Appartamenti con balcone in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 3

Telefono agenzia: 06.92915242 (Piazza di Spagna) ESCLUSIVO ATTICO con IMPONENTE TERRAZZA CON VISTA IMPAREGGIABILE A 360 GRADI su TRINITA' DEI MONTI, ALTARE DELLA PATRIA, VILLA MEDICI, E SUI PIU' RINOMATI MONUMENTI DELLA CITTA' ETERNA, AMPIA BALCONATA A LIVELLO, IL MASSIMO DEL LUSSO E DELL'ELEGANZA NELLA LOCATION PIU' ICONICA DI ROMA, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design; internamente è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista luminosissimo e accesso diretto alla prima terrazza a livello, ampia camera matrimoniale anch'essa panoramica con bagno en-suite con ampia doccia over-size, secondo e ampio servizio con vasca idromassaggio nella terrazza, area lavanderia e ripostiglio. Ubicato in elegante stabile con ascensore letteralmente a due passi da Piazza di Spagna; al piano superiore troviamo la seconda e splendida terrazza panoramica, il vero punto di forza dell’immobile, ideale per momenti di relax o cene all’aperto con vista mozzafiato sullo skyline romano. Ogni ambiente gode di una luce naturale che regala armonia in ogni momento della giornata. Questo meraviglioso attico situato nel cuore di Roma, offre il massimo dell'eleganza e del confort oltre ad un accesso privilegiato alle boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici e alle principali attrazioni culturali della città eterna. Riferimento 184A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

TUA RE (Via Veneto) MERAVIGLIOSO 4° ED ULTIMO PIANO con BALCONE ABITABILE, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, luminoso, silenzioso, in STABILE SIGNORILE D'EPOCA con ascensore e portiere, ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali (possibilità 3° camera), 2 servizi e ripostiglio. (Rif. 1780/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi dalla centralissima Via Veneto e Piazza Barberini precisamente in via Boncompagni. L'appartamento è posto al 4° piano di uno stabile signorile d'epoca con ascensore e portiere. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto pregio. Attualmente l'immobile di compone di un ampio ingresso, ampio salone con cucina a vista che ha accesso al balcone, 2 ampie camere da letto e 2 servizi. Data la posizione strategica e le caratteristiche interne si presta ottimamente sia ad uso abitativo che ad uso investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it1

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore più autentico della Capitale, a pochi passi da Piazza del Popolo, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq, disposto su un unico livello e situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. La proprietà gode di una doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con affacci suggestivi sul verde e sul contesto architettonico circostante. Completamente ristrutturato, l’immobile si distingue per l’ampiezza degli spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Il doppio ingresso conduce a una raffinata zona giorno composta da un ampio salone di rappresentanza, valorizzato da due porte-finestre con accesso a un piacevole balcone, ideale per momenti di convivialità o relax. La cucina, separata e ben organizzata, dispone anch’essa di porta-finestra con accesso al balcone. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con bagno en suite una seconda camera una terza camera singola un secondo bagno a servizio degli ospiti una comoda zona lavanderia L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione canalizzata e finiture di pregio, in perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, elemento estremamente raro e di grande valore nella zona, e una cantina. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la Roma più elegante e centrale, a pochi passi da Villa Borghese, via del Babuino e dalle meraviglie del centro storico. Prezzo richiesto: € 2.150.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 98P25E Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

