Appartamenti in vendita a Varazze

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2) A POCHI PASSI DALLE SPIAGGE E DAL CENTRO 3) DOPPI SERVIZI 4) AMPI SPAZI INTERNI 5) SPESE DI GESTIONE IRRISORIE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva, nel suggestivo centro storico di Varazze, in Vico Sant’Anna 7, appartamento al primo piano di una palazzina signorile di generosa metratura e caratterizzata da una ristrutturazione completa che ne valorizza ogni ambiente con uno stile moderno e funzionale. L’ingresso introduce in una zona giorno ampia e accogliente, pensata per offrire uno spazio conviviale confortevole e ben organizzato, ideale sia per momenti di relax che per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e particolarmente luminosa grazie all’ottima esposizione, rappresenta uno degli ambienti più piacevoli della casa, perfetta per chi ama vivere appieno la quotidianità domestica senza rinunciare alla praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, tutte ben arieggiate e luminose. La camera padronale dispone di bagno privato en suite, una soluzione che garantisce maggiore riservatezza e comfort. I due bagni, entrambi finestrati — caratteristica sempre più rara e ricercata soprattutto nelle seconde case al mare — assicurano luminosità naturale e un’ottima ventilazione, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più salubri e piacevoli. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’ampio ripostiglio, situato in posizione strategica vicino alla cucina, ideale per organizzare al meglio dispensa, elettrodomestici e tutto ciò che serve per mantenere la casa ordinata senza sacrificare spazio abitativo. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi, con finiture curate e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Le spese condominiali sono estremamente contenute, un aspetto che lo rende ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è semplicemente ideale: a pochi passi dalle spiagge e dal centro di Varazze, consente di vivere il mare e tutti i servizi del paese con la massima comodità, dimenticando l’uso dell’auto. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RECENTE COSTRUZIONE 2) AMPIO CORTILE DI PROPRIETA' 3) COMPLETO DI BOX AUTO 4) DUE CANTINE 5) POSIZIONE STRATEGICA VARAZZE L'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva in posizione strategica, in Via Vallino 11, a pochi passi dalle spiagge e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante trilocale disposto su due livelli, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, realizzata nel 2011. L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente accogliente pensato per ospitare sia l’area living sia l’angolo cottura, creando uno spazio pratico e conviviale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello è presente un primo bagno finestrato, caratteristica che garantisce una buona aerazione e luminosità naturale. Dalla zona giorno si accede all’ampio cortile di proprietà, uno degli elementi più interessanti dell’immobile. Grazie alle sue generose dimensioni, lo spazio esterno può essere attrezzato con tavolo, sedute, zona barbecue o area relax, risultando ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di tranquillità o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. La presenza di un cortile privato rende la soluzione particolarmente piacevole e versatile, soprattutto durante la stagione estiva. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, adatte a essere utilizzate come camera matrimoniale, cameretta, stanza per gli ospiti oppure studio, a seconda delle esigenze personali. Il piano è servito da un secondo bagno cieco, pratico e funzionale, che completa la dotazione dell’abitazione e garantisce maggiore comodità alla zona notte. L’immobile è inserito in un contesto moderno e ben mantenuto ed è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi e della temperatura interna. Sono inoltre presenti i condizionatori, utili per assicurare il massimo comfort anche nei mesi più caldi. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, sufficientemente ampio per ospitare comodamente un’automobile e ulteriore spazio di deposito, oltre a due cantine, ideali per riporre biciclette, attrezzature da mare, oggetti stagionali e tutto ciò che non si desidera conservare all’interno dell’abitazione. La vicinanza alle spiagge, la recente costruzione, la presenza dello spazio esterno privato e le numerose pertinenze rendono questa proposta adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione favorevole e alle caratteristiche particolarmente richieste per le locazioni turistiche. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contatteci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) TERRAZZO VIVIBILE 2) AMPIA METRATURA INTERNA 3) DOPPI SERVIZI 4) COMODO AI SERVIZI 5) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO VARAZZE, L'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva precisamente in Via Piave 160, in una zona pianeggiante, comoda ai principali servizi e facilmente accessibile, un ampio quadrilocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in buono stato di manutenzione e servita da ascensore. L’appartamento si distingue per la generosa metratura, la funzionale distribuzione degli ambienti e la presenza di due piacevoli spazi esterni. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna verso la zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso caratterizzato dalla cucina a vista e dall’accesso diretto a un terrazzo vivibile. Quest’ultimo rappresenta un vero valore aggiunto per la proprietà, ideale per essere arredato con tavolo e sedute e sfruttato durante la bella stagione per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di uno sfogo esterno direttamente collegato alla zona living. Proseguendo all’interno dell’abitazione si accede alla zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla vita quotidiana, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, particolarmente adatte sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da destinare a studio, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale. Una delle tre camere gode inoltre dell’accesso diretto a un secondo terrazzo, offrendo ulteriore luminosità e un ulteriore spazio esterno privato. A completare la proprietà troviamo due servizi, entrambi finestrati, una caratteristica particolarmente apprezzata che garantisce praticità, comfort e una migliore aerazione naturale degli ambienti. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, moderna e funzionale, senza dover affrontare interventi di rinnovamento. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione, pianeggiante e comoda ai servizi, rende l’appartamento particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come soluzione per chi desidera vivere Varazze in totale comodità, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una proposta completa, caratterizzata da ampi spazi interni, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e due terrazzi, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contatteci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

