Appartamenti con balcone in vendita a Roma Pag. 20

LUMINOSO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO
Colli Aniene – Via Cesare Massini.
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 117 mq, situato all'ottavo ed ultimo piano.
L'appartamento si compone di ingresso che conduce agli ambienti principali della casa: un soggiorno ampio e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile separata, comoda e funzionale.
La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una cameretta e una stanza aggiuntiva, perfetta come studio, terza camera o ambiente dedicato allo smart working. Completano la proprietà un pratico sgabuzzino e una comoda zona lavanderia, due bagni e due balconi, che offrono piacevoli spazi esterni.
L'affaccio aperto garantisce un'ottima esposizione e rende particolarmente luminoso l'intero appartamento, regalando una gradevole sensazione di luce e ariosità.
La palazzina è stata recentemente riqualificata con interventi del Superbonus 110%, con miglioramento delle prestazioni dell'edificio.
Valore aggiunto all'immobile è la presenza di un posto auto coperto e una cantina di pertinenza.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

COMODO QUADRILOCALE CON CANTINA
Colli Aniene – Via Pietro Campilli.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 118 mq, situato al settimo piano di una palazzina in tinta, in un contesto tranquillo e ben curato. L'appartamento risulta attualmente locato con regolare contratto a cedolare secca con tassazione agevolata al 10%, prima scadenza 31/01/2027 e seconda scadenza 31/01/2029, rappresentando un'interessante opportunità anche per investimento.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e una cameretta, doppi servizi – di cui uno finestrato con vasca – e due balconi con doppio affaccio, che garantiscono ottima luminosità e una piacevole vista sul verde pubblico.
La distribuzione funzionale degli ambienti assicura comfort e praticità, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben organizzati.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza, perfetta come spazio multiuso.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
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LUMINOSO TRILOCALE CON POSTO AUTO
Colli Aniene – Via Cesare Massini.

Nel cuore di Colli Aniene, in una delle vie più richieste e apprezzate della zona, precisamente in Via Cesare Massini, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben equilibrata: l'ingresso conduce al salone con accesso diretto al terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax. La cucina, abitabile e separata, dispone di uscita sul balcone, garantendo praticità e sfogo esterno.
La zona notte comprende due camere da letto di comoda metratura e doppi servizi, di cui uno finestrato. La presenza di tre armadi a muro garantisce ulteriore spazio contenitivo e una migliore organizzazione degli ambienti.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un immobile spazioso in una delle zone più richieste del quartiere, con tutti i principali servizi, aree verdi, scuole e collegamenti nelle immediate vicinanze.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

In Via del Forte Tiburtino, all'interno di un elegante comprensorio residenziale privato dotato di servizio di portineria e parcheggio interno, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 114 mq, situato al quinto piano di un edificio in tinta di otto piani, servito da ascensore.
L'immobile, caratterizzato da doppio ingresso, si compone di un accogliente disimpegno, luminoso salone, cucina abitabile, tre comode camere da letto, due bagni e un terrazzo vivibile.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne e gode di un affaccio aperto che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Il riscaldamento è autonomo.

La posizione è particolarmente strategica: l'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, a pochi minuti a piedi da supermercati, farmacie, bar, ristoranti, scuole, banche, attività commerciali e dai principali mezzi pubblici. Le vicine stazioni Metro B di Pietralata e Santa Maria del Soccorso assicurano collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
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Nel raffinato contesto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 117 mq, posto al quarto piano e valorizzato dalla presenza di due piacevoli terrazze. L’appartamento, caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti accoglienti e ben organizzati. La zona giorno si compone di un soggiorno arioso con cucina a vista, pensato come cuore della casa e spazio ideale per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi necessita di uno studio o una stanza aggiuntiva, oltre a due bagni moderni e funzionali. Elemento distintivo della proprietà sono le terrazze, che ampliano la vivibilità dell’abitazione e rappresentano spazi ideali per il relax all’aperto, garantendo un piacevole sfogo esterno in ogni momento della giornata. L’immobile, realizzato in classe energetica A1, assicura elevati standard qualitativi e un’attenzione concreta al risparmio energetico. Inserito in un complesso di nuova concezione, circondato dal verde e progettato per offrire qualità e benessere, i residenti possono usufruire di servizi esclusivi come il Wellness Park condominiale con piscina e aree dedicate al relax. La posizione, ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare tranquillità e praticità. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e inserita in un contesto di pregio.

