Appartamenti con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 73

TINTORETTO – in Viale Aldo Ballarin : IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un appartamento, alle spalle della via principale e lontano dai rumori, su due livelli, di circa 100 Mq interni con giardino di 85 Mq.ca, posto al 1° piano di una palazzina, in tinta, di un solo piano in tutto, situata in un comprensorio immerso nel verde, servito da un ampio giardino comunale, curato e accessibile. Internamente troviamo al Piano Primo: ingresso, salone servito da balcone da cui si accede al sottostante giardino di proprietà ESCLUSIVA di 85 Mq.ca, con affaccio sullo splendido e curatissimo giardino comunale, cucina e bagno; al Piano Secondo: camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto ed un secondo bagno; esternamente troviamo un piccolo secondo balcone. Completano la proprietà un comodo DOPPIO POSTO AUTO coperto ed una cantina allo stesso livello. Entrambe le esposizioni sono dunque tranquille, aperte, riservate e silenziose. L’appartamento, data l’ampia metratura, si adatta a famiglie numerose o in generale a chi necessita di 3 camere da letto oltre della zona giorno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad € 96,00 ca. mensili comprese di condominio e super condomino L'immobile è dotato di impianto di allarme, aria condizionata, cancelletti, porta blindata e finestre taglio termico in pvc, La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Ottimo anche ad uso investimento La richiesta è di Euro 338.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

VIA ANDREA DORIA - Immagina di uscire di casa al mattino e avere tutto a pochi passi: il mercato rionale, il caffè sotto casa, la metro che ti porta ovunque in pochi minuti. In Via Andrea Doria, nel quartiere Prati, proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato, perfetto per chi desidera acquistare una casa da vivere ogni giorno con comfort e centralità. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalle fermate metro Ottaviano e Cipro, servita da tutti i mezzi pubblici e circondata da negozi, scuole, supermercati e servizi di ogni genere, in uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Roma. L’immobile, caratterizzato da un’ottima luminosità grazie all’esposizione esterna, si sviluppa con una distribuzione interna funzionale e moderna: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura ben organizzato e conviviale, due camere da letto spaziose e silenziose, due servizi ristrutturati, un comodo ripostiglio e una pratica zona lavanderia separata. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture contemporanee e impianti aggiornati, rendendo la casa pronta da abitare. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione centrale e ben servita, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, nella prestigiosa zona di Vigna Clara, adiacente a Ponte Milvio, esattamente in via Ronciglione, un elegante e spazioso appartamento con grande giardino privato, unico nel suo genere. La zona è tra le più richieste e prestigiose di Roma Nord per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria ed è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, dispone di doppio ingresso e sviluppa una superficie interna di 180 mq e 240mq di spazio esterno. È posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli. Dall'ingresso principale si accede a un ampio salone doppio, elegante e luminoso, impreziosito da grandi finestre che regalano una splendida luce naturale per tutta la giornata. La zona pranzo si integra armoniosamente con l'area relax, creando uno spazio conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di comfort quotidiano. Da qui si accede all'esterno, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato in città. La zona di servizio, funzionale e ben organizzata, è accessibile anche dal secondo ingresso, garantendo praticità e indipendenza. Qui troviamo una capiente cappottiera su misura, una cucina spaziosa e vivibile, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana. La camera di servizio con bagno annesso si presta perfettamente anche come comoda lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con bagno en suite per il massimo comfort, una cameretta versatile e uno studio ideale per lavorare da casa o creare un angolo dedicato alle proprie passioni. Completano l'area altri due bagni, a servizio della casa, comodi e ben posizionati. Ogni ambiente si distingue per la generosità degli spazi e per le grandi potenzialità di personalizzazione, rendendo l'appartamento una soluzione elegante e di grande fascino. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano e ascensore completano le dotazioni dell'immobile. Completa la proprietà un garage di 18 mq, con possibilità di utilizzare anche lo spazio antistante per la propria vettura e una cantina di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

DRAGONCELLO, APPARTAMENTO di 96 mq commerciali precisamente in VIALE ALFREDO OTTAVIANI adiacente al parco del Drago e alle fermate degli autobus che collegano alla stazione di Acilia, adiacente tutti i principali servizi e alle scuole di ogni ordine e grado. All’interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, ampi spazi verdi e area giochi per bambini, in stabile in cortina e tinta di 5 piani con ascensore, appartamento, luminoso, con esposizione a sud, silenzioso e con gradevoli affacci sui giardini condominiali, sito al primo piano. L'immobile internamente è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, terrazzo, corridoio con armadio a muro e zona lavanderia, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra, secondo servizio con doccia. Le tramezzature interne permettono facilmente di redistribuire gli spazi interni come ad esempio ripristinando la cucina separata. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

Ostia Ponente Attico e superattico con terrazzo e box.

