Appartamenti con terrazzo in vendita a Portuense - Magliana - Trullo - Parco De' Medici, Roma Pag. 2

ATTICO CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE E VISTA PANORAMICA Stai cercando un attico all'interno di un comprensorio residenziale ubicato su Via della Magliana Nuova? Questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni propone un attico di ampia metratura, unico nel suo genere per vivibilità degli spazi esterni, luminosità e distribuzione interna. L’immobile, posto all’ultimo piano di uno stabile del 1967, sviluppa circa 140 mq interni circondati da uno straordinario terrazzo perimetrale di circa 130 mq con quadrupla esposizione e affacci panoramici, elemento che dona alla proprietà una forte sensazione di apertura, privacy e continuità tra interno ed esterno. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio salone doppio, ambiente di rappresentanza particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso il terrazzo e caratterizzato da spazi generosi facilmente modulabili tra zona living e zona pranzo. La zona giorno si sviluppa in maniera armoniosa e risulta ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, con un accesso continuo agli spazi esterni che diventano una vera estensione della casa. Dal disimpegno centrale si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, anch’essa servita direttamente dal terrazzo, soluzione perfetta per chi ama vivere gli spazi all’aperto durante la bella stagione. La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura, entrambe luminose e riservate; una delle camere è arricchita dalla presenza di una comoda cabina armadio. I doppi servizi completano la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità. Il terrazzo perimetrale rappresenta senza dubbio il vero punto di forza della proprietà: un ambiente esterno raro da reperire in zona, ideale per creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità o al verde privato, valorizzato dalla quadrupla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e scorci aperti sul quartiere. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture classiche ben conservate. È dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori presenti in tutti gli ambienti principali. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico vero, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto urbano ben servito ma con caratteristiche di luminosità, panoramicità e vivibilità difficilmente reperibili sul mercato della zona.

Nel cuore elegante e riservato di Santa Silvia, in Viale Giuseppe Sirtori, proponiamo in vendita uno splendido attico posto al quarto piano con ascensore, di circa 200 mq interni, impreziosito da uno straordinario terrazzo a livello di circa 200 mq. L’immobile colpisce immediatamente per l’eccezionale ampiezza degli spazi interni: ambienti generosi, ariosi e perfettamente modulabili, ideali per una residenza di rappresentanza o per una famiglia che desidera comfort e funzionalità. Il grande salone, in particolare, gode di una luminosità naturale rara, grazie alle ampie superfici finestrate e agli affacci aperti e gradevoli sul verde circostante, che garantiscono privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il terrazzo, vero prolungamento della zona living, offre uno spazio esclusivo per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere di quiete e luce durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presta a una completa personalizzazione, valorizzando ulteriormente il potenziale degli spazi e degli affacci. Possibilità di acquistare separatamente anche il piano superattico sovrastante, per chi desidera una soluzione ancora più ampia e prestigiosa. Completa la proprietà un box auto triplo incluso nel prezzo, elemento di grande comodità e valore aggiunto.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un attico signorile in vendita, situato in un edificio costruito nel 1970. Con una superficie di 118 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da una luminosità naturale che pervade l'intero ambiente, grazie alle ampie finestre che si affacciano su un panorama urbano. La disposizione interna permette la possibilità di ricavare una quarta camera, adattandosi così alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, rendendo questo attico una soluzione abitativa di prestigio. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto pubblico completa l'offerta, rendendo questa proprietà un'opportunità da non perdere. Esposizione tripla

Magliana, Via della Magliana, in posizione strategica per i collegamenti, nelle immediate vicinanze di tutti i principali negozi, servizi e trasporti di zona, siamo orgogliosi di annunciarvi la vendita di uno splendido appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di una signorile palazzina residenziale in cortina con esposizione angolare. La nostra proposta immobiliare al suo interno si apre su un ampio e comodo ingresso dal quale si accede ad un salone doppio di rappresentanza con ampie finestre e porta finestra con accesso diretto al terrazzo. La cucina tinello, caratterizzata da un ambiente spazioso e conviviale, è l’ambiente ideale dove trascorrere pranzi e cene in famiglia. La zona notte, accessibile da un comodo e spazioso corridoio con armadi a muro, è caratterizzata da due ampie camere da letto padronali, una delle quali dotata di balcone privato, un servizio finestrato con vasca ed un ampio ripostiglio. L’ampia metratura, unitamente alle tramezzature interne, consentono facilmente la creazione di una terza camera da letto. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 46 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 40 mq.  La superficie commerciale complessiva è di 56 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 170.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

