Appartamenti in vendita in Lazio Pag. 310

Nel cuore del quartiere Balduina, e più precisamente in Via Prisciano, all’interno di uno stabile dei primi anni ’60, proponiamo la vendita un appartamento ristrutturato da circa un anno di 69 mq commerciali situato al terzo piano composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno e due balconi. L’appartamento è particolarmente luminoso in quanto gode di una doppia esposizione sud/est con ampi affacci su corti condominiali, la recente e radicale ristrutturazione ha riguardato il totale rifacimento di tutti gli impianti, rivestimenti e la diversa distribuzione degli spazi interni. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una email al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

VIA CUSTOZA Appartamento situato in pieno centro città, caratterizzato da ampi e luminosi spazi interni e da un grande terrazzo collegato a tutti gli ambienti dell’immobile, oltre a comodo box auto annesso. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi di uso quotidiano e i locali più frequentati della zona, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comfort e vivibilità degli spazi esterni. ZONA GIORNO L’ingresso si apre direttamente su un’ampia e luminosa zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e separata, dotata di una pratica porta con ante scorrevoli che garantisce funzionalità e riservatezza. Completa la zona giorno un bagno finestrato con doccia. ZONA NOTTE La zona notte è composta da tre camere da letto: due spaziose matrimoniali e una camera singola attualmente adibita a studio, ideale anche come stanza per ospiti o smart working. È presente inoltre un secondo bagno con vasca. Elemento distintivo dell’immobile è il magnifico terrazzo di circa 40 mq, accessibile da tutti gli ambienti: uno spazio esclusivo perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione.

USO INVESTIMENTO - Nel cuore della vivace zona di Torpignattara, a due passi dalla centralissima Via Casilina, a Roma, è disponibile un appartamento ideale per chi cerca un investimento sicuro. Situato in un contesto centrale e ben servito, l'immobile offre la comodità di avere tutto a portata di mano. La doppia esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e piacevole. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile d'epoca, offrendo una vista aperta ad est e una buona ventilazione grazie alla doppia esposizione. Composto da un piccolo ingresso con corridoio, due camere, bagno e cucina abitabile è perfetto per essere messo a reddito con subentro nel contratto di locazione attualmennte in essere. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'opportunità interessante per chi cerca un bene da valorizzare nel tempo.

Nel prestigioso quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide, Piazza Pitagora, Villa Glori e Villa Borghese, e più precisamente in Via Filippo Civinini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile, di circa 152 mq commerciali, si distingue per l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione angolare. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi. La disposizione interna è composta da un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla presenza esclusiva di tramezzature, l’appartamento si presta a molteplici soluzioni di ridistribuzione interna, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è centralizzato. La posizione è particolarmente strategica: la zona è servita da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità, ed è ben collegata tramite mezzi pubblici, con facile accesso al centro storico, alla fermata di Piazzale Flaminio, alle linee tramviarie e a diverse linee di autobus dirette anche verso la Stazione Termini. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BIVIO DI DOGANELLA: all’ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, proponiamo un attico unico nel suo genere, caratterizzato da ampie superfici esterne e tripla esposizione che garantisce luce naturale dall’alba al tramonto. L’appartamento offre una comoda e accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura; a seguire, nella zona notte, troviamo due bagni entrambi finestrati – uno con box doccia ed uno con vasca – e tre camere: una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale ed una terza stanza attualmente utilizzata come studio. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano ottimo isolamento, mentre i condizionatori ultra slim installati nel 2024 e il sistema di allarme perimetrale garantiscono comfort e sicurezza. Gran parte degli ambienti è dotata di controsoffitti ad uso ripostiglio, una soluzione pratica e funzionale che ottimizza gli spazi. Fiore all'occhiello dell'immobile è l’ampio terrazzo perimetrale con vista aperta e panoramica, accessibile dal soggiorno e dalle camere. Grazie all’esposizione sud–est–ovest, rappresenta uno spazio perfetto per vivere l’esterno in ogni momento della giornata. La tettoia in legno con illuminazione a LED crea un’atmosfera suggestiva, ideale per colazioni, pranzi, cene e serate in compagnia. Inoltre, il terrazzo è dotato di armadiatura su misura attrezzata di zona lavanderia e locale tecnico caldaia. A completare la proprietà, un box auto di 42 mq al piano seminterrato, dotato di basculante elettrica. E' la soluzione ideale per chi desidera un attico moderno, luminoso e pronto da abitare, con spazi esterni davvero rari da trovare. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo

Cinecittà Est Via Francesco Gentile, Fondo Enasarco 2 questo immobile offre comfort e funzionalità. L'interno, da ristrutturare, vanta di un salone luminoso ed accogliente, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile e due bagni privi di finestra. Inoltre, l'appartamento dispone di due ampie balconate. Lo stabile dispone di ascensore e servizio di portineria, l’impianto di riscaldamento è centralizzato per un clima sempre confortevole, l’esposizione è soleggiata. Tel.06/7108827

Trilocale a Morlpo in zona residenziale In tranquilla e curata zona residenziale caratterizzata da villette, proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e rifinito con gusto.L’immobile si sviluppa al piano terra con una luminosa zona giorno composta da accogliente saloncino e cucina abitabile open space. Un comodo corridoio conduce al bagno cieco con doccia e a una pratica lavanderia.Tramite una caratteristica scala interna in mattoni si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzino di proprietà, una seconda stanza attualmente adibita a palestra (ideale anche come studio o cameretta) e un bagno finestrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare a spazi ben distribuiti e funzionali. MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, porta blindata, infissi esterni in ferro, porte interne in legno, pavimento in cotto, riscaldamento autonomo.

GENZANO - via Pietro Conti, proponiamo in vendita un bel trilocale di circa 70 mq, con terrazzino e box auto di 20 mq. L’appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso al terrazzino, disimpegno, spaziosa cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un box auto di 20 mq dotato di corrente elettrica e allaccio idrico. L’immobile si trova all’interno di una palazzina di bell’aspetto, la cui costruzione costruzione risale al 2002, munita di ascensore, che dall’appartamento conduce direttamente al piano semi interrato dove sono situati i box auto. Dotato di infissi in legno e vetro camera, con apertura a vasistas, persiane blindate, portone blindato, tende da sole nel terrazzino, impianto elettrico a norma e con sistema salvavita e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo e inoltre la zona giorno è dotata di termoconvettore. All’ingresso del palazzo è presente anche un curato giardino condominiale. La zona è centrale, a portata di mano ci sono tutti i servizi, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie, bar e negozi di vario genere. A piedi si raggiunge comodamente la piazza principale cogliendo cosi l’occasione per fare una bella passeggiata tra i negozi. Ideale per famiglie che cercano un immobile in ottimo stato, di recente costruzione, ma soprattutto luminoso e con ambienti ben distribuiti.

