Appartamenti con balcone in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 3

(LUDOVISI) ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, CUORE DELLA DOLCE VITA ROMANA, PRESTIGIOSA PROPRIETA' finemente RISTRUTTURATA con MATERIALI DI PREGIO, AMPIA METRATURA interna, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, cinque ampie e lussuose suite matrimoniali tutte con bagni privati, docce emozionali, tre delle quali complete anche di ampie vasche idromassaggio private all'interno; zona lavanderia e ripostiglio. L'immobile al momento lavora come esclusiva struttura ricettiva di pregio, garantendo un RITORNO ANNUO MINIMO PARI A CIRCA 300.000 EURO. Possibilità di rendita massimizzata ben al di sopra di quest'importo ipotizzando una gestione in proprio. Ottima anche come lussuosa abitazione privata per chi cercasse un immobile di assoluta rappresentanza, ampia metratura interna e pronto da vivere, nel cuore del Rione Ludovisi. Sito in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 133A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Centro storico adiacenze piazza Fiume e piu' precisamente in Via Cadorna proponiamo in vendita in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria un appartamento ben rifinito composto da ampio ingresso con finestra soggiorno ampia cucina/tinello camera matrimoniale due camere singole doppi servizi cabina armadio ripostiglio balcone.L'immobile con affaccio interno e silenzioso e'termoautonomo e climatizzato(adatto anche per uso ricettivo)E.590000 Per info e appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022).

MONTI - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel cuore del Tridente la Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di 105 mq ubicato al quarto piano di un grazioso palazzo del centro storico; l'immobile, posto in posizione angolare, rende l'appartamento estremamente luminoso con splendida vista sui tetti di Roma ed è suddiviso nel seguente modo: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina arredata, bagno, balcone. L'appartamento, finemente ristrutturato, è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo, porta blindata, parquet, finestre in alluminio con doppio vetro, aria condizionata. I soffitti sono alti 3.40 metri. E' un ottimo investimento per chi vuole vivere il centro storico di Roma, tra storia e vita contemporanea, in un ambiente elegante e moderno, attualmente locato ad € 2.300 mese con cedolare al 10%.

Roma Centro Storico | Dimora di Alta Rappresentanza in Via del Tritone 305 mq di Eleganza nel Cuore della Capitale – Doppi Ingressi e Spazi Esterni Nel prestigioso contesto di Via del Tritone, a pochi passi da Piazza Barberini, Fontana di Trevi e lo splendore di Via Veneto, proponiamo in vendita un maestoso appartamento di circa 355 mq. Situato al terzopiano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra la storicità romana e il comfort delle grandi metrature. La Residenza L'appartamento si distingue per la razionalità del taglio interno e la straordinaria ampiezza degli ambienti, resi unici da soffitti alti e dettagli d'epoca: Zona di Rappresentanza: L'ingresso principale conduce a un magnifico salone triplo, cuore pulsante della casa e luogo ideale per ricevimenti, affiancato da una raffinata sala da pranzo formale. Zona Notte: La proprietà dispone di 5 camere da letto matrimoniali, ognuna caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità. Cucina e Servizi: Una cucina abitabile spaziosa, servita da quattro bagni completi e ottimamente distribuiti. Zona di Servizio: Grazie al secondo ingresso indipendente, l'appartamento vanta una zona di servizio dedicata (con camera e bagno), ideale per personale domestico o come area ospiti riservata. Spazi Esterni e Plus Outdoor: La proprietà è arricchita da vivibili balconi e un grazioso terrazzino, rarità nel centro storico che offrono uno sfogo esterno privato e silenzioso. Versatilità: La metratura importante e la presenza dei doppi ingressi permettono una facile ridistribuzione degli spazi, adattandosi a molteplici esigenze abitative o professionali. Una Posizione Incomparabile Vivere in Via del Tritone significa trovarsi nell'ombelico del mondo: tra le boutique dell'alta moda, i centri del potere istituzionale e le bellezze monumentali più famose del pianeta. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza immediata della Metro A (Barberini) e ai numerosi servizi di zona. La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo , contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Oltre a questa proposta, disponiamo di ulteriori soluzioni immobiliari nella stessa zona che potrebbero rispecchiare le tue esigenze. Alcune proprietà vengono gestite con estrema riservatezza e non saranno pubblicati sui portali. Non limitarti a quello che vedi online! Se cerchi un immobile in vendita o in affitto, scrivici subito. Molte delle nostre migliori proprietà, sia per uso personale che per investimento, sono gestite in off-market e sono disponibili solo per i clienti che ci contattano direttamente ; Contattaci per scoprire il nostro portfolio esclusivo: disponiamo di numerose soluzioni che, per garantirne la riservatezza, non troverai sui tradizionali portali immobiliari SRG : Trasformiamo i tuoi sogni in realtà. Inizia il tuo viaggio con noi, il tuo partner di fiducia per il mercato immobiliare. Che tu stia cercando un attico di design nel cuore pulsante di Milano, una dimora storica nel fascino senza tempo di Roma, o una villa esclusiva sotto il sole di Marbella, siamo qui per rendere concreta la tua visione. Dalle sponde vivaci di Ibiza alle icone architettoniche di Dubai e Abu Dhabi, la nostra selezione offre solo il meglio. Che si tratti di una residenza urbana o di un rifugio fronte mare, il nostro obiettivo è superare ogni tua aspettativa. Il nostro team di esperti internazionali offre un approccio d'eccellenza; Garantiamo un'esperienza di acquisto o affitto fluida, prestigiosa e senza stress, ovunque tu decida di stabilire il tuo prossimo traguardo. Riservatezza e Visite: La proprietà è rivolta a una clientela internazionale e referenziata. Per dettagli planimetrici e visite private, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

