Appartamenti in vendita a San Polo, Venezia

Una passeggiata per fare la spesa tra le bancarelle di Rialto è una tradizione - ed un piccolo piacere! - per chi, come noi, ha la fortuna di vivere a Venezia. Rialto è infatti uno dei più antichi insediamenti insulari della Laguna Veneziana (Rivoalto) oltre che la sede, dal lontano 1097, di uno dei mercati più antichi d’Italia. A Rialto arrivava di tutto: dall'importazione ed esportazione di merci pregiate come spezie, sete e metalli preziosi, alle derrate alimentari che arrivavano dalle isole o dalla terraferma, fino ai commerci al minuto di vino, verdura, frutta, pesce. Ci passiamo anche oggi, ammirando il Canal Grande dalla Riva per raggiungere l’imponente immobile che scopriamo oggi. Attraversiamo l’ingresso indipendente e una comoda scalinata ci porta al primo piano dove, colpiti dagli amplissimi spazi e dalle grandi finestre, percorriamo il doppio soggiorno per ammirare questo pezzo di storia che è il mercato di Rialto. Una luminosa e spaziosa cucina e la spettacolare terrazza, che promette momenti indimenticabili in intimità o di condivisione, con questa romantica veduta sulla storia della città, completano la zona giorno. Le tre camere, con soffitti alti 3 metri e impreziosite con pavimento veneziano decorato, i tre bagni e una stanza polifunzionale offrono il massimo comfort. Tornando al piano terra, un funzionale magazzino di grandi dimensioni ci conduce alla spaziosa corte privata. La versatilità del distributivo, la terrazza con una indimenticabile vista e l’ingresso indipendente fanno di questa proprietà la scelta giusta, sia come residenza sia come investimento. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

Comodo appartamento, al terzo piano, situato nel cuore di Venezia nella richiestissima e tranquilla zona di Campo San Giacomo dell'Orio nel sestiere di Santa Croce. La proprietà presenta caratteristiche tipiche come il rinomato terrazzo alla veneziana, inoltre offre solidi infissi in vetro camera ed infine propone viste dall'alto sui tetti. Il distributivo L'appartamento è così suddiviso: un accogliente ingresso spazioso, una cucina abitabile aperta sul confortevole soggiorno, 2 piacevoli camere da letto ed un bagno finestrato. La zona L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del di Campo San Giacomo dell'Orio, a pochi passi dalle fermate del vaporetto di San Stae e Riva de Biasio sul Canal Grande. Dista a soli 10 minuti a piedi dalla zona di Rialto, dove si possono trovare una ricca varietà di negozi, ristoranti, bar e pasticcerie come anche dal famoso mercato di Rialto. La proprietà è situata in una zona molto tranquilla di Venezia, a cinque minuti dalla Stazione di Venezia Santa Lucia e Piazzale Roma.

San Polo Frari appartamento indipendente di ampia metratura aperto su tre lati, al secondo piano attualmente composto da entrata, salone con affaccio su campo, cucina abitabile, 5 camere, due bagni, ripostiglio e piccolo terrazzino interno; completa la proprietà un magazzino di 10 mq. ca al piano terra. L'attuale distributivo interno permette la possibilità di un frazionamento in due unità abitative. Buono lo stato generale. Rif. 159 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell’immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 - Tel. 0415207123

Chi fosse interessato ad avere una proprietà nei pressi di Rialto potrebbe valutare questo ampio appartamento al terzo piano, a pochi passi dal tranquillo Campo San Cassiano. Situato all’interno di un palazzo storico di pregio l’immobile è raggiungibile sia grazie all’ascensore condominiale che salendo le ampie scale monumentali. Varcata la prima stanza d’ingresso si accede ad un ampio soggiorno la cui vista aperta sui tetti di Venezia verso San Marco è incorniciata da una delle finestre ad arco che caratterizzano l’appartamento. La camera adiacente, singola, gode dello stesso orientamento così come la camera matrimoniale, abbellita dalle tipiche travi a vista e sulla cui finestra troviamo invece una pregevole balaustra in marmo. Oltre al bagno principale l’appartamento gode di un secondo servizio al quale si accede da una stanza più piccola che può servire da camera per gli ospiti o guardaroba. La cucina infine ha la dimensione per essere attrezzata in modo completo, grazie anche alla presenza del comodo locale di servizio in entrata da usare come ripostiglio. L’appartamento può rappresentare una soluzione ideale come seconda casa o immobile da investimento grazie alla posizione molto centrale. Allo stesso modo si presta ad essere vissuta come prima casa date le generose dimensioni di tutti gli ambienti e la facilità di raggiungere i mezzi di trasporto o i numerosi servizi.Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

