagno. Nella parte posteriore della proprietà si trovano una spaziosa cucina abitabile, un ripostiglio, una seconda camera matrimoniale di circa 60 mq con un tranquillo affaccio su un canale e su giardini privati, un’ulteriore camera, uno studio, entrambi affacciati sul canale, ed un bagno. Sul retro si trova anche un secondo ingresso all’immobile. Dalla corte d’ingresso si accede ad un magazzino, ad una piccola ma affascinante cappella privata sotto lo scalone principale, e ad un appartamentino al piano ammezzato, composto da uno spazioso soggiorno con pavimenti a terrazzo alla veneziana e travi a vista, affacciato sul canale, una camera ed un bagno. La proprietà ha molte caratteristiche tipicamente veneziane come alti soffitti con travi a vista decorate, pavimenti a pastellone e terrazzo alla veneziana, bellissime finestre gotiche, corte privata con pozzo di marmo, e portale bizantino. La zona La proprietà è in Campo San Polo, vicino al ponte di Rialto e ad una gran varietà di negozi sia per residenti che per visitatori, inclusi due supermercati, ed il famoso mercato di pesce, frutta e verdura di Rialto. Vicino ad un’eccellente varietà di bar, osterie e bacari inclusi Cantina Do Mori, Al Marcà e All’ Arco, oltre ad alcuni tra i più conosciuti ristoranti della città, quali Antiche Carampane, Da Fiore, Bancogiro, Al Paradiso e Alla Madonna. L’immobile è inoltre convenientemente situato tra le due fermate del vaporetto di San Tomà e San Silvestro, consentendo un facile accesso ad ogni parte di Venezia e del Lido, ed a due punti di traghetto gondole attraverso il Canal Grande verso il sestiere di San Marco.

A pochi passi dalla Chiesa di Sant’Aponal, in un contesto centrale ma silenzioso, elegante appartamento su due livelli, finemente ristrutturato e dotato di fossa settica. Inserito in una palazzina di poche unità, si tratta di una soluzione raffinata, pronta da abitare, caratterizzata da ambienti luminosi e armoniosi. Il distributivo L’immobile si sviluppa tra terzo e quarto piano: al primo livello troviamo un’ampia zona living, cucina separata abitabile, una spaziosa camera matrimoniale (attualmente adibita a sala da pranzo) e due bagni finestrati con doccia. Al piano superiore mansardato si collocano una seconda camera matrimoniale, uno studio e un ulteriore ambiente versatile, al momento utilizzato come camera da letto, e vari spazi soffitta. La zona La proprietà si trova in una delle aree più apprezzate e vive di Venezia, a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse, ma al contempo riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di assoluta quiete.

Bilocale situato nel centro del sestiere di San Polo a pochi passi da campo San Stin, l'appartamento è situato in un tradizionale palazzo veneziano in un complesso residenziale tranquillo a 10 minuti da piazzale Roma e a 10 minuti dal ponte di Rialto l'appartamento ha molti servizi vicini, come supermercati o farmacie.
L'appartamento si compone da: una camera matrimoniale, una camera singola, un salotto con cucina abitabile e un bagno cieco. L'appartamento è perfetto per coppie o famiglie che si vogliono spostare nel cuore del centro storico di Venezia o per metterlo a reddito come investimento.

Per informazioni e visione di questo appartamento due camere a Venezia, potete chiamare l'agenzia ImpREsa di Venezia al numero 041 5463426 citando il RIF. I/PDG002

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Ci troviamo nel cuore del sestiere di San Polo, a pochi minuti dalla fermata del vaporetto di San Stae, comoda per raggiungere qualsiasi punto della nostra città, una zona ricca di servizi e botteghe di un tempo. La proprietà è molto spaziosa ed elegante e dispone di un comodo ingresso indipendente, caratteristica che non solo garantisce un altissimo livello di privacy ma permette di aver uno spazio funzionale che infatti attualmente è utilizzato come palestra. Salendo i pochi gradini della scala interna si accede alla sala centrale tipica dei palazzi veneziani, molto luminosa e impreziosita dai dettagli d'epoca; all’estremità si trova il balcone affacciato sulla caratteristica salizada. Le tre ampie camere si aprono sul salone passante così come la grande ed accogliente cucina mentre i due bagni e la lavanderia completano l’organizzazione dello spazio interno. I dettagli del terrazzo alla veneziana e i fregi pittorici perfettamente mantenuti donano all’appartamento uno charme tipicamente veneziano armonizzato con il comfort di una dimora esclusiva. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