(LUDOVISI) ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, CUORE DELLA DOLCE VITA ROMANA, PRESTIGIOSA PROPRIETA' finemente RISTRUTTURATA con MATERIALI DI PREGIO, AMPIA METRATURA interna, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, cinque ampie e lussuose suite matrimoniali tutte con bagni privati, docce emozionali, tre delle quali complete anche di ampie vasche idromassaggio private all'interno; zona lavanderia e ripostiglio. L'immobile al momento lavora come esclusiva struttura ricettiva di pregio, garantendo un RITORNO ANNUO MINIMO PARI A CIRCA 300.000 EURO. Possibilità di rendita massimizzata ben al di sopra di quest'importo ipotizzando una gestione in proprio. Ottima anche come lussuosa abitazione privata per chi cercasse un immobile di assoluta rappresentanza, ampia metratura interna e pronto da vivere, nel cuore del Rione Ludovisi. Sito in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 133A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Centro storico adiacenze piazza Fiume e piu' precisamente in Via Cadorna proponiamo in vendita in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria un appartamento ben rifinito composto da ampio ingresso con finestra soggiorno ampia cucina/tinello camera matrimoniale due camere singole doppi servizi cabina armadio ripostiglio balcone.L'immobile con affaccio interno e silenzioso e'termoautonomo e climatizzato(adatto anche per uso ricettivo)E.590000 Per info e appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive - propone la vendita di un prestigioso appartamento bilivello, sito al terzo piano, non servito da ascensore, di un elegante palazzo del 1700 non vincolato. L'appartamento, di 183 mq catastali complessivi, trae origine da una profonda e sapiente ristrutturazione che ha coinvolto anche il consolidamento di solai, massetto e sottofondo, si sviluppa su due livelli uniti da una comoda scala interna ed è composto da un ingresso, ampio salone con camino, 3 camere da letto, 2 bagni e cucina abitabile, con annesso comodo vano-lavanderia; il tutto realizzato con materiali di pregio ed originali soluzioni architettoniche.
Il piano più elevato gode dell'affaccio sulla cupola della Chiesa di Sant'Andrea della Valle offerto da un raro terrazzo mentre al piano sottostante, la proprietà presenta due balconcini con affacci sui tetti di Roma, non meno affascinanti.
L'ampio salone, con pregiato parquet al pavimento, presenta due luminose finestre alla francese con vista su via dei Chiavari e settecentesche travi a vista, mentre le camere da letto, sono situate due al terzo piano, una delle quali attualmente dotata di un soppalco adibito a studiolo, e la terza al piano sovrastante, illuminata da due lucernari.
La distribuzione degli ambienti consente, attraverso minimi lavori di ristrutturazione, di rendere la parte di abitazione situata al piano superiore completamente autonoma, ideale per chi cerca, all'interno dello stesso nucleo familiare, la massima privacy ed indipendenza.
Affascinante soluzione abitativa o ad uso investimento questa proprietà si caratterizza per la posizione centralissima, a due passi dall'iconico Campo de' Fiori, pur godendo del silenzio e della tranquillità del piano elevato.

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022).

MONTI - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel cuore del Tridente la Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di 105 mq ubicato al quarto piano di un grazioso palazzo del centro storico; l'immobile, posto in posizione angolare, rende l'appartamento estremamente luminoso con splendida vista sui tetti di Roma ed è suddiviso nel seguente modo: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina arredata, bagno, balcone. L'appartamento, finemente ristrutturato, è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo, porta blindata, parquet, finestre in alluminio con doppio vetro, aria condizionata. I soffitti sono alti 3.40 metri. E' un ottimo investimento per chi vuole vivere il centro storico di Roma, tra storia e vita contemporanea, in un ambiente elegante e moderno, attualmente locato ad € 2.300 mese con cedolare al 10%.