Portuense - Colle del Sole – Via del Casale degli Inglesi Nella via più elegante e residenziale del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq (escluse aree scoperte) situato al primo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina di quattro piani. Nonostante il piano basso, l’immobile gode di un gradevole affaccio aperto sul verde con esposizione sud-ovest, che garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole luce tramontale. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con adiacente zona pranzo, cucinotto separato, corridoio che conduce alla zona notte, due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno con vasca e l’altro con ampio box doccia. Presente inoltre un balcone spazioso con accesso diretto da una delle camere. L’immobile si presenta ristrutturato e climatizzato, con infissi in PVC effetto legno, inferriate bianche e finestre in ogni ambiente. Gli spazi sono stati ottimizzati grazie a armadi a muro su misura e ad un controsoffitto con faretti integrati, studiato anche come pratico vano ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Già deliberati e inclusi nel prezzo di vendita i lavori straordinari condominiali relativi al rifacimento di cornicioni e balconi. La posizione risulta particolarmente strategica: a pochi metri dall’immobile, comodamente raggiungibili a piedi, si trovano supermercati (Conad e Decò), bar tabacchi, pizzerie, parrucchiere e farmacie, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e funzionale. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre le fermate delle linee autobus 773 e 228, con capolinea in zona, che collegano direttamente il quartiere con Trastevere e il centro di Roma. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in contesto tranquillo e residenziale ma al tempo stesso servito e ben collegato.

CASSIA - TOMBA DI NERONE LUMINOSO ATTICO E SUPERATTICO: L'INCONTRO PERFETTO TRA STILE E COMFORT. Situato in una delle zone più riservate del quartiere Tomba di Nerone, l'immobile occupa il terzo e quarto piano di un edificio signorile di recente ristrutturazione. L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, una distribuzione razionale e un'eccezionale luminosità naturale garantita dall'esposizione aperta. Descrizione degli Ambienti: PIANO 3 L'accogliente ingresso conduce a un importante salone doppio, vero cuore della casa, dove le grandi vetrate offrono una vista aperta e l'accesso diretto al terrazzo principale. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, dotata di balcone di servizio. Ben separata, la zona notte ospita due ampie camere e due bagni finestrati. PIANO 4 Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, un ambiente versatile perfetto come suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, o come secondo salotto privato / studio. Questo livello gode di un delizioso terrazzino, un angolo di assoluta privacy con vista sul verde. Dotazioni e Posizione: Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale e una capiente cantina finestrata. L'immobile, in buone condizioni e pronto per essere personalizzato, è la scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della Capitale (scuole internazionali, ospedali d'eccellenza e collegamenti rapidi con il centro e il GRA). Caratteristiche Principali: * Ampi volumi: una dimora spaziosa distribuita su due livelli. * Vivere l'esterno: terrazze e balconi ideali per momenti di relax. * Luce e panorama: tripla esposizione con affacci liberi nel verde. * Versatilità: possibilità di frazionamento in due unità indipendenti. IPOTESI DI FRAZIONAMENTO - OTTIMA OPPORTUNITA' AD USO INVESTIMENTO. L'immobile si presta facilmente a essere suddiviso in un confortevole bilocale e un prestigioso trilocale su due livelli con suite riservata al piano superiore, come da planimetrie indicative allegate. Scheda Tecnica: * Superficie: 180 mq circa * 3 terrazzi e un balcone * Cantina (21 mq) e Posto auto (12 mq) * Aria condizionata e Riscaldamento autonomo Scoprite questo splendido attico su due livelli, completo di terrazze, posto auto e cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio e Luminosissimo Appartamento in Via Trionfale 6415 – Roma In una delle zone più richieste di Roma Nord, nelle immediate vicinanze di Via Massimi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato in Via Trionfale 6415, all'interno di un elegante comprensorio composto da soli quattro villini, contesto riservato e tranquillo. L'immobile, posto al secondo piano, con una superficie di 143 mq, si distingue per la sua straordinaria luminosità e per gli ampi spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da: • Accogliente ingresso • Salone doppio di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti in famiglia • Tre ampie camere da letto • Due bagni • Cucina abitabile • Comodo ripostiglio • Balcone Nella ristrutturazione sono stati sostituiti infissi e porte. Completano la proprietà: • Cantina • Posto auto coperto • Area condominiale per parcheggio ospiti La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi, scuole e collegamenti, unita alla tranquillità del comprensorio, rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità della città. Un'opportunità rara in zona Trionfale/Massimi.