a due passi da Piazza San Bernardo e Largo Santa Susanna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà è stata pensata per inserirsi nel circuito ricettivo come casa vacanze, guesthouse o affittacamere, combinando funzionalità e comfort con l'eleganza di un'abitazione di pregio. Gli ambienti, finemente arredati e rifiniti con parquet e materiali di alta qualità, possono ospitare fino a 14 posti letto, garantendo al contempo privacy e accoglienza impeccabile. Ogni spazio è stato progettato per coniugare praticità e raffinatezza, con impianto di aria condizionata e distribuzione intelligente degli ambienti. La posizione strategica, la flessibilità degli spazi e l'elevata resa potenziale rendono questa proprietà una soluzione ideale per investimento nel cuore di Roma, perfetta per chi desidera unire prestigio, redditività e fascino storico. (Cod. 12189)

Dimora storica nel cuore di Roma con terrazzo panoramico Scopri questo vero e proprio gioiello nel centro storico di Roma, situato a due passi da piazza Navona, all'interno di un palazzo nobiliare storico del '500. Questa dimora storica è stata oggetto di una ristrutturazione accurata, che ha preservato l'autenticità dei materiali originali e ha combinato elementi moderni per creare un'atmosfera affascinante e vivibile. I soffitti presentano antiche travi in legno e i pavimenti in cotto antico donano un fascino incantevole.Dal 5º piano, accessibile tramite ascensore, si accede a un ampio ingresso con scale che conducono al 6º piano, il superattico. La zona living è composta da un elegante doppio salone con camino, sala pranzo, studio e cucina abitabile. Le ampie finestre si aprono su un balcone tipo ballatoio che circonda l'appartamento, offrendo una vista panoramica mozzafiato. La zona notte è suddivisa in una camera matrimoniale, tre bagni (uno con lavanderia) e un'altra ampia camera matrimoniale, già predisposta per essere divisa in due camere singole indipendenti.Il superattico, con ingresso indipendente accessibile sia dalla scala condominiale che da una scala interna collegata al piano inferiore, dispone di un salone, cucina, camera da letto, bagno e un ampio terrazzo di circa 70 mq. Il terrazzo è dotato di una veranda di circa 20 mq, che può essere chiusa, regalando una vista panoramica a 360° sulle cupole di Roma, un vero spettacolo per gli occhi.Questa dimora da sogno nel centro storico di Roma rappresenta un'opportunità unica. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente incantevole con un terrazzo panoramico che ti regalerà momenti indimenticabili. Prenota una visita oggi stesso e lasciati conquistare dalla bellezza senza tempo di questa residenza unica nel suo genere.