All'interno di un condominio con due piscine e ben curato, proponiamo in vendita un immobile libero al rogito, in buono stato di manutenzione, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari.

Le spese condominiali ammontano a 140 euro mensili circa, garantendo un'ottima gestione e manutenzione degli spazi comuni.
La sua particolarità è di essere disposto su due livelli, garantendo una maggiore privacy e una suddivisione degli spazi più funzionale, avendo anche 4 lati completamente liberi.
L'accesso all'attico è reso agevole grazie alla presenza di un ascensore, che permette di raggiungere facilmente il quinto piano.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile al piano attico è composto da un ingresso, un salone grande, cucina abitabile, disimpegno bagno e terrazzo.
Sul terrazzo c'è un comodissimo ripostiglio.
Attraverso le scale in marmo si accede al superattico dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, 2 camere, corridoio, bagno e un balcone.
Si può ricavare la terza stanza.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo di 50 mq e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.


NOTE PARTICOLARI:
L'attico e superattico ha 4 lati liberi, è molto luminoso durante l'arco della giornata.
L'ampia terrazza, che si affaccia sulla città, è il luogo ideale per godere di momenti di relax e di cene all'aperto durante le giornate estive.
L'immobile si trova in un condominio curato, garantendo un'atmosfera tranquilla e riservata. Ci sono due piscine, una per gli adulti e l'altra per i bambini.

A pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, centri sportivi e tutti i servizi quotidiani.
La stazione Lido Nord della Roma-Lido e le principali linee autobus garantiscono comodi collegamenti con il centro di Roma e con gli altri quartieri del litorale.
La vicinanza al mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta, insieme alla presenza di aree verdi e piste ciclabili, rende questa proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, elegante e completo di ogni comfort.
In sintesi questo attico e superattico in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, in un immobile di alto livello, con ampi spazi e tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassata.


Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Ostia Antica ampio trilocale con balcone vivibile, posto auto e una comoda soffitta.

Nel quartiere Stagni di Ostia Antica, in una zona residenziale in forte espansione, ben collegata, a pochi minuti dal mare di Ostia e ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato di manutenzione, accogliente e ben distribuito, situato al quarto piano di cinque, all'interno di una palazzina in cortina, con la presenza dell'ascensore.

Appena varchiamo la porta d'ingresso troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, balcone vivibile, ideale per vivere piacevoli momenti di relax.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno, una camera singola, disimpegno, il secondo bagno con doccia.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato da subito, con ambienti funzionali, ben arieggiato e luminoso durante l'intero arco della giornata.
Completano la proprietà una comoda e ampia soffitta di pertinenza posta al quinto piano e un posto auto scoperto all'interno del parcheggio condominiale.
Alcune caratteristiche dell'immobile:
-porta blindata;
-videocitofono;
-soggiorno in marmo, le due stanze hanno il parquet, bagni rifiniti in mosaico;
-finestre in legno con doppio vetro, tapparelle.

Questa proposta è ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un'area serena ma ben servita, agevoli i collegamenti tramite la freccia del mare, (Stazione Ostia Antica) che collega la metro B di Magliana, Piramide e la metro A a di Termini, sia mediante la ferrovia FS Ostiense oltre al facile accesso al GRA e alla Roma-Fiumicino, a pochi minuti dal mare.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Ostia,Via San Quiriaco, in una storica ed elegante palazzina degli anni 50, con ascensore e priva di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un appartamento ampia metratura unico nel suo genere. Circa 140mq in ottimo stato di conservazione, triplo affaccio est-sud-ovest, 3 balconi abitabili e una terrazza, tutti vista mare. L'immobile risulta così composto: salone triplo, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, una cameretta, tre servizi. Infissi doppio vetro alluminio esterno-legno interno, cancelletti alle finestre, condizionatori caldo/freddo, riscaldamento autonomo, porta blindata. I lavori di rifacimento della facciata sono già stati deliberati e saranno totalmente a carico del venditore. APE G.La richiesta è di € 825.000 Rif. 2234-78M Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06.87.77.38.58