La Di Ienno Immobiliare vende un elegante appartamento di circa 145mq, posto al primo piano, situato nella rinomata zona Balduina, in Via Romeo Rodriguez Pereira, all’interno di un condominio signorile. L’immobile gode di una posizione strategica, nelle vicinanze di Via della Balduina, Via Ugo De Carolis e Via Trionfale, in un contesto ricco di servizi e ben collegato al centro di Roma. La zona è servita da scuole di rilievo come il Liceo Scientifico Statale Louis Pasteur e l’Istituto Comprensivo Pablo Neruda, e da ampie aree verdi quali il Parco di Monte Ciocci, il Parco Regionale Urbano del Pineto e la Riserva Naturale di Monte Mario. L’ingresso principale, inserito in una soluzione con triplo accesso (doppio ingresso più ingresso indipendente), conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio con eleganti finiture in legno, collegato alla sala da pranzo luminosa con accesso diretto al giardino. La cucina, funzionale e ben organizzata, ha accesso diretto a una zona più riservata del giardino; adiacente si trova una stanza aggiuntiva ideale come studio o area relax, servita anche dal secondo ingresso. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un corridoio con armadi a muro. I bagni, recentemente ristrutturati con materiali di qualità, sono dotati di vasca idromassaggio e doccia Jacuzzi. La proprietà si distingue per l’ampio terrazzo con giardino privato di oltre 280 mq, riservato e silenzioso, arricchito da alberi da frutto, magnolia, fontana e area barbecue. L’immobile è dotato di fibra ottica, sistema di allarme con controllo da remoto, videosorveglianza, serramenti elettrici, infissi nuovi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere. Riscaldamento autonomo e parquet in ottime condizioni. Completano la proprietà un posto auto in autorimessa condominiale e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza o un investimento in una delle zone più richieste della Capitale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminoso e spazioso appartamento con un ampio giardino privato e una piacevole area esterna attrezzata, situato nella tranquilla e prestigiosa zona di Talenti, nelle immediate vicinanze di Via Capuana e affacciato su Largo Rovani. L'immobile si trova precisamente in Via Ludovico di Breme, una via residenziale elegante e ben collegata, che si congiunge a Via Fucini, a pochi passi da tutti i principali servizi, trasporti pubblici e negozi. L'appartamento, di circa 187 mq, è situato al piano terra di una palazzina signorile degli anni '70, recentemente ristrutturata. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani totali, è dotato di ascensore e si caratterizza per la sua posizione privilegiata e per gli ampi spazi esterni, ideali per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla comodità della città. Il vero punto di forza dell'immobile è l'eccezionale spazio esterno di circa 260 mq complessivi, suddivisi in 200 mq di giardino e 26 mq fra balconi e terrazzo attrezzato con barbecue. Un ambiente perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli serate in compagnia di amici e familiari o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità del proprio spazio verde privato. La suddivisione degli spazi interni è pensata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. All'ingresso, ci accoglie un ampio disimpegno con cappottiera e armadiature a muro, da qui entrando a destra troviamo la zonagiorno divisa fra zona relax con caminetto funzionante e una zona pranzo, il tutto con accesso diretto al giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Sulla sinistra, sempre rispetto all'ingresso abbiamo una piacevole cucina con balcone privato ed uno studio : perfetto per chi lavora da casa, facilmente trasformabile in lavanderia o sala da pranzo, a seconda delle esigenze familiari. Il corridoio ci conduce poi, alla zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte ben distribuite e silenziose con affaccio sul giardino. La camera padronale è spaziosa e accogliente. I due bagni sono stati sapientemente progettati per ottimizzare gli spazi, entrambi con doccia e rifatti nel 2018. La casa è ideale per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti: la distribuzione interna è funzionale e versatile, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione degli ambienti, mentre l'ampia metratura garantisce una fruizione ottimale degli spazi, coniugando convivialità e un elevato livello di privacy. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano, numerose armadiature a muro, ascensore. La facciata del palazzo e i garage e l'impianto fognario sono stati rifatti nel 2023. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq raggiungibile con ascensore al piano S1. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Roma, con il privilegio di un grande spazio esterno privato, perfetto per momenti di convivialità e relax all'aria aperta. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Bilivello con Giardino e Garage a Santa Maria delle Mole – 89 mq di Comfort e Stile a 259.000 € Immagina di vivere in un appartamento che unisce spazio, funzionalità e comfort, tutto in una zona tranquilla e ben servita. Questo bilivello di 80 mq a Santa Maria delle Mole è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta a soddisfare ogni esigenza, senza rinunciare alla comodità. Con uno sfogo esterno di 50 mq su due livelli, avrai tutto lo spazio che ti serve per rilassarti all’aria aperta o goderti momenti di convivialità con amici e famiglia. Piano superiore: Un ampio salone che si apre su un balcone privato, con un comodo accesso al giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Ogni stanza è pensata per offrire luminosità e privacy. Piano inferiore: Una cucina abitabile. Il piano inferiore include anche un secondo bagno e un garage di 25 mq, perfetto per parcheggiare l’auto o come spazio extra per riporre ciò che ti serve. Ampi spazi interni e una zona esterna privata che rende questo appartamento unico. Garage privato di 25 mq, un plus che non si trova facilmente in questa zona. Un perfetto equilibrio tra luminosità, privacy e comfort. Ideale per famiglie o chi cerca una casa che offra praticità e spazio senza compromessi. La posizione è senza dubbio un altro punto di forza. Siamo a [Zona Precisa], un quartiere residenziale che ti regalerà la tranquillità di vivere lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, scuole, parchi e fermate dei mezzi pubblici sono a pochi passi, permettendoti di spostarti facilmente sia in città che nei dintorni. Inoltre, la zona è perfetta per chi cerca una qualità della vita elevata, con ampi spazi verdi e una comunità accogliente. Non lasciare che questa occasione ti sfugga! Se stai cercando una casa che ti offra tutto ciò che desideri, questo appartamento è la scelta giusta per te. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta aspettando!