CENTRO STORICO TRIDENTE IN ELEGANTE STABILE D'EPOCA ATTICO 250 MQ RISTRUTTURAZIONE ALTO PREGIO SALONE DOPPIO SALA DA PRANZO CUCINA ABITABILE TRE CAMERE TRIPLI SERVIZI BALCONATA MQ 20 OLTRE TERRAZZA SOVRASTANTE MQ 20 VISTA ULTRA PANORAMICA PREZZO DI RICHIESTA €4.900.000,00 INFO CONTATTANDO IL 3355770617

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Elegante appartamento all'interno di un palazzo storico del XVII secolo, con ascensore e doppi affacci tra Passeggiata di Ripetta e le corti interne del palazzo. Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, lungo l'elegante Passeggiata di Ripetta, questa prestigiosa residenza rappresenta una rara opportunità per vivere uno degli indirizzi più iconici della Capitale. Situato al terzo piano di un palazzo storico del Seicento servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti, la qualità della ristrutturazione e gli affacci suggestivi sul Tevere e sui suoi storici filari di platani. Una proprietà che unisce il fascino dell'architettura romana alla funzionalità di una residenza contemporanea, in uno dei contesti più ricercati del centro cittadino. LOCATION La proprietà si trova in Passeggiata di Ripetta, a pochi passi da Piazza del Popolo, Via del Corso e dalle principali attrazioni culturali e artistiche della città. Un contesto esclusivo che combina prestigio storico, vivacità culturale e qualità della vita, offrendo la possibilità di vivere Roma a piedi tra boutique, ristoranti, gallerie d'arte e luoghi simbolo della Capitale. IL PALAZZO L'appartamento è inserito all'interno di un elegante edificio storico risalente al XVII secolo, dotato di ascensore e caratterizzato dal fascino tipico delle architetture nobiliari romane. La presenza di corti interne e la qualità degli affacci contribuiscono a garantire privacy e tranquillità pur trovandosi nel cuore della città. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso conduce a una raffinata zona di rappresentanza composta da un ampio salone con affacci panoramici sul Tevere, una sala da pranzo e un salottino dedicato alla conversazione e al relax. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e valorizzati dalla vista aperta sul verde e sulle architetture storiche circostanti. Studio Un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come studio, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, ampliando ulteriormente la flessibilità distributiva della proprietà. Cucina La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di un proprio balcone con affaccio riservato e silenzioso sulle corti interne. Zona notte La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da armadiature a tutta parete e cabina armadio dedicata. Servizi La proprietà dispone di due bagni, uno con doccia e uno di ampia metratura con vasca, oltre a un balcone parzialmente destinato ad area lavanderia. AFFACCI & SPAZI ESTERNI Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dal doppio affaccio. Da un lato il panorama aperto sul Tevere e sui suoi storici platani, dall'altro la tranquillità e la riservatezza delle corti interne, creando un perfetto equilibrio tra rappresentanza e privacy. I balconi contribuiscono ad arricchire la vivibilità dell'appartamento e la qualità degli spazi. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa nel 2012 Palazzo storico del XVII secolo Ascensore Affaccio sul Tevere Doppi affacci Sala da pranzo separata Studio convertibile in seconda camera Cabina armadio Due bagni Balconi Impianto di climatizzazione Sistema di allarme PLUS Palazzo storico con ascensore Affaccio diretto sul Tevere Zona giorno di rappresentanza Doppio affaccio Cabina armadio Ristrutturazione recente Posizione iconica nel Centro Storico POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come residenza principale, pied-à-terre di rappresentanza o investimento di prestigio nel cuore di Roma, in una delle location più richieste dalla clientela nazionale e internazionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: appartamento di rappresentanza Località: Passeggiata di Ripetta – Roma Superficie: circa 183 mq Piano: terzo Ascensore: sì Camere: 1 + studio (possibile seconda camera) Bagni: 2 Balconi: sì Stato: ristrutturato Anno ristrutturazione: 2012 Climatizzazione: sì Sistema di allarme: sì

centro storico piazza del popolo ripetta in palazzo storico del 1600 rifinito con ascensore vendesi appartamento di ampia metratura composto attualmente da 3 camere comunicanti con affaccio sul tevere nel verde balconate 4 camera salotto e ulteriore camera padronale con annesso bagno e cabina armadio. possibile ulteriore rappresentanza con ampio ingresso e spaziosa cucina abitabile luminosa con un balcone in parte lavanderia interno. trattativa riservata. euro 2.240.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