In Via Marco Valerio Corvo, nel cuore di una delle zone più richieste dell’Appio Claudio/Quadraro, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 76 mq posto al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. L’appartamento è ristrutturato e in ottime condizioni, pronto per essere abitato o ideale come investimento a reddito (attualmente locato dai proprietari). Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno con balconcino Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Soppalco di 5 mq tra bagno e camera, perfetto come ripostiglio o spazio extra Pertinenze Cantina di 5 mq Caratteristiche Riscaldamento centralizzato Classe Energetica: G Palazzina parzialmente rinnovata Spese condominiali contenute: € 90/mese Piano alto, silenzioso e luminoso Posizione strategica A pochi passi dalla Metro A – fermata Numidio Quadrato, l’immobile è circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Una zona comoda, viva e ben collegata con il centro di Roma. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto, in una posizione ad altissima richiesta. Occasioni come questa non restano a lungo sul mercato: contattaci subito per fissare una visita! Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Ampio appartamento con balcone e box auto in zona Fidene Realty ONE Group Home propone in vendita un ampio appartamento con box auto e cantina di 115 mq commerciali, situato in zona Fidene, tranquilla e ben servita, al prezzo di €289.000. INTERNO Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ampio ingresso che comunica con un luminoso soggiorno. La cucina abitabile è affiancata da una seconda sala da pranzo, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, offrendo così grande flessibilità nella distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un ampio balcone, ideale per momenti di relax. Incluso inoltre un comodissimo box auto. ESPOSIZIONE Grazie all’esposizione a sud e al lato libero, l’appartamento gode di eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. POSIZIONE La posizione è strategica e ben collegata, con facile accesso a supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che per investimento. PERCHÉ ACQUISTARLO - Zona tranquilla e ben servita: - Ampia metratura e spazi versatili; - Ottima luminosità; - Presenza di box auto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Realty ONE Group Home è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta della tua nuova casa.

Ottima Opportunità Via damaso cerquetti ad(via di donna olimpia) completamente ristrutturato, luminosissimo, balcone con affaccio aperto, ampio soggiorno con cucina open space, 2 ampie camere matrimoniali e un servizio. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima rendita. L’immobile si trova in zona monteverde nuovo, quartiere ben collegato con i mezzi pubblici e munito di negozi di prima e di seconda necessità. L’immobile si trova in palazzo in cortina di 8 piani internamente l’appartamento è completamente ristrutturato con materiali di pregio e design e gli ambienti interni sono luminosi e curati. RIF: 603/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