Proponiamo in vendita raffinato trilocale di 79 mq, situato in uno stabile di recente costruzione nel moderno quartiere residenziale di Fonte Laurentina. L’immobile, rifinito da un’elegante pavimentazione in parquet di rovere che dona calore e continuità agli ambienti, si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina open space. Qui, i faretti a soffitto esaltano ulteriormente le finiture, creando un’atmosfera moderna e accogliente. Proseguendo, si accede alla zona notte, ben distribuita, composta da due camere da letto e due bagni: uno finestrato con vasca e l’altro dotato di box doccia. Lo spazio esterno è caratterizzato da un terrazzo di generosa metratura, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che, grazie al piano alto e alla doppia esposizione sud-est, assicura un’eccellente luminosità e un piacevole affaccio. Il terrazzo è inoltre arricchito da un’armadiatura da esterno su misura, in alluminio e in tinta grigia, ideale per ottimizzare gli spazi. L’elevato livello di comfort e la modernità dello stabile si riflettono nell’alta classe energetica dell’edificio, supportata dalla presenza di pannelli solari e termici, riscaldamento a pavimento e da dotazioni tecnologiche quali serrande elettriche e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un'ampia e funzionale cantina di 10mq e due posti auto coperti, di cui uno predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

VIA ISABELLA D'ESTE - Zona Bravetta Nel cuore della zona Bravetta, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un trilocale attico di circa 70 mq, posto al terzo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’appartamento, ristrutturato circa tre anni fa, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da soggiorno con cucina su misura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in compagnia, che dona grande luminosità e vivibilità agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori in tutte le stanze, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e porta blindata. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di 25.000 euro. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, funzionale e luminoso, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06.66.20.124 – 327.7064026

ANZIO - FALASCHE - VIA DELLA CROCE ROSSA: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in una tranquilla e curata zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando dal cancello carrabile e pedonale, si viene accolti da una piacevole corte mattonata e curato giardino esclusivo di circa 150 mq, uno spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene in compagnia. All’interno della proprietà è inoltre presente un comodo posto auto, che garantisce praticità e sicurezza. L’abitazione si sviluppa su un funzionale corridoio centrale che distribuisce gli ambienti della casa. La cucina, pratica e ben organizzata, offre accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni perfettamente collegati. Il soggiorno, risulta particolarmente luminoso e accogliente, anch’esso con uscita diretta sul giardino, creando una continuità ideale per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ampie, ideali per garantire comfort e tranquillità, perfette sia per una famiglia che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca, funzionale e ben distribuito. L’immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, caratterizzata da spazi ben organizzati, luminosità e un prezioso sfogo esterno, elementi sempre più ricercati nel mercato attuale. Ecco perche scegliere questo immobile: - E' una casa pronta da vivere, con ambienti accoglienti e ben organizzati. - Spazio esterno perfetto per bambini e momenti in famiglia. - Zona tranquilla con servizi e scuole facimente raggiungibili. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

VIA DEGLI ORTI DELLA FARNESINA – A pochi passi da Ponte Milvio, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ottimo bilocale di 40 mq completamente ristrutturato, posto al secondo piano, all’interno di una palazzina ben tenuta. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, il vero cuore della casa dallo stile moderno e contemporaneo, valorizzato da una doppia esposizione esterna che garantisce una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Un bagno ristrutturato con materiali di qualità e una scala interna che conduce alla zona notte soppalcata, ottimizzando gli spazi e rendendo l'ambiente dinamico. L'immobile gode di una posizione previlegiata: la riservatezza di un contesto residenziale unità all'immediatezza dio ogni servizio e del fascino di Ponte Milvio. Perché scegliere questo immobile: -Pronto all'uso: ristrutturato con rifiniture moderne; - Soggiorno luminoso: doppia esposizione garantisce luce naturale costante; - Ottimo investimento: Soluzione ideale in un contesto di fortissima richiesta; -Posizione strategica: Nel cuore residenziale della zona, a pochi passi da Ponte Milvio. Per info o appuntamenti: 388.8077477