Attraversiamo Campo S. Polo, il campo più grande di Venezia e lo spazio pubblico più ampio dopo Piazza S. Marco, storicamente sede di mercati, fiere e feste pubbliche con giochi e gare di tori, quest’ultime immortalate in un celebre dipinto seicentesco conservato al Museo Correr, per dirigerci verso calle Bernardo che prende il nome da uno dei Palazzi gotici più iconici della città. Qui varchiamo il portone d’ingresso per ritrovarci in una intima corte interna con porta d’acqua e un’affascinante scala elicoidale coperta che conduce ai piani superiori. Saliamo lentamente i comodi gradini in pietra soffermandoci di tanto in tanto ad ammirare il paesaggio dalle ritmiche finestre disposte lungo il nostro percorso. Al termine della nostra salita un ballatoio ci consente una vista privilegiata sul campanile di S. Marco. Da qui un’ultima rampa di scale ci conduce al nostro attico del quale possiamo subito ammirare gli ampi spazi conviviali della zona pranzo e del soggiorno con splendide viste a 360° sul centro storico, la sua laguna e, se la giornata è particolarmente tersa, le cime innevate delle Dolomiti. Completano questo scenario fiabesco tre camere spaziose, una con bagno en suite, un bagno a servizio della zona giorno, cucina separata, soppalco, numerosi spazi sottotetto (ad uso magazzino, centrale termica e lavanderia) e le richiestissime fosse settiche. A corredo del nostro attico non poteva mancare uno degli elementi caratteristici di Venezia, l’altana, raggiunta la quale non potrete che restare a bocca aperta davanti al fascino immortale della Serenissima. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. La proprietà si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi di Campo San Polo e della zona di Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia.

In Palazzo storico del 500', zona Cannaregio, troviamo questo Lussuoso e Raffinato appartamento Piano Nobile su due livelli locati al secondo e terzo piano dell'immobile. La proprietà è stata restaurata elegantemente con finiture di pregio e materiali di prima qualità come il bellissimo terrazzo alla veneziana del salone con riscaldamento a pavimento. Il Distributivo L'immobile è composto da ingresso con corridoio che porta ad un ampio soggiorno dai soffitti alti con travi a vista e camino del 500', ampia sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e stanza. Al piano superiore troviamo la camera da letto principale con bagno en suite e cabina armadio; altre due camere da letto servite da un bagno e per finire un'ultima camera singola. Ulteriori due locali adibiti a ripostiglio ed una zona mansardata. Area La proprietà si trova in posizione centrale, facilmente raggiungibile dalla stazione dei treni e da tutte le comodità ed esigenze quotidiane. Cannaregio è una zona di Venezia molto autentica e meno turisticizzata, infatti ci sono mercati di frutta e verdura, di pesce e negozi e supermercati vicini e comodi, nonché ogni genere di negozi, caffè e ristoranti tipici anche all’aperto. Questo appartamento si trova inoltre vicinissimo alla fermata del motoscafo di ponte delle Guglie, linea 4 e 5 che portano velocemente alla Stazione, a Piazzale Roma e a tutte le zone di Venezia comprese le isole. Molto vicino è anche la fermata del vaporetto di San Marcuola che percorre tutto il Canal Grande. Energy Performance: TBD

