Appartamenti con balcone in vendita a Roma Pag. 53

AMPIO MONOLOCALE- USO INVESTIMENTO Via Marino Laziale- in palazzina di soli cinque piani recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita un ampio monolocale posto all'ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso con zona conversazione, cucina verandata, camera da letto, bagno e balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'altezza del piano e l'ottima esposizione, donano all'immobile luminosità durante tutta la giornata. Da ristrutturare. Ideale anche come uso investimento. L'appartamento è locato con regolare contratto con scadenza 30 Settembre 2027 con un canone annuo di € 8.400,00 .

Nel comprensorio di Villa Fassini, in un contesto esclusivo e riservato del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 118 mq ca. L’immobile, in buone condizioni interne, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre spaziose camere da letto, doppi servizi finestrati e comodo locale lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un’atmosfera tranquilla e curata, arricchita da spazi verdi comuni e servizio di portineria, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare ai principali servizi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e da collegamenti efficienti: la Stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto esclusivo e ben collegato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Colle Prenestino/Viale Nusco. In contesto centrale e residenziale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ampio posto al piano secondo di uno stabile in cortina di tre piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono ottimo interno dispone di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, bagno e due balconi. Esposizione Sud Euro 185.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Colle Prenestino è un'area urbana di Roma Capitale, situata in zona Roma est nel territorio del Municipio Roma VI. Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come linee 508-056- e linee Cotral. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Thinkhome propone in vendita, all’interno di un contesto condominiale tranquillo e ben curato, un appartamento posto al primo piano di circa 80 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. L’immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, con la possibilità di realizzare una cucina separata grazie alla generosa metratura della zona giorno, un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno interno e un altro un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone pertinenziale, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è termoautonomo ed è dotato di impianto di climatizzazione, elementi che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. La posizione strategica, tra Fontana Candida e Finocchio, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti verso Roma, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento. - CONTATTACI PER FISSARE UNA VISITA - GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Nel cuore di Bravetta, in una delle vie più tranquille e richieste del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e versatile. Ci troviamo in Via Francesco Inghirami, all'interno di una strada privata silenziosa e riservata a ridosso di Via dei Capasso, dove è possibile godere di ottima privacy pur rimanendo vicini a tutte le comodità. La posizione è ideale per famiglie e per chi cerca il giusto compromesso tra spazi verdi e servizi urbani. Con una breve passeggiata si raggiungono scuole di ogni ordine e grado, bar, edicole e negozi di prima necessità. La zona è ottimamente collegata grazie alle vicine fermate bus e si trova a circa un chilometro dall'Aurelia Antica e a due chilometri da Piazza di Villa Carpegna e Gregorio VII. Gli amanti del verde e degli animali apprezzeranno inoltre la vicinanza allo splendido Parco dei Martiri e la presenza di un'area cani attrezzata a meno di un chilometro. L’appartamento si trova al primo piano di una curata palazzina in cortina di quattro piani, in ottimo stato e dotata di ascensore. All'interno, gli ambienti si sviluppano sulla generosa metratura tipica delle costruzioni dell'epoca: un ampio ingresso conduce al soggiorno, luminoso e confortevole, e alla cucina abitabile. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno comodo. Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l'eccellente potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di tramezzature, la pianta si presta a essere facilmente rimodulata secondo le esigenze moderne, consentendo ad esempio di ricavare un secondo bagno o una terza camera da letto. La casa è arricchita da due balconi vivibili per un totale di 15 mq, ideali per un momento di relax all'aperto con affaccio sulla quiete della via privata. Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un prezioso box auto privato nello stesso condominio di 16 mq ad € 45.000,00, un plus fondamentale per la zona. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione definitiva, solida e personalizzabile, in un contesto residenziale tranquillo e strategico di Roma. Per questo immobile stiamo organizzando un open house, può copiare il link di seguito riportato in una nuova pagina di navigazione, per prenotare la sua visita in autonomia. http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=44401272 L’Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l’immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un’esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglio

OSTIENSE – AMPIO PENTALOCALE PIANO ALTO CON BALCONE Nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi da Garbatella e più precisamente in Via Girolamo Benzoni, proponiamo in vendita un ampio pentalocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla favorevole esposizione, gode di un’ottima luminosità naturale e rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e strategiche della Capitale. L’appartamento, da ristrutturare e quindi completamente personalizzabile, è composto da: - Ingresso; - Soggiorno; - Sala da pranzo; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Due camere; - Bagno; - Balcone. La disposizione interna degli ambienti offre diverse possibilità di redistribuzione degli spazi, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo o investimento a reddito. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità, scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti pubblici, inclusa la stazione della metropolitana. A pochissimi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Roma. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, ben collegato e ricco di servizi. Prezzo richiesto: € 385.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Spinaceto - Via Carlo Zaccagnini Nel cuore di Spinaceto, una delle zone più verdi e strategiche di Roma Sud, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato che unisce la comodità dei servizi di quartiere alla riservatezza di un piano alto. Situato in Via Carlo Zaccagnini, questo quadrilocale si trova all'ottavo e ultimo piano di uno stabile, una posizione privilegiata che garantisce una doppia esposizione solare, massima luminosità durante tutto il giorno e una splendida vista aperta sul panorama circostante. La disposizione interna è pensata per ottimizzare al meglio gli ampi spazi a disposizione di una famiglia. Superato l'ingresso, si viene accolti da un salone spazioso e da una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, supportate da un bagno con antibagno. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni privati e ariosi, ideali per godersi il fresco della sera. Per quanto riguarda il clima interno, la casa è già dotata di impianti di aria condizionata, in parte già installati e in parte predisposti per i restanti ambienti. L'immobile è la scelta ideale per chi cerca una casa definitiva senza lo stress dei lavori di rinnovo. L'appartamento è stato infatti oggetto nel 2025 di una ristrutturazione totale e profonda, con il completamento delle finiture previsto proprio per quest'anno. Gli interventi hanno ridefinito gli standard di comfort della casa: gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti da zero, mentre i nuovi infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. La pavimentazione è omogenea in marmo, che si estende uniformemente per tutta la superficie della casa, riflettendo la luce naturale. Il vero grande valore aggiunto di questa proposta è che la casa viene venduta completamente ammobiliata. Gli arredi, scelti per valorizzare al meglio il taglio moderno degli ambienti, permettono di trasferirsi immediatamente o di mettere l'immobile a reddito sin dal primo giorno, risparmiando tempo e costosi preventivi di arredamento. A completare questa proposta immobiliare ci sono due pertinenze fondamentali per la vita di tutti i giorni a Roma: una comoda cantina di proprietà, ottima come spazio di sgombero, e una servitù attiva di parcheggio che risolve definitivamente il problema della sosta al rientro a casa. Una soluzione 'chiavi in mano', pronta da vivere, in un contesto dinamico e perfettamente collegato.

Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, proponiamo in vendita esclusivo attico situato all’ultimo piano di uno stabile signorile degli anni ’50 servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un accogliente doppio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio. Fiore all’occhiello dell’abitazione sono i due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto con una piacevole vista panoramica sulla città. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale, elemento raro e di grande valore in una zona centrale come Prati. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano

ROMA70-VIA DELL'AUTOMOBILISMO Proponiamo in vendita nel cuore del quartire un ampio quadrilocale sito al quarto piano di una palazzina di sei, in un condominio con molti spazi verdi. L'immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito, composto da quattro locali l'appartamento si presta a diverse soluzioni abitative, garantendo comfort e praticità. L'immobile è composta da un ampio soggiorno luminoso e spazioso,con accesso al balcone, una cucina abitabile con accesso al balcone di servizio, tre camere da letto e due bagni finestrati. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto coperto. La palazzina ha usufruito del bonus 110% nel 2022. L'appartamento è situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicino a negozi, scuole e servizi essenziali, rendendolo una scelta pratica per famiglie o professionisti. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere nella capitale.

