Appartamenti in vendita in provincia di Rieti

Comfort climatico in un contesto storico e rilassante Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Magliano Sabina, in Via Angelo Orsolini, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 95 mq, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. L'immobile è inserito all'interno dello storico Palazzo Orsolini-Marescotti, prestigioso edificio del XVII secolo recentemente restaurato sia nelle parti esterne che negli spazi comuni interni. Il palazzo conserva intatto il fascino della sua storia e si distingue per l'eleganza degli ambienti e l'elevato livello di manutenzione. L'appartamento, disposto su più livelli, conquista fin dal primo sguardo grazie a un sapiente gioco architettonico di scale, volumi e prospettive che conferisce agli ambienti carattere, luminosità e grande vivibilità. L'ingresso accoglie con una raffinata finestra di design che introduce in un magnifico salotto, impreziosito da suggestivi soffitti a volta decorati con dipinti realizzati a mano, elemento di grande fascino che rende l'ambiente unico e ricco di personalità. Pochi gradini conducono alla cucina, comoda e funzionale, mentre il livello superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un versatile ambiente jolly, ideale come sala TV, studio o seconda zona notte. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità, consentendo di adattare facilmente la zona living per ricavare ulteriori posti letto, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente impianti, infissi e finiture. Materiali di pregio, come i pavimenti in cotto e parquet, si fondono armoniosamente con gli elementi storici dell'abitazione, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. A completare questa interessante proposta, vi è la possibilità di acquistare, separatamente o contestualmente, un grazioso monolocale situato al piano inferiore dello stesso edificio, attualmente locato. Un'opportunità che aggiunge valore e versatilità all'investimento: il monolocale potrà continuare a garantire una rendita immediata oppure, una volta libero, essere destinato a dependance, studio privato o struttura ricettiva, come casa vacanze o Bed & Breakfast. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico di un borgo storico senza rinunciare al comfort e alla qualità di una ristrutturazione contemporanea, con l'ulteriore possibilità di ampliare il proprio investimento grazie a un'unità immobiliare aggiuntiva.   In un contesto tranquillo e verde, ma con i principali servizi  Magliano Sabina è un borgo della provincia di Rieti, nel Lazio, arroccato su una collina a 222 metri di altitudine, con un ampio panorama sulla Valle del Tevere e sul Monte Soratte. Si trova in una posizione molto comoda tra Roma e l'Umbria.  Cosa vedere: la Cattedrale di San Liberatore, la Chiesa romanica di San Pietro, il Santuario di Santa Maria delle Grazie e il Museo Civico Archeologico.  Magliano Sabina è ben collegata e ha una posizione strategica in quanto dispone di un proprio casello sull'A1 Milano–Napoli (Autostrada del Sole). Dal casello al centro storico ci sono circa 5 km. Magliano Sabina è a circa un'ora dal mare (si raggiungono facilmente  Lido di Tarquinia,  Montalto di Castro,  Fregene  o Civitavecchia)  e a pochi minuti dall'uscita dell'A1, il che la rende una località comoda sia per raggiungere Roma e aeroporti sia per spostarsi verso l'Umbria e la Toscana.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

Appartamento di rappresentanza in Via Roma
Nel centro storico di Rieti, lungo la prestigiosa Via Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 230 mq catastali, situato al primo piano
in un edificio storico di grande fascino e rilevanza architettonica.
L'accesso al palazzo è particolarmente suggestivo: l'androne, le volte decorate, le colonne, le statue e l'elegante scala con ringhiera in ferro lavorato raccontano
il carattere signorile dell'edificio e accompagnano fino all'ingresso dell'abitazione.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ampi, soffitti alti e una distribuzione interna particolarmente versatile.
La proprietà è composta da soggiorno, cucina abitabile, cinque camere e due bagni.
Una parte dell'immobile è stata ristrutturata e presenta ambienti luminosi, pavimentazione in parquet e infissi moderni, mentre la restante porzione
offre la possibilità di essere personalizzata e valorizzata secondo le proprie esigenze.

La generosa metratura rende questa proprietà adatta a molteplici utilizzi: può diventare una prestigiosa abitazione nel centro storico, uno studio professionale
di rappresentanza oppure una soluzione mista casa-ufficio.

La posizione centrale consente di raggiungere comodamente negozi, uffici, attività commerciali e tutti i principali servizi della città.
Una proposta rara, ideale per chi cerca spazi importanti e il fascino autentico di un'abitazione situata all'interno di uno dei palazzi storici più caratteristici di Rieti.

Non una semplice casa, ma un luogo esclusivo in cui storia, prestigio e vita quotidiana si incontrano.