Giardino, luce e indipendenza All’interno di un tranquillo e riservato comprensorio residenziale, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un appartamento di 85 mq situato ad Anzio, e più precisamente in Viale Tito Livio. La proprietà si distingue per il suo caratteristico ingresso indipendente, valorizzato da un doppio accesso reso possibile dalla presenza di un grazioso giardino privato di 40 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per accogliere amici e familiari. Il contesto in cui è inserito l’immobile è particolarmente piacevole, ricco di luce naturale, spazi aperti e verde circostante, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera serena e accogliente. L’appartamento, posto al piano terra, si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso introduce a una luminosa zona living, ampia e conviviale, con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere appieno gli spazi interni ed esterni in continuità. La cucina, semi abitabile e dotata di finestra, completa la zona giorno offrendo praticità e comfort. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e da un bagno finestrato. Lo spazio esterno arricchisce ulteriormente la proprietà e ospita anche un comodo ripostiglio. Completano l’immobile un posto auto scoperto di pertinenza e una cantina situata al piano interrato, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. L’intera proprietà gode di un’esposizione aperta e particolarmente luminosa, che valorizza ogni ambiente della casa. La posizione è strategica: a breve distanza si trovano diversi centri sportivi, la stazione ferroviaria di Anzio, un centro commerciale e tutti i principali servizi di pubblica utilità. Inoltre, il lido marino è raggiungibile comodamente a piedi, rendendo questa soluzione ideale anche come casa vacanze. Una proposta perfetta per giovani coppie e famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e vicinanza al mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In zona PRATI, precisamente in VIA CANDIA, all’interno di un contesto urbano consolidato e servito, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al SECONDO PIANO di uno stabile d’epoca dei primi anni ’900, RECENTEMENTE RESTAURATO. Via Candia rientra nel tessuto storico di espansione di Prati, sviluppato tra fine Ottocento e inizio Novecento, caratterizzato da edifici signorili e da una distribuzione razionale degli spazi urbani. La posizione risulta strategica per la vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti, oltre che per la prossimità all’area dei Musei Vaticani. L’immobile ha una superficie di 68 MQ ed è composto da ingresso con accesso diretto all’AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, ambiente unico ben distribuito che consente una chiara distinzione tra zona living e zona pranzo. La presenza di più punti luce e il DOPPIO AFFACCIO ESTERNO garantiscono una buona luminosità durante tutta la giornata. La zona notte è composta da una CAMERA DA LETTO di dimensioni regolari, facilmente arredabile. Il bagno è FINESTRATO, dotato di doccia e con una disposizione funzionale degli elementi. L’appartamento si presenta in OTTIMO STATO INTERNO, con finiture curate e impianti in buone condizioni, risultando immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Lo stabile gode di un AFFASCINANTE CORTILE INTERNO e la possibilità di installare l'ascensore. Soluzione adatta sia per uso residenziale sia per investimento, in un’area con domanda costante e buona tenuta del valore nel tempo. Prezzo richiesto: € 395.000,00 Riferimento 37P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Tra i vicoli più suggestivi del centro storico di Tarquinia, a pochi passi dalle vie dello shopping e letteralmente alle spalle del Palazzo Comunale, sorge questo appartamento cielo-terra indipendente di circa 100 mq, una rara opportunità per chi desidera coniugare il fascino dell'antico con la solidità di un investimento già produttivo.
L'ingresso indipendente dal piano terra introduce subito nel carattere della casa: un comodo disimpegno d'accoglienza, funzionale e riservato, dal quale una scala in muratura conduce al cuore dell'abitazione. Al primo piano si apre infatti la zona giorno, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera intima in ogni stagione. Accanto, una cucina semi‑abitabile, pratica e ben organizzata, e un bagno di servizio completano questo livello, dando vita a uno spazio equilibrato e vivibile.
Proseguendo la scala si arriva al secondo e ultimo piano, dedicato al riposo. Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, luminose e accoglienti, rese particolarmente suggestive dalla presenza dei lucernai, che diffondono una luce naturale morbida e costante durante il giorno. Un bagno con doccia serve il piano, completando una distribuzione funzionale e armoniosa.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, ed è dotato di impianto di riscaldamento termo‑autonomo a metano: una caratteristica che lo rende confortevole e immediatamente abitabile.
Ma oltre al fascino della posizione e alla praticità degli spazi, ciò che rende questa proprietà davvero unica è la sua forte vocazione all'investimento. L'immobile è infatti già locato con regolare contratto, con prima scadenza nel 2028, garantendo un reddito annuo di 6.000 €: questo significa che l'acquirente potrà godere di un flusso economico già dal giorno successivo all'acquisto, senza tempi morti, senza ricerche di inquilini, senza rischi immediati di vacancy.
Un bene solido, in una posizione privilegiata, in un centro storico che vive di turismo, cultura e storia: una combinazione rara che unisce valore patrimoniale e rendimento costante nel tempo.
Un appartamento che non è solo una casa, ma un investimento pronto a lavorare da subito, nel cuore di una delle località più affascinanti della Tuscia.

