Appartamenti con terrazzo in vendita a Roma Pag. 2

[Rif. DV-12903] In zona Portuense, nei pressi di Santa Silvia, proponiamo in vendita un'opportunità unica: un appartamento di 75 mq posto al quarto piano di una palazzina signorile servita da ascensore. Entrando, troviamo un ampio ingresso che fa da introduzione al grande e luminoso soggiorno. Il terrazzo, di generose dimensioni, è esposto ad est e offre la possibilità di godersi le splendide giornate romane all'aperto con tutta la famiglia. A sinistra, un corridoio ci conduce agli altri spazi della casa, prima fra tutti la cucina semi-abitabile impreziosita da un grazioso balconcino alla francese. Proseguendo, troviamo una stanza studio che può essere ingrandita e trasformata in una generosa cameretta, adiacente un grande bagno finestrato con vasca, ed infine l'ampia camera da letto, anch'essa esposta ad est. La metratura, la luminosità e lo spazio esterno vivibile sono gli enormi vantaggi di questo immobile, insieme alla possibilità di personalizzare la casa in base ai propri gusti in fase di ristrutturazione, grazie all'assenza di parenti portanti interne. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo la porta blindata, il riscaldamento centralizzato, l'impianto di condizionamento e l'ascensore. La classe energetica dell'immobile è E, e potrà facilmente raggiungere classi maggiori con semplici accorgimenti. La posizione è strategica, siamo nel cuore di Portuense e vicino alla parrocchia di Santa Silvia, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, ben servita, ma anche tranquilla e piena di aree verdi. Supermercati, farmacie, uffici postali, banche e negozi di vario genere sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

Rif: EI060 - Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 85 mq situato in Via Catignano, nel quartiere di Castelverde, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, di nuova costruzione (anno 2009), si presenta in ottimo stato ed è dotato di inferriate su tutte le finestre e impianto di riscaldamento termoautonomo, garantendo comfort, sicurezza e gestione indipendente dei consumi. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: -Ampia e luminosa zona giorno -Cucina funzionale e ben organizzata al piano di sotto -Due bagni, di cui uno al piano inferiore e uno al piano superiore -Camera da letto matrimoniale -Cameretta Punto di forza dell’immobile sono i suoi ampi spazi esterni: -Uno spazio pavimentato, riservato e ideale per momenti di relax, con accesso diretto dalla camera matrimoniale -Un grande giardino, perfetto per famiglie, animali domestici o per organizzare pranzi e cene all’aperto, accessibile direttamente dalla sala Completa la proprietà un comodo posto auto dotato di cancello elettrico con telecomando. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti, rendendo l’immobile ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di comfort e qualità della vita.

Appartamento in villa con giardino nel Parco della Marcigliana – 4 camere, terrazzi panoramici, grande potenziale. Nel verde del Parco della Marcigliana proponiamo in vendita una porzione di villa situata in Via della Marcigliana composta da piano terra e mansarda, inserita in un contesto naturale di grande fascino fatto di uliveti, colline e ampi spazi aperti. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il secondo piano, collegato internamente, è invece da ristrutturare completamente e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Attualmente comprende una zona soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni per una superficie di circa 80 mq oltre a tre terrazzi tutti abitabili. Completano la proprietà un box di circa 60 metri quadri attualmente destinato a palestra privata ed una cantina. La proprietà dispone inoltre di una porzione di giardino privato di circa 4.000 mq, che verrà ricavata dalla suddivisione dell'attuale spazio esterno in condivisione con l'altra porzione della villa. Il progetto di divisione, già redatto e preventivato, sarà visionabile in sede di appuntamento.

Appartamento in villa con giardino nel Parco della Marcigliana – salone con camino, sala pranzo, 4 camere, 2 bagni e balcone abitabile. Nel verde del Parco della Marcigliana, uno dei paesaggi più suggestivi della campagna romana, proponiamo in vendita il primo piano di una villa bifamiliare con giardino privato, situato in Via della Marcigliana. Una zona caratterizzata da uliveti, ampie proprietà rurali e paesaggi naturali che rendono questo contesto particolarmente ricercato da chi desidera vivere immerso nella tranquillità pur rimanendo ben collegato alla città. L'abitazione, dotata di accesso indipendente tramite scala esterna, offre ambienti generosi e luminosi ed è stata ristrutturata con gusto e materiali di qualità. L'ingresso conduce a un elegante salone con camino collegato alla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale perfetto per la vita familiare. La cucina è abitabile e funzionale, mentre la zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Completa la proprietà un balcone abitabile affacciato sul verde circostante. L'appartamento dispone inoltre di una porzione di giardino privato di circa 1.000 mq, ricavata dalla suddivisione dell'attuale parco di circa 5.000 mq che circonda l'intera villa. Il giardino di proprietà esclusiva dell'immobile in oggetto deriverà dalla divisione dell'attuale unico giardino di proprietà comune e sarà possibile visionare il proggetto in sede di trattativa. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel verde, con ampi spazi e grande privacy, a pochi minuti dalla città.