MLS PRIME - ID 2551830 TRATTATIVA RISERVATA Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle vie più eleganti e richieste della Capitale, Via Sistina, proponiamo in vendita un intero piano di grande prestigio di circa 335 mq, situato al secondo piano di un edificio storico a pochissimi passi dalla Scalinata di Trinità dei Monti e da Piazza di Spagna. La posizione è assolutamente strategica e di altissimo valore immobiliare: Trinità dei Monti è raggiungibile in circa un minuto a piedi, nel pieno del quadrilatero del lusso romano, circondato da boutique internazionali, hotel cinque stelle, ristoranti esclusivi e dalle principali attrazioni turistiche della città. L'immobile è attualmente inserito all'interno di una struttura ricettiva di lusso ed è locato, configurandosi come un investimento di particolare interesse nel centro di Roma, con redditività e valorizzazione nel tempo. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente organizzati per attività ricettiva di alto livello, con una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali • Intero piano • Secondo piano • 335 mq • 8 camere con bagno privato • Balcone • Immobile locato • Struttura ricettiva di fascia alta • Location eccezionale a 1 minuto da Trinità dei Monti • Contesto di altissimo prestigio Perché è un investimento raro • Posizione tra Via Sistina, Piazza di Spagna e Trinità dei Monti • Immobile di ampia metratura nel centro storico • Ideale per investitori e società immobiliari • Area con domanda turistica internazionale costante Trattativa riservata Per informazioni, documentazione e appuntamenti è possibile contattare direttamente l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore pulsante della Roma più storica e affascinante, a pochi passi dall’iconica Piazza Navona, proponiamo un’opportunità residenziale di inestimabile valore: una magnifica dimora posta al secondo piano di un palazzo seicentesco di rara bellezza, parte integrante del celebre Collegio Innocenziano, nato dal genio indiscusso dell’architetto Francesco Borromini. L’edificio, testimonianza dell’architettura barocca e mantenuto in condizioni impeccabili, accoglie i suoi residenti con un elegante servizio di portineria e ascensore. Elemento distintivo di questo palazzo storico è la sua particolare e affascinante rampa a spirale, capolavoro di ingegneria e design firmato dallo stesso Borromini, che anticipa l’unicità degli interni. La residenza in vendita vanta il privilegio di essere l’unica sul piano, offrendo privacy assoluta e una suggestiva pianta semicircolare. Si sviluppa con affacci strategici sia sulla tranquilla Via di Santa Maria dell’Anima che sulla splendida e riservata corte interna del palazzo. Attualmente da ristrutturare, l’immobile offre la straordinaria possibilità di creare una dimora su misura, personalizzando gli ampi spazi e preservando gli elementi architettonici e artistici originali. La proprietà si apre con un ingresso che conduce a un generoso doppio salone di rappresentanza, arricchito da un camino e affacciato su Via di Santa Maria dell’Anima. Seguono uno studio e una sontuosa camera da letto padronale con bagno en-suite e un funzionale soppalco abitabile. Un affascinante ballatoio interno, che regala scorci sulla luminosa corte e un’emozionante vista ravvicinata sulla cupola della contigua Chiesa di Sant’Agnese in Agone (anch’essa capolavoro borrominiano), conduce alla sala da pranzo con balcone, a una spaziosa cucina abitabile, a due ulteriori camere da letto e a due servizi. Una zona di servizio soppalcata con bagno completa la distribuzione degli ambienti. L’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dalle numerose e ampie finestre, e per l’imponenza dei soffitti che raggiungono i 4,75 metri di altezza, finemente decorati da splendidi affreschi d’epoca. Elementi originali come i pavimenti in cotto antico e le mostre delle porte in marmo bianco sottolineano il pregio storico e l’eleganza senza tempo di questa residenza unica nel suo genere. A completare questa proposta di lusso, una cantina e un indispensabile posto auto coperto nel garage condominiale, comodità di rara reperibilità in questa esclusiva area del centro storico. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella storia, nell’arte e nella bellezza eterna di Roma, in una residenza che porta la firma di uno dei più grandi architetti di tutti i tempi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali."