Per maggiori informazioni
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via sandro Pertini, 488 - 0746.762775

MLS Elite id: 2587899 - Nel suggestivo centro storico di Roccantica, uno dei borghi più caratteristici della Sabina, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq con una splendida vista aperta sulle colline circostanti. L'abitazione conserva il fascino delle case di un tempo ed è composta da: • ingresso; • soggiorno; • cucina abitabile con caratteristico camino; • camera matrimoniale; • sala da pranzo (utilizzabile anche come seconda camera o studio); • bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, con affacci panoramici che regalano scorci unici sul paesaggio sabino e rendono la casa particolarmente piacevole in ogni stagione. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, mantenendo finiture dell'epoca che possono essere valorizzate con un eventuale intervento di ammodernamento, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La posizione è ideale per chi desidera vivere la tranquillità di un borgo storico, lontano dal traffico cittadino ma a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti con Roma. Ideale per: • abitazione principale; • casa vacanze; • investimento per locazioni turistiche; • chi cerca autenticità, tranquillità e un panorama unico sulla Sabina. Se desideri vivere il fascino di uno dei borghi più belli della Sabina, questa è un'opportunità da non perdere. Punti di forza ✔ 78 mq ben distribuiti ✔ Centro storico di Roccantica ✔ Panorama mozzafiato sulla Sabina ✔ Camino nella cucina ✔ Ambienti luminosi ✔ Possibilità di ricavare una seconda camera ✔ Ottima soluzione come seconda casa o investimento Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS Prime ID: 2587613 In vendita a Poggio Catino, proponiamo un appartamento di 46 mq situato al primo piano di una caratteristica palazzina del centro storico. Questa soluzione abitativa, ideale per giovani coppie o come sicuro investimento, è composta da: camera, cucina, sala e bagno. Un grazioso balconcino permette una magnifica vista sul monte Soratte. Al piano terra è disponibile una cantina di 18 mq, perfetta per riporre oggetti e creare ulteriore spazio di stoccaggio. La classe energetica G indica la necessità di un intervento per migliorare l'efficienza energetica e la vivibilità dell'immobile, ma ciò rappresenta anche un'opportunità per personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 447,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO
Via Garibaldi

Abaco Grandi Immobili propone in vendita un piccolo fabbricato in buone condizioni, situato nel centro storico, con il valore aggiunto
di due ingressi indipendenti su Via Garibaldi e Vicolo Sisti.
L'immobile è di 75 mq calpestabili e si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala interna ad uso esclusivo.

Al piano terra troviamo un disimpegno e un ampio vano con bagno, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a cucina con taverna,
sala hobby, studio professionale o locale multifunzionale, a seconda delle esigenze.
Possibilità di ingresso indip.te anche su strada da Via Garibaldi.

Il primo piano ospita un'accogliente zona giorno con camino, due camere da letto e un secondo bagno, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti.
La doppia indipendenza e la particolare distribuzione degli spazi rendono questa soluzione ideale per molteplici esigenze: perfetta per giovani coppie
e famiglie che desiderano vivere nel fascino del centro storico, ma anche per investitori alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità di valorizzazione
o di messa a reddito.

Punti di forza:
Posizione centrale in pieno centro storico.
Due ingressi indipendenti.
Camino nella zona giorno.
Spazi versatili e personalizzabili.
Ideale sia come abitazione principale sia come investimento.


Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta :
Abaco Grandi Immobili.
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Investimento nel centro storico di Rieti
Nel centro storico di Rieti, all'interno di un piccolo condominio, proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq, posto al secondo piano.
L'immobile presenta una distribuzione semplice e funzionale ed è composto da una cucina, una camera da letto e un bagno.
Le dimensioni contenute rendono la proprietà pratica da gestire e adatta a chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare destinata alla locazione.

L'appartamento è attualmente affittato e rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito,
evitando i tempi e le attività necessarie per la ricerca di un nuovo inquilino.

La posizione nel centro storico costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: i servizi, le attività commerciali e i luoghi più rappresentativi
della città sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona apprezzata da chi desidera vivere al centro.

Il contesto raccolto del piccolo condominio contribuisce inoltre a rendere la gestione dell'immobile più semplice.
Una proposta indicata per investitori o per chi desidera ampliare il proprio patrimonio immobiliare con una soluzione già locata e inserita in una delle zone più centrali della città.

Per maggiori info
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Appartamento in residence con una superficie di 25 mq, e riscaldamento autonomo elettrico, questo accogliente immobile offre un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale e si compone di un unico locale con zona living e angolo cottura, un bagno finestrato e due pratici angoli ripostiglio. L'ambiente è molto luminoso grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono stati ottimizzati al meglio per garantire il massimo comfort e la funzionalità, rendendo l'ambiente accogliente e ben organizzato. Uno dei punti di forza di questo immobile è il bellissimo terrazzo condominiale, situato sul piazzale di Campoforogna, che offre uno spazio all'aperto ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e per socializzare con i vicini di casa. L'esposizione ottimale del terrazzo permette di godere di piacevoli momenti di sole durante la giornata. La posizione dell'appartamento è strategica, in quanto si trova in una zona ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo così un facile accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Vi è inoltre un ulteriore spazio condominiale dove coltivare il tempo libero con attività ludiche e giochi quali biliardino, ping pong ecc... In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile accogliente e ben curato nel comune di Rieti. Ideale per single o coppie che desiderano vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con il resto della città.

Appartamento in Viale Maraini: la casa ideale per una famiglia
In Via Liberato di Benedetto, una delle vie principali e più servite di Rieti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq catastali,
posto al secondo piano di una palazzina.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: siamo in una zona comoda, viva e ben collegata, con servizi, scuole, negozi e attività facilmente raggiungibili.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla praticità.

L'appartamento si apre su un ingresso che accompagna verso una zona giorno ampia e luminosa, composta da un soggiorno spazioso e da una cucina separata.
Una distribuzione tradizionale, ma molto funzionale, ideale per chi ama avere ambienti distinti e ben vivibili.