Cassandra- Via Domenico Cavalca Proponiamo in vendita, all’interno di un contesto tranquillo, un ampio trilocale posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. La proprietà è situata in una palazzina costruita negli anni ’90, ben mantenuta nel tempo. L’immobile di circa 119 mq commerciali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti accoglienti e ariosi. L’ingresso conduce a un grande soggiorno, ambiente perfetto sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità, valorizzato dalla luce naturale che accompagna la casa durante tutta la giornata grazie all’esposizione sud-est. La cucina abitabile, separata dalla zona living, offre spazi comodi e ben organizzabili, ideali per chi ama cucinare e vivere pienamente la casa. La zona notte è composta da due camere da letto di ottime dimensioni. Il bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto e per aumentare ulteriormente la vivibilità dell’immobile. La doppia esposizione e l’orientamento sud-est conferiscono agli ambienti una luminosità costante in diversi momenti della giornata, creando un’atmosfera calda e piacevole.Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ampi, in una posizione riservata e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla praticità degli ambienti ben distribuiti. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

L'ampiezza e la luminosità sono quasi tutto ciò che serve per apprezzare le qualità intrinseche di un bene. Questa frase ben rappresenta l’immobile in oggetto, grande ed estremamente luminoso. Nel ricercato e intimo quartiere residenziale di Prato Smeraldo e più precisamente nell’iconica Piazza Bernardo Zamagna, Frimm Agorà ha il piacere di proporre in vendita un generoso e luminoso quadrilocale situato al 4° piano. Il complesso cui appartiene la proprietà ha recentemente effettuato i lavori di efficientamento energetico del 110% (vedi i vantaggi più avanti). La composizione dell’immobile - piacevole, razionale ed intima a un tempo, tre doti raramente presenti in contemporanea in un appartamento ­– è la seguente: ampio ingresso, grande salone di rappresentanza (circa 37 mq), due camere da letto (18 e 15 mq circa), una versatile cameretta, cucina vivibile (circa 12 mq), due bagni e ben 5 balconi (per un totale di circa 24 mq) che servono quasi ogni ambiente della casa, offrendo affacci liberi e ariosi. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina (circa 11 mq) e un ampio box auto (26 mq circa) con soffitto soppalcabile. L'immobile è caratterizzato da tre lati liberi e una favorevole esposizione Sud-Ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno; si distingue inoltre rispetto ad altri per la metratura generosa e gli ambienti dal grande respiro, valorizzati dalla tripla esposizione. L’appartamento si presenta da ristrutturare (principalmente cucina e bagni), offrendo la tela perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni. Grazie ai recenti lavori di riqualificazione, l'unità abitativa vanta una classe energetica tra le più alte (A2) per consumi bassissimi e massimo valore di mercato nel tempo e infissi di nuova generazione, caratterizzati da serramenti in PVC con doppio vetro camera ad altissimo isolamento termo-acustico. La classe energetica A2 fornisce i seguenti vantaggi: risparmio drastico in bolletta (meno 70-80% rispetto alle classi energetiche G o F); accesso ai "Mutui Green" (tassi più bassi e spread ridotto); valore di mercato protetto (Direttiva UE "Case Green" rispettata - chi acquista questo appartamento compra un bene già "a norma" per i prossimi 30 anni e non dovrà affrontare spese straordinarie per adeguamenti energetici obbligatori in futuro; inoltre in fase di rivendita un quadrilocale in classe A2 sarà sempre preferito rispetto a uno in classe G); comfort abitativo superiore. Acquistando questo immobile l’acquirente riesce a coniugare la metratura generosa tipica degli anni ’70-’80 con l’efficienza di una casa del 2026, laddove oggi le nuove costruzioni sono spesso in zone periferiche o con stanze piccole: è il meglio dei due mondi. Inoltre l’acquirente può beneficiare del bonus edilizio ristrutturazione al 50% e dato che palazzina e infissi sono già stati gestiti tramite il 110%, può concentrare tutto il suo budget sull'estetica e la domotica interna. Vivere a Prato Smeraldo significa scegliere un'oasi di pace a Roma Sud, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi dell'EUR e alla Cecchignola. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano una casa definitiva, sicura dal punto di vista energetico e personalizzabile negli spazi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via Tagliamento, a pochi passi dall’esclusivo quartiere Coppedè, all’interno di un elegante stabile d’epoca di recente restauro, proponiamo in vendita un appartamento in fase di realizzazione situato al primo piano alto. L’immobile è composto da ingresso comune, soggiorno con cucina a vista e servito da balcone, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono progettati per garantire comfort, funzionalità e luminosità, con finiture di alto livello e impianti di nuova realizzazione. Gli affacci esterni su Via Tagliamento conferiscono luminosità e piacevoli scorci sul contesto circostante, in una delle vie più caratteristiche e richieste del quartiere. La consegna è prevista entro ottobre 2026. L’ubicazione, centrale rispetto a collegamenti, servizi e parchi cittadini, rendono l’immobile un’eccellente scelta abitativa così come una perfetta soluzione d’investimento in questo quartiere. Il prezzo è soggetto a IVA: 4% in caso di acquisto “prima casa”, 10% “non prima casa”. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono fisse. L’IVA non è inclusa nel prezzo esposto e va calcolata sul prezzo di compravendita. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

