Mario Vernazza - IAD

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Via del Lucertolone

“Sei la luce che illumina la mia vita anche quando è notte.”
(Jean-Paul Malfatti)

Luce e vista mare/monti – 2 terrazzi vivibili – 3 camere – 2 bagni

Entrando in questo appartamento di 102 mq, sarete avvolti da una luminosità straordinaria, dal silenzio assoluto e da una vista mozzafiato che spazia dal blu del Golfo di Arenzano fino al verde dei monti.

La Zona Giorno e la Suite Padronale
Varcata la soglia, veniamo accolti sulla destra da un ampio salone: una parete interamente vetrata funge da cornice naturale e conduce al primo dei terrazzi vivibili, il luogo ideale per godere di un panorama eccezionale.
Dal salone si accede alla zona notte padronale, concepita come una vera suite, composta da una camera matrimoniale e un bagno dalle dimensioni generose, dotato di doppio lavandino, vasca, doccia e finestra panoramica.

Gli Spazi Familiari e i Terrazzi
Tornando all'ingresso, troviamo la prima camera singola, dotata di proprio sfogo esterno.
Proseguendo, si apre l'enorme cucina abitabile: un cuore pulsante della casa che, grazie al secondo terrazzo vivibile, promette momenti conviviali indimenticabili, sospesi tra l'azzurro del mare e il verde della Pineta.

Comfort e Funzionalità
Un disimpegno ci accompagna alla seconda camera singola, attrezzata con un'armadiatura a tutta parete, e al secondo bagno (dotato di ampia doccia e finestra).

L'appartamento vanta serramenti in ottimo stato con persiane ad alette orientabili, 2 bagni entrambi finestrati (caratteristica da non sottovalutare), mentre gli interni offrono la possibilità di una personalizzazione completa attraverso un intervento di riammodernamento.

Il Contesto
L'unità si trova al secondo piano di un palazzo in ottime condizioni manutentive, servito da ascensore (con possibilità di adesione alla quota) e dispone di quattro posti auto condominiali dedicati.
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Questo è un immobile per chi desidera vivere in una dimensione di pace e bellezza, dove il panorama cambia colore ad ogni ora del giorno. È la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi da plasmare secondo il proprio gusto, amando cenare all'aperto guardando il mare e desiderando la sicurezza e l'esclusività che solo la Pineta di Arenzano sa offrire.
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Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vedere dal vivo questa rara combinazione di spazio, vista e potenziale.

Chiamaci oggi stesso!
Vieni a scoprire come la tua luce e la luce di questo appartamento formeranno un connubio irresistibile.
un rifugio unico dove ogni alba sarà il tuo nuovo inizio.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI

LA PINETA
Per chi non la conoscesse, il centro nevralgico è la Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio, uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante “Il Portichetto” con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un parrucchiere uomo-donna e un alimentari/gastronomia aperto tutto l'anno.
Ma non finisce qui; all' interno del Complesso Privato ci sono parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa, il golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra.
E ancora: due campi da tennis in terra battuta, 3 campi da calcetto, una piscina olimpionica con acqua di mare (Punta San Martino), due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese..

Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti (ti porta alla Stazione, al mercato del paese il venerdì mattina etc)

Indispensabile ed immancabile Servizio di Scuolabus: sempre più famiglie fanno di questo paradiso la loro prima casa.

Ed infine, Servizio di telecamere a circuito chiuso e ronda notturna con Servizio di vigilanza ingressi (Guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Via della Pineta

In una delle zone più tranquille e riservate della Pineta, proponiamo in vendita un immobile su due livelli, attualmente in fase avanzata di ristrutturazione completa, di circa 120 mq e di classe energetica B.
Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere immerso nel silenzio, inondata di luce naturale, con materiali e rifiniture di qualità che lasciano spazio alla personalizzazione del proprio ambiente.

Il primo livello si compone di:
-In Open Space: Ampia cucina abitabile, luminosa e un soggiorno di rappresentanza con accesso al primo terrazzo vivibile affacciato sul verde
- Disimpegno con utile ripostiglio-dispensa
- Bagno finestrato con doccia
- Prima camera matrimoniale

Al secondo livello troviamo:
- Disimpegno versatile
- Bagno completo con doccia
- Seconda camera matrimoniale con accesso esclusivo al secondo terrazzo vivibile con splendida vista mare

Per chi desidera ulteriore comfort, è disponibile l'acquisto di un comodo box auto di circa 24 mq con accesso diretto dall'interno del palazzo.

