Appartamenti con balcone in vendita a Roma Pag. 112

OSTIA CENTRO - E precisamente nella richiestissima Via delle Baleniere, proponiamo la vendita di un appartamento gravato da diritto di abitazione (95 anni), composto da un ampio quadrilocale di circa 130 mq , sito al secondo piano di una palazzina in cortina. L’appartamento, ha un esposizione angolare ,ed è attualmente così suddiviso: ampio salone con cucina a vista con isola centrale, tre ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi , due balconi. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione e nel prezzo di vendita è comprensivo l'arredo. La posizione dell'immobile è strategica, vicina a tutti i servizi senza la necessità di utilizzare l'auto, a pochi passi dal mare, dalla stazione della Roma-Lido e adiacente alla via del Mare e l'Ostiense per chi ha necessità di recarsi in altre zone di Roma per lavoro o studio. A pochi passi dal mare, la zona infine rappresenta un ulteriore valore aggiunto, in quanto è tra le più ambite e ricercate della fascia centrale di Ostia, ad un passo dalla Pineta e dalla commerciale Via delle Baleniere, servita da negozi, bar, ristoranti, palestre, centri sportivi, bus e la rete metro che conduce direttamente a Roma. € 325.000 SISTEMACASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano@155gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

In via Fidenza, nel cuore del quartiere Re di Roma, ma con la tranquillità che solo una via silenziosa e poco trafficata può garantire, proponiamo in vendita un appartamento locato con contratto transitorio, in scadenza il 30 settembre 2026, con una rendita annua di 12.000 . La posizione è particolarmente strategica: via Fidenza è una via a senso unico che sbocca su via Aosta, una delle arterie principali del quartiere, e allo stesso tempo regala la riservatezza e il silenzio tipici di una strada interna. Un equilibrio perfetto tra comodità e serenità. L'appartamento, posto al primo piano di un elegante palazzo d'epoca servito da ascensore, si caratterizza per la presenza di muri per lo più tramezzi, che permettono una facile personalizzazione degli spazi, e dispone di doppia esposizione. È composto da quattro camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un balcone che percorre quasi tutti gli ambienti, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona centrale di Roma, sia per chi desidera un investimento già a reddito in un quartiere di grande fascino e richiesta.

Via Bartolomeo Colleoni - Ad. il Parco del Torrione , una preziosa area verde con vialetti pedonali , giochi attrezzati per bambini e l'antico Torrione romano, parte integrante del patrimonio archeologico ancora visibile. All'interno di uno stabile con cortile interno e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al 4 piano. L'immobile si estende su una superficie di 115 mq ed composto da: ingresso, soggiorno con esposizione angolare, bagno, ripostiglio, tre camere e balcone a cui si può accedere dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1. Internamente si presenta da ristrutturare completamente. Dotato di riscaldamento centralizzato e con una doppia esposizione a SUD - EST. La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Collegato con la fermata Prenestina / Giovenale che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'università la Sapienza, la fermata della Metro C Pigneto che a partire da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo e le fermate dell'autobus come l' 81collegata direttamente con il centro città.

Proponiamo in vendita un appartamento sito in Via Andrea del Verrocchio sito al 2 piano di un edificio risalente al 1970, l'immobile si presenta in buone condizioni e dotato di ascensore, garantendo così il massimo comfort e facilità di accesso.
Con una superficie totale di 90 metri quadrati, l'appartamento è composto da un comodo ingresso con armadio a muro, soggiorno, cucina, due camere e cameretta e due bagni.
Come spazio esterno dispone di 3 balconi

Grazie alla sua disposizione interna, l'immobile risulta essere molto funzionale e ben distribuito, permettendo di avere spazi ben definiti e un'ottima privacy tra le varie zone della casa.

Appartamento a 100 metri dal mare con balcone ad angolo e veranda vivibile, interessante opportunità di investimento in nuda proprietà in una delle zone più richieste del Lido di Ostia in Via delle Sirene (Roma).

Nel cuore del Lido di Ostia ideale per chi desidera acquistare oggi a condizioni particolarmente vantaggiose pianificando il valore futuro dell'immobile.

L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi.