Nell’incantevole Campo Santa Maria Mater Domini, nel sestiere di Santa Croce, a pochi passi della fermata di San Stae troviamo condensate le tipologie di costruzioni rinascimentali che ancora si possono ammirare girando per Venezia. Un esempio è Ca' Barbaro dove ancora si può leggere nello stemma: MALO MORI Q(UAM) FEDARI, (preferisco morire piuttosto che tradire, contaminarmi), motto di una delle tante Compagnie della Calza presenti in città! Le Compagnie della Calza erano formate da giovani gentiluomini vestiti con giubbotti in seta e calze bianche o colorate per identificarne l’appartenenza. Lasciamo il campo per arrivare alla tranquilla Fondamenta dove si trova l’affascinante immobile che visitiamo oggi.Salendo una comoda rampa di scale accediamo, attraverso la porta blindata, all’affascinante primo piano. Colpiti subito dai bellissimi soffitti alti più di 3,5 metri e dai pavimenti alla veneziana, attraversiamo l’ampio ingresso che ci porta a una luminosa camera o eventuale sala pranzo. Un piccolo corridoio ci permette scoprire il maestoso soggiorno con preziosi pavimenti e la imponente camera matrimoniale, entrambi con una magnifica vista sul canale: a quest’ora, la luce del tramonto inonda la stanza e i riflessi dell’acqua ci ipnotizzano! Una cucina abitabile e il bagno finestrato completano questo immobile, certamente di rappresentanza, ideale sia come residenza per le vacanze, sia per un investimento, essendo dotato di fosse settiche. Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova a due passi da San Stae, in una posizione vicinissima al Canal Grande, a pochi passi dal Ponte degli Scalzi, dalla Ferrovia e piazzale Roma. La zona di San Stae, servitissima in chiave di trasporti ed esercizi commerciali, è molto ricercata anche per la tranquillità e la rara autenticità di calli e campielli.

Una passeggiata per fare la spesa tra le bancarelle di Rialto è una tradizione - ed un piccolo piacere! - per chi, come noi, ha la fortuna di vivere a Venezia. Rialto è infatti uno dei più antichi insediamenti insulari della laguna veneziana (Rivoalto) oltre che la sede, dal lontano 1097, di uno dei mercati più antichi d’Italia. A Rialto arrivava di tutto: dall'importazione ed esportazione di merci pregiate come spezie, sete e metalli preziosi, alle derrate alimentari che arrivavano dalle isole o dalla terraferma, fino ai commerci al minuto di vino, verdura, frutta, pesce. Ci passiamo anche oggi, senza fretta e con i sensi aperti come si conviene a questi luoghi, per scoprire la nostra nuova proprietà, facilmente raggiungibile tramite le scale che ci portano al primo piano. Il comodo ingresso ci conduce nell’ampio soggiorno: pare fatto apposta per rilassarci dopo la nostra passeggiata, ne apprezziamo subito i preziosi pavimenti, perfettamente conservati e di stile veneziano. Attraversato il salone troviamo una prima camera da letto fornita di cabina armadio finestrata. Ritornando nel salone, dirigendoci ora verso il lato opposto, troviamo una seconda e ampia camera da letto. La cucina abitabile e i due bagni, uno dei quali finestrato completano l’immobile. In uscita, decidiamo di ripassare per Rialto, e consideriamo che si tratta di una soluzione ideale come prima o seconda casa: le sue dimensioni e l’accesso senza ponti dalla fermata del vaporetto sono ulteriori atout, di sicuro interesse! Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

A San Polo, a pochi passi da uno dei luoghi più iconici della città, raggiungiamo questo appartamento esclusivo di 250 metri quadrati; una rara opportunità di vivere in uno dei sestieri più affascinanti e storici di Venezia, con una vista privilegiata sull'abside della maestosa Basilica di Santa Maria Gloriosa dei Frari. L’immobile si sviluppa su più livelli e gode di un ingresso indipendente, che garantisce riservatezza e tranquillità. Al piano terra, è presente un ampio magazzino, ideale per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo per esigenze personali. Al secondo piano, si trova l’appartamento vero e proprio, che accoglie i suoi residenti con un doppio ingresso. Il grande soggiorno, arricchito da eleganti pavimenti alla veneziana, rappresenta il cuore dell’abitazione. Questo spazio luminoso è perfetto per ricevere ospiti o per trascorrere momenti di relax, e la vista sulla Basilica, che si apre davanti a noi attraverso le sue ampie finestre, lascia sbalorditi. La proprietà è completata da una splendida terrazza, che regala uno spazio all’aperto dove godere dell’incanto di Venezia. L’appartamento vanta inoltre cinque camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per ospiti, e due comodi bagni. Un’opportunità unica di vivere in un angolo esclusivo di Venezia, con l’indescrivibile fascino della storia e della cultura della città a portata di mano. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L’area di Campo dei Frari/Campo San Stin si trova nella zona più tranquilla e comoda del Sestiere di San Polo ed è una delle zone più richieste e con meno immobili in vendita. La fermata di San Tomà permette in 5 minuti di raggiungere San Marco e in meno di 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma.