Tridente (Ad.Piazza di Spagna) SPLENDIDO PIANO NOBILE con AMPIA BALCONATA PANORAMICA, POSIZIONE IRRIPETIBILE, ristrutturato, LUMINOSO E SILENZIOSO, ESPOSIZIONE DOPPIA INTERAMENTE A SUD; composto internamente da un comodo ingresso, ampia zona living, cucina separata, ampia camera matrimoniale con bagno en-suite ed uscita esterna sulla balconata, ampio ripostiglio. L'immobile si distingue per la splendida balconata esterna e per gli scorci panoramici di rara bellezza unici nel cuore del tridente. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino delle residenze d'epoca in una delle vie più esclusive e richieste della capitale. Soluzione ideale per investimento patrimoniale di alto livello, indirizzo di prestigio tra Piazza di Spagna, Via del Corso e Via dei Condotti. Si vende la NUDA PROPRIETA' di un'unica usufruttuaria. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Via Firenze | 213 mq | Sesto piano | €2.100.000 Nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un attico di rappresentanza al sesto piano di un edificio d’epoca. L’immobile si distingue per luminosità, ampiezza e privacy, offrendo una residenza esclusiva a pochi passi da Via Nazionale e dai principali poli culturali della città. Gli interni comprendono un doppi ingresso, ampia zona giorno, saloni di rappresentanza, cucina separata e funzionale, due camere da letto, doppi servizi e spazi di disimpegno eleganti. Un’abitazione pensata per chi cerca prestigio, stile senza tempo e centralità, immersi nella storia di Roma, senza rinunciare a comfort e privacy. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Alta Redditività a due Passi da Piazza Navona: Opportunità Unica in Palazzo del ‘400 Nel cuore autentico del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de’ Fiori, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato in Via del Governo Vecchio, una delle strade più affascinanti e ricercate della città eterna. L’immobile si trova al secondo piano catastale (ma visivamente corrisponde a un primo piano alto) di un palazzo storico del 1400, ricco di fascino e carattere, perfettamente integrato nel contesto architettonico del centro. La superficie complessiva è di 51 mq, ben distribuiti in un accogliente salone, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un funzionale cucinotto, un bagno e un grazioso balconcino, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Nonostante la posizione centralissima, l’appartamento gode di una sorprendente tranquillità, grazie all’affaccio interno che lo rende particolarmente silenzioso – un dettaglio raro e prezioso per chi cerca un’oasi di pace nel pieno della vivacità romana. Attualmente adibito ad alloggio turistico, rappresenta un’opportunità di investimento unica: la proprietà genera un reddito molto elevato e dimostrabile, grazie all’altissima richiesta nella zona e all’eccellente reputazione costruita nel tempo. Si tratta di un prodotto ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un pied-à-terre esclusivo nel cuore pulsante di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il Privilegio del Nuovo nel Centro Storico: in Via Clementina, nel cuore del Rione Monti e in posizione strategica tra Via Panisperna e il Colosseo, è in vendita un appartamento di 70 mq posto al terzo piano di un caratteristico palazzetto d'epoca servito da ascensore. La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione integrale appena ultimata e non è mai stata abitata. Un intervento che consegna un immobile tecnicamente nuovo all'interno di un involucro storico, pronto per l'ingresso immediato. Design e Planimetria: Il restauro ha privilegiato standard qualitativi elevati e un'estetica essenziale. La continuità del parquet in rovere a listoni, unita alla scelta di porte a scrigno e infissi termici performanti, definisce volumi puliti e funzionali. L'illuminazione a LED integrata nei controsoffitti e la climatizzazione presente in ogni ambiente assicurano i più moderni standard di comfort, con un'impiantistica interamente nuova e certificata. Gli Ambienti e la Versatilità: l'ingresso introduce direttamente a un living di concezione moderna, predisposto per ospitare una cucina a vista lineare e servito da un balcone con affaccio su corte interna. Il disimpegno, progettato per ottimizzare le superfici, integra una zona lavanderia a scomparsa e conduce al bagno, rifinito con materiali contemporanei e dotato di ampia doccia in cristallo. La planimetria garantisce una rara flessibilità distributiva. Oltre alla camera matrimoniale, silenziosa e riservata, la residenza dispone di una seconda stanza polifunzionale. Questo ambiente, caratterizzato da affacci aperti sui tetti storici, risulta strategico come seconda camera, studio per lo smart working o sala da pranzo formale. Bassi costi di gestione e terrazza condominiale: A completare il valore della proprietà vi sono facilities rare per il centro storico, come il parcheggio per le biciclette nel cortile e l'accesso a un terrazzo condominiale che offre una vista panoramica sui monumenti. Sotto il profilo gestionale, l'immobile vanta spese condominiali estremamente contenute, un beneficio strutturale garantito dalla presenza di locali comuni a reddito che abbattono i costi per i residenti. Una soluzione "chiavi in mano", ideale sia come abitazione principale per chi esige un immobile finito senza le incognite di un cantiere, sia come asset da investimento in una delle location più solide della Capitale. Ape/G Rif. V000633 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