L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si compone di: un ampio salone luminoso, cucina abitabile, due camere da letto doppie, due servizi, un ampio balcone ad angolo con affaccio esterno, particolarmente vivibile, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. Inoltre una spaziosa veranda, perfetta come zona relax, sala pranzo aggiuntiva o spazio polifunzionale utilizzabile tutto l'anno.

Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di futura valorizzazione.

Il prezzo richiesto risulta particolarmente interessante, in quanto è già stato opportunamente adeguato alla formula della vendita in nuda proprietà, offrendo così la possibilità di acquistare un immobile vicino al mare a condizioni economiche decisamente più vantaggiose rispetto al valore della piena proprietà.

Un investimento ideale per chi desidera proteggere il proprio capitale nel tempo acquistando in una posizione strategica e sempre richiesta come il Lido di Ostia.

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Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

FORNACI - Lasciandoci alle spalle il Colonnato di Piazza San Pietro, in una delle Vie più esclusive del quartiere, nella rinomata Via delle Fornaci, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato. L’immobile è situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore e si presenta come un comodo trilocale composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere da letto, servizio con doccia e finestra, dotato di antibagno, corridoio con armadio a muro, ampio ripostiglio e due balconi. L’ abitazione è luminosa, caratterizzata da soffitti alti 3,00 mt ed doppia esposizione con affacci rispettivamente su Via delle Fornaci, su Viale delle Mura Aurelie ed sul verde del Gianicolo. La soluzione abitativa è stata completamente ristrutturata dando molta cura a dettagli e finiture, troviamo un’elegante pavimentazione in graniglie originali dell’epoca, porte di qualità, infissi nuovi in pvc - doppio vetro, cucina arredata, sistema di illuminazione con faretti e condizionatori in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto e si libererà a Maggio 2026. Perché scegliere questo appartamento: - Per la comodità di abitare in un immobile da subito pronto; - Per il contesto elegante, al centro di tutte le comodità e delle attività commerciali del quartiere, quali scuole, negozi, bar, supermercati, ufficio postale, ristoranti, banche, farmacie e la stazione di San Pietro; - Perché vista la sua posizione privilegiata, a pochi passi dal Vaticano e dal “Centro”, è perfetto oltre che per abitazione principale, per un sicuro e certo investimento da mettere subito a reddito. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Viale Val Padana, una tranquilla e curata via alberata del quartiere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 75 mq, situato al sesto piano di sette, all’interno di uno stabile in cortina recentemente ristrutturato con il Superbonus 110%. L’edificio, in perfette condizioni generali, è servito da ascensore e dispone di servizio di portierato attivo per l’intera giornata, garantendo maggiore sicurezza e comfort ai residenti. L’appartamento è luminoso, silenzioso e ben distribuito internamente. Si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno spazioso con accesso a un balcone vivibile, una cucina separata con un secondo balcone di servizio, un’ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e la possibilità di accedere in auto al cortile condominiale per carico e scarico merci. La zona è altamente residenziale e ben servita, con ogni tipo di attività commerciale, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi. Perfetto come prima casa o come investimento. Per quanto riguarda, invece, l’impianto di riscaldamento è stato adeguato alle norme vigenti con le valvole centralizzate e contabilizzatori. Le arterie che circondano il quartiere rendono fluido e comodo il raggiungimento del centro città, anche grazie alla presenza delle due equidistanti metropolitane. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