La zona notte è composta da tre camere, perfette per una famiglia, per chi ha bisogno di una stanza studio o per chi desidera semplicemente
più spazio rispetto agli appartamenti moderni di metratura ridotta.

Completano la proprietà due bagni, tre balconi e un garage un valore aggiunto che garantisce maggiore comodità nella vita di tutti i giorni,
offrendo uno spazio sicuro per l'auto e ulteriore capacità di deposito.

È una casa pensata per chi cerca spazio, posizione e funzionalità.
Una soluzione concreta, ampia e luminosa, ideale per una famiglia che vuole vivere in una delle zone più pratiche di Rieti.

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Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Nuda Proprietà in Vendita – Piazza Tevere, Rieti
Nel cuore del quartiere residenziale di Piazza Tevere, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento spazioso, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta,
immersa nel verde del giardino condominiale.
L'immobile offre una superficie ampia e ben distribuita, con ambienti funzionali e luminosi, ed è composto da:
Ingresso
Soggiorno
Studio
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Un bagno

Completano la proprietà:
Garage privato
Cantina
Posti auto scoperti condominiali
Giardino comune, ideale per momenti di relax all'aperto

Niente spese impreviste: tetto e cappotto già rifatti! Un investimento sicuro e pronto da vivere.

L'acquisto in nuda proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori o famiglie che desiderano pianificare il proprio futuro con una soluzione sicura e rivalutabile nel tempo.

Acquistare la nuda proprietà significa diventare titolari soltanto di parte del diritto di proprietà, mantenendo al venditore il diritto di usufrutto per tutta la vita (diritto di godere del bene e di trarne utilità e redditi).
Il prezzo di vendita è in proporzione all'età del venditore: tanto è più giovane e quindi bassa la sua età, tanto più sarà basso il prezzo.
Il diritto di proprietà è scisso
NUDA PROPRIETA'+USUFRUTTO. L'usufruttuario mantiene di per sé il diritto di godere del bene con l'obbligo di rispettarne la destinazione economica

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Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
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Appartamento in vendita uso investimento – Centro Storico, Via T. Varrone
Nel centro storico di Rieti, precisamente in Via T. Varrone, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq catastali,
situato al secondo piano di una palazzina in posizione comoda e servita.

L'immobile è composto da soggiorno, cucina, una camera da letto, uno studio e un bagno. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti,
con caratteristiche che donano personalità alla casa, come il camino presente sia in cucina che nella sala, elemento raro e di grande fascino,
soprattutto per chi apprezza le abitazioni del centro storico.

La zona giorno risulta accogliente e luminosa, mentre la presenza dello studio rende l'appartamento versatile e adatto anche a chi ha necessità di uno spazio aggiuntivo
da utilizzare come ambiente di lavoro, stanza hobby o camera di supporto.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: ci troviamo in pieno centro storico, a pochi passi dai principali servizi della città, negozi, uffici, attività commerciali e collegamenti.
L'appartamento viene venduto locato, rappresentando quindi una soluzione interessante per chi cerca un investimento già avviato, con una rendita immediata
e senza tempi di attesa per la messa a reddito.

Una proposta ideale per chi desidera investire nel centro storico di Rieti, in un immobile di ampia metratura, già occupato e in una posizione strategica.