Rif: EI075 - Appartamento di circa 80 mq situato in Via Angelo Della Pergola, all’interno di una palazzina signorile ben tenuta. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e luminosi. La casa è composta da spazi confortevoli e funzionali, ideali sia per uso abitativo che come investimento. Il vero punto di forza della proprietà è il grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Attualmente l’appartamento è locato, con contratto di affitto in scadenza a luglio, ma verrà venduto libero, offrendo quindi la possibilità di essere abitato o riorganizzato secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in un contesto elegante, con spazi ben distribuiti e un ampio sfogo esterno.

Rif: PRSTVLGR - VIA PRENESTINA – AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento RISTRUTTURATO i di 122 mq, sito al 5° piano con ascensore in stabile signorile caratterizzato da giardino condominiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA: - Superficie commerciale: 122 mq -ampio disimpegno dotato di tre finestre che donano allo spazio un ottimo grado di luminosità -salone doppio con accesso al terrazzo - 2 camere patronali con accesso al bancone -1 camerata o studiolo - 2 bagni entrambi finestrati - Cucina abitabile -terrazzo che si sviluppa in lunghezza di circa 18 mq - Infissi in PVC doppio vetro -porta blindata appena cambiata -riscaldamento centralizzato con termovalvole -doppia esposizione SUD-OVEST CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : -UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della fermata del tram proprio sotto casa - Ascensore -interventi di manutenzione della facciata esterna e del tetto conclusi lo scorso anno - Terrazzo condominiale VANTAGGI DELLA ZONA : -A meno di 600 metri si trova la fermata della Metro C Malatesta e Pigneto e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 -Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi - Ristoranti e locali caratteristici del quartiere Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 WhatsApp: 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: IE01 - All’interno di una elegante palazzina in cortina, in una via comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento posto al secondo piano, perfetto per chi desidera comfort, funzionalità e ampi spazi abitativi. L’immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno doppio, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, rappresenta il cuore operativo della casa, con accesso ad un terrazzino di servizio chiuso a vetrate che lo rende ancora più funzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto di cui una con accesso ad un ulteriore balcone e due bagni finestrati, entrambi completi e dal design funzionale. A completare la proprietà troviamo un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o serate estive, una comoda cantina e due posti auto coperti, una rara e preziosa opportunità nella zona. Si precisa che sono presenti dei termoconvettori caldo/freddo nel soggiorno e nelle 3 camere da letto, inoltre dalla stanza cabina armadio abbiamo accesso ad un pratico soppalco. La combinazione tra eleganza dell’edificio, ampiezza degli spazi interni e posizione strategica rende questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa di rappresentanza in contesto signorile. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 19164 - Delizioso Loft con Giardino: Tutto il Comfort su un Unico Piano In un contesto silenzioso e immerso nel verde, a pochi passi dai servizi principali, proponiamo in vendita un delizioso immobile ristrutturato situato interamente al piano terra. Una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e caratterizzata da un’estrema praticità. L'immobile si sviluppa armoniosamente su un unico livello: • Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata. • Zona Notte: Camera open space resa unica da un suggestivo caminetto. • Servizi: Bagno moderno con doccia, pratico ripostiglio e due ingressi indipendenti che garantiscono massima privacy. I Punti di Forza • Giardino Privato: Il tuo angolo di relax esclusivo, accessibile direttamente dalla zona living. • Pertinenze: Proprietà completata da una cantina e un doppio posto auto. • Potenziale: . Perfetto come residenza principale o come investimento strategico per affitti brevi e casa vacanze. Ideale per: Chi cerca la comodità del piano terra senza rinunciare allo stile Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Nel prestigioso contesto residenziale di Fonte Meravigliosa, immerso in un’oasi di verde e quiete, proponiamo una proprietà esclusiva e assolutamente unica nel suo genere: un attico e superattico di grande fascino, inserito in una raffinata palazzina di recente costruzione (2016), caratterizzata da standard qualitativi elevati e finiture moderne, pronto da vivere. L’immobile si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi, offrendo la rara opportunità di una completa personalizzazione della distribuzione interna. Attualmente, il primo livello accoglie un elegante salone, predisposto originariamente anche per la cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni — uno con vasca e uno con doccia — il tutto arricchito da uno splendido terrazzo a livello di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore rappresenta il vero cuore scenografico della proprietà: qui la cucina con isola centrale diventa protagonista assoluta, affacciandosi su un magnifico terrazzo di circa 60 mq, perfettamente attrezzato con area barbecue, pensato per vivere appieno momenti conviviali in un contesto di totale privacy. L’elemento distintivo è l’ampia vetrata con apertura totale, priva di montanti, che crea una continuità fluida tra interno ed esterno, trasformando lo spazio in un ambiente unico, luminoso e di grande impatto. La proprietà è completata da un comodo box auto doppio di 27 che è possibile acquistare separatamente. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi: è infatti possibile ripristinare la cucina al piano inferiore e ricavare ulteriori camere al livello superiore, adattando la casa a diverse esigenze abitative. Una residenza di alto profilo, pensata per chi desidera coniugare design contemporaneo, funzionalità e un contesto naturale di assoluto pregio. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