TRIONFALE – Adiacenze Via Igea La TECNORETE Camilluccia/Cortina D’Ampezzo propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un palazzina con servizio di portineria. L’immobile gode di una vista aperta e panoramica, e si trova in una posizione strategica, nel cuore di Via Igea, a pochi passi da tutti i principali servizi. Internamente è composto da: • Ampio ingresso • Ampio Salone • Cucina abitabile • Due camere • Cameretta • Due bagni • Tre balconi L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti, offrendo anche la possibilità di personalizzare la disposizione interna e valorizzarne ulteriormente il potenziale. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: • Per la vista aperta e l’ottima luminosità • Perché si trova in palazzina con portiere • Per la posizione centrale, adiacente a Via Igea e a pochi passi da tutti i servizi • Per la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze Per prenotare il tuo appuntamento: 3713050947 – 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento con doppia esposizione – Zona Piramide / San Saba A pochi passi dalla FAO, dal centro storico e dalla Metro Piramide, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq situato al secondo piano di una palazzina signorile recentemente ristrutturata, servita da ascensore e dotata di videocitofono. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, si presenta con una pianta razionale e spazi ben distribuiti: un ampio salone con accesso a un balconcino, una cucina abitabile con uscita su un secondo balcone vivibile, un comodo ripostiglio, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite ed un secondo servizio finestrato. L’appartamento è dotato di porta blindata e infissi nuovi ad alta efficienza. La zona è servitissima, ideale per chi cerca un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. A breve distanza si trovano la Stazione Ostiense, la Metro B, numerose linee autobus, supermercati, ristoranti e scuole. Ottimi i collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CINECITTÀ – In una delle zone più vivaci e servite di Roma, precisamente in Via Francesco Gentile, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 63 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante stabile civile con ascensore, da cui si gode una splendida vista panoramica sulla città. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina arredata, ampia camera da letto, cameretta ricavata dal salone, bagno finestrato e uno spazioso balcone di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un comodo posto auto in area privata, un vero plus in una zona dove trovare parcheggio non è sempre facile. L'appartamento è luminoso, ben distribuito e in buone condizioni interne, già pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantisce comfort in ogni stagione. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa accogliente, sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano. Prezzo: Eu. 229.000 Per informazioni e visite: Rif. 6788, 06.7801954, tuscolana@affittisicuri.it, www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nuda Proprietà in Vendita al Trullo - Ottimo Investimento!
Proponiamo in vendita una nuda proprietà in Vicolo Monte delle Capre, nel cuore del Trullo, un'opportunità di investimento ideale per chi cerca una soluzione a lungo termine.
L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore.

L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, un bagno e un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta.

L'attuale proprietaria ha 75 anni, il che rende questo investimento particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile a un prezzo vantaggioso, pianificando per il futuro.

Punti di Forza:

Investimento a lungo termine: acquisto di nuda proprietà a condizioni vantaggiose.
Posizione comoda: Vicolo Monte delle Capre, zona ben servita.
Spazi ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura, due camere e balcone.
Contatti e Servizi
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci al numero: 06.69281744 / 338.4034978

Offriamo inoltre un servizio di consulenza mutuo gratuito per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze.

Se possiedi un immobile e desideri valutarlo, effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno.

Eleganza e design nel cuore di Roma, adiacenze Viale Manzoni. Al quarto piano di un caratteristico palazzo ristrutturato con ascensore, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita un meraviglioso appartamento di 160 mq, finemente ristrutturato con gusto artistico e dettagli di lussuoso design, rifiniture eseguite con materiali di pregio, parquet in legno naturale e decorazioni murali realizzate su misura. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e charme classico, dando vita a una residenza unica nel suo genere, molto luminosa e con gradevoli affacci. L’immobile si apre su un ingresso con ampio corridoio che conduce all' accogliente salone, accessoriato di comodo balcone, con la cucina a vista dotata di grande isola moderna e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa con stile. Troviamo poi la zona notte che comprende la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno ensuire, due camere da letto, secondo bagno. Anche in questi ambienti ogni dettaglio, racconta una ricerca estetica accurata, rendendo questo appartamento un vero immobile da vetrina, perfetto per chi cerca bellezza, comfort e prestigio nel cuore della città. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Altro punto di forza di questo interessante immobile la posizione assolutamente strategica, a pochi passi dal Centro Storico e ottimamente collegata (tangenziale e raccordo anulare a 5 minuti), con la vicinanza di metropolitana, autobus, tram ed ogni tipo di negozio e servizio. Prezzo di vendita Euro 959.000,00 RIF110V25 Consulente Christian Esposito Cl. En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Terenzio 25/27 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Spinaceto - Via Carlo Avolio In una palazzina in cortina di solo tre piani, in contesto residenziale ma adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di ampia metratura con doppia esposizione. Internamente composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati, veranda e balcone. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. La doppia esposizione Sud-Est/Nord-Ovest rende l'immobile molto luminoso tutto il giorno. Completa la proprietà un box auto. Libero al rogito.