Una passeggiata per fare la spesa tra le bancarelle di Rialto è una tradizione - ed un piccolo piacere! - per chi, come noi, ha la fortuna di vivere a Venezia. Rialto è infatti uno dei più antichi insediamenti insulari della Laguna Veneziana (Rivoalto) oltre che la sede, dal lontano 1097, di uno dei mercati più antichi d’Italia. A Rialto arrivava di tutto: dall'importazione ed esportazione di merci pregiate come spezie, sete e metalli preziosi, alle derrate alimentari dalle isole o dalla terraferma, fino ai commerci al minuto di vino, verdura, frutta, pesce. Ci passiamo anche oggi, ammirando anche il Canal Grande dalla Riva, per raggiungere il strategico immobile che scopriamo oggi. Percorrendo una comoda rampa di scale, arriviamo al primo piano di questa palazzina di sole tre unità e scopriamo questo grazioso immobile in pieno centro della città. Accolti da un piccolo ingresso e un comodo corridoio, arriviamo alla zona giorno, perfetta per condividere indimenticabili momenti in compagnia cucinando le specialità locali appena acquistate al mercato! Ripercorrendo il corridoio arriviamo all'ampia camera matrimoniale che con due grandi finestre ci ricorda che siamo privilegiati spettatori di questa magica isola. Completa la proprietà un bagno finestrato. Si tratta di un appartamento da personalizzare, perfetto come pied a terre per coloro che cercano comodità e un rifugio a pochi passi da Rialto per godersi un rinfrescante aperitivo davanti a l'imponente Ponte di Rialto. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

Nella meravigliosa area di Dorsoduro-Ca' Foscari, a due passi dal Canal Grande e da Campo San Pantalon, questo ampio elegantissimo attico è sito al terzo ed ultimo piano di una tipica palazzina veneziana. Dal piacevole ingresso immerso nel verde si raggiunge un comodo pianerottolo che porta all'appartamento, servito da servoscala. Curato in ogni dettaglio, la proprietà si compone di comodo ingresso, luminoso soggiorno con grandi finestre che permettono una gradevole illuminazione naturale ma soprattutto una splendida vista sul canale e sui tetti veneziani, cucina a vista, sala da pranzo, ripostiglio, bagno finestrato, camera matrimoniale e due camere singole. Completa il tutto una piacevole terrazza al piano di circa 10 mq in cui cenare godendo della tipica vista veneziana sui tetti. La posizione a due passi dal Canal Grande, la luminosità degli ampi ambienti, la terrazza esclusiva, la meravigliosa vista sull'acqua lo rendono una residenza di charme o una fantastica opportunità di investimento. L'appartamento si trova a pochi passi da Campo San Barnaba, in una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi di trasporto. In meno di cinque minuti a piedi è possibile raggiungere Piazzale Roma e la Stazione ferroviaria.

Ci lasciamo alle spalle la Basilica dei Frari con l’adiacente quattrocentesco convento francescano ed in pochi passi raggiungiamo l’ingresso della nostra proprietà. Varcato il portone condominiale ci ritroviamo in un piacevole androne, recentemente ristrutturato, con la classica pavimentazione in marmo a scacchi bianchi e rossi. Da qui saliamo la scala alla nostra sinistra per raggiungere il secondo piano e l’ingresso al nostro appartamento. Oltrepassata la soglia, siamo subito colpiti dall’accogliente atmosfera della casa, oggetto di un recentissimo restauro, che ha conservato quasi ovunque i caratteristici pavimenti in terrazzo veneziano, mentre le antiche travi a vista sono attualmente presenti nella camera matrimoniale. Le tinte pastello alle pareti e le porte dipinte a mano con grande maestria su cui spiccano ritratti di uccelli dai piumaggi multicolori, l’arredamento in stile classico ma equilibrato, rendono immediata la “sensazione di essere a casa”. Gli ambienti offrono spazi generosi e confortevoli, con cucina separata, ampia zona living, bagno finestrato con doccia e la spaziosa camera da letto, rendendo questa casa adatta sia ad una coppia alla ricerca di un’abitazione dotata di buoni spazi conviviali, che ad una famiglia alla ricerca di una seconda casa. La posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dalla stazione, da P. Roma e dalla fermata dei vaporetti di S. Tomà e la vicinanza all'università, lo rendono un investimento di sicuro interesse e stabile nel tempo. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L’area di Campo dei Frari/Campo San Stin si trova nella zona più tranquilla e comoda del Sestiere di San Polo ed è una delle zone più richieste e con meno immobili in vendita. La fermata di San Tomà permette in 5 minuti di raggiungere San Marco e in meno di 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma.