Nel cuore della Capitale, in un elegante palazzo storico, questo appartamento in vendita al primo piano nobile rappresenta una rara opportunità nella Città Eterna. Con una superficie interna di 313 mq, l’immobile offre ambienti ampi e ariosi, tre camere da letto, tre bagni, una terrazza abitabile di 50 mq affacciata su una corte interna, soffitti alti, travi a vista e raffinati affreschi decorativi. Un’abitazione dal fascino senza tempo, impreziosita da dettagli architettonici d’epoca e finiture di grande pregio. Posto al piano nobile di un palazzo d’epoca servito da ascensore, l’appartamento si distingue per l’eleganza intrinseca della sua architettura. I soffitti alti con travi in legno a vista, le pareti affrescate con motivi geometrici e i bagni con soffitti a volta e decori bucolici raccontano una storia di gusto e raffinatezza, esaltando la luminosità e la teatralità degli ambienti. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno, con salotto, sala da pranzo e cucina abitabile. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet elegante e decorazioni pittoriche che conferiscono unicità a ogni stanza. La cucina di design, perfettamente integrata nel contesto classico, offre uno spazio funzionale e contemporaneo, in armonia con il resto della dimora. La zona notte include tre camere da letto, ben distribuite e di generosa metratura, e tre bagni finemente rifiniti, tutti decorati con elementi artistici e architettonici d’epoca. A completare la residenza, una deliziosa terrazza abitabile di circa 50 mq affacciata su una corte interna. Un angolo riservato e silenzioso, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta, leggere un libro o accogliere gli ospiti in un contesto di assoluta tranquillità. Rif. 14302 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-a-pochi-passi-da-piazza-di-spagna-a-roma.html

Nel cuore della Roma storica, a pochi passi dalla celebre Piazza Navona, si trova questo elegante appartamento in vendita all’interno di un prestigioso palazzo del XV secolo. Un immobile dall’atmosfera nobile, dove il fascino del passato si fonde con il comfort contemporaneo. La residenza offre una generosa metratura di 200 mq interni, con un piccolo balcone di 5 mq. Il palazzo, risalente al 1400, rappresenta un esempio di architettura d’epoca ben conservata che ha saputo mantenere fino ad oggi il carattere distintivo delle residenze nobiliari romane. A completare la proprietà, una cantina e la presenza di un ascensore, che rende più agevole l’accesso al piano. L’appartamento si trova in un palazzo storico che conserva alti soffitti in legno, ampie finestre, pavimenti in terracotta e materiali di pregio che raccontano secoli di storia, offrendo un’atmosfera davvero unica. La struttura permette un’eventuale rivisitazione degli spazi interni, grazie alla presenza di muri tramezzi, rendendo l’immobile estremamente versatile e personalizzabile secondo le proprie esigenze.  L’ingresso principale del palazzo si apre su un elegante cortile interno, un’oasi di tranquillità che introduce all’interno della proprietà con un fascino d’altri tempi. Gli interni, di ampio respiro, si sviluppano in maniera armoniosa. La spaziosa zona giorno è composta da un salone doppio inondato di luce naturale, zona pranzo e cucina. La zona notte ospita tre camere da letto, ampie e silenziose, e due bagni. I pavimenti in parquet e le finestre con doppi vetri contribuiscono a garantire un ambiente raffinato e confortevole. L’armonia degli spazi e la qualità delle finiture permettono di percepire l’essenza di un’abitazione storica, ma con un enorme potenziale di personalizzazione. La proprietà dispone di un balconcino che si affaccia sulla corste interna, e di una cantina. Rif. 13941 https://www.lionard.com/it/elegante-appartamento-storico-a-roma-nei-pressi-di-piazza-navona.html