Collaboriamo con tutte le agenzie professionali nazionali ed internazionali.

Contattaci per scoprire questa occasione unica nella splendida cornice della Pineta di Arenzano!

Civezza (IM)

A pochi chilometri dal mare, lungo la strada che conduce al borgo di Civezza, proponiamo in vendita un appartamento in fase di costruzione di 75 mq.

La zona inferiore, della stessa metratura, ospita garage e locale tecnico. Al piano dell'appartamento, a cui si può accedere tramite una scala interna direttamente dal garage, si apre una terrazza esterna perfettamente godibile in tutte le stagioni mentre al piano superiore troviamo un ampio terrazzo con vista mare e un comodo vano sottotetto.

L'appartamento fa parte di una villa bifamiliare ma dispone di un ingresso carrabile indipendente e di ingresso indipendente che permettono di godere di totale autonomia, ed è libero su tre lati.

Per maggiori informazioni sullo stato dei lavori o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.

Arenzano (Ge) - Pineta di Arenzano
Affittasi con contratto 12/18 mesi, delizioso appartamento con ingresso indipendente.
Composizione: ampio soggiorno con zona pranzo e zona relax con divano letto, cucinotto, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e due ripostigli.
Riscaldamento autonomo - Aria condizionata
Terrazzo vivibile vista mare
Posto auto scoperto
Richiesta € 950+ €150 spese di amministrazione e comunione pineta
Le utenze sono a carico del conduttore
No animali

DIANO MARINA - GORLERI: VILLA VISTA MARE

Siamo lieti di presentarvi una splendida villa situata in una posizione incantevole, con vista mare, immersa tra suggestivi uliveti. Questa proprietà esclusiva, recentemente ristrutturata, offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno e bellezza naturale, ideale per chi cerca tranquillità e spazio.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 318 mq ai quali sono annessi 64 mq zona lavanderia/deposito
Terreno annesso circostante: 3500 mq
Vista: vista mare e colline
Ubicazione: In mezzo agli ulivi, a 7 km dal centro di Diano Marina.
Distanza dal mare: 10 minuti in auto.
Distanza dal centro di Imperia e di Diano Marina: circa 10 minuti in auto.

Struttura e Disposizione:
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione versatile:
Pur essendo un corpo unico, la suddivisione degli spazi interni, permette una abitabilità equivalente a due ampi appartamenti autonomi, perfettamente attrezzati, di cui uno mansardato.
Ogni piano della villa, oltre ad essere comunicante internamente, è anche dotato di un ingresso indipendente.

Ingresso piano B: Ampio e accogliente, perfetto per ricevere ospiti.
Cucina piano B : una cucina abitabile, con due porte-finestra affacciate sul portico esterno e vista mare.
Sala da pranzo piano B: sala ampia e luminosa, perfetta per pranzi e cene in famiglia, con zona tv.
Camere da letto: 4 spaziose camere, distribuite sui tre piani, ideali per famiglie o per ospitare amici.
Servizi: 4 bagni ben attrezzati, distribuiti sui tre piani per la massima comodità.

Zona living con angolo cottura: il piano A è dotato di una zona living con cucina perfettamente attrezzata, ideali per relax e intrattenimento.
Zona lavanderia/locale deposito piano A : Spaziosa area di 64 mq per comodità quotidiana.

Mansarda: al piano C, una graziosa mansarda con terrazzino a vasca vista mare.

Esterni: una terrazza, un portico e un ampio giardino attrezzato con forno e barbecue, con ulivi e alberi da frutto, ideali per godersi il clima mediterraneo.

Altri Dettagli:

Il piano mansardato, volendo, è interamente attrezzato come zona indipendente per ospitare parenti o amici.

Posti auto: 4 posti auto scoperti all'interno della proprietà, per la massima comodità.

La villa è stata oggetto di intervento di efficientamento energetico e sono stati installati sia pannelli fotovoltaici che termici.


Ambiente: Questa villa è una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e sereno, con ampi spazi interni ed esterni e una splendida vista.


Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

VARAZZE - (Sv) - Piani d'Invrea
In una delle zone più esclusive, tranquille e riservate di Varazze, precisamente in Via delle Agave, proponiamo in vendita un appartamento vista mare, perfetto per chi desidera un'abitazione elegante e rilassante.