In ottima posizione a due passi dalla Scuola Grande di San Rocco e dalla Basilica dei Frari, questo elegante appartamento si trova al primo piano di una graziosa palazzina con poche unità. La proprietà si compone di ampio ingresso, salone luminoso, cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera singola e due bagni di cui uno en-suite. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento e climatizzatore autonomi. La proprietà risulta inoltre ottima come investimento immobiliare. DORSODURO: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.

All’interno di un affascinante stabile d’epoca, tra i palazzi più eleganti della zona, proponiamo in vendita questa magnifica abitazione al secondo piano. La proprietà, ristrutturata con grande attenzione nello stile e nei dettagli, si apre su un prezioso vano di ingresso che introduce all'ampio soggiorno illuminato da grandi finestre che permettono di godere della vista del verde del giardino di Cà Dolfin, a contrasto con lo stile classico del salone. Quest'ultimo è caratterizzato da alti soffitti con stucchi, conferendo grande fascino a questa abitazione. L'appartamrento è poi composto da una grande ed accogliente cucina abitabile, una sontuosa camera matrimoniale con sala da bagno en-suite, due ulteriori camere da letto e un bagno con un bell'affaccio sui palazzi d'epoca. La distribuzione degli spazi rende questa casa perfetta per una grande famiglia, dove ogni componente ha la propria privacy. Dorsoduro è diventato da tempo il sestiere più prestigioso e richiesto della città: per la tranquillità rispetto alle aree più turistiche, il prestigio dei musei e delle gallerie, la sua centralità e comodità ai mezzi. Area residenziale di prestigio, concilia un carattere spiccatamente veneziano grazie ai piccoli negozi e alle botteghe artigianali con l’esclusività della grande arte, grazie all’Accademia di Belle Arti, la Fondazione Pinault e il rinomato Museo Guggenheim.

Appartamento al piano secondo di un più ampio edificio storico denominato Palazzo Petriani, si compone di ingresso, cucinino, pranzo / soggiorno, disimpegno, n. 2 camere e n. 2 servizi igienici di piccole dimensioni e ciechi; finiture buone, come lo stato di conservazione; libero.

Santa Croce nelle Immediate Vicinanze di Campo Santa Maria Mater Domini , Immobiliare Fenice srl propone in vendita particolare appartamento finemente ristrutturato inserito all' interno palazzo veneziano notificato, anch' esso restaurato completamente con riva acquea. L'appartamento si compone di ingresso su corte di proprietà, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completamente arredato. Dotato di fosse settiche e si presta per essere adibito a locazione turistica.

Venezia, a due passi dal Mercato di Rialto, Commerciale Casa propone in vendita un appartamento sviluppato al primo piano con accesso esclusivo al piano terra di uno stabile cinquecentesco. L'ampia metratura, la disponibilità di un cortile e magazzino al pianterreno, l'ingresso indipendente e lo stato di conservazione dell'immobile, da restaurare, lo rendono perfetto per una personalizzazione integrale grazie alla realizzabilità di fosse settiche: ricavabili tre camere matrimoniali e due o più bagni oltre ad una sala e ad una cucina abitabile. Classe en. F - 86,27 kWh/mq*anno. € 430.000. Nostro Rif. RVSP914 - Per ulteriori informazioni: Commerciale Casa - Venezia (VE), Cannaregio 1122/a - tel. 041.5648669