**VARAZZE – ELEGANTE DUPLEX DI 130 MQ CON GIARDINO PRIVATO, VISTA MARE, BOX AUTO GRANDE E CANTINA** A Varazze, in via Alessandro Reccagno 45, proponiamo in vendita un elegante duplex di circa 130 mq, una soluzione rara e completa, pensata per chi desidera vivere la comodità di Varazze senza rinunciare a spazi ampi, privacy, comfort e a una piacevole vista mare. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi, ben distribuiti e particolarmente funzionali. La zona notte dispone di due camere da letto ampie, ideali per garantire comfort e vivibilità quotidiana, oltre a tre cabine armadio, elemento distintivo che dona ordine, praticità e un tocco di esclusività alla casa. I due bagni rendono l’abitazione comoda anche per famiglie o per chi desidera una gestione più agevole degli spazi. La metratura importante, unita alla distribuzione su due livelli, permette di separare in modo naturale le diverse funzioni della casa, creando ambienti riservati, accoglienti e adatti a una vita quotidiana di qualità. Uno dei veri punti di forza è il giardino privato, uno spazio esterno prezioso e sempre più ricercato a Varazze: perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi per bambini, animali domestici o semplicemente per vivere la casa anche all’esterno durante la bella stagione. A rendere l’immobile ancora più interessante è la vista mare, un valore aggiunto capace di donare luminosità, respiro e fascino agli ambienti. Un dettaglio che fa la differenza, soprattutto in una località come Varazze, dove il panorama e la qualità della vita rappresentano elementi centrali nella scelta di una casa. La presenza dell’ascensore aggiunge ulteriore comodità e rende l’immobile adatto a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un grande box auto, elemento di grande valore in una località di mare, e una comoda cantina al piano, ideale come spazio accessorio per attrezzature, biciclette, valigie o oggetti di uso stagionale. La posizione in via Alessandro Reccagno consente di vivere una Varazze comoda, servita e vicina alla vita cittadina, con il vantaggio di avere a disposizione una casa spaziosa, completa e dotata di pertinenze difficili da trovare sul mercato. Varazze offre mare, spiagge, porto turistico, centro storico, passeggiate panoramiche, sport outdoor e la natura del Parco del Beigua: un contesto perfetto sia come abitazione principale sia come casa di pregio per il tempo libero. Una proposta ideale per chi cerca una casa importante, con spazi interni ed esterni, vista mare, comfort moderni e accessori di grande valore. **5 MOTIVI PER ACQUISTARLA** **1. Vista mare** Un plus di grande fascino, capace di rendere la casa più luminosa, ariosa e piacevole da vivere ogni giorno. **2. Ampia metratura di circa 130 mq** Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa comoda, vivibile e adatta anche a una famiglia. **3. Giardino privato** Uno sfogo esterno esclusivo, perfetto per vivere momenti all’aperto, pranzi, relax e convivialità. **4. Due camere ampie e tre cabine armadio** Una zona notte confortevole e organizzata, con spazi contenitivi rari e molto funzionali. **5. Ascensore, box auto grande e cantina** Elementi fondamentali che aumentano comfort, praticità e valore dell’immobile, soprattutto in una località come Varazze. **AFFIDATI A GABETTI** Scegliere questa casa con Gabetti significa affidarsi a un marchio che ha fatto la storia dell’intermediazione immobiliare in Italia. Fondata a Torino nel 1950 da Giovanni Gabetti, la rete Gabetti accompagna da oltre 75 anni chi vende e chi compra casa, offrendo esperienza, competenza e conoscenza del mercato. Affidarsi a noi significa essere seguiti con professionalità in ogni fase della trattativa, dalla prima visita fino al rogito, con la sicurezza di avere al proprio fianco un gruppo solido, riconosciuto e da sempre vicino alle persone.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO 2) DOPPIO TERRAZZO CON VISTA DOMINANTE SUL MARE 3) DOPPIA ZONA GIORNO 4) DUE POSTI AUTO INCLUSI 5) GIARDINO DI PROPRIETA' ADIACENTE ALLA CASA In una delle località più ricercate della Riviera Ligure, a Varazze, proponiamo in vendita uno splendido appartamento inserito all’interno di una villa signorile suddivisa in sole tre unità abitative, soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e di grande prestigio. L’immobile si trova in Via Bonfante 47, in posizione privilegiata e dominante, capace di regalare una vista aperta e suggestiva sul mare, sul porto di Varazze e sul paesaggio circostante. Una proprietà esclusiva, pensata per chi ricerca ampi spazi, privacy, luminosità e un rapporto diretto con gli spazi esterni. L’appartamento si distingue fin dal primo ingresso per la generosità degli ambienti e per l’atmosfera ariosa e raffinata. La zona living rappresenta il cuore della casa: un ambiente di dimensioni importanti, estremamente luminoso, perfetto per accogliere una grande area relax, una zona pranzo elegante e spazi conviviali da vivere quotidianamente o da condividere con ospiti e famiglia. Dal soggiorno si accede a un meraviglioso terrazzo con vista mare, ideale per godersi momenti di tranquillità, colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per lasciarsi incantare dal panorama della Riviera. La cucina, anch’essa di dimensioni particolarmente generose, offre uno spazio funzionale e prestigioso, perfetto per chi ama cucinare e vivere la casa senza compromessi. Anche da questo ambiente si accede a un secondo terrazzo, caratterizzato da una vista dominante sul mare e sul porto di Varazze: un affaccio scenografico che rende ogni momento della giornata speciale, dalla luce del mattino fino alle atmosfere serali. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e ben distribuite, pensate per garantire comfort, riservatezza e tranquillità. I doppi servizi completano la distribuzione interna, offrendo praticità e funzionalità, elementi fondamentali per una residenza di alto livello. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati. L’appartamento dispone infatti di un giardino di pertinenza di circa 150 mq, arricchito da alberi da frutto, uno spazio prezioso e raro nel contesto ligure, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, area solarium, zona giochi o semplicemente per vivere il verde in totale privacy. A completare questa esclusiva soluzione troviamo una cantina di pertinenza e due posti auto privati di proprietà, caratteristica di assoluto valore, soprattutto in una località di mare come Varazze, dove la comodità del parcheggio rappresenta un elemento distintivo e particolarmente ricercato. La villa, suddivisa in sole tre unità, garantisce un contesto abitativo tranquillo, riservato e signorile, lontano dalla confusione ma al tempo stesso comodo ai servizi, al centro, al porto e alle spiagge. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale di prestigio, casa vacanze di alto livello o investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate della Liguria. Ampie metrature, terrazzi panoramici, vista mare dominante, giardino privato, cantina e due posti auto rendono questo appartamento una proposta rara e di grande fascino. Una dimora elegante, luminosa e panoramica, pensata per chi desidera vivere Varazze con il massimo comfort, circondato dalla bellezza del mare e dalla privacy di una villa esclusiva. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito o contattaci al Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) 2 BALCONI VISTA MARE 2) FINEMENTE ED ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATO 3) PALAZZINA CON FACCIATA E TETTO APPENA RIFATTI 4) AMPI SPAZI INTERNI 5) POSTI AUTO CONDOMINIALI CHIUSI DA SBARRA VARAZZE, l'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva, ampio appartamento ristrutturato, in una delle zone più tranquille e ricercate di Varazze, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro, in una palazzina elegantemente rinnovata, dove facciata e tetto sono stati recentemente restaurati per offrire un contesto impeccabile e di alto livello. Al secondo piano si trova questa residenza raffinata, un appartamento che coniuga charme, comfort e una preziosa luminosità naturale che avvolge ogni ambiente. L’ingresso accoglie con un disimpegno sobrio ed elegante, anticipando l’atmosfera di una casa pensata per chi ama le finiture curate e gli spazi importanti. Le tre camere da letto, ampie e silenziose, offrono un perfetto equilibrio tra relax e funzionalità, garantendo privacy e comfort in ogni momento della giornata. La cucina abitabile, luminosa e ariosa, è ideale per chi desidera un ambiente conviviale ma discreto, mentre il grande soggiorno rappresenta un autentico spazio di rappresentanza: un ambiente sofisticato, impreziosito da una splendida apertura sul balcone con vista mare e panorama aperto, un vero e proprio quadro naturale che cambia colore con le ore del giorno. I due bagni, entrambi finestrati, sono concepiti per offrire massimo comfort, mentre il secondo balcone regala ulteriore luce e possibilità di affaccio. La palazzina, inoltre, dispone di comodi posti auto condominiali, con corte comune chiusa da sbarra elettrica un dettaglio di grande valore in un’area costiera molto richiesta. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca un’abitazione di livello superiore, dove vivere il mare senza rinunciare a spazio, eleganza e tranquillità. Una residenza perfetta sia come dimora principale sia come seconda casa di prestigio, pensata per chi desidera un rifugio elegante e luminoso a pochi passi dalle spiagge di Varazze.La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero o all' indirizzo mail. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito o contatteci al Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) TERRAZZO VISTA MARE 2) AMPIA METRATURA INTERNA 3) LIBERA SU 4 LATI 4) CORTILE DI PROPRIETA' PER PARCHEGGIO AUTO 5) POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva in Via Ginepro 16/A, una splendida porzione di villa situata al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, luminoso e panoramico, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla possibilità di godere ogni giorno di una piacevole vista mare. La proprietà si distingue fin da subito per la sua ottima esposizione: essendo libera su quattro lati, la casa beneficia di luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi, ariosi e particolarmente accoglienti. La posizione soleggiata rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e ben distribuita, pensata per offrire comfort e vivibilità. Gli spazi generosi permettono di organizzare facilmente un’area relax e una zona pranzo, rendendo l’ambiente adatto sia alla vita quotidiana sia ai momenti conviviali. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, rappresenta un ambiente pratico e funzionale, con spazio sufficiente per essere vissuta comodamente. Da qui si accede direttamente a un ampio terrazzo a L, vero valore aggiunto della casa: uno spazio esterno vivibile, panoramico e riservato, ideale per pranzare e cenare all’aperto, rilassarsi al sole o semplicemente ammirare la vista aperta verso il mare. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da metrature comode e facilmente arredabili. La presenza di tre camere rende l’immobile particolarmente adatto a famiglie numerose, a chi desidera avere una stanza per gli ospiti o a chi necessita di uno spazio da destinare a studio. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort nella gestione quotidiana della casa, offrendo aerazione naturale e una migliore funzionalità degli ambienti. A completare la disposizione interna troviamo un ulteriore locale attualmente adibito a ripostiglio, utile come spazio di servizio, dispensa, lavanderia o ambiente accessorio da personalizzare in base alle proprie esigenze. La proprietà comprende inoltre un cortile privato utilizzabile come area parcheggio, un elemento particolarmente prezioso in zona, che consente di avere uno spazio comodo e riservato per le auto. Oltre agli spazi principali, l’immobile dispone di una fascia di terreno di proprietà, ideale per chi ama il verde, desidera coltivare un piccolo orto o semplicemente vuole avere un ulteriore spazio esterno da vivere. È presente anche un locale mansardato, perfetto come deposito, zona hobby o ambiente accessorio. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, permettendo una gestione indipendente dei consumi e del comfort abitativo. Grazie alla vista mare, all’esposizione soleggiata, ai quattro lati liberi, agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza del parcheggio privato, questa porzione di villa rappresenta una proposta completa e rara sul mercato di Varazze, pensata per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e ricca di potenzialità. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) VISTA MARE 2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3) 3 BALCONI 4) DOPPI SERVIZI 5) POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI BOX AUTO VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva nel cuore di Varazze, in una delle zone più ricercate della città, uno splendido appartamento in fase di ristrutturazione situato in Via San Francesco d’Assisi 36, al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: comoda a tutti i servizi, ai negozi, ai ristoranti e al lungomare, permette di vivere il mare e il centro cittadino senza la necessità di utilizzare l’auto. L’abitazione colpisce fin dal primo ingresso per l’eleganza degli ambienti, la luminosità naturale e la cura dedicata alla ristrutturazione in corso d'opera, studiata per offrire comfort moderni e uno stile contemporaneo. La zona giorno è ampia e accogliente, con spazi ben distribuiti e una raffinata cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, di cui una ha il bagno en-suite, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e tranquillità, mentre i due bagni finestrati, moderni e rifiniti con materiali di qualità, garantiscono praticità e comfort. Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è rappresentato dagli sfoghi esterni: l’appartamento dispone infatti di tre balconi, due dei quali godono di una splendida vista mare aperta che regala scorci suggestivi e un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. La vicinanza al mare, unita alla visuale panoramica, rende questa soluzione particolarmente esclusiva e ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni dettaglio, con impianti moderni e soluzioni orientate all’efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo tramite condizionatori caldo/freddo e l’abitazione è completamente priva di gas, una scelta sempre più apprezzata per sicurezza, praticità e gestione dei consumi. Anche lo stabile si presenta in ottime condizioni: facciata e tetto sono stati recentemente rifatti, un valore aggiunto importante che garantisce tranquillità e assenza di interventi straordinari nel breve periodo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un box auto completamente ristrutturato, dotato di serranda elettrica ad apertura automatica, una soluzione estremamente comoda e rara vista la posizione centrale dell’immobile nel cuore di Varazze. dettaglio che contribuisce a mantenere basse le spese di gestione. Una proposta unica per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e qualità abitativa, in un contesto naturale suggestivo a breve distanza dal mare. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) AMPIO TERRAZZO VISTA MARE 2) SITO IN VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE 3) CLASSE ENERGETICA A2 4) POSTO AUTO DI PROPRIETA' 5) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva situato nella suggestiva località di Casanova, in Via Costa 37, questo ampio appartamento in villa di nuova costruzione che rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, dove comfort, innovazione e qualità degli spazi si fondono in un contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro e comodamente raggiungibile in auto. L’abitazione accoglie con una luminosa e generosa zona giorno con cucina a vista, progettata per offrire un ambiente moderno e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno, conducendo direttamente a uno splendido terrazzo di ampia metratura con vista mare. Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo privilegiato dove rilassarsi, pranzare all’aperto o godere della quiete circostante, con uno sguardo che si apre sul paesaggio e sul blu del mare. La zona notte è ben distribuita e pensata per garantire privacy e comfort. Le due camere da letto matrimoniali sono entrambe spaziose, accoglienti e ben illuminate; una di esse dispone di bagno en suite, offrendo così una soluzione ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza o un ambiente più esclusivo. Il bagno principale, finestrato, è rifinito con attenzione e garantisce praticità e luminosità, mentre un comodo ripostiglio interno completa la funzionalità degli spazi, permettendo una gestione ordinata della casa. L’immobile, ultimato nel 2024, si distingue per le sue caratteristiche costruttive di ultima generazione e per l’elevata efficienza energetica, certificata in classe A2. La totale assenza di gas è compensata da un impianto autonomo basato su condizionatori per il riscaldamento e il raffrescamento, affiancati da pannelli solari dedicati esclusivamente all’appartamento, una soluzione che garantisce sostenibilità, risparmio energetico e bassi costi di gestione nel tempo. Completano la proprietà un posto auto privato e la collocazione all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proposta rappresenta una perfetta sintesi tra modernità, efficienza e qualità della vita, adatta sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più apprezzate del territorio ligure. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) BALCONE VIVIBILE 2) DOPPI SERVIZI 3) AMPIA METRATURA INTERNA 4) A POCHI PASSI DALLE SPIAGGE E DAL CENTRO 5) IDEALE COME INVESTIMENTO VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva in Via Don Bosco 1G, una soluzione immobiliare unica nel suo genere, ideale sia come investimento che come abitazione principale o casa vacanze, grazie alla posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dal caratteristico centro storico del paese. L’immobile è situato al primo piano di una piccola palazzina priva di ascensore e si distingue per una configurazione estremamente versatile: attualmente è suddiviso in due bilocali indipendenti con ingresso a bussola, soluzione che consente di gestire gli spazi in modo flessibile e funzionale. Entrambe le unità sono state oggetto di recente ristrutturazione e si presentano in ottimo stato manutentivo, pronte per essere abitate senza necessità di ulteriori interventi. Il primo appartamento accoglie con una luminosa zona giorno con angolo cottura, resa particolarmente confortevole dalla presenza di una stufa elettrica che garantisce il riscaldamento. La zona living si affaccia su un piacevole balcone vivibile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, assicura un’ottima ventilazione naturale e comfort quotidiano. Il secondo bilocale, anch’esso completamente ristrutturato, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, con zona giorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Questa seconda unità si presta perfettamente sia come spazio indipendente per ospiti o familiari, sia come soluzione da mettere a reddito. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di unire facilmente le due unità, eliminando la parete divisoria in cartongesso, per creare un unico appartamento di metratura più ampia, personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente appetibile anche in ottica futura. L’assenza totale di spese condominiali rappresenta un valore aggiunto significativo, contribuendo a ridurre i costi di gestione e aumentando la redditività in caso di investimento. La vicinanza al mare e ai principali servizi, unita alla tranquillità della zona, rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera vivere o investire in una delle località più richieste della Riviera ligure. Una soluzione rara per posizione, flessibilità e potenziale, perfetta per chi cerca un immobile pronto all’uso, con possibilità di personalizzazione e ottime prospettive di rendimento. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