L'appartamento è luminoso e ottimamente distribuito.
Ci accoglie con una spaziosa zona giorno con caminetto e accesso diretto all'ampio terrazzo vivibile fronte mare, ideale per momenti di convivialità e relax.
Dalla zona giorno accediamo tramite un disimpegno alla cucina abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo.
Inoltre prima della zona notte strategicamente posizionata abbiamo una dispensa/ripostiglio che asserve sia la zona giorno che la cucina.
La zona notte comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni entrambi completi e finestrati con doccia: tutto ciò garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

Il vero punto di forza è lo spazio esterno: un ampio terrazzo esposto a sud-est, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere di una splendida vista sul mare, oltre a un balcone che dona ulteriore luce e sfogo agli ambienti che affacciano anche sugli spazi comuni curati e verdi.

L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, assicurando un elevato comfort abitativo e un eccellente isolamento.

A completare questa interessante proposta troviamo un posto auto condominiale a rotazione e un box spazioso di ben 22 metri quadri, elementi sempre più rari e preziosi in zona.

Una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, per chi cerca tranquillità, panorama e comodità, senza rinunciare al fascino unico di vivere a Varazze.
Ideale per locazioni di breve durata: ad oggi l'immobile viene utilizzato ormai da anni per locazioni di breve durata nei periodi estivi e invernali assicurando un'ottima rendita.

Contattatemi per visionare questa soluzione abitativa in un contesto unico ed esclusivo !

Appartamento in Vendita a Lingueglietta
Nel suggestivo borgo storico di Lingueglietta, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq disposto su un unico livello.
Caratteristiche Principali
Facciata in pietra: L'appartamento vanta una meravigliosa facciata in pietra che si inserisce armoniosamente nel contesto storico del borgo.

Ampio salone: Un grande salone accoglie i residenti e gli ospiti, ideale per momenti di relax o convivialità.

Tre camere da letto: Perfette per una famiglia o per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o ufficio.

Bagno: Funzionale e dotato di doccia e finestra.

Cucina: vivibile e luminosa.

Disimpegno: Un pratico spazio che collega le diverse aree dell'appartamento.

Cantina: Utile per lo stoccaggio di oggetti personali o per chi necessita di spazio extra.

Parcheggio pubblico sotto casa: Comodità di avere un parcheggio a pochi metri pur trovandosi nel centro storico.

Vista sulla Bastia: L'appartamento offre una splendida vista panoramica sulla storica Bastia, regalando un panorama unico.

Dettagli Tecnici
Impianti funzionanti: Tutti gli impianti sono operativi e in discreto stato.

Infissi nuovi: Recentemente sostituiti, garantiscono un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico.

Luminosità: Ogni vano è dotato di almeno una finestra, rendendo l'appartamento particolarmente luminoso.

Soffitti a volta: Caratteristica architettonica che aggiunge eleganza e un senso di spaziosità agli ambienti.

Un'Opportunità Unica
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un borgo ricco di storia, con tutte le comodità della vita moderna. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l'occasione di scoprire il fascino di Lingueglietta!

Ubicato in posizione irripetibile e strategica, presso il centro commerciale Le Lampare di Arenzano, proponiamo in vendita un ampio locale finestrato di notevole altezza che si presta ai più svariati utilizzi.

Lo spazio esterno e due passi carrabili con grandi serrande assicurano facilità di manovra per veicoli anche di grandi dimensioni e agilità nel carico scarico materiali.
L'altezza netta interna di 4,80 metri consente la soppalcatura.
Il volume totale è di 556 m3, ed è presente anche un bagno.

L'attuale destinazione urbanistico/catastale è D1.
Ottima soluzione per qualsivoglia attività dall'opificio al magazzino fino al laboratorio e/o attività compatibili.
Comodissimo alle infrastrutture, autostrade e stazione, garantisce mobilità e dinamismo.

Se desideri che la tua impresa abbia la massima visibilità senza sforzo alcuno, questo è il locale giusto nel centro del movimento.

Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli e visite.

Varazze - Il tuo angolo di Paradiso
Sogni una casa immersa nel verde, con ampi spazi esterni per rilassarti?