SAN POLO - RIALTO (con terrazza sui tetti, scorcio sul Canal Grande) Nel centro pulsante di Venezia, comodissimo ai vaporetti, con scorcio sul Canal Grande e la Pescaria, luminosissimo appartamento da rimodernare di 122 mq sito al 3° piano con sovrastante sottotetto abitabile raggiungibile con scala interna e bella terrazza sui tetti. Si compone di: Al 3° piano - Ampio ingresso, Soggiorno, Cucina, 2 Camere, bagno finestrato, bella e comoda scala verso il sottotetto; Sottotetto- Disimpegno, Camera/Studio, Bagno, Bella Terrazza, ripostigli vari. Magazzino al piano terra. Riscaldamento autonomo, bei pavimenti, parti comuni in buone condizioni. Immobiliare LA BRICOLA chiamare per maggiori informazioni e visita: ufficio +39 0415285158, cell. +39 3358721453 Vai sul nostro sito di agenzia, troverai tutte le nostre offerte di immobili in vendita: www.immobiliarelabricola.com SAN POLO - RIALTO (avec terrasse sur le toit, apercu du Grand Canal) Dans le centre vivant de Venise, près des arrets vaporetto, avec un aperçu du Grand Canal et de la Pescaria, appartement très lumineux à rénover de 122 m2 situé au 3e étage avec un grenier, accessible par un escalier intérieur, et une belle terrasse sur les toits. Il se compose de: Au 3e étage - Grand entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain avec fenêtre, escalier confortable menant au grenier; Grenier- Couloir, pièce, salle de bain, Belle terrasse, divers débarras. Local de rangement au rez-de-chaussée. Chauffage indépendant au gaz, beaux sols, parties communes en bon état. Immobilière La Bricola, appelez nous pour plus d'info et pour organiser une visite: bureau +39 0415285158, mob. +39 3358721453 Allez sur notre site internet, vous y trouverez tous nos immeubles en vente: www.immobiliarelabricola.com ON PARLE FRANCAIS COURAMMENT SAN POLO - RIALTO (with terrace on the roof, glimpse of the Grand Canal) In the pulsating center of Venice, very near the vaporetto stops, with a glimpse of the Grand Canal and the Pescaria, very bright apartment to be renovated of 122 sqm located on the 3rd floor with an overhanging attic, reachable by internal staircase, and beautiful terrace on the roofs. It consists of: On the 3rd floor - Large entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom with window, comfortable staircase to the attic; Attic - Hallway, Room, Bathroom, Nice roof terrace, various storage areas. Storage on the ground floor. Independent gas heating, nice floors, common areas in good condition. Real Estate La Bricola call to get more info or organize a visit: office +39 0415285158, mob. +39 3358721453 Have a look to our web site, you will find our full listing: immobiliarelabricola.com WE SPEAK ENGLISH FLUENTLY.

STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO PROPONE IN VENDITA - VENEZIA, SESTIER SANTA CROCE, V.ZE CAMPO SAN GIACOMO DALL'ORIO A pochi metri da uno dei campi più belli di Venezia, Campo San Giacomo Dall'Orio, comodo a raggiungere velocemente Piazzale Roma e Ferrovia, a pochi minuti da Rialto e contornati da vari punti di interesse, proponiamo in vendita importante proprietà dalle generose metrature e affacci da cartolina. In curato contesto il cui accesso è condiviso solo con altre 2 unità, posto ad un comodo secondo piano, si compone di circa 120mq così disposti: - ingresso padronale - doppia cucina abitabile con dispensa/ wc lavanderia - 2 camere matrimoniali di generosa metratura con tipici affacci e bagno padronale finestrato. Fosse settiche realizzate pochi anni fa, infissi nuovi. Da non perdere per chi cerca una signorile dimora abitativa. Si presta anche a lussuosa opportunità locativa. Pregiata Collaborazione Quadrifoglio - Salotto Maison! DA NON PERDERE! STUDIO IMMOBILARE QUADRIFOGLIO decanta una esperienza 40ennale nell'ambito immobiliare veneziano, un'azienda specializzata nell'intermediazione di immobili di prestigio a Venezia centro storico e terraferma. Nata come società esclusivamente rivolta al settore residenziale nel corso dei suoi anni ha maturato al meglio le proprie competenze arrivando ad un completo sviluppo nel settore immobiliare. Professionalità, chiarezza e trasparenza sono state fino ad oggi per noi un trinomio perfetto, indispensabili per esercitare al meglio la nostra attività. Per qualsiasi informazione e altre nostre proposte immobiliari, contattateci al n. esposto.

