Appartamenti con balcone in vendita a Roma Pag. 48

MLS PRIME ID2573713 A pochi passi da Largo Irpinia e precisamente in Via Aquilonia in condominio con servizio di portierato e ampi spazi a verde condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento al terzo piano con affaccio sia interno sul giardino condominiale che esterno che garantisce un'ottima luminosità. L'appartamento è composto da un'ampio ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno ed è dotato di tre balconi. Attualmente è locato con contratto agevolato 3+2 scadente definitivamente il 28 febbraio 2027. L'ingresso condominiale e il giardino interno sono ben curati e la zona circostante è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un'abitazione in una posizione strategica della città. D.Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G

legante Bilocale con Terrazzo e Box Auto – Roma Sud (Zona Torrino/Mostacciano) Scudiero Progetto Casa propone in vendita a Roma Sud un raffinato bilocale situato in una posizione strategica tra Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina. L'immobile è inserito in un esclusivo parco residenziale nelle immediate vicinanze del centro commerciale EuRoma 2 e dei quartieri Torrino e Mostacciano. L'appartamento, posto al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore è così composto: Ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno moderno, ampio terrazzo a livello con vista su verde pubblico. L'appartamento viene proposto in vendita completamente arredato. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 mq. Contattaci per fissare un appuntamento di visita. Scudiero Progetto Casa Ufficio: Via Torrione n°143, Salerno Tel: 089 239191 WhatsApp: 376 0210402 Sito web: www.scudieroprogettocasa.it Seguici su FACEBOOK per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un'appartamento di 215 mq in contesto defilato tranquillo ma centrale con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni, terrazzo visibile su rappresentanza, balconi, una generosa veranda. Completa la proprietà un box auto. Il prezzo richiesto è €649.000 (Classe energetica F). Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

MONTEVERDE NUOVO e precisamente in Via Mario Fioretti, all’interno di un elegante stabile di otto piani servito da ascensore e portineria, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento al quinto piano. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale: un accogliente ingresso con disimpegno, un elegante salone doppio con balcone, cucina abitabile, anch’essa con balconcino, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta versatile, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà comfort come riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata e infissi in doppio vetro, ideali per garantire efficienza e benessere abitativo. Spese condominiali Euro 129,00 mensili APE G Prezzo richiesto Euro 415.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

VIGNA CLARA - VIA CESARE FERRERO DI CAMBIANO All’interno dell’esclusivo comprensorio “Gli Oleandri”, dotato di servizio di portineria e vigilanza H24, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq posto al secondo piano. L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione interna funzionale e ben articolata. Il doppio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al primo terrazzo, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La cucina, separata dalla zona living, gode dell’uscita sul secondo terrazzo, per metà verandato, ed è servita da una comoda stanza di servizio con bagno. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso a un balcone privato, garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti. Completa la proprietà una soffitta. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno le potenzialità di una soluzione inserita in uno dei contesti residenziali più richiesti di Vigna Clara, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di ampie aree verdi. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Viale Antonio Ciamarra - Palazzina in cortina, piano terzo, esposizione Ovest. Proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, balcone, disimpegno, tre camere da letto, due bagni con finestra uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà una cantina di 4mq e un posto auto coperto di 12 mq. Situato nella zona centrale del quartiere, ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

VIA BALDASSARRE LONGHENA – Zona Incis / Pisana In Via Baldassarre Longhena, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato completamente nel 2022, si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una tripla esposizione sud-est-nord, che garantisce luminosità e ricircolo d’aria durante tutta la giornata. Internamente l’appartamento è composto da ingresso con comodo armadio a muro, salone con accesso al balcone con vista libera e panoramica, cucina abitabile con piano cottura a induzione e secondo balconcino, disimpegno, corridoio, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una soffitta finestrata e numerose dotazioni moderne pensate per il comfort abitativo, tra cui riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo/freddo presenti in tutti gli ambienti principali e cablaggio fibra ottica in tutte le stanze. L’immobile è inoltre privo di utenza gas, soluzione che garantisce maggiore efficienza e sicurezza domestica. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in una zona servita e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026.