Questa meravigliosa villa indipendente circondata da un rigoglioso giardino vicinissima al centro di Varazze, è quello che stai cercando!
Circa 250 mq, disposta su due livelli, che possono diventare due appartamenti indipendenti, con strada privata, posti auto e grande cantina al piano strada.
Al piano terra si trova l'appartamento padronale, con soggiorno, cucina, tre camere da letto, 2 bagni e una grande veranda con pergola.
Il piano superiore è occupato da un' ampia mansarda con cucina, zona living, camera da letto e bagno, ideale come ulteriore spazio abitativo o studio, con ingresso indipendente da scala esterna.
Dependance con zona forno e barbecue per le tue serate in compagnia.

Una oasi di pace a pochi minuti dal mare cristallino, dove goderti le tue giornate in uno spazio riservato e sereno.
Non perdere l'occasione di vivere in un posto così.

Per ulteriori informazioni e visite anche nel fine settimana, chiamare il n. 333 4198600 - Collaboriamo con tutte le agenzie professionali

Arenzano (GE) – Piazza Golgi

In vendita muri negozio a reddito

Nel cuore di Arenzano, a due passi dalla stazione e in una zona dove la possibilità di parcheggio è praticamente infinita, proponiamo in vendita un locale commerciale dal grande potenziale: un investimento sicuro, stabile e duraturo.

Il negozio, oggi sede di una attività commerciale, si sviluppa su circa 55 mq ed è in buono stato.
Dispone di un bagno e di un cortiletto esterno, perfetto come spazio di servizio o piccola area relax.

Attualmente locato con una rendita di € 750/mese, garantisce un rendimento annuo dell'6,8 %.

Il contratto è al 4º anno dei primi 6 (formula 6 + 6), offrendo stabilità e redditività immediata.

Punti di forza:
• Posizione strategica in Piazza Golgi, comoda a tutti i servizi
• Zona di passaggio, vicina a stazione e parcheggi
• Immobile già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido nel tempo

Un'opportunità rara: un bene concreto, che lavora per te ogni mese.

Chiama: possiamo fissare una visita virtuale o in presenza

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE NAZIONALI ED INTERNAZIONALI

UNA MANSARDA SUL MARE…

Cogoleto (Ge) -
Direttamente sul mare, nella tranquilla zona di Punta Arestra, proponiamo in esclusiva una bella e luminosa mansarda, ideale come casa vacanze o investimento.

100 mq - al terzo e ultimo piano, in un piccolo contesto condominiale con spese contenute.

L'appartamento è composto da:
Ampia zona giorno con angolo cottura
Due camere da letto di cui una con ingresso indipendente.
Bagno con doccia

Doppia esposizione con un suggestivo affaccio sul mare.

Pronta per essere abitata, perfetta come pied-à-terre o come immobile da mettere a reddito.

Inoltre sotto casa:
Vasta area di parcheggio
Palestra Calisthenics ( è una disciplina praticata all' aperto, in questo caso nel parco sotto casa)
Parco
Pista ciclopedonale
Supermercato
Spiagge libere o atttrezzate

Come puoi perderti tutto questo?
Contattami per fissare subito un appuntamento!

Arenzano (GE) – Via della Colletta (fuori Pineta)

Appartamento ristrutturato: 2 camere, 2 balconi, posto auto di proprietà e vista aperta nel verde. No barriere!

Se stai cercando una casa ad Arenzano che unisca comodità, tranquillità e spazi vivibili, questa proposta è perfetta per te.
L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore di un palazzo, in un contesto riservato e circondato dal verde, facilmente raggiungibile grazie al cancello condominiale automatizzato e al grande piazzale comune, ideale per il carico e scarico della spesa o dei bagagli.

Gli spazi interni
Varcata la porta blindata si accede a un ingresso indipendente, ampio e accogliente, arricchito da un'armadiatura funzionale e capiente.
Il soggiorno, luminosissimo grazie all'esposizione e alla vista aperta sui monti, regala un'atmosfera calda e rilassante, con accesso diretto al balcone principale.
Alla destra troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, servita da un balconcino di servizio.
La zona notte è ben separata: un disimpegno conduce a una camera matrimoniale, a una camera singola, a un bagno finestrato con doccia ampia e doppio lavabo, e a un pratico ripostiglio di grandi dimensioni, prezioso per mantenere la casa sempre ordinata.