Per maggiori informazioni
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Nel cuore pulsante di Rieti, lungo l’asse di Via Roma, si colloca una delle espressioni più alte dell’abitare d'epoca. Questa via, arteria centrale e storica della città, rappresenta il punto d'incontro tra il prestigio urbano e la comodità del centro, in un contesto dove ogni dettaglio architettonico racconta secoli di storia. Il Palazzo: L'Eccellenza di Carlo Maderno La proprietà si trova all'interno del monumental Palazzo Vecchiarelli, una delle dimore più celebri e architettonicamente rilevanti di Rieti. L'edificio, capolavoro di architettura civile, porta la firma dell'illustre Carlo Maderno, maestro indiscusso del barocco romano. Il palazzo si distingue per l’imponente portale monumentale, la sobria eleganza del bugnato e la loggia che ancora oggi testimonia la magnificenza della committenza nobiliare. Vivere in Palazzo Vecchiarelli significa custodire un capitolo fondamentale della storia architettonica italiana. Al secondo piano di questa straordinaria cornice nobiliare, si propone in vendita una dimora d'alta rappresentanza estesa su una superficie di 360 metri quadrati complessivi. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso, concepito sia come spazio di conversazione, sia come nevralgico snodo della proprietà. Da questo ambiente di notevole impatto scenografico, la pianta rivela una sapiente e funzionale distribuzione dei flussi interni: procedendo dritti, il percorso immette inizialmente nella cucina abitabile, per poi svilupparsi in successione verso la sala da pranzo e il maestoso salone, caratterizzato da quattro ampie finestre che regalano affacci incantevoli e di grande respiro. Proseguendo lungo questo asse, si incontrano una prima camera da letto e il primo bagno. Svoltando invece a destra dall'atrio di ingresso, ci si dirige verso un'ala distinta, specificamente dedicata alla riservatezza, che ospita le altre due stanze da letto servite dai rimanenti due servizi rifiniti. I soffitti, caratterizzati da altezze generose, custodiscono preziosi affreschi originali d'epoca perfettamente conservati, capaci di donare un'atmosfera solenne a tutta l'abitazione. Sfruttando le notevoli volumetrie verticali, la disposizione include due soppalchi calpestabili, perfetti per ospitare studioli privati, angoli lettura o intime aree relax. A completamento di questa eccezionale proposta, in un contesto urbano dove l'accessibilità logistica costituisce un privilegio raro, si aggiungono una capiente cantina e un introvabile posto auto privato. Grazie alla presenza di numerose aperture disposte lungo il perimetro, l'appartamento gode di un ottimale riscontro d'aria e di una splendida luce naturale che valorizza ogni singolo ambiente. Questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento unica sul mercato, destinata a chi desidera possedere un frammento di storia nel salotto più esclusivo del centro. La documentazione tecnica e i sopralluoghi sono disponibili esclusivamente tramite appuntamento riservato. Il prezzo richiesto e' di € 620.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Splendido appartamento ristrutturato situato a Rieti, in una zona tranquilla e ben servita, nel quartiere Micioccoli. Con una superficie di 95 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita quotidiana all'insegna del benessere. L'appartamento, sito al terzo piano di una palazzina riqualificata con ascensore, è stato recentemente ristrutturato e gode dei benefici del superbonus del 110%. L'ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura e tinello, che può facilmente trasformarsi in una terza camera da letto o uno studio, offrendo massima flessibilità d'uso. La proprietà dispone di due camere da letto spaziose, ideali per accogliere la famiglia o gli ospiti, e due bagni moderni e funzionali. Inoltre, è presente un locale lavanderia che può essere utilizzato anche come ripostiglio, garantendo ordine e praticità nell'organizzazione degli spazi. Tre balconi arricchiscono l'appartamento, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e di ammirare la vista circostante. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e controllo della temperatura in ogni ambiente, mentre al piano terra è presente un comodo locale garage con ampia area di manovra e facile accesso, per parcheggiare comodamente l'auto in tutta sicurezza. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax. Se siete alla ricerca di un appartamento moderno, confortevole e ben rifinito, questa potrebbe essere l'opportunità che state cercando. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e funzionale, pronto ad accogliere le vostre esigenze e a diventare il vostro rifugio in città.

MLS Prime id: 2555110 A Magliano Sabina proponiamo in vendita un appartamento di circa 105 mq commerciali, comprensivi di garage e cantina, in buono stato di conservazione, ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale per tutta la famiglia. Gli spazi generosi, la cucina abitabile, il doppio balcone, permettono di vivere la casa con libertà, di organizzare al meglio ogni ambiente e di avere tutto il comfort necessario per la vita di ogni giorno. È la soluzione adatta a chi cerca un'abitazione dove sentirsi davvero a casa, con ambienti capaci di accompagnare i momenti semplici e più belli della vita familiare. Il garage aggiunge praticità e comodità, mentre la cantina offre quello spazio in più che fa sempre la differenza nell'organizzazione della casa. Una proposta perfetta per chi sogna una casa da vivere con tranquillità, in un contesto piacevole, con la giusta metratura per costruire nuovi ricordi. La casa giusta non è solo quella che ti ospita, ma quella che ti fa sentire subito nel posto giusto. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME ID: 2556654 - Nel cuore del centro storico di Poggio Mirteto, in contesto signorile, proponiamo in vendita un appartamento di rara eleganza e forte personalità. La proprietà, di 286 mq abitativi oltre 23 mq di cantina, si trova al secondo piano e si distingue per la presenza di una suggestiva torretta al piano superiore, elemento unico che ne accresce fascino ed esclusività. Gli affacci su tre lati e la splendida vista panoramica donano luce, respiro e grande piacevolezza agli ambienti. L'immobile si presenta in ottimo stato, grazie a una ristrutturazione eseguita pochi anni fa. Una dimora di rappresentanza, ideale per chi cerca una casa signorile, esclusiva e fuori dall'ordinario, nel cuore autentico della Sabina. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo MLS Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre, il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mansarda in vendita con ascensore e posto auto - Vazia
Proponiamo in vendita una graziosa mansarda di circa 40 mq, situata al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile è composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali,
pensati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana.
La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e buona luminosità, rendendo questa soluzione ideale per single, giovani coppie
o per chi cerca un piccolo investimento comodo da gestire.

Completa la proprietà un posto auto incluso, elemento particolarmente utile per chi desidera maggiore comodità negli spostamenti.
Una soluzione raccolta, pratica e pronta ad accogliere chi cerca indipendenza, privacy e facilità di gestione.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore del comune di Rieti (RI). Con una superficie di 75 mq, questo appartamento al piano rialzato offre un'ottima distribuzione degli spazi e un'atmosfera accogliente. Entrando, si viene accolti da una luminosa zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per la famiglia o per ospiti. Una caratteristica unica di questa proprietà è la presenza di una cantina di ampia metratura al piano semi interrato, perfetta per riporre oggetti. La posizione centrale dell'appartamento garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, come negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici. Inoltre, la palazzina in cui si trova è stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, con un nuovo tetto e una facciata impeccabile, garantendo una manutenzione minima e una piacevole estetica. Per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel vivace contesto di Rieti. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita guidata.