In una delle zone più apprezzate del quartiere Portuense, precisamente in Via Santorre di Santarosa, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2024, nato dall’unione di due unità immobiliari e oggi trasformato in una residenza ampia, armoniosa e perfettamente distribuita. Situato al piano terra di una raffinata palazzina in cortina, l’immobile si distingue per la sua esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Doppio ingresso Ampio salone doppio con cucina a vista Due camere da letto Una con bagno en suite Una con comoda cabina armadio Disimpegno tre servizi Spazi esterni unici: Il vero punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: Terrazzo principale di circa 80 mq, dotato di elegante pergotenda e accesso diretto dal salone: perfetto per momenti di relax, cene con amici o giornate all’aperto Secondo terrazzo di circa 40 mq Comodo balcone Dotazioni e comfort: Riscaldamento a pompa di calore Condizionatori inverter caldo/freddo Porta blindata Grate di sicurezza Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contatto diretto e senza perdite di tempo: Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, chiama subito il 351 8555056 e parla direttamente con il funzionario incaricato della vendita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: la casa che stavi aspettando potrebbe essere proprio questa.

Villa Bonelli – Residenza esclusiva su tre livelli con terrazzi panoramici e ampio box auto Nel cuore della verde e riservata zona di Villa Bonelli, a pochi passi dalla stazione, si propone in vendita una residenza di charme su tre livelli di 162 mq, finemente ristrutturata e concepita per offrire un’esperienza abitativa di assoluto comfort e prestigio. L’ingresso, al piano terra, introduce a un ambiente curato e funzionale, con accesso diretto al box auto di 34 mq, una comodità rara che garantisce massima praticità e sicurezza. Salendo al primo livello si apre la zona giorno, dove il soggiorno doppio, impreziosito da un elegante camino, si distingue per ampiezza e luminosità. La cucina si integra armoniosamente con gli spazi, mentre la presenza di un bagno al piano aggiunge ulteriore funzionalità. Il livello si estende verso l’esterno attraverso un terrazzo con balconi comunicanti, creando una continuità fluida degli spazi e offrendo scorci aperti fino all’EUR. Il secondo piano accoglie la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate e un bagno, pensati per garantire privacy e tranquillità. Anche qui, terrazzo e balconi, perfettamente collegati tra loro, amplificano la vivibilità degli ambienti e regalano una suggestiva vista panoramica sull’EUR, oltre a una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Inserita in un contesto silenzioso e curato, con giardino condominiale, la proprietà è dotata di sistemi di sicurezza, riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione autonomo, elementi che contribuiscono a garantire benessere in ogni stagione. Una dimora di pregio, ideale per chi ricerca eleganza, spazio e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.

Nel quartiere Muratella, in Via Generale Giuseppe Valle, all’interno di uno stabile di soli quattro piani, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale posto al primo piano. L’immobile è composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio), doppi servizi (uno finestrato) e due ampi balconi. Grazie alla doppia esposizione Sud-Ovest, l’appartamento gode di ottima luminosità per tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di: infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. Inserito in un contesto riservato e silenzioso, l’appartamento si distingue per la generosa metratura e la funzionalità degli spazi, ideale per famiglie. La zona è ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il centro di Rome grazie alla prossimità di Via Portuense. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in un contesto ben collegato. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Roma - Portuense - L agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi un delizioso appartamento con terrazzo in complesso residenziale privato e silenzioso, situato in una delle zone più ricercate del quartiere Portuense – San Pantaleo Campano, e precisamente in Via Castiglione D’Orcia. L’appartamento si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore e gode di una tripla esposizione (Est - Sud - Ovest) che assicura luminosità costante e affacci meravigliosi. L'immobile sviluppa una comoda zona di Ingresso, un salone ed una cucina abitabile con accesso al terrazzo con cucina esterna, due camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, due bagni (uno en-suite). L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi icon doppio vetro. All'interno del complesso privato vi è la possibilità di parcheggiare più auto. L’immobile vanta una posizione privilegiata tra Casaletto e Portuense, a brevissima distanza da Largo La Loggia. La zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale e collegata in modo eccellente: • Accesso rapido all’EUR tramite Viale Isacco Newton. • Vicinanza ai principali servizi pubblici e aree verdi RUBLAN REAL ESTATE 334.3682776. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento trilocale bilivello di 79 mq coperti. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso con ripostiglio e cortile di pertinenza. Primo Piano (raggiungibile tramite scala interna): Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq € 243.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 57 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 48 mq. La superficie commerciale complessiva è di 69 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 205.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 55 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 49 mq. La superficie commerciale complessiva è di 67 mq € 199.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