Rif: V0182 - La Tempocasa Varazze-Celle Ligure propone in vendita esclusiva un quadrilocale da ristrutturare situato in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi dal mare. L’appartamento si trova in uno stabile privo di ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni e balcone situato in una delle tre camere da letto. Gli ambienti, da personalizzare completamente, offrono un’ottima opportunità per creare una soluzione abitativa su misura, valorizzando al meglio gli spazi. L’immobile gode di una tripla esposizione nord-est–ovest, che garantisce luminosità naturale per tutto l’arco della giornata e un’ottima aerazione degli ambienti. Soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e al grande potenziale dopo ristrutturazione. DA VEDERE!!!! Chiama subito e prenota ora una visita! Da oggi anche VIRTUAL TOUR! Offriamo INOLTRE gratuitamente CONSULENZE sulla VENDITA e sui MUTUI!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) AMPIA METRATURA 2) CORTILE ESTERNO DI PROPRIETA' 3) DOPPI SERVIZI 4) POSTO AUTO DI PROPRIETA' 5) CONTESTO TRANQUILLO E IMMERSO NEL VERDE VARAZZE, L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva un ampio appartamento dal fascino raro, posto al secondo piano di una palazzina in buone condizioni, inserita in un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato ma, allo stesso tempo, davvero strategico: il centro città e le spiagge si raggiungono comodamente in circa dieci minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere la quiete senza rinunciare alla praticità di servizi, collegamenti e tempo libero. L’abitazione è perfetta per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa. Gli ambienti colpiscono fin dal primo sguardo per i volumi importanti, la luminosità e l’eleganza degli spazi, valorizzati da soffitti alti che donano respiro e un senso di ampiezza autentica. La proprietà è caratterizzata da splendidi affreschi e dettagli d’epoca che conferiscono un’identità precisa e ricercata, creando un’atmosfera calda e prestigiosa, difficile da ritrovare nelle soluzioni più moderne e standardizzate. Il mobilio d’epoca, in perfetta coerenza con lo stile dell’immobile, esalta ulteriormente la personalità della casa e la rende unica, con un gusto che parla di storia, cura e bellezza. La distribuzione interna è pensata per offrire comfort e funzionalità a nuclei familiari numerosi o a chi desidera spazi versatili da dedicare a studio, ospiti o hobby. Le quattro camere da letto garantiscono privacy e vivibilità, mentre i due bagni permettono una gestione comoda della quotidianità. Il soggiorno, ampio e accogliente, è il cuore della casa: uno spazio importante in cui vivere momenti di relax e convivialità, con la possibilità di valorizzare ancora di più gli elementi architettonici e decorativi. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa con ritmi veri, con spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia senza dover rinunciare all’ordine e alla comodità. Un valore aggiunto davvero raro è la presenza del giardino di proprietà: uno spazio esterno privato che regala qualità di vita, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive, momenti di relax o per chi desidera un angolo verde da curare, lontano dal rumore e con la giusta riservatezza. A completare la proprietà, un posto auto scoperto numerato di proprietà, una comodità preziosa soprattutto per chi vuole muoversi con facilità e avere sempre una soluzione di parcheggio garantita. In sintesi, si tratta di un appartamento di grande metratura, elegante e particolare, capace di coniugare charme storico, spazi generosi e una posizione ideale tra tranquillità e vicinanza ai principali punti di interesse. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa rappresentativa, con carattere, e con quel “qualcosa in più” che si percepisce appena si entra. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it o contattaci al 3468735464 Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