MARCONI – TRILOCALE CON BALCONE In PIAZZA DELLA RADIO, zona Marconi, nelle immediate vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in Vendita un APPARTAMENTO di 86 mq commerciali, al 4° piano di 8 con ascensore, composto da un ampio soggiorno a vista, due camere da letto matrimoniali, cucina, disimpegno, bagno con box doccia, un comodo ripostiglio ed un balcone che serve sia la cucina che il soggiorno. Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza. L’appartamento ha una buona distribuzione degli ambienti tra zona giorno e zona notte ed è dotato di: porta d’ingresso blindata; infissi esterni in alluminio con doppi vetri; zanzariere; scaldacqua a gas; riscaldamento centralizzato; tende da sole sul balcone. Lo stabile presenta facciate in tinta in buono stato di manutenzione e dispone di servizio di portineria full-time. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Ottimi i collegamenti cittadini, garantiti dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Piazza della Radio e su Viale G. Marconi, dalle linee dei Tram nn. 3 e 8, raggiungibili a piedi in pochi minuti, e dalla Stazione Trastevere che assicura anche rapidi collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino e con la Stazione Termini. Il Polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono nelle immediate vicinanze. Piazza della Radio e l'intero quartiere Marconi sono al centro di un grande progetto di rigenerazione urbana che ne cambierà il volto, migliorando i servizi, la mobilità e la qualità della vita con diversi cantieri e progetti in corso che prevedono la trasformazione della piazza stessa con la realizzazione di un parcheggio sotterraneo (PUP) e la sistemazione superficiale della piazza con nuove aree verdi e spazi per eventi; l'apertura di un secondo fronte della Stazione Trastevere che collegherà la stazione direttamente con il quartiere Marconi; il recupero dell'ex sito industriale della Miralanza che ospiterà un nuovo studentato per Roma Tre; la realizzazione di nuovi parchi fluviali ed aree verdi. Anche l’ammodernamento del Ponte dell'Industria (Ponte di Ferro) è funzionale alla riqualificazione generale dell’area. LE PRESENTI INFORMAZIONI E LA PLANIMETRIA NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Pisana. L’Agenzia Professionecasa Bravetta propone in vendita in una delle traverse più silenziose del quartiere, in posizione dominante, un arioso e luminoso Bilocale di 70 mq con annesso un balcone perimetrale parzialmente vivibile. L' appartamento è posto al primo piano in un edificio rivestito a cortina di solo due piani, sprovvisto di ascensore senza costi condominiali, attualmente è composto da: ampio ingresso, cucina vivibile con camino e due porte finestre, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio. Appare immediatamente dotato di un ottimo potenziale avendo una pianta rettangolare si può suddividere con un minimo intervento ricavando un’ulteriore camera, inoltre può contare su un privilegio non trascurabile che è quello di avere una triplice esposizione che consente di beneficiare della luce solare per tutto l’arco della giornata. A pochi passi dall'immobile si raggiungono le principali linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, raggiungibili anche a piedi, come le linee 98, 889, 792 e tra tutte la nota e funzionale linea H che passa dalla stazione ferroviaria di Trastevere e ha come capolinea il centro. La zona è asservita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalai. Le scuole sono presenti dalla Materna alle Superiori, inoltre è a pochi passi da Villa Doria Pamphilj. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BALDUINA – VIA FILIPPO NICOLAI (GUARDA IL VIDEO) In una delle vie più silenziose e richieste della Balduina, proponiamo in vendita uno splendido appartamento signorile, ideale per chi cerca comfort, eleganza e versatilità. L'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso, che ha già consentito la realizzazione di un monolocale indipendente, perfetto per ospiti, studio professionale o investimento. La proprietà si compone di: • Ampio salone con zona cucina a vista • Tre camere da letto • Tripli servizi • Ripostiglio • Armadio a muro Completano la proprietà un balconcino e un terrazzo vivibile, ideali per momenti di relax all'aperto. Contesto signorile, strada tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del quartiere. Possibilità di acquisto box auto. Si valutano dilazioni e permute. GUARDA IL VIDEO per scoprire tutti i dettagli!