SERVIZIO FOTOGRAFICO IN ARRIVO In via dei Capocci, proponiamo in vendita un appartamento di 52 metri quadri commerciali, posto al 3 piano senza ascensore in un palazzo in tinta di 4 piani. L'appartamento, da ristrutturare, si compone di un ingresso con balconcino con affaccio in chiostrina, soggiorno con annesso angolo cottura con doppia esposizione, camera da letto, bagno con vasca finestrato.L'immobile, seppure con affacci interni, gode di una buona luminosità e di un ottimo ricircolo d'aria; è, inoltre particolarmente silenzioso. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, a pochi passi dalla metropolitna e da tutti i servizi della zona.

Roma Centro Storico | Dimora di Alta Rappresentanza in Via del Tritone 305 mq di Eleganza nel Cuore della Capitale – Doppi Ingressi e Spazi Esterni Nel prestigioso contesto di Via del Tritone, a pochi passi da Piazza Barberini, Fontana di Trevi e lo splendore di Via Veneto, proponiamo in vendita un maestoso appartamento di circa 355 mq. Situato al terzopiano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra la storicità romana e il comfort delle grandi metrature. La Residenza L'appartamento si distingue per la razionalità del taglio interno e la straordinaria ampiezza degli ambienti, resi unici da soffitti alti e dettagli d'epoca: Zona di Rappresentanza: L'ingresso principale conduce a un magnifico salone triplo, cuore pulsante della casa e luogo ideale per ricevimenti, affiancato da una raffinata sala da pranzo formale. Zona Notte: La proprietà dispone di 5 camere da letto matrimoniali, ognuna caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità. Cucina e Servizi: Una cucina abitabile spaziosa, servita da quattro bagni completi e ottimamente distribuiti. Zona di Servizio: Grazie al secondo ingresso indipendente, l'appartamento vanta una zona di servizio dedicata (con camera e bagno), ideale per personale domestico o come area ospiti riservata. Spazi Esterni e Plus Outdoor: La proprietà è arricchita da vivibili balconi e un grazioso terrazzino, rarità nel centro storico che offrono uno sfogo esterno privato e silenzioso. Versatilità: La metratura importante e la presenza dei doppi ingressi permettono una facile ridistribuzione degli spazi, adattandosi a molteplici esigenze abitative o professionali. Una Posizione Incomparabile Vivere in Via del Tritone significa trovarsi nell'ombelico del mondo: tra le boutique dell'alta moda, i centri del potere istituzionale e le bellezze monumentali più famose del pianeta. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza immediata della Metro A (Barberini) e ai numerosi servizi di zona. La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo , contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Oltre a questa proposta, disponiamo di ulteriori soluzioni immobiliari nella stessa zona che potrebbero rispecchiare le tue esigenze. Alcune proprietà vengono gestite con estrema riservatezza e non saranno pubblicati sui portali. Non limitarti a quello che vedi online! Se cerchi un immobile in vendita o in affitto, scrivici subito. Molte delle nostre migliori proprietà, sia per uso personale che per investimento, sono gestite in off-market e sono disponibili solo per i clienti che ci contattano direttamente ; Contattaci per scoprire il nostro portfolio esclusivo: disponiamo di numerose soluzioni che, per garantirne la riservatezza, non troverai sui tradizionali portali immobiliari SRG : Trasformiamo i tuoi sogni in realtà. Inizia il tuo viaggio con noi, il tuo partner di fiducia per il mercato immobiliare. Che tu stia cercando un attico di design nel cuore pulsante di Milano, una dimora storica nel fascino senza tempo di Roma, o una villa esclusiva