In via Calatafimi, a pochi passi dal centro e dal centro commerciale Latinafiori, proponiamo in vendita un trilocale di metratura generosa situato al secondo piano di una palazzina, in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura. L'ingresso si apre su un corridoio che collega in modo ordinato tutti gli ambienti: sulla sinistra troviamo una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone, perfetto per aerare e ampliare la vivibilità della zona giorno. Sulla destra si sviluppa un ampio salone, luminoso e ben proporzionato. Proseguendo nel corridoio, sulla sinistra è presente un bagno finestrato dotato di vasca; sulla destra si accede alla camera matrimoniale, anch'essa con affaccio su un balcone dedicato. La zona notte è completata da una cameretta posta sulla sinistra e, in fondo al corridoio, da un comodo ripostiglio. La soluzione offre ampi spazi interni, una distribuzione funzionale e la possibilità di realizzare un ambiente moderno e personalizzato. Opportunità interessante per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona strategica di Latina, vicina a servizi, scuole e attività commerciali.

ATTICO CON LASTRICO SOLARE DI AMPIA METRATURA
Proponiamo in vendita a Borgo Sabotino, in posizione strategica e riservata, un appartamento ben distribuito, situato in un contesto tranquillo a breve distanza dal litorale e a soli 10 minuti dal centro di Latina. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti funzionali e da importanti spazi esterni. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con sala da pranzo di circa 27 mq, luminoso e accogliente, collegato in modo armonioso alla cucina. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso al balcone, una seconda camera ideale come cameretta o studio e un bagno finestrato. La zona giorno affaccia su una terrazza di circa 15 mq, perfetta per vivere momenti all'aperto in totale privacy, mentre la camera principale dispone di un ulteriore balcone. Elemento distintivo della proprietà è il lastrico solare di esclusiva proprietà, grande quanto l'intero appartamento e già adibito a terrazzo, uno spazio che amplia notevolmente la vivibilità della casa e ne valorizza il potenziale. Completa la soluzione un posto auto coperto al piano S1. Perché sceglierlo: Posizione: A circa 700 metri dal mare, in una zona servita e ben collegata al centro città. Spazi Esterni: Terrazza, balcone e lastrico solare esclusivo di ampia metratura. Completezza: Posto auto coperto e distribuzione interna funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in una delle zone più riservate ed eleganti di Roma, un raffinato appartamento di 182 mq situato in un palazzo signorile dotato di servizio di portineria e ascensore. L'immobile gode di affacci luminosi e aperti, con una piacevole vista su Villa Glori, che richiamano le caratteristiche tipiche di un attico. Pur essendo catastalmente situato al secondo piano (categoria A/2), la particolare posizione del palazzo e l'esposizione conferiscono all'appartamento una straordinaria luminosità e una prospettiva ariosa. L'ampia porta-finestra si apre su un balcone vivibile che abbraccia l'intera zona di rappresentanza, valorizzando la luce naturale e offrendo un piacevole affaccio panoramico.
La proprietà si compone di un ampio ingresso, un bagno ospiti, un grande salone con camino e zona pranzo, e una cucina separata panoramica con annessa area di servizio e bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una spaziosa sala da bagno.
Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, mentre gli alti soffitti conferiscono ulteriore prestigio e respiro agli ambienti.
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne appieno il potenziale.
Completano la proprietà un posto auto " a roteazione" nell'autorimessa condominiale e una cantina con finestra.
Possibilità di acquistare- separatamente -un box auto aggiuntivo.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo, luminoso e di rappresentanza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Monteverde Nuovo – Via della Trasfigurazione Cerchi una soluzione funzionale, ben collegata e con ottime potenzialità? Questa proposta nel cuore di Monteverde Nuovo potrebbe essere quella giusta. In Via della Trasfigurazione, all’interno di uno stabile curato, proponiamo un appartamento dalla distribuzione pratica e versatile, perfetto sia per viverci che per essere messo a reddito. L’immobile, posto al piano seminterrato ma con affaccio da piano rialzato sul cortile interno, gode di una posizione riservata e di una piacevole luminosità, lontano dall’esposizione diretta sulla strada. La casa si sviluppa in modo semplice e funzionale: ingresso con ampio disimpegno, zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno e ripostiglio. Gli spazi sono regolari, facili da arredare e pronti ad adattarsi a diverse esigenze abitative. Uno dei punti di forza è senza dubbio il contesto: una zona ricca di servizi, con tutto a portata di mano — supermercati, scuole, farmacie e attività di quartiere — oltre a spazi verdi nelle immediate vicinanze per il tempo libero. Ottima anche la mobilità, grazie ai collegamenti rapidi verso il centro, Trastevere e le principali direttrici urbane, sia tramite autobus che ferrovia. A completare la proprietà, la possibilità di usufruire di un posto auto scoperto a rotazione nel cortile condominiale. Spese condominiali: €120/mese. Una proposta concreta, intelligente e ben posizionata: ideale per chi vuole investire o trovare una casa pratica in una delle zone più richieste della città.