RIF. 1773 - Nella rinomata località di Varazze, nel complesso residenziale denominato "gli Oleandri" appartamento sito al piano terra con giardino privato, tavernetta, cantina e posto auto. L'unità ha riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale e termovalvole appena sostituite, ha due arie con esposizione sud nord e si sviluppa su due livelli. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al bel giardino privato ideale per cene all'aperto, due camere da letto matrimoniali, bagno. Dalla scala interna si accede all'ampio locale uso tavernetta, completamente separato dal piano superiore da una parete in vetro, da cui è possibile ricavare altre due camere con accesso indipendente dal locale cantine, un ulteriore bagno e cantina. Annessa ed incluso nel prezzo di vendita un posto auto di proprietà. L'immobile è in ottime condizioni, le facciate sono state appena rifatte con cappotto esterno. Gli infissi in PVC a taglio termico di ultima generazione e le persiane in legno rifatte a nuovo, pavimentazione in ceramica. R.C.: € 891,25.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

Ampio appartamento vista mare con grandi terrazze – a due passi dal centro In Via Sardi 22, in posizione strategica e comodissima, proponiamo in vendita appartamento di 149 mq al terzo piano con ascensore, con splendida vista aperta fino al mare e importanti spazi interni ed esterni vivibili. L’immobile si trova in una zona vicinissima al centro e perfettamente collegata a tutti i principali servizi: negozi, mezzi pubblici, scuole e attività sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Internamente si presenta in buonissime condizioni, già abitabile, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pronti da vivere fin da subito. Il vero punto di forza sono gli spazi esterni: • 2 terrazze • 1 balcone per un totale di circa 70 mq, perfetti per vivere la casa anche all’aperto, organizzare momenti di convivialità o rilassarsi godendo della vista mare e del contesto aperto. L’ottima esposizione garantisce luce naturale per tutta la giornata, mentre la posizione unisce tranquillità e comodità, caratteristica sempre più ricercata. Una soluzione perfetta per chi cerca: ✔ Ampie metrature ✔ Grandi spazi esterni ✔ Vista mare ✔ Centralità e comodità ai servizi Un immobile raro sul mercato, ideale per chi vuole spazio, luce e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza al centro. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Affidati a Gabetti: esperienza, professionalità e una rete capillare per accompagnarti in ogni fase della compravendita.

VARAZZE - (Sv) - Piani d'Invrea
In una delle zone più esclusive, tranquille e riservate di Varazze, precisamente in Via delle Agave, proponiamo in vendita un appartamento vista mare, perfetto per chi desidera un'abitazione elegante e rilassante.

L'appartamento è luminoso e ottimamente distribuito.
Ci accoglie con una spaziosa zona giorno con caminetto e accesso diretto all'ampio terrazzo vivibile fronte mare, ideale per momenti di convivialità e relax.
Dalla zona giorno accediamo tramite un disimpegno alla cucina abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo.
Inoltre prima della zona notte strategicamente posizionata abbiamo una dispensa/ripostiglio che asserve sia la zona giorno che la cucina.
La zona notte comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni entrambi completi e finestrati con doccia: tutto ciò garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

Il vero punto di forza è lo spazio esterno: un ampio terrazzo esposto a sud-est, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere di una splendida vista sul mare, oltre a un balcone che dona ulteriore luce e sfogo agli ambienti che affacciano anche sugli spazi comuni curati e verdi.