Splendido appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti, a pochi passi dal centro città. Con una superficie di 93 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e piacevole. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto accogliente e comodo. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali come fermate del bus, bar, ristoranti, stazione di ricarica, farmacia e ufficio postale, che rendono la vita quotidiana più semplice e agevole. L'ingresso principale conduce a una luminosa cucina abitabile dotata di camino e balcone, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con amici. Il salone, anch'esso con balcone, offre uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale per rilassarsi e godersi piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con balcone privato, che garantiscono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. I due bagni, uno dei quali en-suite, sono ben rifiniti e funzionali, per garantire il massimo comfort e praticità. Completa la proprietà un ampio box auto di 38 mq, con apertura elettrica, perfetto per parcheggiare comodamente l'auto e avere spazio extra per riporre attrezzature o biciclette. Inoltre, una cantina molto ampia offre ulteriore spazio di stoccaggio per oggetti di vario genere. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e dettagli curati, pronto per accogliere una nuova famiglia che desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. La posizione strategica, la comodità dei servizi e gli ampi spazi interni rendono questa proprietà un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Rieti. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo splendido appartamento e vivere la tua quotidianità in un ambiente accogliente e funzionale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Visite disponibili il 19 luglio dalle ore 11 alle ore 13 Natura, Storia e Relax a due passi dal Lago del SaltoSe stai cercando un rifugio dove staccare dalla frenesia cittadina, immerso in un paesaggio che sembra dipinto e ricco di storia, questa è l'opportunità che fa per te.Nel cuore dello splendido borgo antico di Varco Sabino, arroccato sulle boscose pendici del Monte Navegna e affacciato sulle acque turchesi del Lago del Salto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento perfetto sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.L'AppartamentoCaratteristiche: una generosa metratura di 90 metri quadrati, composto di tre camere da letto, un salone con camino angolare, un cucinotto ed un servizio.Punti di forza: ingresso indipendente, balcone con affaccio sulla vallata e a 3 km dalle rive del Lago, giardino privato per godersi piacevoli serate in compagnia o rilassarsi al fresco di questo splendido borgo, tetto rifatto completamente.Stato dell'immobile: si presenta da personalizzare all'interno secondo il proprio gusto, rimodulandolo anche secondo le proprie esigenze, Un tuffo nella storia e nel fascino del territorioAbitare a Varco Sabino significa respirare la storia di un territorio di confine unico. Il borgo nacque nel XV secolo, fondato dagli abitanti della vicina Mirandella dopo che un violento terremoto distrusse il loro villaggio originario. Il nome stesso, "Varco", racconta il suo passato strategico: il paese sorgeva infatti attorno a un importantissimo valico montano che collegava anticamente lo Stato Pontificio al Regno Borbonico (la Sabina all'Abruzzo), rendendo questa terra un crocevia fondamentale per pastori in transumanza, pellegrini e, nell'Ottocento, teatro delle avventurose vicende del brigantaggio.Oggi l'impronta feudale e l'autenticità del borgo sono rimaste intatte, arricchite negli anni '30 del Novecento dalla nascita del Lago del Salto, il bacino artificiale più grande del Lazio. Le sue acque, che hanno sommerso l'antica vallata ridisegnando il paesaggio, offrono oggi uno spettacolo visivo mozzafiato e infinite attività all'aria aperta.Perché scegliere questa casa?La posizione: Situato all'interno della Riserva Naturale Monte Navegna e Monte Cervia, è il paradiso per gli amanti del trekking, delle passeggiate nei boschi di castagno e delle escursioni verso la chiesetta rupestre di San Michele Arcangelo.Il Lago a portata di mano: A pochissimi minuti dalle sponde del Lago del Salto, ideale per il relax estivo, la pesca, il kayak o una giornata sui lidi attrezzati.Autenticità e Pace: Un paese di circa 200 abitanti dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per ritrovare il proprio benessere a meno di due ore da Roma e a breve distanza da Rieti. Esplora la Sabina più autentica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Realty ONE Group Center propone in Vendita un APPARTAMENTO nella tranquilla località di Peschieta. Questo immobile vanta una superficie commerciale di 100 mq, un prezzo allettante di 49.000 euro ed è disponibile da subito con consegna LIBERO. INTERNO: L'appartamento, distribuito su un unico piano, offre un'organizzazione interna pratica e confortevole. Comprende quattro locali spaziosi e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Si presenta in condizioni Buono/Abitabile; balconi non presenti e privo di ascensore, con una disposizione interna funzionale e accogliente. ESTERNO: Tra le dotazioni principali dell'immobile troviamo l'impianto TV centralizzato; il riscaldamento è autonomo non presente, consentendo una personalizzazione su misura delle soluzioni impiantistiche. ESPOSIZIONE: L'appartamento gode di un'eccellente esposizione a sud ed est; con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. ANNO DI COSTRUZIONE E SPESE: Costruito nel 1976, l'immobile presenta condizioni Buono/Abitabile. Non ci sono spese condominiali o di riscaldamento, rendendolo una soluzione economica e priva di vincoli gravosi. Il giardino non è presente; inclusi invece box auto singolo e nessun posto auto esterno. POSIZIONE: Situato in Via S. Paolo, 84, 02023 Peschieta RI, Italia, l'appartamento beneficia di una posizione strategica. Nei dintorni sono facilmente accessibili i principali servizi di quartiere, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici, che garantiscono una vita comoda e ben servita. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Realty ONE Group Center. Ecco tre buoni motivi per acquistare: prezzo competitivo e accessibile; posizione strategica con servizi a portata di mano; possibilità di personalizzazione degli impianti per creare l'ambiente su misura per te.