Delizioso Trilocale Ristrutturato nel Cuore Storico di Castiglione in Teverina Nel suggestivo contesto urbanistico storico-medievale di Castiglione in Teverina, precisamente in Via del Rivellino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq situato al primo piano. L'immobile è inserito in un nobile edificio d'epoca la cui costruzione originale risale al periodo del 1500, conservando intatto tutto il fascino del borgo antico. Caratteristiche e Atmosfera L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e rinfrescato, presentandosi come un "piede-à-terre" comodo, funzionale e pronto per essere abitato. La zona giorno è il vero cuore della casa, dove la tradizione incontra la praticità: Cucina Abitabile: Un ambiente accogliente arricchito da un caratteristico camino a legna, ideale per creare atmosfera e calore nelle serate invernali. Zona Notte: Due camere da letto ben distribuite e luminose. Servizi: Un bagno funzionale e una pratica cantina di 9 mq di pertinenza, fondamentale per lo storage. Comfort Termico e Dotazioni Moderne L'immobile vanta una gestione del calore versatile e moderna: Riscaldamento Multimodale: Oltre al fascino del camino, è stata installata una stufa a pellet che garantisce un riscaldamento efficiente, veloce ed economico. Climatizzazione: Presente un condizionatore per il massimo comfort anche durante i mesi estivi. Arredi Nuovi: L'abitazione viene venduta completa di arredi nuovi, inclusi divano, frigorifero e piano a induzione (mai utilizzati). Impianti Certificati: L'impianto elettrico è stato completamente revisionato e completo di "messa a terra" per la totale sicurezza degli abitanti. Perché Scegliere Questo Immobile? Situata in posizione strategica e centrale, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per una giovane coppia o come rifugio per i weekend. Il mix tra le mura cinquecentesche, il calore del fuoco (camino e pellet) e la tecnologia moderna (climatizzazione e induzione) rende questa proposta unica nel suo genere. Prezzo di richiesta: Eu. 45.000 Dati Tecnici per l'annuncio: Superficie: 45 mq + 9 mq Cantina Locali: 3 (Cucina, 2 Camere) Bagni: 1 Piano: 1° Riscaldamento: Camino + Stufa a Pellet + Climatizzazione Stato: Ristrutturato / Arredato a nuovo Classe Energetica: G

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩

In Via dell’Imbrecciato, adiacente Largo Gaetano La Loggia, proponiamo la vendita di un appartamento situato al 1° piano di una palazzina signorile esternamente rivestita in quarzo. L’immobile, in buono stato di manutenzione, si compone di: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Balcone Soppalco La palazzina è priva di ascensore. 📍 Posizione ottima e funzionale, perfetta per investimento.