Nella storica Via Tagliamento, all’interno di un elegante stabile d'epoca, oggetto di recente restauro e servito da portierato, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento in fase di realizzazione posto al primo piano alto. L’immobile è composto da un ingresso comune, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e balcone a servizio della zona giorno. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli affacci interni, riservati e particolarmente silenziosi, immersi nel verde del giardino condominiale alberato, che regalano privacy e tranquillità pur rimanendo nel cuore del quartiere. La consegna è prevista entro ottobre 2026. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di un’abitazione moderna e funzionale, sia per uso investimento, grazie alle finiture di alto livello, agli impianti di nuova realizzazione e alla posizione strategica in una delle zone più vivaci di Roma, caratterizzata da un’elevata domanda locativa e da un’ottima redditività. Il prezzo è soggetto a IVA: 4% in caso di acquisto “prima casa”, 10% “non prima casa”. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono fisse. L’IVA non è inclusa nel prezzo esposto e va calcolata sul prezzo di compravendita. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

FORNACI – In una delle vie più riservate e ricercate della zona San Pietro, precisamente in Via Pelagio I, elegante strada privata a pochi passi da Via delle Fornaci, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con balcone panoramico, situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, posto al sesto piano, si compone di ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina con tinello, ripostiglio, disimpegno con armadiature a muro, servizio finestrato con doccia e comodo balcone. Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è rappresentato dagli affacci panoramici: il balcone gode di piacevoli affacci su Via Pelagio I e Via delle Fornaci, con una suggestiva visuale su San Pietro e scorci su Viale delle Mura Aurelie. La doppia esposizione angolare garantisce inoltre ambienti particolarmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi interni, l’appartamento offre diverse possibilità di personalizzazione e, vista l’assenza di muri portanti, permette di ripensare facilmente gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. Una soluzione rara nel quartiere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e silenzioso senza rinunciare alla centralità della zona, a pochi passi dal Vaticano, dalla Stazione San Pietro e dai principali servizi del quartiere. Perché scegliere questo appartamento: - Per l’esclusività di Via Pelagio I, silenziosa e ricercatissima traversa di Via delle Fornaci, in uno dei contesti più apprezzati della zona San Pietro; - Per il fascino di un piano alto con balcone panoramico e affacci suggestivi su San Pietro, caratteristiche rare nella via che conferiscono all’immobile grande eleganza e unicità; - Per la versatilità della proprietà, ideale sia come elegante abitazione principale sia come investimento sicuro e di valore, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta della zona, particolarmente apprezzata anche per uso ricettivo e locazioni di pregio. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Baldo degli Ubaldi I tre motivi per scegliere questo immobile: -Completamente ristrutturato e pronto da abitare -Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata -Ideale sia come abitazione principale che come investimento In uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 97 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A “Baldo degli Ubaldi” e “Valle Aurelia”, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti estremamente comodi sia in auto che con i mezzi pubblici. Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, tabaccaio, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo. L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato nel 2021, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, studiata per garantire comfort, funzionalità e vivibilità quotidiana. Gli ambienti, ampi e ben illuminati grazie alla doppia esposizione, offrono un’atmosfera accogliente e moderna. L’ingresso conduce ad una spaziosa zona living con soggiorno e cucina Lube a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia compresa di lavatrice e asciugatrice Samsung, un bagno rifinito con materiali moderni e un balcone vivibile, ideale per godere di uno spazio esterno riservato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con finiture moderne e curate: infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in parquet e tre climtizzatori con split HiSense. La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ottimamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive e locazioni brevi. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