Nella meravigliosa area di Dorsoduro-Ca' Foscari, a due passi dal Canal Grande e da Campo San Pantalon, questo ampio elegantissimo attico è sito al terzo ed ultimo piano di una tipica palazzina veneziana. Dal piacevole ingresso immerso nel verde si raggiunge un comodo pianerottolo che porta all'appartamento, servito da servoscala. Curato in ogni dettaglio, la proprietà si compone di comodo ingresso, luminoso soggiorno con grandi finestre che permettono una gradevole illuminazione naturale ma soprattutto una splendida vista sul canale e sui tetti veneziani, cucina a vista, sala da pranzo, ripostiglio, bagno finestrato, camera matrimoniale e due camere singole. Completa il tutto una piacevole terrazza al piano di circa 10 mq in cui cenare godendo della tipica vista veneziana sui tetti. La posizione a due passi dal Canal Grande, la luminosità degli ampi ambienti, la terrazza esclusiva, la meravigliosa vista sull'acqua lo rendono una residenza di charme o una fantastica opportunità di investimento. L'appartamento si trova a pochi passi da Campo San Barnaba, in una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi di trasporto. In meno di cinque minuti a piedi è possibile raggiungere Piazzale Roma e la Stazione ferroviaria.

In ottima posizione a due passi dalla Scuola Grande di San Rocco e dalla Basilica dei Frari, questo elegante appartamento si trova al primo piano di una graziosa palazzina con poche unità. La proprietà si compone di ampio ingresso, salone luminoso, cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola e due bagni di cui uno en-suite. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento e climatizzatore autonomi. La proprietà risulta inoltre ottima come investimento immobiliare. DORSODURO: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.

All’interno di un affascinante stabile d’epoca, tra i palazzi più eleganti della zona, proponiamo in vendita questa magnifica abitazione al secondo piano. La proprietà, ristrutturata con grande attenzione nello stile e nei dettagli, si apre su un prezioso vano di ingresso che introduce all'ampio soggiorno illuminato da grandi finestre che permettono di godere della vista del verde del giardino di Cà Dolfin, a contrasto con lo stile classico del salone. Quest'ultimo è caratterizzato da alti soffitti con stucchi, conferendo grande fascino a questa abitazione. L'appartamrento è poi composto da una grande ed accogliente cucina abitabile, una sontuosa camera matrimoniale con sala da bagno en-suite, due ulteriori camere da letto e un bagno con un bell'affaccio sui palazzi d'epoca. La distribuzione degli spazi rende questa casa perfetta per una grande famiglia, dove ogni componente ha la propria privacy. Dorsoduro è diventato da tempo il sestiere più prestigioso e richiesto della città: per la tranquillità rispetto alle aree più turistiche, il prestigio dei musei e delle gallerie, la sua centralità e comodità ai mezzi. Area residenziale di prestigio, concilia un carattere spiccatamente veneziano grazie ai piccoli negozi e alle botteghe artigianali con l’esclusività della grande arte, grazie all’Accademia di Belle Arti, la Fondazione Pinault e il rinomato Museo Guggenheim.

Descrizione Comodo appartamento al secondo piano di tre, con vista canale. Situato nel Sestiere di Santa Croce nelle immediate vicinanze di Rialto, al confine con il Sestiere di San Polo. Distributivo L'appartamento è così suddiviso: Ingresso, cucina con affaccio sulla zona giorno e sala da pranzo, soggiorno, bagno e camera matrimoniale con bagno en-suite. Area Nel richiesto sestiere di Santa Croce, defilato dalla strada principale ma ben servita da una ricca varietà di negozi, ristoranti, locali e supermercati. A pochi passi dal famoso mercato ittico ed ortofrutticolo di Rialto e dall'omonimo ponte. Facilmente raggiungibili sono anche le fermate del vaporetto di S.Stae e Rialto Mercato.