Viale Platone - In una delle zone più esclusive e riservate della città, all'interno di una strada privata accessibile esclusivamente ai residenti, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq, situato al quarto piano di un contesto immerso nel verde e caratterizzato da assoluta quiete e privacy. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno doppio, un ambiente ampio e raffinato, ideale per vivere la casa e ricevere ospiti. La cucina abitabile separata offre spazi funzionali e ben organizzati, mentre uno studiolo completa la zona giorno, perfetto come angolo studio o home office. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo servizio e ambienti pensati per garantire comfort e vivibilità. A rendere questa proprietà davvero speciale è il suo piacevole spazio esterno, uno spazio privilegiato dove il verde circostante e la vista aperta creano un'atmosfera di rara bellezza, ideale per momenti di relax all'aperto e piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, preziosa per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. La posizione all'interno di una strada privata riservata ai soli residenti rappresenta un valore aggiunto unico, garantendo tranquillità, sicurezza e facilità di parcheggio. Una casa che unisce privacy, luminosità e un affaccio spettacolare: una soluzione capace di sorprendere fin dal primo sguardo e di emozionare ogni giorno. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita 3891084703

MONTEVERDE VECCHIO - ULTIMO PIANO CON BALCONATA PERIMETRALE Nel cuore dell’elegante e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, e più precisamente in Via Andrea Busiri Vici, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina in cortina e tinta servita da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità, gli affacci aperti e la straordinaria versatilità degli spazi interni. La presenza del doppio ingresso rappresenta una soluzione ideale anche per chi desiderasse frazionare la proprietà in due unità abitative. Dall’ingresso principale si accede all’ampio salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture verso l’esterno e collegato, tramite un corridoio, alla zona di servizio composta da tinello, cucina abitabile, un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio e un ripostiglio. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, una delle quali attualmente adibita a studio, un secondo bagno e un secondo pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è la grande balconata perimetrale, che in alcuni punti raggiunge dimensioni tali da risultare pienamente vivibile e ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L’appartamento, grazie alla generosa metratura e all’eccellente distribuzione degli ambienti, offre un enorme potenziale attraverso una ristrutturazione, permettendo di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. Dotazioni: - porta blindata - riscaldamento centralizzato - infissi in vetro/legno - grate di sicurezza - pavimentazione in marmo La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo a pochi passi da Villa Pamphili e Villa Sciarra, in uno dei contesti residenziali più verdi, tranquilli ed esclusivi della Capitale, perfettamente collegato al centro città e a Trastevere. Il quartiere offre ogni genere di servizio e attività: - supermercati e negozi di quartiere - farmacie, banche e uffici postali - scuole pubbliche e private di ogni grado - palestre e centri sportivi - mercati e botteghe storiche - bar, bistrot, ristoranti e pizzerie rinomate Ottimi anche i collegamenti grazie alla vicinanza della Stazione Trastevere e Quattro Venti e delle principali linee autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città. Una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più affascinanti e richiesti di Roma. Prezzo richiesto: € 980.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

In Via Pisino proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 110 mq, situato al primo piano, con gradevole affaccio aperto ed esposizione a sud che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, doppi servizi, balcone e ampia soffitta. L'esposizione e l’affaccio libero rendono l’immobile particolarmente arioso e silenzioso. L'ampia metratura e l'ottima disposizione degli spazi interni permettono varie modifiche. All'interno del comprensorio sono presenti varie aree verdi che consentono di svolgere numerose attività a persone di tutte le età. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti in una posizione tranquilla e ben servita. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti

In zona Centocelle, precisamente in Via dei Castani, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben distribuito sito al secondo piano senza ascensore.L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera da letto matrimoniale, studio, bagno e un comodo armadio a muro.Completano la proprietà due ampi balconi: uno con accesso dalla camera matrimoniale e l’altro collegato sia al soggiorno che allo studio.L’appartamento si presenta in buono stato interno grazie alla ristrutturazione effettuata alcuni anni fa; è rifinito con pavimentazione in laminato e infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano comfort e isolamento termoacustico,il riscaldamento è autonomo e sono presenti due condizionatori installati rispettivamente nel soggiorno e nella camera da letto. Ottima soluzione in una zona ben servita, ricca di attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere.