Via Carlo Denina, ubicato nella parte più esclusiva della zona dell'Appio Latino vicino a tutti i servizi principali, tra cui i trasporti e i servizi di prime necessità, limitrofo al Parco della Caffarella, e a Villa Lazzaroni proponiamo in vendita un appartamento Quadrilocale, una soluzione pronta per essere vissuta, chiavi in mano. Ubicato ad un piano medio, al secondo piano di uno stabile di quattro totali, con totale assenza di barriere architettoniche, ascensore di servizio, e finitura esterna dello stabile in cortina. L'esposizione tripla a Sud-Est, Sud-Ovest e Nord-Ovest donano all'immobile una splendida luminosità, grazie anche al piano medio e alla distanza dagli altri palazzi. L'immobile si presenta finemente ristrutturato con materie prime pregiate, che comprendono e combinano elementi di design ed elementi naturali. Tra questi troviamo: - Cucina su misura; - Parquet in legno Wengé; - Infissi in doppio vetro taglio termico, resistente alla corrosione; - Condizionamento in ogni ambiente; - Impianti certificati. Internamente l'appartamento si sviluppa su una pianta squadrata. La zona giorno è composta da un ampio ingresso luminoso con armadio a muro, salone di rappresentanza con parete interamente vetrata e coibentata che ci porta al primo spazio esterno abitabile, creando un effetto da 'giardino inglese' in casa propria, cucina ampiamente abitabile con accesso al secondo spazio esterno, zona lavanderia e primo servizio. La zona notte non da meno ci accoglie con tre camere da letto ampie, di cui una con cabina armadio walk-in e un suo spazio esterno privato. Completa la proprietà un ulteriore servizio posizionato strategicamente tra gli ambienti. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

BALDUINA - Nel cuore di Balduina e precisamente in Via Luigi Gallo, Alpha Immobiliare propone splendido e luminosissimo appartamento di 143mq. con tripla esposizione in palazzo signorile, composto da salone di rappresentanza triplo, zona pranzo con cucina e tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e ampi balconi abitabili di circa 25mq in particolar modo lungo tutto il salone. L'appartamento è situato al secondo piano con affaccio da quarto piano su Via Attilio Friggeri. In ottimo stato conservativo, termoautonomo. Di pertinenza una grande cantina con finestra di 12mq ed un'ulteriore locale C/2 adibito a garage. APE F Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

In Piazza Riccardo Balsamo Crivelli proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 72 mq, situato al 2 piano di uno stabile in cortina di 7 piani complessivi, servito da ascensore. L'appartamento, in ottime condizioni interne, si compone di un accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, pratico ripostiglio e un comodo balcone. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 5 minuti in Piazza R. B Crivelli e a 5 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

OSTIA LIDO CENTRO VIALE PAOLO ORLANDO APPARTAMENTO A REDDITO
Ostia Lido Centro, in viale Paolo Orlando altezza via Pietro Rosa, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una palazzina in cortina di cinque livelli. L'immobile è ristrutturato e AFFITTATO FINO AL 30/09/2028 CON RENDITA ANNUA DEL 5%. Un trilocale di circa 70mq composto da: salone con angolo cottura, due camere, servizio e balcone.Porta blindata, infissi doppio vetro Schuco.APE: D (Rif. 2211/00-05M) La richiesta è di € 185.000. Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858