Venezia-Rialto, all'interno di un Palazzetto storico notificato propongo in esclusiva appartamento molto luminoso con vista canale! Situato a pochi passi dal ponte di Rialto, ed a 5 minuti a piedi da Piazza San Marco, nel cuore della zona commerciale e della zona più antica del centro storico, propongo tipico appartamento veneziano posto al terzo piano all’interno di un 'Palazzetto trecentesco, con finestre trilobate, scudo gotico con cimiero e cornice bizantina del IX sec.' L'appartamento ha l' affaccio su un tipico Campiello Veneziano confinante con il piccolo canale che porta a Rialto, chiamato Rio delle Beccherie. L'unità in oggetto è composta da ingresso, soggiorno molto luminoso con finestre trilobate che affacciano sul canale, cucina con poggiolo , n. 2 camere matrimoniali e bagno. Completa l'unità un pratico magazzino al piano terra Frutto di un restauro conservativo con tipica pavimentazione alla veneziana , ottima per chi vuole vivere nel silenzio delle calli assaporando la comodità di essere nel cuore della città. La vista sull'acqua, la prossimità con i numerosi negozi di ogni genere e la vicinanza con i maggiori punti di interesse e i mezzi pubblici, rendono questo appartamento molto interessante per risiederci che come investimento. L'intero Palazzetto è abitato da soli residenti . Prezzo euro 599.000 completo di arredo ! ____________________________________________________________ Contattatemi per ulteriori informazioni o per una visita guidata vi aspetto ! Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. mq. commerciali, a titolo puramente indicativo.altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu puoi contattarmi e avere così una professionista di fiducia che conosce il mercato di venezia e puo consigliarti sull’immobile migliore per le tue esigenze.Venezia e’la città piu bella del mondo ma non mancano sorprese e cose da sapere prima di investire qui. per questo e’fondamentale che tu faccia la scelta migliore con affianco chi sa far tesoro delle sue conoscenze e dei suoi contatti.chiamami se non hai ancora visto un annuncio particolare di tuo interesse. non tutto e’ sugli annunci e nelle fotografie. c’e’ molto altro da sapere e da vedere. chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti

Venezia, San Polo, a due passi dal Mercato di Rialto e da Campo San Cassiano, proponiamo appartamento al III° piano, in parte ultimo, luminosissimo, restaurato. L'immobile si compone attualmente di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con antibagno. E' possibile realizzare una seconda camera o separare una cucina abitabile. L'appartamento, centralissimo ma silenzioso e con affaccio caratteristico, dispone di aria condizionata, impianto gas/caldaia nuovi, finestre vetrocamera con zanzariere e scuri in ordine, parquet e travi a vista. Cl. energetica E: 165,73 kWh/mq*anno. € 385.000 RVSP684

Solo a Venezia è possibile godersi il tramonto da una spettacolare altana, immergendosi nella magia dei tetti della citta e scrutando da una parte il Canal Grande e dall'altra il maestoso campanile di San Marco. Questa è l'esperienza che offre la stupenda dimora che abbiamo il piacere di proporre, inserita al terzo piano di un storico palazzo, a due passi dal magnifico ponte di Rialto ma in un contesto assolutamente silenzioso. L'androne del palazzo, in buono stato, permette di raggiungere la proprietà attraverso un'agevole scala di marmo. L'ingresso di grande respiro, introduce nell'ampia zona living costituita da uno splendido salone con travi a vista, dove poter vivere bellissimi momenti conviviali grazie anche alla cucina a vista, che dona un'atmosfera molto piacevole e accogliente. La zona notte presenta tre ampie camere, molto luminose, ed ariose servite da due sale da bagno con doccia e finestra. Salendo una comoda scala di legno, si giunge ad una zona mansardata, moto accogliente, ideale come camera studio o zona relax da dove si accede comodamente alla meravigliosa altana dalle viste spettacolari. Questo immobile, di grande fascino, rappresenta un ottimo investimento grazie alla presenza di un magazzino al piano terra dove poter realizzare le fosse settiche. Ideale per chi cerca una residenza esclusiva, ubicata in una delle aree più prestigiose di Venezia con un'imperdibile altana. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Venezia – San Tomà Elegante appartamento padronale su due livelli con storia e fascino veneziano Nel cuore di Venezia, a San Tomà, proponiamo un prestigioso appartamento padronale dalle dimensioni invidiabili, disposto su due livelli autonomi. Grazie alla presenza di numerose camere, offre massima privacy per tutto il nucleo familiare. Piano secondo: ingresso, ampio soggiorno, spaziosa cucina, due camere da letto e un bagno. Piano terzo: accessibile tramite una scala comoda, troviamo altre tre stanze e un bagno. Possibilità di realizzare un'ampia altana, per godere di una vista unica sui tetti di Venezia. Oltre all’eleganza e al carattere padronale, questa proprietà racchiude un'autentica testimonianza storica: risalente al 1500, un tempo ospitava i frati dell’epoca, rendendola un pezzo di storia veneziana. Un'opportunità unica per chi desidera vivere la magia della Serenissima in un contesto esclusivo e suggestivo. Per informazioni e visite, contattaci!