Caratteristiche e finiture
•Ottima luminosità (esposizione nord-ovest/sud-est)
•Riscaldamento autonomo e climatizzazione (soggiorno + camera matrimoniale)
•Infissi a doppio vetro con taglio termico
•Zanzariere
•Pavimenti in SPC (Stone Polymer Composite) resistenti all'usura e all'acqua e gres porcellanato
•Porta blindata d'ingresso

Comodità esterne
Incluso nella vendita un posto auto di proprietà, situato all'interno dell'area condominiale chiusa da cancello elettrico.
La posizione è estremamente pratica: ad un' attimo dall'uscita autostradale di Arenzano, ad un passo dal supermercato Penny.

Gestione economica ottimale: le spese condominiali ammontano a soli € 800,00 all'anno, un valore davvero contenuto per la tipologia e la metratura.

Perché scegliere questa casa
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di servizi e collegamenti.
Perfetto come abitazione principale per famiglie, coppie o come seconda casa al mare in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona questa splendida opportunità abitativa!

-COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI -

SASSELLO (SV) – LOCALITÀ BOIAZZA

“C'ERA UNA VOLTA… LA CASETTA DI VANIA”

Nascosta tra le colline liguri, nella località incantata di Boiazza, c'è una villetta che profuma di legna, di silenzio e di libertà.
Sorge libera, su quattro lati, in un bosco che sembra uscito da un libro illustrato, a pochi minuti dal borgo di Sassello
Qui il tempo rallenta ed il bosco canta fuori dalla finestra.
Tutto è già pronto: arredi curati, comfort moderni, un parco privato dove riscoprire la magia della semplicità.

Vuoi aprire quella porticina?

*LA CASETTA
•Un soggiorno accogliente con zona pranzo e relax, scaldato da un caminetto scoppiettante (d' inverno ideale per fiabe e cioccolata calda)
•Un cucinino funzionale e pronto a sfornare crostate di more raccolte nel bosco
•Una camera matrimoniale dove si dorme serenamente
•Un bagno finestrato con doccia, per cantare tra il vapore
Una comoda scala ci porta ad
•Un soppalco con due letti singoli, dove la finestra è affacciata sui rami danzanti del bosco

Tutto in condizioni impeccabili.
Arredato con gusto e venduto completo di mobili, lavatrice e TV nuovi
Pavimenti in cotto di Ferrara
Infissi interni ed esterni in legno con zanzariere
Riscaldamento GPL con termoconvettori caldo/freddo su entrambi i piani
Condizionatore

-- È possibile riattivare la linea telefonica (…..le fate usano il telefono? Perché no!) --
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*IL GIARDINO SEGRETO – 2.000 MQ DI NATURA PRIVATA

Appena fuori dalla porta, ti aspetta il tuo piccolo regno incantato:
•Terrazzino romantico con tende parasole nuove
•Giardino fiorito, sentieri di pietre di Cogne, e angoli ombrosi dove leggere, poltrire, giocare
•Una doccia esterna con totale privacy
•Illuminazione notturna per accogliere le lucciole
•Un pozzo in pietra profondo 33 metri: acqua pura, fresca, viva
•Una casetta degli attrezzi ben fornita (tagliaerba, motozappa, decespugliatore… e magari una bacchetta magica!)
•Un gazebo in cemento effetto legno, illuminato, perfetto per banchetti tra elfi e fate……cioè amici e parenti (ospita fino a 10 persone) o cene a lume di candela
•Forno a legna (con tutta la relativa attrezzatura) dove cucinare carne, pesce e selvaggina
•Una legnaia che ospita anche un pratico frigo-congelatore
•Un piazzale privato che ospita fino a 5 posti auto (uno coperto, per la carrozza!)

Proprietà recintata
• Cancello elettrico a doppia apertura
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PERCHÉ È LA TUA CASA MAGICA
•Perché è silenziosa, sicura, immersa nel verde
•Perché sei a soli 10 minuti da Sassello, ma sembri in un altro mondo
•Perché il Parco del Beigua è a due passi, con i suoi funghi, ruscelli e sentieri incantati
•Perché è rustica ma moderna, ristrutturata con amore e pronta per essere abitata da subito
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CONTATTAMI
Le fiabe, si sa, iniziano tutte così: “C'era una volta…”
…..le favole, a volte, sono in vendita!
"La Casetta di Vania" è in cerca di un nuovo capitolo, che puoi scrivere tu!

🤝 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI.

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano - Via del Roccolo

Monolocale di 34 mq luminoso con vista – Libero subito

All'interno del rinomato comprensorio della Pineta di Arenzano, proponiamo in vendita un ampio e funzionale monolocale di 34 mq, perfetto come punto d'appoggio al mare o come investimento a reddito.