All’interno del prestigioso complesso Aurelia New Living, proponiamo in vendita un esclusivo attico, disposto su due livelli, arricchito da spettacolari terrazze panoramiche. Una proprietà pensata per chi desidera distinguersi, dove eleganza contemporanea e qualità progettuale si fondono in un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, regalando un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. Il quarto piano accoglie la zona living ampia e luminosa, con angolo cottura, concepita per valorizzare luce e convivialità. La zona notte offre due camere da letto e due bagni, progettati con attenzione al comfort e alla funzionalità, ideali per una quotidianità raffinata e senza compromessi. Al livello superiore, il quinto ed ultimo piano, si apre uno spazio versatile e di grande fascino: un ambiente perfetto come area relax, studio privato o zona di rappresentanza, con accesso diretto alle magnifiche terrazze. Qui, la vista e la privacy diventano protagoniste, creando uno scenario ideale per momenti esclusivi, cene all’aperto o semplicemente per vivere appieno ogni stagione. L’immobile, in classe energetica A1, rappresenta una scelta all’avanguardia in termini di efficienza, sostenibilità e contenimento dei consumi, perfettamente in linea con le esigenze dell’abitare contemporaneo. Inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde, il complesso offre servizi di alto profilo: un esclusivo Wellness Park condominiale con piscina privata, percorsi fitness outdoor, area cani attrezzata, portineria con locker dedicati, sistema di videosorveglianza e una elegante sala polifunzionale con giardino per eventi e momenti condivisi. Ogni abitazione è progettata per valorizzare la connessione con l’esterno grazie ad ampie logge, vere e proprie estensioni dello spazio abitativo, ideali per vivere momenti di relax e socialità. Il progetto è inoltre certificato LEED©, garanzia di elevati standard di sostenibilità ambientale e benessere abitativo. La posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza: collegamenti rapidi con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana (Baldo degli Ubaldi e Cornelia), servizi, scuole, centri sportivi e numerosi spazi verdi nelle immediate vicinanze. Una residenza unica, destinata a chi ricerca un’abitazione esclusiva, moderna e capace di esprimere uno stile di vita sofisticato e contemporaneo.

All’interno del nuovo complesso Aurelia New Living, proponiamo un raffinato trilocale di circa 95 mq, progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La luminosa zona giorno, ampia e accogliente, si apre armoniosamente verso l’esterno, con accesso a un primo ampio balcone condiviso anche con una delle camere da letto, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere confortevoli e doppi servizi, con finiture moderne e ricercate. La seconda camera, insieme a uno dei bagni, gode dell’accesso a un ulteriore grande balcone, garantendo ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. L’appartamento, realizzato in classe energetica A1, garantisce elevati standard di efficienza e un significativo risparmio sui consumi. Inserito in un contesto residenziale immerso nel verde, il complesso offre un esclusivo Wellness Park con piscina, aree attrezzate e spazi dedicati al tempo libero, assicurando privacy e sicurezza. La posizione strategica consente un agevole collegamento con il centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Baldo degli Ubaldi e Cornelia, oltre alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

All’interno del prestigioso complesso Aurelia New Living, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 151 mq, disposto su due livelli – attico e superattico – impreziosito da ampie terrazze panoramiche. Una residenza unica nel suo genere, in cui gli spazi interni dialogano armoniosamente con l’esterno, offrendo un’esperienza abitativa raffinata e contemporanea. Al quarto piano si sviluppa la zona principale dell’abitazione, composta da un ampio e luminoso living con cucina a vista, oltre alla zona notte con tre camere da letto e due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità. Il piano superiore, quinto ed ultimo, ospita un’ulteriore zona versatile, ideale come area relax, studio o spazio di rappresentanza, con accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche, vero elemento distintivo della proprietà. Spazi generosi e riservati, perfetti per momenti di convivialità e per vivere appieno l’esterno in ogni stagione. La distribuzione su due livelli consente una netta separazione degli ambienti, assicurando privacy e massima vivibilità. Realizzato in classe energetica A1, l’immobile si distingue per gli elevati standard di efficienza e per un significativo contenimento dei consumi energetici. Inserito in un contesto residenziale moderno e immerso nel verde, il complesso offre servizi esclusivi, tra cui un Wellness Park condominiale con piscina e aree dedicate al benessere, in un ambiente curato, protetto e di alto profilo. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana, all’interno di un quartiere servito e in costante valorizzazione. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva, moderna e di elevato standing.

Via Giuseppe Valmarana - In contesto residenziale in una delle vie più richieste del Nuovo Salario, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al II piano (III catastale), di 177mq commerciali, composto da: ampio ingresso che ci accompagna al salone doppio con accesso all'ampio terrazzo godibile, zona servizi composta da cameretta/studio e bagno di servizio, cucina con balcone di servizio, tre ampie camere da letto, di cui una con balconcino, doppi servizi con finestra. Ampi disimpegni con armadi a muro. Un box di 40mq con ascensore al piano ed allaccio acqua ed un'ampia soffitta completano la proprietà Condominio ordinario: 156/mese escluso riscaldamento. L'ubicazione permette di raggiungere la Salaria ed il centro ed il condominio si ricollega internamente con via Montaione. Lavori impianto elettrico condominiale appena effettuati; videocitofono.