OTTIMA COLLOCAZIONE!!! In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in via Gioacchino Volpe, nel cuore di Tor Vergata Nuova, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna e sviluppata su cinque piani complessivi. L’immobile si presenta in buono stato ed offre una buona distribuzione funzionale degli ambienti e una doppia esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso introduce in un soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione. La zona notte è composta da due camere ed un bagno finestrato. Completano l’appartamento un balcone vivibile ed un terrazzo di 40mq, perfetti per momenti di relax all’aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali. A rendere ancora più interessante l’offerta: • box auto incluso nel prezzo. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una posizione centrale tra Piazza Ragusa e Ponte Lungo, a pochi minuti dalla fermata della metro (PONTE LUNGO- LINEA A) Proponiamo la vendita di un bilocale ristrutturato di 55 mq. Situato su un piano alto con ascensore, L’immobile si compone di un ingresso principale indipendente, dal quale sia accede verso la cucina e a subito a seguire un piccolo salottino con doppia finestra. A seguire un piccolo disimpegno porta l’accesso alla camera matrimoniale con balconcino e ampio bagno con doccia. L’immobile è stato ristrutturato 2 anni fa ed è un’ottima soluzione per chi cerca appartamenti molto vicini ai mezzi di trasporto, in quanto si trova a pochi passi dalla stazione tuscolana e a 5 minuti dalla fermata della metro di Ponte Lungo. Altrettanto vicine sono le attività commerciali come supermercati, farmacie e bar. NB: L’IMMOBILE RISULTA LOCATO CON CONTRATTO FINO A 2028

ACILIA: Proponiamo in vendita appartamento signorile con tripla esposizione, situato al piano medio di una palazzina in cortina. Gli spazi interni sono ben organizzati, garantendo comfort e praticità e rendono la casa faculemnte rasformabile in un 4 locali. Entrando siamo accolti da un ampio ingresso che ci conduc nella zona giorno, luminosa ed accogliente, composta da un grande soggiorno con balcone vivibile, annessa una cucina abitabile anch'essa con balcone privato. Tramite un comodo disiengo con mradio a muro troviao le due due camere da letto, spaziose e ben illuminate, un bagno finestrato recentemente ristrutturato completo di doccia, un amramdio a muro a 4 ante ed un comodo ripostiglio. Tre balconi posto auto coperto e cantina. La posizione della casa, consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la località di Acilia offre, con facile accesso ai mezzi di trasporto e alle principali vie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in questa zona.

VIA ANDREA DORIA - Proponiamo in vendita un trilocale di 60 mq situato in Via Andrea Doria, in una posizione strategica a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro e a breve distanza dai Musei Vaticani. L’immobile, in buono stato interno, si trova all’interno di uno stabile dotato di servizio di portineria, in un contesto centrale e ottimamente servito. Internamente è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie alla comodità e alla completezza dei servizi presenti in zona, sia come investimento a reddito, considerando la vicinanza alla metro, al centro storico e alle principali attrazioni culturali e turistiche della Capitale. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione centrale e ben servita; - Possibilità di personalizzazione; - Ottimo uso investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore più autentico della Capitale, a pochi passi da Piazza del Popolo, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq, disposto su un unico livello e situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. La proprietà gode di una doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con affacci suggestivi sul verde e sul contesto architettonico circostante. Completamente ristrutturato, l’immobile si distingue per l’ampiezza degli spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Il doppio ingresso conduce a una raffinata zona giorno composta da un ampio salone di rappresentanza, valorizzato da due porte-finestre con accesso a un piacevole balcone, ideale per momenti di convivialità o relax. La cucina, separata e ben organizzata, dispone anch’essa di porta-finestra con accesso al balcone. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con bagno en suite una seconda camera una terza camera singola un secondo bagno a servizio degli ospiti una comoda zona lavanderia L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione canalizzata e finiture di pregio, in perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, elemento estremamente raro e di grande valore nella zona, e una cantina. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la Roma più elegante e centrale, a pochi passi da Villa Borghese, via del Babuino e dalle meraviglie del centro storico. Prezzo richiesto: € 2.150.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 98P25E Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Se cerchi un'abitazione confortevole e strategicamente posizionata a Roma, in una delle zone più servite e con ottimi collegamenti, abbiamo l'opportunità perfetta per te! Ti proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina di 5 piani con ascensore, in Via Boccea. L'immobile si presenta in buono stato ed è parzialmente arredato, pronto ad accoglierti senza la necessità di grandi interventi iniziali.

L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina semi abitabile, un bagno ed un balcone.

Posizione e Collegamenti: Il Tuo Vantaggio Quotidiano
Questo appartamento gode di una posizione invidiabile che ti garantirà una qualità di vita superiore.


Servizi a portata di mano: A pochi passi troverai tutte le principali utenze del posto, dai supermercati ai negozi, dalle farmacie alle banche, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e funzionale.