[Rif. DV-12451] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento con triplo affaccio di circa 124 mq interni. I 2 affacci principali, su via Lepetit e sul parco condominiale interno sono ciascuno su un ampio e vivibile terrazzo. L'appartamento posto al primo piano di un palazzo di otto con ascensore è accogliente e luminoso, adatto per ospitare una famiglia. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio doppio salone, luminoso e ben distribuito tra zona living e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza. Segue una cucina abitabile separata, che dispone a sua volta di una terrazza vivibile, ideale per pranzi e momenti all'aperto, con piacevole affaccio sul grande giardino condominiale. Incontriamo poi due camere da letto matrimoniali di comode dimensioni e due bagni entrambi finestrati, di cui uno vasca e uno con doccia e uno studio attualmente annesso alla cucina. Un posto auto condominiale completa la proprietà. Elemento distintivo della proprietà sono i due terrazzi abitabili, rispettivamente di circa 25 mq e 16 mq, che costituiscono una naturale estensione degli spazi interni, ideali per vivere momenti all'aperto, ricevere ospiti o valorizzare ulteriormente l'immobile. Lo stabile, recentemente ristrutturato, è dotato del servizio di portineria e soprattutto di un sistema di videosorveglianza su tutto l'edificio. Accessori all'appartamento sono videocitofono, porta blindata, armadi a muro e connessione con fibra ottica. Ci troviamo in via Roberto Lepetit nel quartiere residenziale di Tor Tre Teste noto per il vasto parco dell'Acquedotto Alessandrino in una delle aree più silenziose del quartiere. Il contesto è estremamente tranquillo e signorile, la presenza del distretto di polizia su uno dei lati rappresenta un ulteriore elemento di sicurezza, particolarmente apprezzabile in ambito residenziale. La distribuzione interna, la generosa metratura e la posizione sicura rendono pertanto l'appartamento estremamente versatile, adatto a famiglie, a chi piace vivere momenti all'aperto, fare sport o solo passeggiare nel verde.