In Via Gaetano Fuggetta, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura con terrazzo abitabile perimetrale, cantina e posto auto coperto in garage condominiale. L’immobile è posto al piano terra, ma grazie alla conformazione del palazzo gode di un affaccio alto e aperto, equivalente a quello di un quarto piano, caratteristica che garantisce ottima luminosità, privacy e ariosità agli ambienti. L’appartamento è composto da: Ampio ingresso Salone triplo Cucina con isola Quattro camere matrimoniali Tre bagni di cui uno con vasca e due con doccia. Finiture: Porta blindata Videocitofono Pavimentazione in parquet Infissi nuovi in doppio vetro con taglio termico Porte in legno Serrande elettriche Zanzariere Condizionatori Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. Zona: L’immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e collegamenti principali. A pochi passi si trova il verde del Parco di Villa Bonelli, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e momenti di relax. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita un appartamento sito in zona Trullo, precisamente in Via Torrita di Siena.
L'unità immobiliare è situata al primo piano di una palazzina in cortina, recentemente ristrutturata esternamente, che garantisce un contesto decoroso, curato e privo di oneri di manutenzione straordinaria.
Con una generosa superficie di circa 120 mq, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e massima indipendenza, grazie all'assenza totale di spese condominiali.
La disposizione degli ambienti è spaziosa e funzionale, pensata per una vivibilità ottimale:Ingresso,Salone ampio e luminoso, perfetto per i momenti di relax, Cucina abitabile caratterizzata da un funzionale camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare,Due camere da letto matrimoniali, Due bagni entrambi finestrati: il principale dotato di vasca e un secondo bagno di servizio.

Sfogo esterno garantito da un terrazzo vivibile e un balcone.
Box Auto di circa 18 mq: un vero e proprio punto di forza per la zona, un valore aggiunto introvabile e fondamentale per la comodità quotidiana.

L'appartamento è dotato di finiture e impianti che garantiscono comfort e sicurezza: Finestre in alluminio con doppio vetro per un isolamento termo-acustico di qualità, Impianto con pompa di calore nel salone e nella camera padronale, Riscaldamento termoautonomo (nessuna spesa condominiale), Presenza di grate di sicurezza su tutti gli infissi e portoncino blindato.
Spazio, indipendenza e la comodità del box auto: questa casa è l'investimento perfetto per la tua famiglia.

Contattaci subito per fissare un appuntamento:
Telefono: 06.69281744 / 338.4034978

Offriamo inoltre un servizio di consulenza mutuo gratuito e valutazioni professionali gratuite senza impegno per il tuo immobile attuale.

Luminoso Bilocale con Terrazzi Panoramici - Comprensorio Altamira Nel cuore della zona Muratella, all'interno dell'esclusivo e riservato comprensorio Altamira in Via Colonnello Tommaso Masala con servizio di guardiania h 24, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento bilocale situato a un piano alto con ascensore e composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, 2 terrazzi, armadio a muro interni ed esterni, posti auto condominiali, ampi spazi comuni e verdeggianti. Il vero punto di forza della casa è la doppia esposizione, che regala affacci aperti e panoramici, particolarmente suggestivi all'ora del tramonto, fruibili dai due terrazzi vivibili attrezzati con pratici armadi a muro contenitori sia interni che esterni. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile risulta fornito di due condizionatori inverter, da infissi in alluminio con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e portoncino blindato a doppia mandata con cilindro europeo. Il comprensorio è totalmente recintato con servizio di guardiania h24, ci sono ampie aree comuni adibite a verde e posteggi auto condominiali. La posizione è strategica per ogni esigenza di mobilità grazie alla vicinanza alla stazione trenino metropolitano FS Muratella, alle linee bus 128, 889, 719 e all'accesso immediato al G.R.A. che all'autostrada Roma-Fiumicino, ape F. Si valutano permute ed è possibile scoprire l'immobile in anteprima tramite un Virtual Tour direttamente dal proprio smartphone contattando la nostra agenzia.