L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, assicurando un elevato comfort abitativo e un eccellente isolamento.

A completare questa interessante proposta troviamo un posto auto condominiale a rotazione e un box spazioso di ben 22 metri quadri, elementi sempre più rari e preziosi in zona.

Una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, per chi cerca tranquillità, panorama e comodità, senza rinunciare al fascino unico di vivere a Varazze.
Ideale per locazioni di breve durata: ad oggi l'immobile viene utilizzato ormai da anni per locazioni di breve durata nei periodi estivi e invernali assicurando un'ottima rendita.

Contattatemi per visionare questa soluzione abitativa in un contesto unico ed esclusivo !

Varazze, Elegante duplex di nuova ristrutturazione a pochi minuti dal centro e dal mare A pochi minuti a piedi dal centro di Varazze e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex recentemente ristrutturato, situato al secondo e terzo piano di una moderna palazzina servita da ascensore e realizzata in Classe Energetica A. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, con il centro commerciale Corte di Mare facilmente raggiungibile anche a piedi. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere al meglio la zona giorno. Le due camere da letto e i doppi servizi garantiscono comfort e praticità, mentre il grazioso terrazzino a tasca offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi all’aria aperta in totale privacy. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con soluzioni moderne e funzionali che permettono di entrare subito senza dover affrontare ulteriori lavori o spese. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e all’efficienza energetica. La pavimentazione in gres porcellanato dona eleganza e resistenza agli ambienti, mentre le porte interne Garofoli rappresentano un dettaglio di qualità e design italiano. Dal punto di vista tecnologico, l’immobile è dotato di un moderno sistema autonomo di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore multisplit Daikin Multi+, collegata a unità interne a parete e a un bollitore coibentato da 120 litri. Ogni ambiente può essere gestito singolarmente tramite telecomando oppure da remoto attraverso un’app dedicata, per una gestione semplice e intelligente della temperatura domestica. Grazie alla sua posizione strategica, alla qualità costruttiva e alle dotazioni moderne, questa proprietà rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, con la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi, particolarmente richiesti in una località turistica come Varazze. Una soluzione moderna, accogliente e pronta da vivere, ideale come casa vacanze al mare, abitazione principale o investimento a reddito. Scopri dal vivo il fascino di questo duplex, contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

10 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ATTICO CON TERRAZZO VISTA MARE 2) CONTESTO ESCLUSIVO E PRESTIGIOSO 3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 4) POSTO AUTO DI PROPRIETA' 5) DUE CAMERE MATRIMONIALI 6) DOPPI SERVIZI 7) DUE BALCONI 8) OTTIMA ESPOSIZIONE 9) SITUATO IN STRADA ROMANA 10) EX VILLA STORICA IN CONTESTO PRIVATO E ALTAMENTE RAFFINATO VARAZZE,L'Agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusiva in Strada Romana a Varazze, in una ex villa storica di grande fascino, immersa in un contesto prestigioso, elegante e riservato, attico di rara bellezza, completamente ristrutturato, pensato per chi desidera vivere il mare con stile, privacy e comfort assoluto. L’ingresso alla proprietà, protetto da cancello elettrico, introduce a un ambiente esclusivo e curato, dove anche il posto auto di proprietà diventa un plus prezioso e irrinunciabile. Posto al secondo piano, l’appartamento accoglie con spazi luminosi e raffinati, dove ogni dettaglio è stato studiato per valorizzare la luce naturale e l’eleganza degli ambienti. Il soggiorno, ampio e armonioso, dialoga con la cucina abitabile in un equilibrio perfetto tra convivialità e funzionalità; un ambiente ideale da vivere ogni giorno o da condividere con gli ospiti. Da qui si accede a un balcone con vista mare, un affaccio intimo e suggestivo, dove lo sguardo si perde tra il blu dell’orizzonte e la luce che cambia con le ore del giorno. La zona notte è un rifugio di tranquillità e comfort, composta da due camere matrimoniali dalle proporzioni generose, pensate per offrire relax e silenzio, e da due bagni eleganti, uno dei quali finestrato, realizzati con materiali ricercati e finiture contemporanee che esaltano il carattere esclusivo della casa. Una scala accompagna dolcemente verso il punto più alto e scenografico della proprietà: un terrazzo di circa 70 mq, autentico gioiello sospeso tra cielo e mare. Qui il panorama si apre in tutta la sua bellezza, regalando una vista mare ampia e luminosa, perfetta per colazioni al sole, cene sotto le stelle e momenti di puro relax, avvolti dalla brezza marina e da un’atmosfera senza tempo. Un attico unico, dove storia e modernità si incontrano in un contesto di assoluto prestigio, ideale per chi cerca una dimora esclusiva a Varazze, capace di emozionare ogni giorno e di offrire un modo di vivere il mare fatto di bellezza, silenzio e autenticità. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito o contattaci al Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA PRESTIGIOSA E ALTAMENTE ESCLUSIVA 2) APPARTAMENTO IN VILLA APPENA RISTRUTTURATA INTERAMENTE 3) AMPIO SPAZIO ESTERNO PRIVATO 4) DUE AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI 5) POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO DI VARIE METRATURE VARAZZE, l'agenzia Vendocasa di Varazze propone in vendita esclusivo appartamento in villa composta da solamente 5 unità immobiliari. La soluzione ha la seguente composizione: ingresso sulla zona giorno, composta da ampio living con parete cucina, da questo locale è possibile accedere allo spazio esterno, ampio cortile sviluppato ad L, spazio altamente sfruttabile per pranzi, cene e per vivere lo splendido clima ligure, con accesso inoltre aad uno splendido parco di proprietà esclsuiva del condominio, spazio ricco di verde, alberi da frutto e panchine per godersi al meglio la vista spettacolare che la zona regala. Proseguendo dalla zona giorno, attraverso disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto di metratura importante e da due servizi, il primo che serve anche la zona giorno, il secondo accessibile da una delle due camere per formare una vera e propria suite. A completare la proprietà vi è inoltre un ampio vano sito nel sottotetto della villa, spazio sfruttabile come magazzino, cantina oppure dispensa. Soluzione altamente esclusiva, sia per la zona di via Helvetia rinomata per la sua tranquillità e per la sua posizione a strapiombo sulla passeggiata Europa, immersa nel verde con una splendida cornice intorno, sia per l'ubicazione, una villa totalmente ristrutturata sia internamente che esternamente.La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero o all' indirizzo mail. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 100 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

VARAZZE – PIANI D'INVREA

“L'INEDITO” – ATTICO ICONA DI PANORAMA E PRIVACY ASSOLUTA

Un'esperienza abitativa irripetibile. Un angolo di Liguria sospeso sul blu.
In uno dei contesti più scenografici della Riviera, all'interno dei Giardini del Beigua, proponiamo un attico mai posto sul mercato, un'opera architettonica distribuita su due livelli, con vista mare totale a 360° e 70 mq di terrazzi privati disposti come quinte naturali sul Mediterraneo.
Un luogo dove la luce diventa materia, il silenzio diventa comfort, e la privacy si eleva a privilegio quotidiano.


UN PANORAMA CHE NON SI PUÒ DESCRIVERE: SI DEVE VIVERE
Basta varcare la soglia per comprendere immediatamente il senso di unicità:
un'aria che fluisce libera, una profondità visiva che abbraccia il mare e il territorio, un silenzio raffinato che appartiene solo ai luoghi veramente esclusivi.
Da ogni finestra, da ogni terrazzo, da ogni stanza: orizzonte.


LA RESIDENZA
94 mq elegantemente distribuiti su due piani
70 mq di terrazzi affacciati sul mare
Box auto incluso • Nessuna barriera architettonica • Sbarra privata




Piano principale

Varazze zona grattacielo Via Privata Milano Contesto Residenziale
Piano alto, Ampia Balconata vista mare
Mq 130 vani 7 sala doppia biservizi
Palazzo moderno in ottimo stato conservztivo, a pochi passi dal centro, comodo a tutti i servizi
Miti spese amministrazione euro 1000,00 annuali
Termoautonomo
Per info IAD IMMOBILIARE

TRILOCALE INDIPENDENTE IN VENDITA A VARAZZE CON DOPPI SERVIZI, E POSTI LETTO 6 + 2 VERO AFFARE IMMOBILIARE! UN TRILOCALE MOLTO GRANDE BEN "71 METRI QUADRATI UTILI" OLTRE GLI ESTERNI CON CORTILETTO E LAVANDERIA/WC, (SENZA INGRESSO CIECO O CORRIDOIO INUTILE) UTILIZZABILE PER ABITAZIONE PRINCIPALE OPPURE USO VACANZA E MESSA A REDDITO CON AFFITTANZE LAVORATIVE O TURISTICHE PER IL TEMPO DI MANCATO UTILIZZO PRINCIPALE. EQUIPAGGIATA, ALLESTITA, ARREDATA E PRONTA PER ESSERE UTILIZZATA E PRODURRE DA SUBITO (ESTATE 2026). CERTIFICAZIONE A NORMA DI LEGGE DEI QUATTRO IMPIANTI PRESENTI. QUESTA CASA È SPECIALE ANCHE PERCHÈ NON HA NESSUN COSTO CONDOMINIALE ED UNA BASSISSIMA RENDITA CATASTALE (POCHE TASSE) E' TERMOAUTONOMA CON CALDAIA GAZ, PROVVISTA DI FINESTRE CON DOPPI VETRI E ANTE A RIBALTA, DOPPI SERVIZI IGIENi FINESTRATI, SPAZIO ESTERNO MULTIUSO, CONDIZIONI GENERALI MOLTO BUONE, EVENTUALMENTE SU RICHIESTA ANCHE ARREDATA. PREZZO MOLTO CONVENIENTE MENO DI 2.300 EURO/Mq (PER VARAZZE UN VERO AFFARE). DA NON PERDERE IL PIU' BASSO ATTUALMENTE SUL MERCATO IMMOBILIARE DI VARAZZE. AFFRETTATI E TELEFONA ORA! ALTRE PERSONE STANNO PRENOTANDO UNA VISITA..

A picco sul mare . Esistono luoghi che non si limitano a essere abitazioni, ma diventano esperienze da vivere ogni giorno. Nel prestigioso contesto dei Piani d'Invrea, a Varazze, proponiamo un esclusivo attico sospeso tra cielo e mare, una proprietà rara che regala la sensazione unica di navigare sull'azzurro del Mediterraneo. L'immobile gode di una posizione strategica e di un accesso estremamente agevole: dalla strada, infatti, si raggiunge l'ingresso dell'appartamento superando comodamente solo 10 gradini L'accesso conduce a una residenza di 132 mq dove ogni ambiente è stato concepito per valorizzare una vista semplicemente straordinaria. L'intero affaccio, completamente esposto a sud/est, cattura la luce del sole dall'alba al tramonto, trasformando ogni stanza in una finestra aperta sull'orizzonte. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno, dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente con l'esterno. Due magnifici terrazzi vivibili, letteralmente a picco sul mare, diventano salotti all'aperto da cui ammirare tramonti infiniti, ascoltare il suono delle onde e respirare la brezza marina in totale privacy. La zona notte ospita tre camere da letto, autentici rifugi di quiete e comfort, una delle quali gode dell'accesso diretto a uno dei terrazzi panoramici. Completano la proprietà due bagni e un ulteriore balcone che arricchisce gli spazi esterni. A rendere ancora più esclusiva questa dimora contribuisce un comodo box di ben 28 mq, un valore aggiunto prezioso in una delle località più ricercate della Riviera Ligure. Una casa per chi desidera svegliarsi ogni mattina davanti all'infinito e vivere il mare non come panorama, ma come compagno quotidiano.