Composizione
•Zona giorno/notte con divano letto e area pranzo
•Cucinotto separato, con frigo, lavatrice e piastra elettrica
•Bagno completo con vasca/doccia
•Armadiatura con funzione di cabina armadio e ripostiglio
•Ampie finestre a tutta parete con splendida vista sul verde circostante e i monti
•Esposizione a ovest: sole garantito nelle ore pomeridiane
•Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore caldo/freddo
Completa la proprietà una cantina soppalcabile
Possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto in autorimessa comune direttamente sotto casa ad € 28.000
Classe energetica D
Facciata in fase di ristrutturazione ovviamente a carico dell' attuale proprietario
Spese condominiali contenute: solo € 720/anno, comprensive di quota Comparto Pineta

Ottima opportunità per investimento
La nostra agenzia gestisce affitti transitori e stagionali: questo immobile nello specifico è sempre stato affittato ad € 500/mese, garantendo un'eccellente redditività.
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Contattaci oggi stesso per fissare una visita!
Un'occasione da non perdere per vivere o investire in una delle zone più verdi e tranquille di Arenzano, comodissimo all' entrata/uscita dell' Autostrada.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE NAZIONALI ED INTERNAZIONALI


- PER CHI NON CONOSCESSE LA PINETA -
La Piazza del Portichetto, il centro nevralgico della Pineta, fornisce servizi di prima necessità come negozio di alimentari/gastronomia, bar, parrucchiere donna/uomo, sportello Bancomat, un ristorante ed un distributore di carburante con servizio autolavaggio.
Ma non finisce qui: parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa.
E ancora: il Golf Club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, campi da calcetto, un bar ristorante, una piscina, due stabilimenti balneari, uno dei quali con piscina olimpionica con acqua di mare (Punta San Martino) ed il pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese. Decisamente importante lo SCUOLABUS!!!
Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti.
Devi andare in stazione? Vuoi andare al mercato il venerdì mattina? Al mare con i bimbi?
Il TUO taxi è disponibile!
Servizio di vigilanza ingressi (Guardie giurate) operativo 24 ore al giorno, telecamere a circuito chiuso e ronda notturna: per garantire sicurezza!

Nel suggestivo borgo medievale di Lingueglietta, ti proponiamo una proprietà dal sapore
autentico: un appartamento di 55 mq con cantina di 16 mq, perfettamente incastonato nel
centro storico, dove il tempo sembra essersi fermato.
L'abitazione, indipendente ma armoniosamente integrata tra le case in pietra del borgo, si
apre su un piccolo patio privato, perfetto per respirare l'atmosfera silenziosa e senza tempo
del luogo. Due ingressi accolgono i visitatori: uno conduce a un vano versatile – ideale come
studio, salotto o seconda camera– l'altro apre alla zona principale della casa.
un piccolo disimpegno sotto un soffitto a volta collega il primo vano al resto della casa e
introduce al bagno finestrato con doccia, alla cucina abitabile, da cui si gode una vista
incantevole sui tetti del borgo e uno scorcio di mare, e alla spaziosa camera matrimoniale,
che regala anch'essa una prospettiva suggestiva sulla bastia e su un lembo di blu ligure.
A completare questa proposta:
una cantina ampia e funzionale
una porzione di terreno di circa 600 mq, con ulivi, ubicata in altra zona.
Una soluzione ideale per chi cerca la poesia della Liguria autentica, in un luogo dove ogni
pietra racconta una storia. Perfetto come rifugio di quiete, casa vacanze o piccolo
investimento.

VARAZZE – PIANI D'INVREA

“L'INEDITO” – ATTICO ICONA DI PANORAMA E PRIVACY ASSOLUTA

Un'esperienza abitativa irripetibile. Un angolo di Liguria sospeso sul blu.
In uno dei contesti più scenografici della Riviera, all'interno dei Giardini del Beigua, proponiamo un attico mai posto sul mercato, un'opera architettonica distribuita su due livelli, con vista mare totale a 360° e 70 mq di terrazzi privati disposti come quinte naturali sul Mediterraneo.
Un luogo dove la luce diventa materia, il silenzio diventa comfort, e la privacy si eleva a privilegio quotidiano.