In zona Castelverde, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, posto al piano terra rialzato, ideale per chi desidera una soluzione comoda, funzionale e ben distribuita. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio salone. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno spazio esterno pratico e ben sfruttabile, che dona maggiore luminosità e respiro alla casa. La zona notte, ben separata dagli ambienti principali, è composta da due camerette, una camera matrimoniale e un bagno totalmente ristrutturato. La distribuzione interna risulta equilibrata e adatta alle esigenze di una famiglia, offrendo ambienti comodi, facilmente arredabili e ben organizzati. La presenza delle tre camere rende l’immobile particolarmente interessante per chi necessita di spazi versatili, utilizzabili anche come studio, camera ospiti o stanza per bambini. Completa la proprietà un garage, ideale sia per il parcheggio dell’auto sia come comodo spazio accessorio per deposito, biciclette, moto o attrezzature. La palazzina è senza condominio, con sole spese ordinarie di gestione: un valore aggiunto per chi desidera contenere i costi mensili senza rinunciare alla comodità di una casa completa e funzionale. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Casal Bernocchi – Via Leonardo Bruni Nel quartiere residenziale di Casal Bernocchi, in Via Leonardo Bruni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq completamente ristrutturato nel 2025, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort moderni e collegamenti rapidi con il centro di Roma. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani e gode di una doppia esposizione sud-est e nord-ovest che garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da una cucina abitabile separata con un ambiente adiacente attualmente utilizzato come lavanderia, ma facilmente trasformabile in un secondo bagno. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su un comodo balcone. La zona notte offre tre camere da letto di ampia metratura, un ripostiglio particolarmente utile per l'organizzazione domestica e un bagno finestrato completo di doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'installazione di infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre il soggiorno è dotato di climatizzatore caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 11 mq, perfetta come deposito o locale di servizio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione. Via Leonardo Bruni si trova a pochi minuti dalla stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea ferroviaria Metromare che collega rapidamente il quartiere con la stazione Ostiense/Piramide, consentendo l'interscambio diretto con la Metro B e un facile accesso al centro di Roma. La zona è inoltre ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e principali arterie stradali che collegano rapidamente l'EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.

In viale dei Colli Portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata una NUDA PROPRIETA’ ( usufruttuaria 80enne ). L'immobile, situato al secondo piano, si presenta in ottime condizioni interne grazie a una sapiente ottimizzazione degli spazi. La doppia esposizione angolare garantisce una splendida luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. E' composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto una delle quali con cabina armadio, bagno e due balconi uno dei quali vivibile. Completa la proprietà una piccola cantina. L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi di prima e seconda necessità. La vicinanza alla splendida Villa Pamphili e l'immediato collegamento con la linea del tram 8 rendono questa soluzione immobiliare estremamente interessante e comoda per gli spostamenti. Questa proposta rappresenta un investimento lungimirante e sicuro. Acquistare questa nuda proprietà in una zona solida, signorile e fortemente richiesta significa proteggere il proprio capitale e assicurarsi un bene destinato a una naturale e costante rivalutazione nel tempo. La scelta ideale per un acquisto intelligente o per tramandare un valore solido alle future generazioni. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è il punto di riferimento nel quartiere Monteverde da oltre 30 anni. Gestiamo con successo e professionalità ogni tipo di operazione: Permute, Acquisti, Vendite e Locazioni. La nostra forza è l'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia!

Nel cuore della zona Montagnola, precisamente in Via Accademia dei Virtuosi, proponiamo in vendita uno splendido attico posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 103 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. La zona giorno offre un ampio doppio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata funzionale e ben organizzata, dalla quale si accede direttamente ad un comodo balcone. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre molto ricercato per comfort e praticità. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà una comoda cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, senza rinunciare a luminosità, spazi esterni e comfort abitativi. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 065781323 valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia.