Eur - Torrino Sud e precisamente in Via Del Fosso Del Torrino, zona residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano secondo di un'elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria e giardino privato condominiale. L'immobile è composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, due ampie Camere da letto, doppi servizi (uno in suite), Terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà una comoda Cantina ed un Posto Auto scoperto in area privata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato oltre agli impianti, gli infissi, porte, portoncino blindato, scalda acqua a gas, ecc. Il quartiere Torrino rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, palestre, farmacie, parchi attrezzati, piste ciclabili, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La strategica posizione, grazie alla vicinanza dell' Eur, alla presenza di numerose linee autobus e alla fermata Metro B “EUR Fermi”, assicurano rapidi i collegamenti al centro città. Tutti elementi che garantiscono una esperienza abitativa di qualità, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un contesto sereno e ben organizzato. € 389.000 Sistemacasa S.Paolo Tel. 06.54225325 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Via Vitellia - In una delle vie più esclusive del quartiere Monteverde, aperto sulla magnifica Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un attico e super attico con vasto terrazzo panoramico di rara eleganza, caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affacci unici sul verde e sulla cupola di San Pietro. Questa proprietà, concepita dal riconosciuto architetto Michele Busiri Vici, si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti ampi e proporzionati, volti a valorizzare al massimo luce naturale e vivibilità. Gli interni sono impreziositi da una selezione di materiali di alto pregio, che conferiscono all’abitazione un’identità intemporale di forte rappresentanza. Si accede all’appartamento con un ascensore che apre privatamente in casa. L’arrivo accoglie su un elegante ingresso e una scala di marmo che separano la zona giorno dalla zona notte. La prima si compone di un doppio salone di ricevimento con accesso al terrazzo impreziosito da un parquet di quercia francese a tavole larghe e ampie finestre panoramiche che incorniciano il parco e assicurano luce naturale durante l’intero arco della giornata. La sala da pranzo, aperta e luminosa, è affiancata da una grande cucina separata, ristrutturata in rovere e marmo. Sul medesimo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto finemente arredate, con portefinestre che accompagnano al terrazzo, regalando luce, privacy e affacci nel verde. I tre bagni, di cui due en suite, rifiniti con materiali di pregio, sono impreziositi da lavabi antichi in pietra naturale di tradizione romana. Tutte le camere e corridoi sono muniti di grandi armadi a muro. Completa il livello un terrazzo panoramico che circonda l’appartamento garantendo un'esposizione a 360° di luce e viste suggestive, nel quale, su parte del terrazzo, vi è una veranda vetrata di 47 mq. Ristrutturato integralmente nel 2017, il livello è stato migliorato con infissi ad alte prestazioni e impianto di climatizzazione a doppio flusso. Il secondo livello è dedicato agli ospiti e al servizio: l’ingresso apre su uno spazioso salone, concepito come ambiente autonomo e riservato, con cucina indipendente e uscita sulla terrazza con vista sul parco. La spaziosa camera da letto, con cabine armadio e bagno en suite, apre su una terrazza con veranda esterna. Conclude il livello una camera di servizio con bagno privato. La proprietà è comprensiva di una cantina di circa 60 mq e un box auto per due vetture raggiungibile tramite ascensore, caratterizzato da saracinesca automatica in acciaio, rappresentando un plus raro e strategico, capace di incrementare significativamente comfort abitativo e valore patrimoniale dell’immobile. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

NUDA PROPRIETA'-VIA MARIO MUSCO In Via Mario Musco proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio e luminoso quadrilocale situato al quarto piano, un’interessante opportunità di investimento in un contesto residenziale tranquillo e ben servito in stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile si caratterizza per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce a un accogliente doppio soggiorno, ambiente perfetto per trascorrere momenti di relax o convivialità, reso particolarmente piacevole dalla luce naturale che filtra durante tutto l’arco della giornata. La cucina è separata, una soluzione che garantisce praticità nella vita quotidiana e una netta divisione tra zona giorno e zona notte. La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura, oltre a due bagni che assicurano comfort e funzionalità e un ampio ripostiglio. I due balconi rappresentano un ulteriore valore aggiunto: oltre a offrire uno sfogo esterno sempre prezioso, contribuiscono a rendere l’appartamento arioso e particolarmente luminoso.

Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 152 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile degli anni '30, in una delle zone più ricercate e riservate di San Giovanni a pochi passi da Piazza di Villa Fiorelli, più precisamente in via San Remo. La posizione è ideale, immersa in un contesto vivace con attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo e offre una razionale distribuzione degli spazi, suddivisi tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è caratterizzata da un ingresso, con armadiatura a nicchia, che conduce al soggiorno , anch'esso dotato di armadiatura, e alla zona pranzo, separata dal cucinotto. La zona notte, separata da un disimpegno, include una lavanderia/ripostiglio affacciata sulla chiostrina, completa di ampio armadio a nicchia con ante scorrevoli a tutta altezza. Un lungo corridoio con parete libreria e un comodo vano per lo smart working (pensato per non sottrarre spazio alle stanze principali), disimpegna le due camere matrimoniali, la sala da bagno finestrata, l’ampia camera padronale, dotata di duplice finestra (la seconda nella porzione angolare dell’immobile) e il secondo bagno all’interno. Quest’ultima camera è attualmente divisa a metà con armadi e pannelli leggeri removibili, creando così due camere singole autonome. Ogni ambiente è stato progettato per ottimizzare lo spazio e garantire il massimo comfort. L’appartamento è pronto per essere abitato, grazie alla cura costante della proprietà che lo ha mantenuto in perfette condizioni. Gli affacci, tutti esposti a sud-est, si aprono sulla tranquilla e silenziosa Via dei Rogazionisti, con una suggestiva vista su Piazza Asti. La posizione dell’immobile strategica è ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto (linee metro A e C, bus, Stazione Tuscolana) che garantiscono un facile accesso a tutte le zone della città. Il servizio di portierato è attivo, assicurando sicurezza e tranquillità.

Nel cuore del quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 77 mq. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una seconda stanza adibita a cameretta, due bagni e comodo ripostiglio. La presenza di un balcone offre un angolo esterno privato, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza all'ultimo piano dello stabile. Costruito nel 1960, l'appartamento è stato dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La categoria civile dell'immobile lo rende adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica nel quartiere Collatino consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture della città, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa a Roma. VALUTIAMO PERMUTE IN ZONA E OFFRIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LO 06-2157212 / 347-407 0731 PER RIMANERE AGGIORNATO SEGUICI ANCHE SULLE PAGINE FACEBOOK 'GRUPPO TECNOCASA ROMA COLLATINO' ED INSTAGRAM '@tecnocasaromacollatino'

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis elegante ATTICO. Ingresso con un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo e uscita su due balconi e sull’ampio terrazzo di 80 mq, cucina separata all’americana con balcone, zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, due bagni finestrati, cabina armadio e zona lavanderia. L’immobile è stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione con istallazione di un elegante boiserie in legno, infissi sostituiti con serramenti in alluminio doppio vetro a taglio termico, rivestimenti interni con materiali di pregio e installazione di un sistema di climatizzazione. Completano la proprietà un elegante camino nella zona giorno, jacuzzi nel bagno e una comoda cantina. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi esterni; - Ampia metratura; - Ristrutturazione recente e con finiture di pregio. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