Nella rinomata area del Tridente, una delle zone più esclusive di Roma, si trova questo elegante attico di lusso in vendita: una proprietà davvero unica che si sviluppa su tre livelli e offre un'esperienza abitativa senza pari. Situato nelle immediate vicinanze di Piazza Venezia, questo esclusivo appartamento si distingue per i suoi 200 mq interni e per gli 80 mq di spazi esterni, suddivisi diverse terrazze panoramiche su più livelli, a cui si aggiunge un ulteriore rooftop esclusivo. La proprietà, servita da ascensore, vanta un design curato e raffinato con pavimenti in legno pregiato, soffitti a cassettoni decorati, travi a vista e soluzioni architettoniche di grande impatto estetico. L’edificio che ospita l’attico è un esempio di architettura storica della Capitale. Gli interni dell’attico rappresentano un connubio perfetto tra il fascino del passato e il comfort contemporaneo, con dettagli che evocano l'eleganza delle residenze storiche romane, come gli splendidi soffitti decorati o con legno a vista. La distribuzione degli spazi è stata progettata per garantire ampiezza, luminosità e funzionalità. L’ingresso dell’appartamento si apre su un ampio ed elegante salone, da cui si procede verso una cucina abitabile con un grande tavolo da pranzo, due camere da letto, tre bagni e un balcone. Una scenografica rampa di scale in legno, dal design elegante, conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa camera padronale con zona studio, cabina armadio, un bagno privato e una particolarità esclusiva: una vasca da bagno a incasso posizionata in modo da offrire un'oasi di relax davvero esclusiva. Da qui, si accede alla prima terrazza panoramica. Un'ulteriore rampa conduce alla seconda terrazza, situata all’undicesimo piano, dotata di una cucina esterna attrezzata, zona pranzo all’aperto, area relax con salottini da esterno e un solarium riservato dove godersi la massima privacy con vista sui tetti di Roma. Da questo livello, una piccola rampa permette di raggiungere un ulteriore rooftop ad uso esclusivo dove godersi momenti di pace e ammirare i tramonti romani in un’atmosfera unica. Questi spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà, permettendo di vivere la città dall’alto, con un panorama che si estende fino ai Fori Imperiali e al Vittoriano. Rif. 13495 https://www.lionard.com/it/ampio-attico-luminoso-con-terrazze-panoramiche-a-roma.html

Lussuoso loft con balcone in vendita al secondo piano di uno dei palazzi storici che affacciano su una delle vie più esclusive della città, proprio alle spalle di Via del Babuino, non lontano dalla celebre Via dei Condotti, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna. Con questa posizione d’élite, l’appartamento in vendita ha una superficie interna di 150 mq interni e conta due camere da letto e due bagni. Gli interni sono stati ristrutturati completamente con finiture extra lusso e arredato con grande cura, creando l’abbiente ideale per vivere il centro storico in tutto comfort. Il piano dedicato alla zona living, varcato l'ingresso, è molto scenografico, con un grande soggiorno e una cucina completamente attrezzata dalle splendide vedute su Villa Borghese, Piazza di Spagna e i tetti di Roma. Un piccolo ballatoio rappresenta un angolo outdoor comune a disposizione dell'appartamento. Dal salotto una scala interna conduce alla zona notte, ricavata nella mansarda, con due camere da letto e due bagni. Rif. 13435 https://www.lionard.com/it/sofisticato-loft-in-vendita-nel-cuore-del-centro-storico-di-roma.html

LUMINOSO APPARTAMENTO CON VISTA MOZZIAFATOPosizione:In via Ludovisi, nel cuore di Piazza di Spagna, adiacente a via del Corso, Piazza Colonna e Piazza Barberini. Disposizione interna:L'immobile, sito in una delle più eleganti palazzine di Roma, si sviluppa su una superficie di 250 mq cosi composta:salone doppio 3 camere padronalicameretta3 bagni2 ripostiglicucina abitabileCompletano l'immobile due balconi.Punti di forza:spazi interni ampi, luminosi e confortevoliottima disposizione interna con possibilità di ricavare una quarta cameravicinanza alla Metrofunzionale per famiglie che desiderano unire confort e praticitàPer maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com