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Rif: 046 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO ZONA MAGLIANA, Appartamento posto al 5° piano con ascensore, molto luminoso, composto da: ampio ingresso con salone, ripostiglio, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, ampio terrazzo di 50 mq e posto auto non coperto. spese condominiali 100 €. prezzo di vendita € 380.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

Nel cuore della vivace Magliana Nuova, a Roma, è disponibile una mansarda in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Situata in un edificio dotato di ascensore, questa proprietà di 53 mq si trova al piano alto, garantendo una vista panoramica che si estende sulla città. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, una camera da letto luminosa e un bagno. Il punto forte è il terrazzo, un ampio spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità, baciato dal sole per gran parte della giornata. Costruita nel 1967, la mansarda è dotata di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza di un ambiente luminoso e arioso. Cambio destinazione d'uso a carico dell'acquirente.

Appartamento con Giardino e Dependance – Via Enrico Mizzi, Villa Bonelli 📍 Roma – Zona Villa Bonelli In una delle vie più residenziali e tranquille del quartiere Villa Bonelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina degli anni ’70, in contesto riservato e curato. L'immobile è finemente ristrutturato con materiali di pregio e pronto per essere abitato, gode di eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione est/sud e presenta due accessi indipendenti: uno dall’androne condominiale e uno direttamente dalla strada principale. 🛋️ Composizione interna: Ingresso Salone doppio Due camere da letto Cucina abitabile Due bagni Disimpegno Terrazzo a livello Giardino perimetrale privato sopraelevato rispetto alla strada, con dependance indipendente 🏡 Dependance: Ideale come studio privato, alloggio per ospiti o soluzione indipendente per familiari. Completa la proprietà un box auto doppio collegato internamente al condominio. ✨ Dotazioni e finiture: Climatizzazione canalizzata Daikin con controllo stanza per stanza Riscaldamento a pavimento Predisposizione per pannelli solari Cabina armadio in cristallo e seta Pavimenti in parquet rovere Infissi PVC/legno bianco con doppi vetri e zanzariere Impianti elettrico e idraulico a norma Porte scorrevoli a scrigno in legno preverniciato bianco Blindatura porte d’ingresso Impianto d’allarme e videosorveglianza, grate di sicurezza Serrande elettriche e tende parasole sul terrazzo Boiserie e armadiature su misura ✅ Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca comfort, eleganza, spazi esterni vivibili e funzionalità in una delle zone più servite e residenziali di Roma. 📞 Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria proprietà.

Via del Monte delle Piche Elegante immobile su tre livelli con giardino, terrazzi e box doppio In una delle zone residenziali più riservate e verdi, all’interno di una palazzina signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento su tre livelli, caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni vivibili e una tripla esposizione panoramica. L’immobile si sviluppa in modo armonioso e funzionale: Piano S1: Accogliente sala hobby, ideale come area relax, studio o spazio polifunzionale, con camera annessa, perfetta anche per ospiti o zona indipendente. Piano Terra: L’ingresso introduce a un salone doppio di rappresentanza, luminoso e ben distribuito, affiancato da una cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Da questo livello si accede direttamente al giardino perimetrale, uno spazio riservato e godibile, ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità. Piano Primo: La zona notte ospita tre camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo perimetrale, che abbraccia l’intero piano e valorizza ulteriormente la vivibilità degli ambienti. La proprietà è completata da un box auto doppio. Dal punto di vista delle finiture e delle dotazioni, l’immobile si presenta con: Riscaldamento autonomo con caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria Pavimentazioni in parquet, marmo e monocottura Infissi in legno Douglas Camino Allarme perimetrale Cancelletto di sicurezza L’appartamento gode di una splendida esposizione Sud – Est – Ovest, che garantisce luminosità costante e affacci aperti e panoramici durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera comfort, eleganza e spazi esterni senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale di qualità.