Nel cuore più iconico dell’EUR, in posizione dominante e irripetibile, prende vita una residenza che incarna l’essenza stessa del lusso contemporaneo. Affacciata con eleganza scenografica sulla monumentale scalinata e sulla maestosità della Basilica dei Santi Pietro e Paolo, questa proprietà rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare romano. Con i suoi 240 mq interni calpestabili, sapientemente distribuiti, l’appartamento accoglie ambienti ampi e luminosi, dove ogni dettaglio è stato concepito per offrire comfort, raffinatezza e prestigio. Il cuore della casa è un imponente salone triplo, un ambiente di grande rappresentanza che regala una vista sulla basilica semplicemente mozzafiato, capace di lasciare senza parole. A rendere l’atmosfera ancora più esclusiva, un camino perfettamente funzionante, ideale per momenti di convivialità in un contesto di assoluta eleganza. La zona notte ospita tre eleganti camere matrimoniali, con due bagni dedicati: uno nella camera padronale e uno a servizio delle altre due camere. A completare l’area notte, una comoda lavanderia, pensata per semplificare la vita quotidiana senza rinunciare allo stile e all’eleganza. La cucina, moderna e funzionale, è arricchita da un’imponente isola centrale, pensata per coniugare convivialità e design. Il vero gioiello è il terrazzo di circa 200 mq: un palcoscenico esclusivo sospeso sulla città, da cui godere di una vista unica e irripetibile. Un luogo perfetto per momenti di rappresentanza o per vivere quotidianamente un’esperienza abitativa senza compromessi. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di efficienza e gestione personalizzata. È inoltre possibile l’installazione dell’ascensore, in attesa della sola approvazione finale: un ulteriore elemento che ne accresce il valore e il potenziale. La proprietà vanta inoltre una classe energetica B, elemento sempre più raro e prezioso nel contesto immobiliare di pregio. Una dimora unica, destinata a chi ricerca non solo una casa, ma un simbolo di prestigio, bellezza e distinzione nel contesto più rappresentativo dell’EUR. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Immerso nella tranquillità di un elegante complesso residenziale, questo raffinato appartamento al piano terra sorprende per la sua posizione privilegiata, grazie al contesto collinare, gode di un suggestivo affaccio panoramico che regala luce e respiro agli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 50 mq, uno spazio accogliente e scenografico, impreziosito da un moderno caminetto a bioetanolo, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante in ogni stagione. La zona notte è ben distribuita e funzionale, con un pratico disimpegno che conduce ad una comoda lavanderia. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è arricchita da una cabina armadio e da un bagno elegante con doppio accesso, sia dal soggiorno che direttamente dalla camera, per garantire il massimo comfort e privacy. A valorizzare ulteriormente la proprietà, la possibilità di realizzare una seconda camera, oltre alla presenza di un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto o per cene in compagnia. Completa la proprietà la vendita comprensiva di arredo, una soluzione pronta da vivere che coniuga stile, funzionalità e una vista davvero unica. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

OSTIA LEVANTE – VIA MARE GLACIALE ARTICO Appartamento ristrutturato con doppio spazio esterno e affaccio sulla pineta In una delle vie più riservate e apprezzate di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq catastali, finemente ristrutturato nel 2019, posto al terzo piano di cinque, all'interno di una palazzina con ascensore. La posizione centrale all'interno del fabbricato garantisce un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l'abitazione confortevole in ogni stagione. La distribuzione interna è razionale e accogliente. L'ingresso apre su un'ampia zona giorno composta da un salone di circa 35 mq, luminoso e ben rifinito, con accesso diretto a un balcone vivibile. La cucina, abitabile e separata, è dotata di una seconda uscita su un terrazzo esposto a sud-est, con affaccio completamente libero sul verde della pineta, regalando una vista ariosa e rilassante. All'inizio del corridoio troviamo un primo bagno, finestrato con box doccia; proseguendo si accede alle due camere da letto, entrambe di generosa metratura. La camera patronale è dotata di cabina armadio e bagno privato, anch'esso finestrato e rifinito con materiali di pregio. La seconda camera ha accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno, completando così la funzionalità della casa. L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni tecniche che garantiscono comfort e durata nel tempo. Tra le particolarità, merita una menzione il termocamino a legna posizionato nel soggiorno, con sistema di ventilazione canalizzato e bocchette integrate a parete per la distribuzione dell'aria calda. RIFINITURE E DOTAZIONI • Pavimentazione in gres porcellanato • Infissi in legno con vetri a doppia camera • Portoncino blindato • Zanzariere • Condizionatori nella zona giorno e in entrambe le camere • Impianto d'allarme • Serrande elettriche • Impianti a norma • Classe energetica C ESPOSIZIONE L'abitazione gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e affacci aperti, in particolare sul lato sud-est dove si ammira il verde della pineta, senza ostacoli visivi. CONSIDERAZIONI La soluzione è ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, senza alcun lavoro da affrontare. La posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e dal mare, unita alle dotazioni di pregio e agli spazi ben distribuiti, rende questa proposta unica nel suo genere. PREZZO RICHIESTO: 378.000€