BORGHESIANA- ATTICO IN VIA GIARRE CON TERRAZZO DI 50MQ. LIBERO DA SUBITO In Via Giarre, nella zona di Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento attico posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile, libero da subito, si distingue per gli ampi spazi esterni grazie ad un terrazzo perimetrale di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, completo di pratico ripostiglio esterno. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla doppia esposizione. Dotato di zanzariere, grate di sicurezza e persiane in ferro, l’immobile offre comfort e sicurezza. Completano la proprietà impianto di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Pentalocale in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona Borghesiana, un ampio appartamento pentalocale di circa 110 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si presenta con ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, affiancato da una cucina separata e abitabile, perfetta per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, oltre ad un bagno finestrato dotato di vasca. Uno dei punti di forza dell’abitazione è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di tre comodi balconi, che garantiscono sfogo esterno e luminosità a tutti gli ambienti. Completano la proprietà una pratica cantina ed una corte esterna privata di circa 200 mq, ideale sia come area relax che come spazio parcheggio, con la possibilità di ricavare fino a quattro posti auto. La soluzione è ubicata in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo ben servita, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e principali collegamenti stradali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

In Via Prenestina 402 proponiamo in vendita un ampio e grazioso appartamento bilocale, situato al piano terra rialzato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, comoda camera da letto matrimoniale, bagno, pratico ripostiglio e un piccolo spazio esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione ben collegata dai principali servizi e mezzi di trasporto, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. La zona ben servita e strategica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. L’area gode di ottimi collegamenti con il centro città e con le principali zone di Roma grazie alla presenza di diverse linee di autobus e tram nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si trovano le fermate delle linee tram 5, 14 e 19, che consentono rapidi collegamenti verso Termini, il centro storico e altri quartieri della città. La zona è inoltre servita dalla Metro C, con la fermata Pigneto raggiungibile in pochi minuti, oltre alla vicinanza della stazione ferroviaria Roma Prenestina, utile per gli spostamenti urbani e regionali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere vivace e ben collegato, con tutti i principali servizi a portata di mano.

BALDUINA: in viale delle Medaglie d'Oro, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento ristrutturato con materiali di pregio. Internamente, risulta così composto: INGRESSO - SALONE DOPPIO - CUCINA - CAMERA PADRONALE CON BAGNO EN SUITE E CABINA ARMADIO - CAMERETTA - BAGNO - RIPOSTIGLIO - BALCONE L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore. Gode di una tripla esposizione, gli affacci sono gradevoli e per questo risulta luminoso e silenzioso. Risulta completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto compreso di arredi. I rendering sono puramente indicativi. Per avere le foto degli interni non esitare a contattarci Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto moto all'interno del giardino condominiale. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Arredato - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO (120 m), MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO e altre 6 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA PICCOLE ANCELLE DEL SACRO CUORE (180 m) e GIACOMO LEOPARDI (460 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PICCOLE ANCELLE (170 m) e LEOPARDI (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nell’elegante comprensorio “Colle delle Acacie”, tra i quartieri Fleming e Villa Clara, proponiamo in vendita appartamento signorile con ampio giardino in villino di prestigio. L’immobile è composto da doppio ingresso, di cui uno indipendente, salone triplo con ampia zona pranzo, cucina a vista arredata, due camere di cui una con bagno en-suite, altro servizio, lavanderia, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un giardino privato di 225mq, estremamente curato, con una zona pavimentata adibita a patio. L’esposizione tripla garantisce affacci nel verde e una luminosità naturale. La soluzione, in ottime condizioni, è dotata di finiture di pregio e dettagli di design: pavimentazione in parquet listone Giordano in tutti gli ambienti, armadiature a muro di alta qualità, infissi in alluminio con vetri antieffrazione, impianto di riscaldamento e climatizzazione canalizzati. Il complesso, elegante e curato, è dotato di servizio di portineria, parco giochi, posti auto condominiali scoperti e un sistema di sorveglianza attivo 24 ore su 24. La posizione strategica nelle immediate vicinanze di Via di Vigna Stelluti, Corso Francia, Collina Fleming, Via Cassia, Via Flaminia permette di raggiungere facilmente il centro storico e il G.R.A., rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e ben collegato. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

In Via Luigi Angeloni, nel cuore del quartiere Villa Bonelli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di un elegante stabile, in posizione strategica e ben servita. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, studio, servizio finestrato, balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi, tra cui scuole, uffici postali, farmacie, negozi, supermercati e centri commerciali, oltre alla vicinanza a Largo La Loggia e Via Portuense. Ottimi anche i collegamenti grazie alla stazione ferroviaria Villa Bonelli e alle numerose linee autobus, che consentono facili spostamenti verso il centro e le principali direttrici della città. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