sotto il sole di Marbella, siamo qui per rendere concreta la tua visione. Dalle sponde vivaci di Ibiza alle icone architettoniche di Dubai e Abu Dhabi, la nostra selezione offre solo il meglio. Che si tratti di una residenza urbana o di un rifugio fronte mare, il nostro obiettivo è superare ogni tua aspettativa. Il nostro team di esperti internazionali offre un approccio d'eccellenza; Garantiamo un'esperienza di acquisto o affitto fluida, prestigiosa e senza stress, ovunque tu decida di stabilire il tuo prossimo traguardo. Riservatezza e Visite: La proprietà è rivolta a una clientela internazionale e referenziata. Per dettagli planimetrici e visite private, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Nel prestigioso Rione Pigna, a pochi passi dall'imponenza di Piazza della Rotonda, proponiamo in vendita una residenza straordinaria di 155 mq c.ca, situata all'ultimo piano di un affascinante palazzo d'epoca. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara: vivere letteralmente a ridosso del Pantheon in un ambiente che fonde il fascino della Roma antica con il calore di una dimora signorile. L'Esperienza Interna: Charme e Design L'abitazione si distingue per i suoi ambienti caldi e autentici, dove il carattere storico è celebrato da splendidi soffitti con travi di legno a vista che donano personalità a ogni stanza. L’Accoglienza e il Rifugio Zen: Subito dopo l'ingresso, una prima scala a chiocciola conduce a un intimo soppalco adibito a zona relax. Un angolo di pace, perfetto per la meditazione o per distaccarsi dal dinamismo della Capitale, concepito come un rifugio segreto all'interno della propria dimora. Il Cuore della Casa: Un salone doppio di rara rappresentanza accoglie gli ospiti con volumi generosi e una luce naturale avvolgente. All'interno del salone, una raffinata scala a chiocciola funge da elemento d'arredo e conduce al livello superiore con vista su Pantheon. Il Belvedere Privato: Il soppalco ospita un'intima zona pranzo, un rifugio riservato da cui si accede direttamente al balconcino privato. Da qui, la vista sulla Cupola del Pantheon è così ravvicinata e maestosa da risultare quasi tattile: un privilegio unico al mondo. Una Zona Notte Unica al Mondo: La zona notte è concepita per massimizzare il legame visivo con il monumento. La camera padronale dispone di una finestra con affaccio diretto sulla piazza e di un lucernaio zenitale che inonda l'ambiente di luce, incorniciando il cielo sopra Roma. Anche la seconda camera matrimoniale è impreziosita da un lucernaio sul soffitto dal quale è possibile ammirare la maestosità della Cupola del Pantheon, creando un'atmosfera magica e senza eguali. Entrambe le camere sono servite da ampi e funzionali ripostigli/cabine armadio. Servizi: Una cucina con dispensa e due bagni funzionali completano la pianta, ottimizzata per il massimo comfort. Dettagli Tecnici: Superficie: 155 mq circa Posizione: Alle spalle di Piazza della Rotonda (Pantheon) Caratteristiche di pregio: Soffitti con travi in legno a vista, balcone panoramico, ampio soggiorno con scala a chiocciola d'arredo. Punto di forza: Progetto ascensore approvato, inizio da Settembre 2026 Richiesta: € 1.997.000

Centro Storico a pochi passi da Piazza Barberini vendita appartamento prestigioso in contesto molto pregiato, di Mq. 110 coperti, all'intero di una palazzina liberty. La proprietà è posta al secondo piano ed è composta da: ingresso, ampio corridoio, soggiorno, cucina con balcone di servizio nella corte, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà dei comodi soppalchi e delle armadiature a muro. Ottimo stato con impianti a norma e aria condizionata. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità unica.