Privacy e natura a pochi passi dalla città La Engel&Völkers propone in vendita un raffinato appartamento in villa situato in una posizione privilegiata su via Tuscolana, tra Casal Morena e Ponte Linari, a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e dal fascino dei Castelli Romani. Questo appartamento di 117 mq rappresenta la sintesi perfetta per chi ricerca indipendenza e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai principali collegamenti della Capitale. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, caratterizzati da finiture curate e un’atmosfera calda e accogliente. La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Un accogliente disimpegno conduce al salone doppio, cuore pulsante della casa, ideale per accogliere gli ospiti, mentre la cucina abitabile offre un accesso diretto alle aree esterne. La zona notte è composta da un bagno con doccia, una confortevole cameretta e da una camera padronale completata da una cabina armadio e un ampio bagno privato in muratura. Il vero valore aggiunto della proprietà risiede negli oltre 330 mq di spazi esterni privati. Un ampio porticato coperto con gazebo in legno e un giardino retrostante con alberi da frutto offrono scenari ideali per momenti di relax e convivialità. Completano questa proposta esclusiva un box auto di 25 mq con apertura automatizzata, una spaziosa cantina fuori terra e l’accesso alla splendida terrazza panoramica condominiale con vista aperta verso i Castelli. Una soluzione abitativa rara, immersa nel verde e nel silenzio, che garantisce uno stile di vita sereno e autonomo. La posizione si rivela strategica per la qualità della vita quotidiana: proprio davanti al cancello d'ingresso si trovano le fermate Bus e Cotral che collegano la proprietà alla stazione Metro Anagnina in pochi minuti. A piedi sono facilmente raggiungibili tutti i servizi essenziali. La vicinanza alle scuole, dall’asilo nido, alle scuole medie, tutte raggiungibili con una breve passeggiata, rende questa soluzione la scelta ideale per le famiglie con bambini che cercano autonomia e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Siamo lieti di proporre in vendita in zona Rinnovamento, precisamente in via Anton Cechov, una proprietà su tre livelli di circa 240 mq con ampi terrazzi e ingresso indipendente. Al piano terra un ingresso introduce ad un salone con grandi finestre, che garantiscono luminosità alla zona giorno, una cucina moderna di recente installazione da quale si accede ad un ampio portico ed un servizio (e ad un grande terrazzo). Una scala conduce alla zona notte, posta al primo piano, composta da un'ampia camera padronale con accesso ad un'altra terrazza di 50 mq circa con vista sul parco, altre due camere da letto e due bagni entrambi con finestra. Dal piano terra si può accedere, attraverso la scala interna, al piano seminterrato (C2) allestito come una spaziosa sala hobby con camino di circa 100 mq. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Soluzione perfetta per chi cerca una soluzione indipendente e caratterizzata da grandi aree scoperte, ma comunque ben servita. E' dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate e tutte le finestre del primo piano sono in doppio vetro/legno. Le spese condominiali ammontano ad Euro 160,00 mensili. Completa la proprietà un posto auto coperto. La zona residenziale in cui è ubicato l'immobile è fornita da numerosi servizi di prima necessità e grazie a diverse linee autobus, risulta ben collegata al resto della città. Si trova inoltre, nelle immediate vicinanze del centro commerciale " I Granai", alla "Fondazione Santa Lucia IRCCS" ed alla bellissima Tenuta di Tormarancia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

MONTAGNOLA precisamente Via Mario Musco. Nella parte più commerciale del quartiere Montagnola, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani in cortina con servizio di portineria. L'appartamento internamente è composto da: Ingresso con armadiature a misura, ampio Salone, Cucina vivibile con accesso ad uno dei tre balconi, Ripostiglio, Disimpegno, tre grandi Camere da letto, una Cameretta di servizio (Studio) doppi Servizi finestrati e altre due balconate accessibili sia dalla zona giorno che da dalla zona notte. Completa la proprietà un Box auto soppalcato, con serranda elettrica direttamente nel garage sotto lo stabile, sempre molto richiesto in questa zona dove la comodità della mobilità privata fa la differenza. L'ubicazione di questa proprietà consente un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici e a moltissimi servizi quali negozi, uffici, banche, scuole, palestre, giardini attrezzati e molteplici altre attività commerciali. La vicinanza alle principali arterie stradali come la Cristoforo Colombo, la Laurentina e la A91, permettono di raggiungere facilmente il centro città e l’aeroporto di Fiumicino. Questo appartamento rappresenta un’ottima soluzione sia per famiglie che vogliono adibirlo ad abitazione principale, sia per chi volesse investire in una zona con una notevole richiesta di locazioni. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Nel cuore del prestigioso quartiere Fleming, in Via Castelfranco Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e comfort. Situato all'interno di un elegante condominio in cortina di soli quattro piani, dotato di ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità di personalizzazione. L'appartamento è caratterizzato da doppi ingressi, che consentono la possibilità di realizzare due unità distinte, rendendolo perfetto anche per investimenti o per famiglie numerose. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con aria condizionata, porta blindata e grate alle finestre per garantire sicurezza e tranquillità. Il soggiorno doppio, arricchito da una zona pranzo, si affaccia su un meraviglioso giardino privato, ampio e riservato, suddiviso in una zona verde e una zona pavimentata, ideale per momenti di relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. La cucina è abitabile e ben attrezzata, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort. Completano la proprietà una stanza guardaroba, doppi servizi e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Inclusa nella vendita, un'ampia cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Le spese condominiali ammontano a 209,00 euro bimestrali, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei costi. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita in Piazza Dei Re di Roma, un Immobile prestigioso, posto al 2 piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina a vista, due camere da letto, due bagni, piccolo balconcino. L' immobile arredato, climatizzato e completamente ristrutturato con materiali di pregio definiscono l'abitazione un ambiente raffinato dove vivere Roma con stile ed eleganza. L' appartamento e' dotato di ogni confort: predisposizione domodica, dolby surround, illuminazione led, condizionatore centralizzato con sistema VRF e VRV distribuendo l'aria tramite canali nel controsoffitto offrendo un confort omogeneo con comandi dislocati nelle varie stanze, aspitratori di fumo posizionati nei vari punti di casa, finestre triplo strato con zanzariere, bagni in vetroresina, piccola centralina UPS, allarme con telecamere e video sorveglianza, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, depuratore delle acque (zona cucina ) porta blindata e insonorizzata. Possibilita' di acquistare un box auto + moto, situato a pochi passi dalla stessa, ad un importo aggiuntivo L'immobile e' ubicato in una posizione strategica che la rendono un'opportunita' unica. Non perdere l'occasione di venirla a visionare di persona.

