Quadrilocale in Vendita, Via delle Mole 56, Borgorose

Descrizione

Corvaro, a 20 min dalle piste sciistiche di Campo Felice e dal Lago del Salto, appartamento al piano secondo, parte di un elegante complesso interamente ristrutturato. Una proposta rara, in cui l'autenticità di un luogo fuori dal tempo si sposa con dotazioni tecnologiche di assoluta avanguardia.

Descrizione interna: ampio salone, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza ed ampia corte esclusiva di proprietà al piano terra.

Interamente ristrutturato nell'ambito di un intervento di riqualificazione sostenuto dall'Ecobonus l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con impianti di nuova generazione e finiture curate. Un immobile pronto all'uso, senza sorprese.

✦ Riscaldamento e clima

Sistema di riscaldamento duplice: termosifoni per il comfort termico invernale e impianto split per la climatizzazione estiva. La caldaia nuova assicura efficienza e bassi costi di esercizio. Al secondo piano, la predisposizione per stufa o camino rappresenta un elemento di valore particolare.

✦ Energia: fotovoltaico con accumulo da 20 kWh

L'impianto fotovoltaico da 4,6 kW abbinato alle batterie di accumulo da 20 kWh rappresenta una delle soluzioni residenziali più performanti oggi disponibili sul mercato italiano. Le batterie al litio, con efficienza superiore al 90% e durata operativa di oltre 6.000 cicli di carica, garantiscono una riserva energetica che copre i consumi serali, notturni e nelle giornate di scarso irraggiamento.
Il risultato è un'indipendenza dalla rete elettrica stimata tra il 70% e il 90%, con un impatto concreto e immediato sulla bolletta. Per il futuro acquirente si tratta di un vantaggio economico già incluso nel prezzo: nessun investimento aggiuntivo, benefici dal primo giorno.

✦ Acqua calda: boiler dedicato da 250 litri

Boiler autonomo da 250 litri, dedicato esclusivamente all'appartamento. Una capacità abbondante che garantisce il comfort idrotermico anche per famiglie numerose, in totale indipendenza dagli altri appartamenti del complesso.

✦ Mobilità elettrica: 2 posti auto con colonnina di ricarica

Due posti auto privati con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Abbinate all'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico, le colonnine rendono la mobilità sostenibile non solo conveniente in termini ambientali, ma concretamente vantaggiosa sul piano economico: l'auto si ricarica con l'energia del sole, a costo marginale quasi nullo.

✦ Ecobonus: ristrutturazione di qualità

L'edificio ha beneficiato dell'Ecobonus per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica certificata, dall'isolamento termico dell'involucro alla sostituzione degli impianti, fino all'installazione del fotovoltaico con accumulo. Il futuro proprietario acquisisce un immobile già migliorato, con classe energetica elevata, senza aver sostenuto alcun costo di trasformazione. I lavori sono stati eseguiti da professionisti abilitati con materiali certificati.

✦ La zona: Corvaro e il Cicolano

Corvaro è uno dei borghi più autentici del Lazio interno, frazione di Borgorose nella provincia di Rieti. La storia del luogo è millenaria: dal Tumulo degli Equicoli al Castello medievale con la sua torre circolare, dal Museo Archeologico del Cicolano (MAC) ai percorsi del Cammino Naturale dei Parchi. La Riserva Naturale delle Montagne della Duchessa è a pochi chilometri, con il Lago della Duchessa a 1.888 m s.l.m. e decine di sentieri per il trekking e la mountain bike.
Chi sceglie il secondo piano di questo complesso sceglie la prospettiva migliore su tutto ciò: il paesaggio più ampio, la luce più generosa, la pace più completa. E lo fa con la certezza di abitare un immobile tecnicamente inappuntabile, pronto per il futuro.