Nel cuore di Torrino Nord, in una delle strade più apprezzate del quartiere come Via Budapest, proponiamo una soluzione abitativa che privilegia comfort, funzionalità e tranquillità. Inserito in una palazzina signorile di recente costruzione in Classe Energetica B, l’appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’atmosfera raccolta e riservata, ideale per chi desidera ambienti protetti e ben organizzati. Il soggiorno accoglie con proporzioni equilibrate e si collega al terrazzo, uno spazio esterno da vivere con discrezione, perfetto per ritagliarsi momenti di relax lontano dal caos. La cucina, separata dal living, offre praticità e accesso diretto al secondo balcone, garantendo una gestione funzionale della quotidianità. La zona notte comprende due camere da letto ben dimensionate e due bagni completi, entrambi finestrati — un plus importante in termini di comfort abitativo. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquisto box auto a parte, un’opportunità importante in una zona dove il parcheggio rappresenta un plus strategico. Una casa che punta sulla concretezza: spazi ben definiti, contesto signorile, posizione strategica e un quartiere tra i più richiesti della zona. Una soluzione solida, pensata per chi cerca sostanza e qualità nel tempo. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: IC-TR01 - In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante Aurelio, in Via di Torre Rossa, La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un attico e superattico finemente ristrutturato, disposto su quarto e quinto piano, una soluzione esclusiva che unisce eleganza, ampiezza e comfort assoluto. L’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati e offre ambienti ampi e rappresentativi: doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una stanza dedicata a lavanderia, pratica e ben organizzata. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre terrazzi vivibili che permettono di godere della casa in ogni stagione, ideali momenti all’aperto o di relax, per chi desidera uno sfogo esterno riservato e luminoso. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in Marmo di Carrara, parquet in una delle camere, bagni in gres porcellanato di pregio, porte modanate in legno laccato bianco. La parete attrezzata del soggiorno, gli armadi a muro e la biblioteca sono realizzati su misura in legno massello laccato bianco, dettaglio che conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. Dal punto di vista tecnologico e del comfort nulla è lasciato al caso: infissi Prowhite con doppio vetro termico, grate di sicurezza e zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato integrato da pompe di calore e acqua calda autonoma con caldaia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto interno al condominio, elementi di grande valore in ambito urbano. La posizione è strategica: fermata autobus a circa 50 metri, adiacente al condominio, con collegamenti diretti verso Centro Storico, Piazza Venezia, Trastevere e Stazione Termini; la Metro A – CORNELIA dista circa 800 metri. Via Aurelia è raggiungibile in circa 500 metri, mentre il GRA è a pochi minuti di auto. Supermercati, scuole e farmacie si trovano entro 300–500 metri. La fermata della navetta per l’Aeroporto di Fiumicino è a circa 300–400 metri. A soli 1,5 km si estende Villa Doria Pamphili, mentre San Pietro dista circa 3 km. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di assoluto pregio. Un attico che non è soltanto una casa, ma una vera esperienza abitativa.

Attico su due livelli a Morena Nel cuore di Morena, in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita un attico disposto su due livelli (terzo e quarto piano), soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e versatilità. La zona è strategicamente collegata: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso Via Anagnina, GRA e Metro A. Morena rappresenta oggi uno dei quartieri più richiesti per chi cerca equilibrio tra vivibilità e comodità urbana. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano principale troviamo: * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Tre camere comode * Due bagni * Ripostiglio *Terrazzo a servizio della zona giorno *Due Balconi Il piano superiore ospita una mansarda con camino e bagno, uno spazio estremamente versatile: area relax, zona hobby, studio privato o ulteriore ambiente indipendente. La presenza del camino aggiunge un elemento distintivo e valorizzante. Completa la proprietà un posto auto. Lo stabile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, un intervento che contribuisce ad accrescere il valore della proprietà e a garantire maggiore efficienza e qualità abitativa. Contattaci per prenotare una visita riservata.


Rif: IC-FO1 - In una delle posizioni più strategiche e richieste del quadrante Vaticano–Gregorio VII, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato in Via delle Fornaci, all’altezza di Via Missori a pochi passi da San Pietro e dal cuore storico della città. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità garantita dalla tripla esposizione Nord–Est–Sud. La distribuzione interna è ampia e funzionale: Ampio ingresso; Soggiorno spazioso; Cucina separata ; Tre camere da letto Studiolo, ideale come home office; Due bagni completi e finestrati; Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale abitabile di circa 40 mq, uno spazio esterno raro per la zona, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. Completano la proprietà tre cantine, elemento di grande valore aggiunto in un contesto centrale come questo. Posizione e collegamenti: A pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro e dal Vaticano; Vicinanza a Castel Sant’Angelo e al Centro Storico; Stazione ferroviaria Roma San Pietro facilmente raggiungibile ( 400m) Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia con collegamenti verso Trastevere, Piazza Venezia, Centro Storico e Stazione Termini; Supermercati, scuole, farmacie e servizi di ogni genere sotto casa; Una soluzione unica per chi cerca ampie metrature, terrazzo vivibile e una posizione di assoluto prestigio.