Situata in una posizione privilegiata nel sestiere di San Polo, a pochissimi passi dal vivace Mercato di Rialto, in esclusiva proponiamo in vendita un’ampia dimora al terzo piano di un tipico palazzo veneziano pre-ottocentesco. L'immobile, che gode di un contesto centrale ma riservato, offre la rara possibilità di installare le fosse settiche, incrementando così il valore d’investimento. L'ingresso conduce a un magnifico salone centrale, vero cuore della casa: un ambiente luminoso e arioso, caratterizzato da travi a vista e impreziosito da una bifora con balconcino, da cui si gode uno scorcio tipicamente veneziano. Sullo stesso fronte si trovano due spaziosi vani con accesso dal salone. Sul lato opposto si trovano la cucina abitabile, ulteriori 2 stanze triple, 2 stanze singole, i due bagni, entrambi ampi, completi e finestrati. Riassumendo, la proprietà si compone di: - un ampio salone con balconcino; - una spaziosa cucina abitabile; - 6 stanze; - 2 bagni; - ripostiglio; - magazzino al pianterreno. L'immobile vanta un'esposizione su quattro lati, garantendo una luminosità straordinaria e viste aperte in quasi tutti gli ambienti. Gli interni conservano il fascino della tradizione, con splendidi pavimenti in terrazzo alla veneziana e soffitti che superano i 3 metri d'altezza. L’unità è dotata di riscaldamento autonomo e, pur necessitando di un intervento di restauro, offre un potenziale eccezionale: la generosa metratura si può prestare infatti anche a un’eventuale frazionamento in due unità distinte. L’accesso avviene tramite un elegante androne comune a un’unica altra unità, che conduce agli spazi di pertinenza esclusiva e a una piccola, funzionale corte condominiale. Contattaci ora per ulteriori informazioni o per una visita in loco.

Appartamento in Vendita a San Polo, Venezia – A soli 2 minuti da Campo San Polo Questo appartamento di circa 140 mq, situato al primo piano a pochi passi da Campo San Polo, è una soluzione ideale per chi desidera ristrutturare un ampio spazio in una delle zone più affascinanti di Venezia. L'immobile è composto da un'accogliente cucina, una spaziosa sala da pranzo, tre camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato e un WC separato. La proprietà, grazie alla sua ampia metratura, offre anche la possibilità di essere trasformata in due mini appartamenti, rendendola una scelta interessante sia per chi cerca una residenza personale che per chi desidera un'opportunità di investimento. La posizione, a soli due minuti dal cuore di Campo San Polo, permette di vivere nel centro di Venezia, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi da ristoranti, negozi e dalle principali attrazioni turistiche della città.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Prestigiosa Residenza con Giardino e Riva d'Acqua a Venezia Proponiamo in vendita una meravigliosa unità immobiliare residenziale, situata in una delle zone più affascinanti e ricercate di Venezia, a pochi passi da Campo San Polo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente con materiali di altissimo pregio, senza alcun compromesso sulla qualità. Le finiture ricercate e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un autentico gioiello nel panorama immobiliare veneziano. Caratteristiche esclusive: -Splendido giardino privato di 500 mq, una rarità assoluta in città -Riva d'acqua privata -Vista panoramica unica con affaccio diretto sul passaggio delle gondole -Possibilità di godere dello spettacolo dell'acqua sia dal giardino che dal salotto, a soli 50 cm di distanza Si tratta di un'opportunità estremamente rara e difficilmente replicabile, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità veneziana in un contesto esclusivo e riservato. Per informazioni dettagliate, storia dell'immobile e visita privata, contatta: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Contattaci 0415649250 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it Un'occasione unica per vivere Venezia in modo privilegiato.

Elegante appartamento al terzo piano nel Sestiere di San Polo, situato a pochi passi dalla suggestiva Scuola Grande di San Rocco. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione al design e alla qualità dei materiali, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino dello stile veneziano e un gusto moderno e raffinato. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: troviamo uno studio riservato, una cucina separata e una piacevole terrazza, direttamente comunicante con la zona living, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e una pratica e spaziosa cabina armadio, pensata per garantire il massimo comfort. La posizione è particolarmente strategica: comoda a Piazzale Roma ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro storico. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa sia come elegante pied-à-terre veneziano. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica unità immobiliare di ampia Metratura, ubicata a Venezia , pochi passi da Campo San Cassiano -Sestiere di Santa Croce. Tra le caratteristiche Principali ricordiamo: - Soffitti alti con una media di H 3,53; - Affaccio sopra un Canale Tipico Veneziano; - Ottima Distribuzione degli Spazi; - Luminosità alta distribuita nell'intero arco giornaliero; - Zona Centrale; - Comodo ai servizi e mezzi di trasporto; Per informazioni aggiuntive PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto ) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250