Attico e Superattico in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli (attico e superattico) di circa 110 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata nei primi anni 2000. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole, in uno stabile relativamente recente. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Al piano d’ingresso troviamo inoltre una camera, un bagno e due terrazzi, spazi esterni piacevoli e riservati, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Il piano superiore ospita due camere, un bagno e un ulteriore terrazzino, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’abitazione. L’immobile è dotato di 4 condizionatori nuovi, zanzariere, tende da sole, impianto di allarme e grate di sicurezza. Presente inoltre un barbeque sui terrazzi. Parte del mobilio è disponibile su richiesta. A completare la proprietà, un comodo box auto, un posto auto e una cantina, valori aggiunti che garantiscono praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in ogni momento della giornata, oltre a utili spazi di deposito. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.

Rocca Cencia – Spazio operativo per far crescere la tua attività Se stai cercando un laboratorio vero, con metrature importanti e spazi funzionali, questa soluzione a Rocca Cencia potrebbe essere quella giusta per la tua azienda. Parliamo di un laboratorio C/3 di 301 mq con bagno e doppio ingresso, un ambiente ampio e versatile che si presta perfettamente ad attività artigianali, produttive o di trasformazione. Gli spazi interni permettono di organizzare al meglio l’area operativa, con la possibilità di adattarla alle esigenze specifiche della tua attività. A completare la struttura c’è un ufficio separato di 31 mq, anch'esso con bagno, ideale per la gestione amministrativa, per ricevere clienti o per avere uno spazio direzionale distinto dalla parte produttiva. Una divisione che rende l’ambiente più professionale e ordinato. Uno dei veri punti di forza è la corte frontale condominiale, che facilita le operazioni di carico e scarico, le manovre dei mezzi e offre uno spazio esterno di supporto fondamentale per chi lavora con materiali o merci. È presente inoltre un posto auto dedicato, che aggiunge comodità alla quotidianità lavorativa. La zona di Rocca Cencia rappresenta una posizione strategica per attività operative che necessitano di collegamenti e facilità di accesso. È una soluzione pensata per chi vuole strutturarsi meglio, ampliare la produzione o trasferire la propria attività in uno spazio più adeguato e funzionale. Se vuoi capire se può essere la sede giusta per la tua azienda, il consiglio è di venirlo a vedere di persona. Perché quando si parla di spazi di lavoro, le metrature contano… ma la percezione dal vivo conta ancora di più.

TRIONFALE / MONTE MARIO – Via Giuseppe Taverna Nel comprensorio più esclusivo e richiesto della zona In una delle realtà residenziali più ambite dell’area Trionfale/Monte Mario, a pochi minuti dall’Università Cattolica del Sacro Cuore e dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza inserito in un raffinato comprensorio in cortina, silenzioso, riservato e immerso nel verde, con servizio di portineria. L’abitazione, posta al secondo piano con ascensore, si sviluppa su circa 150 mq e si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione armoniosa degli spazi. L’ingresso introduce a un salone luminoso e accogliente, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, doppi servizi, un comodo ripostiglio e un importante armadio a muro su misura a dodici ante, elemento funzionale di grande capacità. Il terrazzo vivibile rappresenta uno spazio prezioso e riservato, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del piazzale condominiale. La doppia esposizione sud-est garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di allarme, elementi che assicurano comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione signorile, in un contesto stabile nel tempo, caratterizzato da tranquillità, cura e alta richiesta di mercato. La richiesta è di € 550.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