RINNOVAMENTO – Via Varsavia Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq situato al 7° ed ultimo piano di uno stabile in quarzo, dotato di posto auto coperto e cantina. L’immobile è composto da: - ampio salone doppio - cucina abitabile - tre ampie camere da letto -doppi servizi, di cui uno in camera padronale - due comode balconate con doppia esposizione (zona living e cucina) Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L’appartamento, pur necessitando di interventi di riqualificazione, si presenta in discrete condizioni generali. È dotato di riscaldamento autonomo, porta d’ingresso blindata, infissi in legno con vetro singolo e finestre già provviste di inferriate. Punto di forza dell’immobile sono l’esposizione, l’affaccio aperto e l’elevata luminosità, caratteristiche difficilmente replicabili con una ristrutturazione e che ne accrescono significativamente il valore. La posizione, riservata ma al contempo ben servita, vicina a parchi e aree verdi, unita alla presenza di posto auto e cantina, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Rivolta immobiliare propone in vendita in uno dei punti più iconici dei Parioli, Via Lima in posizione angolare con Via Panama, di fronte al parco, una residenza di straordinaria eleganza, capace di coniugare il fascino autentico dell'architettura anni '30 con un'impostazione spaziale di assoluta rappresentanza.
Situata ad un piano rialzato alto – assimilabile a un primo piano per luminosità e privacy – la proprietà si distingue per volumi importanti e proporzioni rare, con soffitti superiori ai 3,5 metri che amplificano luce e respiro in ogni ambiente.
Gli interni conservano un carattere nobile e senza tempo:
porte originali anni '30
cornici in marmo lavorato
superfici in parquet e marmo
ambienti ampi, modulari e altamente rappresentativi
La distribuzione attuale, con nove ambienti principali, consente molteplici configurazioni: residenza privata di alto livello, sede istituzionale o investimento frazionabile.
La tripla esposizione sud-est - ovest regala una luminosità continua e una percezione di apertura estremamente rara per il quartiere.
Plus distintivi:
posizione angolare di grande prestigio
comodo posto auto
stabile signorile con facciate rifatte
climatizzazione centralizzata
riscaldamento autonomo
L'immobile è attualmente locato con una rendita di € 72.000 annui (circa il 4% del prezzo richiesto), configurandosi come asset solido e immediatamente produttivo. Rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento: acquistandolo con un mutuo all'80% (attualmente i tassi dei mutui a tasso fisso sono circa al 3%), i canoni di locazione consentono nel tempo di coprire tutto il mutuo, permettendo di avere anche un rendimento aggiuntivo annuo dell'1%, oltre alla progressiva acquisizione di valore dell'immobile. Pertanto dopo un certo numero di anni, il conduttore avrà pagato l'80% del prezzo dell'immobile. Una proprietà destinata a una clientela evoluta, che ricerca immobili con identità, posizione e potenziale, nel cuore più esclusivo della Capitale.
Prezzo richiesto: € 1.950.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Acilia – Monti di San Paolo | Ampio trilocale con terrazzi e posto auto In un contesto residenziale tranquillo e curato, precisamente in Vicolo dei Monti di San Paolo 4, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato all’interno di una palazzina in cortina edificata negli anni ’90. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, ed è caratterizzato da un’ottima luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi. Composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati. completano la proprietà due terrazze ed un posto auto scoperto all'interno del condominio. La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle vicinanze. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale di 93 mq situato nel cuore della zona residenziale Monti di San Paolo ad Acilia (Roma), all'interno di una moderna palazzina signorile sviluppata su tre livelli. L’immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e alla doppia esposizione. L’ingresso, dotato di porta blindata, conduce direttamente al soggiorno open space con angolo cottura che affaccia tramite grandi porte finestre sul balcone abitabile e sull’ampio giardino angolare privato di circa 40 mq: uno spazio ideale per chi desidera vivere momenti rilassanti all’aperto o organizzare pranzi conviviali immerso nella tranquillità del quartiere. La camera matrimoniale risulta spaziosa e accogliente; il bagno è funzionale mentre il comodo ripostiglio offre ulteriore praticità agli spazi interni. Un valore aggiunto dell’appartamento è la scala interna che collega l’abitazione a un grande locale garage seminterrato (48 mq), versatile e parzialmente da rifinire – accessibile anche tramite rampa esterna privata –, oltre alla possibilità futura di annettere un secondo vano garage (20 mq) posizionato proprio accanto all’immobile. Le finiture moderne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi nuovi in PVC con ottimo isolamento termico/acustico, impianto fotovoltaico già installato per maggiore efficienza energetica, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. La posizione strategica garantisce tutti i servizi sotto casa: supermercati, negozi vari raggiungibili comodamente a piedi così come la stazione metro mare Acilia distante solo dieci minuti! Ideale sia per giovani coppie che cercano comfort moderno sia come investimento immobiliare.