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica unità immobiliare di ampia Metratura, ubicata a Venezia , pochi passi da Campo San Cassiano -Sestiere di Santa Croce. Tra le caratteristiche Principali ricordiamo: - Soffitti alti con una media di H 3,53; - Affaccio sopra un Canale Tipico Veneziano; - Ottima Distribuzione degli Spazi; - Luminosità alta distribuita nell'intero arco giornaliero; - Zona Centrale; - Comodo ai servizi e mezzi di trasporto; Per informazioni aggiuntive PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto ) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250

Venezia, San Polo, tra la Chiesa dei Frari e Campo San Tomà, proproniamo appartamento molto luminoso al terzo piano con vista caratteristica su tetti e campanili. La posizione è perfetta per chi ama muoversi tra il centro città e le zone limitrove, comodo soprattutto per la vicinanza a P. le Roma. L'appartamento si trova in un edificio di sei appartamenti, le parti comuni e facciate esterne si presentano molto bene. Internamente l'immobile è da restaurare con possibilità di modificare il distributivo interno che attualmente si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie stanze, bagno, ripostiglio. E' presente una soffitta molto spaziosa con armadiature, con affaccio aperto sulla cucina per una parte. Ampio magazzino privato con soffitti alti al piano terra. Possibilità di realizzare un secondo bagno. Luminosissimo con bellissima vista sui tetti, la Basilica dei Frari, la Scuola di San Rocco e la chiesa di San Pantalon. Classe energetica G ape 229,44 kWh/mqa Euro 570.000, 00 rif. 439 Siamo una storica agenzia immobiliare nata nell’anno 1980 e tutt’oggi condotta dai soci fondatori, il cui nome si ispira al territorio in cui opera da sempre. La Deltanord svolge attività di mediazione immobiliare nell’acquisto, nella vendita e nella locazione, e segue da sempre la clientela con professionalità e trasparenza, dalla fase iniziale di ricerca sino alla stipula del rogito notarile. Siamo presenti sul territorio veneziano con due sedi: un’agenzia a Mestre sita in Via Cappuccina n. 19/c e un’agenzia a Venezia centro storico, situata nel sestiere Cannaregio n. 1916, a duecento metri dalla stazione ferroviaria e adiacente all’ex Cinema Italia e alla chiesa di San Marcuola. Gli 83.000 clienti che nel tempo si sono affidati al nostro servizio, hanno sempre manifestato piena soddisfazione e molti di loro ci hanno riconfermato la loro fiducia per rivendere o per acquistare nuovamente, instaurando rapporti duraturi nel tempo. Effettuiamo perizie di stima gratuite su tutto il territorio di Venezia, Mestre, Padova e Treviso per qualsiasi immobile compresa la valutazione della nuda proprietà. Potete contare inoltre sulla nostra consulenza tecnica nella valutazione di restauri e manutenzioni, grazie anche ad una fitta rete di professionisti del settore che collaborano con noi da decenni e con i quali abbiamo portato a termine numerosi progetti all’avanguardia. Da quasi quarant’anni offriamo un servizio a 360 gradi per chi vende, compra, affitta, permuta o restaura casa, nonché assistenza finanziaria, notarile e legale. proprietà.