Splendido appartamento con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore del comune di Rieti (RI), una delle città più affascinanti e storiche dell'Italia centrale. Con una superficie di 110 mq, questo appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'immobile è caratterizzato da un layout spazioso e funzionale, ideale per una famiglia che cerca comfort e privacy. All'interno troverete una cucina moderna e attrezzata, un ampio salone luminoso, un tinello accogliente, tre camere da letto ben distribuite e due bagni. Inoltre, due balconi offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta e ammirare la vista panoramica sulla città. La proprietà include anche una cantina per lo stoccaggio di beni personali e un posto auto, sia coperto che scoperto, per garantire la massima comodità ai residenti. La posizione dell'appartamento è strategica, con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze come fermate del bus, bar, benzinaio e mercato, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e accessibile. Inoltre, la zona è ben collegata con il resto della città e dei principali centri urbani circostanti. L'immobile è in edilizia libera, quindi non soggetto alla legge 167 (zona PEEP), garantendo maggiore flessibilità e libertà per eventuali ristrutturazioni o personalizzazioni. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche uniche, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità a Rieti, seppur con una ristrutturazione da affrontare, ma con un potenziale davvero incredibile in fase di personalizzazione. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo splendido appartamento e vivere in uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia dell'Italia centrale. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

APPARTAMENTO IN VENDITA - Via Angelo Maria Ricci
Intero piano di 270 mq trasformabile in residenziale – ideale per frazionamento

SEI UN INVESTITORE ?

Proponiamo in vendita ampia unità immobiliare di circa 270 mq, posta al primo piano e occupante l'intero livello dell'edificio.

L'immobile, originariamente ad uso abitativo, è attualmente adibito a palestra e necessita di una ristrutturazione completa,
offrendo così la possibilità di una totale riprogettazione degli spazi e presenta ottime potenzialità di riconversione in residenziale

Gli ampi spazi, la luminosità e l'assenza di muri portanti interni permettono una totale personalizzazione degli ambienti.
L'unità gode di triplo affaccio, sia su strada principale sia laterale, garantendo buona luminosità e ventilazione naturale.
Attualmente sono presenti due bagni, due caldaie e un balcone, elementi che agevolano un'eventuale redistribuzione interna.

L'accesso avviene direttamente dall'esterno tramite ampia e signorile scala in travertino, che conduce all'ingresso comune del piano.
Tale ingresso consente, dal punto di vista distributivo, la possibilità di suddivisione dell'immobile fino a quattro unità abitative,
previa verifica urbanistica e catastale.

Grazie alla metratura importante, alla posizione su intero piano e alla flessibilità degli spazi interni, l'immobile si presta perfettamente:
alla realizzazione di un prestigioso appartamento di grandi dimensioni
oppure a un interessante intervento di frazionamento a scopo residenziale o investimento (previa verifica urbanistica).

Soluzione ideale per privati, investitori o operatori immobiliari alla ricerca di un immobile con alto potenziale di valorizzazione.

Per maggiori informazioni contattare Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Corvaro, a 20 min dalle piste sciistiche di Campo Felice e dal Lago del Salto, appartamento al piano secondo, parte di un elegante complesso interamente ristrutturato. Una proposta rara, in cui l'autenticità di un luogo fuori dal tempo si sposa con dotazioni tecnologiche di assoluta avanguardia. Descrizione interna: ampio salone, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza ed ampia corte esclusiva di proprietà al piano terra. Interamente ristrutturato nell'ambito di un intervento di riqualificazione sostenuto dall'Ecobonus l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con impianti di nuova generazione e finiture curate. Un immobile pronto all'uso, senza sorprese. ✦ Riscaldamento e clima Sistema di riscaldamento duplice: termosifoni per il comfort termico invernale e impianto split per la climatizzazione estiva. La caldaia nuova assicura efficienza e bassi costi di esercizio. Al secondo piano, la predisposizione per stufa o camino rappresenta un elemento di valore particolare. ✦ Energia: fotovoltaico con accumulo da 20 kWh L'impianto fotovoltaico da 4,6 kW abbinato alle batterie di accumulo da 20 kWh rappresenta una delle soluzioni residenziali più performanti oggi disponibili sul mercato italiano. Le batterie al litio, con efficienza superiore al 90% e durata operativa di oltre 6.000 cicli di carica, garantiscono una riserva energetica che copre i consumi serali, notturni e nelle giornate di scarso irraggiamento. Il risultato è un'indipendenza dalla rete elettrica stimata tra il 70% e il 90%, con un impatto concreto e immediato sulla bolletta. Per il futuro acquirente si tratta di un vantaggio economico già incluso nel prezzo: nessun investimento aggiuntivo, benefici dal primo giorno. ✦ Acqua calda: boiler dedicato da 250 litri Boiler autonomo da 250 litri, dedicato esclusivamente all'appartamento. Una capacità abbondante che garantisce il comfort idrotermico anche per famiglie numerose, in totale indipendenza dagli altri appartamenti del complesso. ✦ Mobilità elettrica: 2 posti auto con colonnina di ricarica Due posti auto privati con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Abbinate all'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico, le colonnine rendono la mobilità sostenibile non solo conveniente in termini ambientali, ma concretamente vantaggiosa sul piano economico: l'auto si ricarica con l'energia del sole, a costo marginale quasi nullo. ✦ Ecobonus: ristrutturazione di qualità L'edificio ha beneficiato dell'Ecobonus per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica certificata, dall'isolamento termico dell'involucro alla sostituzione degli impianti, fino all'installazione del fotovoltaico con accumulo. Il futuro proprietario acquisisce un immobile già migliorato, con classe energetica elevata, senza aver sostenuto alcun costo di trasformazione. I lavori sono stati eseguiti da professionisti abilitati con materiali certificati. ✦ La zona: Corvaro e il Cicolano Corvaro è uno dei borghi più autentici del Lazio interno, frazione di Borgorose nella provincia di Rieti. La storia del luogo è millenaria: dal Tumulo degli Equicoli al Castello medievale con la sua torre circolare, dal Museo Archeologico del Cicolano (MAC) ai percorsi del Cammino Naturale dei Parchi. La Riserva Naturale delle Montagne della Duchessa è a pochi chilometri, con il Lago della Duchessa a 1.888 m s.l.m. e decine di sentieri per il trekking e la mountain bike. Chi sceglie il secondo piano di questo complesso sceglie la prospettiva migliore su tutto ciò: il paesaggio più ampio, la luce più generosa, la pace più completa. E lo fa con la certezza di abitare un immobile tecnicamente inappuntabile, pronto per il futuro.

Corvaro, parte di un complesso completamente ristrutturato, questo appartamento è il frutto di un intervento di qualità realizzato anche grazie all'Ecobonus che ha permesso di portare l'immobile a standard tecnici di alto livello, a beneficio diretto del futuro acquirente. Descrizione interna: ampio salone, cucina, tre camere, doppi servizi, ampio terrazzo e giardino di proprietà al piano terra. ✦ Riscaldamento e clima Il sistema di riscaldamento è doppio: termosifoni per un comfort termico uniforme nelle stagioni fredde e impianto split per la climatizzazione estiva e il riscaldamento rapido degli ambienti. La caldaia di ultima generazione è già installata e collaudata. È presente la predisposizione per stufa o camino. ✦ Energia: fotovoltaico con accumulo da 20 kWh Il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico da 4,6 kW abbinato a un sistema di stoccaggio energetico con batterie al litio da 20 kWh, una dotazione di livello superiore alla media residenziale italiana. Le batterie accumulano l'energia prodotta durante il giorno per renderla disponibile nelle ore serali, notturne e durante le giornate nuvolose, garantendo un'autonomia energetica tra il 70% e il 90%. Il risparmio in bolletta è immediato e misurabile: chi acquista questo appartamento entra in casa con l'infrastruttura energetica già completamente ottimizzata, un investimento già fatto che produce benefici economici concreti ogni mese dell'anno. ✦ Acqua calda: boiler dedicato da 250 litri Boiler indipendente da 250 litri esclusivo per l'appartamento, per una disponibilità di acqua calda sanitaria abbondante e sempre garantita, indipendente dagli altri appartamenti del complesso. ✦ Mobilità elettrica: 2 posti auto con colonnina di ricarica Due posti auto privati per appartamento, dotati di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La ricarica avviene utilizzando l'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico condiviso, rendendo la mobilità elettrica concretamente sostenibile e quasi gratuita. ✦ Ecobonus: ristrutturazione di qualità L'Ecobonus ha finanziato gli interventi di riqualificazione energetica dell'edificio, dall'isolamento agli impianti, fino al fotovoltaico, sollevando il futuro proprietario da qualsiasi onere retrospettivo. L'immobile si presenta con una classe energetica elevata, frutto di lavorazioni certificate e materiali di qualità. ✦ La zona: Corvaro e il Cicolano Corvaro, frazione di Borgorose nel Reatino, è un borgo medievale incastonato tra le Montagne della Duchessa e la Valle del Salto. A due passi dall'appartamento si trova il Castello di Corvaro con la sua imponente torre circolare medievale. La Riserva Naturale delle Montagne della Duchessa è un paradiso per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici, il suggestivo Lago della Duchessa e paesaggi di rara bellezza in ogni stagione. Chi sceglie il primo piano di questo complesso sceglie un modo di vivere alternativo: più lento, più autentico, più vicino alla natura. Senza rinunciare alla qualità tecnica di un immobile moderno.