In zona Tor Vergata/ Casilina a pochi passi dalla Metro C – Torrenova, adiacente alla zona Universitaria e Policlinico , proponiamo in vendita un accogliente appartamento con entrata indipendente, situato al piano terra di uno stabile in cortina . L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: soggiorno con cucina a vista , camera da letto, ampio ripostiglio/studiolo e doppi servizi. Riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza. Completa la proprietà una corte esterna pavimentata di circa 20 mq. La soluzione è abitabile da subito. Ottima soluzione sia come investimento, ideale per una messa a reddito immediata, sia come abitazione principale, grazie alla posizione ben collegata e alle ottime condizioni dell’immobile.

Rivolta vende in esclusiva, nel cuore di San Giovanni, Villa Fiorelli, e precisamente in via Volterra, un appartamento situato al piano attico di una palazzina di 5 piani, con una superficie totale di circa 200mq. L'immobile è così distribuito: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tinello, 3 camere da letto, studio, ripostiglio e due bagni. Il tutto circondato da un terrazzo perimetrale in parte abitabile. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La proprietà include anche una cantina. L'immobile, data la sua ampia metratura si presta ad un'operazione di frazionamento per la creazione di due o più unità immobiliari autonome. Situato in una strada molto tranquilla, all'interno di una zona che rappresenta il connubio perfetto tra comfort e praticità data la vicinanza a negozi e scuole, è servito da varie linee autobus e dalle linee metro A e C che consentono di raggiungere la stazione ferroviaria e l'aeroporto. Comodissima anche la vicinanza con Villa Fiorelli, importante valvola di sfogo dallo stress cittadino con spazi verdi, parco giochi per bambini ed area cani. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

A Roma, in Via Augusto Vera 19, Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento di 95 mq, situato al terzo piano di una palazzina di sette con ascensore, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria. Imminenti i lavori per il rifacimento delle facciate, già deliberati dal Condominio, che daranno nuovo lustro e decoro allo stabile. L'immobile si affaccia all'esterno con tripla esposizione, garantendo ottima luminosità e ambienti ariosi, e si sviluppa su una pianta regolare che ben suddivide la zona giorno e la zona notte. E' composto da un ingresso, un soggiorno spazioso con accesso al balcone, una cucina con metratura generosa con secondo balcone; percorrendo il corridoio si susseguono un comodo ripostiglio, una camera/studio, il bagno padronale e un secondo piccolo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e al bagnetto di recente ristrutturazione. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive e alcuni ambienti negli anni sono stati rinnovati. Troviamo infissi con doppio vetro, condizionatore nella sala, videocitofono, porta blindata e il riscaldamento centralizzato così come la produzione di acqua calda sanitaria. Particolarmente adeguate le spese condominiali. Completa la proprietà un box auto situato nella rimessa condominiale, indispensabile per risolvere le difficoltà di parcheggio in zona, e che è parte integrante dell'offerta e non è vendibile separatamente. Il quartiere particolarmente vivace e servito offre tutti i servizi necessari e anche di più, mantenendo lo vocazione genuina e autentica dei rioni storici della città. Contattaci al più presto per conoscere da vicino questa imperdibile proposta abitativa alla Montagnola.