UN PANORAMA CHE NON SI PUÒ DESCRIVERE: SI DEVE VIVERE
Basta varcare la soglia per comprendere immediatamente il senso di unicità:
un'aria che fluisce libera, una profondità visiva che abbraccia il mare e il territorio, un silenzio raffinato che appartiene solo ai luoghi veramente esclusivi.
Da ogni finestra, da ogni terrazzo, da ogni stanza: orizzonte.


LA RESIDENZA
94 mq elegantemente distribuiti su due piani
70 mq di terrazzi affacciati sul mare
Box auto incluso • Nessuna barriera architettonica • Sbarra privata




Piano principale

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Via del Lago

“ATTICO – L'IRRIPETIBILE”

Attico & Superattico • 225 mq commerciali • 4 camere • 3 bagni • Terrazzo 250 mq • Vista mare a 360°

Scoprite un attico semplicemente unico nella prestigiosa Pineta di Arenzano, in Via del Lago: una residenza di rappresentanza che si sviluppa su tre livelli, pensata per chi desidera un'abitazione esclusiva, panoramica e dalla forte identità architettonica.

Un attico davvero irripetibile
L'ascensore conduce direttamente all'interno dell'abitazione, dove si apre una vista mare a 360° che domina l'intero Golfo Ligure.

Con 225 mq commerciali e un terrazzo perimetrale di 250 mq, l'attico offre spazi straordinariamente luminosi e perfetti per vivere l'esterno con continuità, in ogni stagione.

Distribuzione degli spazi
Piano principale (quarto piano)
Sontuoso salone doppio, ideale per ricevimenti ed eventi privati
Cucina abitabile
Studio
Bagno di servizio / lavanderia
Ampia camera matrimoniale
Piano inferiore
Una camera matrimoniale
Una camera singola
Bagno elegante con vasca idromassaggio e doppio lavabo: autentica oasi di relax
Piano superiore (superattico)
Camera padronale con bagno privato
Accesso diretto a un terrazzo esclusivo, perfetto come solarium, palestra privata o area verde panoramica

Ogni ambiente è progettato per garantire privacy, comfort e continuità visiva con il paesaggio circostante.

La Pineta di Arenzano: esclusività e qualità di vita
Situata nella zona del Portichetto, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi e di una comodità di parcheggio rara nella zona.
La Pineta è un contesto residenziale d'élite, dotato di:
Parchi e aree verdi
Aree cani
Campi da tennis e golf
Piscine olimpioniche
Stabilimenti balneari
Percorsi pedonali e sportivi

A tutto ciò si aggiungono un sistema di vigilanza h24, servizi di trasporto interno e numerose attività a portata di mano. Un vero ecosistema residenziale, sicuro e immerso nella natura.
Un'opportunità rara
L'attico offre inoltre la possibilità di suddividere gli spazi in due unità immobiliari con grande facilità, ideale per esigenze familiari, ospiti o investimento.
Questa non è solo una casa, ma una esperienza di vita esclusiva in uno dei luoghi più desiderati della Liguria.
Contattaci per scoprire dal vivo questa perla irripetibile nella Pineta di Arenzano.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI NAZIONALI E INTERNAZIONALI.

LA PINETA
Per chi non la conoscesse il centro nevralgico della Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio e uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante “Il Portichetto” con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un tabacchino-giornalaio, un parrucchiere uomo-donna.
Ma...

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Via della Colletta

“Abbraccio verde al mare”

100 mq calpestabili • 2 camere • 2 bagni • Terrazzo • Grande giardino • Cantina

In uno dei contesti più verdi e tranquilli della Pineta di Arenzano, proponiamo un appartamento di 100 mq dotato di spazi esterni rari e preziosi: un giardino privato di circa 120 mq e un terrazzo piastrellato di 30 mq, perfetti per vivere all'aperto tutto l'anno.

Gli spazi esterni
Grande giardino (120 mq): un vero angolo di natura, ideale per relax, attività all'aperto e momenti conviviali.
Terrazzo piastrellato (30 mq): comodo, funzionale e di facile manutenzione, perfetto per cene e aperitivi all'aperto.

Gli interni
L'ingresso si apre su ambienti estremamente luminosi: la luce naturale entra da ampie vetrate e si diffonde in ogni stanza, regalando una sensazione immediata di accoglienza e calore.
La vista sul verde, attraverso una splendida porta-finestra a tutta parete, crea un vero “abbraccio” tra interno ed esterno.
Soggiorno: ampio, ben disposto e collegato direttamente al terrazzo e al giardino tramite una grande porta scorrevole.
Zona pranzo: adiacente alla cucina, comoda e funzionale.
Cucina semiabitabile: con accesso a un terrazzino di servizio.
Camere: due matrimoniali, ben separate per garantire privacy.
Bagni: due finestrati, uno con doccia e uno con vasca – luminosi, arieggiati e pratici.