La Christie's International Real Estate - Exclusive RE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile comprensorio; la proprietà unisce la massima sicurezza al comfort di una cantina di pertinenza. Attualmente accatastato come ufficio (A/10), l'immobile si presta a un facile ripristino residenziale grazie a una pianta estremamente razionale.
Un moderno progetto di trasformazione permette di realizzare la dimora ideale per una famiglia: un magnifico salone doppio, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due bagni.
La location è strategica e ambita, a pochissimi passi da Piazza Euclide e Piazza Pitagora. La zona garantisce un perfetto equilibrio tra collegamenti rapidi, servizi d'élite e riservatezza. Un'opportunità d'investimento unica, perfetta sia come spazio di lavoro di rappresentanza sia come lussuosa residenza privata.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella prestigiosa zona Cassia/Due Ponti, precisamente all'inizio di Via Vito Sinisi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 190 mq. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina inserita in un comprensorio signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. Caratterizzato da ampie metrature e una distribuzione funzionale degli spazi, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e riservato. Internamente composto da un doppio ingresso, salone doppio, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con dispensa e locale lavanderia attiguo, tre camere da letto, due bagni con finestre, tre balconi abitabili per un totale di 35 mq, con piacevoli affacci nel verde. Cantina di proprietà e due posti auto coperti condominiali. L'appartamento gode di un'ubicazione ottimale nel quadrante nord di Roma. La zona è ben servita e permette di raggiungere rapidamente diversi punti di interesse, Ponte Milvio e Corso Francia, si trovano a pochi minuti di distanza, inoltre la vicinanza dell'Ospedale San Pietro e dell'Ospedale Sant'Andrea, rendono l'immobile una scelta valida anche per professionisti del settore. Ben collegato al Grande Raccordo Anulare (GRA), che facilita gli spostamenti verso ogni direzione. Prezzo richiesto: € 540.000 Classe Energetica: G (185 kWh/mqa) Tel. 06/39723519 - 335/6762911 interdomussrl@libero.it

BALDUINA - VIALE TITO LIVIO -In una palazzina ben curata e in ottimo stato manutentivo, la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di ampia metratura da ristrutturare di circa 120 mq, situato al primo piano servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, grazie agli spazi generosi e alla possibilità di ristrutturare e ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’ingresso introduce in un’abitazione dagli ambienti ampi e ben proporzionati. Il soggiorno, spazioso e luminoso, costituisce il cuore della casa. La cucina, separata dalla zona living, offre uno spazio funzionale e facilmente organizzabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe adatte a garantire comfort e privacy, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza aggiuntiva da destinare a studio o area hobby. Completano la distribuzione interna due bagni, che rendono l’appartamento pratico e funzionale nella vita quotidiana. L'immobile dispone inoltre di un lungo balcone, uno spazio esterno che permette di godere di luce naturale e di un piccolo affaccio all’aperto, perfetto per momenti di relax. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un vero valore aggiunto per chi desidera personalizzare completamente finiture, materiali e distribuzione degli spazi, valorizzando al massimo la metratura disponibile. A completare la proprietà vi è una soffitta di pertinenza. La palazzina, in ottime condizioni e dotata di ascensore, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e servito. La zona è apprezzata per la sua vivibilità e per la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze: negozi di quartiere, supermercati, scuole e attività di prima necessità sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con il resto della città risultano comodi grazie alla presenza di mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una proposta immobiliare con grandi potenzialità, perfetta per chi cerca spazi ampi e la possibilità di creare una casa personalizzata in un contesto curato e ben collegato. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

NUDA PROPRIETA' - COLLI ANIENE - VIALE PALMIRO TOGLIATTI - La Fiore Real Estate propone la vendita della NUDA PROPRIETA' (90 anni) di un trilocale in buono stato, sito all' 8° piano di una palazzina dotata di doppio ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con balcone vivibile, cucina abitabile trasformabile in un'eventuale terza camera con balcone, due camere da letto e un bagno finestrato. L'immobile è un'ottima soluzione ad uso investimento. La zona è immersa nel verde e ricca di ogni servizio, ben collegata al Centro Storico dalla Linea "Metro B" con le Stazioni di "Ponte Mammolo" e "Santa Maria del Soccorso". Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma