Attico in Vendita, Via delle Ginestre, Varazze

VARAZZE – PIANI D'INVREA

“L'INEDITO” – ATTICO ICONA DI PANORAMA E PRIVACY ASSOLUTA

Un'esperienza abitativa irripetibile. Un angolo di Liguria sospeso sul blu.
In uno dei contesti più scenografici della Riviera, all'interno dei Giardini del Beigua, proponiamo un attico mai posto sul mercato, un'opera architettonica distribuita su due livelli, con vista mare totale a 360° e 70 mq di terrazzi privati disposti come quinte naturali sul Mediterraneo.
Un luogo dove la luce diventa materia, il silenzio diventa comfort, e la privacy si eleva a privilegio quotidiano.


UN PANORAMA CHE NON SI PUÒ DESCRIVERE: SI DEVE VIVERE
Basta varcare la soglia per comprendere immediatamente il senso di unicità:
un'aria che fluisce libera, una profondità visiva che abbraccia il mare e il territorio, un silenzio raffinato che appartiene solo ai luoghi veramente esclusivi.
Da ogni finestra, da ogni terrazzo, da ogni stanza: orizzonte.


LA RESIDENZA
94 mq elegantemente distribuiti su due piani
70 mq di terrazzi affacciati sul mare
Box auto incluso • Nessuna barriera architettonica • Sbarra privata




Piano principale
Salone con terrazzo fronte mare: un quadro vivente in continua trasformazione
Cucina abitabile con accesso a terrazzo panoramico di circa 40 mq, ideale per cene sotto le stelle
Bagno padronale finestrato, rifinito in marmo verde del Madagascar, dotato di Jacuzzi angolare
Camera matrimoniale con terrazzo privato
Seconda camera raffinata, con armadiatura su misura e letti integrati
Piano superiore – Lo spazio più esclusivo
Una scala in marmo bianco conduce a un ambiente multifunzione perfetto come studio, atelier creativo o camera ospiti, con bagno/lavanderia dedicato.
Da qui, l'accesso al solarium di 24 mq, dotato di doccia esterna con acqua calda: un luogo di meditazione, abbronzatura, contemplazione.
Il mare è ovunque. Il tempo si dilata. La mente respira.


L'AMENITY PIÙ RARA: UNA PISCINA PANORAMICA SUL TETTO
Un rooftop di rara bellezza, con:
Piscina di circa 50 mq
Docce (anche calde)
Pergolati ombreggianti
Vista mare e monti a 360°
Bagnino dal 15/6 al 15/9
Custode tutto l'anno
Un ambiente che ricorda i boutique hotel di fascia alta, ma privato e riservato ai soli condomini.


QUALITÀ DI VITA SENZA COMPROMESSI
Privacy totale
Silenzio naturale
Impianti certificati
Tapparelle elettriche
Riscaldamento autonomo
Sbarra privata e posti condominiali sempre disponibili
Spese contenute: solo 3.300 €/anno, tutto incluso


IL CONTESTO
Nel cuore del Parco del Beigua, tra mare e natura, a due passi dalla suggestiva Baia del Corvo e dal celebre Lungomare Europa, collegamento pedonale e ciclabile fra Varazze, Cogoleto e Arenzano.
A pochi minuti:
Porto turistico di Varazze
Ristoranti e servizi
Tennis club, calcetto, maneggio
Litorale, verde, percorsi naturalistici
Un equilibrio perfetto tra eleganza, tranquillità e lifestyle mediterraneo.


UN GIOIELLO UNICO. UN INVESTIMENTO RARO. UN'EMOZIONE CHE RESTA.
“L'INEDITO” non è un attico: è una destinazione privata, un punto d'osservazione esclusivo sulla Liguria, una proprietà che non ha equivalenti nel mercato.
Prenota la tua visita riservata. Le vere opportunità non tornano.


COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE NAZIONALI E INTERNAZIONALI.