Connessioni eccellenti: La Via Boccea è un'arteria importante, e questo immobile è ben collegato con il resto della città grazie alla vicinanza a fermate di autobus e, a seconda dell'esatta ubicazione, potenzialmente anche a stazioni della metropolitana. Spostarsi a Roma non sarà più un problema!

Descrizione dell'Immobile: Comfort e Praticità
L'appartamento è situato al secondo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. La palazzina, di soli 5 piani, si presenta in buono stato di manutenzione, garantendo un contesto abitativo tranquillo e curato.

Gli interni, parzialmente arredati, offrono una base solida e funzionale, permettendoti di personalizzare gli spazi con facilità. La disposizione interna garantisce luminosità e una buona vivibilità.

Perché scegliere questo immobile?
Pronto all'uso: Grazie al buono stato e all'arredamento parziale, puoi pensare di abitarci subito. Ottimo uso investimento.

Comodità: Tutti i servizi essenziali a pochi minuti a piedi.

Ottimi collegamenti: Facile accesso al centro e ad altre zone di Roma.

Posizione ambita: Vivere in Via Boccea significa scegliere una zona dinamica e ben servita.

Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti a scoprire il tuo prossimo appartamento a Roma.

Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50.93.48.03. RIF 6248-08P

TORRESINA - via Andrea Barbato -nel cuore del quartiere, adiacente al centro commerciale, Proponiamo in vendita un ATTICO su due livelli, quarto e quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, costruita nel 2002. L’attico si compone al piano quarto di un ampio salone a vista di circa 30 mq con scala interna che collega il piano superiore, uno studio di 7 mq utilizzabile come cameretta, una spaziosa camera matrimoniale,ed un bagno con vasca finestrato, tutti i sopracitati ambienti hanno un balcone come sfogo esterno. Il piano quinto, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, ospita una grande cucina abitabile con tinello e camino, con accesso diretto ad una terrazza vivibile di circa 25 mq dotata di barbecue in muratura, presente un secondo bagno con doccia anch'esso finestrato. L’immobile gode di ottima esposizione con affacci interni nel parco condominiale alberato e risulta molto luminoso. Completa la proprietà un box auto privato di mq 14. Il contesto è tranquillo e residenziale, ben servito da mezzi pubblici, con capolinea del 46b che porta direttamente alla metro Battisti, scuole, aree verdi e attività commerciali. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un attico con spazi esterni vivibili in una zona comoda e ben collegata. NON MUTUABILE Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via di Torrevecchia 94/A. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel primo tratto di Corso Francia, in via privata protetta da sbarra, a pochi metri da via di Vigna Stelluti, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano con un meraviglioso giardino accessibile direttamente dall’appartamento. L'ampia superficie interna dell'immobile, di circa 200 mq, è stata intelligentemente progettata per offrire spazi confortevoli e funzionali. Attualmente, l'appartamento vanta un generoso salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente su una spaziosa terrazza. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata da una camera e un bagno di servizio, garantendo praticità e discrezione. La particolarità di questa proprietà è il riservato giardino privato, atipico in un terzo piano, un ampio spazio verde dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta per gran parte dell'anno. Grazie alla generosa metratura e alla presenza di un doppio ingresso indipendente, la proprietà offre una straordinaria flessibilità e risulta facilmente frazionabile in due unità abitative autonome, rappresentando un'opportunità unica per investitori o per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà un'ampia cantina fuori terra e un comodo box auto, indispensabile in una zona dove il parcheggio è spesso una sfida. Per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua posizione strategica, questo appartamento è particolarmente adatto a coloro che apprezzano e desiderano vivere a stretto contatto con gli spazi aperti, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. La prossimità a Ponte Milvio, uno dei centri della movida romana, e al centro storico, raggiungibile in pochi minuti, rende l'ubicazione eccezionalmente comoda. L'appartamento è inoltre ottimamente collegato a importanti poli come la Farnesina, il Policlinico Gemelli e alle prestigiose scuole internazionali presenti nella zona, rendendolo ideale per famiglie con esigenze educative specifiche o professionisti che lavorano in queste aree. Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.