Elegante e raffinato appartamento con vista giardino nel cuore di Venezia, nel suggestivo Sestiere di Santa Croce, in una delle zone più autentiche e tranquille della città, l'appartamento situato in Calle Bragadin al Cristo a pochi passi dal prestigioso Palazzo Cardin e immerso in un contesto ricco di storia e fascino, si presenta in ottimo stato, sia dal punto di vista conservativo che manutentivo, ed è caratterizzato da ambienti curati e ben distribuiti inoltre gode di una piacevole vista su un canale e su un bel giardino verde un raro privilegio nel centro storico veneziano che regala luce naturale e scorci di grande tranquillità. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e accogliente. Ingresso elegante e ben definito, un ampio soggiorno e un luminoso salotto ideali per momenti di convivialità e relax. Una bella cucina separata abitabile con una stanza lavanderia e stireria, completano la zona giorno. Camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e uno studio, utilizzabile anche come terza camera. Completano l’appartamento ulteriori due bagni e un comodo ripostiglio. Nella proprietà troviamo una soffitta molto ampia perfetta come spazio di deposito e un magazzino. Al piano terra è inoltre presente un ulteriore magazzino di buone dimensioni estremamente utile per le esigenze quotidiane della vita veneziana. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa veneziana grazie alla posizione riservata, alla luminosità degli ambienti e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della città. Una dimora elegante e autentica, perfetta per vivere Venezia nella sua dimensione più vera e raffinata. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Prestigioso Attico nel sestiere di San Polo, a pochissimi passi dal Ponte di Rialto, in zona tranquilla ma allo stesso tempo vivace, ben servita da molteplici servizi commerciali, mercato di Rialto, mezzi pubblici e ristoranti. L'immobile si presenta in ottimo stato, pavimento in parquet, infissi in legno e vetrocamera, ottima distribuzione degli spazi interni e la cosa che più di tutte ci permette di definirlo "Prestigioso" è un Altana con vista su Canal Grande e Campanile di San Marco, assolutamente impareggiabile ed ineguagliabile. L'unità immobiliare è così composta: PIANO TERRA: Ingresso comune e Magazzino Privato; TERZO PIANO: Scala Interna, Ingresso/Soggiorno, Soggiorno con Ampia Cucina a Vista, 3 Camere e 2 Bagni; QUARTO PIANO: Comodo Sottotetto con accesso all'Altana, quest'ultima è ampia e confortevole e regala una vista mozzafiato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Posizione Strategica e Centrale; - Alta Luminosità; - Altana con Vista Panoramica; - Ottima Distribuzione degli Spazi Interni; - Ristrutturato. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Gruppo Santa Marina Immobiliare

Vicino alla splendida chiesa di Sant' Apollinare, in una zona centralissima ma silenziosa, proponiamo un meraviglioso appartamento magistralmente restaurato, ubicato al terzo e quarto piano di una palazzina di poche unità complessive. L'atmosfera che si respira, appena entrati, infonde una sensazione di calma e di benessere, rendendo questa dimora unica, elegante e sobria, grazie anche all'armonia cromatica scelta che comprende i toni del beige e del grigio. Gli spazi sono molto, ariosi, confortevoli e ben equilibrati ed il distributivo prevede una zona living, dove gli elementi di design sono stati combinati con funzionalità ricercatezza e stile, ed una cucina separata abitabile, dalle linee essenziali e ben attrezzata. Sempre sullo stesso piano è presente un'accogliente e ampia camera matrimoniale, che attualmente viene utilizzata come sala da pranzo, e due sale da bagno, con doccia e finestra, in stile minimal chic, una nei toni che richiamano gli elementi naturali. Salendo una comoda scala, si giunge alla zona mansardata che comprende una seconda confortevole camera matrimoniale, un vano studio ed altri ambienti che possono essere utilizzati in base alle proprie esigenze. La proprietà, davvero straordinaria in ogni sua parte, dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata ed un funzionale magazzino al piano terra di circa 20mq, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera una dimora "chiavi in mano" con uno standard qualitativo al di sopra della norma, ubicata in una delle zone più apprezzate di Venezia. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.