Proprietà frazionabile in comprensorio privato immerso nel verde in zona Trullo In esclusivo comprensorio con portiere, nel quartiere del Trullo, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 154 mq, posto al secondo piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, tre camere da letto, una stanza di servizio con bagno annesso, cucina, ulteriori due bagni e due balconi. L'appartamento gode di tripla esposizione e di una vista aperta sul verde, che garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto nel garage condominiale di circa 26 mq. L'ottima suddivisione degli spazi e la planimetria regolare permettono una facile personalizzazione e ottimizzazione degli ambienti in base alle esigenze personali, nonché la possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Lo stabile è immerso in un contesto esclusivo, vicino ai principali servizi della zona e con traiettoria privilegiata verso l’aeroporto di Fiumicino, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vigna Pia - Via Giannetto Valli. Proponiamo in vendita un attico che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. L'immobile si estende su una superficie di 82 mq e la disposizione interna prevede la possibilità di ricavare una seconda camera. L'appartamento è composto da salone, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo abitabile di circa 30 mq. Presenti aeree verdi comuni e un parco all'interno del condominio. La posizione all'ultimo piano garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale che valorizza ogni spazio. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. L'attico rappresenta una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze abitative, in una delle aree più apprezzate della capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

In Vicolo Clementi, all’interno di un elegante e riservato condominio, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, capace di coniugare tranquillità, comfort e una posizione strategica a pochi passi da Via Portuense. Zona giorno ampia, luminosa e studiata nel dettaglio. L’appartamento, posto all’ultimo piano e completamente ristrutturato, offre una metratura complessiva di 132 mq. L’ingresso introduce in una zona giorno moderno e accogliente, impreziosito da un elegante controsoffitto con faretti che crea un gioco di profondità e luce. Il salone con angolo cottura è stato concepito per garantire una perfetta vivibilità quotidiana: da un lato la zona pranzo, comoda e ben definita, dall’altro l’area relax con divano, termocamino, e parete attrezzata, pensata per momenti di convivialità. Da questa zona si accede al balcone che percorre l’intero fronte dell’abitazione, uno spazio ideale per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità del contesto circostante. La terrazza superiore: un valore aggiunto raro e prezioso Dal balcone, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge la terrazza sovrastante, accessibile anche direttamente dal vano scala. Con i suoi 130 mq rappresenta un ambiente di assoluto pregio e una vera estensione della casa. Grazie alla sua ampiezza e alla privacy garantita dal contesto, può essere trasformata in una zona living all’aperto perfetta per tutte le stagioni. È possibile realizzare una chiusura parziale con vetri a scomparsa per creare un’area attrezzata con cucina esterna, ideale per cene estive, oltre a uno spazio barbecue o all’installazione di una vasca jacuzzi, un dettaglio che trasformerebbe questo luogo in una vera oasi di relax esclusivo. Zona notte funzionale, silenziosa e ben organizzata Questo ambiente è stato progettato per garantire massimo comfort e privacy. Le due camere matrimoniali offrono spazi ampi e facilmente arredabili, perfette per chi desidera ambienti luminosi e accoglienti. La cameretta, con accesso diretto al balcone privato, rappresenta un ambiente versatile, fruibile come stanza per un figlio, studio privato o area dedicata ad attività lavorative da remoto. I doppi servizi completano la zona notte con soluzioni moderne e confortevoli ideali per l’uso quotidiano. Comodità e praticità senza rinunciare all’eleganza A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto situato all’interno dell’autorimessa condominiale, collegato direttamente all’abitazione tramite ascensore, una soluzione comoda e sicura che valorizza ulteriormente l’immobile. Finiture di qualità e dotazioni moderne L’immobile presenta accorgimenti e dotazioni che ne elevano il comfort: il duplice impianto di riscaldamento, la caldaia con produzione autonoma di acqua calda, gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, le inferriate installate su tutti gli ambienti, l’impianto elettrico domotico certificato, il sistema d’allarme misto con filodiffusione e wireless, oltre ai condizionatori caldo/freddo presenti nella stanza matrimoniale e nel salone.