l progetto Scogli Neri sorge nella prestigiosa cornice dei Piani d'Invrea, in una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato, dove l'azzurro dell'acqua diventa il protagonista assoluto di ogni ambiente. Si tratta di una nuova costruzione in fase di realizzazione, concepita per garantire la massima efficienza energetica e inserita in un contesto estremamente riservato ed esclusivo. Per assicurare il massimo comfort abitativo e un’accessibilità fluida, la struttura è dotata di moderni ascensori a cremagliera che servono i diversi livelli del complesso. L'unicità dell'intervento risiede nel suo collegamento diretto con l'Orizzonte, che permette ai condomini di raggiungere comodamente a piedi la piscina, il bar e il ristorante. Questa integrazione perfetta tra la privacy di una residenza d'avanguardia e la bellezza naturale della costa rende Scogli Neri una soluzione abitativa unica, capace di offrire un'esperienza di vita sospesa tra cielo e mare. L'appartamento 8 è situato al primo e ultimo piano del complesso, una posizione che assicura indipendenza e una vista privilegiata. La zona giorno è concepita come un living con cucina open space, un ambiente unico e luminoso che si apre direttamente sul terrazzo fronte mare. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, completando una disposizione degli spazi razionale e moderna. La vista mare che si gode dall'abitazione e dal terrazzo rappresenta l'elemento distintivo di questa proprietà ai Piani d'Invrea. Alcune immagini nell'Exposé sono render oppure immagini ottimizzate l'IA a scopo illustrativo.

Il progetto Scogli Neri sorge nella prestigiosa cornice dei Piani d'Invrea, in una posizione dominante che regala una vista mare mozzafiato, dove l'azzurro dell'acqua diventa il protagonista assoluto di ogni ambiente. Si tratta di una nuova costruzione in fase di realizzazione, concepita per garantire la massima efficienza energetica e inserita in un contesto estremamente riservato ed esclusivo. Per assicurare il massimo comfort abitativo e un’accessibilità fluida, la struttura è dotata di moderni ascensori a cremagliera che servono i diversi livelli del complesso. L'unicità dell'intervento risiede nel suo collegamento diretto con l'Orizzonte, che permette ai condomini di raggiungere comodamente a piedi la piscina, il bar e il ristorante. Questa integrazione perfetta tra la privacy di una residenza d'avanguardia e la bellezza naturale della costa rende Scogli Neri una soluzione abitativa unica, capace di offrire un'esperienza di vita sospesa tra cielo e mare. L'appartamento 2 è posto al piano terra del complesso e dispone di un'ampia terrazza fronte mare ideale per godere del clima della costa. Lo spazio interno si articola in una generosa zona giorno, due camere da letto e due bagni. La progettazione mira a offrire massima funzionalità e una connessione costante con il paesaggio circostante, rendendo questa proprietà una scelta d'eccellenza all'interno dei Piani d'Invrea. Alcune immagini nell'Exposé sono render oppure immagini ottimizzate l'IA a scopo illustrativo.

Scogli Neri sarà un connubio armonioso tra l'eleganza moderna ed il design. Questa proprietà fronte mare è pensata per offrire spazi straordinariamente vivibili ed eleganti, unendo l'architettura a planimetrie open-concept. Dai parcheggi ai livelli superiori, l'ascensore panoramico rivela un complesso di lusso con balconi, terrazze e giardini privati che regalano viste panoramiche sul mar ligure. Gli appartamenti in vendita, si sviluppano su due piani con una metratura che varia tra i 70 e i 150 m2. Sono disponibili cinque appartamenti al piano terra e quattro al primo piano, tutti caratterizzati da alti standard di efficienza energetica, ampie vetrate e spazi esterni per vivere a diretto contatto con la splendida natura che il mar ligure regala. Il confine del complesso è il mare stesso, accanto alla famosa Passeggiata Europa di 5 chilometri. Il collegamento tra le abitazioni e il mare avverrà attraverso una breve passeggiata. Questa fusione di eleganza architettonica e bellezza naturale crea un ambiente unico e invitante che trasforma Scogli Neri in molto più di una residenza: è una destinazione di vita ineguagliabile. La caratteristica principale di questa proprietà è la sua posizione privilegiata, che offre un ambiente di vita esclusivo e lussuoso, combinando una vista mozzafiato sul mare a 180 gradi, accesso diretto alla spiaggia e appartamenti impeccabili dotati di servizi all’avanguardia, con la massima attenzione ai dettagli e al comfort, materiali pregiati e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera unica. Alcune immagini nell'Exposé sono render oppure immagini ottimizzate l'IA a scopo illustrativo. Varazze è una località rinomata per la sua bellezza naturale e la qualità della vita, con un clima mite che attira visitatori tutto l'anno. Questo quartiere è particolarmente apprezzato per la sua vicinanza al mare, le sue spiagge dorate e la passeggiata lungomare che invita a piacevoli passeggiate e momenti di relax. L'infrastruttura della zona è eccellente, con collegamenti stradali efficienti che consentono di raggiungere Genova in circa 30 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria di Varazze offre comodi collegamenti verso le principali città italiane. Per chi preferisce spostarsi in barca, il porto turistico di Varazze, la Marina, é situato a pochi minuti a piedi ed é un punto di riferimento per gli appassionati di yacht e nautica. Nelle vicinanze come non citare anche i numerosi campi da golf, le escursioni nei parchi naturali circostanti e l'accesso a rinomati ristoranti che offrono una cucina ligure di alto livello. Tra le bellezze naturali va ricordata la passeggiata Europa o Villa Araba, lunga circa 4,5 km, unisce Varazze con Cogoleto. Varazze si trova a 40 km da Genova.