Centro Storico Gambero Spagna vendesi appartamento esclusivo in ottime condizioni, di Mq. 120 coperti, quarto piano, all'interno di una palazzina storica con ascensore e guardiania h24. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno, studio, due camere, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una balconata di Mq. 20, con affacci nei vicoletti di Roma. Zona centralinissima e a due passi dalla metro politana Spagna. Opportunità davvero unica. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

PER INFORMAZIONI CONTATTARE 06 92915242 OPPURE SCRIVERE A colonna@romaimmobiliare.it CENTRO STORICO Adiacente Piazza Navona - In contesto ESCLUSIVO, all’interno di un signorile palazzo d’epoca con ascensore, la Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita di un prestigioso ATTICO FINEMENTE RISTRUTTURATO completo di splendida TERRAZZA con VISTA PANORAMICA sulla cupola di San Pietro e sulla Corte di Cassazione, e ampia BALCONATA. L’immobile, ubicato in pieno centro storico, unico nel suo genere, internamente è composto da ingresso, salone doppio, quattro camere, cucina abitabile, ampio studio e quattro servizi. L’attico si sviluppa su due livelli, gode di tripla esposizione e si presenta completamente ristrutturato con soffitti alti. Il prezzo richiesto è pari a € 5.500.000,00 Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 1 A24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell’intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.

Dimora storica nel cuore di Roma con terrazzo panoramico Scopri questo vero e proprio gioiello nel centro storico di Roma, situato a due passi da piazza Navona, all'interno di un palazzo nobiliare storico del '500. Questa dimora storica è stata oggetto di una ristrutturazione accurata, che ha preservato l'autenticità dei materiali originali e ha combinato elementi moderni per creare un'atmosfera affascinante e vivibile. I soffitti presentano antiche travi in legno e i pavimenti in cotto antico donano un fascino incantevole.Dal 5º piano, accessibile tramite ascensore, si accede a un ampio ingresso con scale che conducono al 6º piano, il superattico. La zona living è composta da un elegante doppio salone con camino, sala pranzo, studio e cucina abitabile. Le ampie finestre si aprono su un balcone tipo ballatoio che circonda l'appartamento, offrendo una vista panoramica mozzafiato. La zona notte è suddivisa in una camera matrimoniale, tre bagni (uno con lavanderia) e un'altra ampia camera matrimoniale, già predisposta per essere divisa in due camere singole indipendenti.Il superattico, con ingresso indipendente accessibile sia dalla scala condominiale che da una scala interna collegata al piano inferiore, dispone di un salone, cucina, camera da letto, bagno e un ampio terrazzo di circa 70 mq. Il terrazzo è dotato di una veranda di circa 20 mq, che può essere chiusa, regalando una vista panoramica a 360° sulle cupole di Roma, un vero spettacolo per gli occhi.Questa dimora da sogno nel centro storico di Roma rappresenta un'opportunità unica. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente incantevole con un terrazzo panoramico che ti regalerà momenti indimenticabili. Prenota una visita oggi stesso e lasciati conquistare dalla bellezza senza tempo di questa residenza unica nel suo genere.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Elegante appartamento all'interno di un palazzo storico del XVII secolo, con ascensore e doppi affacci tra Passeggiata di Ripetta e le corti interne del palazzo. Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, lungo l'elegante Passeggiata di Ripetta, questa prestigiosa residenza rappresenta una rara opportunità per vivere uno degli indirizzi più iconici della Capitale. Situato al terzo piano di un palazzo storico del Seicento servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti, la qualità della ristrutturazione e gli affacci suggestivi sul Tevere e sui suoi storici filari di platani. Una proprietà che unisce il fascino dell'architettura romana alla funzionalità di una residenza contemporanea, in uno dei contesti più ricercati del centro cittadino. LOCATION La proprietà si trova in Passeggiata di Ripetta, a pochi passi da Piazza del Popolo, Via del Corso e dalle principali attrazioni culturali e artistiche della città. Un contesto esclusivo che combina prestigio storico, vivacità culturale e qualità della vita, offrendo la possibilità di vivere Roma a piedi tra boutique, ristoranti, gallerie d'arte e luoghi simbolo della Capitale. IL PALAZZO L'appartamento è inserito all'interno di un elegante edificio storico risalente al XVII secolo, dotato di ascensore e caratterizzato dal fascino tipico delle architetture nobiliari romane. La presenza di corti interne e la qualità degli affacci contribuiscono a garantire privacy e tranquillità pur trovandosi nel cuore della città. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L'ingresso conduce a una raffinata zona di rappresentanza composta da un ampio salone con affacci panoramici sul Tevere, una sala da pranzo e un salottino dedicato alla conversazione e al relax. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e valorizzati dalla vista aperta sul verde e sulle architetture storiche circostanti. Studio Un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come studio, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, ampliando ulteriormente la flessibilità distributiva della proprietà. Cucina La cucina abitabile, ampia e luminosa, dispone di un proprio balcone con affaccio riservato e silenzioso sulle corti interne. Zona notte La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da armadiature a tutta parete e cabina armadio dedicata. Servizi La proprietà dispone di due bagni, uno con doccia e uno di ampia metratura con vasca, oltre a un balcone parzialmente destinato ad area lavanderia. AFFACCI & SPAZI ESTERNI Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dal doppio affaccio. Da un lato il panorama aperto sul Tevere e sui suoi storici platani, dall'altro la tranquillità e la riservatezza delle corti interne, creando un perfetto equilibrio tra rappresentanza e privacy. I balconi contribuiscono ad arricchire la vivibilità dell'appartamento e la qualità degli spazi. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa nel 2012 Palazzo storico del XVII secolo Ascensore Affaccio sul Tevere Doppi affacci Sala da pranzo separata Studio convertibile in seconda camera Cabina armadio Due bagni Balconi Impianto di climatizzazione Sistema di allarme PLUS Palazzo storico con ascensore Affaccio diretto sul Tevere Zona giorno di rappresentanza Doppio affaccio Cabina armadio Ristrutturazione recente Posizione iconica nel Centro Storico POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come residenza principale, pied-à-terre di rappresentanza o investimento di prestigio nel cuore di Roma, in una delle location più richieste dalla clientela nazionale e internazionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: appartamento di rappresentanza Località: Passeggiata di Ripetta – Roma Superficie: circa 183 mq Piano: terzo Ascensore: sì Camere: 1 + studio (possibile seconda camera) Bagni: 2 Balconi: sì Stato: ristrutturato Anno ristrutturazione: 2012 Climatizzazione: sì Sistema di allarme: sì