Corvaro, a 20 min dalle piste sciistiche di Campo Felice e dal Lago del Salto, appartamento al piano terra, parte di un elegante complesso interamente ristrutturato. Una proposta rara, in cui l'autenticità di un luogo fuori dal tempo si sposa con dotazioni tecnologiche di assoluta avanguardia. Descrizione interna: ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi ed ampia corte esclusiva di proprietà. Il piano terra offre un privilegio che oggi vale oro: l'accesso diretto agli spazi verdi esterni. Circa 70 mq di terreno privato, già predisposto per essere coltivato ad orto. ✦ Riscaldamento e clima L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento doppio: termosifoni per un calore uniforme e costante e impianto split per il raffrescamento estivo e il riscaldamento rapido degli ambienti. La caldaia, di nuova installazione, garantisce massima efficienza. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una stufa o camino. ✦ Energia: fotovoltaico con accumulo da 20 kWh Il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico da 4,6 kW abbinato a un sistema di accumulo con batterie al litio da 20 kWh, una capacità ben al di sopra della media residenziale di mercato, generalmente compresa tra 5 e 10 kWh. Il principio è semplice e vantaggioso: i pannelli producono energia durante le ore di sole, che viene immagazzinata nelle batterie anziché dispersa nella rete. Nelle ore serali, notturne e nelle giornate nuvolose, la casa attinge da questa riserva in modo silenzioso e autonomo. Il risultato concreto: un livello di indipendenza energetica stimato tra il 70% e il 90%, con bollette della luce praticamente azzerate. Chi acquista questo appartamento eredita un'infrastruttura energetica già ottimizzata, con un valore che si traduce in risparmio reale ogni mese. ✦ Acqua calda: boiler dedicato da 250 litri Ogni appartamento dispone del proprio boiler indipendente da 250 litri, una capacità generosa, ideale per famiglie numerose, che garantisce disponibilità illimitata di acqua calda sanitaria senza condivisioni né attese. ✦ Mobilità elettrica: 2 posti auto con colonnina di ricarica Sono inclusi due posti auto privati per appartamento, ciascuno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Abbinata all'impianto fotovoltaico, la colonnina permette di ricaricare la propria auto elettrica utilizzando energia autoprodotta, con un costo marginale vicino allo zero. Un investimento già presente, pronto per la mobilità di domani. ✦ Ecobonus: ristrutturazione di qualità Gli interventi di riqualificazione energetica dell'edificio sono stati realizzati usufruendo dell'Ecobonus che ha permesso di realizzare lavori ad alto contenuto tecnologico (isolamento termico, sostituzione degli impianti, installazione del fotovoltaico) senza oneri per i futuri acquirenti. Il compratore beneficia di tutti i miglioramenti senza averne sostenuto i costi, acquisendo un immobile con standard energetici moderni e classe energetica elevata. ✦ La zona: Corvaro e il Cicolano Corvaro è una frazione di Borgorose (RI), borgo medievale del Cicolano, una delle valli più autentiche e meno sfruttate del Lazio montano. Il Castello di Corvaro con la sua torre circolare è a pochi passi dall'immobile. Il territorio circostante ospita la Riserva Naturale delle Montagne della Duchessa con il Lago della Duchessa (1.888 m s.l.m.), il Museo Archeologico del Cicolano (MAC) e i percorsi del Cammino Naturale dei Parchi. Trekking, mountain bike, sci nelle vicinanze: un lifestyle outdoor senza compromessi. A Borgorose si trovano tutti i servizi essenziali. Avezzano e Rieti sono raggiungibili in meno di un'ora, Roma tramite l'A24 in circa 90 minuti.

[Rif. DV-12998] Situato in Via Principe di Piemonte n. 28, nel suggestivo borgo di Colli sul Velino, questo appartamento al primo piano rappresenta un'opportunità straordinaria sia per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, sia per chi desidera un investimento immobiliare in una terra ricca di storia e fascino. La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno che vanta l'accesso a una splendida terrazza chiusa e verandata: un vero e proprio "giardino d'inverno", perfetto come zona relax. Adiacente troviamo la cucina abitabile, anch'essa servita da una seconda terrazza verandata, estremamente comoda per essere utilizzata come zona lavanderia, dispensa o spazio di servizio. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, separando nettamente gli ambienti e garantendo il massimo della privacy. Qui trovano spazio un'ampia camera da letto matrimoniale, una camera singola ben squadrata e un bagno funzionale. Completano le pertinenze una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto nell'area condominiale. Vivere a Colli sul Velino significa immergersi in un museo a cielo aperto. Il paese è infatti celebre per essere "Il Paese dei Murales dell'Amore", un suggestivo percorso artistico impreziosito dalle opere del maestro Franco Bellardi, che decorano le facciate delle case regalando al borgo un'atmosfera romantica e unica. Il territorio è anche un paradiso per gli amanti della buona cucina: Colli sul Velino è la patria del pregiato tartufo, un'eccellenza riconosciuta e inserita nell'elenco nazionale dei PAT (Prodotti Agroalimentari Tradizionali). Il borgo è inoltre storicamente legato ai percorsi spirituali della Valle Santa Reatina e ai cammini francescani. La collocazione geografica dell'immobile è semplicemente perfetta a metà tra Rieti e Terni e ad un'ora e mezza da Roma ma soprattutto per gli amanti delle escursioni e dello sport all'aria aperta e del turismo. Lago di Piediluco si trova a pochissimi minuti di auto, ideale per il canottaggio, le passeggiate sul lungolago e il relax. A poca distanza dall'immobile troviamo anche: la Cascata delle Marmore, uno degli spettacoli naturali più famosi d'Europa, un polo attrattivo internazionale per il trekking e il rafting; il Labro, splendido castello e borgo medievale intatto, arroccato sulla roccia, visibile a poca distanza e la Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile, un paradiso per il birdwatching e la natura incontaminata. Una proposta immobiliare imperdibile: una casa pronta da vivere, caratterizzata da spazi esterni protetti e vivibili 365 giorni all'anno, inserita in un territorio unico, dinamico dal punto di vista turistico e ricchissimo di qualità della vita.