In Viale Città d’Europa, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento bilocale, situato a un piano alto con ascensore. L’appartamento è esposto a sud ovest e composto da ingresso, soggiorno, cucina separata con finestra, camera da letto, bagno finestrato e splendido terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquisto box auto a parte. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti e ottima luminosità. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Colli Portuensi (Tornielli) - Luminoso tri-locale, 3° piano, 2 terrazzi, posto auto coperto.
L'immobile si trova al 3° piano di una palazzina in cortina anni '70, recentemente ristrutturata nelle facciate e in buono stato di conservazione.
Le caratteristiche dell'appartamento e la recente sostituzione degli infissi hanno portato l'appartamento in classe energetica B.
Esposto a sud e ovest: i terrazzi angolari identici di 15 mq ognuno, consentono di vivere in relax gli affacci dalla zona living e dalla camera padronale.
La sua felice esposizione permette di godere di luce durante tutto il giorno in tutti gli ambienti.
L'appartamento è in buono stato e viene proposto interamente arredato e pronto per essere abitato.
È composto da un salone doppio con accesso al primo terrazzo, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 ripostigli, corridoio, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo ed un comodo bagno con finestra e doccia.
Riscaldamento centralizzato a consumo, produzione acqua calda a gas, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, porta blindata.
Completa la proprietà un ampio posto auto in autorimessa.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati e negozi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata al centro della città.