Dotazioni e comfort
Cantina di 7 mq al piano terra, asciutta e facilmente accessibile.
Parcheggio agevole: posti auto condominiali in abbondanza e grande comodità di parcheggio in zona.
Portineria storica: da oltre 40 anni, un punto di riferimento affidabile per la gestione quotidiana.
Parti comuni curate: giardini, alberi e vialetti che rendono il contesto piacevole e ordinato.
Spese di amministrazione: solo € 2.680/anno, comprensive della quota Comunione Pineta.

Ideale per
Prima casa in un ambiente sereno e immerso nel verde.
Casa vacanze, perfetta per rigenerarsi lontano dal caos.
Investimento, grazie alla posizione privilegiata e agli ampi spazi esterni.
Vieni a vedere questo appartamento e lasciati accogliere dal suo calore.
Ogni volta che entrerai… sarà come ricevere un abbraccio.

- COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI –


LA PINETA
Per chi non la conoscesse il centro nevralgico della Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio e uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante “Il Portichetto” con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un tabacchino-giornalaio, un parrucchiere uomo-donna.
Ma non finisce qui; all' interno del Complesso Privato ci sono parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa, il golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola...

Arenzano (GE) – Pineta di Arenzano – Piazza del Portichetto

“Il Trasformista”

2 camere matrimoniali • 2 bagni • Terrazzino vivibile • Posto auto coperto

Proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq nel cuore della prestigiosa Piazza del Portichetto, una delle zone più richieste della Pineta di Arenzano.
L'ingresso conduce in un soggiorno ampio e luminoso, organizzato in zona relax e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzino vivibile affacciato sul verde, ideale per momenti di quiete e convivialità.
Completano la proprietà un cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni.
L'immobile necessita di ristrutturazione, una caratteristica che rappresenta una vera opportunità: potrai ridisegnare gli spazi secondo il tuo stile e sfruttare il cucinotto per ricavare una terza camera da letto, rendendo l'alloggio perfetto come prima casa o per affitti brevi/brevissimi, settore di cui la nostra agenzia si occupa direttamente.
La posizione centrale permette un accesso comodo a servizi, attività e mezzi pubblici.
Incluso nel prezzo un preziosissimo posto auto coperto, situato proprio sotto casa.

Un appartamento versatile, capace di adattarsi a tutte le tue esigenze.
Chiama ora e non perdere questa occasione!

- COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI –

LA PINETA
Per chi non la conoscesse il centro nevralgico della Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio e uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante “Il Portichetto” con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un tabacchino-giornalaio, un parrucchiere uomo-donna.
Ma non finisce qui; all' interno del Complesso Privato ci sono parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa, il golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, 3 campi da calcetto, una piscina olimpionica (Punta San Martino), due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti (ti porta alla Stazione, al mercato del paese il venerdì mattina etc)
Servizio di telecamere a circuito chiuso e ronda notturna con servizio di vigilanza ingressi (guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.

Affittasi appartamento Pineta di Arenzano

Appartamento composto da: Ingresso , cucina , doppio soggiorno , due camere da letto , doppi servizi vasca - doccia e un terrazzino , posto auto

Affitto invernale: euro 700
Affitto estivo: maggio euro 1.200 - giugno euro 1.800 - luglio euro 1.900 - agosto euro 2.000

CIN: IT010001C2HZYJSX2C
CIR: 010001-LT-0503

Arenzano (Ge) - Pineta di Arenzano - Via del Mare

Affittasi appartamento in perfette condizioni , composto da: ingresso , soggiorno , cucinotto , tre camere da letto matrimoniali , doppi servizi ( con vasca - doccia ) , terrazzo vista mare e box doppio di proprietà - ascensore - doppi vetri - no barriere architettoniche - doppi servizi (vasca - doccia) - tenda elettrica - porta blindata - tapparelle motorizzate - video citofono.

Affitto annuale: euro 1.000 + amministrazione e comunione Pineta (300 euro compreso riscaldamento, salvo conguaglio contabilizzatori)

Affitto estivo: Luglio € 2500, agosto € 2800, Settembre € 1800.