CAVALLEGGERI - Nell'elegante Via Paolo II, a pochi passi da Piazza San Pietro e dalla Basilica, in contesto residenziale ottimamente servito da tutte le principali attività e servizi del quartiere, e nelle immediate vicinanze della quattrocentesca Chiesa di Santa Maria alle Fornaci, proponiamo in vendita appartamento in signorile stabile d'epoca anni '30, di pregio, in ottimo stato di manutenzione e caratterizzato da un elegante ascensore d'epoca in ferro. L'appartamento è situato al secondo piano sopra il piano rialzato ( terzo catastale) e sviluppa una metratura di 95 mq circa. La distribuzione degli spazi risulta essere caratterizzata da ambienti ampi e spaziosi e si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, corridoio, servizio dotato di doccia e finestra, comodo ripostiglio soppalcato e balcone. La soluzione gode di una doppia esposizione e si presenta luminosa grazie al piano di elevazione, ai soffitti alti 3,30 mt ed alle finestre di grandi dimensioni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Per il fascino dello stabile d'epoca, elegante e ben mantenuto, caratterizzato da elementi tipici dell'architettura del periodo che conferiscono prestigio e valore all'intero contesto condominiale; - Per la tipologia tra le più richieste dal mercato, grazie agli ambienti ampi e ben proporzionati e alla possibilità di trasformare e adattare l’abitazione alle diverse esigenze abitative; - Per la posizione strategica e altamente commerciale, a pochi passi dal Vaticano, dalla stazione ferroviaria di San Pietro e dal capolinea degli autobus, perfetta per vivere il quartiere con tutti i servizi sotto casa ma anche per un investimento sicuro e immediatamente redditizio.

In zona tranquilla e ben servita, a pochissimi minuti dalla stazione di Cesano, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e con cappotto termico. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno con cucina open space e soggiorno, entrambi con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte comprende due camere da letto luminose con uscita sul terrazzo e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un garage privato e una comoda cantina al piano seminterrato, mentre all'ultimo piano del palazzo è presente un ulteriore terrazzino esclusivo con soffitta annessa, comodamente utilizzabile come ripostiglio. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

Nel cuore del centrale quartiere di San Lorenzo, in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi offerti dalla zona, proponiamo in vendita un ESCLUSIVO trilocale di 93 mq ca. Sito al 3° piano di un edificio storico dotato di ascensore, l'immobile si presenta composto da: LUMINOSA zona giorno con angolo cottura, due comode camere, bagno con doccia. Completa la proprietà un caratteristico balcone con affaccio riservato. L'appartamento vanta COMFORT ESLUSIVI tra i quali: -impianto aria condizionata in tutte le stanze con trial; -acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas; -rivestimenti bagno e cucina in mosaico Bisazza; -lavandino cucina in marmo carrara in pezzo unico; -impianto rete Cat6 in tutte le stanze; -connettività internet in fibra; -pavimento naturale in fibra acquatica. A pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, e ben collegato a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio Trilocale Locato - OTTIMO INVESTIMENTO In Via della Marsica, al primo piano di uno stabile in ottimo contesto, proponiamo un appartamento trilocale di 85 mq in buono stato interno, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La casa è composta da: * Accogliente ingresso * Tre grandi camere * Cucina con sfogo su un balconcino * Bagno e ripostiglio I punti di forza: * Rendita garantita: Le camere sono attualmente locate con ottima rendita fino al 2029, garantendo un'entrata sicura sin dal primo giorno. * Pertinenze incluse: Completano la proprietà una comoda cantina e il posto auto condominiale assegnato per diritto. Una soluzione perfetta per chi vuole far fruttare il proprio capitale in una zona strategica. Contattaci per fissare una visita! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della località di Pineta Sacchetti, a Roma, è disponibile un ampio quadrilocale di 145 mq. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una vista panoramica sul Parco della Pineta Sacchetti e sulla cupola di San Pietro. La proprietà è composta da un ampio ingresso soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile,tre camere da letto matrimoniali, due bagni. Due comodi balconi permettono di godere appieno della tranquillità e del verde circostante. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Possibilità di acquisto di un Box. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben distribuita, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le attrazioni della città. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA NOMENTANA NUOVA: in una delle zone più servite e collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di un palazzo in cortina con servizio di portineria. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di negozi, farmacie, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L’immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale della casa. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre due affacci regalano una splendida vista panoramica sul Parco Nomentano. Il soggiorno con balcone gode inoltre di un piacevole affaccio aperto verso Piazza Sempione. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno a vista con balcone, due camere, un comodo studio, cucinotto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Una proposta perfetta per chi cerca un immobile luminoso, panoramico e da trasformare in una casa su misura, in un contesto tranquillo, verde e ottimamente servito.

Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 120 mq, situato al secondo piano di uno stabile in misto cortina e tinta ben servito e in una posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi di quartiere. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. L'appartamento è composto da: un ingresso che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno con accesso diretto ad un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. A seguire troviamo un disimpegno che da accesso ad una cucina abitabile che dispone di un balcone. La zona notte comprende due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato completo di vasca e un pratico ripostiglio. Valore aggiunto dell’immobile è la presenza di parcheggio a capienza condominiale e una cantina posta al piano seminterrato. Grazie alla metratura importante, alla doppia esposizione e alla presenza di spazi esterni, l’immobile offre ottime potenzialità sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia in una zona comoda e ben collegata. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Viale Bruno Pelizzi – Cinecittà Lamaro Nel cuore del verde e della tranquillità di Cinecittà Lamaro, proponiamo in vendita una casa accogliente e luminosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’appartamento si trova al sesto piano di uno stabile recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di spazio e luce: la tripla esposizione regala ambienti ariosi, soleggiati durante tutta la giornata e affacci aperti sul verde che donano quiete e privacy. La casa si compone di un ampio ingresso, una luminosa sala, una cucina abitabile di generose dimensioni, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati e due comodi balconi. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto di pertinenza, elementi sempre più preziosi nella vita quotidiana. Una casa pensata per chi cerca luminosità, silenzio e qualità della vita, immersa nel verde ma perfettamente collegata con tutto ciò che serve ogni giorno.

???? Ampio appartamento di 150 mq – Corcolle Basso ✨ Codice Unico:RM12877 In un contesto tranquillo e riservato, ma in prossimità di tutti i principali servizi ????????????, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq situato al primo piano, unico sul livello, perfetto per chi desidera ampi spazi e privacy ???? L’immobile è composto da un accogliente salone doppio ????️, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile ????️, tre camere matrimoniali ????️ spaziose e ben distribuite, e due bagni finestrati ????, di cui uno con doccia e l’altro con doccia e vasca ????. Grazie alla quadrupla esposizione ????, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. Internamente si presenta in buono stato ????, con infissi in PVC e caldaia sostituita circa un anno fa ♨️. Il riscaldamento è termoautonomo ???? e non sono previste spese condominiali, essendo lo stabile composto da sole tre unità abitative ????️. ???? Prezzo: 179.000 € ???? 3921124822 Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in una zona ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

(Tridente) PRESTIGIOSO PIANO ALTO con FANTASTICA ESPOSIZIONE, TERRAZZO a un passo dalla SCENOGRAFICA PIAZZA AUGUSTO IMPERATORE, simbolo di LUSSO INTERNAZIONALE, NEL CUORE DEL TRIDENTE, CONTESTO ESCLUSIVO, AFFACCI ANGOLARI ALTI, DOPPIA ESPOSIZIONE a SUD, SOFFITTI ALTI a CASSETTONI; composto internamente da un ingresso di alta rappresentanza, un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due grandi camere matrimoniali una delle quali con bagno en-suite, doppi servizi, area lavanderia, terrazzo ed ampio e comodo soppalco di circa 10mq ad uso storage. L'esposizione è la migliore che si possa trovare, completamente a Sud. A un passo dal nuovo BULGARI HOTEL ROMA, simbolo di massimo prestigio e rinascita urbana dell'area di Piazza Augusto Imperatore, sito in palazzo d'epoca signorile con ascensore e contesto esclusivo. Zona in fortissimo rilancio internazionale a due passi da Piazza di Spagna e Via del Corso. *Le presenti fotografie, misure e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.