IMMOBILIARE ROMA MONTE VERDE - roma.monteverde@limmobiliare.com
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In via Copenaghen, precisamente sulla collina del Sic, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al 4° piano di una palazzina signorile ben curata. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e l’eccellente luminosità. L’ingresso conduce a un comodo soggiorno con camino ed accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 25 mq con barbecue integrato, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La spaziosa cucina abitabile è separata e affaccia su un secondo terrazzo di 25 mq, perfetto come zona pranzo esterna o spazio di servizio. La zona notte è composta da tre comode camere da letto un grande armadio a muro/ripostiglio oltre a due bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca. Pertinenze: cantina e box auto inclusi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e ampi spazi esterni in una delle zone più richieste del Torrino. La proprietà, già dotata di numerosi comfort, è pronta ad accogliere in una delle zone più tranquille e ben servite della città. La descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: B03 - PRIMA CASA O RENDITA SICURA? QUI PUOI SCEGLIERE! RIF:B03, In via Lodovico Pavoni, a 500 m dalla fermata della metropolitana C MALATESTA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE di 60 mq, al PRIMO PIANO di una palazzina senza ascensore. Un appartamento dalla distribuzione funzionale e dalla grandi potenzialità, attualmente composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con BALCONE, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale con un SECONDO BALCONE, bagno con box doccia, e a concludere un grazioso TERRAZZINO con affaccio interno. Ben tre spazi esterni in un bilocale: una rarità! Si presenta da ristrutturare, il che offre l'opportunità di adattarlo alle proprie esigenze, valorizzando ogni ambiente e aumentando il potenziale dell'abitazione. Situato in uno dei quartieri più richiesti di Roma Est: metropolitana a pochi minuti a piedi, servizi di ogni genere, come supermercati, farmacie, negozi, ristoranti, scuole, ottimi collegamenti con il centro, un quartiere vivo, autentico e in continua rivalutazione. Ideale per coppie alla ricerca della prima casa in una zona ben collegata; professionisti che desiderano vivere vicino alla metro; investitori interessati a una rendita sicura (affitti tradizionali o brevi). Un immobile che unisce posizione, versatilità e valore nel tempo. Contattaci per fissare un appuntamento per vederlo! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Torrino Nord - Nella suggestiva collina del SIC, in Via Copenaghen, proponiamo un’elegante residenza posta al terzo piano di un condominio signorile, curato in ogni dettaglio e immerso in un contesto di assoluta tranquillità. L'appartamento ci accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito dalla zona pranzo, affiancato da una cucina separata e comodamente abitabile. La zona notte si compone di camere spaziose e ben distribuite, tra cui una raffinata camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di doccia, oltre a un secondo bagno finestrato arricchito da vasca idromassaggio, ideale per momenti di autentico benessere. Elemento distintivo della proprietà sono i due ampi terrazzi, uno su ciascun lato dell’abitazione, che avvolgono l’appartamento regalando spazi esterni riservati e perfettamente vivibili, ideali per cene all’aperto, momenti di relax e per godere appieno della luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un comodo box auto, valore aggiunto imprescindibile in una zona residenziale così ricercata, con possibilità di installare una colonnina di ricarica. Una dimora luminosa e di grande charme, inserita in uno dei contesti più apprezzati, perfetta per chi desidera coniugare eleganza, comfort e il privilegio di ampi spazi esterni. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In via Stoccolma, nella riservata e apprezzata zona del Torrino Nord, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, luce e qualità della vita. Situato al secondo piano di un condominio signorile, l’immobile ci accoglie con un soggiorno luminoso, impreziosito da una cucina a vista, uno spazio conviviale pensato per vivere e condividere momenti speciali. Un comodo disimpegno separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, un bagno finestrato con doccia ed un angolo lavanderia. Fiore all’occhiello della casa è il terrazzo vivibile: uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta e lasciarsi incantare dai caldi colori del tramonto, resi ancora più suggestivi dalla favorevole esposizione sud-ovest, che regala una splendida luce naturale per gran parte della giornata. Possibilità di acquisto box auto a parte. Una casa pensata per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante e riservato, senza rinunciare al piacere di spazi luminosi e ben progettati. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 19160 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nell'esclusivo quartiere di Vigna Clara, in un elegante condominio recentemente ristrutturato, un attico/mansarda completamente ristrutturato. L'immobile si compone di un ingresso che apre su un doppio soggiorno ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate, dal soggiorno si accede ad una terrazza vivibile, cucina di design su misura, ed uno studio, disimpegno che conduce alla zona notte attraverso una porta scorrevole in vetro fumé composta da due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con accesso ad uno spazio esterno, una con una cabina armadio all'interno e due bagni eleganti e rifiniti. L'immobile è in eccellente stato di manutenzione, è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità ed è dotato di porte scrigno, allarme collegato a porte e finestre controllabile da remoto, impianto audio integrato (compatibile con TV Bose), termosifoni di design, infissi a doppia camera con doppia apertura, persiane interne nelle vetrate del salone, impianto di aria condizionata e porta blindata. Qualora fosse necessaria la terza camera gli ampi spazi dell'immobile permettono di ripristinarla facilmente. Possibilità di acquistare a parte box auto nelle vicinanze. Situato in zona Vigna Clara, uno dei quartieri più centrali e ben collegati, la zona gode di servizi di trasporto, come la nuova stazione di Vigna Clara, e di importanti cliniche come Paideia e Villa Claudia. A pochi passi si trovano supermercati, mercati, scuole pubbliche e private, rendendo questa proposta ancora più interessante. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Rif: 19156 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, in Viale Cortina D'Ampezzo, un delizioso appartamento, di recente costruzione e dunque completamente rifinito, disposto su più livelli con giardino ad uso esclusivo e ingresso indipendente. L'appartamento è così composto: al piano superiore un giardino pavimentato, attrezzato con tavolo e ombrellone da cui si accede al piano principale dell'appartamento, porta di ingresso che da su uno spazioso angolo cottura a vista, luminoso soggiorno e bagno con vasca. Al piano inferiore una camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo spazio esterno con un grazioso giardino, secondo bagno con doccia, un locale attualmente adibito a palestra e intercapedine. Compreso nella proprietà vi è un grande e comodo box auto di circa 29 mq. L'appartamento si trova in un complesso residenziale riservato, curato e tranquillo, con servizio di portierato tutto il giorno. L'appartamento è di recente costruzione, gode di impianti sia elettrici che idraulici nuovi, nonché efficienti infissi. L'appartamento è attualmente locato, con contratto di locazione con scadenza a gennaio 2026. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti numeri 0630325279 o 3443412056 (solo whatsapp) o email romavignaclara@tempocasa.it .