PORTUENSE / VIGNA PIA in contesto residenziale fuori dal caos cittadino in strada privata chiusa al traffico e precisamente in Via Giovanni Giorgi, adiacente a numerosi servizi (scuole, ospedali, supermercati) e linee di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita prestigioso piano terra panoramico di circa 150 mq. con due grandi terrazzi e un piccolo giardino che delimitano la tripla esposizione dell'appartamento. L'immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio con triplo affaccio, due grandi camere da letto oltre ad una cameretta singola, cucina e doppi servizi con finestre. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto di 13 mq. posto al piano sottostante l'appartamento. APE G Prezzo richiesto Euro 495.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nella zona nuova di Settecamini, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano con accesso tramite scala privata. La posizione è particolarmente apprezzata per la riservatezza e la facilità di parcheggio, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino ai principali servizi. L’immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura e uscita su loggia e terrazzo vivibile. Un disimpegno conduce alla zona notte con spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, cameretta luminosa con balcone e secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano seminterrato, elemento di grande valore aggiunto che garantisce sicurezza, praticità quotidiana e protezione del veicolo in ogni stagione. Appartamento in stabile del 2009, attualmente locato e libero da settembre 2026. Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione principale.

Nel centro storico di Roma, in Piazza San Salvatore in Lauro, proponiamo una proprietà di rara eleganza all’interno del celebre Palazzo Braschi (Vincolato dalla Soprintendenza dei Beni Culturali). Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra l’architettura di un edificio storico e la versatilità contemporanea di un ampio open space in buono stato conservativo. L’abitazione accoglie attraverso un ingresso che introduce a una spaziosa zona pranzo e a una cucina abitabile. Troviamo poi un salone doppio, un ambiente di grande rappresentanza impreziosito da pavimenti in cotto originale. La zona notte è costituita da una camera dalle altezze importanti che ne consentono la soppalcabilità, offrendo così una gestione dei volumi dinamica e funzionale, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina sottostante di 32 mq. L’unicità di questa proposta risiede nelle sue caratteristiche esterne e strutturali. L’immobile vanta un ingresso indipendente e un doppio accesso strategico, comunicando sia con la scenografica Piazza San Salvatore in Lauro che con la riservata Via della Rondinella. Elemento di assoluto privilegio è la porzione di cortile di proprietà esclusiva, arricchita da una fontana storica. Inserita in un contesto di grande prestigio, anche grazie al servizio di portineria, questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva o uno studio professionale di altissimo profilo in uno degli indirizzi più ricercati della Capitale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proprietà bilivelli con posto auto in Eur Serafico Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un’elegante proprietà su due livelli di 109 mq complessivi, con terrazzo, situata nel cuore dell’esclusivo quartiere Eur Serafico, precisamente in Via Andrea del Castagno. L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa al quinto e sesto piano di un prestigioso condominio dotato di giardino privato con piscina, campi da tennis, servizio di portineria e guardiania h24, offrendo comfort, sicurezza e un contesto residenziale di alto livello. Al piano principale troviamo un accogliente salone con accesso diretto al terrazzo di circa 25 mq, comunicante con la cucina , camera da letto e infine un bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al sesto piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato L’abitazione è interamente pavimentato di parquet in tutti gli ambienti , porta blindata, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato canalizzato e ulteriore impianto autonomo con split. L’edificio ha recentemente completato importanti lavori di restauro usufruendo del Bonus 110%, che hanno interessato gli impianti centralizzati, con il rifacimento della caldaia condominiale per l’acqua calda e il riscaldamento, nonché la realizzazione del cappotto termico, garantendo così maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Completa la proprietà un posto auto coperto di 15 mq. Le caratteristiche della proprietà, ottimamente servita da scuole, supermercati e servizi di vario genere, nonché collegata da diversi autobus al centro città e alle zone adiacenti, unitamente alla vicinanza di importanti arterie stradali, rendono questa residenza un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di pregio, caratterizzato da comfort, funzionalità e una cura dei dettagli che conferisce un tocco di eleganza a ogni spazio. Una soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di una realtà abitativa esclusiva e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.