centro storico piazza del popolo ripetta in palazzo storico del 1600 rifinito con ascensore vendesi appartamento di ampia metratura composto attualmente da 3 camere comunicanti con affaccio sul tevere nel verde balconate 4 camera salotto e ulteriore camera padronale con annesso bagno e cabina armadio. possibile ulteriore rappresentanza con ampio ingresso e spaziosa cucina abitabile luminosa con un balcone in parte lavanderia interno. trattativa riservata. euro 2.240.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

MLS PRIME - ID 2551830 TRATTATIVA RISERVATA Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle vie più eleganti e richieste della Capitale, Via Sistina, proponiamo in vendita un intero piano di grande prestigio di circa 335 mq, situato al secondo piano di un edificio storico a pochissimi passi dalla Scalinata di Trinità dei Monti e da Piazza di Spagna. La posizione è assolutamente strategica e di altissimo valore immobiliare: Trinità dei Monti è raggiungibile in circa un minuto a piedi, nel pieno del quadrilatero del lusso romano, circondato da boutique internazionali, hotel cinque stelle, ristoranti esclusivi e dalle principali attrazioni turistiche della città. L'immobile è attualmente inserito all'interno di una struttura ricettiva di lusso ed è locato, configurandosi come un investimento di particolare interesse nel centro di Roma, con redditività e valorizzazione nel tempo. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente organizzati per attività ricettiva di alto livello, con una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali • Intero piano • Secondo piano • 335 mq • 8 camere con bagno privato • Balcone • Immobile locato • Struttura ricettiva di fascia alta • Location eccezionale a 1 minuto da Trinità dei Monti • Contesto di altissimo prestigio Perché è un investimento raro • Posizione tra Via Sistina, Piazza di Spagna e Trinità dei Monti • Immobile di ampia metratura nel centro storico • Ideale per investitori e società immobiliari • Area con domanda turistica internazionale costante Trattativa riservata Per informazioni, documentazione e appuntamenti è possibile contattare direttamente l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore pulsante della Roma più storica e affascinante, a pochi passi dall’iconica Piazza Navona, proponiamo un’opportunità residenziale di inestimabile valore: una magnifica dimora posta al secondo piano di un palazzo seicentesco di rara bellezza, parte integrante del celebre Collegio Innocenziano, nato dal genio indiscusso dell’architetto Francesco Borromini. L’edificio, testimonianza dell’architettura barocca e mantenuto in condizioni impeccabili, accoglie i suoi residenti con un elegante servizio di portineria e ascensore. Elemento distintivo di questo palazzo storico è la sua particolare e affascinante rampa a spirale, capolavoro di ingegneria e design firmato dallo stesso Borromini, che anticipa l’unicità degli interni. La residenza in vendita vanta il privilegio di essere l’unica sul piano, offrendo privacy assoluta e una suggestiva pianta semicircolare. Si sviluppa con affacci strategici sia sulla tranquilla Via di Santa Maria dell’Anima che sulla splendida e riservata corte interna del palazzo. Attualmente da ristrutturare, l’immobile offre la straordinaria possibilità di creare una dimora su misura, personalizzando gli ampi spazi e preservando gli elementi architettonici e artistici originali. La proprietà si apre con un ingresso che conduce a un generoso doppio salone di rappresentanza, arricchito da un camino e affacciato su Via di Santa Maria dell’Anima. Seguono uno studio e una sontuosa camera da letto padronale con bagno en-suite e un funzionale soppalco abitabile. Un affascinante ballatoio interno, che regala scorci sulla luminosa corte e un’emozionante vista ravvicinata sulla cupola della contigua Chiesa di Sant’Agnese in Agone (anch’essa capolavoro borrominiano), conduce alla sala da pranzo con balcone, a una spaziosa cucina abitabile, a due ulteriori camere da letto e a due servizi. Una zona di servizio soppalcata con bagno completa la distribuzione degli ambienti. L’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dalle numerose e ampie finestre, e per l’imponenza dei soffitti che raggiungono i 4,75 metri di altezza, finemente decorati da splendidi affreschi d’epoca. Elementi originali come i pavimenti in cotto antico e le mostre delle porte in marmo bianco sottolineano il pregio storico e l’eleganza senza tempo di questa residenza unica nel suo genere. A completare questa proposta di lusso, una cantina e un indispensabile posto auto coperto nel garage condominiale, comodità di rara reperibilità in questa esclusiva area del centro storico. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella storia, nell’arte e nella bellezza eterna di Roma, in una residenza che porta la firma di uno dei più grandi architetti di tutti i tempi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali."

a due passi da Piazza San Bernardo e Largo Santa Susanna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà è stata pensata per inserirsi nel circuito ricettivo come casa vacanze, guesthouse o affittacamere, combinando funzionalità e comfort con l'eleganza di un'abitazione di pregio. Gli ambienti, finemente arredati e rifiniti con parquet e materiali di alta qualità, possono ospitare fino a 14 posti letto, garantendo al contempo privacy e accoglienza impeccabile. Ogni spazio è stato progettato per coniugare praticità e raffinatezza, con impianto di aria condizionata e distribuzione intelligente degli ambienti. La posizione strategica, la flessibilità degli spazi e l'elevata resa potenziale rendono questa proprietà una soluzione ideale per investimento nel cuore di Roma, perfetta per chi desidera unire prestigio, redditività e fascino storico. (Cod. 12189)